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第1篇個人解除商品房買賣合同書 第2篇解除商品房買賣通知合同 第3篇買賣合同:解除商品房買賣合同通知書 第4篇解除商品房租賃合同 第5篇解除商品房屋買賣合同 第6篇20xx解除商品房買賣合同協(xié)議 第7篇解除商品房購買合同通知書 第8篇解除商品房購房合同 第9篇買賣合同:解除商品房買賣合同 第10篇開發(fā)商解除商品房買賣合同起訴狀 第11篇解除商品房買賣合同協(xié)議 第12篇解除商品房租賃合同協(xié)議書 第13篇解除商品房買賣合同 第14篇解除商品房買賣合同書 第15篇解除商品房購買合同協(xié)議 第16篇解除商品房買賣合同通知書
第1篇 個人解除商品房買賣合同書
___________先生/女士:
您好,貴我雙方于___________年___________月___________日簽訂了《
商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議,約定由貴方向我司購買房號為___________住宅,共計___________平方米,單價
___________元每平方米,總價
___________元。
同時,合同對付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。
根據(jù)商品房買賣合同第四條之約定,貴方應(yīng)及時足額支付房款,其中應(yīng)于
___________年___________月___________日之前支付___________元,并于___________年
___________月
___________日前支付余款。
如果貴方逾期付款,我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬分之___________的違約金,如逾期超過90日,我司有權(quán)解除合同。
但是,截至目前,貴司仍有___________元房款尚未支付,也從未向我司提出任何合理理由。
針對以上情況,我司多次通過函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù),繳清費用,但貴方一直不予回應(yīng),亦未采取任何實質(zhì)履約行為。
綜上所述,貴方已經(jīng)明顯違反合同約定,長期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失,已構(gòu)成根本違約,達(dá)到了合同解除的條件。
鑒于我司多次催促均無實果,為維護(hù)我司的合法權(quán)益,根據(jù)合同約定及我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定,特以此函鄭重告知貴方:
一、自本通知發(fā)送之日起,即解除您與我公司簽定的《商品房買賣合同》(合同編號:___________)
二、按照合同約定向我公司承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并協(xié)助我公司辦理合同解除的全部手續(xù),否則我公司將采取法律手段追究您的法律責(zé)任。
特此通知
___________房地產(chǎn)開發(fā)公司
___________年___________月___________日
第2篇 解除商品房買賣通知合同
2023解除商品房買賣通知___________先生/女士:
您好,貴我雙方于___________年___________月___________日簽訂了《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議,約定由貴方向我司購買房號為___________住宅,共計___________平方米,單價___________元每平方米,總價___________元。同時,合同對付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。根據(jù)商品房買賣合同第四條之約定,貴方應(yīng)及時足額支付房款,其中應(yīng)于___________年___________月___________日之前支付___________元,并于___________年___________月___________日前支付余款。如果貴方逾期付款,我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬分之___________的違約金,如逾期超過90日,我司有權(quán)解除合同。但是,截至目前,貴司仍有___________元房款尚未支付,也從未向我司提出任何合理理由。針對以上情況,我司多次通過函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù),繳清費用,但貴方一直不予回應(yīng),亦未采取任何實質(zhì)履約行為。
綜上所述,貴方已經(jīng)明顯違反合同約定,長期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失,已構(gòu)成根本違約,達(dá)到了合同解除的條件。鑒于我司多次催促均無實果,為維護(hù)我司的合法權(quán)益,根據(jù)合同約定及我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定,特以此函鄭重告知貴方:
一、自本通知發(fā)送之日起,即解除您與我公司簽定的《商品房買賣合同》(合同編號:___________)
二、按照合同約定向我公司承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并協(xié)助我公司辦理合同解除的全部手續(xù),否則我公司將采取法律手段追究您的法律責(zé)任。
特此通知
___________房地產(chǎn)開發(fā)公司
第3篇 買賣合同:解除商品房買賣合同通知書
解除合同通知書
致:
三河成功房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:
陳永和(法定代表人)先生:
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在20xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋(xxx號房),但截至20xx年xx月xx日,貴公司仍未向我交付該房屋,貴公司的行為已構(gòu)成違約,本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán),解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時,我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買受人: xxx
_____年___月___日
第4篇 解除商品房租賃合同
2023解除商品房租賃出租人(以下簡稱甲方):__________________
