住宅小區(qū)管理規(guī)定15篇

第1篇 _住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定

住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定

1.0目的

明確設(shè)備房及設(shè)備的使用與管理,確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心設(shè)備房及設(shè)備管理。

3.0職責(zé)

3.1工程維修主任負(fù)責(zé)設(shè)備房及設(shè)備的標(biāo)識(shí)的制訂、檢查、考核;

3.2工程維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定實(shí)施管理。

4.0程序要點(diǎn)

4.1設(shè)備房管理規(guī)定

4.1.1設(shè)備房門(mén)上應(yīng)標(biāo)識(shí)'___室(房)''機(jī)房重地,閑人免入',非工作人員進(jìn)入設(shè)備房前,須經(jīng)工程維修主任、或物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,在設(shè)備責(zé)任人的陪同下方可入內(nèi)。

4.1.2設(shè)備房?jī)?nèi)禁止吸煙;動(dòng)火作業(yè),須提前審批。所有設(shè)備房?jī)?nèi)均須配置合適的手持式滅火器,預(yù)防發(fā)生火災(zāi)事故。

4.1.3設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備房的維修養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,保持室內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)積水、無(wú)油漬、無(wú)雜物、無(wú)蟲(chóng)害。

4.1.4重要設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛溫、濕度計(jì),對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行監(jiān)測(cè),保持溫、濕度適宜。

4.1.5設(shè)備房門(mén)口須安裝防鼠跳板(高度不小于50cm),防止因鼠害而引起設(shè)備事故。

4.1.6保持排污設(shè)備(設(shè)施)處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應(yīng)做好防護(hù),避免雨水溢流入室內(nèi)。

4.1.7設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)安裝應(yīng)急燈,且保證處于正常狀態(tài)

4.2設(shè)備使用管理規(guī)定

4.2.1遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,按規(guī)操作,記錄完備、真實(shí)。

4.2.2熟悉所管設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、操作方法、工作原理,并能按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理的原則,合理調(diào)節(jié)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。

4.2.3掌握并能夠按照'三好、四會(huì)'要求管理、使用設(shè)備。'三好'指:管好、用好、維護(hù)好;'四會(huì)'指:會(huì)使用、會(huì)維護(hù)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。

5.0支持性文件

無(wú)

6.0質(zhì)量記錄

無(wú)

第2篇 住宅小區(qū)園林綠化管理規(guī)定-14

住宅小區(qū)園林綠化管理規(guī)定14

為保持溫馨家園環(huán)境優(yōu)美,給業(yè)主營(yíng)造一安全、舒適、優(yōu)雅的高尚住宅小區(qū),結(jié)合本處的實(shí)際情況,特制定本規(guī)定:

一、管理處綠化工是本區(qū)綠化管理工作的直接負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)培植、維護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù),必須負(fù)責(zé)

1、充分利用和發(fā)展綠化地率在45%,并且合理布置花草樹(shù)木的品種和數(shù)量;

2、熟悉花草樹(shù)木的名稱(chēng)、特性和培植辦法,并對(duì)較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q(chēng)、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特性、管理辦法等,方便業(yè)主、顧客觀賞;

3、對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲(chóng)害。并修枝剪葉、補(bǔ)苗、淋水,大棵的灌木要給予以造型,豐富綠化內(nèi)容;

4、保持綠化清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長(zhǎng)茂盛;

5、勸阻和處罰違反有關(guān)綠化管理規(guī)定和行為。

二、本小區(qū)業(yè)主、各部門(mén)工作人員,對(duì)本小區(qū)綠化負(fù)有愛(ài)護(hù)、管理花草樹(shù)木的權(quán)利和義務(wù),必須遵守。

1.不得砍伐攀花木、伐樹(shù)皮等,不得在樹(shù)木晾衣物或在樹(shù)上扎鐵絲、打釘?shù)?禁止在綠化倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái);

2.行人和單車(chē)不得跨越和通過(guò)綠化帶,不得損壞綠籬、各類(lèi)標(biāo)識(shí)牌等;

3.不得在綠化范圍堆放任何物品,不得在樹(shù)木上掛衣物及廣告牌等。

三、凡人為造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的,根據(jù)深圳府[1995]232號(hào)文件規(guī)定如下:

對(duì)亂砍或碰斷樹(shù)木主干,每株罰150元,對(duì)攀爬樹(shù)木、剝樹(shù)皮,造成損傷的,攀摘花朵、枝條的,每朵(枝)罰款1元,因亂放材料或其它事故損壞的,破壞草皮的及時(shí)進(jìn)行勸阻。

第3篇 住宅小區(qū)道路交通車(chē)輛管理規(guī)定

住宅小區(qū)道路交通、車(chē)輛管理規(guī)定

(五) 1目的:通過(guò)車(chē)輛控制管理,來(lái)保障小區(qū)的道路保持暢通,從而避免小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛事故的發(fā)生。2范圍:適用于小區(qū)的規(guī)范管理。3職責(zé):由車(chē)庫(kù)管理人員、保安班長(zhǎng)、保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。4工作程序:

4.1 道路車(chē)輛管理的主要內(nèi)容:與保安工作有關(guān)的道路車(chē)輛管理包括道路管理、交通管理、車(chē)輛管理與停車(chē)場(chǎng)管理。

4.1.1 道路管理:由保安人員進(jìn)行的道路管理主要是保持道路暢通,并在巡邏中注意發(fā)現(xiàn)和糾正破壞道路、堵塞道路、違章使用道路等不符合規(guī)定的情況。

4.1.2 交通管理交通管理的任務(wù)是正確處理人、車(chē)、路的關(guān)系,在可能的情況下做到人車(chē)分流,保證小區(qū)內(nèi)交通安全、順暢。交通管理的重點(diǎn)是機(jī)動(dòng)車(chē)行車(chē)管理,其主要內(nèi)容如下:

4.1.2 .1建立機(jī)動(dòng)車(chē)通行證制度,禁止過(guò)境車(chē)輛通行;

4.1.2 .2根據(jù)小區(qū)內(nèi)道路情況,確定部分道路為單行道,部分交叉路口禁止左轉(zhuǎn)彎;

4.1.2 .3禁止亂停放車(chē)輛,尤其在道路兩旁。

4.1.2 .4限制車(chē)速(5km/h),確保行人安全。

4.1.3 車(chē)輛管理車(chē)輛管理是指小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)的管理。其主要職責(zé)是禁止在小區(qū)內(nèi)亂行、亂停、亂放以防止車(chē)輛丟失和人為損壞。

4.1.3 .1機(jī)動(dòng)車(chē)管理機(jī)動(dòng)車(chē)管理是通過(guò)落實(shí)門(mén)崗管理制度和車(chē)輛停放規(guī)定來(lái)實(shí)現(xiàn)的。門(mén)崗包括停車(chē)場(chǎng)門(mén)崗和小區(qū)大門(mén)門(mén)崗。對(duì)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車(chē)必須堅(jiān)持驗(yàn)證換證放行制度,對(duì)外來(lái)車(chē)輛要登記。對(duì)長(zhǎng)期(以月為最短計(jì)時(shí)單位)停放于小區(qū)的車(chē)輛,公司與業(yè)主/住戶簽訂《車(chē)位租賃協(xié)議》,確定停車(chē)點(diǎn)(地面或地下車(chē)庫(kù)),收取停車(chē)費(fèi),明確雙方責(zé)任。

4.1.3 .2摩托車(chē)、自行車(chē)的管理管理處/客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)月租車(chē)位登記,守車(chē)員負(fù)責(zé)核證放車(chē)或憑牌放車(chē)。

4.1.4 停車(chē)場(chǎng)管理停車(chē)場(chǎng)分為地面停車(chē)場(chǎng)和地下停車(chē)場(chǎng)兩大類(lèi)。

4.1.4 .1場(chǎng)內(nèi)車(chē)位劃分要明確,為安全有序地停放車(chē)輛,避免亂停亂放現(xiàn)象,停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)用線框明確劃分停車(chē)位。停車(chē)位分固定車(chē)位和非固定車(chē)位,大車(chē)位和小車(chē)位。車(chē)主必須按類(lèi)使用車(chē)位,需經(jīng)常停放的車(chē)輛,應(yīng)辦理手續(xù)有償使用固定車(chē)位,外來(lái)車(chē)輛和臨時(shí)停放的車(chē)輛有償使用非固定車(chē)位;

4.1.4 .2場(chǎng)內(nèi)行駛標(biāo)志要清楚明確,為便于管理,停車(chē)場(chǎng)一般只設(shè)一個(gè)進(jìn)口和出口,進(jìn)出口的標(biāo)志一定要明確,場(chǎng)內(nèi)行駛路線要用扶欄、標(biāo)志牌、箭頭指示清楚;

4.1.4 .3進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)管理要嚴(yán)格,車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)要驗(yàn)證發(fā)牌,并作登記,駛離停車(chē)場(chǎng)時(shí)要驗(yàn)證收牌,對(duì)外來(lái)車(chē)輛要計(jì)時(shí)收費(fèi)。在車(chē)輛進(jìn)出高峰期間,管理人員還要做好現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛引導(dǎo)、行駛、停放與疏散工作;

4.1.4 .4車(chē)輛防盜和防損壞措施要得力,為避免在場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛被盜和被撞等事件發(fā)生,一方面保安人員要加強(qiáng)對(duì)車(chē)輛進(jìn)入的登記與車(chē)況的檢查,實(shí)行24小時(shí)值班制度和定期巡查制度;一方面要提醒車(chē)主在場(chǎng)內(nèi)要服從管理人員的指揮與安排,緩慢行駛,注意安全,按規(guī)定車(chē)位停放車(chē)輛,離開(kāi)時(shí)鎖好車(chē)門(mén),調(diào)整防盜系統(tǒng)至靜音警備狀態(tài),隨身帶走貴重物品。

4.2 與車(chē)輛管理有關(guān)的作業(yè)規(guī)程與注意事項(xiàng)

4.2.1 車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)

4.2 .

