- 目錄
弱電管理制度是企業(yè)信息化建設(shè)的重要組成部分，旨在確保弱電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，提高工作效率，保障信息安全。本制度涵蓋弱電系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、維護、升級及故障處理等多個環(huán)節(jié)。
包括哪些方面
1. 設(shè)計規(guī)范：明確弱電系統(tǒng)的設(shè)計標準，包括布線、設(shè)備選型、網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)等方面的要求。
2. 安裝管理：規(guī)定弱電設(shè)備的安裝流程，強調(diào)施工質(zhì)量控制與安全操作。
3. 運行維護：設(shè)定日常運維規(guī)程，包括定期檢查、故障報修、性能監(jiān)控等。
4. 系統(tǒng)升級：規(guī)定系統(tǒng)更新、硬件替換、軟件升級的審批流程。
5. 安全防護：制定信息安全策略，包括數(shù)據(jù)保護、權(quán)限管理、防病毒措施等。
6. 培訓與考核：規(guī)定員工對弱電系統(tǒng)知識的培訓和技能考核標準。
7. 應(yīng)急處理：設(shè)定應(yīng)急預案，針對突發(fā)故障進行快速響應(yīng)和處理。
重要性
弱電系統(tǒng)作為企業(yè)內(nèi)部通信、信息傳輸?shù)幕A(chǔ)，其穩(wěn)定性和安全性直接影響到企業(yè)的運營效率和數(shù)據(jù)安全。有效的管理制度能夠：
1. 防止因設(shè)備故障導致的業(yè)務(wù)中斷，減少經(jīng)濟損失。
2. 保護企業(yè)敏感信息，防止數(shù)據(jù)泄露，維護企業(yè)聲譽。
3. 提高員工對弱電系統(tǒng)的理解和操作能力，提升工作效率。
4. 規(guī)范化操作，降低因人為錯誤引發(fā)的問題，確保系統(tǒng)持續(xù)優(yōu)化。
方案
1. 制定詳細的操作手冊：提供弱電系統(tǒng)各個方面的具體操作指南，以便員工參考執(zhí)行。
2. 建立專業(yè)團隊：設(shè)立專門的弱電運維部門，負責系統(tǒng)的日常管理和應(yīng)急響應(yīng)。
3. 定期審計：由第三方專業(yè)機構(gòu)進行定期審計，評估弱電系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性。
4. 持續(xù)培訓：定期組織員工參加弱電系統(tǒng)知識的培訓，提升員工技能。
5. 制定應(yīng)急預案：針對可能發(fā)生的故障情況，提前規(guī)劃應(yīng)對策略，確?？焖倩謴拖到y(tǒng)運行。
6. 引入自動化工具：利用現(xiàn)代技術(shù)，如自動化監(jiān)控工具，實時監(jiān)控系統(tǒng)狀態(tài)，提前預警潛在問題。
7. 審批流程：對于系統(tǒng)變更，實行嚴格的審批流程，確保改動的安全性和合規(guī)性。
通過以上方案的實施，弱電管理制度將為企業(yè)的信息化建設(shè)提供堅實的保障，推動企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。
弱電管理制度提成范文
第1篇 物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理工作程序
質(zhì)量管理程序文件
--物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序
1.0 目的
規(guī)范弱電設(shè)備設(shè)施的管理,確保其高效率、高質(zhì)量地正常工作,為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2.0 適用范圍
適用于公司所轄物業(yè)的所有監(jiān)控設(shè)施系統(tǒng)的管理,如閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、公用電視天線及衛(wèi)星電視天線系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和煙感、溫感報警系統(tǒng)。
3.0 職責
3.1 管理處主任負責弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常運行監(jiān)督管理;
3.2 安全員負責監(jiān)控設(shè)施的操作、日常巡視,管理處機電維修班電工負責弱電設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。
4.0 工作程序
4.1 設(shè)備運行維護
4..1.1管理處每天對弱電設(shè)備進行巡視檢查和清潔,確保設(shè)備運行正常及機房衛(wèi)生整潔、無積塵、油污,并填寫《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表》。
4.1.2 管理處機電維修班電工根據(jù)《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》進行設(shè)備的日常保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并填寫《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。
4.1.3 機電維修班電工每月定期對弱電設(shè)備進行維修保養(yǎng),需要停電/停機時,填寫《停電停機申請表》,由維修班長向管理處申請,經(jīng)管理處主任批準后方可實施,并填寫《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。管理處應(yīng)提前三個工作日書面通知用戶。
4.1.4 日常和定期維修保養(yǎng)中出現(xiàn)未能解決的問題,應(yīng)通知相關(guān)的承包商,按合同執(zhí)行。
4.1.5 維修班長負責建立弱電設(shè)備設(shè)施檔案,包括弱電管線圖、設(shè)備臺帳,并負責對設(shè)備設(shè)施作出適當標識。
4..2 用戶維修申請的處理按《維修服務(wù)管理程序》進行。
4.3 應(yīng)急處理
4.3.1 監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)報警信號時,安全員應(yīng)立即趕到出事地點處理問題,確保用戶人身、財產(chǎn)安全。
4.3.2 遇臺風/暴雨及出現(xiàn)緊急維修要求時,值班安全員應(yīng)報告維修班長,通知機電工程部到達現(xiàn)場,必要時請相關(guān)服務(wù)承包商到場。
4.4 技術(shù)整改
4.4.1 弱電設(shè)備的更新/改造,由管理處提出,經(jīng)機電工程部驗證,并組織技術(shù)評定后,由公司機電工程部作出方案,總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
4.4.2 凡所屬項目的技術(shù)整改工程,特別是消防報警系統(tǒng)的整改工程,由機電工程部上報公司總經(jīng)理審批。
5.0 相關(guān)文件
5.1《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》(___-qp-07-w_-01)
5.2《維修服務(wù)管理程序》(___-qp-13)
5.3《供應(yīng)商/服務(wù)承包商管理與評審程序》(___-qp-10)
6.0 質(zhì)量記錄
6.1《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表》(___-qp-07-1/a)
6.2《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》(___-qp-07-2/a)
6.3《停電停機申請表》(___-qp-07-3/a)
第2篇 弱電工地施工安全管理制度
一、 目的
為了保證公司項目的安全,順利的施實,保證公司員工的生命安全和最大程度的減少公司的財產(chǎn)。
二、范圍
施工安全主要包括與施工現(xiàn)場密切相關(guān)的電、安裝、腳手架、高處作業(yè)、施工機具等內(nèi)容。
三、安全管理組織措施
1、建立安全責任制,落實責任人。安全措施是對施工項目 安全生產(chǎn)進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)或監(jiān)控的一系列活動,它可以保證施工中的人身安全、設(shè)備安全、結(jié)構(gòu)安全、財產(chǎn)安全并創(chuàng)造適宜的施工環(huán)境。在施工中要堅持“安全第一,預防為主”的方針。項目負責人是該項目的責任人,控制的重點是施工中人員的不安全行為、設(shè)備設(shè)施的不安全狀態(tài)、作業(yè)環(huán)境的不安全因素以及管理上的不安全缺陷。責任人在施工前要進行安全檢查,把不安全因素消滅在萌芽狀態(tài)。
2、 項目負責人,全面負責施工工程的安全,統(tǒng)籌工程安全生產(chǎn)工作,保證并監(jiān)督各項措施的實施。
3、 加強安全教育和宣傳工作,使安全意識得到進一步提高。
4、加強施工現(xiàn)場管理。嚴格按照《施工現(xiàn)場用電安全技術(shù)規(guī)范》及其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、嚴格按照規(guī)范和程序施工。工作人員要嚴格按照施工規(guī)范進行施工,施工期間謹慎小心,杜絕一切僥幸心理的存在,要深刻認識到“安全生產(chǎn)”是爭取效益的主要因素。
四、 安全管理措施
1、凡進入工地人員必須戴安全帽,嚴禁喝酒上班,或帶其它非工地工作人員進入工地。
2、使用梯子不能缺擋,不可墊高使用,梯腳要有防滑措施,超過二米以上梯子要有監(jiān)護人,嚴禁二人以上同在梯子上作業(yè),人字梯中間要有繩子扣牢。
3、使用移動電動工具者必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套,金屬外殼必須接地保護或接零保護。高空作業(yè)時要扎安全帶、戴安全帽、腳手架外掛安全網(wǎng)封閉施工。
4、現(xiàn)場臨時用電,電箱要保持完好無損,損傷的電氣元器件必須及時更換。
