- 目錄
第1篇 物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
1.0目的為使物業(yè)管理的設(shè)施保持完好和機電設(shè)備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進(jìn)行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據(jù)各自項目的設(shè)施設(shè)備情況,擬定年度、月度維護(hù)保養(yǎng)計劃,并按維護(hù)保養(yǎng)計劃實施,特制定本設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。
2. 0適用范圍本管理規(guī)定適用于:物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)保養(yǎng)管理和外包設(shè)備維修維保的監(jiān)督管理工作。
3. 0管理職責(zé)物業(yè)項目工程部員工負(fù)責(zé)具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)總體監(jiān)督管理。
4.0設(shè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項目
4.1機電設(shè)備維修保養(yǎng)
4.2物業(yè)設(shè)施修繕養(yǎng)護(hù)
4.3外包設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督管理
5.0相關(guān)記錄表單
5.1年度系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表
5.2月
第2篇 a物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
1.0目的
為使__物業(yè)管理的設(shè)施保持完好和機電設(shè)備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進(jìn)行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據(jù)各自項目的設(shè)施設(shè)備情況,擬定年度、月度維護(hù)保養(yǎng)計劃,并按維護(hù)保養(yǎng)計劃實施,特制定本設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。
2.0適用范圍
本管理規(guī)定適用于:__物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)保養(yǎng)管理和外包設(shè)備維修維保的監(jiān)督管理工作。
3.0管理職責(zé)
__物業(yè)項目工程部員工負(fù)責(zé)具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)總體監(jiān)督管理。
4.0設(shè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項目
4.1機電設(shè)備維修保養(yǎng)
4.2物業(yè)設(shè)施修繕養(yǎng)護(hù)
4.3外包設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督管理
5.0相關(guān)記錄表單
5.1年度系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表
5.2月度維保計劃與執(zhí)行情況記錄表
5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄單
第3篇 機電設(shè)備維護(hù)安全管理規(guī)定
第一章總則
第一條、目的
為加強設(shè)備的管理,安全、合理、有效地發(fā)揮設(shè)備效能,做到正確使用設(shè)備,使設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài),以保證設(shè)備的長周期、安全穩(wěn)定運轉(zhuǎn),特制定本規(guī)定。
第二條、相關(guān)職責(zé)
1.收費站負(fù)責(zé)對車道機電產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行臺賬登記、維修保養(yǎng)等日常管理工作。
2.收費站站長負(fù)責(zé)新設(shè)備的申報工作。
3.征費稽查股負(fù)責(zé)對新設(shè)備的改造和驗收。
第二章設(shè)備的使用規(guī)定
第三條 對于精密、大型設(shè)備或關(guān)鍵、特殊工序所用的設(shè)備以及檢驗和試驗的儀器設(shè)備均要編制相應(yīng)的操作規(guī)程,同時要求相關(guān)操作人員應(yīng)接受適當(dāng)培訓(xùn),操作人員通過現(xiàn)場考核,確認(rèn)合格后方可讓其操作。
第四條 兩班或三班連續(xù)運轉(zhuǎn)的設(shè)備,崗位人員交接班時必須對設(shè)備運行狀況進(jìn)行交接,交接內(nèi)容包括設(shè)備運轉(zhuǎn)的異常情況、原有缺陷變化、運行參數(shù)的變化、故障及處理情況等。
第五條 收費人員操作時發(fā)現(xiàn)設(shè)備有故障,應(yīng)立即停止操作逐級報告班長及收費站長,并上報征費稽查股,并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?/p>
第六條 收費站部門必須指定專人負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)工作,并嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和使用辦法。對不遵守規(guī)定,造成設(shè)備丟失、損壞者,應(yīng)進(jìn)行處罰。
第七條 非收費單位設(shè)備維護(hù)、收費人員不得操作車道機。
