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第1篇個(gè)人解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第2篇解除商品房買(mǎi)賣(mài)通知合同 第3篇買(mǎi)賣(mài)合同:解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū) 第4篇20xx解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議 第5篇買(mǎi)賣(mài)合同:解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同 第6篇開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀 第7篇解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議 第8篇解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同 第9篇解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第10篇解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū) 第11篇2023解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議
第1篇 個(gè)人解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
___________先生/女士:
您好,貴我雙方于___________年___________月___________日簽訂了《
商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議,約定由貴方向我司購(gòu)買(mǎi)房號(hào)為_(kāi)__________住宅,共計(jì)___________平方米,單價(jià)
___________元每平方米,總價(jià)
___________元。
同時(shí),合同對(duì)付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。
根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第四條之約定,貴方應(yīng)及時(shí)足額支付房款,其中應(yīng)于
___________年___________月___________日之前支付___________元,并于___________年
___________月
___________日前支付余款。
如果貴方逾期付款,我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬(wàn)分之___________的違約金,如逾期超過(guò)90日,我司有權(quán)解除合同。
但是,截至目前,貴司仍有___________元房款尚未支付,也從未向我司提出任何合理理由。
針對(duì)以上情況,我司多次通過(guò)函件、電話(huà)等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù),繳清費(fèi)用,但貴方一直不予回應(yīng),亦未采取任何實(shí)質(zhì)履約行為。
綜上所述,貴方已經(jīng)明顯違反合同約定,長(zhǎng)期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失,已構(gòu)成根本違約,達(dá)到了合同解除的條件。
鑒于我司多次催促均無(wú)實(shí)果,為維護(hù)我司的合法權(quán)益,根據(jù)合同約定及我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,特以此函鄭重告知貴方:
一、自本通知發(fā)送之日起,即解除您與我公司簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào):___________)
二、按照合同約定向我公司承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并協(xié)助我公司辦理合同解除的全部手續(xù),否則我公司將采取法律手段追究您的法律責(zé)任。
特此通知
___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
___________年___________月___________日
第2篇 解除商品房買(mǎi)賣(mài)通知合同
2023解除商品房買(mǎi)賣(mài)通知___________先生/女士:
您好,貴我雙方于___________年___________月___________日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議,約定由貴方向我司購(gòu)買(mǎi)房號(hào)為_(kāi)__________住宅,共計(jì)___________平方米,單價(jià)___________元每平方米,總價(jià)___________元。同時(shí),合同對(duì)付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第四條之約定,貴方應(yīng)及時(shí)足額支付房款,其中應(yīng)于___________年___________月___________日之前支付___________元,并于___________年___________月___________日前支付余款。如果貴方逾期付款,我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬(wàn)分之___________的違約金,如逾期超過(guò)90日,我司有權(quán)解除合同。但是,截至目前,貴司仍有___________元房款尚未支付,也從未向我司提出任何合理理由。針對(duì)以上情況,我司多次通過(guò)函件、電話(huà)等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù),繳清費(fèi)用,但貴方一直不予回應(yīng),亦未采取任何實(shí)質(zhì)履約行為。
綜上所述,貴方已經(jīng)明顯違反合同約定,長(zhǎng)期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失,已構(gòu)成根本違約,達(dá)到了合同解除的條件。鑒于我司多次催促均無(wú)實(shí)果,為維護(hù)我司的合法權(quán)益,根據(jù)合同約定及我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,特以此函鄭重告知貴方:
一、自本通知發(fā)送之日起,即解除您與我公司簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào):___________)
二、按照合同約定向我公司承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并協(xié)助我公司辦理合同解除的全部手續(xù),否則我公司將采取法律手段追究您的法律責(zé)任。
特此通知
___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
第3篇 買(mǎi)賣(mài)合同:解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)
解除合同通知書(shū)
致:
