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第1篇個人房屋買賣合同糾紛起訴狀 第2篇房屋買賣起訴狀 第3篇房屋買賣合同無效起訴狀 第4篇房屋買賣合同經(jīng)濟糾紛起訴狀 第5篇房屋裝修糾紛起訴狀通用范本 第6篇起訴房屋糾紛合同書 第7篇房屋租賃合同糾紛起訴書 第8篇房屋買賣起訴書 第9篇房屋漏水起訴狀范本新 第10篇房屋裝修合同起訴書 第11篇遺產(chǎn)房屋分割起訴書 第12篇房屋拆遷起訴狀 第13篇房屋裝修糾紛起訴狀通用版 第14篇出租房屋漏水侵權(quán)起訴狀 第15篇房產(chǎn)/房屋糾紛起訴(書)狀范本最新 第16篇房產(chǎn)/房屋繼承起訴狀范本新整理版
第1篇 個人房屋買賣合同糾紛起訴狀
原告:姓名:______性別:__年齡:__民族:__職務(wù):______
工作單位:________住址:__________電話:______
被告:名稱:________地址:__________
法定代表人:姓名:______職務(wù):______
電話:______
訴訟請求:
1.請求判令被告向原告支付報酬及利息____元。
2.本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
____年__月__日至____年__月__日,原告為被告印刷____及____等,約定報酬____元。原告按照約定完成了被告的交待的事項,但被告拒不支付報酬,原告多次催要未果,故根據(jù)《民法典》第__條的規(guī)定,特向貴院提起訴訟,請求支持原告的訴訟請求,維護原告的合法權(quán)益。
此致
________________________人民法院
具狀人:____________
第2篇 房屋買賣起訴狀
原告:________________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
被告:_______________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
訴訟請求:_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____年_____月_____日
第3篇 房屋買賣合同無效起訴狀
原告:_________________張__________,女,漢族,__________年__________月__________日出生,住址遼寧省撫順市_____________。電話:________________
被告:_________________沈陽_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,地址:_________________沈陽市________________法定代表人:______________,電話:_____________
訴訟請求
一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于_______________小區(qū)_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;
二、判令被告返還原告購房款176576元;
三、判令被告返還原告交納的入住等費用14170元;
四、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由
被告在沈陽市_______________區(qū)__________鎮(zhèn)開發(fā)了“_____________”樓盤公開銷售,___年___月___日,原被告簽訂房屋買賣合同,原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房,并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購房款176576元,該門市房交付原告后,原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業(yè)費227元、水電費300元、采暖費1386元、有線電視初裝費430元、垃圾清運費150元、辦證工本費200元,共計14170元,現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為ssssss繼續(xù)銷售,在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中,才意外得知,被告不具備商品房預(yù)售資格,至使原告無法辦理權(quán)屬證書,原告簽訂合同的目的無法實現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定,此房屋買賣合同無效,特起訴來院,希望法院支持原告訴訟請求,以維護原告的合法權(quán)益。
此致
沈陽市_____________區(qū)人民法院
原告:_________________
___年___月___日
第4篇 房屋買賣合同經(jīng)濟糾紛起訴狀
原告:_________________李__________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
被告:_________________張__________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
訴訟請求:_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。
此致__________人民法院
具狀人:_________________
_____年_____月_____日
第5篇 房屋裝修糾紛起訴狀通用范本
原告:__________________公司,住所地__________,組織機構(gòu)代碼________。
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:________________________
被告:____________公司,住所地__________,組織機構(gòu)代碼________。
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:________________________
訴訟請求:
一、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣_____元,并支付原告上述款項自_____年___月____日起至實際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率計算);
二、 本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
