弱電系統(tǒng)管理制度旨在確保企業(yè)內(nèi)部弱電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，提高其效能，防止因設備故障或管理不當導致的信息安全風險。該制度主要包括以下幾個方面：
1. 系統(tǒng)規(guī)劃與設計
2. 設備采購與安裝
3. 運行維護與監(jiān)控
4. 故障處理與應急響應
5. 安全管理與合規(guī)性
6. 培訓與績效評估
包括哪些方面
1. 系統(tǒng)規(guī)劃與設計：明確弱電系統(tǒng)的功能需求，選擇合適的硬件和軟件配置，進行系統(tǒng)集成，確保系統(tǒng)架構合理，滿足業(yè)務需求。
2. 設備采購與安裝：制定采購標準，確保設備質量，規(guī)范安裝流程，防止因設備問題影響系統(tǒng)性能。
3. 運行維護與監(jiān)控：建立日常巡檢機制，定期進行系統(tǒng)維護，實施性能監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。
4. 故障處理與應急響應：設立故障處理流程，快速響應故障，制定應急預案，降低系統(tǒng)中斷的影響。
5. 安全管理與合規(guī)性：執(zhí)行安全策略，定期進行安全審計，遵守相關法規(guī)，保護企業(yè)信息安全。
6. 培訓與績效評估：提供員工培訓，提升弱電系統(tǒng)操作技能，制定績效指標，激勵員工提升服務質量。
重要性
弱電系統(tǒng)作為企業(yè)信息化基礎設施，承載著通信、監(jiān)控、自動化等多個關鍵業(yè)務。有效的管理制度能：
1. 保障系統(tǒng)穩(wěn)定：避免因設備故障或管理疏忽導致的系統(tǒng)中斷，減少對企業(yè)運營的影響。
2. 提升效率：通過優(yōu)化維護流程，提高系統(tǒng)運行效率，降低運維成本。
3. 保證安全：防止數(shù)據(jù)泄露，確保企業(yè)信息安全，降低法律風險。
4. 促進合規(guī)：符合行業(yè)標準和法規(guī)要求，增強企業(yè)信譽和競爭力。
方案
1. 制定詳細的操作手冊：為每個環(huán)節(jié)提供具體的操作指南，確保員工按照規(guī)定執(zhí)行。
2. 建立維護日志：記錄系統(tǒng)運行狀態(tài)，便于追蹤問題，優(yōu)化管理。
3. 實施定期培訓：更新知識庫，提高員工技能，提升服務質量。
4. 引入自動化工具：利用現(xiàn)代技術自動化部分管理任務，提高效率。
5. 建立反饋機制：鼓勵員工提出改進建議，持續(xù)改進管理制度。
弱電系統(tǒng)管理制度的完善和執(zhí)行，對于企業(yè)的日常運營和長期發(fā)展至關重要。管理者需高度重視，結合實際情況，不斷優(yōu)化和完善相關制度，以適應企業(yè)的發(fā)展需求。
弱電系統(tǒng)管理制度范文
第1篇 物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)運行管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)運行管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范弱電設備的運行管理,確保設備處于良好狀態(tài)。
2、適用范圍
適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設備設施的運行管理。
3、職責
3.1 弱電技工負責弱電設備設施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2 工程主管負責上述設備的綜合管理和對上述工作的檢查監(jiān)督。
3.3管理處主任負責上述工作的檢查監(jiān)督。
4、工作程序
4.1 控制室每日由專人檢查,每次認真檢查各類信號是否正常,各控制線路、顯示器、信號燈等的運作應始終處于良好狀態(tài),如有異常要立即查清原因。并填寫好每日檢查記錄。
4.2 非值班人員嚴禁操作。
4.3 控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實,屬誤報,應消除信號并做好記錄。
4.4 控制室內(nèi)的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因,立即申報領導,經(jīng)批準后及時更換。
4.5 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
4.6 室內(nèi)禁止吸煙。
4.7常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
5、記錄、標識
5.1《弱電系統(tǒng)值班記錄表》
第2篇 某百貨商場弱電系統(tǒng)管理制度
百貨商場弱電系統(tǒng)管理制度
一、弱電系統(tǒng)管理規(guī)定
1.嚴格遵守系統(tǒng)各項設備運行管理規(guī)程,保證各設備處于良好狀態(tài),系統(tǒng)設置放于自動位置。
2.各班將各設備運行情況記錄清楚。
