第1篇 b大學分校區(qū)施工臨時用水用電管理辦法
大學分校區(qū)施工臨時用水用電管理辦法
為了加強zz校區(qū)臨時用水、用電的管理,特制定本管理辦法。
一、 總則
第一條 本辦法是為了規(guī)范__大學(華東)zz校區(qū)水電收費的管理,節(jié)約水電資源,減少水電費的流失,降低學校辦學成本。具體辦法如下:
二、臨時用水、用電管理及計量
第二條 校區(qū)內(nèi)基建施工、維修工程等需臨時用水用電必須裝表計量,任何單位和個人不得拒絕安裝計量表,無表不得用水用電。
第三條 基建施工、維修工程等需臨時用水用電時,施工方應將其所需用水量、用電負荷等相關資料,報送規(guī)劃建設辦公室審查通過后,到后勤管理處辦理臨時用水用電手續(xù),簽訂臨時用水用電協(xié)議,根據(jù)用水情況和用電設備的容量預繳2000-5000元的水電費(經(jīng)規(guī)劃建設處批準的施工單位,可不預繳水電費,在工程撥款中予以扣除實際發(fā)生的水電費),自費安裝水電計量裝置,并按基建施工水電價格標準繳納水電費,否則不予供水供電。
第四條 計量裝置的管理和能源費的收繳,統(tǒng)一由后勤管理處或后勤管理處授權的單位負責。其它任何單位和部門無權向用戶收繳能源費。
第五條 水電計量裝置損壞的單位和個人,應及時向后勤管理處報修。后勤管理處應及時予以維修或更換(維修、更換新表等設施的費用由其使用單位和個人自理),用戶不得擅自更換水電計量裝置。
第六條 施工臨時用水、用電的計量裝置,應安裝在單獨封閉的鐵箱內(nèi)并加鎖,水、電計量裝置安裝完成后,經(jīng)規(guī)劃建設辦公室和總務辦公室共同驗收合格后方可送水、送電。
第七條 施工臨時用水用電線路、設備的安裝應符合施工臨時用水、用電的施工規(guī)范要求。
第八條 用水、用電單位和管理單位應設用水、用電管理機構,健全管理責任制度,設具有相關資格證書的專業(yè)人員進行管理。
三、水電費用繳納
第九條 施工水電費,按施工企業(yè)的總水、電表計量的數(shù)量(變壓器損耗按用電量分攤),每月抄表一次,工程結束結清水電費后,方可予以撥付工程款。
四、違章用水用電的制止與處理
第十條 各單位和個人必須按照國家法律和有關規(guī)定合法用水用電,禁止違章使用水電和竊水、竊電的行為。竊水竊電行為包括:
1、在供水、供電設施上擅自接管接線用水用電。
2、繞越水電計量裝置用水用電。
3、偽造或開啟水電計量裝置的封印用水用電。
4、故意損壞水電計量裝置。
5、故意使水電計量裝置不準或失效。
6、采用其它方法竊水竊電。
第十一條 對用電用水檢查中發(fā)現(xiàn)的竊水、竊電現(xiàn)象,規(guī)劃建設處和后勤管理處的工作人員有權予以制止,并可當場中止供水供電。竊水竊電者應按所竊水電量補交水電費,并承擔補交水電費三倍的違約金。竊水竊電數(shù)額較大或情節(jié)嚴重的,報送司法機關依法處理。
第十二條 竊電量按以下方法確定:即在供電線路和設施上擅自接線用電的,所竊電量按私接設備的額定容量乘以實際使用天數(shù)再乘以3倍計算確定。以其他行為竊電的,所竊電量按計費電能表標定電流值所指的容量乘以實際竊用的天數(shù)再乘以3倍計算確定。竊電時間無法查明時,竊電天數(shù)至少以180天計算,每日竊電時間:動力用戶按16小時的計算,照明用戶按8小時計算。
對竊水的單位和個人,按照水表口徑所對應流量的3倍收取水費。
第十三條 非人為因素導致的計量裝置不準時,責任方應盡快查明原因,立即改正,計量表故障期間的計量按如下方法計算:取計量準確時前后十天的平均值乘以計量表故障的實際天數(shù)。
第十四條因違章用水用電造成供水供電設施損壞的,責任者必須承擔設施的修復費用或進行賠償。因違約用水用電或竊水竊電導致他人財產(chǎn)、人身安全受到侵害的,受害者有權要求責任者停止損害,并賠償損失。
第十五條 因用水、用電單位管理不善,造成水、電系統(tǒng)及設備損壞,造成工程停水、停電所發(fā)生的一切費用,由當事單位和個人負責,并視情節(jié)輕重進行處罰。
五、附則
第十六條 本管理辦法2022年5月修訂。
第十七條 本辦法由后勤管理處負責解釋。
第2篇 工業(yè)區(qū)辦公樓用水用電管理辦法
工業(yè)園區(qū)辦公樓用水用電管理辦法
為保障園區(qū)辦公樓水電供應,加強水電管理,減少浪費,節(jié)約支出,建設節(jié)約型園區(qū),特制定本辦法。