承租人(以下簡稱乙方):__________________
甲、乙雙方原于______年______月______日簽訂的______合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于______年______月______日予以解除。
并就解除商鋪租賃合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。
如乙方不按時退租,每逾一天,需向甲方支付______元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價賠償。
四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計______元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
第5篇 解除商品房屋買賣合同
2023解除商品房屋買賣解除合同通知書致:
三河成功房地產(chǎn)開*有限公司:
先生:您好!我與貴公司作為雙方當(dāng)事人___年___月__日簽訂了《商品房買賣合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司應(yīng)當(dāng)在2023年9月30日前向我交付合同項下的房屋,但截至2023年__月__日,貴公司仍未向我交付該房屋,貴公司的行為已構(gòu)成違約,本人作為合同一方當(dāng)事人現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán),解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時,我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
第6篇 20xx解除商品房買賣合同協(xié)議
賣方(下稱甲方):
地 址:
法 定 代 表 人:
買方(下稱乙方):
身 份 證 :
委 托 代 理 人:
委托代理人身份證:
乙方向甲方購買坐落于 (以下簡稱為該商鋪)商品房壹套,雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同(預(yù)售)》(以下簡稱買賣合同),合同編號: 號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:
1、此房價成交總價為:(人民幣) 元。
2、乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣) 元(含定金)。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由 乙方 承擔(dān)。
六、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外,任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 壹 份, 貳 份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
第7篇 解除商品房購買合同通知書
致:
__________先生:
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋(xxx號房),但截至xx年xx月xx日,貴公司仍未向我交付該房屋,貴公司的行為已構(gòu)成違約,本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán),解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時,我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買受人: xxx
_____年___月___日
第8篇 解除商品房購房合同
2023解除商品房購房甲方:___________________________
乙方:___________________________
甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為no:_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)?,F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的約定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣________元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方
(1)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(2)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(3)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付款項計_________元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計_________元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達(dá)乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________
第9篇 買賣合同:解除商品房買賣合同
2023買賣合同:解除商品房買賣20xx年6月6日,張某向新某公司購買商品房,雙方簽訂一份《商品房購銷合同》,合同約定張某向新某公司購買位于某市某路45號某1號樓1—2號門面,合同還對商品房的價款、付款的方式、房屋交接的方式、質(zhì)量爭議的處置、保修責(zé)任等進(jìn)行了約定。
合同簽訂后,張某征得新某公司的同意,在沒有支付房款的情況下,持新某公司提供的購房手續(xù),于20xx年7月到某市房產(chǎn)局辦理了該處房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。
20xx年10月15日,張某出具欠條,確認(rèn)尚欠新某公司購房款1685430元。此后張某分文未還,至今,張某尚欠新某公司房款1685430元。
20xx年2月,新某公司以張某詐騙為由向某市公安局經(jīng)偵支隊報案,經(jīng)偵支隊在經(jīng)過案前調(diào)查后,已決定不予立案。
[壹審法院]:
法院認(rèn)為,新某公司控張某詐騙一案,公安機(jī)關(guān)已決定不予立案,新某公司有權(quán)向人民法院提起民事訴訟,以維護(hù)其合法利益。本案雙方當(dāng)事人簽訂的商品房購銷合同,系當(dāng)事人自愿協(xié)商達(dá)成的,體現(xiàn)了雙方真實意思表示,合同合法有效。