5、照明動力要分開,并有二級保護,用電設(shè)備一機一閘,嚴禁亂接亂拖,一閘多機。
6、拆除的材料不得亂扔,作業(yè)下方派人監(jiān)護。
7、現(xiàn)場臨時電源線應(yīng)采用橡皮電纜線,禁止使用塑料花線,禁止使用電線直接插入插座內(nèi)。
8、設(shè)備的防護裝置要完好,尤其是砂輪切割機,設(shè)備外殼要有完好的接地或接零保護。
9、施工設(shè)備要加強現(xiàn)場的維護保養(yǎng),保持完好率,禁止帶病運轉(zhuǎn)和超負荷作業(yè)。
10、施工現(xiàn)場材料設(shè)備堆放整齊,不得存放在主要通道上。
11、施工現(xiàn)場動用電火焊,在作業(yè)區(qū)周圍清除易燃物品,作業(yè)后要檢查,杜絕火種,以免留下后患。
12、服從工地的安全管理,遵守工地的安全管理的規(guī)章制度。
高處作業(yè)要有防護欄桿、檔板或安全網(wǎng),要符合安全規(guī)程的要求。作業(yè)人員要系安全帶,所用材料要平穩(wěn)堆放,工具應(yīng)放入工具袋內(nèi),禁止拋擲物件。
13、 特殊工種需持證上崗。
五、 現(xiàn)場文明管理措施
1、現(xiàn)場材料設(shè)備施工機具在指定地點堆放整齊。
2、保持現(xiàn)場周邊環(huán)境的衛(wèi)生,進出材料后現(xiàn)場清理干凈。
3、做好現(xiàn)場監(jiān)護工作,在施工作業(yè)區(qū)謝絕與本工程無關(guān)人員入內(nèi)。
4、施工現(xiàn)場做到文明施工,活完場地清,每天工作結(jié)束后作業(yè)面內(nèi)亦要清理整理好。
5、做好現(xiàn)場成品、半成品的保護工作,自身的產(chǎn)品要保護好,其它工種的產(chǎn)品亦要保護好,只有互相保護好才能確保整個工程的完好質(zhì)量。
6、服從和執(zhí)行現(xiàn)場綜合管理措施。
第3篇 強弱電纜井道安全管理規(guī)定
1、開啟電纜井井蓋、及電纜隧道孔蓋時應(yīng)使用專用工具,以免滑脫后傷人或掉落井內(nèi)損傷運行電纜,開啟后的井蓋應(yīng)與孔口保持安全距離,不得豎立。禁止只打開一只井蓋 (單孔井除外)。
2、開啟后的電纜井應(yīng)按照有關(guān)部門要求,落實防護欄、錐筒、警示牌、警示燈等安全措施,專職安全員現(xiàn)場監(jiān)護。
3、進入電纜井作業(yè)前,必須先用鼓風機進行通風,經(jīng)10至15分鐘的通風后,確認(可用氣體檢測議檢測)有無易燃易爆及有毒有害氣體,并做好記錄后,方可進入電纜井內(nèi)作業(yè)。如遇地下煤氣管道距離較近或交叉情況下,在電纜井內(nèi)作業(yè)時間超過1個小時的,中途應(yīng)進行一次檢測,看有無煤氣泄露。
4、作業(yè)人員進入電纜井前,應(yīng)戴好安全帽,不準將易燃、易爆品帶入電纜井;上、下電纜井必須使用梯子,嚴禁蹬踩電纜或支架、托板,嚴禁從電纜井口跳下。
5、井內(nèi)有積水時,不準進入井內(nèi)作業(yè)。應(yīng)用水泵先排除積水,排水時人員不得進入電纜井用器具往井外外掏水。排除積水、清除雜物后,方可進入電纜井內(nèi)作業(yè)。
6、在對井道進行整修、粉刷和沖洗作業(yè)時,必須對電纜線路進行保護,摘掛帶電電纜時,應(yīng)制定安全措施,報項目經(jīng)理批準。發(fā)現(xiàn)電纜有受潮、臟污、局部缺陷及缺陷的性質(zhì)等情況,應(yīng)及時向上級管理部門報告處理。
7、在電纜井內(nèi)作業(yè),嚴禁采取拋擲方式遞送材料、工具。井內(nèi)作業(yè)嚴禁吸煙。作業(yè)時如覺頭暈、呼吸困難等情況應(yīng)立即離開電纜井,再行通風等處理。在電纜井壁上鑿掏管口、進線口,須戴防護眼睛。
8、井內(nèi)作業(yè)時,孔內(nèi)孔外人員應(yīng)互相照應(yīng),專職安全員應(yīng)隨時關(guān)注井下人員的情況,不得隨意離開。作業(yè)過程中,供井內(nèi)人員上下的梯子嚴禁擅自搬離。
9、電纜井內(nèi)作業(yè)時,嚴禁使用噴燈。電焊作業(yè)時,應(yīng)提前辦理動火作業(yè)票,并有效落實消防措施。電纜井、隧道內(nèi)作業(yè)時,通風設(shè)備應(yīng)保持常開,以保證空氣流通。發(fā)現(xiàn)電纜井氣體中毒現(xiàn)象者,不得盲目下井施救,應(yīng)立即報警,等候救援。
10、作業(yè)完畢后,應(yīng)檢查井內(nèi)有無遺留工具、材料及雜物,然后蓋好電纜井蓋,最后撤除安全防護措施。
第4篇 弱電施工隊工程安全施工管理
1、牢固樹立“安全第一、預防為主”的思想。項目經(jīng)理部在工程施工過程中必須認真落實有關(guān)“安全生產(chǎn)、文明施工”的規(guī)定。
2、項目部項目經(jīng)理、工長、施工員要以身作則,正確處理好安全工作與其它工作的關(guān)系,嚴格執(zhí)行安全施工制度,確保各項生產(chǎn)、施工安全措施的落實。堅決杜絕違章施工。
3、在審核施工方案及技術(shù)交底時,必須同時提交安全保證技術(shù)措施。施工隊伍必須配備一名專職安全員,隨時檢查施工現(xiàn)場內(nèi)的安全情況。發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時排除或上報,并做好文字記錄。
4、工程項目部必須加強對施工人員的安全技術(shù)知識教育和培訓,堅決制止違章作業(yè)。凡進入施工現(xiàn)場的人員,必須遵守安全施工管理規(guī)定,戴好安全帽,禁止穿拖鞋和赤腳進入施工現(xiàn)場。從事危險工種的施工人員,要正確使用個人防護用品,高空作業(yè)須系好安全帶。
5、施工現(xiàn)場內(nèi)必備的各種安全設(shè)施、設(shè)備、標志、色標等,任何人不得擅自拆動。因施工需要必須拆動時,要向本工地的現(xiàn)場安全員請示同意后方可拆動。
6、公司工程部不定期到現(xiàn)場進行安全、勞動保護、衛(wèi)生等檢查,將檢查情況記錄備案,做為各項目部年度考核的一項重要指標。
第5篇 弱電施工安全管理規(guī)程
建筑弱電施工中往往注重的是工程的質(zhì)量,施工安全這個很重要的問題就經(jīng)常被忽略。弱電施工過程中施工方乙方要承擔安全責任,要簽訂弱電施工安全協(xié)議,可參照如下條款:
1、必須健全安全組織機構(gòu),建立安全生產(chǎn)責任制,針對弱電施工項目制定健康安全環(huán)境例卷,配備必要的勞動保護用品,執(zhí)行甲方有關(guān)的規(guī)章制度。
2、按規(guī)定組織好安全檢查,發(fā)現(xiàn)弱電施工程中安全隱患、重大險情,應(yīng)采取有效措施積極處理并報告甲方。
3、弱電施工中發(fā)生安全事故時,應(yīng)積極搶險,服從統(tǒng)一指揮,避免事故進一步擴大,并按甲方要求報告事故。
4、應(yīng)維護相關(guān)的安全生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備和器材。
5、應(yīng)對弱電施工人員進行安全教育培訓,具備相應(yīng)的安全意識和安全技能;特種作業(yè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格證書。
6、不得購買、使用不符合國家、行業(yè)標準和甲方規(guī)定的弱電施工材料、設(shè)備、裝置、防護用品、器材、安全檢測儀器等。
7、乙方有義務(wù)對甲方所提出的任何安全問題進行確認,并在客觀證據(jù)充分的情況下實施必要的糾正和改進。
8、乙方有義務(wù)向甲方宣傳本公司的企業(yè)宗旨,并對弱電施工中的安全管理做出必要的承諾。
9、乙方必須對弱電施工設(shè)備做安全防護,以防止生產(chǎn)設(shè)備的破壞。
10、乙方必須配好安全防護用品,如安全帽、口罩、工作服、安全繩等,如因安全防護不到位,所產(chǎn)生的損失由乙方負責。
11、乙方必須對自己的員工進行安全、文明學習,防止其進行違章作業(yè)。
12、對于高于2米以上進行弱電施工時,必須系好安全帶,以防止安全事故的發(fā)生,如因此而發(fā)生的安全事故由乙方全權(quán)負責。
13、在弱電施工中發(fā)生的所有安全事故,有乙方負責。
北京深萬科技有限公司(010-8844 8778)是一個專業(yè)的弱電工程公司,公司擁有自己的弱電施工隊,承接各類弱電工程,在保證施工隊安全的情況下完美的完成弱電施工,公司除了遵循上述條款之外,還自己制定了如下安全規(guī)范:
1、認真學習國家關(guān)于弱電安全施工的方針、政策和法令、法規(guī),牢固樹立“安全第一、預防為主”的思想。項目經(jīng)理部在弱電施工過程中必須認真落實有關(guān)“安全生產(chǎn)、文明施工”的規(guī)定。
2、項目部項目經(jīng)理、工長、施工員要以身作則,正確處理好安全工作與其它工作的關(guān)系,嚴格執(zhí)行安全施工制度,確保各項生產(chǎn)、施工安全措施的落實。堅決杜絕違章施工。
3、在審核施工方案及技術(shù)交底時,必須同時提交安全保證技術(shù)措施。弱電施工隊伍必須配備一名專職安全員,隨時檢查施工現(xiàn)場內(nèi)的安全情況。發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時排除或上報,并做好文字記錄。
4、工程項目部必須加強對弱電施工人員的安全技術(shù)知識教育和培訓,堅決制止違章作業(yè)。凡進入施工現(xiàn)場的人員,必須遵守安全施工管理規(guī)定,戴好安全帽,禁止穿拖鞋和赤腳進入施工現(xiàn)場。從事危險工種的施工人員,要正確使用個人防護用品,高空作業(yè)須系好安全帶。
5、弱電施工現(xiàn)場內(nèi)必備的各種安全設(shè)施、設(shè)備、標志、色標等,任何人不得擅自拆動。因施工需要必須拆動時,要向本工地的現(xiàn)場安全員請示同意后方可拆動。
6、公司工程部不定期到現(xiàn)場進行安全、勞動保護、衛(wèi)生等檢查,將檢查情況記錄備案,做為各項目部年度考核的一項重要指標。
7、嚴肅對待弱電施工現(xiàn)場已發(fā)生或未遂事故,查明原因,采取糾正和預防措施,杜絕安全事故出現(xiàn);
8、發(fā)生人員傷亡事故,必須馬上搶救,保護現(xiàn)場,如實填寫事故報告單、上報;
9、實行安全獎罰制,對安全先進個人給予適當獎勵,對不遵守安全守則屢教不改者,給予批評、警告、經(jīng)濟處罰,直至開除。
通過這些安全規(guī)范的限定,公司的弱電施工隊保證保質(zhì)保量的完成相關(guān)弱電施工!