3.根據(jù)保養(yǎng)計劃做好各設備的保養(yǎng)。
4.遇故障報警及時處理并記錄于運行日志。
5.對外判保養(yǎng)設備的承判商做好監(jiān)督。
6.各設備的元器件、參數(shù)不得隨意更改。
7.嚴禁在系統(tǒng)各計算機上使用自帶軟件。
二、弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1.弱電系統(tǒng)設備由弱電組負責維修保養(yǎng)。
2.主管工程師每年12月制訂下一年度的保養(yǎng)計劃并負責實施。
3.工作過程注意做好防靜電措施。
4.對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。
5.對于有一主一備的設備不可同時退出主、備設備保養(yǎng),一般是先主后備。
6.對紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應用吸塵器或小氣泵進行清潔。
7.根據(jù)系統(tǒng)特點重點做好清潔和緊固接線端口的工作。
8.工作結束后要測試被保養(yǎng)設備并填寫有關表格。
第3篇 酒店弱電系統(tǒng)管理制度（詳細）
酒店弱電系統(tǒng)管理制度(詳細)
(一)消防系統(tǒng)管理制度
1.認真執(zhí)行公司規(guī)定的各項管理制度;嚴格執(zhí)行消防法規(guī);在工程部的領導下完成系統(tǒng)的各項管理任務。
2.值班人員必須堅守崗位,遵守交接班制度,不得自行換班或脫崗;特殊情況必須離開時,需經(jīng)領導批準,辦理完替班手續(xù)后方可離開。
3.與本室工作無關人員不得進入主控機房;不得隨意動用消防設備。
4.遵守保衛(wèi)部門統(tǒng)一制定的消防管理制度,執(zhí)行各項消防工作指令。
5.按系統(tǒng)設計規(guī)定的程序設置、操作系統(tǒng),其程序必須符合國家的有關消防法規(guī)。
6.嚴禁向系統(tǒng)計算機輸入無關的軟件,或任意刪除、更改系統(tǒng)設置。
7.未經(jīng)批準,系統(tǒng)設備的連接不得更改。
8.詳細填寫設備運行及故障維修記錄。
9.打電話簡單明了,不準占用值班電話。
10.保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。
(二)安全監(jiān)控系統(tǒng)管理制度
1.認真貫徹執(zhí)行安全監(jiān)控系統(tǒng)有關條例,嚴格遵守各項規(guī)章制度。
2.嚴格執(zhí)行保密制度(本系統(tǒng)的設置、構成均屬于保密的范疇),不得向他人泄露。
3.值班人員必須堅守崗位,遵守交接班制度,不得自行換班或脫崗;特殊情況必須離開時,需經(jīng)領導批準,辦理完替班手續(xù)后方可離開。
4.與本室工作無關人員不得進入室內(nèi)。
5.遵守保衛(wèi)部門的各項管理制度,執(zhí)行各項工作指令。
6.按規(guī)定的監(jiān)控程序設定系統(tǒng)的運行,不得任意更改監(jiān)控程序。
7.嚴禁向系統(tǒng)計算機輸入無關的軟件;或任意刪除、更改系統(tǒng)設置。
8.未經(jīng)批準,系統(tǒng)設備的連接不得更改。
9.詳細填寫設備運行及故障維修記錄。
10.打電話簡單明了,不準長時間占用值班電話。
11.保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。
(三)安全監(jiān)控系統(tǒng)工作標準
1.報警系統(tǒng)前端靈敏度、響應時間、防范角度達到規(guī)定的標準
2.在防護區(qū)內(nèi),入侵探測器盲區(qū)邊緣與防護目標間的距離值正常。
3.報警系統(tǒng)探頭人工觸發(fā)試驗正常。
4.監(jiān)聽效果、監(jiān)聽連動、燈光連動正常。
5.卡片、密碼系統(tǒng)能正確執(zhí)行規(guī)定的出入。
6.電視監(jiān)控系統(tǒng)整體技術要求:
(1)視頻信號幅度:1v;
(2)黑白電視屏清晰度:350線以上;
(3)彩色電視屏清晰度:300線以上;
(4)灰度等級:8級以上;
(5)訊噪比:40db。
7.系統(tǒng)主機無病毒,軟件設計的內(nèi)容均能流暢地運轉。
8.發(fā)生報警后,系統(tǒng)顯示出探測器型號、位置,值班員應在30秒內(nèi)完成對報警點的確認(通過圖像、監(jiān)聽設備或現(xiàn)場巡視)。
9.系統(tǒng)在運行期間發(fā)生的操作內(nèi)容要有日志文件,記錄或打印。
(四)衛(wèi)星電視閉路系統(tǒng)管理制度
1.音像室屬重要部位,非本專業(yè)人員禁止入內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)有外來人員,根據(jù)情況給予當班人員批評或處罰。
2.認真執(zhí)行廣電部有關音像方面的規(guī)定、法規(guī)、政策。
3.遇有內(nèi)容_、色情的衛(wèi)星電視節(jié)目,應采取有效措施,禁止傳入系統(tǒng)并及時匯報主管部門。
