- 目錄
第1篇 配電線路運行巡視管理規(guī)定
配電線路運行巡視管理辦法
第一條、為了掌握設備運行情況,針對設備運行的薄弱環(huán)節(jié),及時采取有效措施,確保安全經濟運行,遵照《黑龍江省農電系統(tǒng)高壓配電生產管理制度》,結合我縣農網(wǎng)實際情況特制定本辦法。
第二條、本辦法適用于依蘭縣農電局各生產單位。
第三條、各基層單位生產管理人員必須認真執(zhí)行本制度。
第四條、本辦法如與上級規(guī)定有抵觸時,應按上級規(guī)定執(zhí)行。
第五條、運行分析的主要內容:
1、配電線路及設備隱患,分析可能導致事故的缺陷。
2、配電線路及設備的異常運行現(xiàn)象。
3、設備絕緣降低的原因。兩措執(zhí)行情況。事故原因及對策。
4、供電質量和配電網(wǎng)的經濟運行。各種設備的運行情況。
5、配電網(wǎng)在各種運行方式下保護是否存在問題。
第六條、定期分析、專題分析
各所長要組織本所,生產技術人員或全所人員進行設備運行分析。定期運行分析每季度至少一次,并做好記錄。
針對出現(xiàn)的配電事故,或配電網(wǎng)、設備存在運行異常現(xiàn)象,要進行專題分析,由局線路專責組織。每年至少進行二次。
第七條、在各種運行分析中,所長要安排人員做好記錄。
第八條、維護管理范圍。供電設施的運行維護管理范圍,按產權歸屬確定。責任分界點按下列各項確定:
1、公用低壓線路供電的,以供電接戶線用戶端最后支持物為分界點,支持物屬供電企業(yè)。
2、10kv及以下公用高壓線路供電的,以用戶廠界外或配電室前的第一斷路器或第一支持物為分界點,第一斷路器或第一支持物屬供電企業(yè)。
3、采用電纜供電的,本著便于維護管理的原則,分界點由供電企業(yè)與用戶協(xié)商確定。
第九條、局屬各基層生產單位要依據(jù)產權維護范圍,對轄區(qū)的配電線路,配電變壓器及變臺上的所有設備,做周期的巡視及檢查,巡視、檢查后將缺陷記錄在缺陷記錄上,根據(jù)設備缺陷的程度編制檢修計劃,分別上報局調度室、生技科。
第十條、配電線路桿塔部分巡視檢查內容
1、桿塔是否傾斜,有無裂紋、酥松、鋼筋外露,焊接處有無裂紋、銹蝕。
2、基礎有無損壞、下沉或上拔,周圍土壤有無挖掘或沉陷,混凝土桿根有無凍鼓現(xiàn)象。
3、桿塔位置是否合適,有無被車撞的可能,保護設施是否完好,標志是否清晰。
4、桿塔有無被水淹、水沖的可能,防洪設施有無損壞、坍塌等。
5、桿塔標志(桿號、相位標志、警告牌)是否齊全明顯。
6、桿塔周圍有無雜草和藤蔓類植物附生,有無危及安全運行的鳥巢、風箏及雜物。
第十一條、配電線路橫擔及金具部分巡視檢查內容
1、鐵橫擔有無銹蝕、歪斜、變形。
2、金具有無銹蝕、變形,螺栓是否緊固,有無缺帽,開口銷子有無銹蝕、斷裂、脫落。
第十二條、配電線路絕緣子部分巡視檢查內容
1、瓷件有無臟污、損壞、裂紋和閃絡痕跡。
2、鐵腳、鐵帽有無銹蝕、松動、彎曲。
第十三條、配電線路導線部分巡視檢查內容
1、導線有無斷裂、松股、金勾、損傷、燒傷痕跡,在易污染地區(qū)的導線有無腐蝕現(xiàn)象。
2、三相弛度是否平衡,有無過松過緊現(xiàn)象。
3、接頭是否完好,有無過熱現(xiàn)象(如接頭變色、雪先熔化等),連接線夾彈簧墊是否齊全,螺帽是否緊固。
4、過(跳)引線有無損傷、斷股、歪扭,與桿塔、構件及其他引線間距是否符合規(guī)定。
5、導線上有無懸掛物。
6、固定導線的幫線有無松散或開斷現(xiàn)象。
第十四條、配電線路拉線部分巡視檢查內容
1、拉線有無銹蝕、松動、斷股和張力不均現(xiàn)象。
2、水平拉線對地距離是否符合要求。
3、拉線絕緣子是否損壞。
4、拉線棒(下把)、抱箍等金具有無變形銹蝕。
5、拉線基礎周圍土壤有無沉陷、缺土、或凸起等現(xiàn)象。
