小區(qū)電梯操作規(guī)程有哪些
篇1
x住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程主要包括以下環(huán)節(jié)：
1. 日常巡檢：每日對(duì)電梯進(jìn)行例行檢查，確保電梯運(yùn)行正常。
2. 定期維護(hù)：每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固和調(diào)整。
3. 故障處理：及時(shí)響應(yīng)電梯故障報(bào)警，進(jìn)行故障排查和修復(fù)。
4. 安全檢查：每年進(jìn)行一次專業(yè)安全檢測(cè)，確保電梯符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。
5. 記錄與報(bào)告：完整記錄每次維保過(guò)程，定期向物業(yè)管理提交維保報(bào)告。
篇2
1. 電梯使用前檢查：每日開(kāi)始運(yùn)營(yíng)前，物業(yè)人員應(yīng)檢查電梯內(nèi)外部清潔狀況，確認(rèn)緊急呼叫按鈕、樓層指示燈、門(mén)鎖功能正常。
2. 乘客使用規(guī)定：乘客需按樓層按鈕，等待電梯停穩(wěn)后進(jìn)出，禁止強(qiáng)行扒門(mén)或超載使用。
3. 電梯維護(hù)保養(yǎng)：定期由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電梯保養(yǎng)，包括潤(rùn)滑、清潔、部件檢查等。
4. 故障處理：電梯發(fā)生故障時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急程序，通知維修人員，并設(shè)置警示標(biāo)志。
5. 緊急情況應(yīng)對(duì)：如遇火災(zāi)、地震等緊急情況，應(yīng)立即停止電梯使用，引導(dǎo)人員通過(guò)樓梯疏散。
篇3
小區(qū)電梯運(yùn)行操作規(guī)程主要涵蓋以下幾個(gè)方面：
1. 電梯日常檢查
2. 電梯啟動(dòng)與停止操作
3. 緊急情況處理
4. 用戶使用規(guī)定
5. 維護(hù)保養(yǎng)流程
篇4
1. 電梯使用前檢查
- 確保電梯內(nèi)部清潔，無(wú)雜物。
- 檢查電梯按鈕是否正常，無(wú)破損或失靈現(xiàn)象。
- 確認(rèn)電梯緊急通話設(shè)備功能正常。
2. 乘客進(jìn)入電梯
- 乘客應(yīng)等待電梯完全停穩(wěn)后方可進(jìn)入。
- 不要強(qiáng)行擠入已滿載的電梯。
- 小孩和老人應(yīng)在成人陪同下使用電梯。
3. 電梯操作
- 按照指示選擇樓層，避免亂按或長(zhǎng)時(shí)間按壓按鈕。
- 電梯運(yùn)行過(guò)程中保持平穩(wěn)，避免跳躍或猛烈搖晃。
4. 突發(fā)情況應(yīng)對(duì)
- 如遇電梯突然停止，保持冷靜，使用緊急通話設(shè)備聯(lián)系物業(yè)。
- 不要嘗試自行打開(kāi)電梯門(mén)或強(qiáng)行出梯。
5. 維護(hù)保養(yǎng)
- 定期由專業(yè)人員進(jìn)行電梯維護(hù)和檢查。
- 發(fā)現(xiàn)電梯異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告給物業(yè)管理部門(mén)。
篇5
花園小區(qū)電梯安全操作規(guī)程制度主要包括以下幾方面：
1. 電梯使用前的檢查
2. 電梯日常運(yùn)行管理
3. 乘客行為規(guī)范
4. 故障應(yīng)對(duì)及應(yīng)急處理
5. 定期維護(hù)保養(yǎng)
6. 培訓(xùn)與教育
7. 記錄與報(bào)告
篇6
1. 定期檢查：每月進(jìn)行一次全面的電梯設(shè)備檢查，包括曳引機(jī)、鋼絲繩、導(dǎo)向輪、制動(dòng)器等關(guān)鍵部件。
2. 日常清潔：每日清理電梯轎廂、廳門(mén)、按鈕面板等表面污漬，確保整潔。
3. 功能測(cè)試：每周進(jìn)行一次電梯運(yùn)行功能測(cè)試，如緊急呼叫系統(tǒng)、平層精度等。
4. 維修保養(yǎng)：根據(jù)電梯制造商的建議，定期進(jìn)行專業(yè)維修保養(yǎng)，更換磨損部件。
5. 應(yīng)急演練：每季度組織一次電梯困人應(yīng)急救援演練，提升物業(yè)人員的應(yīng)急處理能力。
小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程-4
小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程4
1目的
規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序,確保電梯安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3職責(zé)
3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3.2維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3.3電梯工具體負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
