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第1篇 弱電工程冬季施工專項(xiàng)管理方案
第一節(jié) 冬季施工準(zhǔn)備
1. 項(xiàng)目部人員應(yīng)充分重視，明確崗位職責(zé)，確保冬期施工正常進(jìn)行。進(jìn)入冬施前，由項(xiàng)目部組織，對(duì)全體施工人員進(jìn)行冬期施工教育，學(xué)習(xí)冬施規(guī)范、規(guī)程，做好冬施安全技術(shù)交底，以保證本工程冬期施工的質(zhì)量。
2. 在安排冬期施工項(xiàng)目時(shí)充分考慮冬期施工的可行性、重要性和經(jīng)濟(jì)性，將可以在常溫下安排的施工項(xiàng)目盡量在冬施前或在冬轉(zhuǎn)暖后安排，既保證了工程項(xiàng)目的正常進(jìn)行又能節(jié)省資源。
3. 做好現(xiàn)場(chǎng)的食堂、宿舍、辦公用房的取暖，保證現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。在取暖措施中盡量采用電暖設(shè)備取暖，禁止使用火堆等無安全保證行為的取暖方式。
4. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
在冬季施工前，仔細(xì)檢查生產(chǎn)、生活及消防管線和設(shè)施，做好保溫工作，確保水源正常使用；
水源循環(huán)散熱的露天設(shè)備（如機(jī)動(dòng)車），要加防凍液或停機(jī)放水；
準(zhǔn)備足夠的保溫材料和防凍液。
5. 材料準(zhǔn)備
購進(jìn)各種加熱采暖設(shè)備；
根據(jù)施工要求，購進(jìn)保溫、測(cè)溫器材。
第二節(jié) 冬雨季施工設(shè)備、材料的管理
1. 冬季施工的設(shè)備管理
進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)露天存放的電氣儀表設(shè)備等都要有防雨防雪設(shè)施，不容許放在低洼漏天地方，防止被水浸泡受凍。電氣儀表設(shè)備要盡快運(yùn)入庫房，減少露天存放而增加的防護(hù)設(shè)施費(fèi)用。
2. 冬季施工的材料管理
進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的保溫材料及消音材料一定要存入庫房，并加蓋保溫苫布，不要使材料受潮和受凍。在倉庫內(nèi)保管的焊接材料，要保證離地離墻不少于300 mm的距離，室內(nèi)要通風(fēng)干燥，以保證焊材在干燥的環(huán)境下保存。
第三節(jié) 冬季施工焊接管理
1. 冬季室外焊接時(shí)，為了保證焊接質(zhì)量，室外施焊部位都要有防雨棚，雨天沒有防雨設(shè)施不準(zhǔn)施焊。
2. 電焊條受潮后影響使用，使用前應(yīng)烘干。
3. 對(duì)重要焊口要搭設(shè)防雨棚或準(zhǔn)備好篷布蓋好在暴風(fēng)雨突來時(shí)保護(hù)焊縫免受溫度驟變影響焊接質(zhì)量，當(dāng)相對(duì)濕度大于90%時(shí)應(yīng)停止作業(yè)。
4. 焊接時(shí)注意清理干凈周圍的易燃物，以免發(fā)生火災(zāi)，一般在大風(fēng)天氣應(yīng)停止施工。
第四節(jié) 冬雨季施工技術(shù)質(zhì)量管理
1. 提醒土建將預(yù)埋電管及管口封好，以免雨雪和雜物流進(jìn)管內(nèi)，影響后序工。
2. 提醒土建將設(shè)備預(yù)留孔洞做好防雨措施。如施工現(xiàn)場(chǎng)地下部分設(shè)備已安裝完畢，要采取措施防止設(shè)備受潮、受凍。
3. 地下管線的施工要速戰(zhàn)速?zèng)Q，及時(shí)下管、試壓、確認(rèn)驗(yàn)收回填，不能拖泥帶水。
4. 直埋電纜敷設(shè)完后，應(yīng)立即鋪沙，蓋磚及回填夯實(shí)，防止下雨雪時(shí)，進(jìn)入溝槽內(nèi)。
5. 敷設(shè)于潮濕場(chǎng)所的電線管路、管口、管子連接處應(yīng)作密封處理，以防管路凍裂損壞。
6. 及時(shí)接收天氣預(yù)報(bào)，防止寒流突然襲擊造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。并安排專人測(cè)量施工期間的室外氣溫，做好記錄
第五節(jié) 冬季施工安全措施
1. 冬施前對(duì)全體職工進(jìn)行安全教育，結(jié)合工程任務(wù)做好冬施安全技術(shù)交底，配備好安全防護(hù)用具，對(duì)變換工種，臨時(shí)參加此項(xiàng)工作的人員要細(xì)致交底。
2. 坡道要釘防滑條，掃除表面冰雪，保持干燥干凈。道路及操作面如有冰雪及時(shí)清理，保證操作安全。高空作業(yè)如遇6級(jí)以上大風(fēng)暫停作業(yè)。
3. 施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一電暖氣供暖，不得用爐火取暖。嚴(yán)禁私接電爐等電器取暖。
4. 現(xiàn)場(chǎng)保溫材料，使用經(jīng)消防部門批準(zhǔn)購置的阻燃草簾被，為保證操作人員健康，不得用巖棉被作保溫材料。
5. 現(xiàn)場(chǎng)材料堆放要規(guī)定區(qū)域，易燃、易爆材料分別碼放，有專人看管建立警戒區(qū)?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各種材料、乙炔、氧氣瓶等存放場(chǎng)地要符合安全要求，加強(qiáng)管理。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，必要時(shí)，在安全區(qū)內(nèi)設(shè)定點(diǎn)吸煙室。
6. 現(xiàn)場(chǎng)供電要有專人管理，保衛(wèi)部門建立有關(guān)的安全制度，電器設(shè)備按要求接地、接零，電源線不得使用塑料線，嚴(yán)禁私接亂拉供電線路。