4.按規(guī)定及服務要求播放各類音像節(jié)目,保證系統(tǒng)的播放質量。
5.詳細記錄運行情況,遇到故障及時處理,處理不了的及時匯報上級領導。
6.機房設備如有變動要做詳細記錄,并填寫設備變動記錄單。
7.未經(jīng)批準,不得私自轉錄衛(wèi)星節(jié)目及拷貝音像制品。
8.認真遵守交接班制度,做好交接班記錄。
9.值班人員不準擅自離崗,自行換班,有事需按規(guī)定請假。
10.注意防火及用電安全,機房內(nèi)嚴禁吸煙。
11.保持室內(nèi)清潔,當班人員必須每天打掃機房。
12.認真完成領導下達的各項任務。
(五)衛(wèi)星電視系統(tǒng)工作標準
1.機房設備標準
(1)保證設備隨時處于正常狀態(tài)、
(2)保證末端信號處于正常清晰狀態(tài);
(3)設備、器材應有序存放;
(4)設備故障及時維修,確保系統(tǒng)正常運行,設備維修后應達到原有的技術指標參數(shù);
(5)在合理的使用系統(tǒng)設備情況下應按規(guī)范進行操作。
2.外圍設備標準
(1)衛(wèi)星天線安裝正常,接收角度準確,反射面無污物;
(2)接地系統(tǒng)完好;
(3)高頻頭表面清潔;
(4)傳輸電纜安裝穩(wěn)固;
(5)中繼設備安裝正常;
(6) t/c小間中繼盤連接正常,無灰塵;
(7)終端插口安裝穩(wěn)固、插頭無損傷。
3.技術標準
(1)各頻道接收電平均衡;
(2)圖像、伴音清晰,無雜波、無干擾;
(3)自辦節(jié)目按任務單要求準確播放;
(4)系統(tǒng)主機房出口電平:110db;
(5)系統(tǒng)終端電平:70一85db。
(六)視聽系統(tǒng)管理制度
1.嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度,在工程部的領導下,完成系統(tǒng)的各項管理任務。
2.技術人員必須按要求堅守工作崗位,不得擅自離崗、串崗。
3.愛護設施、設備,非工作需要不得隨便開啟系統(tǒng)。
4.系統(tǒng)設備經(jīng)測試驗收設定的永久狀態(tài)不準隨意設定調(diào)整,不準將固定安裝的設備擅自拆下改做他用。
5.除必要的調(diào)試和正常工作外,不得長時間運轉壽命短或貴重的設備。
6.不準利用系統(tǒng)設備看與工作無關的錄像帶、光盤,或復制與工作無關的音像制品。
7.機房內(nèi)保持清潔,不存放與工作無關的物品,主控機房不準會客。
8.非本專業(yè)技術人員不準開啟、操作系統(tǒng)設備。
9. 注意工作禮儀,工作中使用文明語言。
(七)視聽系統(tǒng)工作標準
1.保證系統(tǒng)隨時處于正常狀態(tài)。
2.設備維修達到原技術標準。
3.確保系統(tǒng)的使用安全。
4.設備、器材有序存放。
5.按工作規(guī)范完成任務。
6.在合理使用系統(tǒng)設備的情況下完成規(guī)定的服務內(nèi)容。
(八)視聽系統(tǒng)定期檢查維護項目
1.季度維護保養(yǎng)的設備
(1)投影機、幻燈機、攝像機擦拭鏡頭;
(2)錄音機、錄像機(磁頭清洗);
(3)監(jiān)視器、銀幕、系統(tǒng)設備(除塵)。
2.年度維護保養(yǎng)檢查
(1) 系統(tǒng)連動功能試驗;
(2)系統(tǒng)技術標準測試檢查;
(3)系統(tǒng)揚聲器性能檢查;
(4)機械設備維護潤滑;
(5)系統(tǒng)設備除塵。
(九)電話交換機系統(tǒng)機(線)務工作人員管理制度
1.在接到工作任務單時,應及時進行處理,若在修理過程中發(fā)生影響其他部門通訊時,應先請示領導,待批準后方可進行工作。
2.嚴禁利用職務之便撥打國際、國內(nèi)及各信息臺收費電話。
3.嚴禁私請其他部門工作人員進入機房,并有權阻止無關人員進入機房。
4.同事之間要使用文明用語,嚴禁在機房內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧,要注意個人禮儀。
5.未經(jīng)批準,不得隨意從各配線架上私搭亂接電話機;
6,嚴格按照機(線)務工作人員操作規(guī)程工作。
(十)電話號碼管理制度
1.內(nèi)部電話號碼的編制,均應由酒店指定部門統(tǒng)一編制。
2.電話工作人員不得擅自調(diào)配、更改電話號碼。
3.電話工作人員不得擅自對某部門的電話號碼進行縮位編碼。不得擅自對已進行縮位編碼的號碼進行修改或刪除。
4.電話號碼的使用等級權應由指定部門統(tǒng)一制定,電話工作人員不得擅自更改電話號碼的使用等級。
5.電話號碼是否進入電話計費系統(tǒng),應由指定部門統(tǒng)一規(guī)定,電話工作人員不得擅自增加或刪改電話計費系統(tǒng)內(nèi)的電話號碼。
6.電話工作人員應對有關部門指定不得公開的電話號碼實行保密制度。
7.電話號碼的編碼應具有科學的一致性、秩序性、區(qū)位性,并進行統(tǒng)一整理編制電話號碼表。
8.所有電話號碼的縮位編碼均應由指定部門統(tǒng)一編制實施。
9.電話號碼的更改、編制、縮位編碼等均應嚴格執(zhí)行工作任務單制度。