第十五條、配電線路防雷設施部分巡視檢查內容
1、避雷器瓷套有無裂紋、損傷、閃絡痕跡,表面是否臟污。
2、避雷器的固定是否牢固。
3、引線連接是否良好,與相鄰和桿塔構件的距離是否符合規(guī)定。
4、各部附件是否銹蝕、接地端焊接處有無開裂、脫落。
5、保護間隙有無燒損、銹蝕或被外物短接,間隙距離是否符合規(guī)定。
第十六條、配電線路接地裝置部分巡視檢查內容
1、接地引下線有無丟失、斷股、損傷。
2、接頭接觸是否良好,線夾螺栓有無松動、銹蝕。
3、接地引下線的保護管有無破損、丟失,是否牢固、牢靠。
4、接地體有無外露、嚴重腐蝕,在埋設范圍內有無土方工程。
第十七條、配電線路沿線部分巡視檢查內容
1、沿線有無易燃、易爆品和腐蝕性液體、氣體。
2、導線對地、道路、公路、索道、河流、建筑物等距離是否符合規(guī)定,周圍有無有無能觸及導線的鐵煙囪、天線等。
3、周圍有無能被風刮起,危及線路安全的金屬薄膜、雜物等。有無威脅線路安全的工程設施(機械、腳手架等)。
4、查明防護區(qū)內有無植樹及威脅安全運行的情況,防護距離是否符合規(guī)定。
5、線路附近有無射擊、放風箏、拋扔雜物,在桿塔、拉線上栓牲畜等。
6、查明沿線污穢情況。
7、查明沿線江河泛濫、山洪和泥石流等異常情況。
8、查明有無違反《電力設施保護條例》的建筑。
9、有無不掌握的交叉跨越。
第十八條、配電變壓器和變臺部分巡視檢查內容
1、套管是否清潔,有無裂紋、損傷及放電痕跡。
2、油溫、油色、油面是否正常,有無異音、異味。
3、各種設備及各個電氣接點有無銹蝕、過熱、燒損等現(xiàn)象。
4、呼吸器是否正常,有無堵塞現(xiàn)象。
5、各部密封膠墊有無老化、開裂,有無滲漏油現(xiàn)象。
6、分接開關指示位置是否正確,換接是否良好。
7、外殼有無脫漆、銹蝕,焊口有無裂紋、滲油,接地是否良好。
8、各部螺栓是否完整,有無松動。
9、名牌及其他標志是否完好。
10、熔斷器熔絲及隔離開關保險片是否齊全,熔絲、保險片大小是否合適。
11、熔斷器、隔離開關引線是否松動,絕緣是否良好,相間或對構架的距離是否符合規(guī)定,對工作人員上下電桿有無觸電危險。
12、變壓器臺架高度是否符合規(guī)定,有無銹蝕、傾斜、下沉,地面安裝的變壓器,圍欄是否完好。
13、臺架周圍有無雜草叢生、雜物堆積,有無生長較高的樹木、農作物、藤蔓類的植物接近帶電體。
14、變壓器三相負荷是否平衡。二次側電壓是否正常。
第十九條、分支隔離開關及熔斷器部分巡視檢查內容
1、瓷件有無裂紋、閃絡、破損及臟污。
2、熔絲管有無彎曲、變形、起層和炭化等。
3、觸頭間接觸是否良好,有無過熱、燒毀、熔化現(xiàn)象,彈簧片彈性有無退化。
4、引線接觸是否良好,與各部間距是否符合規(guī)定。
5、操作機構是否靈活,有無銹蝕現(xiàn)象。
6、各部件的組裝是否良好,有無松動、脫落,安裝是否牢固,相間距離、傾斜角是否符合規(guī)定。
7、隔離開關和熔斷器的巡視、檢查周期與線路相同。
第二十條、檢查發(fā)現(xiàn)以下缺陷時,應及時處理:
1、熔斷器的消弧管內徑擴大,或受潮膨脹而失效。
2、觸頭有麻點、過熱、燒損等現(xiàn)象。
3、觸頭的彈簧片彈力不足,有退火、斷裂等現(xiàn)象。
4、操作不靈活。
5、熔斷器熔絲易跌落,上下觸頭不在一條直線上。
6、熔絲容量不合適。
7、相間距離不足0.5米,跌落熔斷器安裝傾斜角超出150-300范圍。
第二十一條、架空配電線路的巡視周期
1、定期巡視每月一次。
2、特殊巡視,按需要確定。
3、夜間巡視,重負荷和污穢地區(qū)每年至少一次。
4、故障性巡視,由調度或主管生產領導決定。
5、監(jiān)察性巡視,重要線路和事故頻發(fā)線路每年至少一次。
第二十二條、配電線路的檢查與維護周期
1、登桿檢查,每二年一次。
2、絕緣子清掃,根據(jù)污穢程度。