1.1 車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)

4.2 .

1.1 .1當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車(chē)輛需進(jìn)入小區(qū),駛近擋車(chē)器前時(shí),應(yīng)立即走近汽車(chē),向司機(jī)立正行舉手禮;使用智能ic卡泊車(chē)系統(tǒng)的小區(qū),月租車(chē)輛按該系統(tǒng)的說(shuō)明書(shū)操作;

4.2 .

1.1 .2當(dāng)司機(jī)開(kāi)啟車(chē)窗,遞上停車(chē)卡的同時(shí)說(shuō):'先生(小姐)請(qǐng)收好停車(chē)卡';

4.2 .

1.1 .3迅速在登記表上準(zhǔn)確填寫(xiě)各欄目;

4.2 .

1.1 .4發(fā)卡登記完畢后,應(yīng)立即將道閘開(kāi)啟放行,并提示行駛路線,若后面有緊跟車(chē)輛排隊(duì)時(shí),應(yīng)示意其停下,并致歉'對(duì)不起,久等了',然后發(fā)卡;

4.2 .

1.1 .5車(chē)輛安全進(jìn)入道口后,方可放下道閘,以確保道閘不損壞車(chē)輛;

4.2 .

1.1 .6當(dāng)遇到軍、警、政府部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的車(chē)輛要進(jìn)入時(shí),查證后放行,但應(yīng)做好記錄。

4.2 .

1.2 車(chē)輛離開(kāi)小區(qū)

4.2 .

1.2 .1小區(qū)內(nèi)車(chē)輛到達(dá)擋車(chē)器前時(shí),應(yīng)上前立正并說(shuō)'先生(小姐)您好,請(qǐng)您出示停車(chē)卡',并核對(duì)車(chē)牌號(hào),交換證件;使用智能ic卡泊車(chē)系統(tǒng)的小區(qū),月租車(chē)輛按該系統(tǒng)的說(shuō)明書(shū)操作,

4.2 .

1.2 .2進(jìn)場(chǎng)時(shí)間如果沒(méi)有超過(guò)15分鐘,開(kāi)啟道閘放行;如果超過(guò)15分鐘則應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi),并出具發(fā)票;收費(fèi)手續(xù)完畢后開(kāi)啟道閘放行,并說(shuō)'謝謝,請(qǐng)慢走';

4.2 .

1.2 .3準(zhǔn)確進(jìn)行有關(guān)登記;

4.2 .

1.2 .4若后面有車(chē)緊跟,應(yīng)立即示意停下,放下道閘,并說(shuō)'對(duì)不起,久等了',再按上述規(guī)程放行。

4.2 .

1.3 注意事項(xiàng)

4.2 .

1.3 .1車(chē)輛出入后應(yīng)放下道閘,以防車(chē)輛沖卡;

4.2 .

1.3 .2放下道閘時(shí)應(yīng)格外小心,防止道閘碰損車(chē)輛和行人;

4.2 .

1.3 .3堅(jiān)持使用文明禮貌用語(yǔ)。

4.2.2 車(chē)庫(kù)工作規(guī)程

4.2 .

2.1 車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)。

4.2.2 .

1.1 當(dāng)有車(chē)輛駛?cè)胲?chē)庫(kù)時(shí),應(yīng)立即開(kāi)啟車(chē)檔;

4.2.2 .

1.2 準(zhǔn)確迅速地進(jìn)行必要的登記,特別是車(chē)輛外觀的記錄,并提醒司機(jī)車(chē)輛外觀狀態(tài);

4.2.2 .

1.3 指引車(chē)輛緩行,安全地停放在自己的車(chē)位上;

4.2.2 .

1.4 提醒司機(jī)關(guān)鎖車(chē)輛門(mén)、窗,不要存放貴重物品在車(chē)上,并檢查是否漏水漏油。

4.2.3 車(chē)輛保管

4.2.3 .1每小時(shí)巡視檢查一次車(chē)輛是否正常,如果有車(chē)被損壞、車(chē)門(mén)未關(guān)、車(chē)未上鎖、漏油漏水等情況應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主處理并做好記錄。未通知到車(chē)主時(shí),應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

4.2.3 .2清點(diǎn)車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)輛與記錄是否一致;

4.2.3 .3嚴(yán)密注意車(chē)輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車(chē)者應(yīng)立即勸阻,并報(bào)告上級(jí)及時(shí)處理。

4.2.4 車(chē)輛出場(chǎng)

4.2.4 .1當(dāng)車(chē)輛駛出車(chē)庫(kù)時(shí),應(yīng)仔細(xì)核對(duì)出場(chǎng)的車(chē)輛和駕駛員;

4.2.4 .2查對(duì)無(wú)誤后,開(kāi)啟車(chē)檔并做好登記;

4.2.4 .3若對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)立即到車(chē)檔前面向司機(jī)敬禮,再向司機(jī)詢(xún)問(wèn)核對(duì)有關(guān)情況;

4.2.4 ..4在詢(xún)問(wèn)和核對(duì)中發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題,應(yīng)立即扣留車(chē)輛,機(jī)智地應(yīng)付司機(jī),并用對(duì)講機(jī)向上級(jí)報(bào)告請(qǐng)求幫助。

4.2.5 車(chē)輛被盜、被損壞的處理規(guī)程

4.2.5 .1當(dāng)發(fā)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)里的車(chē)輛被盜或被損壞時(shí),執(zhí)勤保安人員應(yīng)立即通知車(chē)主,并報(bào)告上級(jí);

4.2.5 .2屬撞車(chē)事故的,執(zhí)勤保安人員不得放行肇事車(chē)輛,并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng);

4.2.5 .3屬樓上拋物砸車(chē)事故的,執(zhí)勤保安人員應(yīng)立即制止,并通知肇事人對(duì)造成的事故進(jìn)行書(shū)面確認(rèn);

4.2.5 .4執(zhí)勤保安人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行記錄,如實(shí)寫(xiě)明車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間經(jīng)過(guò)以及發(fā)現(xiàn)后有關(guān)人員的情況;

4.2.5 .5如屬車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)被盜的,執(zhí)勤保安人員應(yīng)報(bào)上級(jí),由公司確認(rèn)后協(xié)同車(chē)主向警方報(bào)案;

4.2.5 .6發(fā)生被盜或損壞事故后,被保險(xiǎn)人雙方(車(chē)主、停車(chē)場(chǎng))應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司;

4.2.5 .7執(zhí)勤保安人員應(yīng)配合警方和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理工作。

4.3 摩托車(chē)、自行車(chē)的管理

4.3.1 摩托車(chē)

4.3 .

1.1 小區(qū)有摩托車(chē)的業(yè)主/住戶到管理處/客戶服務(wù)中心繳納月租費(fèi)用。

4.3 .

1.2 客戶服務(wù)中心工作人員在對(duì)該車(chē)的主人姓名、住址、車(chē)型、顏色、車(chē)牌號(hào)、繳款期限等進(jìn)行詳細(xì)記錄,并復(fù)印一份,留原件備查。

4.3 .

1.3 管理處/客戶服務(wù)中心將復(fù)印表格送一份到保安隊(duì)。

4.3 .

1.4 保安隊(duì)大門(mén)崗值班人員依據(jù)這份表格,對(duì)進(jìn)出的摩托車(chē)進(jìn)行有效控制,對(duì)沒(méi)有去客戶服務(wù)中心登記和繳費(fèi)到期的車(chē),及時(shí)知會(huì)其主人。

4.3.2 自行車(chē)

4.3 .

