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第1篇 物業(yè)管理公司辦公用品管理規(guī)定（6）
物業(yè)管理公司辦公用品管理規(guī)定(六)
1、辦公用品的采購(gòu)、驗(yàn)收、保管、發(fā)放統(tǒng)一由綜合管理部管理,其中采購(gòu)與保管工作由兩人分別負(fù)責(zé)。
2、需要領(lǐng)用辦公用品的部門(mén)在每月25日前將計(jì)劃用《辦公用品申領(lǐng)單》報(bào)至綜合管理部,由綜合管理部審核,執(zhí)行總經(jīng)理審批后統(tǒng)一進(jìn)行采購(gòu)。
3、綜合管理部購(gòu)買(mǎi)辦公用品后,必須登記造冊(cè),財(cái)務(wù)部定期進(jìn)行賬實(shí)核對(duì)。
4、領(lǐng)用辦公用品時(shí),綜合管理部做好領(lǐng)用登記手續(xù)。
5、員工領(lǐng)用辦公用品后,要妥善使用保管,如非正常原因造成損壞的,要按原價(jià)予以賠償。
6、耐用辦公用品(如:訂書(shū)機(jī)、筆筒、尺子、剪刀、文件架、計(jì)算器、水筆、名片本等)每人按需要領(lǐng)取,最多只能領(lǐng)用一套,丟失、損壞自己負(fù)責(zé),員工辭職須交還給公司或繳交等值錢(qián)款。
7、易耗辦公用品要節(jié)約使用,紙張要雙面用完后方可廢棄。用畢到綜合管理部登記領(lǐng)取(如:大頭針、回形針、膠水、透明膠、雙面膠、信簽、筆芯等)。
8、所有員工領(lǐng)用辦公用品應(yīng)每月統(tǒng)計(jì)一次,并由綜合管理部公布領(lǐng)用明細(xì)。
9、大宗(特殊)辦公用品的購(gòu)買(mǎi),須做好計(jì)劃并報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。
10、員工福利用品采購(gòu),由綜合管理部負(fù)責(zé)制定計(jì)劃,經(jīng)公司執(zhí)行總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
11、公司員工如因各種原因離開(kāi)公司的,要到綜合管理部辦理好辦公用品歸還手續(xù)后,方可辦理人事手續(xù)。
第2篇 某物業(yè)管理公司機(jī)動(dòng)車(chē)輛和駕駛員管理規(guī)定
物業(yè)管理公司機(jī)動(dòng)車(chē)輛和駕駛員管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為認(rèn)真貫徹 《中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l例》,加強(qiáng)公司機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理和駕駛員的管理,特制定本規(guī)定。
第二條 要加強(qiáng)各類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的維修保養(yǎng),保持良好的車(chē)況;加強(qiáng)駕駛員隊(duì)伍建設(shè),不斷提高務(wù)質(zhì)量與水平,確保順利完成各項(xiàng)行車(chē)準(zhǔn)備,促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二章 機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理
第三條 公司各種機(jī)動(dòng)車(chē)輛的運(yùn)行技術(shù)條件必須符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。
第四條 各種機(jī)動(dòng)車(chē)輛由公司行政人事部集中管理,統(tǒng)一控制使用,并負(fù)責(zé)車(chē)輛的申領(lǐng)牌照、驗(yàn)車(chē)、更新等事宜。
第五條 公司機(jī)動(dòng)車(chē)輛的使用應(yīng)堅(jiān)持最大限度利用現(xiàn)有資源,方 和滿(mǎn)足工作需要,確保公司領(lǐng)導(dǎo)用車(chē)。一切與工作無(wú)關(guān)的,均不得使用公司車(chē)輛。凡路線(xiàn)較近、乘坐公交車(chē)比較方 的,一般不安排用車(chē)。
第六條 各部門(mén)因工作需要用車(chē),必須填寫(xiě)公司《用車(chē)登記 》,并于實(shí)際用車(chē)日的前一天15:00之前向公司行政人事部提出申請(qǐng),由行政人事部負(fù)責(zé)人統(tǒng)一安排用車(chē)。
第七條 行政人事部在安排用車(chē)時(shí),將根據(jù)路線(xiàn)長(zhǎng)短、攜運(yùn)物品、《用車(chē)登記 》送交的時(shí)間先后等情況進(jìn)行合理調(diào)配、統(tǒng)一安排,并及時(shí)告知有關(guān)部門(mén)。
第八條 如遇緊急情況需要用車(chē),可由用車(chē)人向行政人事部負(fù)責(zé)人提出口頭申請(qǐng)。經(jīng)情況核實(shí)后,行政人事部可以臨時(shí)調(diào)整用車(chē),并由該負(fù)責(zé)人直接通知駕駛員,說(shuō)明用車(chē)人、用車(chē)時(shí)間、地點(diǎn)和路線(xiàn)。緊急用車(chē)人事后應(yīng)補(bǔ)填《用車(chē)登記 》,并由駕駛員于第二天交辦公室保存。
第九條 駕駛員必須憑《用車(chē)登記 》出車(chē),用車(chē)人不可直接向駕駛員要車(chē)。
第十條 專(zhuān)職駕駛員出車(chē)前后應(yīng)認(rèn)真做好車(chē)況的檢查工作,并在《用車(chē)登記 》備注中予以注明。
第十一條 員工因住院、婚喪等特殊情況需要借用公司車(chē)輛時(shí),一般應(yīng)盡量提前向行政人事部提出,在不影響工作用車(chē)的情況下,行政人事部將予以安排。
第十二條 外借機(jī)動(dòng)車(chē)輛,應(yīng)由我 位安排駕駛員駕駛,有特殊要求的,必須經(jīng)地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理批準(zhǔn),簽訂有關(guān)協(xié)議,并由駕駛員做好車(chē)輛的交接手 。外借車(chē)輛所耗用的汽油,一般由借車(chē) 位自行解決,或收取汽油費(fèi)(票)。外借期間車(chē)輛若有損壞,由借車(chē) 位負(fù)責(zé)修復(fù),并酌賠損失。
第十三條 機(jī)動(dòng)車(chē)輛的年度檢查,須按交通管理部門(mén)的規(guī)定。由公司行政人事部統(tǒng)一安排,并做好檔案記錄。
第三章 機(jī)動(dòng)車(chē)輛的維修與保養(yǎng)
第十四條 要加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的日常保養(yǎng)工作,雨后須及時(shí)清洗擦拭,車(chē)身常打蠟、座套常換洗,保持良好車(chē)況和整體清潔。
第十五條 各種車(chē)輛的大、中、小維修,由公司行政人事部統(tǒng)一安排,駕駛員不得擅自聯(lián)系修理和自己采購(gòu)配件。
第十六條 車(chē)輛的一、二級(jí)保養(yǎng),由駕駛員按實(shí)際行駛公里數(shù)或規(guī)定時(shí)間進(jìn)行。一般一級(jí)保養(yǎng)為10000 公里;或“一?！泵考径纫淮?“二?！币荒暌淮?。
第十七條 公司每年進(jìn)行一次車(chē)況考核評(píng)定,由行政人事部組織實(shí)施。
第四章 機(jī)動(dòng)車(chē)輛的使用
第十八條 公司領(lǐng)導(dǎo)用車(chē)須確保。各部門(mén)因工作需要用車(chē),應(yīng)于實(shí)際用車(chē)日的前一天15:00之前向公司行政人事部提出申請(qǐng),由行政人事部負(fù)責(zé)人統(tǒng)一安排用車(chē)。
第十九條 行政人事部一般按各部門(mén)送交用車(chē) 時(shí)間的先后安排用車(chē)。如遇緊急要車(chē),可臨時(shí)調(diào)整,并及時(shí)通知有關(guān)部門(mén)。路程較近、公交車(chē)輛比較方 的一般不安排用車(chē)。
第二十條 駕駛員須憑《用車(chē) 》出車(chē),無(wú)《用車(chē) 》的一律不得出車(chē)。