第6篇 弱電工程施工人員管理制度
弱電工程管理是弱電施工的重要環(huán)節(jié),按照弱電工程質(zhì)量規(guī)范要求,包括很多方面,其中較為突出的是弱電施工管理、工程技術(shù)管理和工程質(zhì)量管理。
一、弱電施工管理
弱電工程施工是一種綜合性很強的管理工作,關(guān)鍵在于它的協(xié)調(diào)和組織的作用,也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容,其主要內(nèi)容如下:
1.弱電施工的進度管理
弱電施工進度管理決定著整個施工期間施工人員的組織,設(shè)備的供應(yīng),以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合時機,通常必須通過建立工程進度表的方式來檢查和管理。弱電施工進度表的建立是在施工順序的基礎(chǔ)上,其施工順序主要包括以下幾個階段,即施工安裝圖設(shè)計(深化二次設(shè)計)、管線施工、設(shè)備(進貨)驗收、設(shè)備安裝、調(diào)試、初開通和驗收。
弱電施工各階段工作如下:
1)現(xiàn)場安裝階段
(1)土建施工配合階段:應(yīng)依據(jù)土建專業(yè)圖上標注的各系統(tǒng)所需預埋件,預留樓板洞、墻洞的施工,并根據(jù)各弱電工程平面管線敷設(shè)圖進行暗管預埋工作。(2)機電設(shè)備安裝階段:依據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進行橋架、主干管、支干管等明線的敷設(shè)工作。(3)弱電施工隊應(yīng)對土建專項施工單位機電設(shè)備安裝單位進行弱電工程技術(shù)交底,現(xiàn)場安裝配合,與機電設(shè)備供應(yīng)商共同磋商技術(shù)銜接問題。(4)土建施工單位為弱電施工隊提供施工所需的水、電條件,提供高位作業(yè)的作業(yè)臺。(5)機電設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供機電設(shè)備本體的預留測點位置及連接件規(guī)格,提供進入各系統(tǒng)的元件的原理及接線方式,提供智能設(shè)備的原理及通信接口等技術(shù)文件及圖紙,并義務(wù)進行技術(shù)配合。(6)設(shè)計單位應(yīng)對弱電施工過程中的設(shè)計修改負責。
2)調(diào)試階段
(1)弱電系統(tǒng)軟件進場前聯(lián)調(diào)。(2)弱電系統(tǒng)硬件進場前聯(lián)調(diào)。(3)控制弱電設(shè)備單體調(diào)校。(4)弱電工程現(xiàn)場軟硬件冷態(tài)調(diào)校。(5)弱電各子系統(tǒng)調(diào)試工作。(6)機電設(shè)備安裝單位與子系統(tǒng)現(xiàn)場調(diào)試人員協(xié)調(diào)配合共同完成調(diào)試工作。
2.弱電施工界面管理
參與弱電施工的單位主要有弱電總包方、弱電子系統(tǒng)分包方、弱電施工公司,而在施工過程中與業(yè)主、安裝監(jiān)理、弱電監(jiān)理(督導)、裝潢總包、建筑總包等單位的協(xié)調(diào)也是至關(guān)重要的。
施工界面管理的中心內(nèi)容是弱電系統(tǒng)工程施工、機電設(shè)備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內(nèi)容介面上的劃分和協(xié)調(diào),尤其是智能建筑物管理系統(tǒng)與機電設(shè)備和獨立子系統(tǒng)的接口界面很多,一般通過各子系統(tǒng)工程負責人開調(diào)度會的方式來進行管理,建立文件報告制度,一切以書面方式進行記錄、修改、協(xié)調(diào)措施等。
3.弱電施工的組織管理
合理安排整個弱電施工期間的弱電工程管理人員、技術(shù)人員、安裝工人和調(diào)試工程師的人數(shù)和這些人員進場的時間,避免造成不必要的勞動力浪費,增加人工成本。這種管理需要與施工進度管理密切結(jié)合,分階段組織強有力的弱電施工隊,保質(zhì)保量地按時完成這個階段的施工任務(wù)。
4.弱電施工現(xiàn)場安全的管理
安全重于泰山,嚴格貫徹、落實和執(zhí)行《中華人民共和國國建筑法》、中華人民共和國國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國國勞動法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)和《建筑施工安全檢查條例》的相關(guān)規(guī)定和各項措施,保證弱電施工隊在施工期間的安全。
除了滿足上述的弱電施工管理外,對弱電施工更應(yīng)該重點抓好以下工作:
(1)加強專業(yè)與工種之間的協(xié)調(diào)配合
弱電工程涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè),在某種意義上弱電工程是配合工種,因此在工程現(xiàn)場必須與上述專業(yè)密切配合與協(xié)調(diào),尤其在閥門、水管溫度傳感器、流量計和水流開關(guān)及其安裝、開孔位置、凸臺焊接、風門與執(zhí)行器的配合等,均須與相應(yīng)工種協(xié)調(diào)配合。
(2)、加強工序之間的檢查與驗收
由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設(shè)設(shè)備安裝及調(diào)試,可能是不同的施工單位施工,因此當每個工序或工種施工結(jié)束后,必須填寫相應(yīng)的施工記錄或安裝表格,進行單體設(shè)備安裝和穿線、接線時,必須按照隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙要求并進行交接驗收,做好單體設(shè)備的測試記錄,提交較完整的工程技術(shù)檔案資料,以確保工程質(zhì)量和防止扯皮。
二、工程技術(shù)管理
1.技術(shù)標準和規(guī)范管理
弱電工程要在系統(tǒng)設(shè)計、提供和安裝等環(huán)節(jié)上認真檢查,對照有關(guān)的標準和規(guī)范,使整個管理處于受控狀態(tài)。弱電工程設(shè)計的國家或行業(yè)的技術(shù)標準和規(guī)范很多,必須嚴格遵守。根據(jù)合同和設(shè)計要求,應(yīng)在工程實施過程中確定弱電各系統(tǒng)之間,以及每個子系統(tǒng)與機電設(shè)備、土建、裝飾專業(yè)之間的工程界面,以及產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍,職責界面的確定,以及在工程實施過程中這些工程界面的修改調(diào)整和再確認工作。
2.安裝工藝管理
弱電工程是一個技術(shù)性、工藝性都很強的工作,要做好整個弱電工程的技術(shù)管理,主要要抓住各個施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。現(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴格把關(guān),凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計文件不相符的情況或弱電施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容,都要記錄在案,為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通,建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。
3.技術(shù)文件管理
弱電工程的技術(shù)文件是工程各階段實施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各弱電施工圖紙、設(shè)計說明、以及相關(guān)的技術(shù)標準、產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗收規(guī)范、弱電工程的驗收標準等,這些技術(shù)文件都有要進行系統(tǒng)的科學管理,為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件,因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系例的規(guī)章制度,實施有效科學的管理。
三、工程質(zhì)量管理
弱電工程質(zhì)量管理是建筑弱電工程單位各項工作的綜合反映,執(zhí)行iso9001系統(tǒng)工程質(zhì)量體系,要貫穿在弱電系統(tǒng)的整個工程實施過程之中,要確實抓好以下的質(zhì)量環(huán)節(jié):