2.1 保安隊(duì)對(duì)小區(qū)有自行車(chē)的業(yè)主/住戶發(fā)放停車(chē)鋁牌,并知會(huì)維修人員在自行車(chē)尾鑲上相同號(hào)碼的鋁牌。

4.3 .

2.2 業(yè)主/住戶去管理處/客戶服務(wù)中心繳納月租費(fèi)。

4.3 .

2.3 業(yè)主/住戶進(jìn)處小區(qū)大門(mén)時(shí),須下車(chē)推行。

4.3 .

2.4 進(jìn)入小區(qū)時(shí),門(mén)崗值班人員根據(jù)自行車(chē)尾的號(hào)碼,把相應(yīng)停車(chē)鋁牌發(fā)給業(yè)主/住戶。

4.3 .

2.5 離開(kāi)小區(qū)時(shí),業(yè)主/住戶把停車(chē)鋁牌交還給門(mén)崗值班人員,值班人員對(duì)照車(chē)尾號(hào)碼,號(hào)碼相同,予以放行。

第4篇 住宅小區(qū)物品控制管理規(guī)定

公共安全(住宅小區(qū)物品控制與管理規(guī)定)

一、總則

加強(qiáng)住宅小區(qū)物品出入的控制與管理,確保小區(qū)的正常生活秩序,以及業(yè)主/住戶的財(cái)產(chǎn)安全。

二、放行通知單的辦理

(一)業(yè)主放行通知單辦理

1、核對(duì)業(yè)主身份;

3、業(yè)主身份證復(fù)印件留存;

4、填寫(xiě)搬出物品的數(shù)量、名稱(chēng)等;

5、服務(wù)人員填寫(xiě)業(yè)主身份證號(hào)碼、樓層、搬出日期等。

6、業(yè)主簽名,管理處簽章

7、其他。

(二)非業(yè)主放行通知單辦理

1、核對(duì)業(yè)主授權(quán)委托書(shū)(委托書(shū)內(nèi)容:①業(yè)主與被委托人的身份證復(fù)印件;②業(yè)主委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限等;③被委托人的姓名、身份證號(hào)碼;④業(yè)主的親筆簽名;⑤管理費(fèi)、水、電費(fèi)由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳交等)

2、核對(duì)無(wú)誤后,請(qǐng)維修班到住戶家中抄取水、電讀數(shù)報(bào)管理處財(cái)務(wù)室;

3、財(cái)務(wù)核算費(fèi)用,搬出人結(jié)算后辦理《物品放行通知單》;

4、填寫(xiě)搬出物品的數(shù)量、名稱(chēng)等;

5、服務(wù)人員填寫(xiě)搬出人、業(yè)主身份證號(hào)碼、樓層、搬出日期等。

6、搬出人簽名,管理處簽章

7、其他。

三、物品的搬入

(一)業(yè)主/住戶或其他人搬入物品,確認(rèn)無(wú)危險(xiǎn)物品后放入;

(二)當(dāng)確認(rèn)搬入物品屬危險(xiǎn)品時(shí),護(hù)衛(wèi)員應(yīng)拒絕搬入或報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。

四、物品的搬出

(一)業(yè)主物品

1、小件或零散物品。護(hù)衛(wèi)員確認(rèn)身份后,業(yè)主填寫(xiě)《小件物品搬出登記表》放行。

2、業(yè)主本人遷出搬物品。護(hù)衛(wèi)員憑管理處開(kāi)具的《物品放行通知單》核對(duì)無(wú)誤放行。

(二)住戶物品

1、搬出小件或零散物品。護(hù)衛(wèi)員確認(rèn)身份后,業(yè)主填寫(xiě)《小件物品搬出登記表》放行。

2、搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價(jià)值超過(guò)300元以上物品,須業(yè)主本人填寫(xiě)《小件物品搬出登記表》放行;

3、住戶遷出搬出物品。護(hù)衛(wèi)員憑管理處開(kāi)具的《物品放行通知單》核對(duì)無(wú)誤放行。

(三)租戶搬出物品

1、搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價(jià)值超過(guò)300元以上物品,憑管理處開(kāi)具的《物品放行通知單》核對(duì)放行;

2、租戶遷出搬出物品。護(hù)衛(wèi)員憑管理處開(kāi)具的《物品放行通知單》核對(duì)無(wú)誤放行。

(四)作業(yè)人員的物品

1、臨時(shí)作業(yè)人員

(1)工具搬出。由裝修負(fù)責(zé)人到道口崗填寫(xiě)《作業(yè)人員搬出物品登記表》,簽字后放行

(2)業(yè)主產(chǎn)品不合格的搬出。按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理

2、裝修作業(yè)人員

(1)工具的搬出。由裝修負(fù)責(zé)人到道口崗填寫(xiě)《作業(yè)人員搬出物品登記表》,簽字后放行

(2)裝修材料的搬出。按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理

(五)相關(guān)服務(wù)人員的物品

服務(wù)人員送貨上門(mén),商家因產(chǎn)品質(zhì)量不合格業(yè)主(住戶)退貨,按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理。

(六)內(nèi)部人員或辭職人員搬出物品

搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價(jià)值超過(guò)500元以上物品,憑管理處的《物品放行通知單》核對(duì)放行;

五、其他

每月1、11、21日早班負(fù)責(zé)將各崗位的《物品放行通知單》回收到服務(wù)中心,整理后存檔。

第5篇 景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定格式怎樣的

景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(2022修訂)為了維護(hù)景洲大廈社區(qū)公共安全,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵?jǐn)_,根據(jù)公安部門(mén)住宅小區(qū)安全管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定如下:

一、景洲大廈實(shí)行圍合式封閉管理。

景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。

來(lái)訪人員進(jìn)入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進(jìn)入小區(qū)。

物管處應(yīng)保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。

業(yè)主不在家或不同意探訪的,來(lái)訪者不得進(jìn)入小區(qū)等候。

物管處負(fù)責(zé)對(duì)景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍,進(jìn)行全天候視頻監(jiān)控和保安巡視,并能隨時(shí)提供監(jiān)控錄相資料和完備的巡視記錄備查。

景洲南大門(mén)24小時(shí)保安值守開(kāi)放,業(yè)主自行刷卡出入;

景洲東大門(mén)白天6時(shí)至晚上12時(shí)開(kāi)放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時(shí)至早上6時(shí) 。

二、景洲大廈住宅全面禁商。

任何業(yè)主和租戶嚴(yán)禁改變大廈法定規(guī)劃設(shè)計(jì)功能用途,改變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開(kāi)辦商務(wù)公司,設(shè)立辦事處、倉(cāng)庫(kù)。

未經(jīng)許可嚴(yán)禁任何商務(wù)公司業(yè)務(wù)人員進(jìn)入小區(qū)散發(fā)廣告,進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。

未經(jīng)許可嚴(yán)禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進(jìn)小區(qū)存放。

對(duì)搬出小區(qū)的物品,物管處有權(quán)進(jìn)行開(kāi)箱檢查。

三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。

業(yè)主(租戶)搬離大廈應(yīng)到物管處報(bào)告?zhèn)浒?簽領(lǐng)物品放行條。

搬運(yùn)家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈,必須由業(yè)主親自到場(chǎng)持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗(yàn)后方可放行。

業(yè)主出租、出售物業(yè)必須先到物管處登記備案,辦理委托中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主委托的中介機(jī)構(gòu)及看房時(shí)段通知門(mén)崗放行,不得阻止。

晚上20點(diǎn)后,沒(méi)有業(yè)主在場(chǎng),嚴(yán)禁中介單獨(dú)帶人進(jìn)入小區(qū)看房。

業(yè)主物業(yè)出租、出售后應(yīng)及時(shí)到物管處登記備案,提供租房使用人身份證件、照片,并按公安部門(mén)求要提供租房使用人相關(guān)個(gè)人資料備案。

若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理委托中介看房手續(xù),未提供租房使用人身份證件、照片等相關(guān)資料的,物管處有權(quán)拒絕中介和租房使用人進(jìn)入住宅小區(qū),也不承擔(dān)該房失竊損失責(zé)任。

裝修人員進(jìn)入小區(qū),必須由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入證件(每證收工本費(fèi)5元),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修施工。

法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進(jìn)行裝修施工。

未經(jīng)許可,裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)留宿。

四、嚴(yán)控外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。

為了確保小區(qū)安全,減少非住戶進(jìn)入小區(qū),經(jīng)景洲大廈業(yè)主大會(huì)共同決定,景洲大廈除郵政信報(bào)投遞外,所有外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門(mén)崗自行簽收。

住戶聘請(qǐng)的相對(duì)固定的的清潔鐘點(diǎn)工,由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入卡自行刷卡進(jìn)入小區(qū)。