第二十一條 員工因住院、喪事等特殊情況需借用車(chē)輛,一般應(yīng)提前1 天向行政人事部提出,在不影響公司工作用車(chē)的前提下,行政人事部將予安排。
第五章 駕駛員的管理
第二十二條 車(chē)輛駕駛員必須遵守 《中華人民共和國(guó)道路交通條例》、本公司各項(xiàng)規(guī)章制度及駕駛員操作規(guī)程,保證行程安全。
第二十三條 駕駛員必須自覺(jué)參加規(guī)定的安全學(xué)習(xí)活動(dòng)。學(xué)習(xí)出席率必須達(dá)到80%以上,在百日安全競(jìng)賽及審證期間則不低于90%。
第二十四條 駕駛員應(yīng)遵守市公安局規(guī)定的年度審證制度,無(wú)故逾期不辦致使駕駛證自行失效的,后果自負(fù)。因保管不善而遺失駕駛證、行車(chē)證及車(chē)上物品等,由其自行補(bǔ)辦各種手 ,補(bǔ)證費(fèi)自理。
第二十五條 駕駛員必須注意自身儀表舉止,講禮貌,守紀(jì)律, 從調(diào)度,文明行車(chē);不得公車(chē)私開(kāi),不得索要禮品和其他費(fèi)用(收受禮品一律上交公司)。無(wú)出車(chē)任務(wù)時(shí),須在公司留守等候;未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),不得擅自外出。
第二十六條 車(chē)輛行駛途中發(fā)生各種事故,駕駛員不得私自處理,須及時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo);凡涉及人事故,須主動(dòng)及時(shí)報(bào)交通管理部門(mén)處理,如拖延不報(bào),造成后果自負(fù)。
第六章 安全行車(chē)
第二十七條 為加強(qiáng)安全行車(chē)管理,駕駛員須做到:
1、遵紀(jì)守法。行駛途中,禮讓三分,不超速,不超載,不強(qiáng)行超車(chē)。
2、出車(chē)前須全面檢查車(chē)況,作好各項(xiàng)行車(chē)準(zhǔn)備工作,不帶故障出車(chē)。
3、行車(chē)時(shí)要集中思 ,不和乘客閑談,不開(kāi)“英雄車(chē)”、“賭氣車(chē)”,不準(zhǔn)叼著煙開(kāi)車(chē)。
4、上班時(shí)間不喝酒,參加宴請(qǐng)不喝酒,有值班任務(wù)時(shí)不喝酒。
第二十八條、附則:
本規(guī)定由公司行政人事部負(fù)責(zé)解釋,自頒布之日起施行。
第3篇 物業(yè)管理公司安全管理規(guī)定
物業(yè)管理公司安全管理規(guī)定
(三)
一、公司來(lái)訪(fǎng)人員統(tǒng)一在崗?fù)さ怯?如找人可用電話(huà)聯(lián)系,私事可在非工作時(shí)間內(nèi)接見(jiàn),不得無(wú)故在公司或宿舍區(qū)域長(zhǎng)期逗留。
保安員或各部門(mén)有義務(wù)予以勸離公司。
二、凡離職人員,行政部將在離職當(dāng)天下發(fā)名單至保安部,由保安部執(zhí)行'離職人員一個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)入公司所屬區(qū)域'規(guī)定,違者將追究保安隊(duì)員失職責(zé)任。
三、公司員工下班應(yīng)主動(dòng)接受安全檢查和紀(jì)律監(jiān)督,嚴(yán)禁在公共區(qū)域內(nèi)(公司至停車(chē)場(chǎng)區(qū)域)衣冠不整(穿背心、短褲、拖鞋),下班后嚴(yán)禁在工作區(qū)域內(nèi)逗留或未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入公司禁區(qū)(配電房、電腦房、財(cái)務(wù)部、倉(cāng)庫(kù)及行政辦公區(qū)),違者將追究當(dāng)事人和區(qū)域負(fù)責(zé)人責(zé)任。
四、履行物品進(jìn)出、領(lǐng)用程序,防止公司財(cái)物流失或可疑物品進(jìn)入,凡從各通道進(jìn)出商品、貨物或其它包裹均需相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字(保管或部門(mén)經(jīng)理),保安員必須嚴(yán)格檢查,否則發(fā)現(xiàn)漏檢一次或手續(xù)不齊處罰當(dāng)班保安5-20元,保安部負(fù)責(zé)人負(fù)20%的連帶責(zé)任。
發(fā)生財(cái)物流失損失,由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)賠償,部門(mén)經(jīng)理負(fù)20%的連帶責(zé)任。
五、各部門(mén)由于管理不善或工作失職造成公司人身、財(cái)物損失按《安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任狀》進(jìn)行處理。
六、各部門(mén)負(fù)責(zé)人必須加強(qiáng)對(duì)本部門(mén)員工公共區(qū)域的安全操作督導(dǎo)和檢查,如因高險(xiǎn)、地濕、失火或其它工作失誤發(fā)生客人、員工人身財(cái)產(chǎn)損失,由部門(mén)負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、全體員工要積極發(fā)現(xiàn)、檢查、舉報(bào)和制止各種安全隱患,對(duì)維護(hù)公司人身和財(cái)產(chǎn)安全作出重大貢獻(xiàn)者,公司將給予相應(yīng)的物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)。
八、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行,由行政部負(fù)責(zé)解釋。
第4篇 物業(yè)管理公司文件管理規(guī)定
物業(yè)管理公司文件管理規(guī)定
(三)
第一條公司頒布的各類(lèi)文件對(duì)公司內(nèi)部具有約束性、指導(dǎo)性和強(qiáng)制性,是上傳下達(dá)公司旨意的有效手段。
第二條公司文件分為公司文件和部門(mén)文件兩種,公司綜合服務(wù)部負(fù)責(zé)公司文件的草擬、修改、發(fā)放和存檔和控制。
第三條涉及部門(mén)以上的文件,原則上由部門(mén)提出,公司統(tǒng)一發(fā)文頒布。
第四條公司各部門(mén)頒布的文件,必須抄送公司綜合服務(wù)部存檔備查,各部門(mén)涉及規(guī)章制度、考核等方面的規(guī)定、條例,參照公司統(tǒng)一頒布的制度制訂,并經(jīng)公司綜合服務(wù)部核稿方為有效。
第五條各部門(mén)應(yīng)積極主動(dòng)傳閱有關(guān)文件,并把工作落實(shí)到實(shí)處。
各部門(mén)應(yīng)有完整的文件登記、收發(fā)、閱讀記錄,如有異議,在兩天內(nèi)向歸口部門(mén)提出,直到解釋圓滿(mǎn)。
第六條文件傳閱后要求妥善保管,不得遺漏和丟失。
各兼職文書(shū)、記錄管理員應(yīng)積極主動(dòng)配合部門(mén)負(fù)責(zé)人做好此項(xiàng)工作。
如發(fā)現(xiàn)遺漏和丟失的,將追究部門(mén)負(fù)責(zé)人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第八條文件行文管理程序和要求:
一、擬稿:根據(jù)重大決策內(nèi)容,有必要下發(fā)的,應(yīng)指定有一定業(yè)務(wù)素質(zhì)人負(fù)責(zé)擬稿,內(nèi)容要求簡(jiǎn)明扼要、實(shí)際,語(yǔ)句通順,通俗易懂。
二、核稿與簽發(fā):一般情況下,各種文件擬稿完畢后,必須由部門(mén)負(fù)責(zé)人核稿,無(wú)差錯(cuò)后方可由主管人員簽發(fā),涉及面廣的,應(yīng)有會(huì)簽記錄。
三、文件的下發(fā):文件必須手續(xù)齊全,打印完畢后,及時(shí)下發(fā)各有關(guān)部門(mén)和個(gè)人,在下發(fā)時(shí),做到有專(zhuān)人收簽名,不經(jīng)簽名不發(fā),發(fā)文簿及收文簿清晰。
各部門(mén)應(yīng)設(shè)收文登記簿,按文號(hào)及標(biāo)題登記,以利于工作和便于傳閱。
公司綜合服務(wù)部定期對(duì)部門(mén)文件進(jìn)行檢查,并作為經(jīng)濟(jì)責(zé)任制進(jìn)行考核。