3、鐵塔金屬基礎檢查,五年一次。銹后每年一次。
4、鐵塔和混凝土鋼圈刷油漆,根據(jù)油漆脫落情況。
5、鐵塔緊固螺栓,五年一次。
6、懸式絕緣子絕緣電阻測試,根據(jù)需要進行。
7、導線弧垂限距及交叉跨越距離測量,交叉跨越每年一次。發(fā)現(xiàn)問題及時測量。
第二十三條、配電變壓器和變臺、變亭的巡視、檢查、維護、試驗周期。
1、定期巡視每月一次。
2、清掃設備、檢查熔絲等維護工作,每年一次。臟污地段適當增加次數(shù)。
3、絕緣電阻測量,每年一次。
4、負荷測量,每年最少一次。
5、開關維護性修理,每年一次。
6、門窗及室內清掃檢查,每月一次。
7、防火檢查,每年一次。
8、保護裝置、儀表二次線檢查每年一次。
第二十四條、接地裝置的巡視檢查周期與線路及設備相同。
第二十五條、接地裝置的接地電阻測量。
1、變臺的接地電阻的測量每二年至少一次,其他設備的接地裝置的接地電阻測量每四年至少一次。
2、接地電阻測量應在干燥天氣進行。
3、總容量100kva及以上的變壓器其接地裝置的接地電阻不應大于4ω?？側萘繛?00kva以下的變壓器,其接地裝置的接地電阻不應大于10ω。
第二十六條、不定期巡視檢查
1、用電高峰季節(jié)、重大節(jié)日,應增加巡視檢查次數(shù)和夜巡次數(shù)。
2、遇有大風、大雨、大雪、大霧、冰雹、洪水等惡劣天氣過后。必須進行特殊巡視檢查。
第2篇 物業(yè)設備巡視檢查管理規(guī)定
物業(yè)設備巡視檢查管理規(guī)定
1、為保證設備正常運行,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部必須對所轄設備進行日常巡檢。
2、運行值班人員必須按本部門規(guī)定的時間,項目,巡視檢查所轄設備。
3、運行值班人員外出巡檢,必須隨身攜帶對講機,隨時與當值主管保持聯(lián)系,運行值班人員每次巡檢均需在相應的運行日志上依順序做好巡查情況和結果記錄。
4、運行值班人員必須在巡檢表上簽名。
5、運行值班人員應根據(jù)當班設備運行情況,對手動檔運行的設備和有異常現(xiàn)象,運行不穩(wěn)定的設備加強巡視檢測和監(jiān)控。
6、發(fā)現(xiàn)設備儀表,電壓表,壓力表、溫度表和有缺陷,發(fā)現(xiàn)設備運行指示燈有損壞,發(fā)現(xiàn)安全保護元件有老化,發(fā)現(xiàn)線路有老化均應調整或更換,保證設備的監(jiān)控元件在完好下狀態(tài)運行。
7、發(fā)現(xiàn)設備有不正常的噪音壓力、溫度,振動,、泄露等又不能迅速排除的必須立即報告當值領班,并采取適當?shù)姆雷o措施,防止事故的進一步擴大。
8、質量員每周對巡查情況和結果進行抽查,值班主任每月抽查,發(fā)現(xiàn)問題追查原因。
如屬人為應追究當事人責任。
治安制度
第3篇 工程巡視檢查管理規(guī)定（3）
工程巡視檢查管理規(guī)定(三)
1.0目的
為保證物業(yè)公共設施設備的安全、良好運行,強化全體員工的產品保護意識、安全意識,明確巡查的標準要求及團隊協(xié)作相互補位檢查意識,特制定本巡視檢查管理規(guī)定。
2.0適用范圍
本管理規(guī)定適用于:物業(yè)設施、設備及空置單元、裝修單元的巡視檢查管理,商業(yè)項目從嚴執(zhí)行。
3.0管理職責
3.1本管理規(guī)定由工程部員工、領班負責操作執(zhí)行,當值領班負責協(xié)調和監(jiān)督管理,工程部主管負責總體監(jiān)督管理。
3.2凡未按崗位職責要求、操作管理、巡視檢查管理規(guī)定,未發(fā)現(xiàn)、未及時協(xié)調處理、未及時報告或借故推諉導致后果的,將于以紀律處罰。
4.0巡查內容及要求