所有外來(lái)人員一律提供身份證在門(mén)崗登記出入小區(qū)。

嚴(yán)禁拒絕外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷(xiāo)商品。

五、景洲大廈車(chē)輛停放管理。

景洲大廈業(yè)主車(chē)輛首選到地下停車(chē)場(chǎng)停放,外來(lái)車(chē)輛不得進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)停放。

業(yè)主車(chē)內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)物品及貴重物品,并按規(guī)定位置停放車(chē)輛。

業(yè)主單車(chē)、電動(dòng)車(chē)應(yīng)自覺(jué)停放到單車(chē)房整齊停放,禁止將電、單車(chē)搬運(yùn)上樓占用公共消防通道停放。

外來(lái)單車(chē)一律不得進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)停放。

六、綜合治安管理。

物管公司要加強(qiáng)安全防范管理,隨時(shí)確保門(mén)崗、地下室門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行使用,為辦卡業(yè)主提供方便。

加強(qiáng)樓內(nèi)、地下車(chē)場(chǎng)的巡視檢查,并能保留記錄隨時(shí)備查。

業(yè)主、租戶應(yīng)配合支持物管人員履行職責(zé),共同作好社區(qū)安全管理工作。

深圳景洲大廈業(yè)主委員會(huì)

第6篇 住宅小區(qū)車(chē)輛交通管理規(guī)定-4

住宅小區(qū)車(chē)輛、交通管理規(guī)定4

1、凡進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛必須服從護(hù)管員的管理;

2、外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可,不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

3、經(jīng)許可進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē),必須憑卡出入,按規(guī)定的路線行駛,停放在指定的位置,并按規(guī)定繳納車(chē)位費(fèi);

4、自行車(chē)、摩托車(chē)、三輪車(chē)須停放在指定位置,嚴(yán)禁停放在樓梯間或其它消防通道、交通過(guò)道。

5、機(jī)動(dòng)車(chē)在小區(qū)內(nèi)必須慢速行駛,不得鳴喇叭。行駛及停車(chē)時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎小心,避免碰撞車(chē)場(chǎng)設(shè)施和其它車(chē)輛。

6、車(chē)輛停好后,請(qǐng)注意檢查車(chē)內(nèi),不要遺留貴重物品、重要文件等,離開(kāi)時(shí)要鎖好車(chē)輛門(mén)窗。

7、機(jī)動(dòng)車(chē)不得在小區(qū)內(nèi)洗車(chē)、學(xué)車(chē)、修車(chē)、試車(chē);漏油車(chē)輛不得停放在小區(qū)內(nèi)。

8、不得在非停車(chē)區(qū)上占道停車(chē)。不得移動(dòng)、損毀路牌和交通標(biāo)志,不得把機(jī)動(dòng)車(chē)駛?cè)肴诵械篮途G地。

9、小區(qū)停車(chē)只提供車(chē)位使用,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任,如車(chē)主有特殊保管或保險(xiǎn)需求,可另行協(xié)商擬訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),簽署協(xié)議。

第7篇 景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定

景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(2022修訂)

為了維護(hù)景洲大廈社區(qū)公共安全,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵?jǐn)_,根據(jù)公安部門(mén)住宅小區(qū)安全管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定如下:

一、景洲大廈實(shí)行圍合式封閉管理。景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。來(lái)訪人員進(jìn)入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進(jìn)入小區(qū)。物管處應(yīng)保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。業(yè)主不在家或不同意探訪的,來(lái)訪者不得進(jìn)入小區(qū)等候。物管處負(fù)責(zé)對(duì)景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍,進(jìn)行全天候視頻監(jiān)控和保安巡視,并能隨時(shí)提供監(jiān)控錄相資料和完備的巡視記錄備查。景洲南大門(mén)24小時(shí)保安值守開(kāi)放,業(yè)主自行刷卡出入;景洲東大門(mén)白天6時(shí)至晚上12時(shí)開(kāi)放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時(shí)至早上6時(shí)關(guān)閉。

二、景洲大廈住宅全面禁商。任何業(yè)主和租戶嚴(yán)禁改變大廈法定規(guī)劃設(shè)計(jì)功能用途,改變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開(kāi)辦商務(wù)公司,設(shè)立辦事處、倉(cāng)庫(kù)。未經(jīng)許可嚴(yán)禁任何商務(wù)公司業(yè)務(wù)人員進(jìn)入小區(qū)散發(fā)廣告,進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)許可嚴(yán)禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進(jìn)小區(qū)存放。對(duì)搬出小區(qū)的物品,物管處有權(quán)進(jìn)行開(kāi)箱檢查。

三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。業(yè)主(租戶)搬離大廈應(yīng)到物管處報(bào)告?zhèn)浒?簽領(lǐng)物品放行條。搬運(yùn)家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈,必須由業(yè)主親自到場(chǎng)持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗(yàn)后方可放行。

業(yè)主出租、出售物業(yè)必須先到物管處登記備案,辦理委托中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主委托的中介機(jī)構(gòu)及看房時(shí)段通知門(mén)崗放行,不得阻止。晚上20點(diǎn)后,沒(méi)有業(yè)主在場(chǎng),嚴(yán)禁中介單獨(dú)帶人進(jìn)入小區(qū)看房。

業(yè)主物業(yè)出租、出售后應(yīng)及時(shí)到物管處登記備案,提供租房使用人身份證件、照片,并按公安部門(mén)求要提供租房使用人相關(guān)個(gè)人資料備案。若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理委托中介看房手續(xù),未提供租房使用人身份證件、照片等相關(guān)資料的,物管處有權(quán)拒絕中介和租房使用人進(jìn)入住宅小區(qū),也不承擔(dān)該房失竊損失責(zé)任。

裝修人員進(jìn)入小區(qū),必須由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入證件(每證收工本費(fèi)5元),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修施工。法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進(jìn)行裝修施工。未經(jīng)許可,裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)留宿。

四、嚴(yán)控外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。為了確保小區(qū)安全,減少非住戶進(jìn)入小區(qū),經(jīng)景洲大廈業(yè)主大會(huì)共同決定,景洲大廈除郵政信報(bào)投遞外,所有外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門(mén)崗自行簽收。住戶聘請(qǐng)的相對(duì)固定的的清潔鐘點(diǎn)工,由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入卡自行刷卡進(jìn)入小區(qū)。所有外來(lái)人員一律提供身份證在門(mén)崗登記出入小區(qū)。嚴(yán)禁拒絕外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷(xiāo)商品。

五、景洲大廈車(chē)輛停放管理。景洲大廈業(yè)主車(chē)輛首選到地下停車(chē)場(chǎng)停放,外來(lái)車(chē)輛不得進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)停放。業(yè)主車(chē)內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)物品及貴重物品,并按規(guī)定位置停放車(chē)輛。業(yè)主單車(chē)、電動(dòng)車(chē)應(yīng)自覺(jué)停放到單車(chē)房整齊停放,禁止將電、單車(chē)搬運(yùn)上樓占用公共消防通道停放。外來(lái)單車(chē)一律不得進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)停放。

六、綜合治安管理。物管公司要加強(qiáng)安全防范管理,隨時(shí)確保門(mén)崗、地下室門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行使用,為辦卡業(yè)主提供方便。加強(qiáng)樓內(nèi)、地下車(chē)場(chǎng)的巡視檢查,并能保留記錄隨時(shí)備查。業(yè)主、租戶應(yīng)配合支持物管人員履行職責(zé),共同作好社區(qū)安全管理工作。

深圳景洲大廈業(yè)主委員會(huì)

深圳之平管理景洲大廈服務(wù)中心

2022-12-31

第8篇 住宅小區(qū)綠化管理規(guī)定-12

住宅小區(qū)綠化管理規(guī)定12

一、小區(qū)內(nèi)園林綠化,建筑小品由管理處負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理。

二、嚴(yán)禁亂砍亂伐攀折花木、踐踏草坪、亂摘花果、破壞綠化保護(hù)設(shè)施;不準(zhǔn)在樹(shù)上、綠籬上拉繩晾曬衣物、吊扎鐵絲;不準(zhǔn)跨越和橫穿花園。

三、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品;不準(zhǔn)向花草樹(shù)木傾倒污水和有害物質(zhì);不準(zhǔn)挖沙、取土、焚燒物品、燃放鞭炮煙花等。