第三章 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定
第八條 現(xiàn)場使用的生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)有統(tǒng)一的編號,以便于維護(hù)保養(yǎng)。
第九條 收費站根據(jù)設(shè)備的性能、使用頻率等要求制訂《設(shè)備定期維修保養(yǎng)計劃》,并按計劃嚴(yán)格執(zhí)行。
第十條班前班后由收費人與啊認(rèn)真檢查設(shè)備,保證設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤滑、安全,班中設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)及時上報排除,并認(rèn)真做好交班記錄。
第十一條 設(shè)備發(fā)生損壞、丟失或其他事故,要迅速報告設(shè)備管理部門,查清原因,填寫損壞、丟失報表,辦理清賬手續(xù)。
第十二條 一般來說,所有設(shè)備一律不準(zhǔn)私自拆改,如確需拆改,需由使用部門提出申請,報征費稽查股批準(zhǔn)。
第二十條對無法檢修或無修理價值的設(shè)備,使用部門應(yīng)提出報廢申請,經(jīng)過技術(shù)鑒定填寫《設(shè)施報廢單》,經(jīng)分公司征費科審核,報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報廢,并在《機電設(shè)備臺賬》上注明情況。
第4篇 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
(1)加氣站工作人員除搞好設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作,還應(yīng)加強技術(shù)學(xué)習(xí)與崗位練兵活動,掌握事故預(yù)防、事故處理的方法,經(jīng)考核合格后,持證上崗。
(2)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)要實行定機、定人,責(zé)任落實到人,并認(rèn)真做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
(3)加氣站工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,確保設(shè)備不超溫、不超壓、不帶病運行。
(4)當(dāng)班人員應(yīng)按“崗位職責(zé)”和“巡回檢查”制度,每隔一小時對各部位的溫度、壓力、運行情況等進(jìn)行一次檢查,做好巡檢記錄。
(5)每班應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行查漏、清潔、、緊固、調(diào)整等工作,做到設(shè)備、工具、場容清潔,無銹蝕、損壞,不漏水、電、氣、油。
(6)經(jīng)常檢查設(shè)備,定期、定質(zhì)、保證設(shè)備安全運行。
(7)搞好設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作,嚴(yán)格按規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修,及時更換磨損和損壞的零部件。
(8)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施、設(shè)備和器具的報送檢制度,禁止超期使用。使用過程中加強日常維護(hù)和保養(yǎng),以此保證使用過程中的準(zhǔn)確性和可靠性。
(9)對主要設(shè)備發(fā)生事故,應(yīng)按《事故四不放過》原則進(jìn)行分析處理。
(10)嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。交接班時,應(yīng)將設(shè)備運轉(zhuǎn)情況交接清楚,并搞好設(shè)備潤滑與清潔衛(wèi)生工作,填好運行記錄。
第5篇 z小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
總則
本規(guī)定適用于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)全過程控制,以確保小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,保證設(shè)施設(shè)備的保值、增值。
職責(zé):
(1)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理制度的制定。
(2)物業(yè)管理部對設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)控抽查,記錄在《小區(qū)管理服務(wù)檢查考評表》上。
(3)管理處工程主管負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記造冊,記錄在《設(shè)備臺帳》上。
(4)管理處對設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作檢查、考核。
(5)管理處下屬人員對設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行。
過程規(guī)定
(1)每日各管理處有關(guān)人員檢查保養(yǎng)相關(guān)設(shè)備,并進(jìn)行記錄。
(2)每周工程部主管匯同有關(guān)人員檢查相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),并記錄。
(3)每月管理處主任匯同工程部主管檢查設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),并記錄。
(4)每年由工程部主管負(fù)責(zé)編制設(shè)施設(shè)備維修計劃,經(jīng)管理處主任審查后匯總上報公司批準(zhǔn)。
(5)物業(yè)管理部按《設(shè)備管理報告制度》及時了解各管理處對設(shè)施、設(shè)備的管理,必要時采取各種措施給予解決。
