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第1篇 物業(yè)工程部上墻空調(diào)機房管理規(guī)定
物業(yè)工程部上墻制度:空調(diào)機房管理規(guī)定
空調(diào)機房管理規(guī)定
1.0大廈供冷及末端設(shè)備維修人員必須持證上崗,空調(diào)機房內(nèi)的值班人員必須熟悉主機及水泵系統(tǒng)情況、熟悉相關(guān)規(guī)程規(guī)定。
2.0空調(diào)機房建立24小時運行值班制度及門禁制度,當班人員按規(guī)定對機房內(nèi)設(shè)備進行巡檢,按照《空調(diào)機組作業(yè)指導(dǎo)書》的規(guī)定做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時上報值班工程師/領(lǐng)班。
3.0嚴格遵守《空調(diào)機組操作規(guī)程》中的所有條款操作機組。
4.0空調(diào)機房內(nèi)設(shè)備由專人值守、管理,主機的投送及水溫設(shè)定由值班工程師/領(lǐng)班安排空調(diào)工操作執(zhí)行,值班人員必須做好值班記錄,認真執(zhí)行工程部《交接班制度》。
5.0值班人員在機組運行過程中發(fā)現(xiàn)主機及水泵出現(xiàn)情況時,首先要查明原因,如無法查明故障原因,可停止使用故障機組,改用備用設(shè)備,以確保大廈空調(diào)及生活熱水的正常供應(yīng),并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。
6.0空調(diào)機房內(nèi)嚴禁吸煙,嚴格執(zhí)行《工程部安全防火管理規(guī)定》。
7.0加強設(shè)備的日常維護、保養(yǎng),保證空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的完好。
8.0當值人員須保持空調(diào)機房內(nèi)清潔衛(wèi)生,在每班交接班時應(yīng)做好機房清理工作。
第2篇 s科技大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)使用管理規(guī)定
s科技大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)使用管理規(guī)定
為規(guī)范我校學(xué)生宿舍空調(diào)設(shè)備的使用和管理,提高資源使用效率,確保使用安全,特制定本辦法。
第一條本辦法適用范圍包括全校所有裝設(shè)有空調(diào)設(shè)備的學(xué)生宿舍。
第二條本辦法規(guī)定之空調(diào)設(shè)備包括學(xué)生宿舍空調(diào)外機、室內(nèi)機、遙控器等。
第三條本辦法規(guī)定之學(xué)生工作部門包括學(xué)生工作處、研究生部、天平大學(xué)、各二級大學(xué)。
第四條空調(diào)設(shè)備的保管、使用:
(一)空調(diào)由學(xué)校統(tǒng)一出資安裝,屬于學(xué)校固定資產(chǎn),為保障學(xué)?？照{(diào)資產(chǎn)安全,安裝有空調(diào)設(shè)備的宿舍,宿舍全體成員對空調(diào)設(shè)備負有共同保管責(zé)任。
(二)安裝有空調(diào)的宿舍根據(jù)學(xué)校的通知向后勤服務(wù)總公司領(lǐng)取空調(diào)遙控器。
(三)使用空調(diào)的電費采取以宿舍為單位先購電后使用的原則,費用的分攤由宿舍內(nèi)部人員協(xié)商解決。
第五條空調(diào)設(shè)備的維護、維修:
(一)學(xué)生要根據(jù)空調(diào)使用說明書進行操作。
(二)學(xué)生如發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時向后勤服務(wù)總公司報修。校內(nèi)報修電話:____。其他任何部門和個人不得私自拆卸或打開室內(nèi)機和室外機。
(三)學(xué)生嚴禁私拆空調(diào)電源線路或違規(guī)操作,由此引發(fā)的事故或人身傷害由學(xué)生本人承擔,并視情節(jié)給予校規(guī)校紀處理。
(四)人為損壞空調(diào)設(shè)備,責(zé)任人須按照維修至完好所需的金額照價賠償,并視情節(jié)給予校規(guī)校紀處理。責(zé)任人不明確時,一律由全體宿舍成員共同負責(zé)。人為損壞的空調(diào)設(shè)備一律在確認賠償金繳納后再予以維修。非人為因素產(chǎn)生的維修費用由學(xué)校承擔。
(五)空調(diào)遙控器發(fā)生遺失或損壞的,可以由學(xué)生自行購置補齊,也可以由學(xué)生向后勤服務(wù)總公司購買。
(六)后勤服務(wù)總公司負責(zé)安排專業(yè)公司進行空調(diào)設(shè)備的維護、維修。
第六條空調(diào)設(shè)備保管責(zé)任的終止:
(一)畢業(yè)生離校時,由后勤服務(wù)總公司對空調(diào)設(shè)施進行檢查,確認空調(diào)完好,并收回空調(diào)遙控器。
(二)后勤服務(wù)總公司驗收發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備存在人為損壞、遙控器發(fā)生丟失的,應(yīng)立即對負有保管責(zé)任的學(xué)生進行責(zé)任與賠償追究,必要時由學(xué)生工 作部門協(xié)同進行追究。
第七條注意事項:
(一)學(xué)生離開宿舍應(yīng)關(guān)閉空調(diào)機。
(二)開啟與關(guān)閉空調(diào)機要使用遙控器,不準打開室內(nèi)機手動開機。開機前要檢查遙控器模式設(shè)置是否正確,調(diào)整正確后方可開機,重新開機要間隔3-5分鐘。
(三)提倡節(jié)約用電,夏季室內(nèi)溫度低于30度建議不開空調(diào),設(shè)定制冷溫度一般控制在25-27度。冬季室內(nèi)溫度高于4度建議不開空調(diào),設(shè)定制熱溫度一般控制在18-20度。
(四)空調(diào)出現(xiàn)異常響聲應(yīng)立即停機。
(五)空調(diào)運行中要關(guān)閉門窗,否則將影響制冷或制熱效果。空調(diào)關(guān)閉時應(yīng)注意及時開窗通風(fēng)。
(六)房間中布設(shè)的空調(diào)專設(shè)電源,不得插接其他大功率電器或拉接臨時電源。
(七)嚴禁在空調(diào)外機上擺放物品,懸掛衣服,搭毛巾,嚴禁在出風(fēng)口懸掛潮濕衣物等。
第八條本辦法由后勤管理處、學(xué)生工作處在各自職責(zé)范圍內(nèi)負責(zé)解釋。
s科技大學(xué)
20__年_月_日
第3篇 科技大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)使用管理規(guī)定
s科技大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)使用管理規(guī)定為規(guī)范我校學(xué)生宿舍空調(diào)設(shè)備的使用和管理,提高資源使用效率,確保使用安全,特制定本辦法。
第一條 本辦法適用范圍包括全校所有裝設(shè)有空調(diào)設(shè)備的學(xué)生宿舍。
第二條 本辦法規(guī)定之空調(diào)設(shè)備包括學(xué)生宿舍空調(diào)外機、室內(nèi)機、遙控器等。
第三條 本辦法規(guī)定之學(xué)生工作部門包括學(xué)生工作處、研究生部、天平大學(xué)、各二級大學(xué)。
第四條 空調(diào)設(shè)備的保管、使用:
(一) 空調(diào)由學(xué)校統(tǒng)一出資安裝,屬于學(xué)校固定資產(chǎn),為保障學(xué)校空調(diào)資產(chǎn)安全,安裝有空調(diào)設(shè)備的宿舍,宿舍全體成員對空調(diào)設(shè)備負有共同保管責(zé)任。
(二) 安裝有空調(diào)的宿舍根據(jù)學(xué)校的通知向后勤服務(wù)總公司領(lǐng)取空調(diào)遙控器。
(三) 使用空調(diào)的電費采取以宿舍為單位先購電后使用的原則,費用的分攤由宿舍內(nèi)部人員協(xié)商解決。
第五條 空調(diào)設(shè)備的維護、維修:
(一) 學(xué)生要根據(jù)空調(diào)使用說明書進行操作。
(二) 學(xué)生如發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時向后勤服務(wù)總公司報修。校內(nèi)報修電話:__ __ __ __ 。其他任何部門和個人不得私自拆卸或打開室內(nèi)機和室外機。
(三) 學(xué)生嚴禁私拆空調(diào)電源線路或違規(guī)操作,由此引發(fā)的事故或人身傷害由學(xué)生本人承擔,并視情節(jié)給予校規(guī)校紀處理。
(四) 人為損壞空調(diào)設(shè)備,責(zé)任人須按照維修至完好所需的金額照價賠償,并視情節(jié)給予校規(guī)校紀處理。責(zé)任人不明確時,一律由全體宿舍成員共同負責(zé)。人為損壞的空調(diào)設(shè)備一律在確認賠償金繳納后再予以維修。非人為因素產(chǎn)生的維修費用由學(xué)校承擔。
(五) 空調(diào)遙控器發(fā)生遺失或損壞的,可以由學(xué)生自行購置補齊,也可以由學(xué)生向后勤服務(wù)總公司購買。
(六) 后勤服務(wù)總公司負責(zé)安排專業(yè)公司進行空調(diào)設(shè)備的維護、維修。
第六條 空調(diào)設(shè)備保管責(zé)任的終止:
(一) 畢業(yè)生離校時,由后勤服務(wù)總公司對空調(diào)設(shè)施進行檢查,確認空調(diào)完好,并收回空調(diào)遙控器。
(二) 后勤服務(wù)總公司驗收發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備存在人為損壞、遙控器發(fā)生丟失的,應(yīng)立即對負有保管責(zé)任的學(xué)生進行責(zé)任與賠償追究,必要時由學(xué)生工作部門協(xié)同進行追究。
第七條 注意事項:
(一) 學(xué)生離開宿舍應(yīng)關(guān)閉空調(diào)機。
(二) 開啟與關(guān)閉空調(diào)機要使用遙控器,不準打開室內(nèi)機手動開機。開機前要檢查遙控器模式設(shè)置是否正確,調(diào)整正確后方可開機,重新開機要間隔3-5分鐘。
(三) 提倡節(jié)約用電,夏季室內(nèi)溫度低于30度建議不開空調(diào),設(shè)定制冷溫度一般控制在25-27度。冬季室內(nèi)溫度高于4度建議不開空調(diào),設(shè)定制熱溫度一般控制在18-20度。
(四) 空調(diào)出現(xiàn)異常響聲應(yīng)立即停機。
(五) 空調(diào)運行中要關(guān)閉門窗,否則將影響制冷或制熱效果?？照{(diào)關(guān)閉時應(yīng)注意及時開窗通風(fēng)。