四、不準(zhǔn)在庭院綠化地擅自種植樹(shù)木;不準(zhǔn)擅自移植、修剪綠化花木;不準(zhǔn)侵占綠地或?qū)⒕G地改作它用。

五、不準(zhǔn)在花木、建筑小品上亂涂、刻畫(huà)或張貼廣告字畫(huà)。

六、綠化用水不得擅自改為它用。

七、凡人為造成花木綠地及樹(shù)木損壞的,管理處有權(quán)責(zé)令其賠償損失,并根據(jù)園林綠化有關(guān)規(guī)定處以罰款。

第9篇 住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定－安全管理部分

住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定之安全管理部分

1.施工期間施工人員出入必須辦理《裝修工人出入證》,并接受保安員和管理人員的檢查。裝修工人辦證需填寫(xiě)《業(yè)主裝修工人出入證申請(qǐng)表》(并有業(yè)主/負(fù)責(zé)人的簽名確實(shí)),辦證人員每人需帶兩張彩照及身份證正本,再到保安部按手指印(按后申請(qǐng)表上必須有保安員簽名確實(shí)),辦理好以上手續(xù)后,業(yè)主/負(fù)責(zé)人帶同已核實(shí)的申請(qǐng)表和辦證人員的一張彩照及身份證正本到管理處辦理出入證。(注:凡辦證及退證必須由業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人辦理,其他施工人員絕不受理);

2.施工期間,必須將《裝修施工進(jìn)場(chǎng)證》正本掛在本單位的門(mén)口處,施工完成后交回管理處(遺失施工進(jìn)場(chǎng)證要罰款100元)。每天的施工時(shí)間為上午八時(shí)至晚上七時(shí)(夏季),或上午八時(shí)至晚上六時(shí)(以冬季入黑時(shí)間為準(zhǔn)),節(jié)假日、早上九點(diǎn)前及中午休息期間,施工不能產(chǎn)生噪音,施工過(guò)程不得占用公共場(chǎng)所(或其他單位)。并為了住戶安全著想,施工人員晚上七時(shí)后不得在單位內(nèi)停留或住宿。因違反規(guī)定而發(fā)生的任何事故,業(yè)主及施工負(fù)責(zé)人必須承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任,同時(shí)管理處有權(quán)責(zé)令違規(guī)的施工隊(duì)伍立即停工并撤出區(qū)外;

3.裝修期間必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的安全規(guī)定,注意防火安全,裝修單位內(nèi)必須至少配備一支家庭裝滅火器;

4.為維護(hù)小區(qū)內(nèi)良好的治安環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主和住戶利益,凡所有在小區(qū)內(nèi)施工的工作人員必須遵守如下規(guī)定:

(1)不準(zhǔn)在施工單位內(nèi)吸煙或隨地大小便;

(2)在施工單位內(nèi)煮食時(shí)一定要注意安全,嚴(yán)禁生火、電爐煮食,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),管理處將立即沒(méi)收;

(3)生活垃圾應(yīng)及時(shí)清理,以免滋生蚊蟲(chóng),影響區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生;

(4)不準(zhǔn)在施工單位內(nèi)亂拉亂接電線,造成的必要的事故,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)遞送公安機(jī)關(guān)處理;

(5)嚴(yán)禁在施工單位內(nèi)進(jìn)行賭博及其他違法活動(dòng);造成的必要的事故,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)遞送公安機(jī)關(guān)處理;

(6)所有施工人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)機(jī)械的安全操作規(guī)定,如因違反安全操作規(guī)定而造成傷亡,一切的責(zé)任和后果自負(fù);

(7)施工人員出入小區(qū)必須按指定的路線行走,切勿跨越圍欄,并嚴(yán)格遵守管理處的有關(guān)部門(mén)規(guī)定,佩戴好出入證,并自覺(jué)接受管理人員或保安人員的檢查;

(8)所有裝修工人不準(zhǔn)在所屬單位外走動(dòng),穿著要整齊;

(9)嚴(yán)禁采摘小區(qū)內(nèi)花果及損壞綠化環(huán)境;

(10)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主或客人散發(fā)商業(yè)性廣告,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即沒(méi)收其宣傳資料,并處以罰款;

(11)若同屬一間裝修公司或同一施工負(fù)責(zé)人的單位,可到管理處辦理《同時(shí)進(jìn)入申請(qǐng)》,但在沒(méi)辦理該項(xiàng)手續(xù)前,施工期間,未經(jīng)管理處同意(或開(kāi)具放行條)而越區(qū)工作者,立即沒(méi)收其入證,并視情節(jié)輕重處以罰款;

(12)不準(zhǔn)在區(qū)內(nèi)騎自行車(chē)搭人;

(13)凡進(jìn)區(qū)一切車(chē)輛要按照區(qū)內(nèi)指定停車(chē)位停車(chē),不得亂停亂放(如樓梯口、公園等),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),罰款50元,若多次違反者,我處有權(quán)交由政府有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處理。

第10篇 z住宅小區(qū)環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定

住宅小區(qū)環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定

為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境,加強(qiáng)環(huán)保建設(shè),制定本規(guī)定:

一、嚴(yán)格遵守國(guó)家和北京市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)政策、法規(guī)、法令以及本小區(qū)制定的有關(guān)規(guī)章制度,樹(shù)立環(huán)保意識(shí)。

二、愛(ài)護(hù)園林綠化,不采摘花朵,不踐踏草坪,不損壞樹(shù)木。

三、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不亂拆、亂搭、亂建,使住宅區(qū)整潔有序。

四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),飲食門(mén)店不得亂扔棄物,亂倒污水及排放其它污染物。

五、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁濫捕濫殺鳥(niǎo)類(lèi)。

六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息之噪音。

七、車(chē)輛停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi),整齊有序。小區(qū)內(nèi)車(chē)輛不得鳴笛。

八、憑證飼養(yǎng)寵物,帶寵物在小區(qū)散步時(shí),不污染環(huán)境。

九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。

十、共同努力營(yíng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美,秩序良好,安全舒適,健康文明的居住環(huán)境。防止垃圾對(duì)環(huán)境造成污染,請(qǐng)按下列方法處理垃圾:

1、可回收垃圾箱--請(qǐng)投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡膠、皮革、金屬、紡織物。

2、生活垃圾箱--請(qǐng)投入廚余、果皮、竹木、陶瓷、渣土等。

3、有害垃圾--請(qǐng)投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品。

4、大件垃圾--如沙發(fā)、床墊、廢家私、廢電器等,請(qǐng)通知管理處協(xié)助處理。

第11篇 住宅小區(qū)道路交通、車(chē)輛管理規(guī)定（5）

住宅小區(qū)道路交通、車(chē)輛管理規(guī)定(五)

1目的:

通過(guò)車(chē)輛控制管理,來(lái)保障小區(qū)的道路保持暢通,從而避免小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛事故的發(fā)生。

2范圍:

適用于小區(qū)的規(guī)范管理。

3職責(zé):

由車(chē)庫(kù)管理人員、保安班長(zhǎng)、保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

4工作程序:

4.1道路車(chē)輛管理的主要內(nèi)容:

與保安工作有關(guān)的道路車(chē)輛管理包括道路管理、交通管理、車(chē)輛管理與停車(chē)場(chǎng)管理。

4.1.1道路管理:

由保安人員進(jìn)行的道路管理主要是保持道路暢通,并在巡邏中注意發(fā)現(xiàn)和糾正破壞道路、堵塞道路、違章使用道路等不符合規(guī)定的情況。

4.1.2交通管理

交通管理的任務(wù)是正確處理人、車(chē)、路的關(guān)系,在可能的情況下做到人車(chē)分流,保證小區(qū)內(nèi)交通安全、順暢。交通管理的重點(diǎn)是機(jī)動(dòng)車(chē)行車(chē)管理,其主要內(nèi)容如下:

4.1.2.1建立機(jī)動(dòng)車(chē)通行證制度,禁止過(guò)境車(chē)輛通行;

4.1.2.2根據(jù)小區(qū)內(nèi)道路情況,確定部分道路為單行道,部分交叉路口禁止左轉(zhuǎn)彎;

4.1.2.3禁止亂停放車(chē)輛,尤其在道路兩旁。

4.1.2.4限制車(chē)速(5km/h),確保行人安全。

4.1.3車(chē)輛管理

車(chē)輛管理是指小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)的管理。其主要職責(zé)是禁止在小區(qū)內(nèi)亂行、亂停、亂放以防止車(chē)輛丟失和人為損壞。

4.1.3.1機(jī)動(dòng)車(chē)管理

機(jī)動(dòng)車(chē)管理是通過(guò)落實(shí)門(mén)崗管理制度和車(chē)輛停放規(guī)定來(lái)實(shí)現(xiàn)的。門(mén)崗包括停車(chē)場(chǎng)門(mén)崗和小區(qū)大門(mén)門(mén)崗。對(duì)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車(chē)必須堅(jiān)持驗(yàn)證換證放行制度,對(duì)外來(lái)車(chē)輛要登記。對(duì)長(zhǎng)期(以月為最短計(jì)時(shí)單位)停放于小區(qū)的車(chē)輛,公司與業(yè)主/住戶簽訂《車(chē)位租賃協(xié)議》,確定停車(chē)點(diǎn)(地面或地下車(chē)庫(kù)),收取停車(chē)費(fèi),明確雙方責(zé)任。