1.弱電施工圖的規(guī)范化和制圖的質(zhì)量標準;
2.管線弱電施工的質(zhì)量檢查和監(jiān)督;
3.配線規(guī)格的審查和質(zhì)量要求;
4.配線弱電施工的質(zhì)量檢查和監(jiān)督;
5.現(xiàn)場設(shè)備或前端設(shè)備的質(zhì)量檢查和監(jiān)督;
6.主控設(shè)備的質(zhì)量檢查和監(jiān)督;
7.智能化弱電系統(tǒng)的監(jiān)控參數(shù)設(shè)定表的填寫和枋對;
8.調(diào)試大綱的審核和實施及質(zhì)量監(jiān)督;
9.系統(tǒng)運行時的參數(shù)統(tǒng)計和質(zhì)量分析;
10.系統(tǒng)的保養(yǎng)和維修的規(guī)范和要求;
11.年檢的記錄和系統(tǒng)運行總結(jié)等。
上述弱電工程質(zhì)量管理最重要的是真實性,只有真實的檢查監(jiān)督,才能在弱電施工中發(fā)現(xiàn)問題,并及時解決,保證弱電工程質(zhì)量。
綜上所述,在智能建筑弱電工程中,總體設(shè)計是龍頭,是智能建筑功能與水平的體現(xiàn);弱電工程實施是智能建筑成敗的關(guān)鍵;弱電施工隊的選擇,確保以確定的工程界面實施為中心的工程項目管理以及嚴格按設(shè)計、產(chǎn)品技術(shù)標準、弱電施工規(guī)范施工和質(zhì)量控制是工程成敗的三要素;弱電系統(tǒng)的維護和管理是智能建筑歷史實績或成果的基本保證。
第7篇 強弱電設(shè)施設(shè)備安全管理制度
1.目的
為加強體育中心設(shè)施設(shè)備的安全管理,確保設(shè)施設(shè)備的安全運行,延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命,特制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度。
2.適用范圍
適用于體育中心范圍內(nèi)所有的電氣設(shè)備的管理。
3.職責
3.1 部門主管負責編制和修訂此規(guī)定,并對設(shè)備及其環(huán)境的操作和管理進行指導。
3.2 電氣人員負責系統(tǒng)的操作及維修,并對設(shè)備環(huán)境及其周邊環(huán)境進行管理
4. 強弱電設(shè)施設(shè)備安全管理制度
4.1 設(shè)施設(shè)備包括的內(nèi)容
4.1.1體育中心內(nèi)強弱電機房建筑設(shè)施;
4.1.2體育中心內(nèi)強弱電管道、橋架建筑設(shè)施;
4.1.3運動活動場地電氣設(shè)施;
4.1.4園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施;
4.1.5運動器械設(shè)備;
4.1.6網(wǎng)絡(luò)及多媒體演示設(shè)備。
4.2 檢查機構(gòu)
建立體育中心設(shè)施設(shè)備安全檢查機構(gòu),公司由經(jīng)理、副經(jīng)理組成,園區(qū)由各專業(yè)主管組成。
4.3 確定常規(guī)檢查時間
4.3.1賽事及活動開始前和結(jié)束后及時檢查;
4.3.2每月10日前例行檢查;
4.3.3各種惡劣天氣后及時檢查;
4.4 設(shè)施設(shè)備安全檢查內(nèi)容
4.4.1機房是否有損壞、開裂、傾斜、變形;
4.4.2地基是否有沉降;
4.4.3強弱電各系統(tǒng)是否運營穩(wěn)定,各設(shè)備參數(shù)是否正常;
4.4.4門窗是否腐朽,玻璃是否牢固、完好;
4.4.5避雷設(shè)施是否完好;
4.4.6用電線路、開關(guān)、插座是否損壞;
4.4.7防火設(shè)施是否符合規(guī)范,滅火設(shè)備可否正常使用;
4.4.8供電設(shè)備是否有隱患;
4.4.9溝、梯、欄、蓋、路是否有安全隱患;
4.4.10防盜措施是否落實。
4.5檢查記錄
每次安全檢查必須做好記錄,建立檢查情況匯總檔案。
4.6整改落實
對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題各專業(yè)主管必須及時整改,確因某種原因不能及時整改的要及時報告上級主管領(lǐng)導和主管部門。
4.7平時管理
4.7 .1帳物清楚。各種設(shè)施設(shè)備要分類、編號、入帳、定期盤點,做到帳物相符。
4.7.2科學管理。各類維修用儀器、儀表要按順序依次進行定位存放、一目了然。
4.7 .3維修保養(yǎng)。對各種設(shè)施設(shè)備要進行常規(guī)保養(yǎng),及時維修,做好防塵、防潮、防熱、防蝕等工作。
4.7.4安全管理。易燃、易爆、有毒放射性物品要專柜存放。貴重設(shè)備要有必要的防盜措施。
4.7.5按章借還。設(shè)備的領(lǐng)用、借還要嚴格辦理借還手續(xù),借出設(shè)備到期后應(yīng)及時歸還,任何人不得以任何理由長期占用,不準將體育中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備私自外借。
4.7 .6損壞賠償。對違反操作規(guī)程造成的損失,或因管理不善造成的損壞、丟失,責任人要按價賠償。
4.7.7鑒定報廢。設(shè)備設(shè)施報廢必須經(jīng)過嚴格鑒定,履行審批手續(xù),批準后在有關(guān)帳目上注銷。
第8篇 強弱電井管理規(guī)定
1.目的
確保小區(qū)強弱電系統(tǒng)的正常運作。
2.適用范圍
適用于jl花園強弱電井的管理。
3.內(nèi)容
3.1機電主管負責強弱電井門的全面管理。
3.2強弱電井的日常維護維修由機電人員執(zhí)行,由機電班長安排實施。
3.3強弱電井門鑰匙由機電班長控制,機電人員負責操作。
3.4業(yè)戶戶內(nèi)用電設(shè)施因過負荷或短路導致空氣開關(guān)跳閘,相關(guān)人員通知機電人員檢查正常后,由機電人員合閘供電。
3.5電話、電視、可視對講、消防等外協(xié)單位到小區(qū)進行相關(guān)設(shè)備維修時須經(jīng)機電主管同意后,由機電人員陪同進行。
3.6保安巡邏人員或機電人員在巡樓過程中發(fā)現(xiàn)強弱電井門損壞等異常現(xiàn)象時應(yīng)立即報告機電班長,由機電主管安排處理。
3.7非相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得對相關(guān)專業(yè)設(shè)施進行維護或維修。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第9篇 智能弱電施工質(zhì)量預防管理措施
一、施工階段的質(zhì)量控制
(一)施工階段
1、施工人員的培訓
建筑電氣安裝工程施工中要做好施工人員的培訓,并且定期開展相應(yīng)的溝通和協(xié)調(diào)工作,提高他們的質(zhì)量意識,選擇優(yōu)秀的人員參與工程施工,樹立施工人員預控為主的觀念。除此之外,作為建筑電氣安裝工程施工單位的管理干部和技術(shù)人員應(yīng)有較強的目標管理和質(zhì)量規(guī)劃,做好施工人員的質(zhì)量檢查工作,嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準和操作規(guī)程的法制觀念,以此來為建筑電氣安裝工程施工奠定良好的質(zhì)量控制基礎(chǔ)。
2、材料質(zhì)量
選材時要嚴格把關(guān),堅決不使用電氣管材及線盒中的不合格材料。如鍍鋅鋼管采用國標標準線管,此外,應(yīng)保持鍍鋅層的完好,pvc管采用阻燃型的重型管。凡用于工程的材料,在進購前必須經(jīng)監(jiān)理審查同意。
3、現(xiàn)場布線施工
a、定位開槽
按設(shè)計圖紙進行現(xiàn)場尺寸定位,定位工具:卷尺、紅外線定位
b、底盒墻洞開挖
水平距大門門框、底端距地詳見設(shè)計圖紙。挖墻尺寸:高:150mm,寬: 150mm,深:100mm
c、 按圖紙指定走線路徑開槽
d、 埋管
根據(jù)走線路徑,沿槽予埋鍍鋅鋼管,鍍鋅鋼管必須予埋,在管的兩 端(底盒端和設(shè)備出線盒端)須使用封閉固定
e.、穿線 根據(jù)各外接設(shè)備的位置及走線路徑,計算出各設(shè)備的線纜長度(要加入 兩端線頭予留余量),切取相應(yīng)長度的電纜,并根據(jù)《外接設(shè)備端口分 配表》的編號,在電纜兩端貼上標簽,在標簽上再貼上透明膠,以防標簽破 損,然后穿入鍍鋅鋼管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉,以防污損線頭。 予留的電纜包好后規(guī)則地卷
f、線路的檢測記錄
按《外接設(shè)備端口分配表》的編號順序,將信號電纜的出線盒端 四根芯線短路連接,在底盒端用萬用表的歐姆檔,兩兩組合測試四芯 的通斷狀況
(二)安裝調(diào)試階段