(六) 房間中布設(shè)的空調(diào)專設(shè)電源,不得插接其他大功率電器或拉接臨時電源。
(七) 嚴禁在空調(diào)外機上擺放物品,懸掛衣服,搭毛巾,嚴禁在出風(fēng)口懸掛潮濕衣物等。
第八條 本辦法由后勤管理處、學(xué)生工作處在各自職責(zé)范圍內(nèi)負責(zé)解釋。s科技大學(xué)20__年_
第4篇 _市場項目空調(diào)外掛機安裝管理規(guī)定
大市場項目空調(diào)外掛機安裝管理規(guī)定
一、空調(diào)的外掛機不得安裝在外墻,一律安裝在三樓的平臺上;
二、空調(diào)外掛機冷凝水必須經(jīng)由三樓平臺的落水管道統(tǒng)一排放;
三、如果業(yè)主/經(jīng)營戶在裝修期間不按規(guī)定安裝空調(diào)外掛機,物業(yè)管理部可從裝修保證金中扣罰一定數(shù)額用來整改復(fù)原。
第5篇 辦公室空調(diào)開放管理規(guī)定范例
辦公室空調(diào)開放管理規(guī)定
為節(jié)約能源、杜絕浪費,根據(jù)公共管理部工作性質(zhì)及辦公室實際情況,有關(guān)空調(diào)開放使用事宜,現(xiàn)作以下規(guī)定:
1、空調(diào)開放時間規(guī)定為每天下午2:00至5:00,其余時間不得開放(特殊情況,公司領(lǐng)導(dǎo)同意除外),若天氣炎熱,可啟用風(fēng)扇。
2、在空調(diào)開放期間,在辦公室工作人員必須關(guān)閉所有門窗,以免資源浪費。
3、最后離開辦公室者,必須負責(zé)關(guān)閉空調(diào)機。
4、凡違反本規(guī)定者,每次給予扣罰50元處理,并追究相關(guān)主管連帶責(zé)任。
以上規(guī)定,從2003年6月28日正式執(zhí)行。
第6篇 師范學(xué)?？照{(diào)使用管理規(guī)定
師專學(xué)校空調(diào)使用的管理規(guī)定
為科學(xué)、規(guī)范、安全使用空調(diào),減少浪費,降低損失,養(yǎng)成良好的節(jié)約能源、高效使用空調(diào)的習(xí)慣,提高節(jié)約環(huán)保意識,結(jié)合相關(guān)國家規(guī)定和地區(qū)季節(jié)氣溫特點,特制訂本規(guī)定:
一、每年夏季和冬季來臨之前,后勤管理與基建處對校內(nèi)需要除塵、檢修的空調(diào)進行維護,確?？照{(diào)的安全運行。如遇空調(diào)使用障礙時請及時向后勤管理與基建處報修,切勿自行動手。
二、為貫徹勤儉節(jié)約、節(jié)能減排、科學(xué)合理使用空調(diào),規(guī)定如下:
1.夏季室外溫度高于30攝氏度后開啟制冷系統(tǒng),冬季室外溫度低于6攝氏度后開啟制熱系統(tǒng)。
2.使用時夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不低于25攝氏度(≥25℃),冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不高于20攝氏度(≤20℃),一方面能節(jié)約用電,另一方面以免空調(diào)長時間工作,造成壓縮機發(fā)熱、發(fā)燙,影響正常使用,再有,室內(nèi)外溫差過大,容易感冒或引發(fā)疾病。
3.空調(diào)使用時,應(yīng)先關(guān)閉門窗,堅決杜絕開門窗使用空調(diào)現(xiàn)象。
4.室內(nèi)無人時禁止開空調(diào)預(yù)熱或制冷,外出辦事超過一小時室內(nèi)無人時要關(guān)閉空調(diào)。
5.下班要提前15分鐘關(guān)閉空調(diào),最后離開辦公室的人員負責(zé)關(guān)機。
三、為防止使用空調(diào)出現(xiàn)安全問題,要求人在空調(diào)開,人走空調(diào)關(guān)。我校很多空調(diào)使用時間較長,線路已經(jīng)出現(xiàn)老化,無人時開啟空調(diào)極易引發(fā)火災(zāi)等安全隱患。夏季雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào),切斷電源,以免遭受雷擊。長時間不用空調(diào)應(yīng)將插頭拔下,做好防塵處理,同時將遙控器內(nèi)電池取出。
四、各單位負責(zé)人對本單位辦公場所、教學(xué)場所、功能場館空調(diào)的安全科學(xué)使用負責(zé),請各單位做好檢查、記錄和報修等管理工作。后勤管理與基建處負責(zé)專項落實檢查,并對各單位執(zhí)行情況進行通報。
五、本規(guī)定由后勤管理與基建處負責(zé)解釋。
第7篇 z圖書城空調(diào)機房管理規(guī)定
圖書城空調(diào)機房管理規(guī)定
一.空調(diào)機房平時應(yīng)上鎖,鑰匙由空調(diào)工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內(nèi)。
二.保持機房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明。
三.空調(diào)機運行時,值班人員應(yīng)按時巡查,檢查各項運行參數(shù),狀態(tài)是否正常,如有異常,應(yīng)及時調(diào)整處理,并做好記錄。
四.定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風(fēng)道和水管道的通暢。
五.每周對主、副機和機房進行一次清潔,并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。