合同簽訂后,雖然張某未按約定及時支付房款,但新某公司已將商品房交付給張某,張某是在新某公司同意的情況下辦理了房產(chǎn)證,該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,權(quán)屬張某。爾后張某出具的房款欠條新某公司對此沒有異議,并確認(rèn)了張某的欠款行為,故張某出具的房款欠條應(yīng)視為對原合同價款的變更,雙方的買賣合同關(guān)系已轉(zhuǎn)為債權(quán)債務(wù)關(guān)系。因此新某公司要求終止雙方的商品房購銷合同,責(zé)令張某退回已占用的門面,不予支持。雖然張某的欠條沒有注明還款期限,根據(jù)《民法通則》第八十八條第二款第(二)項關(guān)于“履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時向債權(quán)人履行義務(wù),債權(quán)人也可以隨時要求債務(wù)人履行義務(wù),但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間”的規(guī)定,新某公司有權(quán)要求張某清償所欠房款。
判決:張某應(yīng)償還所欠新某房地產(chǎn)股份合作公司房款人民幣1685430元。
[貳審法院]:
法院經(jīng)審理查明:新某公司因資金緊張,要求時為其職員的張某幫助新某公司辦理向銀行借款,張某遂提出由其向銀行貸款給新某公司用,新某公司將本案爭議的房屋賣給張某并過戶到張某名下,經(jīng)協(xié)商雙方于20xx年6月6日簽定了本案的《商品房購銷合同》。合同約定新某公司將位于某市某路45號某1號樓1—2號門面賣給張某,總價款為936350元,20xx年5月8日前支付50萬元,20xx年7月8日支付436350元。合同還對房屋交接的方式、質(zhì)量爭議的處置、保修責(zé)任等進(jìn)行了約定。合同簽訂后,張某未依約支付房款,經(jīng)其向新某公司請求,新某公司為起提供的購房手續(xù),于20xx年7月到某市房產(chǎn)局辦理了該處房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。20xx年10月15日,張某出具欠條,確認(rèn)尚欠新某公司購房款1685430元。此后張某仍分文未付,新某公司請求其退回房屋,雙方發(fā)生糾紛,新某公司于20xx年2月以張某詐騙為由向某市公安局經(jīng)偵支隊報案,經(jīng)偵支隊在經(jīng)過案前調(diào)查后,決定不予立案。新某公司又訴至一審法院要求終止本案合同,責(zé)令張某退回已占有的門面。
另查明,本案所爭議的房屋現(xiàn)在仍為新某公司所控制、使用。
法院:
新某公司雖然主張本案合同系受張某欺騙而簽訂的,應(yīng)屬無效合同,但是并未提出充分證據(jù)予以證實,一審中也未提出該訴訟請求;
新某公司未依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定在一年內(nèi)向人民法院主張撤銷合同,故其該項主張不能成立,本院不予采信。
因此:新某公司與張某簽訂的《商品房購銷合同》應(yīng)為有效合同。
張某的行為是否構(gòu)成根本違約(違約行為,合同目的)
法院:新某公司與張某簽訂的《商品房購銷合同》,并將房屋過戶到張某名下,是為了向銀行貸款,解決公司資金困難的問題,但張某在取得房屋產(chǎn)權(quán)以后,未給公司提供貸款,也未按照購房合同的約定支付房款。20xx年10月15日其出具欠新某公司1685430元購房款的欠條至今,已一年有余,仍分文未付,亦沒有對其不付款行為作出合理解釋,二審?fù)徶袑ζ涫欠窬哂新募s能力未能提出充分證據(jù)。
因此:張某的行為已構(gòu)成對合同的根本違約。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第(四)項之規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的,當(dāng)事人可以解除合同。
因此:新某公司提出要求解除合同的理由成立,本院予以支持。解除合同后,張某應(yīng)將訴爭房屋的房產(chǎn)證退回給新某公司,新某公司應(yīng)將欠條退回給張某。原審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律不當(dāng),判決欠妥,使違約方不能得到違約制裁,顯失公平,依法應(yīng)予糾正。
終審判決:
一、撤銷某市中級人民法院(20xx)某市民初字第130號民事判決;
二、解除新某房地產(chǎn)股份合作公司與張某于20xx年6月6日所簽訂的本案《商品房購銷合同》;
三、張某應(yīng)于本案判決生效之日起十日內(nèi),將位于某市某路45號某1號樓1—2號門面的房屋所有權(quán)交回給新某房地產(chǎn)股份合作公司;新某房地產(chǎn)股份合作公司應(yīng)于本案判決生效之日內(nèi)將張某于20xx年10月15日出具的欠新某公司1685430元的欠條退回給張某。
第10篇 開發(fā)商解除商品房買賣合同起訴狀
原告_______________,男,漢族,生于_______________年_______________月_______________日,住_______________號_______________樓_______________單元_______________號,身份證號:________________________________,電話:_______________________________。
原告_______________,女,漢族,生于_______________年_______________月_______________號。住_______________市_______________號_______________號樓_______________單元_______________號,身份證號:________________________________。
被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司,住所地_______________市_______________號,電話:________________________________。
負(fù)責(zé)人:________________________________
被告_______________工程集團(tuán)有限公司,住所地_______________市_______________號,電話:_______________________________
法定代表人:________________________________
訴訟請求
一、確認(rèn)原告_______________、_______________與被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣的合同無效。