7. 嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)用明火審批制度。配備看火人員及滅火器材，操作前，要清除附近的易燃物。安全管理人員必須對(duì)用火嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)用火部位、用火時(shí)間、用火人、場(chǎng)地情況及防火措施要做到了如指掌，并對(duì)用火部位經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患問題及時(shí)予以解決。
8. 冬施期間要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備如腳手架、小型機(jī)械、電氣設(shè)備、各類消防器材等經(jīng)常進(jìn)行檢查維修，保持靈敏有效。
9. 預(yù)防高空墜落事故發(fā)生，鋼絲繩經(jīng)常擦油保護(hù)。
第2篇 物業(yè)園區(qū)弱電智能化系統(tǒng)管理方案
物業(yè)園區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案
根據(jù)本物業(yè)的實(shí)際情況,結(jié)合我司對(duì)智能化系統(tǒng)管理的經(jīng)驗(yàn),制定如下管理方案:
一、智能化系統(tǒng)的配置
消防控制系統(tǒng)
信息通信系統(tǒng)
周界防范管理系統(tǒng)
cctv監(jiān)控系統(tǒng)
樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)
家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)
離線式電子巡更系統(tǒng)
建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
一卡通門禁管理系統(tǒng)
背景音響廣播系統(tǒng)
自動(dòng)化抄表系統(tǒng)
電子公告系統(tǒng)
家庭智能化系統(tǒng)
物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)
二、智能化系統(tǒng)的日常管理及維護(hù)
建立一支設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)人才隊(duì)伍
我們將從公司管理寫字樓的骨干隊(duì)伍中抽調(diào)多名專業(yè)技術(shù)人員組成一支精干的設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)隊(duì)伍,以專業(yè)的弱電工程師為主體,提前介入熟悉設(shè)備性能及隱蔽線路走向,并邀請(qǐng)相關(guān)單位(如系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝單位)對(duì)所有技術(shù)人員進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn),確保諳熟該系統(tǒng)的操作及維護(hù)。
管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓(xùn)
我們將對(duì)所有的管理人員進(jìn)行全面培訓(xùn),讓每一個(gè)人員都能清楚知道隱蔽線路的具體位置。
建立設(shè)備技術(shù)檔案
我們將對(duì)系統(tǒng)中所有的器件、配件建立詳細(xì)技術(shù)檔案,包括型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、外型尺寸、工作條件、原始資料等等,以便以最快的速度查得設(shè)備的各項(xiàng)參數(shù),確保系統(tǒng)的最佳運(yùn)行狀態(tài)。
建立設(shè)備運(yùn)行檔案
我們將建立信息通信系統(tǒng)周界防范管理系統(tǒng)、cctv監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)、離線式電子巡更系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通門禁管理系統(tǒng)、背景音響廣播系統(tǒng)、自動(dòng)化抄表系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)
等的實(shí)時(shí)運(yùn)行設(shè)備的臺(tái)帳,使操作人員對(duì)系統(tǒng)的正常運(yùn)行了如指掌,并對(duì)系統(tǒng)的報(bào)警信息作正確的分析及存盤。
建立供貨商檔案
我們將對(duì)所有的設(shè)備及配件建立詳細(xì)檔案,包括型號(hào)、產(chǎn)地、制造單位、供應(yīng)單位、原始檔案和技術(shù)參數(shù)等等,并與供貨商、制造商保持聯(lián)系,確保以最快速度取得所需配件,并能跟蹤產(chǎn)品的更新?lián)Q代。
做好業(yè)主入住裝修管理和系統(tǒng)應(yīng)用培訓(xùn)
業(yè)主能否正確使用室內(nèi)智能化系統(tǒng),是體現(xiàn)智能住宅先進(jìn)性的重要環(huán)節(jié),是減少誤報(bào)警及延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命的關(guān)鍵,我們將從第一位入住業(yè)主開始,通過提供詳細(xì)的竣工資料和現(xiàn)場(chǎng)裝修進(jìn)行督導(dǎo),來確保系統(tǒng)的完好性,同時(shí)對(duì)業(yè)主進(jìn)行正確使用的操作指導(dǎo)。
處理好入住初期的誤報(bào)警問題
