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有哪些
綠化管理規(guī)程涵蓋了多個關鍵領域，包括但不限于：
1. 綠化規(guī)劃與設計：確定綠化區(qū)域，選擇適宜的植物種類，制定長期和短期的綠化方案。
2. 植物養(yǎng)護：定期澆水、施肥、修剪、防蟲防病，確保植物健康生長。
3. 環(huán)境保護：遵守環(huán)保法規(guī)，減少綠化工作對環(huán)境的影響，如合理處理廢棄物。
4. 安全管理：確保綠化區(qū)域的安全，防止滑倒、絆倒等意外事故，設置安全警示標志。
5. 資源管理：有效利用人力、物力和財力資源，控制綠化成本。
6. 維護更新：定期評估綠化效果，及時更新老化或病態(tài)的植物，保持綠化區(qū)域的美觀。
模板
1. 綠化規(guī)劃階段：
- 1.1 確定綠化目標：明確綠化區(qū)域的功能和美學要求。
- 1.2 選擇植物：考慮氣候、土壤條件，選擇適應性好、景觀效果佳的植物。
- 1.3 制定設計方案：繪制綠化布局圖，包含植物配置、灌溉系統(tǒng)和照明設施等。
2. 實施階段：
- 2.1 土壤準備：清理雜物，改良土壤，確保植物良好生長。
- 2.2 植物種植：按照設計圖進行種植，確保間距和層次感。
- 2.3 系統(tǒng)安裝：安裝灌溉系統(tǒng)和照明設施，保證綠化區(qū)的正常運作。
3. 養(yǎng)護管理：
- 3.1 日常維護：定期澆水、施肥，修剪植物，清除雜草。
- 3.2 防治病蟲害：監(jiān)測植物健康狀況，及時采取防治措施。
- 3.3 應急處理：應對極端天氣，如干旱、洪澇，采取相應補救措施。
4. 監(jiān)控與評估：
- 4.1 數(shù)據(jù)記錄：跟蹤綠化區(qū)域的生長情況，記錄相關數(shù)據(jù)。
- 4.2 效果評估：定期評估綠化效果，對比預期目標，調(diào)整管理策略。
- 4.3 反饋機制：建立反饋渠道，收集員工和訪客的意見和建議。
標準
綠化管理規(guī)程的標準應以以下幾個方面為基準：
1. 規(guī)范性：所有操作應遵循國家和地方的相關法規(guī)，符合行業(yè)標準。
2. 有效性：綠化方案應能實現(xiàn)既定目標，提高環(huán)境質(zhì)量和景觀效果。
3. 可持續(xù)性：注重資源的節(jié)約和循環(huán)利用，減少對環(huán)境的負面影響。
4. 安全性：確保綠化區(qū)域的安全，預防潛在風險，提供良好的用戶體驗。
5. 經(jīng)濟性：在滿足綠化質(zhì)量時，控制成本，提高經(jīng)濟效益。
6. 社會滿意度：通過滿意度調(diào)查，確保綠化工作得到員工和公眾的認可。
以上各環(huán)節(jié)相互關聯(lián)，共同構(gòu)成了一套完整的綠化管理規(guī)程，旨在提升綠化區(qū)域的整體品質(zhì)，創(chuàng)造一個宜人、健康的工作和生活環(huán)境。
綠化管理規(guī)程范文
第1篇 園林綠化管理工作檢規(guī)程
園林綠化管理工作的檢驗
1.0目的:確保公司綠化管理服務井然有序。
2.0適用范圍:公司綠化管理工作。
3.0職責:
3.1清潔綠化部負責對綠化管理進行不定期巡查。管理處綠化主管主任負責對綠化日常養(yǎng)護進行日檢。公司質(zhì)量檢查組負責對綠化管理進行月檢,并做好記錄并保存。
4.0綠化管理過程包括:
4.1植物養(yǎng)護
4.2植物造型和修剪
4.3植物的病蟲害防治。
4.4植物的澆水與施肥。
5.相關記錄
〈〈綠化工程驗收單>>
〈〈日檢表〉〉
《清潔綠化質(zhì)量檢查表》
第2篇 _小區(qū)綠化噴淋系統(tǒng)管理規(guī)程
小區(qū)綠化噴淋系統(tǒng)管理規(guī)程
一、目的:規(guī)范綠化噴淋系統(tǒng)的使用、維護和保養(yǎng)。
二、使用范圍:小區(qū)綠化噴淋系統(tǒng)的日常管理。
三、職責:
3.1.物業(yè)經(jīng)理負責綠化噴淋系統(tǒng)安裝的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)。
