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第1篇 大廈消防管理規(guī)定-5
大廈消防管理規(guī)定(五)
為了保障業(yè)主住戶生命財(cái)產(chǎn)安全,確保業(yè)主、住戶的安居樂業(yè),特制定如下消防管理規(guī)定:
1、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
2、嚴(yán)禁未申請審批即進(jìn)行室內(nèi)裝修。
3、進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路。
4、嚴(yán)禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。
5、燒焊等動火作業(yè),應(yīng)向消防機(jī)關(guān)提出申請,審批后在大廈管理處管理人員的監(jiān)護(hù)下方可作業(yè),嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動火作業(yè)。
6、嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全疏散口;嚴(yán)禁在樓道、天臺上進(jìn)行噴油漆等作業(yè)。
7、嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等。
8、嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;液化石油氣最大儲存量為兩瓶,嚴(yán)禁超量儲存。
9、嚴(yán)禁儲存煙花、爆竹、炸藥、雷管及各類劇毒品,不得在本村內(nèi)燃放煙花、爆竹。
10、嚴(yán)禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。
11、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
12、各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。
13、管理處的全體管理人員為小區(qū)消防管理監(jiān)督人員;發(fā)生火災(zāi)時,必須迅速報管理處或報火警,并且聽從消防機(jī)關(guān)或管理處的指揮。
14、違反以上第一到十一條任何一款者,根據(jù)情節(jié)輕重,處以人民幣100-2000元罰款,并可上報處以行政拘留;違反第十二條至十三條任何一款者,處以人民幣300-500元罰款;情節(jié)嚴(yán)重者,依實(shí)際情況從嚴(yán)處理。
15、縱火者,則追究刑事責(zé)任。
16、管理處全體人員為有組織的義務(wù)救火隊(duì)員;本小區(qū)的所有人員都有救火的義務(wù)。
第2篇 金融中心大廈消防管理規(guī)定
金融中心(大廈)消防管理規(guī)定
1、員工應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)視作自己的日常職責(zé),人人都是義務(wù)消防員。本單位或外單位在管理區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程,必須事先通知消防中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施,管理處應(yīng)派人監(jiān)督,待動火完畢后立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),對施工的除責(zé)成其補(bǔ)辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對施工個人及負(fù)責(zé)人處以罰款:一旦造成事故,除加重處罰外,還應(yīng)追究其法律責(zé)任。
2、在重點(diǎn)部位、危險地段動火(變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、樓層和各辦公室裝飾等處)必須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)方能動火;違者按有關(guān)規(guī)定罰款。
3、動火必須做到'七不、四要、一清'。動火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引發(fā)火災(zāi)。
3.1動火前'七不'
3.1.1防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動火;
3.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火;
3.1.3附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;
3.1.4凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火;
3.1.5凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;
3.1.6在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動火;
3.1.7未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。
3.2動火中'四要'
3.2.1動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人;
3.2.2現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停動止火;
3.2.3發(fā)生火災(zāi)燃炸事故時,要及時處理;
3.2.4動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.3動火后的'一清'
動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,然后才離開現(xiàn)場。
4、配電房及重要機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放可燃品,不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。