第5篇 某物業(yè)管理公司內(nèi)部車(chē)輛使用管理規(guī)定
物業(yè)管理公司內(nèi)部車(chē)輛使用管理規(guī)定
(五)
第一條為規(guī)范公司的車(chē)輛使用管理規(guī)定,保證公司各項(xiàng)工作的正常、有序開(kāi)展,特制訂本規(guī)定。
第二條小區(qū)巴士歸口管理責(zé)任部門(mén)為所在管理處,工具車(chē)由綜合部歸口管理,并由綜合部統(tǒng)一調(diào)度。
第三條公司車(chē)輛主要用于:
一、外出采購(gòu)物品或裝運(yùn)花木;
二、員工外出辦公事用車(chē);
三、公司來(lái)客接送用車(chē);
四、員工因私用車(chē):如結(jié)婚、重病、孕(產(chǎn))婦去醫(yī)院等用車(chē);
五、其它特殊情況用車(chē)。
第四條使用車(chē)輛的申請(qǐng)審批程序:
一、各部門(mén)因事需使用車(chē)輛時(shí),必須填寫(xiě)《小車(chē)使用申請(qǐng)單》,寫(xiě)明用車(chē)事由、辦事地點(diǎn)、出發(fā)時(shí)間和返回時(shí)間,必要時(shí)寫(xiě)明車(chē)號(hào);
二、租賃車(chē)輛須事先提出租賃申請(qǐng),經(jīng)綜合部審核并由總經(jīng)理同意后,寫(xiě)明車(chē)主及車(chē)牌號(hào)(特殊情況可事后補(bǔ)),并據(jù)《小車(chē)使用申請(qǐng)單》結(jié)算運(yùn)費(fèi);
三、員工因私用車(chē),申請(qǐng)人填好申請(qǐng)審批單后,須經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人、綜合部審核經(jīng)總經(jīng)理同意,方可有車(chē);
四、除規(guī)定駕駛員外,其它員工一律不得私自駕駛公司車(chē)輛;
六、星期天、節(jié)假日、中夜班等非上班時(shí)間原則上不安排用車(chē),確有特殊情況,則由申請(qǐng)部門(mén)填寫(xiě)好申請(qǐng)審批單后報(bào)總經(jīng)理審批;
突發(fā)事件應(yīng)急用車(chē),事前可以無(wú)申請(qǐng)審批單,但事后必須補(bǔ)上;
第五條調(diào)度員須根據(jù)審批有效的申請(qǐng)審批單調(diào)度車(chē)輛。
出車(chē)單開(kāi)出后,申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)交給司機(jī),以便司機(jī)做好出車(chē)準(zhǔn)備;
第六條車(chē)輛(包括班車(chē)、巴士)用后必須停放在公司規(guī)定的地點(diǎn),夜間嚴(yán)禁在公司外擅自停放。
第七條車(chē)輛在指定修理廠(chǎng)進(jìn)行維修,車(chē)輛維修前駕駛員須填寫(xiě)送修單,由所在車(chē)輛管理部門(mén)負(fù)責(zé)人審核,綜合部審批后方可進(jìn)行修理。
第八條 為尊重員工,確保安全,應(yīng)遵守以下規(guī)定:
一、車(chē)輛在上班前15分鐘、下班后15分鐘內(nèi)一律避讓員工先行,嚴(yán)禁進(jìn)出大門(mén)。
二、員工自行車(chē)、助動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)一律推行進(jìn)出大門(mén)。
第九條駕駛員、調(diào)度員及員工未遵照規(guī)定執(zhí)行的,視情處以100-500元的罰款。
第十條本規(guī)定由公司綜合部負(fù)責(zé)解釋,自下發(fā)之日起執(zhí)行。
第6篇 物業(yè)管理公司工裝工牌管理規(guī)定
物業(yè)管理公司工裝、工牌管理規(guī)定
一、工裝、工牌的管理:
1、公司根據(jù)任職員工崗位統(tǒng)一制作、配發(fā)工裝、工牌。
2、員工的工裝所有權(quán)歸公司所有,員工有穿著使用權(quán),并有妥善保管、保持工裝干凈整潔的義務(wù)。
3、作為福利,為在職員工統(tǒng)一量身定制工裝,下發(fā)后不再回收,并于下發(fā)之日起兩年后歸員工個(gè)人所有。員工領(lǐng)取工裝不足兩年離職,員工按任職領(lǐng)用時(shí)間承擔(dān)補(bǔ)足部分的成本費(fèi)用。
二、工裝、工牌的領(lǐng)取:
1、保潔員、公共秩序員、維修員經(jīng)試崗合格后到總辦辦理領(lǐng)用工裝和工牌手續(xù),于下發(fā)之日起按規(guī)定著裝、配戴。
2、其他員工試崗合格后,由品質(zhì)部負(fù)責(zé)制作工裝和工牌,于下發(fā)之日起按規(guī)定著裝、配戴。
三、工裝、工牌的使用及賠償:
1、公司員工根據(jù)季節(jié)變化統(tǒng)一要求著不同季節(jié)之工裝,不得混穿或自行搭配。
2、公司各級(jí)工作人員應(yīng)按崗位規(guī)定統(tǒng)一著裝,并愛(ài)護(hù)工裝,勤洗、勤換,保持工裝的干凈整齊,自覺(jué)維護(hù)公司形象。
3、工牌作為工裝的一部分,因此應(yīng)與工裝同樣加以愛(ài)護(hù),并保護(hù)完好無(wú)損。工牌丟失或損壞由當(dāng)事人承擔(dān)費(fèi)用,公司重新制作。
4、若工裝損壞,原則為自行補(bǔ)救,無(wú)法自行補(bǔ)救或丟失者,由個(gè)人申請(qǐng),經(jīng)本部門(mén)負(fù)責(zé)人同意后報(bào)品質(zhì)部制作同樣的新工裝,費(fèi)用自理。
5、如果公司統(tǒng)一更換新版工裝,根據(jù)公司要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)著新工裝。
四、離職、歸還:
1、員工離職時(shí)不再交回任何工裝,若工裝上印有公司標(biāo)識(shí),離職時(shí)將標(biāo)識(shí)拆掉交回公司。
2、員工離職時(shí),工裝領(lǐng)用時(shí)間不足貳年的,應(yīng)按時(shí)間比例承擔(dān)工裝余額價(jià)值,時(shí)間單位按天計(jì)算。
3、員工離職后禁止以任何形式穿著公司工裝或利用公司工裝牟取私利,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公司有權(quán)制止,并保留追索及訴訟的權(quán)利。
4、公司更換新版工裝,未要求歸還的,舊工裝歸員工所有,不再收取任何費(fèi)用。要求歸還的,應(yīng)及時(shí)歸還,否則承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5、工裝管理員在發(fā)放后要將領(lǐng)取服裝人員名單進(jìn)行詳細(xì)登記,并報(bào)財(cái)務(wù)部備案。
6、員工轉(zhuǎn)正前暫按時(shí)季配置一套工裝,轉(zhuǎn)正后按公司規(guī)定配置,個(gè)人申請(qǐng)可以提前配置。因個(gè)人原因致使著裝不符合公司要求的,公司有權(quán)強(qiáng)行配置新工裝,費(fèi)用個(gè)人全額承擔(dān)。
五、服裝配備標(biāo)準(zhǔn):
類(lèi)別
使用年限
標(biāo)準(zhǔn)
男職員
2年
夏季工裝2套、秋冬季工裝2套
女職員
2年
夏季工裝2套、秋冬季工裝2套
公共秩序員
4年
大衣1件
2年
夏季工裝2套、秋冬季工裝2套
2年
雨鞋1雙
3個(gè)月
白手套1雙
保潔員
2年
夏季工裝2套、秋冬季工裝2套
維修員
2年
夏季工裝2套、秋冬季工裝2套
第7篇 物業(yè)管理公司列支維修基金規(guī)定
物業(yè)管理公司列支維修基金的有關(guān)規(guī)定
為進(jìn)一步規(guī)范維修工作,控制成本支出,提高公司效益,特制訂公司維修工作及費(fèi)用支出規(guī)定。
一、本規(guī)定所指維修項(xiàng)目包括:
1、基建維修;
2、設(shè)施設(shè)備的維修(包括零配件更換等);
3、維修基金中列支的任何維修項(xiàng)目;
4、汽車(chē)維修根據(jù)集團(tuán)相關(guān)規(guī)定;
二、公司需成立維修項(xiàng)目預(yù)、決算小組,由各部門(mén)相關(guān)員工組成,成員數(shù)為4-5人,其中組長(zhǎng)1人;
三、維修項(xiàng)目預(yù)算金額一次性在2000元以上按以下程序操作:
