- 目錄
有哪些
小區(qū)電梯運行操作規(guī)程主要涵蓋以下幾個方面：
1. 電梯日常檢查
2. 電梯啟動與停止操作
3. 緊急情況處理
4. 用戶使用規(guī)定
5. 維護保養(yǎng)流程
目的和意義
小區(qū)電梯運行操作規(guī)程旨在確保電梯的安全、高效運行，保障居民出行便捷，預防意外事故的發(fā)生。通過規(guī)范的操作流程，可以延長電梯設(shè)備壽命，降低故障率，同時提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。
注意事項
1. 每日早晨，物業(yè)人員應(yīng)進行電梯啟動前的例行檢查，包括確認電梯內(nèi)部清潔，按鈕、指示燈等功能正常，無異常聲響或異味。
2. 啟動電梯時，務(wù)必確認轎廂內(nèi)無人，按下電源開關(guān)，電梯應(yīng)緩慢平穩(wěn)啟動。若出現(xiàn)異常，立即停止操作并報告維修。
3. 電梯運行過程中，禁止超載，超過額定載重時，電梯應(yīng)自動報警并停止運行。遇到此類情況，需引導乘客退出，直至電梯恢復正常。
4. 遇到火災(zāi)或其他緊急狀況，應(yīng)啟用電梯內(nèi)的緊急停機裝置，并按照應(yīng)急預案疏散人員。
5. 提醒居民正確使用電梯，禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，不得強行扒門或跳動，以免損壞電梯設(shè)備或引發(fā)危險。
6. 定期進行專業(yè)維保，包括潤滑、清潔、部件檢查等，確保電梯處于良好工作狀態(tài)。維保期間，應(yīng)設(shè)置明顯警示標志，避免誤用。
7. 電梯發(fā)生故障時，物業(yè)應(yīng)及時通知專業(yè)維修人員處理，不得自行嘗試修復，以防加重問題。
8. 對于老年居民和兒童，應(yīng)特別關(guān)注他們的電梯使用安全，提供必要的指導和幫助。
9. 記錄電梯運行中的任何異常情況，以便分析原因，采取預防措施。
10. 保持電梯間的良好通風和照明，定期清理雜物，防止滑倒或絆倒事件。
以上規(guī)程需嚴格執(zhí)行，物業(yè)管理團隊應(yīng)定期對操作人員進行培訓，確保他們熟悉并能正確執(zhí)行各項操作。也需定期向小區(qū)居民宣傳電梯安全知識，共同維護小區(qū)的和諧環(huán)境。
小區(qū)電梯運行操作規(guī)程-5范文
小區(qū)電梯運行操作規(guī)程5
1目的
規(guī)范電梯運行操作程序,確保電梯正常運行。
2適用范圍
適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理,也可用于電梯專職司機在首次開機或需停梯時。
3職責
3.1工程技術(shù)部負責對小區(qū)電梯的運行管理進行監(jiān)督和檢查。
3.2維修組主管負責本小區(qū)電梯的運行管理。
3.3電梯工具體負責電梯的運行操作。
4操作規(guī)范
4.1開電梯操作規(guī)程
4.1.1開梯之前認真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時慢慢撥開,弄清轎廂在本層后腳才踏入。
4.1.2進廂后,認真檢查各控制開關(guān)及照明通風是否正常。開啟轎廂內(nèi)照明燈及風扇,將有司機/無司機鑰匙或開關(guān)轉(zhuǎn)到無司機位置。
4.1.3用手試安全觸板開關(guān)、光電開關(guān)是否靈敏。
4.1.4把各開關(guān)打成正常位置,選層、中間數(shù)層及首層來回走一趟,沒異常后方投入正常使用。
4.2關(guān)電梯操作規(guī)程
4.2.1關(guān)梯前坐電梯檢查一趟,如有異常及時處理。
4.2.2查梯無異常后,把轎廂停在首層,便于次日開梯。
4.2.3將轎廂內(nèi)有司機/無司機或開關(guān)鑰匙轉(zhuǎn)到有司機位置上,再關(guān)閉燈和風扇,最后再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
4.2.4把廳門關(guān)好后方可離開。
4.2.5認真做好交班記錄。
4.3注意事項
電梯運行時應(yīng)注意:
4.3.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
4.3.2客梯嚴禁載貨。
4.3.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)有關(guān)安全部門批準,并采取必要安全保護措施。
4.3.4嚴禁在轎門、廳門開啟的情況下,用檢修速度作為正常行駛。
4.3.5嚴禁按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消號。
4.3.6嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體。
4.3.7不準乘客將身體倚靠轎門、廳門上。
4.3.8轎廂頂部應(yīng)保持整潔,不得堆放其他雜物。
4.3.9在平層準確度不能滿足的情況下,可以用檢修速度再平層。
4.3.10嚴禁以手動轎門的啟、閉作為電梯操作控制。
4.3.11行駛時不得突然轉(zhuǎn)向,必須在電梯停止后再換向啟動。
4.3.12載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂。