三河成功房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司:
陳永和(法定代表人)先生:
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣(mài)人)應(yīng)當(dāng)在20xx年9月30日前向我交付合同項(xiàng)下的房屋(xxx號(hào)房),但截至20xx年xx月xx日,貴公司仍未向我交付該房屋,貴公司的行為已構(gòu)成違約,本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買(mǎi)受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán),解除與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時(shí),我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買(mǎi)受人: xxx
_____年___月___日
第4篇 20xx解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):
地 址:
法 定 代 表 人:
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):
身 份 證 :
委 托 代 理 人:
委托代理人身份證:
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該商鋪)商品房壹套,雙方已簽訂《廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同),合同編號(hào): 號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn),具體如下:
1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為:(人民幣) 元。
2、乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣) 元(含定金)。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由 乙方 承擔(dān)。
六、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。除本協(xié)議明確約定外,任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 壹 份, 貳 份留存政府相關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
第5篇 買(mǎi)賣(mài)合同:解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2023買(mǎi)賣(mài)合同:解除商品房買(mǎi)賣(mài)20xx年6月6日,張某向新某公司購(gòu)買(mǎi)商品房,雙方簽訂一份《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》,合同約定張某向新某公司購(gòu)買(mǎi)位于某市某路45號(hào)某1號(hào)樓1—2號(hào)門(mén)面,合同還對(duì)商品房的價(jià)款、付款的方式、房屋交接的方式、質(zhì)量爭(zhēng)議的處置、保修責(zé)任等進(jìn)行了約定。
合同簽訂后,張某征得新某公司的同意,在沒(méi)有支付房款的情況下,持新某公司提供的購(gòu)房手續(xù),于20xx年7月到某市房產(chǎn)局辦理了該處房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。
20xx年10月15日,張某出具欠條,確認(rèn)尚欠新某公司購(gòu)房款1685430元。此后張某分文未還,至今,張某尚欠新某公司房款1685430元。
20xx年2月,新某公司以張某詐騙為由向某市公安局經(jīng)偵支隊(duì)報(bào)案,經(jīng)偵支隊(duì)在經(jīng)過(guò)案前調(diào)查后,已決定不予立案。
[壹審法院]:
法院認(rèn)為,新某公司控張某詐騙一案,公安機(jī)關(guān)已決定不予立案,新某公司有權(quán)向人民法院提起民事訴訟,以維護(hù)其合法利益。本案雙方當(dāng)事人簽訂的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同,系當(dāng)事人自愿協(xié)商達(dá)成的,體現(xiàn)了雙方真實(shí)意思表示,合同合法有效。
合同簽訂后,雖然張某未按約定及時(shí)支付房款,但新某公司已將商品房交付給張某,張某是在新某公司同意的情況下辦理了房產(chǎn)證,該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,權(quán)屬?gòu)埬?。爾后張某出具的房款欠條新某公司對(duì)此沒(méi)有異議,并確認(rèn)了張某的欠款行為,故張某出具的房款欠條應(yīng)視為對(duì)原合同價(jià)款的變更,雙方的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系已轉(zhuǎn)為債權(quán)債務(wù)關(guān)系。因此新某公司要求終止雙方的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同,責(zé)令張某退回已占用的門(mén)面,不予支持。雖然張某的欠條沒(méi)有注明還款期限,根據(jù)《民法通則》第八十八條第二款第(二)項(xiàng)關(guān)于“履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)向債權(quán)人履行義務(wù),債權(quán)人也可以隨時(shí)要求債務(wù)人履行義務(wù),但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間”的規(guī)定,新某公司有權(quán)要求張某清償所欠房款。
判決:張某應(yīng)償還所欠新某房地產(chǎn)股份合作公司房款人民幣1685430元。
[貳審法院]:
法院經(jīng)審理查明:新某公司因資金緊張,要求時(shí)為其職員的張某幫助新某公司辦理向銀行借款,張某遂提出由其向銀行貸款給新某公司用,新某公司將本案爭(zhēng)議的房屋賣(mài)給張某并過(guò)戶(hù)到張某名下,經(jīng)協(xié)商雙方于20xx年6月6日簽定了本案的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》。合同約定新某公司將位于某市某路45號(hào)某1號(hào)樓1—2號(hào)門(mén)面賣(mài)給張某,總價(jià)款為936350元,20xx年5月8日前支付50萬(wàn)元,20xx年7月8日支付436350元。合同還對(duì)房屋交接的方式、質(zhì)量爭(zhēng)議的處置、保修責(zé)任等進(jìn)行了約定。合同簽訂后,張某未依約支付房款,經(jīng)其向新某公司請(qǐng)求,新某公司為起提供的購(gòu)房手續(xù),于20xx年7月到某市房產(chǎn)局辦理了該處房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。20xx年10月15日,張某出具欠條,確認(rèn)尚欠新某公司購(gòu)房款1685430元。此后張某仍分文未付,新某公司請(qǐng)求其退回房屋,雙方發(fā)生糾紛,新某公司于20xx年2月以張某詐騙為由向某市公安局經(jīng)偵支隊(duì)報(bào)案,經(jīng)偵支隊(duì)在經(jīng)過(guò)案前調(diào)查后,決定不予立案。新某公司又訴至一審法院要求終止本案合同,責(zé)令張某退回已占有的門(mén)面。