二、要求被告返還購房款_______________元及利息(以購房款_______________元為基數(shù),自付款之日起至起訴之_______________日按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算)。
三、本案訴訟費及其他與訴訟有關(guān)的費用由被告承擔(dān)。
事實與理由
被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司系被告_______________集團(tuán)有限公司下屬分公司。_______________年_______________月_______________日,原告_______________、_______________與被告_______________程集團(tuán)有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣合同(編號:________________________________),合同約定:_________________兩原告購買被告_______________集團(tuán)有限公司_______________分公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約_______________平方米,車庫約_______________平方米),房屋總價款為_______________元,兩被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日向被告_______________有限公司_______________分公司支付首期購房款_______________元,剩余房款由兩被告辦理銀行按揭,被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù),但是被告方_______________團(tuán)有限公司濟(jì)陽分公司卻遲遲不履行合同,并以各種理由推辭。后經(jīng)兩原告調(diào)查得知:_________________被告_______________有限公司_______________分公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證,并且房屋至今也未建成。被告_______________有限公司_______________分公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院在查清事實的基礎(chǔ)上,判如所訴!
此致
_______________中級人民法院
起訴人:_________________
第11篇 解除商品房買賣合同協(xié)議
出賣人(下稱甲方):_________________
買受人(下稱乙方):_________________
甲乙雙方于_________________年_________________月_________________日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號:_________________,下稱“購房合同”)及相關(guān)文件,乙方購買甲方號商品房(以下簡稱為該商鋪),現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致,就解除該購房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。
3、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣_________________元整(小寫_________________元)并無須支付利息。
4、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無任何異議,互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。
5、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù),若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項。
6、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,政府相關(guān)部門留存壹份,均具同等法律效力。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年_______月_____日
第12篇 解除商品房租賃合同協(xié)議書
出租人(以下簡稱甲方):__________________承租人(以下簡稱乙方):__________________
甲、乙雙方原于______年______月______日簽訂的______合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于______年______月______日予以解除。并就解除商鋪租賃合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租,每逾一天,需向甲方支付______元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價賠償。
四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計______元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
第13篇 解除商品房買賣合同
2023解除商品房買賣出賣人(下稱甲方):_________________
買受人(下稱乙方):________________
乙方向甲方購買坐落于鎮(zhèn)路城景單元層號(以下簡稱商品房)商品房壹套,雙方已簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》(以下簡稱買賣合同),合同編號:_________________號,因面積差異處理問題,甲方欲解除買賣合同關(guān)系,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的房屋價款及其他費用。
三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________
1、此房價成交總價為:_________________元(元)。
2、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(元)
3、乙方已繳付維修基金:_________________元(元)