1、由經(jīng)辦部門(mén)提出維修方案,包括維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、所用材料、相關(guān)費(fèi)用的預(yù)測(cè)等。
2、經(jīng)辦部門(mén)把維修項(xiàng)目方案交公司預(yù)、決算小組審核,由預(yù)、決算小組確認(rèn)后報(bào)總經(jīng)理同意后方可實(shí)施。同時(shí),價(jià)格等必須貨比三家;
3、預(yù)、決算小組在收到提交的方案后一般情況下3天內(nèi)進(jìn)行答復(fù),特殊情況另行處理。
4、經(jīng)辦部門(mén)根據(jù)公司預(yù)、決算小組確認(rèn)的方案組織、落實(shí),并驗(yàn)收合格后按相關(guān)程序報(bào)銷(xiāo)相關(guān)的維修費(fèi)用支出發(fā)票。
第8篇 s物業(yè)管理公司公文管理規(guī)定
物業(yè)管理公司公文管理規(guī)定
為統(tǒng)一公文運(yùn)行程序,加強(qiáng)公文管理,提高辦公效率,制定本規(guī)定:
一、各級(jí)政府、上級(jí)部門(mén)下發(fā)和其他單位抄送的公文,統(tǒng)一由專(zhuān)人收管,并負(fù)責(zé)簽收、分類(lèi)、登記和分發(fā)、傳閱。
二、以公司名義發(fā)出的各種文件,須編號(hào)、登記,統(tǒng)一對(duì)外發(fā)送。
三、公文處理:
1、公文登記分類(lèi),交辦公室負(fù)責(zé)人審閱,提出擬辦意見(jiàn)。
2、根據(jù)擬辦意見(jiàn),送有關(guān)部門(mén)相關(guān)人員閱辦。
3、領(lǐng)導(dǎo)批辦的公文,按批示意見(jiàn)交有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)辦理。
4、如承辦過(guò)程中有疑問(wèn)或問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)請(qǐng)示、報(bào)告。
5、辦理完畢后,應(yīng)填寫(xiě)承辦結(jié)果,連同原文件退回存檔。
四、公文傳閱:
1、送閱文件要抓緊時(shí)間閱讀,不得無(wú)故拖延或扣押。
2、文件一律由專(zhuān)人傳送,一般不得橫向傳閱。
3、文件傳閱后,閱文人要簽名并寫(xiě)上時(shí)間。
4、文件傳閱后,交回歸檔保管。
第9篇 物業(yè)管理公司復(fù)印機(jī)使用規(guī)定
物業(yè)管理公司復(fù)印機(jī)使用的規(guī)定為了更好地提高工作效率,節(jié)約開(kāi)支,維護(hù)和保養(yǎng)好復(fù)印機(jī),對(duì)復(fù)印機(jī)的使用特作如下規(guī)定:1.各部門(mén)復(fù)印資料,須先登記再?gòu)?fù)印。
一次復(fù)印50份以上的文件資料,須由綜合部批準(zhǔn)。
2. 需要復(fù)印的文件資料,須由綜合部專(zhuān)人復(fù)印,任何人不得擅自復(fù)印。
3. 本公司復(fù)印機(jī)概不對(duì)外,不得復(fù)印與工作無(wú)關(guān)的私人資料。
4. 為了使復(fù)印機(jī)更好地發(fā)揮作用,延續(xù)使用壽命,每次復(fù)印達(dá)100張時(shí),須過(guò)10分鐘再繼續(xù)復(fù)印工作。
5.保密級(jí)資料,須經(jīng)綜合部經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可復(fù)印。
復(fù)印報(bào)廢文件,應(yīng)立即銷(xiāo)毀,不得外傳。
6. 如未按以上條款執(zhí)行,造成文件流失,機(jī)械損失,由當(dāng)事人承擔(dān)一切責(zé)任。
第10篇 物業(yè)管理公司行政工作管理規(guī)定
物業(yè)管理公司行政工作管理規(guī)定
(九)
第一條為保證公司生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連續(xù)性、持續(xù)性和高效性,嚴(yán)肅工作紀(jì)律,規(guī)范日常工作行為,做好協(xié)調(diào)和服務(wù)工作,特制訂本行政工作管理規(guī)定。
第二條公司日常行政工作人員行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督五大管理職能,包括總經(jīng)理、公司辦公室及各職能部門(mén)、各服務(wù)部門(mén)經(jīng)理。
第三條行政管理工作恪守面向大局、服務(wù)公司、著眼基層、實(shí)事求是的工作思想,積極參與解決所轄范圍內(nèi)的各種問(wèn)題。
第四條公司組織機(jī)構(gòu)實(shí)行直線(xiàn)職能形式。
整個(gè)公司日常管理工作由總經(jīng)理集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),各部門(mén)分級(jí)管理,各部門(mén)經(jīng)理應(yīng)用好用足手中權(quán)力,發(fā)揮最佳管理效益。
凡牽涉到部門(mén)與部門(mén)之間工作或利益不能協(xié)調(diào)時(shí),應(yīng)及時(shí)匯報(bào)總經(jīng)理辦公室;
重大、緊急事件時(shí),可越級(jí)向上反映。
第五條行政管理工作人員辦事精練、高效,戒拖拉、推諉,做到工作一日清,碰到問(wèn)題沉著、冷靜、果斷。
第六條辦公場(chǎng)所做到整潔、衛(wèi)生,辦公人員需暫時(shí)離開(kāi)辦公室半小時(shí)以上的,須將辦公桌上文件資料整齊并統(tǒng)一放置辦公室靠墻一側(cè)。
辦公人員在下午下班后必須清理辦公室。
第七條辦公室人員工作規(guī)范:
一、工作風(fēng)紀(jì)
1、辦公室工作時(shí)間,員工應(yīng)積極開(kāi)展有益工作的溝通交流,但不得妨礙工作,應(yīng)堅(jiān)守工作崗位,不得隨意串崗閑聊,需要離開(kāi)時(shí)根據(jù)情況,或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示,或知會(huì)同事,應(yīng)在'人員去向告示牌寫(xiě)明去向'2、保持辦公室整潔,上班時(shí)間請(qǐng)勿在辦公區(qū)域進(jìn)食物,影響他人工作吸煙。
3、注意保密。
公司所有員工都有保持公司秘密的責(zé)任和義務(wù),務(wù)請(qǐng)保管好本人持有的公司涉密文件;
未經(jīng)授權(quán)或批準(zhǔn),不得對(duì)外提供有機(jī)密的公司文件或其他未公開(kāi)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等;
對(duì)非本人職權(quán)范圍的公司機(jī)密應(yīng)做到不打聽(tīng)、不猜測(cè)、不傳播;
發(fā)現(xiàn)有泄密的情況應(yīng)立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告;
如有泄密實(shí)踐發(fā)生,按上級(jí)公司有關(guān)保密管理規(guī)定及有關(guān)法律處理。
二、禮儀儀表
1、員工上班期間,應(yīng)保持良好精神狀態(tài),講究文明禮貌。
同事之間應(yīng)相互尊重、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、相互幫助。
2、員工上班時(shí)必須穿工作服(暫時(shí)未發(fā)工作服的員工應(yīng)穿與工作服近似的服裝)并保持服飾整潔、得體(公司人員周
六、周日允許穿便服,但不得穿短褲、無(wú)袖衫、超短裙、拖鞋,保安員等工種公司另有統(tǒng)一著裝要求的,按其具體規(guī)定執(zhí)行。
3、員工上班時(shí)需注重個(gè)人儀容儀表,保持頭發(fā)自然干凈,男員工不蓄長(zhǎng)發(fā)胡須,女員工不濃裝艷抹。
4、員工應(yīng)提前10分鐘上班,做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)上崗開(kāi)展工作,倡導(dǎo)奉獻(xiàn)精神,積極主動(dòng)完成當(dāng)天工作。
5、辦公室待人接物要注重形象,上班時(shí)講普通話(huà),使用文明用語(yǔ),不得大聲喧嘩。