4.1物業(yè)設施、設備外觀整潔性和安全運行巡查。
4.1.1設備層房門、各專業(yè)設備機房、操作間、管弄井等設備系統(tǒng)的房門,在無人工作時須進行鎖門的巡查。
4.1.2上述設備系統(tǒng)的房門在有外來人員工作時,相關工種當值人或指派人員必須按工作單內容及工程管理要求跟進巡查監(jiān)管。
4.1.3施工區(qū)域原則上實行封閉式管理,裝修單元應關門施工,各工種當值人或指派人員按相關工程施工、裝修手則等物業(yè)管理規(guī)章制度進行巡查監(jiān)管。
4.1.4施工區(qū)域及裝修施工區(qū)域必須督促采取物業(yè)施工保護措施,管道試壓、動火作業(yè)必須事先督促做好防護措施,并配合保安做好動火作業(yè)安全巡查監(jiān)管。
4.1.5物業(yè)轄區(qū)整體外觀、外圍設施、設備按完整無缺的標準進行巡查監(jiān)管。
4.1.6物業(yè)設施包含:設備機房、管弄井等,電梯廳、樓內公共通道、扶梯通道、公共衛(wèi)生間、地庫等公共區(qū)域的安全性、外觀性巡查。
4.1.7空置單元定期和相關部門人員共同進行巡查。
4.1.8按《定時項目操作管控表》進行巡查,從物業(yè)轄區(qū)內外圍核查公共照明燈光開關是否正確,公共區(qū)域的空調溫度等是否正常。
4.2物業(yè)轄區(qū)物業(yè)設施、設備產品保護巡查職責
全體員工必須對物業(yè)轄區(qū)物業(yè)設施產品進行保護性巡查,有責任對任何缺陷進行通告協(xié)調處理并及時作出報告,必須隨時制止任何違規(guī)行為,并將協(xié)調處理過程與結果及時逐級作出報告。
4.3物業(yè)設施設備功能性巡查職責
設施設備功能性、專業(yè)性的巡查監(jiān)管按專業(yè)崗位職責、操作管理規(guī)定等進行。
4.4施工、裝修等項目監(jiān)管巡查職責
4.3.1施工及整改、二次裝修、維保項目等均實行工作單審批制,工程施工及裝修施工申請等工作單由當值領班負責簽單并明確安排人員跟進,當值班領班不在時由其授權人承擔簽單職責,當值班領班應保證任何時間都有人簽單。
4.3.2所有工作單由當值領班負責核實匯總,工作單完成后負責分類核查及簽字存檔。
4.3.3跟進者必須按單承擔跟進巡查監(jiān)管職責。
4.3.4凡一時無法解決的須及時采取防范措施,詳細記錄并及時向上級作出書面報告。
5.0巡查方式
5.1定點巡查
定點巡查原則上由上而下、由物業(yè)轄區(qū)里面到外圍進行,重點對所管設施設備進行巡查,強調各工種之間、各部門之間相互溝通協(xié)調補位檢查的團隊協(xié)作。
5.2常規(guī)巡查
5.2.1當值員工每班進行二次日常巡查,提供巡查記錄備案。
5.2.2當值領班每班進行一次日常巡查,提供巡查記錄備案。
5.2.3當值主管人員每班進行一次日常綜合性監(jiān)管抽查,明確記錄在工程部值班日志中,并向工程部主管提供監(jiān)管抽查報告。
5.2.4凡因當班工作量多未能夠完成巡查時,應及時溝通協(xié)調由接班者補位巡查、或報請上一級管理者安排其他人員補位巡查。
5.2.5凡巡查中未盡責任,應該發(fā)現(xiàn)的問題而未發(fā)現(xiàn)的或發(fā)現(xiàn)問題未及時協(xié)調處理的、未及時逐級報告的、推諉巡查責任的將于以口頭或書面警告。
5.3非常規(guī)性巡查
5.3.1故障巡查
設備有故障或故障排除后,相關工種人員應重點檢查故障是否擴大或修復后的狀況進行巡查,由相關領班進行核查,必須有巡查記錄。
5.3.2特別巡查
季節(jié)氣候突變、暴風雨時的特別檢查,室外構件、地漏、地溝、排水設備等,由工程部主管與相關部門主管協(xié)調,統(tǒng)籌安排相關人員共同進行聯(lián)合巡查。
5.3.3專項巡查