六.每半年對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng),確保機組的良好運行。
第8篇 a集團公司空調(diào)使用管理規(guī)定
集團公司空調(diào)使用管理規(guī)定
為了給廣大員工提供良好的辦公環(huán)境,本著節(jié)能減排、安全使用的原則,制定辦公室空調(diào)使用管理規(guī)定如下:
一、使用空調(diào)時,應(yīng)先關(guān)閉門窗,下班要提前15分鐘關(guān)閉空調(diào),若長時間(30分鐘以上)離開時,要關(guān)閉空調(diào),以便節(jié)能和保證減排效果。
二、在夏季室外最高氣溫達到28℃以上時可開啟空調(diào),其溫度應(yīng)設(shè)置在24℃~26℃以上;在冬季室外氣溫最低達到8℃以下可開啟空調(diào),溫度應(yīng)設(shè)置在20℃以下;其他情況下不準開啟空調(diào)。
三、夏季雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào),切斷電源,以免遭受雷擊。遇上節(jié)假日,應(yīng)拔去空調(diào)插頭。
四、各部室負責(zé)人為空調(diào)使用的責(zé)任人,管理所屬空調(diào)的正確使用,避免人為破壞,以保證空調(diào)發(fā)揮其應(yīng)有作用。
五、全體職工必須增強節(jié)約用電、安全用電意識。
六、公司不定期、不定時的對空調(diào)使用情況進行檢查,對違反上述規(guī)定的,對當事人嚴肅處理,并對部門進行通報批評和經(jīng)濟處罰。
zz供水集團有限公司
第9篇 物業(yè)區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)運行管理規(guī)定
物業(yè)區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)運行管理規(guī)定序號 項目 要求1運行管理規(guī)定
1、空調(diào)值班人員對設(shè)備應(yīng)經(jīng)常進行巡視檢查,包括定期巡視及特殊巡視。
2、工程部經(jīng)理或主管應(yīng)定期檢查、指導(dǎo)冷凍機房的運行管理工作。
空調(diào)領(lǐng)班每天檢查一次運行及機房管理情況,對設(shè)備存在的問題能及時處理并作好記錄。
3、操作工巡視檢查應(yīng)集中精力,若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常情況應(yīng)記錄在案,重大設(shè)備缺陷應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報,密切監(jiān)視設(shè)備情況,在主管的指導(dǎo)下進行設(shè)備的檢修或切換工作。
2規(guī)章制度齊全并認真執(zhí)行
1、空調(diào)工應(yīng)持證上崗,應(yīng)具有空調(diào)專業(yè)等級證書,并能熟練掌握操作、維護保養(yǎng)有關(guān)設(shè)備的技能。
2、認真執(zhí)行交接班制度、定期巡檢制度、設(shè)備操作規(guī)程的規(guī)定當值無違章、違紀現(xiàn)象的發(fā)生。
3冷凍機、空調(diào)設(shè)備運行正常無重大事故
1、嚴格按照操作規(guī)程操作,做到冷凍機運行穩(wěn)定無液擊、咬缸、喘震、超溫、超壓、泄漏等異常顯現(xiàn)象;
按時記錄油溫、冷卻水進出水溫度及壓力,冷媒水進出口溫度及壓力,吸排氣溫度及壓力、電壓、電流等,發(fā)現(xiàn)異常及時處理并上報做記錄。
2、做好設(shè)備的維護保養(yǎng)工作,認真做好保修期內(nèi)與外包設(shè)備的保養(yǎng)記錄,各種保養(yǎng)記錄保存完好。
3、對設(shè)備使用的壓力表、溫度計等測量器具應(yīng)定期檢查,保證其靈敏可靠。
4、保證潤滑油、冷媒、傳熱面的清潔,保持良好的傳熱效果。
4電氣控制系統(tǒng)完好
1、定期清除電器柜內(nèi)灰塵,檢查個電器元件無燒損,使其接觸良好,且接線符合規(guī)范要求。
2、電機運行正常,無超溫過流現(xiàn)象,接線牢固正常。
3、機房內(nèi)照明電器等應(yīng)絕緣良好,機器設(shè)備接地良好。
5日常管理
1、機房內(nèi)應(yīng)有良好的事故排風(fēng)設(shè)備、通風(fēng)照明良好,地面、門窗設(shè)備保持干凈整潔,通道暢通。
2、機房內(nèi)不準挪作他用,不準堆放雜物及易燃、易爆物品,配備相應(yīng)的滅火器具。
3、明火作業(yè)嚴格遵守勞動和消防部門規(guī)定,嚴格執(zhí)行持證操作制度。
4、做好操作維修人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,提高操作人員的業(yè)務(wù)應(yīng)變能力。
5、做好冷凍機的經(jīng)濟運行,合理供冷,使機器始終保持良好的安全運行狀態(tài)。
第10篇 _小區(qū)房屋空調(diào)安裝管理規(guī)定
小區(qū)房屋空調(diào)安裝管理規(guī)定
一、目的:
為了維護小區(qū)房屋外觀整體和諧統(tǒng)一,不破壞外形與房屋安全結(jié)構(gòu),各位業(yè)主在空調(diào)安裝的過程中,請遵照如下規(guī)定:
二、安裝作業(yè)流程:
物業(yè)公司可為您提供技術(shù)咨詢----到物業(yè)服務(wù)公司辦理施工手續(xù)----物業(yè)公司為您進行施工監(jiān)督、管理、竣工驗收。
三、安裝須知:
1、室外機安在指定位置;(已預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間,空調(diào)必須安裝在預(yù)留的位置;沒有預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間需安裝空調(diào)的,應(yīng)事先與物業(yè)公司聯(lián)系,經(jīng)物業(yè)公司同意后,其外掛機或窗機統(tǒng)一安裝在物業(yè)公司指定的位置。)
2、需在墻體中開鑿空調(diào)導(dǎo)管洞的,必須使用專用設(shè)備開鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。
3、不得在承重墻上開槽埋管,空調(diào)管線應(yīng)沿陰角線走入室外機;嚴禁在外墻面隨意安裝和開孔。
4、空調(diào)出水請業(yè)主注意排好,不得影響他人的休息的生活。
5、施工方案必報物業(yè)公司進行技術(shù)審定。
6、安裝時間:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余時間禁止安裝,以免影響他人的休息;
7、如果因安裝造成公共設(shè)施損壞,將由安裝戶負責(zé)賠償;
8、由物業(yè)公司協(xié)助您進行竣工驗收;
9、如果不遵守本規(guī)定,物業(yè)公司將不退裝修質(zhì)量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業(yè)公司方可退款;
10、以上規(guī)定請廣大業(yè)主務(wù)必遵守,如有違規(guī),除限期整改外,物業(yè)公司有權(quán)以20元――200元的違約金處理,并從業(yè)主的裝修質(zhì)量保證金中扣除。
四、安裝技術(shù)要求:
1、注意防震墊的安裝;
2、注意盤管的安裝,防止室外雨水進入室內(nèi);
3、注意室內(nèi)機排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;
4、室內(nèi)機的安裝高度應(yīng)為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30cm,距側(cè)墻不小于5cm),過高或過低容易形成溫差,影響空調(diào)的使用效果;
5、盤管彎曲半徑不小于10cm,變幅度不小于90度;
6、室外機安裝排氣口必須向墻且距墻30cm;
7、掛機室外機的支架角鋼規(guī)格3×30毫米,柜機室外機支架4×40毫米;
8、空調(diào)電源請使用專用插座;
9、不要在附近安裝高頻設(shè)備或高功率無線電裝置,否則有可能影響空調(diào)的正常使用;
五、安全檢查:
1、對照說明書檢查線路等是否正確;
2、電表、開關(guān)、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規(guī)定,有切換裝置的空調(diào)務(wù)必把電壓調(diào)到220v―240v檔位;
3、檢查導(dǎo)線絕緣是否良好,絕緣層有無損壞,線芯有無裸露;
4、測量絕緣電阻若低于0。5ω則不能試機。
5、檢查室外機接地是不否良好,并用搖表測量其接地電阻,其接地電阻小于10ω方可安全使用;
6、機組安裝是否可靠;
7、管道、電線的包扎是否合格;
8、檢查排水系統(tǒng)是否暢通,并注意排水;
9、機器底座防墊和機器周圍密封填充物是否合格;
10、檢查吸風(fēng)口、出風(fēng)口是否暢通。
六、空調(diào)安裝指示圖:
第11篇 d黨校空調(diào)管理使用規(guī)定
黨?？照{(diào)管理使用規(guī)定
為切實管好、用好空調(diào),使教職工有個舒適的辦公、教學(xué)環(huán)境,特制定本規(guī)定:
一、全體教職工要發(fā)揚主人公精神,樹立節(jié)約意識,管好用好現(xiàn)有設(shè)備。
二、現(xiàn)有空調(diào)專線由電工統(tǒng)一控制管理,按規(guī)定使用起、止時間,統(tǒng)一開、關(guān)供電線路。
三、空調(diào)使用季節(jié),各處、室、館要根據(jù)天氣情況,歷行節(jié)約,要做到人走空調(diào)停,堅決杜絕浪費現(xiàn)象的發(fā)生。
四、各教室、微機室、電教中心、報告廳、學(xué)員公寓內(nèi)的空調(diào),要按照各自的責(zé)任范圍,分工管理,無學(xué)員聽課、住宿,不得隨意啟動。
五、遙控器按照使用范圍自己保管使用,如若丟失,責(zé)任人自己購買,若更換電池,可憑代金券到總務(wù)處購買。
六、若空調(diào)發(fā)生故障,請先告知總務(wù)處,以便聯(lián)系維修。
七、使用期間,不定期檢查,如發(fā)現(xiàn)下班后不關(guān)機者,按規(guī)定給予處罰。
八、本規(guī)定有總務(wù)處監(jiān)督執(zhí)行。
第12篇 住宅小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定（5）
住宅小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定(五)
1.0外機的安裝位置,按設(shè)計位置或物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定的位置安裝,空調(diào)支架采用廠家提供的烤瓷支架或不銹鋼支架,不得使用普通鐵架子,不得私自改變外墻面上的空調(diào)孔位置,如需在外墻面上重新打孔,須與物業(yè)公司聯(lián)系同意后方可施工。