(十一)電話交換系統(tǒng)備品、備件管理制度
1.電話交換系統(tǒng)備品、備件的規(guī)格、型號和數(shù)量的編制,應由指定部門統(tǒng)一編排。
2.電話交換系統(tǒng)備品、備件應做到原廠、原規(guī)格、原型號、原產(chǎn)地生產(chǎn),并統(tǒng)一登記造冊。
3.嚴禁電話工作人員挪用或窩藏電話交換系統(tǒng)的備品、備件。
4.嚴禁電話工作人員對電話系統(tǒng)備品、備件進行隨意的設置或更改。
5.電話工作人員領用電話備品、備件應填寫《備品、備件領用單》并經(jīng)主管領導批準后方可領用。
6.電話工作人員不準隨意處置被更換的原廠零配件,被更換的原廠零配件應歸還給酒店管理部門指定的回收部門。
7.電話交換系統(tǒng)備品、備件應做到貨架整齊、貨簽清晰,無灰塵、無鼠害、無蛛網(wǎng)、無積水、無污垢、無強磁場。盡量保持原廠零配件的包裝方式。
(十二)電話語音記錄系統(tǒng)管理制度
1.電話語音記錄系統(tǒng)的管理,歸指定部門統(tǒng)一管理。
2.嚴禁電話工作人員擅自調(diào)配、更改、設置電話記錄號碼。
3.電話語音記錄系統(tǒng)內(nèi)設置的電話號碼,電話工作人員不準擅自外傳。
4.電話工作人員不準擅自播放電話語音記錄系統(tǒng)的磁帶內(nèi)容。
5.電話工作人員不準擅自停止電話語音記錄系統(tǒng)的正常工作。
6.電話語音記錄系統(tǒng)的磁帶應歸酒店部門統(tǒng)一保管,電話工作人員不準隨意窩藏、保留或改為他用。
7.電話語音記錄系統(tǒng)的電話號碼的設置、更改、刪除、記錄等均應嚴格執(zhí)行工作任務單制度。
(十三)電話交換系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度
1.電話工作人員每季度定期對電話交換系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。
2.電話交換系統(tǒng)維護保養(yǎng)的內(nèi)容
(1)數(shù)字程控交換機;
(2)內(nèi)部bp機發(fā)射、編碼、天線系統(tǒng);
(3)內(nèi)部手機基站及天線系統(tǒng);
(4)ups不間斷電源系統(tǒng);
(5)配線架和語音記錄系統(tǒng);
(6)話務臺系統(tǒng)。
(十四)電話交換系統(tǒng)維護保養(yǎng)的工作標準
1.程控交換機維護保養(yǎng)標準
(1)通過交換機的維護終端,用軟件程序對其內(nèi)部模塊工作狀態(tài)進行掃描;
(2)對發(fā)出報警的模塊繼續(xù)跟蹤,對不同的模塊用相應的軟件程序檢測其內(nèi)部故障,并打印輸出模塊內(nèi)部故障檢測結果,上報相關領導;
(3)對不影響模塊運行的故障,可暫時不必更換模塊,對影響運行的故障,須按有關領導指示,在指定的時間內(nèi)更換模塊;
(4)用交換機系統(tǒng)軟件檢測所有現(xiàn)場設定的內(nèi)容,并打印輸出檢測結果;
(5)檢查現(xiàn)場設定、修改的所有參數(shù),發(fā)現(xiàn)問題及時上報有關領導;
(6)檢查交換機柜內(nèi)積塵情況,并用相應的工具進行除塵工作;
(7)檢查各種交換機儀表的指示值,并與標準工作狀態(tài)下的指示值相比較。
2. bp機系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)在工控機上用軟件程序對bp機系統(tǒng)進行模塊測試,對發(fā)現(xiàn)有故障的模塊進行項目測試,并登記注冊,上報有關領導;
(2)用軟件程序對發(fā)射頻率、輸出功率、聯(lián)選號碼進行測試;
(3)用場強儀等專業(yè)儀器測試每層各點在定頻率下的場強值,并記錄在冊,若此值與標準值有變化,及時上報有關領導。
3.內(nèi)部手機系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)用維護終端對內(nèi)部手機模塊進行內(nèi)部參數(shù)檢測,并打印檢測結果;
(2)對現(xiàn)場編碼設置的數(shù)據(jù)進行測試并與數(shù)據(jù)正常狀態(tài)相比較;
(3)從地下一層到地下四層及地上六層、十層,每層按指定的6個點,用場強儀等專業(yè)儀器測試各點在定頻率下的場強值,并記錄備冊,若此值與標準值有變化,及時上報有關領導。
4. ups不間斷電源系統(tǒng)和接地系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)對電池接線端子進行緊固;
(2)分電器進行檢查并緊固接線端子,測試分電器輸入、輸出端電壓、電流值;
(3)測試電池組電壓、電解液值;
(4)對逆變器輸入、輸出端的電流、電壓、頻率進行測試,并與標準值相比較。若有出入及時匯報有關領導;
(5)對電源室的環(huán)境進行清潔,測試環(huán)境溫度、濕度,清潔電池組灰塵;
(6)用接地電阻值測試儀表,對接地電阻值進行遙測,其值不大于1歐姆。
5.配線架和語音記錄系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)配線架應整潔、有序;