首先,對于配電箱、線盒內(nèi)的壓線要先做樣板,要求布線整齊、穩(wěn)固,樣本做好后再進行操作,避免返工影響進度。接地線的預留要滿足要求,外墻的金屬物要做好防雷措施。
其次,施工進程要按程序進行,設(shè)備、導線等都要經(jīng)過嚴格的絕緣測試后才能送電調(diào)試。在調(diào)試時,應(yīng)采用先空載后負載,先單體后聯(lián)動的方式。調(diào)試時,針對吊頂內(nèi)的線路要重點檢查。還應(yīng)注意發(fā)電機的自啟動、與市電間的切換,以及雙電源末端切換等的調(diào)試。
三、預防措施
(一)防雷、導線接地的預防措施
要做到焊接處焊縫飽滿均勻,對不合格的焊縫要及時補焊,不能用螺絲鋼取代圓鋼作為搭接鋼筋。此外,引下線的主鋼筋土建若是對頭碰焊,則要在碰焊處補焊一搭接圓鋼。
多條導線進行連接時,要用鍍鋅銅接頭進行壓接,在接線端子上的導線最好只要一根,若需兩根,則要在其中間加上平墊片。此外,在接頭處,要用絕緣膠布包扎,不能有導體裸露,還應(yīng)注意區(qū)分相線、零線、地線的顏色。
(二)室外進戶管的預埋措施
進戶預埋管,需采用厚壁銅管,還要確定室外地坪的標高,以預埋深度不小于0.7米。對材料的選用進行嚴格的檢查,預埋管上墻的彎頭,采用彎管機進行彎曲,其彎曲程度不超過管子外徑的10%,彎曲半徑不小于穿入電纜所允許的最小半徑。
(三)電氣管線的結(jié)構(gòu)布置與敷設(shè)的預防措施
敷設(shè)氣管線主要分為明敷和暗敷,由于敷設(shè)的方法不同,其效果也就不同。暗敷應(yīng)該做到:
①施工時要加強管理,對施工質(zhì)量嚴格把關(guān)。
②對于高層建筑公共通道施工時,施工人員布管時應(yīng)盡量減少電線管多層重疊的情況,可采取公共走廊天花吊頂?shù)木o飾方式或者加厚公共走道樓板的方式,隱蔽電線管。
③盡量減少電線層的并排緊貼,對不易分辨的線路應(yīng)用其他物體隔開以示區(qū)別。
在一些情況下,暗敷在墻體中的垂直預埋管線和在樓板中的水平預埋管線
1)對于在垂直預埋管線埋設(shè)于在鋼筋混凝土柱或者鋼筋混凝土剪力墻中時,方法較為簡單,布置靈活,其對墻體結(jié)構(gòu)影響不大。問題多在于將管線垂直埋設(shè)于砌體墻體中,由于與土建有較多矛盾,難度較大。
2)水平預埋管線在結(jié)構(gòu)樓板中的埋設(shè)主要分為兩方面:a.在預制裝配式樓蓋中的埋設(shè)。雖然預制裝配式樓蓋和其使用的空心板有各種種類,但其板的板的截面形式及受力鋼筋排布形式基本相同,所以布線時,需了解預制板的布置方式,在預制板中圓孔或板縫進行布置。b.在對現(xiàn)澆板的布線時,管線不宜在u板中發(fā)生交叉和并排,起操作應(yīng)嚴格按照設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。
第10篇 弱電工程設(shè)備管理規(guī)范
弱電工程設(shè)備管理
在工程施工過程,設(shè)備的功能、管理的好壞直接影響著系統(tǒng)的功能及工程整體的質(zhì)量,并且對于整體工程的施工進度也起著至關(guān)重要的作用。因此,我方在強電系統(tǒng)設(shè)備的管理過程應(yīng)著重注意以下事項:
(1)強電設(shè)備的設(shè)計、采用的產(chǎn)品應(yīng)結(jié)合工程整體的特點、功能并結(jié)合市場情況進行選定,不能一味追求先進性。
(2)設(shè)備的定貨時應(yīng)充分考慮其供貨時間,特別是進口產(chǎn)品,可能供貨周期較長。防止因供貨不及時而耽誤施工的進度。
(3)設(shè)備定貨時應(yīng)由設(shè)計單位與供貨單位進行具體的交底,并出具書面的技術(shù)及質(zhì)量交底單。
(4)設(shè)備進場時應(yīng)隨貨提供所有的資料文件,并由總包單位、監(jiān)理單位、甲方、設(shè)計共同驗收,合格后方可使用。不得出現(xiàn)后補資料現(xiàn)象。
(5)設(shè)備進場后必須在專門的庫房內(nèi)存放,不得隨意擺放。
(6)設(shè)備的安裝必須在具備條件后才可進行,不得提前安裝。
(7)設(shè)備接線時,不得帶電作業(yè),防止燒毀。
(8)設(shè)備安裝調(diào)試完后應(yīng)及時交給總包單位,由總包成保人員看護。
第11篇 某弱電工程冬季施工專項管理方案
第一節(jié) 冬季施工準備
1. 項目部人員應(yīng)充分重視,明確崗位職責,確保冬期施工正常進行。進入冬施前,由項目部組織,對全體施工人員進行冬期施工教育,學習冬施規(guī)范、規(guī)程,做好冬施安全技術(shù)交底,以保證本工程冬期施工的質(zhì)量。
2. 在安排冬期施工項目時充分考慮冬期施工的可行性、重要性和經(jīng)濟性,將可以在常溫下安排的施工項目盡量在冬施前或在冬轉(zhuǎn)暖后安排,既保證了工程項目的正常進行又能節(jié)省資源。
3. 做好現(xiàn)場的食堂、宿舍、辦公用房的取暖,保證現(xiàn)場各項工作順利進行。在取暖措施中盡量采用電暖設(shè)備取暖,禁止使用火堆等無安全保證行為的取暖方式。
4. 現(xiàn)場準備
在冬季施工前,仔細檢查生產(chǎn)、生活及消防管線和設(shè)施,做好保溫工作,確保水源正常使用;
水源循環(huán)散熱的露天設(shè)備(如機動車),要加防凍液或停機放水;
準備足夠的保溫材料和防凍液。
5. 材料準備
購進各種加熱采暖設(shè)備;
根據(jù)施工要求,購進保溫、測溫器材。
第二節(jié) 冬雨季施工設(shè)備、材料的管理
1. 冬季施工的設(shè)備管理
進入施工現(xiàn)場露天存放的電氣儀表設(shè)備等都要有防雨防雪設(shè)施,不容許放在低洼漏天地方,防止被水浸泡受凍。電氣儀表設(shè)備要盡快運入庫房,減少露天存放而增加的防護設(shè)施費用。
2. 冬季施工的材料管理
進入現(xiàn)場的保溫材料及消音材料一定要存入庫房,并加蓋保溫苫布,不要使材料受潮和受凍。在倉庫內(nèi)保管的焊接材料,要保證離地離墻不少于300 mm的距離,室內(nèi)要通風干燥,以保證焊材在干燥的環(huán)境下保存。
第三節(jié)冬季施工焊接管理
1. 冬季室外焊接時,為了保證焊接質(zhì)量,室外施焊部位都要有防雨棚,雨天沒有防雨設(shè)施不準施焊。
2. 電焊條受潮后影響使用,使用前應(yīng)烘干。
3. 對重要焊口要搭設(shè)防雨棚或準備好篷布蓋好在暴風雨突來時保護焊縫免受溫度驟變影響焊接質(zhì)量,當相對濕度大于90%時應(yīng)停止作業(yè)。
4. 焊接時注意清理干凈周圍的易燃物,以免發(fā)生火災,一般在大風天氣應(yīng)停止施工。
第四節(jié)冬雨季施工技術(shù)質(zhì)量管理
1. 提醒土建將預埋電管及管口封好,以免雨雪和雜物流進管內(nèi),影響后序工。
2. 提醒土建將設(shè)備預留孔洞做好防雨措施。如施工現(xiàn)場地下部分設(shè)備已安裝完畢,要采取措施防止設(shè)備受潮、受凍。
3. 地下管線的施工要速戰(zhàn)速決,及時下管、試壓、確認驗收回填,不能拖泥帶水。
4. 直埋電纜敷設(shè)完后,應(yīng)立即鋪沙,蓋磚及回填夯實,防止下雨雪時,進入溝槽內(nèi)。
5. 敷設(shè)于潮濕場所的電線管路、管口、管子連接處應(yīng)作密封處理,以防管路凍裂損壞。
6. 及時接收天氣預報,防止寒流突然襲擊造成不必要的經(jīng)濟損失。并安排專人測量施工期間的室外氣溫,做好記錄
第五節(jié) 冬季施工安全措施
1. 冬施前對全體職工進行安全教育,結(jié)合工程任務(wù)做好冬施安全技術(shù)交底,配備好安全防護用具,對變換工種,臨時參加此項工作的人員要細致交底。
2. 坡道要釘防滑條,掃除表面冰雪,保持干燥干凈。道路及操作面如有冰雪及時清理,保證操作安全。高空作業(yè)如遇6級以上大風暫停作業(yè)。
3. 施工現(xiàn)場統(tǒng)一電暖氣供暖,不得用爐火取暖。嚴禁私接電爐等電器取暖。
4. 現(xiàn)場保溫材料,使用經(jīng)消防部門批準購置的阻燃草簾被,為保證操作人員健康,不得用巖棉被作保溫材料。
5. 現(xiàn)場材料堆放要規(guī)定區(qū)域,易燃、易爆材料分別碼放,有專人看管建立警戒區(qū)。現(xiàn)場內(nèi)的各種材料、乙炔、氧氣瓶等存放場地要符合安全要求,加強管理。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙,必要時,在安全區(qū)內(nèi)設(shè)定點吸煙室。
6. 現(xiàn)場供電要有專人管理,保衛(wèi)部門建立有關(guān)的安全制度,電器設(shè)備按要求接地、接零,電源線不得使用塑料線,嚴禁私接亂拉供電線路。
7. 嚴格執(zhí)行動用明火審批制度。配備看火人員及滅火器材,操作前,要清除附近的易燃物。安全管理人員必須對用火嚴格把關(guān),對用火部位、用火時間、用火人、場地情況及防火措施要做到了如指掌,并對用火部位經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)隱患問題及時予以解決。