4.1.3.2摩托車(chē)、自行車(chē)的管理

管理處/客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)月租車(chē)位登記,守車(chē)員負(fù)責(zé)核證放車(chē)或憑牌放車(chē)。

4.1.4停車(chē)場(chǎng)管理

停車(chē)場(chǎng)分為地面停車(chē)場(chǎng)和地下停車(chē)場(chǎng)兩大類(lèi)。

4.1.4.1場(chǎng)內(nèi)車(chē)位劃分要明確,為安全有序地停放車(chē)輛,避免亂停亂放現(xiàn)象,停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)

用線框明確劃分停車(chē)位。停車(chē)位分固定車(chē)位和非固定車(chē)位,大車(chē)位和小車(chē)位。車(chē)主必須按類(lèi)使用車(chē)位,需經(jīng)常停放的車(chē)輛,應(yīng)辦理手續(xù)有償使用固定車(chē)位,外來(lái)車(chē)輛和臨時(shí)停放的車(chē)輛有償使用非固定車(chē)位;

4.1.4.2場(chǎng)內(nèi)行駛標(biāo)志要清楚明確,為便于管理,停車(chē)場(chǎng)一般只設(shè)一個(gè)進(jìn)口和出口,進(jìn)出口的標(biāo)志一定要明確,場(chǎng)內(nèi)行駛路線要用扶欄、標(biāo)志牌、箭頭指示清楚;

4.1.4.3進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)管理要嚴(yán)格,車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)要驗(yàn)證發(fā)牌,并作登記,駛離停車(chē)場(chǎng)時(shí)要驗(yàn)證收牌,對(duì)外來(lái)車(chē)輛要計(jì)時(shí)收費(fèi)。在車(chē)輛進(jìn)出高峰期間,管理人員還要做好現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛引導(dǎo)、行駛、停放與疏散工作;

4.1.4.4車(chē)輛防盜和防損壞措施要得力,為避免在場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛被盜和被撞等事件發(fā)生,一方面保安人員要加強(qiáng)對(duì)車(chē)輛進(jìn)入的登記與車(chē)況的檢查,實(shí)行24小時(shí)值班制度和定期巡查制度;一方面要提醒車(chē)主在場(chǎng)內(nèi)要服從管理人員的指揮與安排,緩慢行駛,注意安全,按規(guī)定車(chē)位停放車(chē)輛,離開(kāi)時(shí)鎖好車(chē)門(mén),調(diào)整防盜系統(tǒng)至靜音警備狀態(tài),隨身帶走貴重物品。

4.2與車(chē)輛管理有關(guān)的作業(yè)規(guī)程與注意事項(xiàng)

4.2.1車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)

4.2.1.1車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)

4.2.1.1.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車(chē)輛需進(jìn)入小區(qū),駛近擋車(chē)器前時(shí),應(yīng)立即走近汽車(chē),向司機(jī)立正行舉手禮;使用智能ic卡泊車(chē)系統(tǒng)的小區(qū),月租車(chē)輛按該系統(tǒng)的說(shuō)明書(shū)操作;

4.2.1.1.2當(dāng)司機(jī)開(kāi)啟車(chē)窗,遞上停車(chē)卡的同時(shí)說(shuō):'先生(小姐)請(qǐng)收好停車(chē)卡';

4.2.1.1.3迅速在登記表上準(zhǔn)確填寫(xiě)各欄目;

4.2.1.1.4發(fā)卡登記完畢后,應(yīng)立即將道閘開(kāi)啟放行,并提示行駛路線,若后面有緊跟車(chē)輛排隊(duì)時(shí),應(yīng)示意其停下,并致歉'對(duì)不起,久等了',然后發(fā)卡;

4.2.1.1.5車(chē)輛安全進(jìn)入道口后,方可放下道閘,以確保道閘不損壞車(chē)輛;

4.2.1.1.6當(dāng)遇到軍、警、政府部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的車(chē)輛要進(jìn)入時(shí),查證后放行,但應(yīng)做好記錄。

4.2.1.2車(chē)輛離開(kāi)小區(qū)

4.2.1.2.1小區(qū)內(nèi)車(chē)輛到達(dá)擋車(chē)器前時(shí),應(yīng)上前立正并說(shuō)'先生(小姐)您好,請(qǐng)您出示停車(chē)卡',并核對(duì)車(chē)牌號(hào),交換證件;使用智能ic卡泊車(chē)系統(tǒng)的小區(qū),月租車(chē)輛按該系統(tǒng)的說(shuō)明書(shū)操作,

4.2.1.2.2進(jìn)場(chǎng)時(shí)間如果沒(méi)有超過(guò)15分鐘,開(kāi)啟道閘放行;如果超過(guò)15分鐘則應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi),并出具發(fā)票;收費(fèi)手續(xù)完畢后開(kāi)啟道閘放行,并說(shuō)'謝謝,請(qǐng)慢走';

4.2.1.2.3準(zhǔn)確進(jìn)行有關(guān)登記;

4.2.1.2.4若后面有車(chē)緊跟,應(yīng)立即示意停下,放下道閘,并說(shuō)'對(duì)不起,久等了',再按上述規(guī)程放行。

4.2.1.3注意事項(xiàng)

4.2.1.3.1車(chē)輛出入后應(yīng)放下道閘,以防車(chē)輛沖卡;

4.2.1.3.2放下道閘時(shí)應(yīng)格外小心,防止道閘碰損車(chē)輛和行人;

4.2.1.3.3堅(jiān)持使用文明禮貌用語(yǔ)。

4.2.2車(chē)庫(kù)工作規(guī)程

4.2.2.1車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)。

4.2.2.1.1當(dāng)有車(chē)輛駛?cè)胲?chē)庫(kù)時(shí),應(yīng)立即開(kāi)啟車(chē)檔;

4.2.2.1.2準(zhǔn)確迅速地進(jìn)行必要的登記,特別是車(chē)輛外觀的記錄,并提醒司機(jī)車(chē)輛外觀狀態(tài);

4.2.2.1.3指引車(chē)輛緩行,安全地停放在自己的車(chē)位上;

4.2.2.1.4提醒司機(jī)關(guān)鎖車(chē)輛門(mén)、窗,不要存放貴重物品在車(chē)上,并檢查是否漏水漏油。

4.2.3車(chē)輛保管

4.2.3.1每小時(shí)巡視檢查一次車(chē)輛是否正常,如果有車(chē)被損壞、車(chē)門(mén)未關(guān)、車(chē)未上鎖、漏油漏水等情況應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主處理并做好記錄。未通知到車(chē)主時(shí),應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

4.2.3.2清點(diǎn)車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)輛與記錄是否一致;

4.2.3.3嚴(yán)密注意車(chē)輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車(chē)者應(yīng)立即勸阻,并報(bào)告上級(jí)及時(shí)處理。

4.2.4車(chē)輛出場(chǎng)

4.2.4.1當(dāng)車(chē)輛駛出車(chē)庫(kù)時(shí),應(yīng)仔細(xì)核對(duì)出場(chǎng)的車(chē)輛和駕駛員;

4.2.4.2查對(duì)無(wú)誤后,開(kāi)啟車(chē)檔并做好登記;

4.2.4.3若對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)立即到車(chē)檔前面向司機(jī)敬禮,再向司機(jī)詢(xún)問(wèn)核對(duì)有關(guān)情

況;

4.2.4..4在詢(xún)問(wèn)和核對(duì)中發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題,應(yīng)立即扣留車(chē)輛,機(jī)智地應(yīng)付司機(jī),并用對(duì)講機(jī)向上級(jí)報(bào)告請(qǐng)求幫助。

4.2.5車(chē)輛被盜、被損壞的處理規(guī)程

4.2.5.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)里的車(chē)輛被盜或被損壞時(shí),執(zhí)勤保安人員應(yīng)立即通知車(chē)主,并報(bào)告上級(jí);

4.2.5.2屬撞車(chē)事故的,執(zhí)勤保安人員不得放行肇事車(chē)輛,并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng);

4.2.5.3屬樓上拋物砸車(chē)事故的,執(zhí)勤保安人員應(yīng)立即制止,并通知肇事人對(duì)造成的事故進(jìn)行書(shū)面確認(rèn);

4.2.5.4執(zhí)勤保安人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行記錄,如實(shí)寫(xiě)明車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間經(jīng)過(guò)以及發(fā)現(xiàn)后有關(guān)人員的情況;

4.2.5.5如屬車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)被盜的,執(zhí)勤保安人員應(yīng)報(bào)上級(jí),由公司確認(rèn)后協(xié)同車(chē)主向警方報(bào)案;