4、退款方式:_________________乙方配合甲方辦理本協(xié)議第四條約定的事項后,甲方一次性向乙方退還已繳付的全部款項(首付款+維修基金),共計元(元)。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,解除買賣合同,注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上訴事宜,若乙方不按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理上述事宜,并告知乙方需準(zhǔn)備的相應(yīng)全部資料,并配合乙方辦妥上訴事宜,若甲方不盡告知義務(wù),乙方可委托甲方工作人員自行辦理,甲方自委托協(xié)議簽訂后立即向乙方支付上訴全部款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由甲方承擔(dān)。
六、送到地址確定:_________________
1、甲方:_________________
2、乙方:_________________
七、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:_________________
乙方:________________
簽訂日期:_____________年_______________月_______________日
第14篇 解除商品房買賣合同書
_______________先生:
根據(jù)貴公司(出賣人)與本人(買受人)于________年________月________日所簽定的《商品房買賣合同》
(編號:房合字__________號)約定(合同第八、九條),至________年________月________日,貴公司仍未能將經(jīng)驗收合格的商品房(__________市__________區(qū)__________路_____號__________花園__________棟__________號房)交付給本人使用,且逾期已達(dá)180天,為此,本人提出解除該商品房買賣合同。
請貴公司于本人此《解除合同通知書》送達(dá)之日起60天內(nèi)退還本人全部已付款,按本人累計已付款的2%向本人支付違約金,并將有關(guān)部門所收取不可退還的款項賠償給本人,包括本次購房稅費、保險費、銀行按揭經(jīng)費及本人此次供樓中所產(chǎn)生的利息費用等。
如《解除合同通知書》送達(dá)之日后60天貴司仍未能將以上款項償付完畢,本人將通過法律渠道追究貴司相關(guān)責(zé)任,并根據(jù)同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。
特此個人解除合同通知書。
簽名:_______________
第15篇 解除商品房購買合同協(xié)議
甲方:_________ 開發(fā)有限公司
注冊地址:
負(fù)責(zé)人:
乙方:____________
住址:
身份證 號碼:
丙方:__________________ 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊地址:
負(fù)責(zé)人:
鑒于:
1、甲、乙雙方于______ 年____________月____________ 日簽訂了《 商品房買賣合同 》,合同備案號:_______________ ,購買了______ 號樓 單元層______號商品房
2、甲、丙雙方就_________ 項目簽訂了《收購協(xié)議》,丙方為乙方 購房 款的收款人
3、因乙方購買的商品房未能按期交房,乙方要求 退房 。
現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國《 合同法 》及相關(guān)法律、 法規(guī) 規(guī)定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲、乙雙方同意解除備案號為:__________________的《商品房買賣合同》甲方同意由丙方將乙方購房款共計___ 元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:
1、丙方將乙方已繳納的首付房款___ 元直接退還乙方
2、丙方將乙方已向銀行歸還的 按揭貸款 本金共計____________ 元(從____________ 年_________ 月_________ 日至____________年_________ 月_________ 日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方
3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止____________年_________ 月_________ 日乙方貸款余額共計______元,并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
三、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。
四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。
五、乙方承諾:本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,不再向甲、丙雙方追究 逾期交房 的法律責(zé)任,并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。
七、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權(quán)要求賠償。
八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:
負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表):
乙方:
乙方身份證復(fù)印件粘貼處
(置業(yè)顧問應(yīng)簽署:復(fù)印件經(jīng)與原件核對,確認(rèn)無誤)
丙方:
(負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表):
簽訂日期:____________ 年_________ 月_________ 日
第16篇 解除商品房買賣合同通知書
解除合同通知書
致:
三河成功房地產(chǎn)開*有限公司:
陳-永和(法定代表人)先生:
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在2008年9月30日前向我交付合同項下的房屋(xxx號房),但截至2008年xx月xx日,貴公司仍未向我交付該房屋,貴公司的行為已構(gòu)成違約,本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán),解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時,我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買受人: xxx
_____年___月___日