8. 冬施期間要對現(xiàn)場的施工設(shè)備如腳手架、小型機械、電氣設(shè)備、各類消防器材等經(jīng)常進行檢查維修,保持靈敏有效。
9. 預防高空墜落事故發(fā)生,鋼絲繩經(jīng)常擦油保護。
第12篇 酒店弱電系統(tǒng)管理制度（詳細）
酒店弱電系統(tǒng)管理制度(詳細)
(一)消防系統(tǒng)管理制度
1.認真執(zhí)行公司規(guī)定的各項管理制度;嚴格執(zhí)行消防法規(guī);在工程部的領(lǐng)導下完成系統(tǒng)的各項管理任務(wù)。
2.值班人員必須堅守崗位,遵守交接班制度,不得自行換班或脫崗;特殊情況必須離開時,需經(jīng)領(lǐng)導批準,辦理完替班手續(xù)后方可離開。
3.與本室工作無關(guān)人員不得進入主控機房;不得隨意動用消防設(shè)備。
4.遵守保衛(wèi)部門統(tǒng)一制定的消防管理制度,執(zhí)行各項消防工作指令。
5.按系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定的程序設(shè)置、操作系統(tǒng),其程序必須符合國家的有關(guān)消防法規(guī)。
6.嚴禁向系統(tǒng)計算機輸入無關(guān)的軟件,或任意刪除、更改系統(tǒng)設(shè)置。
7.未經(jīng)批準,系統(tǒng)設(shè)備的連接不得更改。
8.詳細填寫設(shè)備運行及故障維修記錄。
9.打電話簡單明了,不準占用值班電話。
10.保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。
(二)安全監(jiān)控系統(tǒng)管理制度
1.認真貫徹執(zhí)行安全監(jiān)控系統(tǒng)有關(guān)條例,嚴格遵守各項規(guī)章制度。
2.嚴格執(zhí)行保密制度(本系統(tǒng)的設(shè)置、構(gòu)成均屬于保密的范疇),不得向他人泄露。
3.值班人員必須堅守崗位,遵守交接班制度,不得自行換班或脫崗;特殊情況必須離開時,需經(jīng)領(lǐng)導批準,辦理完替班手續(xù)后方可離開。
4.與本室工作無關(guān)人員不得進入室內(nèi)。
5.遵守保衛(wèi)部門的各項管理制度,執(zhí)行各項工作指令。
6.按規(guī)定的監(jiān)控程序設(shè)定系統(tǒng)的運行,不得任意更改監(jiān)控程序。
7.嚴禁向系統(tǒng)計算機輸入無關(guān)的軟件;或任意刪除、更改系統(tǒng)設(shè)置。
8.未經(jīng)批準,系統(tǒng)設(shè)備的連接不得更改。
9.詳細填寫設(shè)備運行及故障維修記錄。
10.打電話簡單明了,不準長時間占用值班電話。
11.保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。
(三)安全監(jiān)控系統(tǒng)工作標準
1.報警系統(tǒng)前端靈敏度、響應(yīng)時間、防范角度達到規(guī)定的標準
2.在防護區(qū)內(nèi),入侵探測器盲區(qū)邊緣與防護目標間的距離值正常。
3.報警系統(tǒng)探頭人工觸發(fā)試驗正常。
4.監(jiān)聽效果、監(jiān)聽連動、燈光連動正常。
5.卡片、密碼系統(tǒng)能正確執(zhí)行規(guī)定的出入。
6.電視監(jiān)控系統(tǒng)整體技術(shù)要求:
(1)視頻信號幅度:1v;
(2)黑白電視屏清晰度:350線以上;
(3)彩色電視屏清晰度:300線以上;
(4)灰度等級:8級以上;
(5)訊噪比:40db。
7.系統(tǒng)主機無病毒,軟件設(shè)計的內(nèi)容均能流暢地運轉(zhuǎn)。
8.發(fā)生報警后,系統(tǒng)顯示出探測器型號、位置,值班員應(yīng)在30秒內(nèi)完成對報警點的確認(通過圖像、監(jiān)聽設(shè)備或現(xiàn)場巡視)。
9.系統(tǒng)在運行期間發(fā)生的操作內(nèi)容要有日志文件,記錄或打印。
(四)衛(wèi)星電視閉路系統(tǒng)管理制度
1.音像室屬重要部位,非本專業(yè)人員禁止入內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)有外來人員,根據(jù)情況給予當班人員批評或處罰。
2.認真執(zhí)行廣電部有關(guān)音像方面的規(guī)定、法規(guī)、政策。
3.遇有內(nèi)容_、色情的衛(wèi)星電視節(jié)目,應(yīng)采取有效措施,禁止傳入系統(tǒng)并及時匯報主管部門。
4.按規(guī)定及服務(wù)要求播放各類音像節(jié)目,保證系統(tǒng)的播放質(zhì)量。
5.詳細記錄運行情況,遇到故障及時處理,處理不了的及時匯報上級領(lǐng)導。
6.機房設(shè)備如有變動要做詳細記錄,并填寫設(shè)備變動記錄單。
7.未經(jīng)批準,不得私自轉(zhuǎn)錄衛(wèi)星節(jié)目及拷貝音像制品。
8.認真遵守交接班制度,做好交接班記錄。
9.值班人員不準擅自離崗,自行換班,有事需按規(guī)定請假。
10.注意防火及用電安全,機房內(nèi)嚴禁吸煙。
11.保持室內(nèi)清潔,當班人員必須每天打掃機房。
12.認真完成領(lǐng)導下達的各項任務(wù)。
(五)衛(wèi)星電視系統(tǒng)工作標準
1.機房設(shè)備標準
(1)保證設(shè)備隨時處于正常狀態(tài)、
(2)保證末端信號處于正常清晰狀態(tài);
(3)設(shè)備、器材應(yīng)有序存放;
(4)設(shè)備故障及時維修,確保系統(tǒng)正常運行,設(shè)備維修后應(yīng)達到原有的技術(shù)指標參數(shù);
(5)在合理的使用系統(tǒng)設(shè)備情況下應(yīng)按規(guī)范進行操作。
2.外圍設(shè)備標準
(1)衛(wèi)星天線安裝正常,接收角度準確,反射面無污物;
(2)接地系統(tǒng)完好;
(3)高頻頭表面清潔;
(4)傳輸電纜安裝穩(wěn)固;
(5)中繼設(shè)備安裝正常;
(6) t/c小間中繼盤連接正常,無灰塵;
(7)終端插口安裝穩(wěn)固、插頭無損傷。
3.技術(shù)標準
(1)各頻道接收電平均衡;
(2)圖像、伴音清晰,無雜波、無干擾;
(3)自辦節(jié)目按任務(wù)單要求準確播放;
(4)系統(tǒng)主機房出口電平:110db;
(5)系統(tǒng)終端電平:70一85db。
(六)視聽系統(tǒng)管理制度
1.嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度,在工程部的領(lǐng)導下,完成系統(tǒng)的各項管理任務(wù)。
2.技術(shù)人員必須按要求堅守工作崗位,不得擅自離崗、串崗。
3.愛護設(shè)施、設(shè)備,非工作需要不得隨便開啟系統(tǒng)。
4.系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)測試驗收設(shè)定的永久狀態(tài)不準隨意設(shè)定調(diào)整,不準將固定安裝的設(shè)備擅自拆下改做他用。
5.除必要的調(diào)試和正常工作外,不得長時間運轉(zhuǎn)壽命短或貴重的設(shè)備。
6.不準利用系統(tǒng)設(shè)備看與工作無關(guān)的錄像帶、光盤,或復制與工作無關(guān)的音像制品。
7.機房內(nèi)保持清潔,不存放與工作無關(guān)的物品,主控機房不準會客。
8.非本專業(yè)技術(shù)人員不準開啟、操作系統(tǒng)設(shè)備。
9. 注意工作禮儀,工作中使用文明語言。
(七)視聽系統(tǒng)工作標準
1.保證系統(tǒng)隨時處于正常狀態(tài)。
2.設(shè)備維修達到原技術(shù)標準。
3.確保系統(tǒng)的使用安全。
4.設(shè)備、器材有序存放。
5.按工作規(guī)范完成任務(wù)。
6.在合理使用系統(tǒng)設(shè)備的情況下完成規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。
(八)視聽系統(tǒng)定期檢查維護項目
1.季度維護保養(yǎng)的設(shè)備
(1)投影機、幻燈機、攝像機擦拭鏡頭;
(2)錄音機、錄像機(磁頭清洗);
(3)監(jiān)視器、銀幕、系統(tǒng)設(shè)備(除塵)。
2.年度維護保養(yǎng)檢查
(1) 系統(tǒng)連動功能試驗;
(2)系統(tǒng)技術(shù)標準測試檢查;
(3)系統(tǒng)揚聲器性能檢查;
(4)機械設(shè)備維護潤滑;
(5)系統(tǒng)設(shè)備除塵。
(九)電話交換機系統(tǒng)機(線)務(wù)工作人員管理制度
1.在接到工作任務(wù)單時,應(yīng)及時進行處理,若在修理過程中發(fā)生影響其他部門通訊時,應(yīng)先請示領(lǐng)導,待批準后方可進行工作。