5、各走道、樓梯間等部位經(jīng)常保持暢通,疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好,禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。
6、全體工作人員必須遵守國家消防法律、法規(guī)和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。
7、嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備,按規(guī)定定期進(jìn)行測試檢查,保證設(shè)備完好。
第3篇 某貿(mào)易大廈消防安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈消防安全管理規(guī)定
為加強(qiáng)大廈消防安全管理工作,預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,確保大廈、客戶的安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)消防管理工作的規(guī)定,結(jié)合大廈的特點(diǎn),特制定本規(guī)定。
1.安裝、使用電氣設(shè)備必須符合防火要求,保證安全。人員離開電氣設(shè)備時須將電源切斷。
2.定期對電器設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈具等進(jìn)行檢查,對不符合安全要求的,要及時申請維修或更換。
3.遵守電器安全使用規(guī)定,不得超負(fù)荷用電,嚴(yán)禁使用不合規(guī)格的保險絲。除工作需要獲得批準(zhǔn)外,不得私自使用各種電加熱器具。
4.禁止在電源插座和配電裝置周圍,堆放易燃物品,嚴(yán)禁在防火卷簾門下堆放任何物品。
5.各電氣設(shè)備的導(dǎo)線、接頭和開關(guān)不得斷線、老化、裸露和破損,嚴(yán)禁私拉亂接臨時用電線路。
6.變配電室內(nèi),嚴(yán)禁存放各種易燃物品,嚴(yán)禁明火作業(yè)和使用電加熱設(shè)備,通風(fēng)要保持良好。
7.庫房宜采用60w以下的白熾燈,與物品較近燈具應(yīng)加玻璃罩和金屬網(wǎng)加以保護(hù),照明燈具應(yīng)布置在主通道或垛距上方。
8.庫房保管員在離開庫房前,應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查,確認(rèn)無任何火險隱患時方可離開。
9.嚴(yán)禁在庫房內(nèi)使用任何明火,庫房內(nèi)的物品應(yīng)分類擺放,整齊有序,垛與垛的距離應(yīng)符合要求,留出適當(dāng)距離,庫房主通道的寬度應(yīng)符合消防管理規(guī)定。
10.化學(xué)物品及壓力容器應(yīng)單獨(dú)設(shè)置庫房。
11.樓梯、走道和安全出口等部位要保持暢通,嚴(yán)禁堆放物品,疏散標(biāo)志和指示燈要保證完好有效。
12.物管中心每個員工都有責(zé)任維護(hù)消防設(shè)備設(shè)施,不準(zhǔn)損壞、阻擋和擅自移動消防設(shè)備器材,不準(zhǔn)私自動用消防水源,不準(zhǔn)占用防火間距和堵塞消防通道。
13.如需占用大廈周圍消防車通道及停電、停水及切斷通訊線路時,必須通知保安部門和工程部。
14.大廈內(nèi)所有人員,均應(yīng)掌握消防器材的使用方法,熟悉建筑內(nèi)外的疏散路線(通道)。
15.嚴(yán)禁在大廈內(nèi)各公共區(qū)域、電梯轎廂內(nèi)、施工區(qū)域和其他禁止吸煙的場所吸煙。
16.大廈內(nèi)嚴(yán)禁動用明火,確需動用明火時,必須事先到保安部辦理審批手續(xù),開具動火證。
17.動火時,現(xiàn)場設(shè)專人看管并采取防火措施,做好滅火準(zhǔn)備,操作人必須持有專業(yè)操作證書。
18.大廈內(nèi)嚴(yán)禁焚燒可燃物品,禁止儲存易燃、易爆化學(xué)物品,如需存放,必須做到專庫、專放、專人管理。
19.發(fā)現(xiàn)他人違章用火,用電或損壞消防設(shè)施、設(shè)備、器材的,要及時勸阻制止,并向保安部門及時報告。
20.大廈內(nèi)的自動報警和滅火系統(tǒng),防排煙設(shè)備、防火門和消火栓等要定期進(jìn)行檢查、測試,發(fā)現(xiàn)失靈損壞的,要及時維修或更換。
21.工程人員定期對大廈內(nèi)燃?xì)夤艿?、儀表、閥門等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)損壞或泄漏要及時維修更換。
22.遵守燃?xì)獍踩褂靡?guī)定,工程人員要經(jīng)常檢查灶具,嚴(yán)禁擅自拆卸、改裝燃?xì)庠O(shè)備和用具。
23.工程部對避雷裝置每年至少檢測一次,并于當(dāng)年六月十五日前完成,以確保避雷裝置的載體在雷雨季節(jié)安全無損。
24.消防控制室設(shè)專人晝夜值班,值班員要認(rèn)真觀察記錄儀器設(shè)備的工作情況,及時處理火警信號。
25.任何人發(fā)現(xiàn)火警都有義務(wù)迅速向保安部報警,并迅速采取撲救措施,搶救人員和物資,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)做好事故調(diào)查工作。
26.物管中心保安部門發(fā)現(xiàn)火險隱患,有權(quán)責(zé)令有關(guān)單位和人員立即整改。
27.保安部門有權(quán)對違反消防安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止,并提交中心安全領(lǐng)導(dǎo)小組做出處罰。
第4篇 景洲大廈消防管理規(guī)定
景洲大廈消防管理規(guī)定(2006版)
為了加強(qiáng)消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大客戶生命財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和有關(guān)消防規(guī)定,特制定本規(guī)定:
一、消防工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。
二、實(shí)行客戶防火責(zé)任制,各單位負(fù)責(zé)人為本單位的防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。
三、各單位必須明確一名消防專職(兼職)人員,從事本單位有關(guān)消防安全管理工作。