_____年_____月____日,被告將__________工程發(fā)包給原告,并與原告簽訂了《_________合同》,合同約定:施工面積約為_______,總工程價約為______元,按實際施工面積結(jié)算工程款。合同對如何支付工程款作了約定:1、合同簽訂后,被告向原告支付總款_____作為合同定金;2、工程全部完成,經(jīng)現(xiàn)場驗收合格,核對施工數(shù)量,被告向原告付清工程款______,余下_____質(zhì)量保證金,待保修期滿______年后,一次性付清。合同中明確約定工程保修期為____(大寫)年,保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后,被告支付了____萬元的定金。_____年____月____日,被告驗收了該工程,并對原告實際施工面積和工程總價款都予以了簽字確認(rèn)。原告實際施工防腐面積為_______,工程總價款為_______元。時至今日,該工程的保修期早已屆滿,但被告僅支付工程款_____元,余下工程款_____元。原告曾多次催討該款項,但被告均以各種理由推脫支付剩余款項。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為此,為保護原告的合法權(quán)益,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定訴至貴院,請依法予以判決。
此致
______人民法院
具狀人:_______
___年___月___日
第6篇 起訴房屋糾紛合同書
原告:_________,男,_____族,______年______月______日出生,住_______________,電話:
被告:_________,男,_____族,______年______月______日出生,住_______________,電話:
訴訟請求:
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證。
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金。
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:
原、被告雙方于______年______月______日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于______年______月______日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到______年______月______日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
___________人民法院
具狀人:__________
_____年_____月_____日
第7篇 房屋租賃合同糾紛起訴書
原告:_________________李__________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
被告:_________________張__________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
訴訟請求:_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
___________人民法院
具狀人:___________
第8篇 房屋買賣起訴書
原告:__________,男,_____族,________年________月________日出生,住____________________,電話:________________.
被告:___________,男,_____族,________年________月________日出生,住____________________,電話:________________.
訴訟請求:
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:
原、被告雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于________年________月________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到________年________月________日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
_____________人民法院
具狀人:__________
_____年_____月_____日
第9篇 房屋漏水起訴狀范本新
原告________,男,_______年___月___日出生,漢族,住所地_____________________________________。
被告________,男,_______年___月___日出生,漢族,住所地_____________________________________。
訴訟請求
一、判令被告排除對原告房屋衛(wèi)生間漏水的妨害;
二、判令被告向原告賠償損失________元;
三、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費及合理費用。
事實與理由
原告為_______市_______區(qū)_______花園____棟___單元___層___室的業(yè)主,被告是其正樓上的鄰居。_______年___月份,原告發(fā)現(xiàn)其房屋衛(wèi)生間的塑膠板上出現(xiàn)了漏水情況造成原告及其家人如廁不便且墻上開始滲水,隨即原告便告知小區(qū)物業(yè)公司上門查看,經(jīng)過物業(yè)公司工作人員的檢查發(fā)現(xiàn)原告房屋衛(wèi)生間的塑膠板上漏水的原因是被告房屋衛(wèi)生間里蹲便器問題造成的。
原告多次找到被告交涉要求及時解決衛(wèi)生間漏水的問題,但被告每次均予以其他理由搪塞,小區(qū)物業(yè)公司與社區(qū)也從中協(xié)調(diào)多次但無果。為此,原告特向貴院起訴,請求依法保護其合法權(quán)益。
此致
__________區(qū)人民法院
具狀人:___________
_______年___月___日
第10篇 房屋裝修合同起訴書
原告:_________________
法定代表人:_________________
被告:_________________
法定代表人:________________
訴訟請求:
一、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣206409元,并支付原告上述款項自2013年2月22日起至實際支付之日止的利息損失(按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率計算);
二、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
2011年12月8日,被告將甌海*廠房防腐工程發(fā)包給原告,并與原告簽訂了《*廠房防腐施工合同》,合同約定:施工面積約為1350m2,總工程價約為100000元,按實際施工面積結(jié)算工程款。在原告施工過程中,被告又增加了*廠房三樓、四樓的地坪防腐工程。合同對如何支付工程款作了約定:
1、合同簽訂后,被告向原告支付總款30%作為合同定金;
2、工程全部完成,經(jīng)現(xiàn)場驗收合格,核對施工數(shù)量,被告向原告付清工程款65%,余下5%質(zhì)量保證金,待保修期滿一年后,一次性付清。合同中明確約定工程保修期為壹年,保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后,被告支付了5萬元的定金。2012年2月21日,被告驗收了該工程,并對原告實際施工面積和工程總價款都予以了簽字確認(rèn)。原告實際施工防腐面積為3237.7m2,工程總價款為256409元。時至今日,該工程的保修期早已屆滿,但被告分文未付余下工程款206409元。原告曾多次催討該款項,但被告均以各種理由推脫,至今未付。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為此,為使原告的合法權(quán)益得到保護,根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定,特向貴院提起訴訟,請依法予以判決。
此致
_________________ 區(qū)人民法院
具狀人:_________________
_________________ 年_________________月_________________日
第11篇 遺產(chǎn)房屋分割起訴書
原告:___________,女,__________歲,_____族,無業(yè),住_________________________。
被告:____________,男,__________歲,_____族,住址_________________________,電話:_________________________
被告:__________,男,__________歲,_____族,住址_________________________,電話:_________________________
案由:析產(chǎn)繼承
訴訟請求:
一、請求判令依法分割被繼承人 王東君遺產(chǎn)。
二、被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實與理由:
原告與被繼承人于__________年_____月_____日登記結(jié)婚,被繼承人與已故妻子劉___育有兩子,即王___、王______,后被繼承人與原告于__________年_____月在_______________購買樓房一套,房產(chǎn)證號。該處住房是在二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,上述房產(chǎn)應(yīng)屬于被繼承人與原告的夫妻共有財產(chǎn)。被繼承人于_____年_____月_____日去世,生前沒有立下遺囑。繼承人也未對被繼承人王東君所留遺產(chǎn)進行分割?,F(xiàn)原告與被繼承人的子女就房產(chǎn)分割與遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛,原被告多次協(xié)商不成,遂訴至法院,望判如訴請。
此致
__________區(qū)人民法院
具狀人:__________
_____年_____月_____日
第12篇 房屋拆遷起訴狀
原告:___________________,女,漢族,________________年_______________月_______________日生,
住址:________________上海市________________路________________村_____________號________________室
第一被告:___________________,男,漢族,________________年_______________月_______________日生,
住址:________________上海市________________路________________村_____________號________________室
第二被告:________________上海________________實業(yè)有限公司
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_____________
地址:________________上海市________________區(qū)________________路________________號________________室
郵政編碼:________________200000
第三被告:________________上海__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:________________聯(lián)系電話:_____________
地址:________________上海市________________區(qū)________________路________________號________________室
郵政編碼:________________200000
訴訟請求:________________
1.確認(rèn)三被告簽訂的關(guān)于本市________________區(qū)________________路_____________弄_____________號房屋的拆遷補償安置協(xié)議無效;
2.請求法院重新做出拆遷補償安置;
3.本案訴訟費用由三被告共同承擔(dān)。
事實理由:________________
被告二、三于2021年取得原告居住地________________路________________弄_____________號所屬地塊的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可號2021年_____________號),同期開始拆遷工作。