2.0空調(diào)排放的冷凝水,必須排放于設(shè)計安裝好的排水管中。
3.0空調(diào)管線較長,物業(yè)公司將統(tǒng)一安排加裝線槽,材料費由業(yè)主自付。
4.0不按規(guī)定安裝空調(diào),物業(yè)公司有權(quán)指定其它安裝公司進行整改,其費用由業(yè)主承擔。
第13篇 zz花園空調(diào)機房管理規(guī)定
花園空調(diào)機房管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范空調(diào)機房的管理,確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。
2.適用范圍
適用于__花園中央空調(diào)機房的管理。
3.內(nèi)容
3.1保證空調(diào)機房通風(fēng)良好,排水通暢。
3.2中央空調(diào)系統(tǒng)運行時,空調(diào)工應(yīng)按時巡查,檢查各種運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應(yīng)及時調(diào)整處理,并做好記錄。
3.3每周對空調(diào)機房進行一次清潔,并做好消殺滅鼠工作。
3.4每半年對空調(diào)系統(tǒng)主機進行一次全面保養(yǎng),確保機組的良好運行。
3.5未經(jīng)機電主管許可,非工作人員禁止入內(nèi)。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第14篇 空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)管理規(guī)定
空調(diào)、設(shè)備系統(tǒng)管理規(guī)定
一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容
1、設(shè)備巡查
巡查運行中的空調(diào)設(shè)備要注意觀察運行狀態(tài),聽有沒有異常聲音;觀察電壓、電流是否在正常范圍;檢查水位是否在正常位置,水泵、閥們和管道有沒有漏水、滲水、溢流等現(xiàn)象。
2、空調(diào)機房
(1)主機是否正常,油溫是否在正常溫度,油位是否正常;三相電壓是否正常;水壓是否在正常壓力。
(2)巡查水泵運行狀態(tài),檢查進出水壓力、運轉(zhuǎn)馬達聲音是否正常,運行中有無過熱現(xiàn)象,檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥、水流開關(guān)有無漏水、損壞、不能開啟等故障。
(3)空調(diào)控制室內(nèi),水泵起動箱有無故障指示。
3、冷卻塔、水箱檢查
(1)冷卻塔:檢查水塔有無溢流、缺水,風(fēng)機運行時是否發(fā)出噪音,風(fēng)機起動電柜有無故障指示。
(2)膨脹水箱:檢查有無溢流、缺水,浮球是否正常工作。
4、風(fēng)機等檢查
(1)組合式風(fēng)機:檢查運行時有否發(fā)出噪音,起動箱指示燈是否正常,塵網(wǎng)有無堵塞,塵網(wǎng)是否干凈,運行有無噪音,去水冷凝盤去水是否順暢。
(2)吊裝式風(fēng)機:運行時有否發(fā)出噪音,塵網(wǎng)有無堵塞。
二、空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程
(一)開機程序
1、檢查電源、三相電壓是否有380v。
2、檢查并確保冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注滿水,靜水壓力正常。
3、檢查并確保需用主機冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開啟狀態(tài)。
4、檢查冷卻塔補給水是否正常。
5、檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開啟狀態(tài)。
6、根據(jù)室外氣溫高低決定冷卻塔風(fēng)扇開啟臺數(shù)。主機運行中,冷卻水出水溫度升高至30℃時需要加開冷卻塔風(fēng)扇。
7、檢查膨脹水箱補水是否正常。
8、檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開啟狀態(tài)。
9、啟動冷凍水泵和冷卻水泵。
10、檢查冷凍水泵和冷卻水泵運行電流是否正常。
11、檢查并確保需用主機冷凍水管、冷卻水管、電動閥已經(jīng)在開啟位置。
12、檢查蒸發(fā)器、冷凝器出入水壓差(約1 kg/cm2)。
13、檢查主機油箱油位在上鏡的半鏡位置。
14、檢查主機、油溫是否在65℃~68℃之間。
15、啟動主機。
16、檢查主機運行數(shù)據(jù),待主機運行平穩(wěn)后才可離開機房。
(二)關(guān)機程序
1、關(guān)機前記錄主機運行數(shù)據(jù)。
2、按停主機。
3、主機完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機,也可根據(jù)需要繼續(xù)運行冷凍水泵供冷。開啟多少臺主機,根據(jù)負荷及水溫而定,每開一臺主機應(yīng)開一組水泵配合。
三、空調(diào)系統(tǒng)運行管理規(guī)定