4操作規(guī)范
4.1電梯工每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》中。
巡檢內(nèi)容如下:
4.4.1檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合(檢查方法:觀察)。
4.4.2檢查廳門(mén)按鈕及按鈕燈是否正常;廳門(mén)關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn),廳門(mén)地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)(水平距離偏差不超過(guò)3mm,距離間隙不超過(guò)35mm),是否影響到客人進(jìn)出(檢查方法:觀察;直尺)。
4.4.3檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施(層樓信號(hào)燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開(kāi)關(guān)門(mén)按鈕等)是否正常(檢查方法:觀察;逐一使用)。
4.4.4檢查機(jī)房?jī)?nèi)有無(wú)異常運(yùn)行聲響,異常氣味;機(jī)房溫度是否適宜(機(jī)房溫度如果超過(guò)35度,則開(kāi)啟空調(diào)),有無(wú)漏水,進(jìn)水;門(mén)窗是否關(guān)閉等(檢查方法:觀察;溫度計(jì))。
4.4.5電梯升降情況檢查
對(duì)電梯升降情況進(jìn)行以下三方面檢查:
a)電梯起動(dòng)是否平穩(wěn),是否有明顯上浮感;
b)運(yùn)行速度是否恒速,運(yùn)行中有無(wú)震動(dòng)感;
c)減速停層有無(wú)明顯壓迫感(檢查方法:乘坐電梯從一樓到頂樓);
d)每周一次對(duì)電梯機(jī)房做清潔工作清掃地面和用干抹布擦拭控制柜、主機(jī)表面,做到地面無(wú)積灰,控制柜、主機(jī)表面無(wú)污漬。
4.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)
電梯維護(hù)保養(yǎng)委托專業(yè)公司進(jìn)行,在進(jìn)行委托保養(yǎng)時(shí),應(yīng)注意以下幾方面內(nèi)容:
4.2.1電梯因維護(hù)保養(yǎng)而停機(jī)時(shí),必須事先通知相關(guān)業(yè)主,并確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停機(jī)。
4.2.2電梯工應(yīng)協(xié)助電梯廠維修工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
4.2.3下井底作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門(mén),廳門(mén)口必須擺放告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
4.2.4機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí),必須遵守動(dòng)火規(guī)定,到保安部辦好明火作業(yè)審批表,工程部應(yīng)指定專人操作,事后清理火種,并檢查確認(rèn)。施工時(shí)由保安部派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
4.2.5維修保養(yǎng)工作完成時(shí),工程部維修人員協(xié)助外部維修人員清理現(xiàn)場(chǎng),并做好相關(guān)記錄。
4.3每五年左右,維修組和管理處應(yīng)視電梯的運(yùn)行磨損情況委托專業(yè)公司大修一次。
具體大修內(nèi)容包括:
4.3.1全面清洗和檢修曳引機(jī)、曳引輪、平衡砣、緩沖器、導(dǎo)軌、曳引鋼絲繩以及電梯的控制設(shè)備和安全裝置。
4.3.2對(duì)轎箱內(nèi)的照明、通風(fēng)、電話裝置進(jìn)行清洗和檢修;檢查并調(diào)整電梯層門(mén)、層門(mén)地坎、門(mén)鎖鎖鉤間隙、以及各門(mén)鎖回路。
4.3.3根據(jù)零部件的磨損情況進(jìn)行調(diào)整或更換。
4.4停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人處理規(guī)程》處理。
5記錄
《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》
《維修保養(yǎng)單》
6相關(guān)文件
《電梯運(yùn)行操作規(guī)程》
《電動(dòng)扶梯操作規(guī)程》
《電梯機(jī)房管理制度》
《電梯困人處理規(guī)程》
《電梯進(jìn)水處理規(guī)程》
《火災(zāi)時(shí)電梯管理作業(yè)規(guī)程》