四、消防區(qū)及樓梯走道口,必須保持暢通無阻(防火門應(yīng)常閉),任何單位或個人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其化雜物。
五、不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。
六、辦公樓內(nèi)嚴(yán)禁貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,嚴(yán)禁在大廈內(nèi)燃放煙花、爆竹、嚴(yán)禁向垃圾桶傾倒帶火源、火種的紙屑或物品。
七、遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電器,嚴(yán)禁超負(fù)使用電器。
八、辦公室、會議室內(nèi)必須按每50平方米(建筑面積)配備滅火器1只(小于50平方米配備1只),并配置于易于取用的固定位置。
九、不準(zhǔn)在檔案室、資料室、汽車庫和倉庫內(nèi)抽煙,不得亂扔煙蒂。辦公室內(nèi)不得燃燒紙張、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。
十、 進(jìn)行室內(nèi)裝修,需要增設(shè)電器線路時必須先經(jīng)管理處批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路:裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料,并按規(guī)定每50平方米(建筑面積)配備1只滅火器;如使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
十一、需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的,應(yīng)向管理處提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)作好防護(hù)措施后,在專人監(jiān)護(hù)下,方可作業(yè)。
十二、發(fā)生火警,應(yīng)立即告知管理處或拔打火警電話119,并切斷電源、關(guān)閉燃?xì)忾y、利用滅火器材救火災(zāi),或視情況迅速從樓梯疏散,切勿驚慌擁擠。
十三、 有下列情況之一的,根據(jù)市消防管理規(guī)定處罰。
1、 占用樓梯、走道或安全疏散出口的;
2、 封閉或損壞消防標(biāo)志,消防設(shè)備、設(shè)施的:
3、 亂拉、亂接電器線路的;
4、 未經(jīng)許可擅自改動燃?xì)夤艿赖?
5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
十四、有下列情形之一的,責(zé)令停止作業(yè),并可報公安消防機(jī)關(guān)處罰。
1、 未辦理消防申報審批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;
2、不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的;
3、 室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求,不進(jìn)行防火處理的;
4、未辦理申報審批手續(xù)進(jìn)行動火作業(yè)的;
5、 燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全措施不落實(shí)。
深圳金風(fēng)帆物業(yè)景洲大廈管理處
第5篇 z大廈消防管理規(guī)定
1、員工應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)視為自己的日常工作之一,人人都是義務(wù)消防員。本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動火,必須事先到管理處辦理動火作業(yè)手續(xù),動火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施,管理處應(yīng)派人監(jiān)督,動火完畢后應(yīng)立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即制止,并責(zé)成補(bǔ)辦手續(xù),對造成事故的責(zé)任人員移送公安機(jī)關(guān)處理。
2、在重點(diǎn)部位、危險地段動火(變壓器室、配電房、車庫、樓層和辦公室裝飾等處)必須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)方能動火;違者按有關(guān)規(guī)定罰款。動火必須做到“七不、四要、一清”。動火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引發(fā)火災(zāi)。
1) 動火前“七不”:
a.滅火設(shè)施不落實(shí)不動火。
b. 周圍的易燃雜物未清除不動火。
c. 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施,不動火。
d. 凡盛裝過油類等易燃物的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火。
e. 凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火。
f. 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動火。
g. 未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。
2) 動火中“四要”:
a. 動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人。
b. 現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
c. 發(fā)生火災(zāi)燃炸事故時,要及時處理。
d. 動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3)動火后的“一清”:
動火人員的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,然后才離開現(xiàn)場。