2.嚴禁利用職務(wù)之便撥打國際、國內(nèi)及各信息臺收費電話。
3.嚴禁私請其他部門工作人員進入機房,并有權(quán)阻止無關(guān)人員進入機房。
4.同事之間要使用文明用語,嚴禁在機房內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧,要注意個人禮儀。
5.未經(jīng)批準,不得隨意從各配線架上私搭亂接電話機;
6,嚴格按照機(線)務(wù)工作人員操作規(guī)程工作。
(十)電話號碼管理制度
1.內(nèi)部電話號碼的編制,均應(yīng)由酒店指定部門統(tǒng)一編制。
2.電話工作人員不得擅自調(diào)配、更改電話號碼。
3.電話工作人員不得擅自對某部門的電話號碼進行縮位編碼。不得擅自對已進行縮位編碼的號碼進行修改或刪除。
4.電話號碼的使用等級權(quán)應(yīng)由指定部門統(tǒng)一制定,電話工作人員不得擅自更改電話號碼的使用等級。
5.電話號碼是否進入電話計費系統(tǒng),應(yīng)由指定部門統(tǒng)一規(guī)定,電話工作人員不得擅自增加或刪改電話計費系統(tǒng)內(nèi)的電話號碼。
6.電話工作人員應(yīng)對有關(guān)部門指定不得公開的電話號碼實行保密制度。
7.電話號碼的編碼應(yīng)具有科學的一致性、秩序性、區(qū)位性,并進行統(tǒng)一整理編制電話號碼表。
8.所有電話號碼的縮位編碼均應(yīng)由指定部門統(tǒng)一編制實施。
9.電話號碼的更改、編制、縮位編碼等均應(yīng)嚴格執(zhí)行工作任務(wù)單制度。
(十一)電話交換系統(tǒng)備品、備件管理制度
1.電話交換系統(tǒng)備品、備件的規(guī)格、型號和數(shù)量的編制,應(yīng)由指定部門統(tǒng)一編排。
2.電話交換系統(tǒng)備品、備件應(yīng)做到原廠、原規(guī)格、原型號、原產(chǎn)地生產(chǎn),并統(tǒng)一登記造冊。
3.嚴禁電話工作人員挪用或窩藏電話交換系統(tǒng)的備品、備件。
4.嚴禁電話工作人員對電話系統(tǒng)備品、備件進行隨意的設(shè)置或更改。
5.電話工作人員領(lǐng)用電話備品、備件應(yīng)填寫《備品、備件領(lǐng)用單》并經(jīng)主管領(lǐng)導批準后方可領(lǐng)用。
6.電話工作人員不準隨意處置被更換的原廠零配件,被更換的原廠零配件應(yīng)歸還給酒店管理部門指定的回收部門。
7.電話交換系統(tǒng)備品、備件應(yīng)做到貨架整齊、貨簽清晰,無灰塵、無鼠害、無蛛網(wǎng)、無積水、無污垢、無強磁場。盡量保持原廠零配件的包裝方式。
(十二)電話語音記錄系統(tǒng)管理制度
1.電話語音記錄系統(tǒng)的管理,歸指定部門統(tǒng)一管理。
2.嚴禁電話工作人員擅自調(diào)配、更改、設(shè)置電話記錄號碼。
3.電話語音記錄系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置的電話號碼,電話工作人員不準擅自外傳。
4.電話工作人員不準擅自播放電話語音記錄系統(tǒng)的磁帶內(nèi)容。
5.電話工作人員不準擅自停止電話語音記錄系統(tǒng)的正常工作。
6.電話語音記錄系統(tǒng)的磁帶應(yīng)歸酒店部門統(tǒng)一保管,電話工作人員不準隨意窩藏、保留或改為他用。
7.電話語音記錄系統(tǒng)的電話號碼的設(shè)置、更改、刪除、記錄等均應(yīng)嚴格執(zhí)行工作任務(wù)單制度。
(十三)電話交換系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度
1.電話工作人員每季度定期對電話交換系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。
2.電話交換系統(tǒng)維護保養(yǎng)的內(nèi)容
(1)數(shù)字程控交換機;
(2)內(nèi)部bp機發(fā)射、編碼、天線系統(tǒng);
(3)內(nèi)部手機基站及天線系統(tǒng);
(4)ups不間斷電源系統(tǒng);
(5)配線架和語音記錄系統(tǒng);
(6)話務(wù)臺系統(tǒng)。
(十四)電話交換系統(tǒng)維護保養(yǎng)的工作標準
1.程控交換機維護保養(yǎng)標準
(1)通過交換機的維護終端,用軟件程序?qū)ζ鋬?nèi)部模塊工作狀態(tài)進行掃描;
(2)對發(fā)出報警的模塊繼續(xù)跟蹤,對不同的模塊用相應(yīng)的軟件程序檢測其內(nèi)部故障,并打印輸出模塊內(nèi)部故障檢測結(jié)果,上報相關(guān)領(lǐng)導;
(3)對不影響模塊運行的故障,可暫時不必更換模塊,對影響運行的故障,須按有關(guān)領(lǐng)導指示,在指定的時間內(nèi)更換模塊;
(4)用交換機系統(tǒng)軟件檢測所有現(xiàn)場設(shè)定的內(nèi)容,并打印輸出檢測結(jié)果;
(5)檢查現(xiàn)場設(shè)定、修改的所有參數(shù),發(fā)現(xiàn)問題及時上報有關(guān)領(lǐng)導;
(6)檢查交換機柜內(nèi)積塵情況,并用相應(yīng)的工具進行除塵工作;
(7)檢查各種交換機儀表的指示值,并與標準工作狀態(tài)下的指示值相比較。
2. bp機系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)在工控機上用軟件程序?qū)p機系統(tǒng)進行模塊測試,對發(fā)現(xiàn)有故障的模塊進行項目測試,并登記注冊,上報有關(guān)領(lǐng)導;
(2)用軟件程序?qū)Πl(fā)射頻率、輸出功率、聯(lián)選號碼進行測試;
(3)用場強儀等專業(yè)儀器測試每層各點在定頻率下的場強值,并記錄在冊,若此值與標準值有變化,及時上報有關(guān)領(lǐng)導。
3.內(nèi)部手機系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)用維護終端對內(nèi)部手機模塊進行內(nèi)部參數(shù)檢測,并打印檢測結(jié)果;
(2)對現(xiàn)場編碼設(shè)置的數(shù)據(jù)進行測試并與數(shù)據(jù)正常狀態(tài)相比較;
(3)從地下一層到地下四層及地上六層、十層,每層按指定的6個點,用場強儀等專業(yè)儀器測試各點在定頻率下的場強值,并記錄備冊,若此值與標準值有變化,及時上報有關(guān)領(lǐng)導。
4. ups不間斷電源系統(tǒng)和接地系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)對電池接線端子進行緊固;
(2)分電器進行檢查并緊固接線端子,測試分電器輸入、輸出端電壓、電流值;
(3)測試電池組電壓、電解液值;
(4)對逆變器輸入、輸出端的電流、電壓、頻率進行測試,并與標準值相比較。若有出入及時匯報有關(guān)領(lǐng)導;
(5)對電源室的環(huán)境進行清潔,測試環(huán)境溫度、濕度,清潔電池組灰塵;
(6)用接地電阻值測試儀表,對接地電阻值進行遙測,其值不大于1歐姆。
5.配線架和語音記錄系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)配線架應(yīng)整潔、有序;
(2)接線插口應(yīng)牢固;
(3)線路走向應(yīng)標準;
(4)語音記錄系統(tǒng)接口應(yīng)牢固,磁盤運轉(zhuǎn)應(yīng)靈活,指示燈應(yīng)完好。
6.話務(wù)臺系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)用軟件程序檢測系統(tǒng)程序設(shè)置的準確性;
(2)用軟件程序檢測現(xiàn)場編程的數(shù)據(jù)內(nèi)容,并打印輸出,與標準相比較,若有出入及時報告相關(guān)領(lǐng)導;
第13篇 消防中控室上墻制度：弱電系統(tǒng)維護管理規(guī)定制度
1、弱電系統(tǒng)指通訊廣播系統(tǒng)(背景音樂系統(tǒng))共有電視天線系統(tǒng)(包括有線網(wǎng)絡(luò)定位、衛(wèi)星電視系統(tǒng)或有線電視系統(tǒng))、火災報警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對講門防盜系統(tǒng)(門禁系統(tǒng))和車場(庫)道閘系統(tǒng)等。
2、保安員對弱電系統(tǒng)中安保系統(tǒng)(包括火災報警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對講門防盜系統(tǒng)和車場(庫)道閘系統(tǒng))負有運行、監(jiān)視責任;維修員對弱電系統(tǒng)除安保系統(tǒng)運行外負有運行、監(jiān)視和維護責任,均應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