接聽(tīng)電話(huà)時(shí)不宜電話(huà)鈴響超過(guò)三聲,接、打電話(huà)一般不使用免提健,應(yīng)控制音量和時(shí)間。
6、上班時(shí)間不準(zhǔn)串崗,隨便翻閱他人辦公文件、抽屜。
第八條公司定時(shí)召開(kāi)各種類(lèi)型會(huì)議,參加會(huì)議人員務(wù)必在會(huì)前做好充分準(zhǔn)備,在會(huì)議召開(kāi)期間認(rèn)真做好記錄并積極發(fā)言,達(dá)到召開(kāi)會(huì)議解決問(wèn)題的目的。
第九條公司通過(guò)各種渠道、包括報(bào)紙、廣播、會(huì)議、黑板報(bào)等宣傳有關(guān)黨的方針、政策、公司發(fā)展新貌等,開(kāi)展政治思想、精神文明建設(shè)。
第十條公司設(shè)黨、團(tuán)、婦等團(tuán)體機(jī)構(gòu),有計(jì)劃地組織各種活動(dòng),豐富員工文化生活,加強(qiáng)政治思想教育和精神文明建設(shè)。
第十一條各部門(mén)負(fù)責(zé)人做好本部門(mén)的后勤管理工作,搞好內(nèi)部績(jī)效考核工作,加強(qiáng)基礎(chǔ)管理。
第11篇 物業(yè)管理公司外出人員差旅費(fèi)規(guī)定怎么寫(xiě)
物業(yè)管理公司外出人員差旅費(fèi)規(guī)定
(五)為了保證出差人員工作和生活的基本需要,完善出差活動(dòng)接待制度,按照勤儉節(jié)約、從緊必需的原則,制定本規(guī)定。
本規(guī)定適用于公司全體員工。
差旅費(fèi)是指離開(kāi)長(zhǎng)沙市城區(qū)(含望城、寧鄉(xiāng)、瀏陽(yáng)、長(zhǎng)沙縣)開(kāi)展工作所必需的費(fèi)用(不含出國(guó)出境),其開(kāi)支范圍包括城市間交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)和雜費(fèi),實(shí)行憑據(jù)報(bào)銷(xiāo)與定額包干相結(jié)合的辦法。
出差人員的住宿費(fèi)除
第五條中表列
一、二類(lèi)人員憑據(jù)按實(shí)報(bào)銷(xiāo)外,對(duì)其余人員實(shí)行限額憑據(jù)報(bào)銷(xiāo)的辦法,按出差的實(shí)際住宿天數(shù)計(jì)算報(bào)銷(xiāo)。
工作人員出差的交通費(fèi)和住宿費(fèi)開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn):
1、乘坐火車(chē)、輪船、飛機(jī)(或高鐵)和住宿的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)。
類(lèi)別 項(xiàng)目職務(wù) 火車(chē) 輪船 飛機(jī)或高鐵 其它交通工具 住宿費(fèi)限額標(biāo)準(zhǔn)(元)一類(lèi) 總經(jīng)理 軟臥 一等艙 經(jīng)濟(jì)艙 按實(shí)報(bào)銷(xiāo) 四星按實(shí)二類(lèi) 部門(mén)經(jīng)理(含副) 硬臥 二等艙 經(jīng)濟(jì)艙 按實(shí)報(bào)銷(xiāo) 三星按實(shí)三類(lèi) 其余人員 硬座或軟座 三等艙 經(jīng)濟(jì)艙 按實(shí)報(bào)銷(xiāo) 省外200省內(nèi)150 2、表列其它交通工具不包括出租車(chē)。
交通費(fèi)開(kāi)支規(guī)定:總經(jīng)理出差,因工作需要,可以乘坐一等軟座(軟臥),費(fèi)用按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
出差人員乘坐飛機(jī)要從嚴(yán)控制,出差路途較遠(yuǎn)或任務(wù)緊急的,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)方可乘坐飛機(jī),憑據(jù)報(bào)銷(xiāo)。
乘坐火車(chē),從晚8時(shí)至次日早7時(shí)之間,在車(chē)上過(guò)夜6小時(shí)以上,或白天連續(xù)乘車(chē)時(shí)間超過(guò)12小時(shí)的,可購(gòu)買(mǎi)同席臥鋪票。
員工出差期間,不分職務(wù),一般每人每天市內(nèi)交通費(fèi)30元,包干使用,不再憑據(jù)報(bào)市內(nèi)交通費(fèi)。
夜間乘坐長(zhǎng)途汽車(chē)(不含長(zhǎng)途臥鋪汽車(chē))或輪船(統(tǒng)艙)超過(guò)6小時(shí)的,每人每夜加發(fā)一天伙食補(bǔ)助費(fèi)20元。
凡符合“
第六條3”規(guī)定而未購(gòu)買(mǎi)臥鋪票的,按實(shí)際乘坐的硬座票價(jià)的80%給予補(bǔ)助。
可以乘坐軟臥而改乘硬臥的,不再給予補(bǔ)助。
住宿費(fèi)開(kāi)支規(guī)定:員工出差住宿費(fèi)在規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)憑據(jù)報(bào)銷(xiāo);
實(shí)際住宿費(fèi)超過(guò)規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的部分自理,不予報(bào)銷(xiāo);
低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分,將其差額的50%發(fā)給個(gè)人;
特殊原因住宿費(fèi)超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由總經(jīng)理審批報(bào)銷(xiāo)。
去公司有項(xiàng)目的所在地出差,提倡盡量住項(xiàng)目接待處,凡在此住宿的票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),不進(jìn)行差額提成。
員工出差由接待單位免費(fèi)接待或住在親友家,無(wú)住宿票據(jù)的,一律不予報(bào)銷(xiāo)住宿費(fèi)。
員工出差外出參加會(huì)議,若住宿費(fèi)超過(guò)本規(guī)定的開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該由總經(jīng)理簽字后報(bào)銷(xiāo),會(huì)議費(fèi)中包括住宿費(fèi),報(bào)銷(xiāo)時(shí)不再報(bào)銷(xiāo)住宿費(fèi)。
伙食補(bǔ)助費(fèi)開(kāi)支規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn):員工出差的伙食補(bǔ)助費(fèi),以住宿費(fèi)票據(jù)為憑,按自然天數(shù)計(jì)算,每人每天補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)省外為80元,省內(nèi)為50元。
出差人員如當(dāng)天來(lái)回的,可憑車(chē)、船等交通票據(jù)(如自備車(chē)出差,則需以該車(chē)輛出差途中的過(guò)橋過(guò)路費(fèi)票據(jù)為憑。
確無(wú)票據(jù)可憑的,需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn))報(bào)銷(xiāo)當(dāng)天的伙食補(bǔ)助費(fèi)。
為鼓勵(lì)出差人員乘坐火車(chē),對(duì)連續(xù)乘坐火車(chē)超過(guò)10小時(shí)(含10小時(shí))的,可憑車(chē)票增加伙食補(bǔ)助費(fèi)20元;
在此基礎(chǔ)上連續(xù)乘坐時(shí)間每滿(mǎn)6小時(shí)可再增加20元,依此類(lèi)推。
員工出差需發(fā)生業(yè)務(wù)招待費(fèi)的,報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,可根據(jù)餐費(fèi)票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),同時(shí)按伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的50%扣發(fā)當(dāng)天的伙食補(bǔ)助費(fèi)。