(2)接線插口應牢固;
(3)線路走向應標準;
(4)語音記錄系統(tǒng)接口應牢固,磁盤運轉應靈活,指示燈應完好。
6.話務臺系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準
(1)用軟件程序檢測系統(tǒng)程序設置的準確性;
(2)用軟件程序檢測現(xiàn)場編程的數(shù)據(jù)內(nèi)容,并打印輸出,與標準相比較,若有出入及時報告相關領導;
第4篇 消防中控室上墻制度：弱電系統(tǒng)維護管理規(guī)定制度
1、弱電系統(tǒng)指通訊廣播系統(tǒng)(背景音樂系統(tǒng))共有電視天線系統(tǒng)(包括有線網(wǎng)絡定位、衛(wèi)星電視系統(tǒng)或有線電視系統(tǒng))、火災報警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對講門防盜系統(tǒng)(門禁系統(tǒng))和車場(庫)道閘系統(tǒng)等。
2、保安員對弱電系統(tǒng)中安保系統(tǒng)(包括火災報警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對講門防盜系統(tǒng)和車場(庫)道閘系統(tǒng))負有運行、監(jiān)視責任;維修員對弱電系統(tǒng)除安保系統(tǒng)運行外負有運行、監(jiān)視和維護責任,均應嚴格執(zhí)行有關規(guī)章制度。
3、相關操作人員必須了解弱電系統(tǒng)設備的作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握設備的性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。
4、維修保養(yǎng)工作應指定維修單位或專人進行,其他人員不得隨意拆開系統(tǒng)的機箱。
5、系統(tǒng)的機械裝置要定期潤滑,及時更換因老化原因失去功能的零件,定期檢查各樓層、井道內(nèi)的各種線路和分線箱箱門及箱體外觀情況,箱內(nèi)外線路有無缺損和故障隱患;對消防控制中心集控柜進行清掃除塵,檢查線端子有無電線松脫,導線編號是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環(huán)境污染應及時清潔。
6、相關人員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)故障應及時排除,確保系統(tǒng)的正常運作。
7、由外包維修單位進行的保養(yǎng),維修保養(yǎng)情況必須形成記錄,并由社區(qū)服務中心保存歸檔。
第5篇 弱電系統(tǒng)運行管理規(guī)程制度
1.0 目的
規(guī)范弱電設備的運行管理,確保設備處于良好狀態(tài)。
2.0 適用范圍
適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設備設施的運行管理。
3.0 職責
3.1 使用部門負責弱電設備設施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2 工程維護部弱電技工負責控制室設備維修保養(yǎng)。
3.3 工程維護部弱電系統(tǒng)工程師負責上述設備的綜合管理和對上述工作的檢查監(jiān)督。
3.4 工程維護部經(jīng)理負責上述工作的檢查監(jiān)督。
4.0 工作程序
4.1 弱電系統(tǒng)設備設施維修保養(yǎng)工作程序。
4.1.1控制室設備設施由工程維護部弱電技工負責維修保養(yǎng)。
4.1.2 工程維護部::弱電工程師每月底前制定下月維修保養(yǎng)計劃,要求每周必進行維修保養(yǎng)。
4.1.3 工程維護部弱電系統(tǒng)技工按本系統(tǒng)保養(yǎng)計劃表進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)工作記錄與《設備設施維修保養(yǎng)記錄》。
4.1.4 設備維修后必須恢復原來狀態(tài),不得擅自更改原設置、器材、線路。
4.1.5 設備一般故障維修必須在8小時內(nèi)完成,如在8小時內(nèi)無法解決的難題,須在工作進行到8小時前將故障部位、故障原因、維修存在的困難等情況報物業(yè)公司負責人,限期解決。
4.1.6 每周打掃控制室一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻面、設備無積塵、水漬、油漬。
4.1.7 工程維護部弱電工程師對維修保養(yǎng)提供技術指導并對相關工作進行檢查、監(jiān)督。
4.2工程部弱電技工的職責
4.2.1 按本系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃要求按時進行控制室設備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