4.2.5.6發(fā)生被盜或損壞事故后,被保險(xiǎn)人雙方(車(chē)主、停車(chē)場(chǎng))應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司;

4.2.5.7執(zhí)勤保安人員應(yīng)配合警方和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理工作。

4.3摩托車(chē)、自行車(chē)的管理

4.3.1摩托車(chē)

4.3.1.1小區(qū)有摩托車(chē)的業(yè)主/住戶到管理處/客戶服務(wù)中心繳納月租費(fèi)用。

4.3.1.2客戶服務(wù)中心工作人員在對(duì)該車(chē)的主人姓名、住址、車(chē)型、顏色、車(chē)牌號(hào)、繳款期限等進(jìn)行詳細(xì)記錄,并復(fù)印一份,留原件備查。

4.3.1.3管理處/客戶服務(wù)中心將復(fù)印表格送一份到保安隊(duì)。

4.3.1.4保安隊(duì)大門(mén)崗值班人員依據(jù)這份表格,對(duì)進(jìn)出的摩托車(chē)進(jìn)行有效控制,對(duì)沒(méi)有去客戶服務(wù)中心登記和繳費(fèi)到期的車(chē),及時(shí)知會(huì)其主人。

4.3.2自行車(chē)

4.3.2.1保安隊(duì)對(duì)小區(qū)有自行車(chē)的業(yè)主/住戶發(fā)放停車(chē)鋁牌,并知會(huì)維修人員在自行車(chē)尾鑲上相同號(hào)碼的鋁牌。

4.3.2.2業(yè)主/住戶去管理處/客戶服務(wù)中心繳納月租費(fèi)。

4.3.2.3業(yè)主/住戶進(jìn)處小區(qū)大門(mén)時(shí),須下車(chē)推行。

4.3.2.4進(jìn)入小區(qū)時(shí),門(mén)崗值班人員根據(jù)自行車(chē)尾的號(hào)碼,把相應(yīng)停車(chē)鋁牌發(fā)給業(yè)主/住戶。

第12篇 住宅小區(qū)物品搬進(jìn)搬出管理規(guī)定

住宅小區(qū)物品搬進(jìn)(出)管理規(guī)定

1目的。本規(guī)定旨在加強(qiáng)、規(guī)范物品搬進(jìn)(出)管理。有效控制偷盜等治安案件。維護(hù)區(qū)內(nèi)居民及商家、單位利益。

2申報(bào)制。住宅區(qū)住戶及商家、單位凡有物品搬出本區(qū),須事先向項(xiàng)目管理中心申報(bào),項(xiàng)目管理中心應(yīng)及時(shí)通知公共事務(wù)助理,并向其它部門(mén)傳達(dá),并保證在搬進(jìn)(出)物品時(shí)提供方便。

3盤(pán)查制。項(xiàng)目管理中心安防人員均有責(zé)任對(duì)所有物品搬進(jìn)(出)進(jìn)行盤(pán)查;發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理,并在有需要時(shí)聯(lián)系治安大隊(duì)支援;本區(qū)出入口崗?fù)ぶ登谥伟矄T須密切注意進(jìn)出車(chē)輛及人員,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)進(jìn)行檢查、處理。

4應(yīng)急處理。區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有關(guān)可疑情況并且當(dāng)事人逃脫時(shí),應(yīng)立即以對(duì)講機(jī)、電話等迅速與出入口崗?fù)ぜ鞍卜绬T聯(lián)系,報(bào)告有關(guān)特征并請(qǐng)示截停,有關(guān)人員接到截停請(qǐng)示時(shí)須及時(shí)反應(yīng)并予截停、盤(pán)查。

5案件處理。經(jīng)盤(pán)查發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn)象時(shí),須及時(shí)移交派出所處理。

6登記。發(fā)現(xiàn)可疑情況,及時(shí)向安防隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào),安防隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)準(zhǔn)確及時(shí)記錄在案,做到凡事有案可查;記錄時(shí)間、地點(diǎn)、人、事等要素齊全。

第13篇 住宅小區(qū)裝修施工人員管理規(guī)定-17

住宅小區(qū)裝修施工人員管理規(guī)定17

1.裝修施工人員必須具備兩個(gè)施工出入證(臨時(shí)出入證除外),進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須在大門(mén)保安處領(lǐng)取出入證副證并登記,離開(kāi)時(shí)必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開(kāi),出入證副證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則扣違約金20元。

2.臨時(shí)施工人員必須由業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人辦理臨時(shí)施工出入證,(必需憑臨時(shí)裝修施工人員有效身份證辦理),其有效期為三天,超過(guò)三天者,必須到管理中心辦理施工出入證方可進(jìn)入園區(qū)施工。臨時(shí)出入證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則沒(méi)收保證金。

3.施工出入證(臨時(shí)施工證)乃正龍豪園范圍內(nèi)個(gè)身人份證明,不得涂改及轉(zhuǎn)借他人,違者將沒(méi)收證件并一次扣除違約金50元。

4.嚴(yán)禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作,施工時(shí)應(yīng)做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規(guī)定進(jìn)行違約處理,情節(jié)嚴(yán)重的將負(fù)法律責(zé)任。

5.裝修施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行物品放行規(guī)定,裝修材料帶出必須由施工單元負(fù)責(zé)人或業(yè)主到管理中心開(kāi)具放行條,無(wú)管理中心開(kāi)具的有效放行條,一律不予放行。

6、裝修施工人員嚴(yán)禁在花園內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣傳資料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除裝修違約金200元。

7.裝修材料以外的物品必須經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)入園區(qū)。

8.施工人員應(yīng)文明施工,、進(jìn)入小區(qū)儀表要端莊,嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入園區(qū),不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

9.各施工單元要將裝修施工批準(zhǔn)書(shū)張貼于施工單元門(mén)口,以便巡查。

10.施工人員嚴(yán)禁翻越園區(qū)圍墻,爬越樓層,嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)打架、斗毆,盜竊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒(méi)收裝修施工證,取消裝修資格,視情節(jié)嚴(yán)重,將扭送公安機(jī)關(guān)處理。

11.施工人員在裝修期間,只允許在本裝修單元內(nèi)施工,不得擅自竄入其他物業(yè)單元,嚴(yán)禁在裝修單元內(nèi)留宿過(guò)夜,否則,園區(qū)保安有權(quán)將其逐出園區(qū),并沒(méi)收出入證,由此引起的一切后果,均由裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任。

12.嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便,否則一次性扣除違約金200元。

13.施工人員應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施,禁止蓄意破壞、挪用,嚴(yán)禁踐踏花草,攀樹(shù)摘花果,否則保安有權(quán)沒(méi)收裝修施工證。

14..裝修人員每日施工完畢應(yīng)關(guān)好裝修單元門(mén)窗,切斷電源,自行保管自己的裝修材料及工具,裝修人員應(yīng)確保其裝修單元的施工安全,施工期間所發(fā)生之一切事故均由裝修公司負(fù)責(zé)。

15.裝修單元的裝修批準(zhǔn)書(shū)過(guò)期不辦理延期手續(xù)的該裝修單元的裝修人員不得進(jìn)入園區(qū)內(nèi)施工。

以上規(guī)定望各裝修單元?jiǎng)?wù)必遵守,管理中心將隨時(shí)派管理人員進(jìn)行檢查,一旦發(fā)現(xiàn)有違反上述規(guī)定者,將視情節(jié)輕重扣除保證金或清場(chǎng)處理(造成嚴(yán)重后果由裝修公司負(fù)責(zé)),物業(yè)管理中心擁有最終解釋權(quán)

第14篇 z住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,懇請(qǐng)廣大業(yè)主明白產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體,而是由內(nèi)部面積、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系所構(gòu)成。為了最大限度維護(hù)小區(qū)業(yè)主的利益,特制定本規(guī)定,以供全體業(yè)主和施工隊(duì)遵守。

一、辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)

業(yè)主如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或維修改造須配合施工隊(duì)向客戶中心提出申請(qǐng),具體申請(qǐng)手續(xù)如下:

1)如實(shí)填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)審批表》,于該表上詳細(xì)列明各項(xiàng)裝修內(nèi)容。

2)需向客戶中心提供裝修平面圖、電路走向圖及給排水布置圖各一份。

3)施工隊(duì)需提交施工隊(duì)資質(zhì)證明::,包括:1)施工隊(duì)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件

2)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》3)《執(zhí)業(yè)許可證》4)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》5)《法人企業(yè)技術(shù)狀況表》。

不具備以上任何一項(xiàng)資料,施工過(guò)程中所出現(xiàn)的責(zé)任均由施工隊(duì)承擔(dān)。

4)客戶中心接收?qǐng)D紙后將于4個(gè)工作日內(nèi)由管理公司及相關(guān)部門(mén)審批后發(fā)放《裝修申請(qǐng)批復(fù)意見(jiàn)》,施工隊(duì)方可進(jìn)場(chǎng)施工。