雜費(fèi)(包括市內(nèi)交通費(fèi)及通訊費(fèi)等)開(kāi)支規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn):員工省外出差,雜費(fèi)在每人每天50元的最高限額內(nèi)開(kāi)支并憑據(jù)報(bào)銷(xiāo);
省內(nèi)出差,在每人每天30元的限額內(nèi)開(kāi)支并憑據(jù)報(bào)銷(xiāo)。
外出差人員經(jīng)批準(zhǔn)乘坐飛機(jī)的,其乘坐往返機(jī)場(chǎng)的民航專(zhuān)線(xiàn)客車(chē)費(fèi)用,航空旅客人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)(限每人每次一份),可在以上限額之外再憑據(jù)按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
雜費(fèi)可含出租車(chē)費(fèi),并以住宿費(fèi)標(biāo)據(jù)為憑,按出差自然天數(shù)計(jì)算報(bào)銷(xiāo)。
附則本辦法適應(yīng)于公司各部門(mén)。
本規(guī)定的解釋權(quán)歸公司人力資源部。
本制度自20 執(zhí)行。
第12篇 物業(yè)管理公司行政工作管理規(guī)定怎么寫(xiě)
物業(yè)管理公司行政工作管理規(guī)定
(九)
第一條為保證公司生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連續(xù)性、持續(xù)性和高效性,嚴(yán)肅工作紀(jì)律,規(guī)范日常工作行為,做好協(xié)調(diào)和服務(wù)工作,特制訂本行政工作管理規(guī)定。
第二條公司日常行政工作人員行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督五大管理職能,包括總經(jīng)理、公司辦公室及各職能部門(mén)、各服務(wù)部門(mén)經(jīng)理。
第三條行政管理工作恪守面向大局、服務(wù)公司、著眼基層、實(shí)事求是的工作思想,積極參與解決所轄范圍內(nèi)的各種問(wèn)題。
第四條公司組織機(jī)構(gòu)實(shí)行直線(xiàn)職能形式。
整個(gè)公司日常管理工作由總經(jīng)理集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),各部門(mén)分級(jí)管理,各部門(mén)經(jīng)理應(yīng)用好用足手中權(quán)力,發(fā)揮最佳管理效益。
凡牽涉到部門(mén)與部門(mén)之間工作或利益不能協(xié)調(diào)時(shí),應(yīng)及時(shí)匯報(bào)總經(jīng)理辦公室;
重大、緊急事件時(shí),可越級(jí)向上反映。
第五條行政管理工作人員辦事精練、高效,戒拖拉、推諉,做到工作一日清,碰到問(wèn)題沉著、冷靜、果斷。
第六條辦公場(chǎng)所做到整潔、衛(wèi)生,辦公人員需暫時(shí)離開(kāi)辦公室半小時(shí)以上的,須將辦公桌上文件資料整齊并統(tǒng)一放置辦公室靠墻一側(cè)。
辦公人員在下午下班后必須清理辦公室。
第七條辦公室人員工作規(guī)范:
一、工作風(fēng)紀(jì)
1、辦公室工作時(shí)間,員工應(yīng)積極開(kāi)展有益工作的溝通交流,但不得妨礙工作,應(yīng)堅(jiān)守工作崗位,不得隨意串崗閑聊,需要離開(kāi)時(shí)根據(jù)情況,或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示,或知會(huì)同事,應(yīng)在'人員去向告示牌寫(xiě)明去向'2、保持辦公室整潔,上班時(shí)間請(qǐng)勿在辦公區(qū)域進(jìn)食物,影響他人工作吸煙。
3、注意保密。
公司所有員工都有保持公司秘密的責(zé)任和義務(wù),務(wù)請(qǐng)保管好本人持有的公司涉密文件;
未經(jīng)授權(quán)或批準(zhǔn),不得對(duì)外提供有機(jī)密的公司文件或其他未公開(kāi)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等;
對(duì)非本人職權(quán)范圍的公司機(jī)密應(yīng)做到不打聽(tīng)、不猜測(cè)、不傳播;
發(fā)現(xiàn)有泄密的情況應(yīng)立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告;
如有泄密實(shí)踐發(fā)生,按上級(jí)公司有關(guān)保密管理規(guī)定及有關(guān)法律處理。
二、禮儀儀表
1、員工上班期間,應(yīng)保持良好精神狀態(tài),講究文明禮貌。
同事之間應(yīng)相互尊重、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、相互幫助。
2、員工上班時(shí)必須穿工作服(暫時(shí)未發(fā)工作服的員工應(yīng)穿與工作服近似的服裝)并保持服飾整潔、得體(公司人員周
六、周日允許穿便服,但不得穿短褲、無(wú)袖衫、超短裙、拖鞋,保安員等工種公司另有統(tǒng)一著裝要求的,按其具體規(guī)定執(zhí)行。
3、員工上班時(shí)需注重個(gè)人儀容儀表,保持頭發(fā)自然干凈,男員工不蓄長(zhǎng)發(fā)胡須,女員工不濃裝艷抹。
4、員工應(yīng)提前10分鐘上班,做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)上崗開(kāi)展工作,倡導(dǎo)奉獻(xiàn)精神,積極主動(dòng)完成當(dāng)天工作。
5、辦公室待人接物要注重形象,上班時(shí)講普通話(huà),使用文明用語(yǔ),不得大聲喧嘩。
接聽(tīng)電話(huà)時(shí)不宜電話(huà)鈴響超過(guò)三聲,接、打電話(huà)一般不使用免提健,應(yīng)控制音量和時(shí)間。
6、上班時(shí)間不準(zhǔn)串崗,隨便翻閱他人辦公文件、抽屜。
第八條公司定時(shí)召開(kāi)各種類(lèi)型會(huì)議,參加會(huì)議人員務(wù)必在會(huì)前做好充分準(zhǔn)備,在會(huì)議召開(kāi)期間認(rèn)真做好記錄并積極發(fā)言,達(dá)到召開(kāi)會(huì)議解決問(wèn)題的目的。
第九條公司通過(guò)各種渠道、包括報(bào)紙、廣播、會(huì)議、黑板報(bào)等宣傳有關(guān)黨的方針、政策、公司發(fā)展新貌等,開(kāi)展政治思想、精神文明建設(shè)。
第十條公司設(shè)黨、團(tuán)、婦等團(tuán)體機(jī)構(gòu),有計(jì)劃地組織各種活動(dòng),豐富員工文化生活,加強(qiáng)政治思想教育和精神文明建設(shè)。
第十一條各部門(mén)負(fù)責(zé)人做好本部門(mén)的后勤管理工作,搞好內(nèi)部績(jī)效考核工作,加強(qiáng)基礎(chǔ)管理。
第13篇 物業(yè)管理公司考勤管理規(guī)定-5
物業(yè)管理公司考勤管理規(guī)定(五)
第一條為維護(hù)公司的正常工作秩序,加強(qiáng)內(nèi)部管理,提高工作效率,根據(jù)《浙江納德物業(yè)管理有限公司人事管理制度》之有關(guān)規(guī)定,特制訂本規(guī)定。
第二條工作時(shí)間
公司每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí),每周工作時(shí)間為四十小時(shí)。
正常作息時(shí)間為上午8:00--11:300時(shí),下午12:30--17:00時(shí),因季節(jié)變化需調(diào)整工作時(shí)間由公司綜合服務(wù)部另行通知。
第三條打卡制度
1、公司員工一律實(shí)行上下班考勤制度。
2、員工上下班均須親自打卡,任何員工不得委托或代理他人打卡,違反此條規(guī)定者,代理人和被代理人均給予相應(yīng)的處罰。
3、員工因出差、請(qǐng)假或其他特殊原因不能到公司打卡的,須提前半天(或因故無(wú)法提前說(shuō)明的,期滿(mǎn)到公司上班后半天內(nèi))填寫(xiě)未打卡情況說(shuō)明(見(jiàn)附件)并經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報(bào)送綜合服務(wù)部列入考勤管理,否則,按遲到、早退、請(qǐng)假或曠工處理。