消防檢查、安全檢查、節(jié)前消防、安保監(jiān)控設施設備的檢查,由工程部主管與相關部門主管協(xié)調,統(tǒng)籌安排相關人員共同進行聯(lián)合巡查。
6.0巡視檢查的方法
6.1看:
6.1.1物業(yè)設施是否完整無缺、功能是否正常;
6.1.2設備房、管弄井等門鎖狀態(tài)是否正常、是否完整無缺、是否清潔;
6.1.3開關控制狀態(tài)、閥門開關狀態(tài)、照明燈光控制是否正確;
6.1.4電器控制柜各種表具顯示是否正常;
6.1.5有無:漏水、漏雨、漏風、漏油、漏氣現(xiàn)象;
6.1.6溫感探頭、攝像探頭及報警裝置是否完整有效;
6.1.7工程施工、裝修施工是否有不正常及其違規(guī)行為等。
6.2聽:
6.2.1轉動設備轉動聲是否均勻,有無異聲;
6.2.2電氣設備有無放電聲;
6.2.3電氣箱接觸器的電磁聲響是否正常;
6.2.4水箱、水管的流水聲是否正常;
6.2.5是否有影響業(yè)戶正常辦公及經營的施工噪聲等。
6.3觸:
6.3.1摸電動機、泵、散熱器外殼溫度是否正常;
6.3.2摸轉動設備的振動情況是否正常;
6.3.3門窗開閉是否靈敏,是否按規(guī)定開閉及鎖定。
6.4聞:
6.4.1電氣有無絕緣漆等異常焦味;
6.4.2有無施工油漆等影響租戶正常辦公及經營的異味;
6.4.3有無污水溢出的臭味;
6.4.4有無燃氣、燃油泄漏等氣味。
7.0相關記錄
7.1各工種巡查路線、頻次、內容一覽表(由工程部主管自定)
7.2工程部值班日志及巡查記錄表
第4篇 電梯系統(tǒng)巡視維護管理規(guī)定
1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
1轎廂及
前室每周1.檢查轎廂選層按鈕,電梯前室召喚按鈕外觀是否完好,是否能正常傳送信號。
2.檢查轎廂和電梯前室樓層顯示器是否完好,指示是否正確。
3.檢查外門及門套有無變形,門縫上、下間隙是否一致。
4.檢查門框地槽有無異物,門扇啟閉是否靈活。
5.檢查轎廂內照明、風扇、對講系統(tǒng)等輔助設施是否齊備、完好。
6.清潔轎廂內部及層門,更換地毯。1.配套設施正常、齊備。
2.外觀整潔。
3.轎廂各活動部分動作靈活,運行安全、可靠。
每月協(xié)助、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的部件或進行維護保養(yǎng)。具體內容如下:
1.定期調整門扇,使門縫上下間隙一致,牢固自鎖。
2.及時更換照明燈具,清潔燈具防護玻璃。
3.檢測對講系統(tǒng),使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通。
2機房及設備每月1.檢查警示牌及各種規(guī)章制度是否清晰、整潔和齊備。
2.檢查機房各種配套設施及專用工具是否齊備、完好。
3.檢查機房有無漏水,曳引機有無漏油、漏電現(xiàn)象。
4.牽引鋼絲繩上平層線是否清晰。
5.檢查配電柜及控制柜是否清潔,指示燈是否正常,柜內電器設備有無過熱現(xiàn)象,工作時有無異響。
6.檢查分體空調運行是否正常。1.機房清潔,通道暢通。
2.機房干燥,溫度適中。
3.曳引機工作正常。
每月1.協(xié)助、督促分包單位人員清潔、整理配電柜、控制柜內線路,清潔曳引機及安全鉗,緊固接線端頭,改善插接件連接效果。
每年1.對曳引機安裝支架、支承座及接地線進行清潔、除銹、油漆。
2.協(xié)助年檢專業(yè)人員對電梯各系統(tǒng)進行一次安全檢測。
3廂頂設施每周1.檢查轎廂頂照明設施是否正常、有無雜物。
2.檢查各配套設備安裝是否牢固,有無松脫現(xiàn)象。
3.檢查滑輪(槽)與滑軌接觸是否良好,接觸面是否光滑。
4.檢查各保護開關是否靈敏、可靠。1.安全開關靈活有效。