第一條、節(jié)水、節(jié)電管理指導原則。
1.堅持節(jié)約用水、用電的方針,積極推廣節(jié)水、節(jié)電新技術、新措施。加強節(jié)約用水、用電的宣傳教育,形成自覺養(yǎng)成“人走燈滅”的良好習慣。
2.實行以職能管理部門為主和各部門共同管理的辦法。資產(chǎn)管理部是園區(qū)水電管理工作的主管責任部門,負責園區(qū)辦公樓水、電的管理和監(jiān)督;各部門主要負責人對本部門各辦公室的水、電負有領導和管理責任。
3.園區(qū)對各行政辦公室實行用電許可制度,對每個辦公室配置相應的用電設施,對超過規(guī)定的電器設施一律進行收繳。
4、杜絕主體內(nèi)、外水電亂搭亂接行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將追究相關單位和個人的經(jīng)濟、法律責任。
第二條、用電的規(guī)定。
1.各辦公室必須嚴格執(zhí)行園區(qū)的“空調(diào)使用規(guī)定”,對違規(guī)使用者將按照規(guī)定進行經(jīng)濟處罰。
2、各辦公室要節(jié)約用電,養(yǎng)成 “人走燈滅”的良好習慣,在天氣好陽光充足時倡導辦公室關閉照明燈例行節(jié)約每一度電。要杜絕辦公室無人開燈(含飲水機)、開電風扇、開電器取暖等浪費的現(xiàn)象出現(xiàn);嚴禁在辦公室使用電爐及大功率取暖器,違者每發(fā)現(xiàn)一次對責任人處罰50元。
3、辦公室的空調(diào)開啟后不得同時開啟電風扇及小功率電暖器,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按照違規(guī)使用空調(diào)之規(guī)定進行經(jīng)濟處罰。
4、園區(qū)各會議室及值班室的用電管理由黨政辦具體負責并進行管理。
第三條、用水規(guī)定。
1. 園區(qū)用水的管理、維修由資產(chǎn)管理部負責,各職能部門轄區(qū)內(nèi)的廁所日常用水由該職能部門負責管理(原則上一樓資產(chǎn)管理部、二樓勞資財務部、三樓黨政辦公室),發(fā)現(xiàn)水管或閥門漏水要及時通知資產(chǎn)管理部,資產(chǎn)管理部要及時進行維修,杜絕長流水現(xiàn)象出現(xiàn)。
2、小車班洗車用水的管理由黨政辦負責管理,洗車時要使用高壓水槍洗車,力求節(jié)約用水。園區(qū)按照每車每月10噸水進行考核,超過用水量時要追究其原因和相關人員的責任。
3、嚴禁外來車輛到園區(qū)洗車處洗車,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將追究相關人員的經(jīng)濟責任。
4.養(yǎng)成自覺節(jié)水習慣,隨手關閉水龍頭,杜絕長流水現(xiàn)象,為者每發(fā)現(xiàn)一次對責任人處罰50元。
5、資產(chǎn)部協(xié)同相關部門將定期進行用水、用電檢查,并將巡查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)用水、用電現(xiàn)象及辦公室人員進行處罰并將檢查情況在園區(qū)通報。
本辦法自下發(fā)之日起施行。
第3篇 小區(qū)公共用水用電管理規(guī)定辦法
一.公共用水管理規(guī)定
1.公共用水以滿足需求和節(jié)約用水為原則。
2.公共用水包括辦公用水、衛(wèi)生清潔用水、綠化用水和其他工程維修用水。
3.公共用水設備的維修由工程部門按日常維修和計劃養(yǎng)護進行。公共用水的監(jiān)管由工程部、安管部及物業(yè)部巡查人員負責。
4.各公共用水的部門負責人須對本部門強調(diào)節(jié)水意識,制定用水節(jié)水方案,掌握節(jié)水方法。對浪費水源之直接責任人和部門負責人處以十倍水費的處罰。
5.凡非公共用水使用人偷用公共用水的,處以五十倍水費的罰款。
6.公共用水點全部裝設水表,由工程部每月底抄表統(tǒng)計一次,匯報公司領導。
二.公共用電管理規(guī)定
1.公共用電以方便業(yè)主、有利形象、滿足需要和節(jié)約用電相結合。
2.公共用電由工程部門綜合各方面意見,根據(jù)不同季節(jié)制定適當?shù)拈_關時間報公司領導批準后執(zhí)行。