3.2.綠化部負責人負責綠化噴淋系統(tǒng)日常使用和管理的工作布置,并監(jiān)督檢查。
3.3.技術員/組長負責綠化噴淋計劃的擬定和具體實施,并負責對設備進行維修和管理。
3.4.綠化工負責噴淋系統(tǒng)的實際操作、灌溉。
四、內(nèi)容:
4.1.噴淋計劃擬定:
4.1.1.技術員/組長根據(jù)綠化物種的生長特性、生長環(huán)境、生長面積,區(qū)分不同氣候狀況,每季度初擬定《綠化噴淋計劃表》,且每季度更新一次。
4.1.2.綠化主任/主管對綠化噴淋計劃進行審核,呈物業(yè)經(jīng)理批準后組織實施。
4.2.使用和管理:
4.2.1.噴淋使用規(guī)范
4.2.1.1.每次噴水的時間控制在30分鐘左右,也可分兩次,每次十五分鐘;可根據(jù)天氣狀況及植物的習性適當增加或減少噴水的時間。
4.2.1.2.每噴水的次數(shù),夏季高溫和秋季干燥可一天噴水兩次,早晚各噴水一次,春季濕潤和動機寒冷,每天中午噴水一次。
4.2.1.3.淋水量要稍大于該種類該規(guī)格物種的蒸騰量,噴水后,喬木應溫潤3cm以上的表土層,草本、灌木植物應濕潤2cm以上的表土層。
4.2.1.4.容易板結(jié)的土壤應延長噴水時間,疏松的土壤應減少噴水時間;旱生植物需要水分少,深根植物抗旱強,可減少噴水時間;蔭生植物需要水分多,淺根植物不耐旱,要延長噴水時間;新載植物淺根,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,也應延長噴水時間。
4.2.1.5.對于坡度大雨3度的綠化帶應分兩次噴水,待第一次的水滲透后再澆第二次,避免水過多土壤吸收不及造成流失浪費。
4.2.1.6.下雨天要根據(jù)水量及土層濕潤情況,停止噴水或減少噴水時間。
4.2.2.管理和維修
4.2.2.1.綠化[噴淋設備由技術員/班長負責管理,綠化工每天依據(jù)現(xiàn)場實際情況和《綠化噴淋計劃表》的時間安排開關綠化噴淋系統(tǒng),并對使用過程中異常情況及時向技術員/班長報告。
4.2.2.2.技術員/班長定期檢查噴頭的工作狀態(tài),磨損和損壞的噴頭及時更換或維修,缺失的噴頭及時補裝,堵塞的噴頭及時清除疏通。
4.2.2.3.技術員/班長定期檢查水管的工作狀態(tài)。如有斷裂和堵塞的情況及時更換維修,使用多年的水管如有銹蝕或老化嚴重的應整段更換。
4.2.2..4.靠路邊、游樂場邊、景觀草地等行人容易碰到的噴淋豎管,應掛有噴淋豎管,注意安全!警示標識或黑黃相間的警示色。
第3篇 綠化管理工作規(guī)程-12
綠化管理工作規(guī)程(十二)
●綠化工程驗收
一、綠化工程施工完畢,應組織人員按要求進行驗收。
二、接管綠化施工圖,花木品種數(shù)量登記表。
三、若驗收時發(fā)現(xiàn)存在的問題,按規(guī)定及時與承包商取得聯(lián)系,并進行處理。
●日常管理養(yǎng)護
一、綠化工程驗收接管后,由管理處負責日常養(yǎng)護工作。
二、綠化管理員根據(jù)轄區(qū)綠化面積,綠化工人數(shù),制定綠化日常養(yǎng)護計劃、標準和要求。
三、綠化工按制定的養(yǎng)護計劃,做好轄區(qū)綠化澆水、修剪、除草、除蟲、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護工作。
四、物業(yè)管理員每日巡視轄區(qū)監(jiān)檢綠化工工作質(zhì)量。
五、綠化管理員每周至少巡視轄區(qū)一遍,檢查綠化植物有無黃葉、折斷、殘枝、枯死、蟲害及人為損壞,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
六、綠化管理員應貫徹以防為主,綜合防治為原則,根據(jù)季節(jié)采取有效措施,指導綠化工做好澆水、修剪、除草、施肥、除蟲、排澇、松土等工作。
七、管理處每月對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護狀況進行一次檢查,檢查結(jié)果記錄于《綠化養(yǎng)護月檢查表》,發(fā)現(xiàn)問題或有損壞,及時通知承包商或綠化管理員進行整改。
第4篇 綠化接管驗收規(guī)程日常管理規(guī)范