4、員工忘記打卡的,須填表(見(jiàn)附表)及時(shí)說(shuō)明情況,情況說(shuō)明須有主管領(lǐng)導(dǎo)簽字,并交綜合服務(wù)部列入考勤管理,原則上每月不得超過(guò)3次,不及時(shí)書(shū)面說(shuō)明或超過(guò)3次以上,視為無(wú)故缺勤。
5、上班以后至60分鐘內(nèi)到班者,按遲到論處,超過(guò)60分鐘以上者,按曠工半日論處。提前60分鐘以?xún)?nèi)下班者按早退論處,超過(guò)60分鐘者按曠工半天論處。
第四條彈性安排
考慮到上午交通等各方面因素影響,公司對(duì)員工上午考勤設(shè)置10分鐘的彈性安排,每月最多3次不作遲到處理。
第五條 考勤結(jié)果處理
1、除以上彈性安排外,對(duì)遲到、早退者,公司實(shí)行罰款處理,每次以100元為起點(diǎn),罰款最多至當(dāng)事人月收入的20%。
3、由別人代打卡和替別人打卡者,對(duì)當(dāng)事人雙方各罰款200元/次。
4、對(duì)員工缺勤的薪資扣減按公司人事管理相關(guān)制度規(guī)定計(jì)算。
第六條考勤記錄、匯總和審核
部門(mén)經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的考勤記錄,月末向綜合服務(wù)部遞交,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé);綜合服務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)所有員工的考勤記錄進(jìn)行匯總和審核,并于次月10日前統(tǒng)計(jì)公布上月的考勤打卡記錄情況,以便于公司順利實(shí)施考核管理和員工月度工資造冊(cè)。
第七條考勤表的規(guī)范:
一、考勤表的統(tǒng)一--(附格式):
說(shuō)明:1.考勤符號(hào):(1)上班:白班--'√',中班--'∮',夜班--'⊙';(2)休息:休息--'○',調(diào)休--'+',事假--'
第14篇 物業(yè)管理公司期間費(fèi)用管理規(guī)定-7
物業(yè)管理公司期間費(fèi)用管理規(guī)定(七)
第一章總 則
第一條為規(guī)范企業(yè)的核算行為,加強(qiáng)對(duì)企業(yè)期間費(fèi)用支出的管理和監(jiān)督,根據(jù)國(guó)家會(huì)計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合公司的實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱(chēng)的期間費(fèi)用,是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有直接聯(lián)系,或容易確定其發(fā)生的期間卻難以判別其歸屬的成本計(jì)算對(duì)象,屬于某一時(shí)期耗用并于當(dāng)期進(jìn)入損益的費(fèi)用。包括:管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
第三條期間費(fèi)用的確認(rèn)應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制和重要性原則。
第二章管理費(fèi)用
第一條本規(guī)定所稱(chēng)的管理費(fèi)用,是指行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
第二條管理費(fèi)用包括:公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、壞帳準(zhǔn)備金(壞帳損失)、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)、董事會(huì)費(fèi)、商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅金、綠化費(fèi)、外事費(fèi)等。
第三條公司經(jīng)費(fèi),是指公司行政管理和后勤保障部門(mén)的工資、福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)及其他公司經(jīng)費(fèi)。
第四條勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi),是指公司離退休職工的退休金、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)(包括離退休人員參加醫(yī)療保險(xiǎn)的醫(yī)療保險(xiǎn)金)、易地安家費(fèi)、職工退職金、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、扶恤金、實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌辦法的企業(yè)按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌金、6個(gè)月以上病假人員工資等。
第五條稅金,是指應(yīng)在管理費(fèi)用中列支的房產(chǎn)稅、印花稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅等稅金。
第三章?tīng)I(yíng)業(yè)費(fèi)用
第一條公司的營(yíng)業(yè)費(fèi)用,是指各部門(mén)在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的費(fèi)用。包括:運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、燃料費(fèi)、水電費(fèi)、展覽費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、郵電費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、洗滌費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、低值易耗品攤銷(xiāo)、物料消耗、經(jīng)營(yíng)人員工資,職工福利費(fèi)、工作餐費(fèi)、服裝費(fèi)。
第四章財(cái)務(wù)費(fèi)用
第一條本規(guī)定所稱(chēng)的財(cái)務(wù)費(fèi)用,是指公司在經(jīng)營(yíng)期間,為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
第二條 發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用,包括:利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、加息、其他籌資費(fèi)。
第五章期間費(fèi)用列支的特殊規(guī)定
第一條 對(duì)于公司在籌建期間、購(gòu)建固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)等資本性支出時(shí)發(fā)生的屬于期間費(fèi)用范圍的費(fèi)用支出,應(yīng)對(duì)其進(jìn)行資本化,進(jìn)入相應(yīng)的資本項(xiàng)目成本。
第二條對(duì)于存貨的盤(pán)盈可以按規(guī)范的方式和程序沖減管理費(fèi)用;對(duì)于符合《物業(yè)公司壞帳及存貨報(bào)損的處理規(guī)定》其中一條的存貨盤(pán)虧,在管理費(fèi)用中列支。
第三條在提前收回或支付貨款的過(guò)程中,給予或享受對(duì)方企業(yè)的價(jià)款優(yōu)惠,在財(cái)務(wù)費(fèi)用中列支(或沖減)。
第四條對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo),應(yīng)根據(jù)其使用對(duì)象進(jìn)行歸集。用于行政管理用的,在管理費(fèi)用中列支。
第六章附 則
第一條本規(guī)定解釋權(quán)屬公司財(cái)務(wù)部。
第二條本規(guī)定自下發(fā)日起執(zhí)行。
第15篇 物業(yè)管理公司外出人員差旅費(fèi)規(guī)定（5）