4.2.2 負責向弱電系統(tǒng)工程師申報備品、備件的采購計劃。
4.2.3 負責編制弱電系統(tǒng)設備臺帳、設備卡。
4.3 系統(tǒng)工程師的職責
4.3.1負責對弱電的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作::,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
4.3.2 每月26日前制定下一月份月保養(yǎng)計劃,每周進行一次保養(yǎng)。
4.3.4 每年12月26日前制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃,每季進行一次,并按運行情況制定大、中修計劃。
4.4 工程部經(jīng)理的職責
4.4.1 進行月檢后,每月最后一個星期組織有關人員對控制室設備進行一次設備檢評。
4.4.2 審核控制室各項保養(yǎng)計劃表及維修保養(yǎng)記錄表、中修、大修計劃。
4.5 控制室管理工作程序
4.5.1 控制室每日由專人檢查,每次認真檢查各類信號是否正常,各控制線路、顯示器、信號燈等的運作應始終處于良好狀態(tài),如有異常要立即查清原因。并填寫好每日檢查記錄。
4.5.2 非值班人員嚴禁操作。
4.5.3 控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實,屬誤報,應消除信號并做好記錄。
4.5.4 控制室內(nèi)的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因,立即申報領導,經(jīng)批準后及時更換。
4.5.5 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
4.5.6 室內(nèi)禁止吸煙。
4.5.7常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
5.0 相關文件
無
6.0 表格和記錄
《設備設施維修保養(yǎng)記錄》(qr-6.3-01-09)
第6篇 iso9001-強弱電系統(tǒng)管理制度
第二部分 強電系統(tǒng)管理
一、層間配電房(電氣小室)管理制度
1、層間配電房(電氣小室)門及房內(nèi)的電柜、電箱平時應鎖閉,房間內(nèi)各種開關應標志清晰。
2、配電房(電氣小室)內(nèi)每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。
3、物管部每月一次檢查內(nèi)部設備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。
4、物管部根據(jù)計劃定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設施,重點做好設備清潔和緊固接線端子。
5、檢查和保養(yǎng)結束后填寫設備檢修單。
二、轉、停電通知用戶工作規(guī)程
(一)計劃轉、停電
1、供電局轉、停電,物管部接到通知后應立即報告物管部經(jīng)理。
2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經(jīng)理。
3、總經(jīng)理審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉、停電通知書,由物業(yè)管理部派人送至用戶。
4、轉、停電通知書最遲應在事發(fā)前1小時送達用戶,如不能在上述時限內(nèi)送達,應報經(jīng)總經(jīng)理批準啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。
(二)事故轉、停電
1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須立即向總經(jīng)理報告,經(jīng)總經(jīng)理批準后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。事后,物管部應向供電局索取解釋函,并轉呈物管部經(jīng)理。
2、因大樓內(nèi)部事故引起停電,物管部應立即排除故障恢復供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。
3、事故轉、停電后24小時內(nèi),物業(yè)管理部擬定解釋函,經(jīng)總經(jīng)理審批后在公告欄公告。
三、停電、限電管理規(guī)程
1、停電、限電的審批權限為物管部經(jīng)理以上。
2、收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電、限電,應馬上報告總經(jīng)理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶。
3、物管部經(jīng)理應安排足夠的人員處理轉、停電工作。
4、轉、停電前應填寫操作票,交主管管理員簽名。