原告居住于_____________路________________弄_____________號底后的房屋(以下簡稱“動遷房屋”),由于歷史原因_____________路________________弄_____________號底前、底后房屋只有一本房屋租賃證,但原告戶口在動遷房屋底前,單獨一個戶口簿并作為戶主,是該房屋動遷安置對象;被告一以及_____________(被告一的妻子)、________________(被告一的兒子)、________________(被告一的兒子)四口人共同在拆遷房屋內(nèi)底后的戶口本內(nèi)。
________________年_____________月_____________日動遷房屋被強行推到。原告于________________年_____________月_____________日至該地塊動遷項目組辦公室交涉,要求動遷組出示動遷方案,說明對原告的安置情況,遭拒絕。原告多方維權(quán)無果,無奈于________________年_____________月_____________日訴至________________區(qū)人民法院后,通過法院調(diào)取了________________區(qū)________________路________________弄_____________號底前、底后房屋的部分拆遷補償安置協(xié)議協(xié)議編號為:________________滬安(________________)拆協(xié)字第_____________、_____________號。通過該協(xié)議原告得知________________年_______________月_______________日被告一在原告不知情的情況下,與被告二、被告三共同簽訂本市________________區(qū)馬當(dāng)路_____________弄_______________號底前、底后房屋的拆遷補償安置協(xié)議,并且擅自將被告一的兩個兒媳________________(戶口在________________區(qū)_____________路)、________________(戶口在________________區(qū)_____________路)一并作為動遷安置人口在動遷房屋安置協(xié)議中進行安置。被告一在與被告二、三簽訂動遷房屋的拆遷安置補償協(xié)議后,一共獲得3百余萬元,而原告僅獲得動遷款10余萬元。由于3被告簽訂的安置協(xié)議侵害了原告依法享有安置房屋的權(quán)利,導(dǎo)致原告至今無房可住。
原告在無奈之下,為了維護自己的合法權(quán)利,唯有提起訴訟,要求確認(rèn)被告一與被告二、三簽訂的拆遷補償安置協(xié)議無效,并且要求拆遷人對原告重新安置。望法院支持原告訴請。
此致
上海市________________區(qū)人民法院
具狀人:________________
第13篇 房屋裝修糾紛起訴狀通用版
原告:xx公司,住所地__________,組織機構(gòu)代碼________。法定代表人:聯(lián)系電話:被告:xx公司,住所地__________,組織機構(gòu)代碼________。法定代表人:聯(lián)系電話:訴訟請求:風(fēng)險提示:
訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外,訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
一、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣_____元,并支付原告上述款項自________年____月____日起至實際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率計算);
二、 本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由:風(fēng)險提示:
訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實,是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。 ________年____月____日,被告將__________工程發(fā)包給原告,并與原告簽訂了《_________合同》,合同約定:施工面積約為_______,總工程價約為______元,按實際施工面積結(jié)算工程款。合同對如何支付工程款作了約定:
1、合同簽訂后,被告向原告支付總款_____作為合同定金;
2、工程全部完成,經(jīng)現(xiàn)場驗收合格,核對施工數(shù)量,被告向原告付清工程款______,余下_____質(zhì)量保證金,待保修期滿________年后,一次性付清。合同中明確約定工程保修期為____(大寫)年,保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后,被告支付了____萬元的定金。________年____月____日,被告驗收了該工程,并對原告實際施工面積和工程總價款都予以了簽字確認(rèn)。原告實際施工防腐面積為_______,工程總價款為_______元。時至今日,該工程的保修期早已屆滿,但被告僅支付工程款_____元,余下工程款_____元。原告曾多次催討該款項,但被告均以各種理由推脫支付剩余款項。綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為此,為保護原告的合法權(quán)益,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定訴至貴院,請依法予以判決。此致______人民法院 具狀人:________年____月____日風(fēng)險提示:
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時的說明應(yīng)能簡就簡,盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動。
第14篇 出租房屋漏水侵權(quán)起訴狀
原告:_________________
注冊地
法定代表人:_________________
電話:_________________
被告:_________________
地址:_________________
電話:_________________
訴訟請求:_________________
1、請法院依法解除2013年12月26日原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、請求法院判決被告支付違約金610元;
3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
實和理由:_________________