2.擋遮板準確控制轎廂平層。
每月1.由分包單位人員對轎廂頂清潔除塵,緊固各安裝鏍栓及接線端子。
每年1.協(xié)助、督促分包單位檢查開門機構,調整間隙,加注潤滑油。
2.協(xié)助、督促分包單位對轎廂設備支架除銹、油漆。
3.協(xié)助、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號燈。
4井底設施每周1.檢查井底照明、安全開關是否正常。
2.檢查井底有無雜物、油漬及積水。
3.檢查井底各輔助設施是否齊備、完好。同下
巡視維護項目、周期、要點及質量標準(續(xù)表一)
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
4井底設施每月1.定期清除井底雜物污漬及積水,維護照明設施及安全開關,緊固接線端頭。
2.對井底設施進行清潔、除銹、油漆。
3.坑底有排污泵的,測試其工作性能。1.井坑內無積水、無雜物、無異味。
2.限位開關靈敏可靠。
3.緩沖器工作狀況良好。
半年1.協(xié)助、督促分包單位檢查緩沖器受力情況,判斷鋼絲繩延展率。
2.協(xié)助、督促分包單位根據(jù)電梯運行情況調整限速器張緊輪間隙。
3.協(xié)助、督促分包單位檢測限位開關,保證靈敏可靠。
4.協(xié)助、督促分包單位檢測對重設施,保證其運行穩(wěn)定性。
2.0根據(jù)《設備管理程序》中的責任分工,在電梯運行期間值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項進行日常巡視維護,并把結果記錄到《電梯運行記錄》中。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。工程主管每周巡視一次并作好《扶梯周檢查表》、《電梯周檢查表》
3.0支持性文件及記錄
3.1《采購分包控制程序》
3.2《設備管理程序》
3.3《扶梯周檢查表》
3.4《電梯周檢查表》
3.5《電梯運行記錄》
第5篇 停車場管理系統(tǒng)巡視維護規(guī)定
1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
1主機/車場每月1.表面清潔;
2.檢查潤滑系統(tǒng)情況;
3.感應式道閘系統(tǒng)是否正常;
4.電纜接頭有無松動
5.反光膜無脫落1.外觀清潔,無塵。
2.電腦顯示正常,與現(xiàn)場控制設備通訊正常。
每季1.擋車桿完好
2.箱門箱蓋密封性能
3.齒輪是否良好
每年1.限位開關是否緊固、位移距離
2.檢查各觸點接觸、接地良好
3.箱內各部件是否緊固、內外整潔
每季1.固定箱體,對有銹蝕、變形的部位進行處理。
2.調整讀卡器的靈敏度。
3.整理箱內線路,緊固接線頭。
4.對過熱、燒蝕的線頭進行處理。
2.0根據(jù)《設備設施管理程序》中的責任分工,值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄在《值班記錄》中,對發(fā)現(xiàn)的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養(yǎng)的根據(jù)保養(yǎng)計劃周期實施并記錄在《車庫收費系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》、《車庫收費系統(tǒng)一級保養(yǎng)記錄表》、《車庫收費系統(tǒng)二級保養(yǎng)記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》
3.0支持性文件及記錄
3.1《設備管理程序》
3.2.《設備維修記錄》
3.3《派工單》