物業(yè)管理公司外出人員差旅費(fèi)規(guī)定(五)
為了保證出差人員工作和生活的基本需要,完善出差活動(dòng)接待制度,按照勤儉節(jié)約、從緊必需的原則,制定本規(guī)定。
本規(guī)定適用于公司全體員工。
差旅費(fèi)是指離開(kāi)長(zhǎng)沙市城區(qū)(含望城、寧鄉(xiāng)、瀏陽(yáng)、長(zhǎng)沙縣)開(kāi)展工作所必需的費(fèi)用(不含出國(guó)出境),其開(kāi)支范圍包括城市間交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)和雜費(fèi),實(shí)行憑據(jù)報(bào)銷(xiāo)與定額包干相結(jié)合的辦法。
出差人員的住宿費(fèi)除第五條中表列一、二類(lèi)人員憑據(jù)按實(shí)報(bào)銷(xiāo)外,對(duì)其余人員實(shí)行限額憑據(jù)報(bào)銷(xiāo)的辦法,按出差的實(shí)際住宿天數(shù)計(jì)算報(bào)銷(xiāo)。
工作人員出差的交通費(fèi)和住宿費(fèi)開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn):
1、乘坐火車(chē)、輪船、飛機(jī)(或高鐵)和住宿的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)。
類(lèi)別 項(xiàng)目
職務(wù) 火車(chē) 輪船 飛機(jī)或高鐵 其它交通工具 住宿費(fèi)限額標(biāo)準(zhǔn)(元)
一類(lèi) 總經(jīng)理 軟臥 一等艙 經(jīng)濟(jì)艙 按實(shí)報(bào)銷(xiāo) 四星按實(shí)
二類(lèi) 部門(mén)經(jīng)理(含副) 硬臥 二等艙 經(jīng)濟(jì)艙 按實(shí)報(bào)銷(xiāo) 三星按實(shí)
三類(lèi) 其余人員 硬座或軟座 三等艙 經(jīng)濟(jì)艙 按實(shí)
報(bào)銷(xiāo) 省外200
省內(nèi)150 2、表列其它交通工具不包括出租車(chē)。
交通費(fèi)開(kāi)支規(guī)定:
總經(jīng)理出差,因工作需要,可以乘坐一等軟座(軟臥),費(fèi)用按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
出差人員乘坐飛機(jī)要從嚴(yán)控制,出差路途較遠(yuǎn)或任務(wù)緊急的,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)方可乘坐飛機(jī),憑據(jù)報(bào)銷(xiāo)。
乘坐火車(chē),從晚8時(shí)至次日早7時(shí)之間,在車(chē)上過(guò)夜6小時(shí)以上,或白天連續(xù)乘車(chē)時(shí)間超過(guò)12小時(shí)的,可購(gòu)買(mǎi)同席臥鋪票。
員工出差期間,不分職務(wù),一般每人每天市內(nèi)交通費(fèi)30元,包干使用,不再憑據(jù)報(bào)市內(nèi)交通費(fèi)。
夜間乘坐長(zhǎng)途汽車(chē)(不含長(zhǎng)途臥鋪汽車(chē))或輪船(統(tǒng)艙)超過(guò)6小時(shí)的,每人每夜加發(fā)一天伙食補(bǔ)助費(fèi)20元。
凡符合“第六條3”規(guī)定而未購(gòu)買(mǎi)臥鋪票的,按實(shí)際乘坐的硬座票價(jià)的80%給予補(bǔ)助?？梢猿俗浥P而改乘硬臥的,不再給予補(bǔ)助。
住宿費(fèi)開(kāi)支規(guī)定:
員工出差住宿費(fèi)在規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)憑據(jù)報(bào)銷(xiāo);實(shí)際住宿費(fèi)超過(guò)規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的部分自理,不予報(bào)銷(xiāo);低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分,將其差額的50%發(fā)給個(gè)人;特殊原因住宿費(fèi)超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由總經(jīng)理審批報(bào)銷(xiāo)。
去公司有項(xiàng)目的所在地出差,提倡盡量住項(xiàng)目接待處,凡在此住宿的票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),不進(jìn)行差額提成。
員工出差由接待單位免費(fèi)接待或住在親友家,無(wú)住宿票據(jù)的,一律不予報(bào)銷(xiāo)住宿費(fèi)。
員工出差外出參加會(huì)議,若住宿費(fèi)超過(guò)本規(guī)定的開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該由總經(jīng)理簽字后報(bào)銷(xiāo),會(huì)議費(fèi)中包括住宿費(fèi),報(bào)銷(xiāo)時(shí)不再報(bào)銷(xiāo)住宿費(fèi)。
伙食補(bǔ)助費(fèi)開(kāi)支規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn):
員工出差的伙食補(bǔ)助費(fèi),以住宿費(fèi)票據(jù)為憑,按自然天數(shù)計(jì)算,每人每天補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)省外為80元,省內(nèi)為50元。出差人員如當(dāng)天來(lái)回的,可憑車(chē)、船等交通票據(jù)(如自備車(chē)出差,則需以該車(chē)輛出差途中的過(guò)橋過(guò)路費(fèi)票據(jù)為憑。確無(wú)票據(jù)可憑的,需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn))報(bào)銷(xiāo)當(dāng)天的伙食補(bǔ)助費(fèi)。
為鼓勵(lì)出差人員乘坐火車(chē),對(duì)連續(xù)乘坐火車(chē)超過(guò)10小時(shí)(含10小時(shí))的,可憑車(chē)票增加伙食補(bǔ)助費(fèi)20元;在此基礎(chǔ)上連續(xù)乘坐時(shí)間每滿(mǎn)6小時(shí)可再增加20元,依此類(lèi)推。
員工出差需發(fā)生業(yè)務(wù)招待費(fèi)的,報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,可根據(jù)餐費(fèi)票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),同時(shí)按伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的50%扣發(fā)當(dāng)天的伙食補(bǔ)助費(fèi)。
雜費(fèi)(包括市內(nèi)交通費(fèi)及通訊費(fèi)等)開(kāi)支規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn):
員工省外出差,雜費(fèi)在每人每天50元的最高限額內(nèi)開(kāi)支并憑據(jù)報(bào)銷(xiāo);省內(nèi)出差,在每人每天30元的限額內(nèi)開(kāi)支并憑據(jù)報(bào)銷(xiāo)。外出差人員經(jīng)批準(zhǔn)乘坐飛機(jī)的,其乘坐往返機(jī)場(chǎng)的民航專(zhuān)線(xiàn)客車(chē)費(fèi)用,航空旅客人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)(限每人每次一份),可在以上限額之外再憑據(jù)按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
雜費(fèi)可含出租車(chē)費(fèi),并以住宿費(fèi)標(biāo)據(jù)為憑,按出差自然天數(shù)計(jì)算報(bào)銷(xiāo)。
附則
本辦法適應(yīng)于公司各部門(mén)。
本規(guī)定的解釋權(quán)歸公司人力資源部。
本制度自20__年_月執(zhí)行。