3.公共用電的開關需明確責任人一名或兩名,責任人由有電工操作證或經(jīng)過類似培訓的人員擔任。
4.公共用電應裝設準確的計量儀表,每月抄表統(tǒng)計一次向領導匯報。
5.臨時性的公共用電(如節(jié)假日等)須經(jīng)部門主任同意并向公司領導匯報,同
時由值班人員作好記錄。
6.公共用電設備、設施應按維保計劃進行維修保養(yǎng),確保安全。
三.生活用水管理規(guī)定
1.生活用水由市政直供和2次加壓兩種形式供給。生活用水設管理責任人一名,該責任人應具備相應專業(yè)知識和衛(wèi)生知識。
2.水電工應每周對加壓水泵及管道系統(tǒng)檢修一次,當日值班員每兩小時一次巡查,確保水源供應不停頓。市政停水或維修確需停水時須提前24小時以::公告形式通知用戶做好儲水準備。
3.整個系統(tǒng)應采取封閉式,以防受到污染,各水池清洗入口須加蓋加鎖,以確保安全,并防止非管理人員接近水源。各透氣管口要采取倒口式并加網(wǎng),整個系統(tǒng)外圍應保持干凈整潔,機房每星期清潔一次,水池外部每兩星期一次。
4.按照深圳市二次供水的有關規(guī)定,對各水池進行每年兩次定期清洗消毒,并由水質(zhì)檢測單位對水質(zhì)采樣化驗并出具化驗單,資料應齊全并由工程主任妥善保存。
5.生活水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及污水系統(tǒng)隔離。
6.每年對管道系統(tǒng)進行除銹刷漆一次,生活水系統(tǒng)管內(nèi)的防銹除銹每年一次。
7.二次供水由專門管理責任人定期巡查記錄,每月底向上級匯報供水系統(tǒng)和水質(zhì)狀況。
四.跑水事故應急處理規(guī)定
1.水系統(tǒng)跑水事故為緊急事件,所有工程人員同為參與處理責任人,工程主任為事故現(xiàn)場負責人。
2.發(fā)現(xiàn)跑水的第一責任人(工程部人員)應立即以最快的方式通知工程部其它人員,并迅速查明跑水原因。
3.現(xiàn)場工程人員應在第一時間關閉跑水位置前的伐門,斷絕水源。
4.如果跑水對機電設備設施造成危險時應將機電設備設施轉移(如果能轉移,如電梯)到安全位置,如果不能轉移則應先采取堵截或疏導水流,使之不影響機電設備安全。
5.如果水已進入強電系統(tǒng),則應先斷掉本系統(tǒng)電源,特別注意人身安全,防止觸電事故發(fā)生。
6.處理事件的負責人隨時將現(xiàn)場情況向上級領導匯報,以便確定最佳處理方案。
7.事故處理完畢,事故責任人、負責人24小時內(nèi)將整事件寫出總結備案,并上報公司領導。
8.跑水事件應急處理人員安排
五.工程部停電應急處理規(guī)定
1.目的
規(guī)范停電的操作程序,保障業(yè)主(客戶)對停電時的情況處理、安排。
2.適用范圍
物業(yè)公司各管理處工程部
3.應急處理規(guī)程
3.1值班人員或第一時間發(fā)現(xiàn)停電人員應立即用對講機或其它方式通知其它工程部人員和辦公室前臺及監(jiān)控中心,工程部全體人員在得知停電后應立即趕往配電房。
3.2當日值班人員應迅速判斷停電原因(市政停電或機房故障停電),啟動應急發(fā)電機并網(wǎng)工作,應急發(fā)電機常規(guī)情況下應處于自動啟動和并電位置,同時檢查應急發(fā)電機各運行參數(shù)是否正常,各油水位等是否正常。
3.3值班人員以外的其他維修人員應首先啟動電梯應急救人程序放出被困人員,然后協(xié)助值班人員檢查配電房情況。
3.4工程部主任接到停電通知后,應立即趕往現(xiàn)場,檢查停電和發(fā)電情況。判明停電原因,證實電梯困人解救情況,通知監(jiān)控中心向業(yè)主廣播停電情況。如果是市政停電,致電供電部門了解停電原因和恢復供電時間,如果是配電房內(nèi)故障停電,應立即組織人員搶修,同時將大體情況向領導匯報。
3.5應急發(fā)電機運行期間,值班人員應隨時檢查發(fā)電供電情況,并抄表記錄。
3.6市政(或故障)恢復供電時,值班人員應按照配電房操作規(guī)程逐個合閘供電,同時檢查應急發(fā)電機停機情況并記錄停機時間。
3.7由工程部主任和值班人員同時確認恢復供電各處正常無誤后離開現(xiàn)場,填寫停電(或故障)處理記錄