5)業(yè)主、施工隊(duì)、管理公司三方共同簽署《裝修協(xié)議書(shū)》。

6)交納裝修按金:業(yè)主按每單元1000元交納,裝修完畢后經(jīng)管理公司驗(yàn)收合格后退還。

7)業(yè)主交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)費(fèi)80元/戶(若業(yè)主自行清理可免交)。

8)施工單位交納裝修垃圾堆放押金50元/戶。

9)辦理《裝修出入證》。

10)客戶中心簽發(fā)《裝修許可證》。

二、施工人員的管理

本小區(qū)內(nèi)對(duì)裝修管理實(shí)行憑《裝修許可證》進(jìn)場(chǎng)及施工人員佩帶《出入證》進(jìn)出制度。

1)施工隊(duì)務(wù)必將客戶中心簽發(fā)的《裝修許可證》貼于裝修單位的門(mén)前,以配合巡樓人員的管理工作。

2)施工人員需持身份證復(fù)印件及半寸免冠照片2張辦理出入證。

3)持證施工人員必須遵從管理公司指引,只能在'許可證'指定的單位現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),不得在公共場(chǎng)地活動(dòng)及亂竄場(chǎng)地,更不能私下接辦工程而不辦申請(qǐng)手續(xù),如經(jīng)發(fā)現(xiàn)除需補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用。

4)施工出入證分為正副本共2個(gè),施工人員必須經(jīng)小區(qū)北門(mén)進(jìn)出,進(jìn)入時(shí)需遞交副本到保安亭,持正本進(jìn)入小區(qū)施工,離開(kāi)小區(qū)時(shí)再?gòu)谋遍T(mén)保安亭處領(lǐng)回施工證副本。

5)施工人員不得在施工單元內(nèi)留宿,如經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理公司將有權(quán)吊銷(xiāo)該單位的《裝修許可證》。

三、施工時(shí)間

為避免影響其它業(yè)主的正常生活,裝修施工時(shí)間定為周一~周五早上

8:00~12:00下午2:00~6:00周六~周日及其他節(jié)假日早上8:30~12:00下午2:00~6:00,未經(jīng)管理公司批準(zhǔn)不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間。

四、《裝修許可證》的辦理

1)延期:裝修施工隊(duì)施工期限超過(guò)管理公司簽發(fā)《裝修許可證》的有效期限,施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)提前到管理公司辦理延期手續(xù)。

2)吊銷(xiāo):對(duì)裝修施工中有違章項(xiàng)目不聽(tīng)從管理公司勸阻的施工隊(duì),管理公司有權(quán)吊銷(xiāo)其《裝修許可證》并責(zé)令停工。

3)補(bǔ)辦:凡遺失或被吊銷(xiāo)《裝修許可證》的,應(yīng)及時(shí)到管理公司補(bǔ)辦。

五、《裝修出入證》的辦理

1)出入證分為長(zhǎng)期及短期,長(zhǎng)期為30天、工本費(fèi)3元、按金50元、短期為15天、工本費(fèi)3元、按金15元。

2)吊銷(xiāo):施工人員如違反小區(qū)或裝修管理規(guī)定,管理公司有權(quán)沒(méi)收或吊銷(xiāo)《裝修出入證》。

3)重辦:《裝修出入證》遺失或被吊銷(xiāo)者::,須到管理公司重新辦理后方可進(jìn)場(chǎng)。

4)延期:若《裝修出入證》已過(guò)期,則需到管理公司辦理延期手續(xù)后方可使用。

5)裝修完畢后須到客戶中心交回《裝修出入證》后,方可退還按金。

六、公共場(chǎng)地、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的使用及保護(hù)

1)未經(jīng)許可不得使用公共場(chǎng)地施工,不得污染公共場(chǎng)地及破壞綠化環(huán)境。

2)施工隊(duì)須注意保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,凡損壞公共設(shè)備或污染環(huán)境需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀外還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3)施工人員必須嚴(yán)格遵守本規(guī)定,各類(lèi)大型裝修材料及泥沙石等均不能碰壞損壞樓梯的墻身及設(shè)施。

4)施工過(guò)程中需注意垃圾袋裝清運(yùn),每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并于當(dāng)天清運(yùn),樓梯、行人道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為堆放材料和垃圾的地方。

七、施工

1)所有施工必須按照管理公司審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行,不得有任何更改。如與實(shí)際需要更改,必須報(bào)管理公司審查批準(zhǔn),出具更改通知才能施工。否則,因此而造成的損失均由業(yè)主或施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

2)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);不得拆改和破壞原有墻、柱、梁、及樓板;不得擅自改動(dòng)上下水管道;不得鑿穿樓面、地面。

3)如需用電可到管理公司辦理'臨時(shí)用電申請(qǐng)',由管理公司維修人員接駁后方能使用。嚴(yán)禁擅自連接、亂拉電源線;否則造成的一切后果均由業(yè)主或施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

4)管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁?必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆移、改裝,必須由持有專(zhuān)業(yè)資格證的單位專(zhuān)業(yè)人員施工::;用戶及施工隊(duì)不得自行安裝、拆除及改裝。

5)空調(diào)安裝必須使用不銹鋼機(jī)架安裝在指定位置。如需擴(kuò)大原有鉆孔,須小心破壞外墻,如有損壞,施工隊(duì)需負(fù)責(zé)修復(fù)外還需賠償?？照{(diào)出水須排入專(zhuān)為空調(diào)設(shè)計(jì)的管道。

6)為保持小區(qū)的外觀統(tǒng)一,不得改變門(mén)窗的型號(hào)及規(guī)格;不得擅自在窗外安裝網(wǎng)、罩、牌等任何封閉物件。

7)在施工過(guò)程中需要進(jìn)行電焊或明火作業(yè)的,需到管理公司辦理申請(qǐng)手續(xù)后方能施工,否則,因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由業(yè)主或施工隊(duì)承擔(dān)。

8)不得封閉、占用公共走道、消防走道、天臺(tái)、屋面及通道、梯間墻壁。

9)為了保護(hù)相鄰業(yè)主的利益,未經(jīng)相鄰業(yè)主雙方同意和呈報(bào)管理公司批準(zhǔn),不得擅自打通毗連部位,包括鄰墻、樓板,否則需恢復(fù)原狀外還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

10)為了避免影響附近業(yè)主的正常休息,單元內(nèi)需全部統(tǒng)一關(guān)門(mén)施工。

11)管理公司人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的出入證和身份證,施工人員不得拒絕。

八、驗(yàn)收

1)裝修工程完工,業(yè)主入住一周后,業(yè)主或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人向管理公司申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,管理公司將派人進(jìn)行初檢,初驗(yàn)合格后兩個(gè)月再進(jìn)行復(fù)查檢,并作好檢查情況記錄。

2)隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收,管理公司可以安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗(yàn)收,由此造成的損失由業(yè)主或施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

第15篇 住宅小區(qū)寵物管理規(guī)定-5

住宅小區(qū)寵物管理規(guī)定5

為有效保障小區(qū)業(yè)主的人身安全,嚴(yán)格規(guī)范小區(qū)飼養(yǎng)寵物行為,特制定本規(guī)定:

1、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)有危險(xiǎn)性的寵物;

2、飼養(yǎng)寵物必須經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)核準(zhǔn),簽發(fā)飼養(yǎng)寵物許可證方可飼養(yǎng);

3、飼養(yǎng)犬類(lèi)寵物必須遵守《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)限制養(yǎng)犬規(guī)定》條例;

4、飼養(yǎng)寵物住戶須到管理處登記在冊(cè);

5、住戶飼養(yǎng)寵物原則上不得帶到庭院內(nèi)逗留,如攜帶犬類(lèi)在區(qū)內(nèi)活動(dòng)必須為犬類(lèi)寵物戴好防護(hù)罩,由成人牽領(lǐng)、看管;

6、攜帶寵物在區(qū)內(nèi)行走必須服從安全管理,并及時(shí)清理寵物排出的糞便;

7、飼養(yǎng)寵物的住戶不得妨害他人工作、休息;

8、如發(fā)生寵物咬傷人意外事件,飼養(yǎng)人必須立即送受傷人就治,并對(duì)此負(fù)完全責(zé)任;

9、飼養(yǎng)寵物的住戶對(duì)有病態(tài)、傷態(tài)及死亡的寵物應(yīng)妥善處理,不得隨便遺棄、放任;

10、“遵守公德、愛(ài)護(hù)環(huán)境”,飼養(yǎng)寵物之住戶自學(xué)應(yīng)自覺(jué)遵守規(guī)章制度,遵守社會(huì)公德。