3.4《車庫收費系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》
3.5《車庫收費系統(tǒng)一級保養(yǎng)記錄表》
3.6《車庫收費系統(tǒng)二級保養(yǎng)記錄表》
第6篇 __物業(yè)設備巡視檢查管理規(guī)定
物業(yè)設備巡視檢查管理規(guī)定
1、為保證設備正常運行,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部必須對所轄設備進行日常巡檢。
2、運行值班人員必須按本部門規(guī)定的時間,項目,巡視檢查所轄設備。
3、運行值班人員外出巡檢,必須隨身攜帶對講機,隨時與當值主管保持聯(lián)系,運行值班人員每次巡檢均需在相應的運行日志上依順序做好巡查情況和結果記錄。
4、運行值班人員必須在巡檢表上簽名。
5、運行值班人員應根據(jù)當班設備運行情況,對手動檔運行的設備和有異?，F(xiàn)象,運行不穩(wěn)定的設備加強巡視檢測和監(jiān)控。
6、發(fā)現(xiàn)設備儀表,電壓表,壓力表、溫度表和有缺陷,發(fā)現(xiàn)設備運行指示燈有損壞,發(fā)現(xiàn)安全保護元件有老化,發(fā)現(xiàn)線路有老化均應調整或更換,保證設備的監(jiān)控元件在完好下狀態(tài)運行。
7、發(fā)現(xiàn)設備有不正常的噪音壓力、溫度,振動,、泄露等又不能迅速排除的必須立即報告當值領班,并采取適當?shù)姆雷o措施,防止事故的進一步擴大。
8、質量員每周對巡查情況和結果進行抽查,值班主任每月抽查,發(fā)現(xiàn)問題追查原因。如屬人為應追究當事人責任。
第7篇 zz園區(qū)停車場管理系統(tǒng)巡視維護規(guī)定
園區(qū)停車場管理系統(tǒng)巡視維護規(guī)定
1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
1主機/車場每月1.表面清潔;
2.檢查潤滑系統(tǒng)情況;
3.感應式道閘系統(tǒng)是否正常;
4.電纜接頭有無松動
5.反光膜無脫落1.外觀清潔,無塵。
2.電腦顯示正常,與現(xiàn)場控制設備通訊正常。
每季1.擋車桿完好
2.箱門箱蓋密封性能
3.齒輪是否良好
每年1.限位開關是否緊固、位移距離
2.檢查各觸點接觸、接地良好
3.箱內各部件是否緊固、內外整潔
每季1.固定箱體,對有銹蝕、變形的部位進行處理。
2.調整讀卡器的靈敏度。
3.整理箱內線路,緊固接線頭。
4.對過熱、燒蝕的線頭進行處理。
2.0根據(jù)《設備設施管理程序》中的責任分工,值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄在《值班記錄》中,對發(fā)現(xiàn)的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養(yǎng)的根據(jù)保養(yǎng)計劃周期實施并記錄在《車庫收費系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》、《車庫收費系統(tǒng)一級保養(yǎng)記錄表》、《車庫收費系統(tǒng)二級保養(yǎng)記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》
3.0支持性文件及記錄
3.1《設備管理程序》
3.2.《設備維修記錄》
3.3《派工單》
3.4《車庫收費系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》
3.5《車庫收費系統(tǒng)一級保養(yǎng)記錄表》
3.6《車庫收費系統(tǒng)二級保養(yǎng)記錄表》