1、空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備運行由空調(diào)組負責(zé),暖通、給排水管理員進行監(jiān)督。
2、每班當值人員每兩小時巡查空調(diào)機組和外圍設(shè)備一次,并將運行運行情況記錄在空調(diào)系統(tǒng)運行表上,未經(jīng)主管管理員批準,不得擅自更改運行參數(shù)。
3、按大樓空調(diào)運行時間表準時啟?？照{(diào)系統(tǒng)。
4、在不影響大樓正常營運的前提下,積極探索并實施有效的節(jié)能方法。
四、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、冷水機組維修保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負責(zé)。
2、空調(diào)班組負責(zé)空調(diào)系統(tǒng)輔助設(shè)備(水泵、電機和風(fēng)機)的維修,并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設(shè)備保養(yǎng)。
2、主管管理員每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃,并負責(zé)組織實施。
3、當值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障,應(yīng)立即進行維修,并報告主管管理員。
4、設(shè)備維修過程所要更換的零件,必須做詳細記錄。
5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點,重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。
6、工作過程中注意環(huán)保,對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
7、注意用電、防火安全,如需燒焊,須辦理動火證,并嚴格遵守動火作業(yè)規(guī)定。
8、系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營運為原則。對突發(fā)性故障應(yīng)在4小時內(nèi)排除,逾期應(yīng)向上級報告以便及時通知受影響的用戶。
9、系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫維修保養(yǎng)記錄表。
五、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案
(一)冷水機組
1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障,應(yīng)馬上停止該機,并開啟備用機組。
2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管管理員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。
3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后,辦公時間4小時內(nèi)到場維修,非辦公時間12小時內(nèi)到場維修,并在事后做維修報告。
(二)水泵
1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常,應(yīng)先停該泵對應(yīng)的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續(xù)供冷。
2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修,可當場解決的問題即時修復(fù)并記錄在當值日志上。
3、水泵故障較嚴重,應(yīng)報告主管管理員,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。
(三)冷卻塔
1、水塔電機故障
(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障,應(yīng)立即停止該機。
(2)發(fā)現(xiàn)故障后及時檢修,可當場解決的問題即時修復(fù),并記錄在當值日志上。
(3)屬較嚴重的故障應(yīng)報告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報告。
2、水塔穿底漏水
(1)巡查員工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水,應(yīng)即刻開啟備用水塔,并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。
(2)立刻將情況報告主管管理員,由其組織修補水塔,并在事后作維修報告。
3、水塔溢漏
(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān),可當場解決的即時修復(fù)。
(2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對應(yīng)的進水閥,并開啟備用水塔。
(3)將情況報告主管管理員,由其組織人員維修并在事后作維修報告。
(四)管網(wǎng)系統(tǒng)
1、主管道
(1)發(fā)現(xiàn)或接報主管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機組和水泵。