另查明,本案所爭(zhēng)議的房屋現(xiàn)在仍為新某公司所控制、使用。
法院:
新某公司雖然主張本案合同系受張某欺騙而簽訂的,應(yīng)屬無(wú)效合同,但是并未提出充分證據(jù)予以證實(shí),一審中也未提出該訴訟請(qǐng)求;
新某公司未依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定在一年內(nèi)向人民法院主張撤銷(xiāo)合同,故其該項(xiàng)主張不能成立,本院不予采信。
因此:新某公司與張某簽訂的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》應(yīng)為有效合同。
張某的行為是否構(gòu)成根本違約(違約行為,合同目的)
法院:新某公司與張某簽訂的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》,并將房屋過(guò)戶(hù)到張某名下,是為了向銀行貸款,解決公司資金困難的問(wèn)題,但張某在取得房屋產(chǎn)權(quán)以后,未給公司提供貸款,也未按照購(gòu)房合同的約定支付房款。20xx年10月15日其出具欠新某公司1685430元購(gòu)房款的欠條至今,已一年有余,仍分文未付,亦沒(méi)有對(duì)其不付款行為作出合理解釋?zhuān)復(fù)徶袑?duì)其是否具有履約能力未能提出充分證據(jù)。
因此:張某的行為已構(gòu)成對(duì)合同的根本違約。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)之規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,當(dāng)事人可以解除合同。
因此:新某公司提出要求解除合同的理由成立,本院予以支持。解除合同后,張某應(yīng)將訴爭(zhēng)房屋的房產(chǎn)證退回給新某公司,新某公司應(yīng)將欠條退回給張某。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律不當(dāng),判決欠妥,使違約方不能得到違約制裁,顯失公平,依法應(yīng)予糾正。
終審判決:
一、撤銷(xiāo)某市中級(jí)人民法院(20xx)某市民初字第130號(hào)民事判決;
二、解除新某房地產(chǎn)股份合作公司與張某于20xx年6月6日所簽訂的本案《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》;
三、張某應(yīng)于本案判決生效之日起十日內(nèi),將位于某市某路45號(hào)某1號(hào)樓1—2號(hào)門(mén)面的房屋所有權(quán)交回給新某房地產(chǎn)股份合作公司;新某房地產(chǎn)股份合作公司應(yīng)于本案判決生效之日內(nèi)將張某于20xx年10月15日出具的欠新某公司1685430元的欠條退回給張某。
第6篇 開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀
原告_______________,男,漢族,生于_______________年_______________月_______________日,住_______________號(hào)_______________樓_______________單元_______________號(hào),身份證號(hào):________________________________,電話(huà):_______________________________。
原告_______________,女,漢族,生于_______________年_______________月_______________號(hào)。住_______________市_______________號(hào)_______________號(hào)樓_______________單元_______________號(hào),身份證號(hào):________________________________。
被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司,住所地_______________市_______________號(hào),電話(huà):________________________________。
負(fù)責(zé)人:________________________________
被告_______________工程集團(tuán)有限公司,住所地_______________市_______________號(hào),電話(huà):_______________________________
法定代表人:________________________________
訴訟請(qǐng)求
一、確認(rèn)原告_______________、_______________與被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效。
二、要求被告返還購(gòu)房款_______________元及利息(以購(gòu)房款_______________元為基數(shù),自付款之日起至起訴之_______________日按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算)。
三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司系被告_______________集團(tuán)有限公司下屬分公司。_______________年_______________月_______________日,原告_______________、_______________與被告_______________程集團(tuán)有限公司_______________分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(編號(hào):________________________________),合同約定:_________________兩原告購(gòu)買(mǎi)被告_______________集團(tuán)有限公司_______________分公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約_______________平方米,車(chē)庫(kù)約_______________平方米),房屋總價(jià)款為_(kāi)______________元,兩被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日向被告_______________有限公司_______________分公司支付首期購(gòu)房款_______________元,剩余房款由兩被告辦理銀行按揭,被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù),但是被告方_______________團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司卻遲遲不履行合同,并以各種理由推辭。后經(jīng)兩原告調(diào)查得知:_________________被告_______________有限公司_______________分公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證,并且房屋至今也未建成。被告_______________有限公司_______________分公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上,判如所訴!