一、目的:為規(guī)范綠化管理工作,以確保綠化質(zhì)量
二、適用范圍:適用于對綠化工作的監(jiān)管
三、職責:
1、綠化部負責對園區(qū)綠化養(yǎng)護計劃的制定、組織實施。
2、物業(yè)經(jīng)理負責本規(guī)程的監(jiān)督實施及審核、審批。
3、物業(yè)主任/助理負責依照本規(guī)程的實施及質(zhì)量檢查。
四、驗收接管規(guī)程
1、竣工驗收
1)項目公司以書面形式通知物業(yè)公司,物業(yè)主任/助理按約定時間準時到達驗收地點。
2)物業(yè)主任/助理會同項目施工監(jiān)理、施工負責人現(xiàn)場核實竣工情況并簽署竣工驗收意見。
3) 任/助理對不合格現(xiàn)象向項目施工監(jiān)理提出整改建議。
4)施工單位在整改合格后[[正式進入保養(yǎng)期。
5)物業(yè)主任/助理在施工單位養(yǎng)護期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)不合格現(xiàn)象及時通知項目公司監(jiān)理。
2、移交接管驗收
1)施工單位在養(yǎng)護期滿時應提前一個月向物業(yè)公司申請接管初驗;同時遞交《綠化工程設計圖》、《工程竣工圖》、《工程竣工驗收意見表》、《苗木更改簽證單》、《苗木種植一覽表》等相關資料。
2)物業(yè)部經(jīng)理按預約時間指派綠化負責人會同項目施工監(jiān)理、施工單位負責人進行移交接管驗收。
3)物業(yè)主任應對驗收情況作好詳細記錄并三方簽字確認。
4)施工單位對驗收不合格部分應在一周內(nèi)完成整改,同時要求物業(yè)主任簽字確認,并從整改完畢之日起計算一個月保養(yǎng)期(名貴樹種保養(yǎng)期為一年)。
5)施工單位在初驗收保養(yǎng)期滿時,提前五天向物業(yè)公司申請復驗,同時遞交保養(yǎng)期內(nèi)的自檢情況及整改換種簽證單。
6)物業(yè)主任按約定時間會同項目施工監(jiān)理、施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木更換養(yǎng)護情況。
7)物業(yè)主任對復驗不合格部位現(xiàn)場要求施工單位整改,并從整改完畢起重新計算一個月養(yǎng)護期(名貴樹種為一年)
8)物業(yè)主任對檢驗合格的項目復檢意見及接管意見上報物業(yè)經(jīng)理審核。并安排正式接管養(yǎng)護。
9)物業(yè)主任/助理整理移交資料交公司存檔。
10)驗收時苗木必須符合以下標準:
①喬灌木長勢良好,無死苗枯枝、枯葉、蛀干害蟲。
②喬灌木錯落有致、造型、修剪合理符合設計要求。
③喬木保護得當有護樹架,無倒伏、動搖現(xiàn)象。
④草坪地被、無裸露土上面、雜草率≤3棵/m2
⑤植被范圍內(nèi)無雜物、垃圾、無石子或石子直徑≤3cm
五、日常管理
1、物業(yè)公司
1)指派物業(yè)助理監(jiān)督綠化部是否按計劃落實工作。
2)物業(yè)助理對日常養(yǎng)護工作進行檢查、記錄、并根據(jù)實際情況向主任提出植物更換建議。
3)物業(yè)助理對綠化工作計劃的實施情況及養(yǎng)護情況每月總結(jié)并上報主任。
2、綠化部
1)應向物業(yè)經(jīng)理提交日常工作人力崗位安排計劃。
2)每月養(yǎng)護工作計劃。
六、質(zhì)量檢查
1、物業(yè)助理每日對園區(qū)綠化情況進行全面檢查并記錄(表格附后)
2、物業(yè)助理每日對園區(qū)綠化部負責人/主管每月中旬對綠化養(yǎng)護工作進行質(zhì)量檢查并記錄并簽字
3、在日常工作中如有違反管理規(guī)定的行為,物業(yè)公司將發(fā)出《整改通知書》并按規(guī)定進行扣罰。
4、其它配合
1)綠化主管在日常工作中發(fā)現(xiàn)物件損壞、亂堆、亂放或其它有損園區(qū)形象的事宜應及時制止并報物業(yè)公司。
2)綠化部在日常工作中如遇到難已解決的問題時,可及時向物業(yè)公司反饋。
第5篇 迪賽大廈綠化園林管理規(guī)程
賽迪大廈綠化園林管理規(guī)程
1.目的
