土地開發(fā)主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

土地開發(fā)主管是一個關(guān)鍵職務(wù)，負(fù)責(zé)規(guī)劃、協(xié)調(diào)和執(zhí)行土地開發(fā)項目，以實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)濟效益。這個角色需要對房地產(chǎn)市場、法律法規(guī)、城市規(guī)劃和項目管理有深入的理解，確保項目的順利進(jìn)行。

崗位職責(zé)要求

1. 具備土地利用規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士學(xué)位。

2. 至少5年的土地開發(fā)或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗，包括項目管理和團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗。

3. 熟悉當(dāng)?shù)氐耐恋胤ㄒ?guī)、政策和審批流程。

4. 出色的談判技巧，能夠與政府機構(gòu)、承包商和供應(yīng)商建立良好的合作關(guān)系。

5. 強大的分析能力，能進(jìn)行財務(wù)評估和風(fēng)險分析。

6. 能夠有效管理多個項目，優(yōu)先級明確，時間管理能力強。

7. 具備優(yōu)秀的溝通和報告撰寫能力，能夠向高級管理層清晰地呈現(xiàn)項目進(jìn)展。

崗位職責(zé)描述

土地開發(fā)主管的工作涉及從項目初期的可行性研究到最終的建設(shè)和銷售。他們需要識別潛在的開發(fā)地塊，進(jìn)行市場調(diào)研，評估項目的經(jīng)濟可行性，并制定詳細(xì)的開發(fā)計劃。在項目實施階段，他們需與建筑師、工程師、承包商及政府部門緊密合作，確保符合規(guī)劃要求，同時控制預(yù)算和進(jìn)度。此外，土地開發(fā)主管還需處理與土地購買、許可申請、環(huán)境影響評估等相關(guān)事務(wù)，以及協(xié)調(diào)營銷和銷售策略。

有哪些內(nèi)容

1. 項目策劃與評估：進(jìn)行市場研究，確定項目定位，評估土地價值和開發(fā)潛力，制定項目提案和財務(wù)預(yù)測。

2. 土地獲取：談判土地購買、租賃或交換協(xié)議，處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3. 規(guī)劃與設(shè)計：與設(shè)計師和規(guī)劃師協(xié)作，制定項目設(shè)計方案，確保符合法規(guī)和市場需求。

4. 項目管理：監(jiān)督項目的施工進(jìn)度，管理承包商和供應(yīng)商，確保質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

5. 合規(guī)與許可：協(xié)調(diào)完成所有必要的審批和許可，包括環(huán)境評估、建筑許可等。

6. 財務(wù)監(jiān)控：控制項目預(yù)算，進(jìn)行成本分析，確保項目的經(jīng)濟效益。

7. 風(fēng)險管理：識別潛在風(fēng)險，制定應(yīng)對策略，確保項目穩(wěn)定進(jìn)行。

8. 銷售與市場營銷：參與銷售策略的制定，與銷售團(tuán)隊協(xié)作，確保項目成功推向市場。

9. 后期維護(hù)：關(guān)注項目完成后的問題解決，如物業(yè)管理、業(yè)主關(guān)系維護(hù)等。

土地開發(fā)主管的角色要求全面的專業(yè)知識和出色的領(lǐng)導(dǎo)能力，他們在公司的發(fā)展中扮演著至關(guān)重要的角色，通過高效的土地開發(fā)實踐，推動公司業(yè)務(wù)的持續(xù)增長和成功。

土地開發(fā)主管崗位職責(zé)范文

第1篇 土地開發(fā)主管崗位職責(zé)

土地拓展主管(酒店) 土地開發(fā) 上海城置投資控股集團(tuán)有限公司 上海城置投資控股集團(tuán)有限公司關(guān)聯(lián)公司 崗位職責(zé):

1. 負(fù)責(zé)江、浙、滬區(qū)域的酒店土地/項目信息收集和分析,建立酒店土地/項目資源信息庫;

2. 負(fù)責(zé)酒店土地/項目初選,和組織投資分析,完成項目可行性研究報告編制及投資方案,交易模式設(shè)計;

3.負(fù)責(zé)對意向用地進(jìn)行評估分析、土地估價、成本測算、投資收益初步估算分析等工作,并根據(jù)土地利用規(guī)劃條件協(xié)同產(chǎn)品中心進(jìn)行項目概念規(guī)劃設(shè)計工作并與政府對接;

4.負(fù)責(zé)開拓、建立和維護(hù)與土地出讓方的溝通機制;

5.組織項目談判、招拍掛、項目合作,簽約等具體工作,協(xié)助項目部辦理取得土地的相關(guān)證件;

任職資格:

1.本科學(xué)歷以上,投資、金融、財務(wù)、經(jīng)濟、地產(chǎn)、規(guī)劃類專業(yè)優(yōu)先;

2.至少一個落地酒店項目土地獲取經(jīng)驗;

3.熟悉國家、區(qū)域、酒店行業(yè)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、酒店開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);熟悉土地市場情況,熟悉前期工作流程;熟練掌握酒店項目投資分析

4.具備過硬的土地獲取專業(yè)知識和數(shù)據(jù)分析能力;

5.具備較好的公共關(guān)系維護(hù)和溝通能力;

6.有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先。