原告于2013年12月26日與被告簽訂商品房買賣合同,約定由原告出售給被告位于__________市__________區(qū)__________路西、__________路北瑞豐苑的一套面積為96.6平方米的商品房,該房屋總價款為:_________________881049元,其中有首付款271049元,余款610000元被告應(yīng)在2014年2月6日以商業(yè)貸款貸款的方式支付,合同還約定交房日期為2014年10月31日之前。合同簽訂后,被告僅支付首付款271049元。之后,被告以貸款沒有通過為由,在合同約定的余款交付日期到后,卻遲遲未能向原告支付610000元的余款。直至今日,被告一直違反合同約定,未履行付款義務(wù)。雙方在合同第七條第二款中約定:_________________“逾期90日后,出賣人有權(quán)解除合同,買受人按累計應(yīng)付款的0.1%向出賣人支付違約金?!币虼耍娓鶕?jù)合同約定向法院起訴,要求法院判決解除原、被告之間的房屋買賣合同,并要求法院判決被告依合同約定支付違約金。原告特提起訴訟,請求法院判如所請。
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
第15篇 房產(chǎn)/房屋糾紛起訴(書)狀范本最新
原告:
地址:
電話:
委托代理人:
被告:
地址:
電話:
法定代表人:
起訴請求:
1、判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證;
2、判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金_______元;
3、判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實和理由:
原告于______年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》,向被告購買位于______小區(qū)____號樓____單元____層的房屋。原告在支付完所有房款后,于______年__月__日取得正式購房發(fā)票。
房產(chǎn)合同簽訂后,原告依約履行了付款義務(wù),并于______年收樓入住,被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證,但被告至今未辦理。
由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,因此原告要求被告按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;若被告逾期仍未辦理,致使房產(chǎn)合同無法履行的,原告要求解除購房合同,并要求被告返還購房款,賠償損失。
原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果,現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,懇請法院查明事實,依法支持原告的起訴請求。
此致
________人民法院
具狀人:________
______年__月__日
第16篇 房產(chǎn)/房屋繼承起訴狀范本新整理版
目前, 二手房買賣合同 沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)范本,在實踐中,各個中介公司的 二手房合同 樣本各式各樣,甚至同一公司的的二手房合同都不一樣。因 二手房買賣協(xié)議 不規(guī)范,約定不明確導(dǎo)致糾紛的事例數(shù)不勝數(shù)。因此,由專業(yè)房產(chǎn) 律師 針對二手房買賣雙方的實際情況,起草、審查二手房買賣協(xié)議,讓買賣雙方簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡、約定明確的二手房買賣協(xié)議,是避免二手房糾紛的關(guān)鍵措施之一。 下面簡單介紹一下二手房合同中買賣雙方最容易忽視的幾個問題:
一、 購房 者未能成功申請貸款
目前,通過貸款支付主要房款是大多數(shù)購房人的首選付款方式,但如果買方不能通過銀行審查,又該怎么辦買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的實際付款能力進行約定,可以選擇如果貸款不成,買方在某個期限內(nèi)另行自籌資金購房,也可以約定如果貸款不成,終止買賣協(xié)議。
二、國家出臺新規(guī)定,限制房屋轉(zhuǎn)讓或 附加稅 費
簽訂二手房買賣協(xié)議之后,國家出臺新政策,辦理二手房轉(zhuǎn)讓須附加一定稅費,如2006年,國家出臺關(guān)于普通住房自住不滿5年的房子,要交納個調(diào)稅等政策等一系列政策,買賣雙方為如何承擔(dān)協(xié)議后出現(xiàn)的稅費引發(fā)了一些糾紛。為避免此類糾紛,應(yīng)當(dāng)在合同中約定國家出臺新政策后的 合同履行 辦法,是按新規(guī)定辦,還是終止合同,終止合同的處理辦法等事項此類約定是否明確可操作,具有現(xiàn)實意義。如最近一直在討論對經(jīng)濟適用住房是否增加或改變上市交易的限制。
三、出售房屋的 代理 權(quán)
如果產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人不是同一個人,操作賣房的人作為代理人必須取得房主的合法授權(quán)。授權(quán)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)范、合法有效,并且要作為房屋買賣協(xié)議的附件。
四、房屋附屬物的轉(zhuǎn)移
有些房屋附有車庫或地下室,這些附屬物應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)移,在買賣合同要作出約定
五、房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的保障條款
二手房因裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的情況比較常見,如果改變房屋結(jié)構(gòu)影響到房屋安全,其責(zé)任是相當(dāng)重大的,在買賣合同中應(yīng)當(dāng)記載并約定相關(guān)事項
六、土地使用期限
二手房土地使用期限,直接涉及買方的后期利益,如果剩余土地使用年限不清楚,應(yīng)當(dāng)讓賣方合同中承諾如果剩余土地使用年限不實所承擔(dān)的責(zé)任。
以上幾個簡單問題,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能涵蓋紛繁復(fù)雜的二手房 合同糾紛 情況,但上述幾個問題是出現(xiàn)糾紛相對比較多的問題,而且是大家通常容易忽視的問題,希望本文能夠給廣大房屋交易人一些有益的啟示。