保證社區(qū)花園綠地養(yǎng)護質(zhì)量。
2.范圍
適用于賽迪大廈綠地養(yǎng)護。
3.職責
3.1物業(yè)部經(jīng)理負責綠地養(yǎng)護工作的督導、檢查。
3.2園林工負責日常綠地養(yǎng)護工作,確保養(yǎng)護質(zhì)量。
4.程序
4.1大廈外圍綠地維護。
4.1.1每周一次對綠地澆水。
4.1.2每周由園林工負責綠地的草木修剪維養(yǎng)工作。
4.1.3每季度一次割草和對綠地進行區(qū)域性補種及施肥工作。
4.1.4各季做好枯草的修整及禁止將含有鹽的積雪鏟入綠地。
4.1.5保證綠地草木在春夏秋三季生長處于旺盛狀態(tài),無病蟲害和枯萎裸露。
4.2物業(yè)部領班負責每日將租擺檢查情況記錄在《物業(yè)部領班檢查報告》上。
5.監(jiān)督執(zhí)行
由物業(yè)部經(jīng)理、主管監(jiān)督園林工完成。
6.相關性文件
無
7.質(zhì)量記錄及表格
jc/jl4.9-0602-02-1998(1)《物業(yè)部綠地養(yǎng)護檢查報告》
第6篇 小區(qū)的綠化管理規(guī)程執(zhí)行標準
小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標準
一、目的:保護、完善綠化帶;保護、美化小區(qū)環(huán)境。
二、適用范圍:適用于小區(qū)服務中心管理區(qū)域的綠化。
三、職責
1、公司經(jīng)理負責審定綠化方案和確定綠化工程承包商。
2、服務中心主管負責擬定綠化方案,簽定綠化工程合同。
3、物業(yè)管理員負責綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和日常綠化管理。
4、保潔員負責綠化帶除草。
四、程序
1、確定綠化方案
(1)服務中心主管根據(jù)業(yè)主管委會的委托和要求,并根據(jù)小區(qū)美化實際需要,提出初步綠化方案。
(2)服務中心主管就初步擬定綠化方案,向業(yè)主管委員征求意見。
(3)根據(jù)業(yè)主管委員的意見,服務中心主管擬定綠化方案,并提交公司經(jīng)理審核、批準。
2、委托施工
(1)綠化工程承包商的確定《供應商選擇程序》進出。
(2)服務中心主管與被選定的供應商簽訂綠化工程合同。
3、施工質(zhì)量監(jiān)控
(1)物業(yè)管理員按綠化工程合同的規(guī)定對施工質(zhì)量進行監(jiān)控。
(2)物業(yè)管理員對發(fā)生的不符合要求的情況,記入《綠化工程存在問題處理單》,并將處理單交承包商限期整改。
(3)物業(yè)管理員跟蹤整改的進行,并檢驗整改結(jié)果,決定認可或要求其繼續(xù)整改。
(4)對合同期限內(nèi)不能完工的綠化功臣,物業(yè)管理員應向承包商尋求補償。
4、綠化工程的驗收:
(1)綠化工程施工完畢,物業(yè)管理員應組織人員進行驗收。
(2)參與驗收的可包括:物業(yè)管理員、服務中心主管、業(yè)主管委會委派的人員,公司經(jīng)理、承包商。
(3)參與驗收的人員在《綠化工程驗收移交記錄表》上簽字,即為驗收合格。
(4)若驗收時發(fā)現(xiàn)存在問題,物業(yè)管理員按規(guī)定進行進行處理。
5、綠化工程驗收接管后,由服務中心自行養(yǎng)護。
6、日常管理
(1)物業(yè)管理員每周對綠化帶至少巡視一遍,并做綠化巡視記錄。
(2)服務中心主管對匯總的《綠化巡視記錄》進行分析(必要時)采用統(tǒng)計技術進行處理。
7、日常養(yǎng)護
(1)除草:
a、保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管理員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積,保潔員人數(shù)的多少,劃分和規(guī)定保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容,并列出《保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容一覽表》;