3、相關(guān)操作人員必須了解弱電系統(tǒng)設(shè)備的作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握設(shè)備的性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。
4、維修保養(yǎng)工作應(yīng)指定維修單位或?qū)Ｈ诉M行,其他人員不得隨意拆開系統(tǒng)的機箱。
5、系統(tǒng)的機械裝置要定期潤滑,及時更換因老化原因失去功能的零件,定期檢查各樓層、井道內(nèi)的各種線路和分線箱箱門及箱體外觀情況,箱內(nèi)外線路有無缺損和故障隱患;對消防控制中心集控柜進行清掃除塵,檢查線端子有無電線松脫,導線編號是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環(huán)境污染應(yīng)及時清潔。
6、相關(guān)人員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時排除,確保系統(tǒng)的正常運作。
7、由外包維修單位進行的保養(yǎng),維修保養(yǎng)情況必須形成記錄,并由社區(qū)服務(wù)中心保存歸檔。
第14篇 物業(yè)顧問弱電智能化管理建議
物業(yè)顧問項目弱電智能化管理建議
一、智能化系統(tǒng):
1、室外停車場建議加設(shè)監(jiān)控探頭,防止車輛?？堪l(fā)生擦碰時責任不清,給物業(yè)增加不必要的麻煩。
2、建議啟用電子巡更系統(tǒng)。由于近來不法分子盜竊手段高明,建議在各樓層天臺加裝巡更點,可有效防止盜竊情況的發(fā)生。在車庫及每層樓道也要安裝相應(yīng)的巡更點,督促巡邏員做好巡樓工作。
3、目前小區(qū)車輛管理未建立發(fā)卡驗證制度,停車場智能化系統(tǒng)未安裝啟用。車輛出入不發(fā)卡,將不利于護衛(wèi)員對車輛的識別與確認。建議盡快對智能道閘進行安裝調(diào)試,并盡快投入使用,嚴格執(zhí)行車輛入場發(fā)卡,出場驗卡放行的制度,確保萬無一失。(另8號樓地下停車場崗亭位置安裝不合理,不利于車管員收取停車費用,請盡快更改)
4、8號樓地下停車場及一樓后門可直接進入小區(qū), 建議增加門禁系統(tǒng),刷卡進出小區(qū),可有效防止閑雜人員進出,減少不安全因素。使用可擴展門禁卡,集停車繳費、會所消費、門禁開鎖于一體,實現(xiàn)一卡通功能,做到以人為本,方便業(yè)主。(門禁開鎖功能要設(shè)置權(quán)限,做到本棟業(yè)主卡,只能刷開本棟單元門。)另外每層后樓梯防火門應(yīng)安裝特殊閉門器,做到只出不進。
5、根據(jù)現(xiàn)行國家安全法,錄像應(yīng)保存一周以上,現(xiàn)貴小區(qū)設(shè)計硬盤錄像機硬盤容量為120g,有些不能實現(xiàn)保存一周的要求。建議將人員流動量較大的監(jiān)控點設(shè)置于一臺硬盤錄像機上,將硬盤容量擴展至200g。將錄像規(guī)格設(shè)置為動態(tài)錄像,以減小硬盤使用空間。
6、紅外系統(tǒng)應(yīng)具有聲、光、電報警功能,增大小區(qū)安全系數(shù)。紅外報警要和攝像監(jiān)控聯(lián)動,當發(fā)生紅外報警時,監(jiān)控探頭要能迅速自動定位到報警區(qū)域,鎖定目標,并發(fā)出聲音和射燈信號。(現(xiàn)小區(qū)內(nèi)未安裝聲光功能,可由維修人員自行設(shè)計安裝,減少費用支出)
7、紅外探頭位置分區(qū)情況,應(yīng)繪圖掛出,當發(fā)生紅外報警時,方便迅速確定位置,巡邏到位,降低危險系數(shù)。
8、電梯對講要連通到監(jiān)控中心,當電梯發(fā)生困人事故,可及時與被困人員對話,了解電梯故障,安撫被困人員情緒。
二、消防系統(tǒng):
1、部分樓層噴淋頭安裝位置較高,現(xiàn)已無法更改,建議當業(yè)主裝修需要接管降低噴頭位置時(需要排空當層噴淋水,造成一定浪費),需經(jīng)管理處專業(yè)人員驗收,測試耐壓及滲漏情況,防止出現(xiàn)消防水噴射現(xiàn)象。
2、地庫內(nèi)排風閥接線工藝粗糙,線頭裸露,建議盡快整改,為小區(qū)的創(chuàng)優(yōu)做準備。
3、消防中心的值班制度、火災處理流程及制度應(yīng)盡快上墻,建議制定火災報警主機操作流程圖并張貼(方便值班人員使用),建議制定火災時的報警標準用語(包括大廈的位置、大廈的類型、樓高、面積、火災類型、現(xiàn)場情況、消防中心聯(lián)系電話、聯(lián)系人等),消防中心墻上應(yīng)有火災電話119的標識牌,管理處應(yīng)配備足夠的消防器材,如消防服、頭盔、高空緩降器、消防斧、鏟、鉤、消防扳手等器材一批,建議將各種消防器材各一件放置在透明工具柜中(工具上應(yīng)標明用途及名稱)、并將工具柜陳列在室外可供業(yè)主參觀。
4、防火卷簾門保養(yǎng)前應(yīng)在各主要進出口及試驗的防火卷簾門前放好保養(yǎng)中的警示標識牌,并有專人看守。對其它卷簾門,為了防止出現(xiàn)意外,必須關(guān)掉電源。保養(yǎng)時應(yīng)通知停車場管理人員予以配合。
三、注意事項:
1、各種設(shè)備管理制度齊全并上墻,設(shè)備房內(nèi)應(yīng)標明設(shè)備責任人和消防責任人。
2、控制柜內(nèi)應(yīng)清潔無塵,附有控制線路圖,柜內(nèi)線路整潔規(guī)范,柜內(nèi)電源開關(guān)應(yīng)標明用途。
3、水泵房要求在其門坎處設(shè)防鼠板,以防止小動物進入設(shè)備房,危及設(shè)備安全。同時加強水泵控制柜房內(nèi)的通風降溫,防止溫升過高,損壞變頻器。
4、設(shè)備管理應(yīng)該制定完善的文件系統(tǒng),例如:機電設(shè)備統(tǒng)計表、設(shè)備保養(yǎng)計劃表、設(shè)備日常/一級/二級保養(yǎng)記錄、設(shè)備保養(yǎng)檢查記錄、設(shè)備維修記錄,設(shè)備功能線路更改記錄,計量器具檢定記錄、設(shè)備(器具)購置申請表及相關(guān)的驗證記錄、設(shè)備完好率統(tǒng)計表、公共設(shè)施周巡視記錄、消防設(shè)備月檢查表等等。
5、停車場月卡發(fā)放軟件要安裝于財務(wù)電腦室,由財務(wù)人員統(tǒng)一授權(quán)發(fā)卡。防止出現(xiàn)財務(wù)管理混亂、貪污現(xiàn)象的發(fā)生。(小區(qū)進出口管理電腦及月卡發(fā)放電腦要聯(lián)網(wǎng),方便停車卡的掛失。)
6、所有智能化系統(tǒng)要有說明書,消防編碼、智能道閘、硬盤錄像要有軟件備份,方便以后維保工作進行。要充分保障施工工藝,各智能施工線路要有明顯標示。(如該線路功能、終端設(shè)備要在線路上詳細標示)
7、弱電工應(yīng)配備二名以上,防止休假或辭職,使智能化系統(tǒng)無人維修。
8、若有可能建議加裝信息發(fā)布系統(tǒng),在電梯口安裝信息發(fā)布屏,由服務(wù)中心針對不同情況發(fā)布如天氣、收費、溫馨提示等信息,于無形中提高小區(qū)檔次。
9、誤操作、誤刪除是智能化產(chǎn)品損壞、功能失靈的重要原因。操作人員只有在培訓授權(quán)的情況下,方可操作系統(tǒng)。
10、弱電智能化系統(tǒng)的防雷措施尤為重要,監(jiān)控消防中心控制柜要有專門的弱電保護接地。外圍弱電設(shè)備要裝設(shè)電涌保護裝置,防止直擊雷或感應(yīng)雷損壞設(shè)備。
第15篇 zz花園強弱電井管理規(guī)定
花園強弱電井管理規(guī)定
1.目的
確保小區(qū)強弱電系統(tǒng)的正常運作。
2.適用范圍
適用于jl花園強弱電井的管理。
3.內(nèi)容
3.1機電主管負責強弱電井門的全面管理。
3.2強弱電井的日常維護維修由機電人員執(zhí)行,由機電班長安排實施。
3.3強弱電井門鑰匙由機電班長控制,機電人員負責操作。
3.4業(yè)戶戶內(nèi)用電設(shè)施因過負荷或短路導致空氣開關(guān)跳閘,相關(guān)人員通知機電人員檢查正常后,由機電人員合閘供電。
3.5電話、電視、可視對講、消防等外協(xié)單位到小區(qū)進行相關(guān)設(shè)備維修時須經(jīng)機電主管同意后,由機電人員陪同進行。
3.6保安巡邏人員或機電人員在巡樓過程中發(fā)現(xiàn)強弱電井門損壞等異常現(xiàn)象時應(yīng)立即報告機電班長,由機電主管安排處理。
3.7非相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得對相關(guān)專業(yè)設(shè)施進行維護或維修。
4.記錄
無。
5.附件
無。