(2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏;如地漏排水量不夠,則將漫出的水導(dǎo)人走火梯。
(3)用薄鐵皮將裂口圍
住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。
(4)將空調(diào)機房內(nèi)管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況;一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口。
(5)報告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報告。
2、水平管網(wǎng)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應(yīng)迅速將事故樓層風(fēng)機房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
(2)現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯和用戶單元,將水導(dǎo)入洗手間地漏。
(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。
(4)報告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報告。
3、空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂,應(yīng)按急停掣停止冷水機組,并按急停掣停止水泵。
(2)將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關(guān)閉不嚴,則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機組和備用泵。
(3)報告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報告。
4、空調(diào)機房內(nèi)的管道
(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水,應(yīng)停止機組水泵并將電房內(nèi)的機組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷,以防電氣短路。
(2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。
(3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。
(4)開啟機房內(nèi)對應(yīng)管道底的排水口排水。
(5)注意水泵房污水井的水位,如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井。
(6)報告主管管理員,由其組織搶修。
(五)通知受影響用戶
第15篇 酒店空調(diào)新風(fēng)機組運行管理規(guī)定
酒店空調(diào)與新風(fēng)機組運行管理規(guī)定
空調(diào)與新風(fēng)機組,擔負著酒店各區(qū)域的空氣溫度、溫度及新風(fēng)的供給調(diào)節(jié),給賓客帶來了溫馨和舒適的環(huán)境,同時也消耗了大量的能源.為了在確保空氣環(huán)境的前提下,減少能源消耗以及對環(huán)境的污染,特對空調(diào)與新風(fēng)機組的運行管理規(guī)定如下:
1.中央空調(diào)機組與分布于各區(qū)域的新風(fēng)機組統(tǒng)一由工程部暖通運行組負責(zé)管理,負責(zé)機組的日常維修保養(yǎng);
2.空調(diào)系統(tǒng)的直接責(zé)任人為暖通運行組領(lǐng)班,并直接對工程部經(jīng)理負責(zé);
3.空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)的開啟、關(guān)閉根據(jù)實際天氣,空氣質(zhì)量及營業(yè)情況和工程部經(jīng)理、值班經(jīng)理的指示,在不影響酒店環(huán)境質(zhì)量的前提下,最大限度地控制機組在節(jié)能工況下運行;
4.各區(qū)域空調(diào)和新風(fēng)使用部門由于營業(yè)或?qū)嶋H必須開啟空調(diào)或新風(fēng)時,由部門經(jīng)理電話通知工程部,由工程部根據(jù)實際情況決定開啟;
5.各區(qū)域的空調(diào)啟用或關(guān)閉后,必須讓新風(fēng)和排風(fēng)機多運行一小時,具體操作由使用部門進行;
6.空調(diào)通風(fēng)的機房必須保持干凈清潔,嚴禁堆放無關(guān)物品.空調(diào)房間內(nèi)的送回風(fēng)風(fēng)口應(yīng)經(jīng)常擦掃,保持清潔;
7.暗裝風(fēng)機盤管的凝結(jié)水盤,每周不少于一次檢查排水是否通暢,每周作一次噴霧消毒.冷卻塔與冷卻系統(tǒng),每月不少于一次清洗、消毒;
8.清洗、消毒由專人負責(zé),清毒時間應(yīng)安熱電廠在無人居中住的晚上,消毒后應(yīng)及時部洗和通風(fēng),消除消毒溶液殘留物.
9.各類參數(shù)以下表為基礎(chǔ)調(diào)節(jié):
參數(shù) 夏季 冬季
溫度℃ 22-24 26-20
相對濕度% 50-60 40-50
新風(fēng)量立方/h人 7 7