5、轉、停電后當值人員應重點檢查電房、空調(diào)機房、水泵房、電梯機房、消防中心內(nèi)設備的運行情況,發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。
6、有關轉、停電的情況應記錄在當值日志上。
四、臨時用電管理規(guī)程
(一)用電申請
用戶應事先向物業(yè)管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數(shù)及時間。
(二)公司審批
用電申請須經(jīng)物管部審批。
(三)簽定用電協(xié)議
物管部審批通過后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計費方式和收費標準。
(四)接線及送電
經(jīng)批準后,用戶應自己敷設好用電線路,經(jīng)物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數(shù)及填寫電表啟用單。
(五)停電及拆線
用戶終止用電,應事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數(shù),填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。
(六)計費方式
1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。
2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。
五、供配電設備運行管理規(guī)程
1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
2、發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知物管部安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。
4、未經(jīng)主管人員同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經(jīng)主管人員批準。
5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
6、高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
六、供配電設備維修保養(yǎng)規(guī)程
1、嚴格按照供配電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設備的保養(yǎng)。
2、主管人員每年12月制訂下一年度的設備保養(yǎng)計劃。報物管部經(jīng)理審批。
3、督促承包商對外委高壓部分設備如期保養(yǎng),并有詳細記錄。
4、工作過程應嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
5、根據(jù)系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經(jīng)理,及時通知受影響的用戶。
7、維修保養(yǎng)結束后,應將有關工作情況記錄在開閉所設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發(fā)電機房設備檢查表和當值日志上。
8、高壓設備發(fā)生接地時,在室內(nèi)不得接近故障點4米以內(nèi),在室外不得接近故障點8米以內(nèi),進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
七、工作票制度
1、在電氣設備上工作,應填用工作票或按命令執(zhí)行,其方式有下列兩種:填用工作票;口頭或電話命令。
2、填用工作票的工作為:高壓設備上工作需要全部停電或部分停電者;高壓室內(nèi)的二次接線和照明等回路上的工作,需要將高壓設備停電或做安全措施者;帶電作業(yè)和在帶電設備外殼上的工作;控制屏和低壓配電屏、配電箱、電源干線上的工作;二次接線回路上的工作,無需將高壓設備停電者;轉動中的發(fā)電機上的工作。
3、其他工作用口頭或電話命令。口頭或電話命令必須清楚正確,值班人員應將發(fā)令人、負責人及工作任務詳細記人操作記錄簿中,并向發(fā)令人復誦核對一遍。
4、工作票要用鋼筆或圓珠筆填寫一式二份,應正確清楚,不得任意涂改,如有錯別字、漏字需修改時,應字跡清楚。兩份工作票中的一份必須經(jīng)常保存在工作地點,由工作負責人收執(zhí),另一份由值班員收執(zhí),按值移交。值班員應將工作票號碼、工作任務、許可工作時間及完工時間記入操作記錄簿中。
5、一個工作負責人只
能發(fā)給一張工作票。工作票所列的工作地點,以一個電氣連接部分為限。開工前工作票內(nèi)的全部完全措施應一次做完。
6、事故搶修工作可不用工作票,但應記入操作記錄簿內(nèi)。在開始工作前必須做好保證安全的技術措施并指定專人負責監(jiān)護,即:停電,驗電,裝設接地線,懸掛指示牌。
7、工作票的有效時間,以批準檢修期為限。
8、需要變更工作班中的成員時,須經(jīng)工作負責人同意。