b、保潔員對自己責任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個月清除一次,保證無顯目的雜草。
(2)澆水:由綠化養(yǎng)保員按以下要求進行:
a、對新栽綠化地,自栽種之日起十天內(nèi),須早晚各澆水一遍,待成活后,可酌情減少澆水次數(shù)。
b、持續(xù)一星期干旱時,需澆水一遍。
(3)施肥、殺蟲、修剪按以下要求進行:
a、殺蟲:每星期至少檢查一遍,如有蟲害應及時進行消殺治療。
b、修剪:每年不少于5次,應保持綠化植物的整齊、美觀。
c、施肥:每季度應施肥一遍,并保持生長良好。
d、補種:枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應及時補種。
(4)以上項目由物業(yè)管理員每月填寫《綠化養(yǎng)護記錄表》,并交服務中心主管簽署意見。
8、綠化帶的日常維護
(1)綠化帶的開挖或占用
a、物業(yè)管理員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時,應要求施工單位提交《臨時占用、開挖共用地(道路)申請表》,對未經(jīng)批準擅自開挖、占用綠化帶的,按《業(yè)主違例事件處理程序》對委托該施工單位的業(yè)主進行處理;
b、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù),并將經(jīng)批準的《臨時占用、開挖公共用地(道路)申請表》原件交施工單位據(jù)以施工,復印件存底備查。
c、開挖或占用完畢,物業(yè)管理員應檢查綠化帶恢復情況。
(2)綠化帶受損的處理
物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時,可以:
a、要求責任人限期恢復綠化帶原狀。
b、安排綠化養(yǎng)護單位恢復綠化帶并要求責任人支付該費用。
五、記錄
1、《綠化工程存在問題處理單》復印件、《臨時占有、開挖公用地(道路)申請表》復印件、《綠化巡視記錄》、《綠化養(yǎng)護記錄表》由物業(yè)管理員保存一年。
2、最新的《保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容一覽表》原件由物業(yè)管理員保存、復印件由服務中心主管保存。
3、《綠化工程驗收移交記錄表》由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。
六、附件
1、《綠化工程存在問題處理單》
2、《綠化工程驗收移交記錄表》
3、《保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容一覽表》
附件:
_________綠化工程存在問題處理單
序號 檢查項目 存在問題 整改期限 責任人 備 注
檢查人 檢查時間
第7篇 某某學院校園綠化管理規(guī)程
某學院校園綠化管理規(guī)程
為促進我院綠化事業(yè)的蓬勃發(fā)展,改善生態(tài)環(huán)境,美化生活環(huán)境,創(chuàng)建綠色校園,增進師生員工的身心健康,結(jié)合我院實際情況,特制定如下規(guī)程:
一、規(guī)劃和建設
1、根據(jù)我院建設總體規(guī)劃,制定綠化總體方案,重點景區(qū)和重點部位要有局部規(guī)劃設計圖和種植方案。
2、規(guī)劃設計要因地制宜,合理布局。以適應本地區(qū)自然條 件的植物為主,實行喬木和灌木,常青樹和落葉樹,樹木和花草,平面綠化和垂直綠化相結(jié)合,并適當配置石、雕塑等人文景觀。
3、在學校綠化總體規(guī)劃指導下,要制定遠近期綠化規(guī)劃和年度綠化工作計劃。
4、新建工程必須安排一定比例的綠化用地,其所占建筑用地面積不低于30%,改擴建工程區(qū)域的綠化面積不低于建設用地面積的20%。
5、要堅持建一處、綠一片、添一景的原則,新建工程周圍的綠化在主體工程完成后的第二個綠化季節(jié)內(nèi)完成。
6、學院的新建、擴建、改建工程項目,其基本建設投資中應包括配套的綠化建設投資。
二、保護和管理
1、學院綠地由院物業(yè)管理服務部負責管理,并進行日常性的維護工作,對破壞樹木、花草的行為進行堅決制止。