3、配電房及重要機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放可燃物品,不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。
4、各走道、樓梯口等部位經(jīng)常保持暢通,疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好,禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。
5、大樓所有人員必須遵守《中華人民共和國消防條例》和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。
6、嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備,按公司規(guī)定定期進(jìn)行測試檢查,保證設(shè)備完好。
第6篇 興華大廈消防安全檢查管理規(guī)定
嘉里大廈消防安全檢查管理規(guī)定
為了確保__嘉里大廈消防設(shè)施、設(shè)備長期處于完好待用狀態(tài);及時發(fā)現(xiàn)和整改存在的不安全隱患;特制訂此制度。
1.保安當(dāng)值每班(8小時)至少安排4次安全巡查,消防檢查的主要內(nèi)容有:消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備是否完好;自控制開關(guān)所處位置是否正確,消防通道是否暢通無阻;裝修、維修、施工現(xiàn)場及隱蔽視角是否有異味、發(fā)光、聲響等;發(fā)現(xiàn)問題立即予以查處并指正,作好記錄,有必要時立即報告當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)人員處理。
2.消防水泵房所有設(shè)備及各分區(qū)管網(wǎng)壓力等,每班領(lǐng)班2-3小時必須檢查記錄一次,發(fā)現(xiàn)設(shè)備或管網(wǎng)壓力異常時,立即報告上級或相關(guān)人員查處。
3.消防領(lǐng)班每班對防、排煙機(jī)現(xiàn)場控制箱的供電情況及開關(guān)(包括緊急按鈕)狀態(tài)進(jìn)行一次詳細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即報告消防主任及相關(guān)人員跟進(jìn)處理并追查原因。
4.消防領(lǐng)班每月檢查大廈所有消火栓附件是否齊全完好;滅火器壓力是否正常;作好記錄并在設(shè)備檢查表上簽名作實(shí)。發(fā)現(xiàn)問題匯總報告消防主任跟進(jìn)處理。
5.大廈各重點(diǎn)防火部位均由該區(qū)域防火負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé),以定時與不定時相結(jié)合的方式進(jìn)行巡查并作好記錄。(另有制度詳細(xì)規(guī)定)
6.大廈所有消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)均由專業(yè)消防公司負(fù)責(zé),消防主任及工程部人員給予配合和監(jiān)督;例行保養(yǎng)按計(jì)劃進(jìn)行,設(shè)備維修隨報隨修,保證報警聯(lián)動系統(tǒng)信號準(zhǔn)確,動作正確無誤。每季度進(jìn)行一次全面測試檢查,發(fā)現(xiàn)存在問題的在一周之內(nèi)必須完成跟進(jìn)處理工作。
7.裝修施工消防安全及消防整改由保安及當(dāng)值領(lǐng)班定時巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報消防主任跟進(jìn);裝修竣工未投入使用前管理處進(jìn)行消防檢查,對不合乎規(guī)范項(xiàng)目提出書面整改意見。施工單位在限期內(nèi)完成整改并復(fù)檢無誤,申報市消防局進(jìn)行竣工驗(yàn)收,合格后方可投入使用。
8.在不同時期(如每年秋、冬季節(jié))或不定時地由消防主任組織工程部相關(guān)人員對大廈重點(diǎn)部位及所有辦公單元進(jìn)行安全用電及火險隱患專項(xiàng)檢查,并作出書面記錄,對存在問題的單元發(fā)出《整改通知書》,限期完成整改。
第7篇 大廈消防監(jiān)控中心監(jiān)控記錄管理規(guī)定（3）
大廈消防監(jiān)控中心監(jiān)控記錄管理規(guī)定(三)
為確保大廈安全,有效利用消防、安全中央監(jiān)控系統(tǒng),切實(shí)做到'四防'即防火、防盜、防破壞、防事故,確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行,
確保管理工作責(zé)任到人,有據(jù)可查,有據(jù)可依,特制定本管理規(guī)定:
1.對zz大廈相關(guān)部位實(shí)行24小時全面監(jiān)控,有序記錄,確保大樓安全。
2.如果發(fā)現(xiàn)可疑情況,在系統(tǒng)實(shí)行全面跟蹤監(jiān)控的同時,及時通知相關(guān)崗位人員到現(xiàn)場監(jiān)視。在及時處理好當(dāng)時發(fā)生的事件的同時,對所發(fā)生的事件必須真實(shí)、認(rèn)真記錄檔案,同時提出處理意見,上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
3.對重大(要)事件,在搞好系統(tǒng)、人員監(jiān)控的同時,要根據(jù)事件的性質(zhì)在分別通報總經(jīng)理、管理處經(jīng)理的同時,迅速報告公安部門或醫(yī)療、消防部門。
4.對大廈各樓層正常上班時間進(jìn)行全面監(jiān)控錄像,其余時間對樓層重點(diǎn)部位如28f、27f、26f、15f、6f、1f大廳及汽車出入口、-1f、-2f進(jìn)行24小時監(jiān)控錄像。
5.錄像帶正常保存存期為7天,在規(guī)定期間未發(fā)現(xiàn)任何問題,由部門負(fù)責(zé)人審查同意后上報管理處經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后按《監(jiān)控記錄表》有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一消毀。未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自銷毀相關(guān)錄像資料。
6.本規(guī)定從20__年7月1日起實(shí)施。