9、工作票簽發(fā)人由強電管理員擔任。工作負責人和允許辦理工作票的值班員(工作許可人)由強電組長或資深技工擔任。
10、工作票所列人員的安全責任:
(1)工作票簽發(fā)人:工作必要性;工作是否安全;工作票上所填的安全措施是否正確完備;所派工作負責人和工作班人員是否適當和足夠,精神狀態(tài)是否良好。
(2)工作負責人(監(jiān)護人):正確安全地組織工作;結合實際進行安全思想教育;督促、監(jiān)護工作人員遵守本規(guī)程;負責檢查工作票所載安全措施是否正確完備,值班員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場實際條件;工作前對工作人員交待安全事項。
(3)工作許可人:負責審查工作票所列安全措施是否完備,是否符合現(xiàn)場條件;負責檢查工作現(xiàn)場布置的安全措施是否完善;負責檢查停電設備有無突然來電的危險;對工作票中所列內(nèi)容即使發(fā)生很小疑問,也必須向工作票簽發(fā)人詢問清楚,必要時應要求做詳細補充。
(4)工作班成員:認真執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施,互相關心施工安全,并監(jiān)督安全規(guī)程及措施的實施。
八、供電突發(fā)性事故的應急措施
(一)外線故障
1、大樓設計要求:主供停電,備供自動投入。當外線故障導致主供電源停電時,值班員工要檢查真空開關的指示牌是否分閘,再檢查電壓和指示燈,當明確失壓斷電后,將主供電源進線柜真空開關退出,掛上“有人工作,禁止合閘”指示牌。
2、備用電源處于非自動位置,故主供電源斷電時不能自動合閘,檢查備用電源進線柜的電表和指示燈,真空開關應處于準備合閘位置,合上備用電源進線柜開關。
3、檢查饋電柜和變壓器出線柜是否正常。
4、檢查低壓受電柜,并合上低壓總開關。
5、向供電局調(diào)度室報告并了解外線故障情況。
(二)內(nèi)部故障
當高壓柜真空開關、高壓電纜或變壓器出現(xiàn)故障時(短路或接地),非誤操作引起,除該高壓柜停電,甚至會引起主供電源或備用電源的受電柜停電,此時值班人員應遵守下列程序:
1、將故障柜的真空開關退出(若引起火警,1人用手提式二氧化碳氣體滅火器滅火,1人向消防中心報告火警)。
2、將故障柜的低壓總開關退出,掛“有人工作,禁止合閘”指示牌。
3、將低壓母聯(lián)合閘,保證大樓設施用電。
4、向物管部主管和維修班報告故障經(jīng)過和處理情況。
5、物管部召開事故分析會,邀請供電局、廠商及有關方面參加,分析事故發(fā)生原因和處理措施,并書面總結報告有關部門。
(三)市電全停
1、當兩路市電全停,啟動發(fā)電機。
2、退出市電聯(lián)系開關,合上發(fā)電機聯(lián)系開關,向應急負荷供電,并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機運行狀況,如燃油量、水溫等。
3、監(jiān)視市電進線電壓,盡快與供電局聯(lián)系,一旦市電恢復正常,立即退出發(fā)電機電源,恢復市電。
4、及時書面向上級領導報告。
5、市電失壓,發(fā)電機如不能正常自動啟動,則用手動啟動。
(四)通知用戶
第7篇 物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)運行管理規(guī)程制度怎么寫
物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)運行管理規(guī)程
1、目的規(guī)范弱電設備的運行管理,確保設備處于良好狀態(tài)。
2、適用范圍適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設備設施的運行管理。
3、職責3.1 弱電技工負責弱電設備設施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3. 2 工程主管負責上述設備的綜合管理和對上述工作的檢查監(jiān)督。
3. 3管理處主任負責上述工作的檢查監(jiān)督。
4、工作程序
4.1 控制室每日由專人檢查,每次認真檢查各類信號是否正常,各控制線路、顯示器、信號燈等的運作應始終處于良好狀態(tài),如有異常要立即查清原因。
并填寫好每日檢查記錄。
4.2 非值班人員嚴禁操作。
4.3 控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實,屬誤報,應消除信號并做好記錄。
4.4 控制室內(nèi)的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因,立即申報領導,經(jīng)批準后及時更換。
4.5 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
4.6 室內(nèi)禁止吸煙。
4.7常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
5、記錄、標識
5.1《弱電系統(tǒng)值班記錄表》