此致
_______________中級(jí)人民法院
起訴人:_________________
第7篇 解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議
出賣(mài)人(下稱(chēng)甲方):_________________
買(mǎi)受人(下稱(chēng)乙方):_________________
甲乙雙方于_________________年_________________月_________________日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同登記號(hào):_________________,下稱(chēng)“購(gòu)房合同”)及相關(guān)文件,乙方購(gòu)買(mǎi)甲方號(hào)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該商鋪),現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致,就解除該購(gòu)房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲、乙雙方自愿解除上述購(gòu)房合同。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購(gòu)房合同的爭(zhēng)議全部解決。
2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)持上述購(gòu)房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。
3、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購(gòu)房款人民幣_(tái)________________元整(小寫(xiě)_________________元)并無(wú)須支付利息。
4、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同,雙方就上述購(gòu)房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無(wú)任何異議,互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。
5、乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房合同注銷(xiāo)登記手續(xù),若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項(xiàng)。
6、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,政府相關(guān)部門(mén)留存壹份,均具同等法律效力。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年_______月_____日
第8篇 解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2023解除商品房買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)人(下稱(chēng)甲方):_________________
買(mǎi)受人(下稱(chēng)乙方):________________
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于鎮(zhèn)路城景單元層號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)商品房壹套,雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同),合同編號(hào):_________________號(hào),因面積差異處理問(wèn)題,甲方欲解除買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的房屋價(jià)款及其他費(fèi)用。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn),具體如下:_________________
1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為:_________________元(元)。
2、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(元)
3、乙方已繳付維修基金:_________________元(元)
4、退款方式:_________________乙方配合甲方辦理本協(xié)議第四條約定的事項(xiàng)后,甲方一次性向乙方退還已繳付的全部款項(xiàng)(首付款+維修基金),共計(jì)元(元)。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,解除買(mǎi)賣(mài)合同,注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上訴事宜,若乙方不按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理上述事宜,并告知乙方需準(zhǔn)備的相應(yīng)全部資料,并配合乙方辦妥上訴事宜,若甲方不盡告知義務(wù),乙方可委托甲方工作人員自行辦理,甲方自委托協(xié)議簽訂后立即向乙方支付上訴全部款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
六、送到地址確定:_________________
1、甲方:_________________
2、乙方:_________________
七、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:_________________
乙方:________________
簽訂日期:_____________年_______________月_______________日
第9篇 解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
_______________先生:
根據(jù)貴公司(出賣(mài)人)與本人(買(mǎi)受人)于________年________月________日所簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
(編號(hào):房合字__________號(hào))約定(合同第八、九條),至________年________月________日,貴公司仍未能將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房(__________市__________區(qū)__________路_____號(hào)__________花園__________棟__________號(hào)房)交付給本人使用,且逾期已達(dá)180天,為此,本人提出解除該商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
請(qǐng)貴公司于本人此《解除合同通知書(shū)》送達(dá)之日起60天內(nèi)退還本人全部已付款,按本人累計(jì)已付款的2%向本人支付違約金,并將有關(guān)部門(mén)所收取不可退還的款項(xiàng)賠償給本人,包括本次購(gòu)房稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行按揭經(jīng)費(fèi)及本人此次供樓中所產(chǎn)生的利息費(fèi)用等。
如《解除合同通知書(shū)》送達(dá)之日后60天貴司仍未能將以上款項(xiàng)償付完畢,本人將通過(guò)法律渠道追究貴司相關(guān)責(zé)任,并根據(jù)同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。
特此個(gè)人解除合同通知書(shū)。
簽名:_______________
第10篇 解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)
解除合同通知書(shū)
致:
三河成功房地產(chǎn)開(kāi)*有限公司:
陳-永和(法定代表人)先生:
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣(mài)人)應(yīng)當(dāng)在2008年9月30日前向我交付合同項(xiàng)下的房屋(xxx號(hào)房),但截至2008年xx月xx日,貴公司仍未向我交付該房屋,貴公司的行為已構(gòu)成違約,本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買(mǎi)受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán),解除與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時(shí),我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買(mǎi)受人: xxx
_____年___月___日
第11篇 2023解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):
地 址:
法 定 代 表 人:
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):
身 份 證 :
委 托 代 理 人:
委托代理人身份證:
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該商鋪)商品房壹套,雙方已簽訂《廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同),合同編號(hào): 號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn),具體如下:
1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為:(人民幣) 元。
2、乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣) 元(含定金)。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由 乙方 承擔(dān)。
六、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。除本協(xié)議明確約定外,任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 壹 份, 貳 份留存政府相關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日