2、任何部門和個人都不得擅自占用校園綠地或規(guī)劃綠地,破壞綠地的地形、地貌和植被。
3、任何部門和個人都不得損壞校園內(nèi)樹木花草和綠化設施,如確因基建占地需要砍伐樹木的,應提前通知職能管理部門,并提出申請,上報區(qū)綠化管理部門進行審批,嚴禁擅自砍伐。
4、職能管理部門應建立健全各項管理制度,加強樹木養(yǎng)護管理,經(jīng)常對樹木進行修剪整形、松土除草、施肥灌水、防止病蟲害。
5、建立健全校園內(nèi)樹木及花卉種植、管理檔案及病蟲害防治檔案,對校園內(nèi)名貴樹木要設立價值說明,加強養(yǎng)護管理。
三、處罰
1、不準砍伐、刻劃樹木,攀折樹枝,違者罰款50~200元。
2、不準穿行綠籬,踐踏、采摘花草,違者將罰款5~30元。
3、不準在樹木上綁繩搭曬衣物、被褥,違者將罰款20~50元。
4、不準就樹搭棚、蓋房或圍圈樹木,違者罰款100~300元。
5、不準在綠地內(nèi)堆放物品和傾倒垃圾、污水,違者將罰款100元。
6、不準擅自在綠地內(nèi)取土、放火,違者罰款100元。
7、不準損壞各種園林綠化設施,違者罰款100~200元
8、不準擅自挪用校園內(nèi)擺放的盆花、盆景,違者將罰款30~100元。
9、不準車輛撞壞樹木,壓壞花草和草坪,違者將按成本價的五倍進行賠償。
第8篇 某大廈綠化監(jiān)督管理操作規(guī)程
大廈綠化監(jiān)督管理操作規(guī)程
(一)綠化管理規(guī)程
為加強大廈綠化管理,保持大廈美觀形象,制定如下管理規(guī)程:
1.管理部負責大廈綠化承包商的評審以及綠化養(yǎng)護監(jiān)督管理工作。
2.管理部以綠化檢查標準為準則,檢查大廈綠化養(yǎng)護狀況,發(fā)現(xiàn)與綠化標準不相符的,通知花木公司整改或更換。
3.管理部監(jiān)督花農(nóng)進行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護,并記錄于綠化工作每日安排表內(nèi)。
4.管理部負責檢查大廈范圍植物的擺設和造形,要求高低整齊,觀賞面正對客人視線。
5.管理部負責檢查大廈花槽、盆栽植物有無黃葉、折斷、殘留枝葉等,保證植物長勢良好。
6.管理部負責承包商更換盆栽植物的驗收工作,所有送至大廈的盆栽植物必須整齊、鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口,株型健康,驗收結(jié)果記錄于盆栽植物更換驗收記錄表內(nèi)。
7.管理部每月對大廈綠化養(yǎng)護情況進行綜合評估,并將評估結(jié)果記錄于綠化養(yǎng)護月檢評估表內(nèi)。
(二)綠化檢查標準
1.草皮
(1)無雜物、無黃土露出、無雜草滋生。
(2)每兩個月進行一次修剪。
2.綠籬、花球
(1)綠籬平整圓滑、花球造型優(yōu)美。
(2)花色均一,觀賞面正對客人。
(3)無黃葉、無折斷、無雜物、無蛀蟲、無塵、無枯枝敗葉。
3.盆栽
(1)盆截植物整潔、顏色鮮艷、葉面光潤、觀賞面正對客人。
(2)無黃葉、無折斷、無雜物、無蟲蛀、無塵、無枯枝敗葉。
(3)花盆面無污跡,地面無積水。
4.施肥
(1)根據(jù)植物的生長,每兩個月進行一次施肥。
(2)根據(jù)植物的需要施肥。
5.植保
(1)提倡生化物防治、人工防治,使用農(nóng)藥不傷害健康。
(2)使用農(nóng)藥時,須在晴朗無風天氣一次性完成。
(3)使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑,避免藥液擴散。
第9篇 z小區(qū)綠化補種管理規(guī)程
一.目的
及時補栽補種,確保植物生長成型。
二.運用范圍
麗江花園各小區(qū)綠化的補栽補種。
三.作業(yè)程序
1)確定須補種的植物品名及地點。
2)對須補種地翻上或打洞,加施基肥。
3)挖苗或購苗,剪去包裝物以及部分枝和葉。
4)補栽復上時應將土敲細,新土高出地面3-5厘米,栽臺灣草時土高出接口處1-2厘米,栽上草后澆水,然后用鍬拍打草皮,使新種草根部入泥。
5)對新種喬木用支撐保護。
6)澆水定限時一次澆透,每天早晚各澆一次。
7)選用適應該環(huán)境的植物品種進行補種、更換。
四.標準
1)新種植物與原有的成行。
2)確保成活率達95%以上。
3)最大裸露塊在0.4平方米以下,裸露面積在總面積的0.5%以下,缺株在0.5%以下。
第10篇 物業(yè)管理綠化工程接管驗收規(guī)程
物業(yè)管理公司綠化工程接管驗收規(guī)程
一.目的
規(guī)范綠化工程驗收程序,確保綠化質(zhì)量得以嚴格控制。
二.適用范圍
適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔的綠化工程的驗收接管。
三.職責
1.主管經(jīng)理負責工程驗收結(jié)果審核、審核。
2.園林綠化主管負責綠化標準的實施及工程進度的跟進。
3.園藝師負責施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關,并報告予主管經(jīng)理。
四.竣工初驗
1.施工單位在苗木全部種植完畢后,向園林綠化部提交竣工報告及初驗申請。
2.施工單位還應同時遞交《工程綠化設計圖》、《工程竣工圖》、《種值更改簽證》、《苗木種值一覽表》等相關資料。
3.物管公司園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場核實工程竣工情況,并做好相關記錄提高予主管經(jīng)理。
4.在初驗過程中應著重注意以下事項:
a.苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;
b.苗木規(guī)格是否符合設計要求;
c.苗木生長情況及保護措施是否符合要求:
d.施工場地是否按要求清理干凈;
e.所有綠化植物是否確實種植完畢,符合設計要求;
5.對初驗不合格苗木,按《不合格糾正、預防標準作業(yè)規(guī)程》處理。
6.對于沒有上述問題的,園林綠化主管簽署初驗意見,正式進入養(yǎng)護期。
五.養(yǎng)護期滿復驗
1.施工單位在養(yǎng)護期滿過后,填寫?zhàn)B護期間自檢報告及養(yǎng)護期滿復驗申請報告,申請復驗。
2.主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護情況。
3.合格苗木必須符合以下標準:
a.喬灌木長勢良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;
b.喬灌木種值位置適當,高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理;
c.喬灌木規(guī)格符合設計要求;
d.枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲;
e.喬木保護措施得當,有護樹架,無倒狀、搖動現(xiàn)象;
f.無裸露土面,草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/m2;
g.施工場地無殘留垃圾、余土。
4.不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補種整改完畢。新補種部分,要從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護期。
5.對檢驗合格苗木及綠化項目簽署復驗意見及接管意見。
六.驗收后的工作
1.物管公司綠化主管統(tǒng)計實際工程量,并連同接管意見上報物業(yè)管理公司總經(jīng)理審核后并提交總經(jīng)理審批。
2.將審批的驗收結(jié)果及實際工程量遞交開發(fā)商結(jié)算部予以結(jié)算。
3.物管公司安排人手對已接管的苗木及綠化項目加強養(yǎng)護管理。
七.驗收后的資料整理
1.將下列資料及相關記錄加以整理并歸檔;
a.《綠化工程合同》;
b.《綠化工程設計圖》;
c.《綠化種植更改簽證》;
d.《綠化工程竣工圖》;
e.《苗木種植一覽表》;
f.《綠化工程初驗、復驗表》;
g.《綠化工程預決算書》;
h.《實際工程量統(tǒng)計表》;
i.《綠化工程竣工報告》。
2.對上述資料均應存檔公司檔案室長期保管。