明豐綠都的智能化系統(tǒng)科技含量較高,住戶對(duì)這一系統(tǒng)必然有一個(gè)接受和熟悉的過程。在這過程中,各種誤操作隨時(shí)可能出現(xiàn),造成報(bào)警頻繁發(fā)生,所以區(qū)分及處理好這種誤報(bào)警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關(guān)鍵。我們將根據(jù)實(shí)際情況在入住初期設(shè)定一個(gè)n秒滯后報(bào)警(可由軟件實(shí)現(xiàn)),當(dāng)住戶誤操作時(shí),可在n秒內(nèi)通過室內(nèi)的操作鍵盤,解除報(bào)警,這樣就不會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào),從而有效地解決了初用頻繁誤報(bào)警的問題。
日常巡視與定期保養(yǎng)
日常的巡視檢查是及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題的最佳途徑,而定期維護(hù)是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結(jié)合的辦法來確保設(shè)備安全運(yùn)行。
1、維護(hù)內(nèi)容
日檢:系統(tǒng)外觀;前端、終端傳輸線路信號(hào)日常檢查記錄;軟件測(cè)試。
例檢:系統(tǒng)外觀;前端、終端傳輸線路信號(hào)傳輸階段性檢查、記錄;軟件測(cè)試。
臨檢:對(duì)日常維護(hù)工作、例檢工作進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)其工作成果進(jìn)行測(cè)評(píng)。
2、維護(hù)方式
3、維修計(jì)劃
小修計(jì)劃:根據(jù)日常記錄、月檢記錄及報(bào)告,制定每季一次的小修計(jì)劃。
中修計(jì)劃:根據(jù)季檢記錄及報(bào)告、年檢記錄及報(bào)告制定每年一次的中修計(jì)劃。
大修計(jì)劃:根據(jù)年檢記錄及報(bào)告,制定每三年一次的大修計(jì)劃。
4、智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目
根據(jù)現(xiàn)有掌握的資料,結(jié)合以往物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn),我們制定了以下的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目表。該表將根據(jù)以后掌握的資料進(jìn)行補(bǔ)充、調(diào)整和深化。(如下表)
類別對(duì)象項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)日常維護(hù)
日檢月檢季檢年檢臨檢
消防控制系統(tǒng)煙感探測(cè)器測(cè)試靈敏度用火災(zāi)測(cè)探試驗(yàn)器檢驗(yàn)符合標(biāo)準(zhǔn)√√
手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀、接觸靈敏度符合使用標(biāo)準(zhǔn)√√
聲光報(bào)警器外觀、聲、旋光性能符合使用標(biāo)準(zhǔn)√√
聯(lián)動(dòng)控制器外觀、性能、自控符合使用標(biāo)準(zhǔn)√√
cctv監(jiān)控系統(tǒng)
監(jiān)視器外觀及布置清潔無塵、擺放有序、散熱部位無堵塞、遮蓋√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
顯示性能畫面清晰、穩(wěn)定,調(diào)節(jié)旋鈕靈敏√√√√
控制器、畫面分割器、錄像機(jī)外觀清潔無塵、擺放有序√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
控制性能各性能控制鍵有旋鈕靈敏、可靠,畫面分割穩(wěn)定、錄像清晰,干擾信號(hào)小
√√√√
攝像頭外觀清潔、完整、無破損、防水浸√√√
安裝與聯(lián)接安裝牢固、聯(lián)線聯(lián)接可靠√√√
攝像性能視頻信號(hào)清晰、完整、失真小,控制靈敏可靠√√√
離線式智能巡更系統(tǒng)信息發(fā)生器、固定接觸器測(cè)試接觸器靈敏度
符合使用標(biāo)準(zhǔn)√√√√
建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)化系統(tǒng)ba主機(jī)、繼電器外觀清潔、完整、無破損、防水浸√√√
安裝與連接安裝牢固、聯(lián)線連接可靠、各觸頭無燒蝕、過熱√√√√
控制性能
末端信號(hào)接受靈敏,完整符合標(biāo)準(zhǔn)√√√
傳感器、閥門外觀清潔、完整、無破損、防水浸√√√
顯示、接觸靈敏度符合使用標(biāo)準(zhǔn)√√√
測(cè)試靈敏度符合使用標(biāo)準(zhǔn)√√
控制性能
設(shè)備聯(lián)動(dòng)符合使用標(biāo)準(zhǔn)√√√
電子公告系統(tǒng)顯示屏外觀及布置清潔無塵、擺放有序、散熱部位無堵塞、遮蓋√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
顯示性能清晰、穩(wěn)定 √√√√
控制器(計(jì)算機(jī)等)外觀清潔無塵、擺放有序√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√
√√
控制性能隨時(shí)調(diào)整顯示狀態(tài)、內(nèi)容
√√√
家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器、報(bào)警按鈕、接收器外觀及布置清潔無塵、擺放有序、無堵塞遮蓋√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
控制性能各性能控制鍵有旋鈕靈敏、可靠√√√
周界防范管理系統(tǒng)主機(jī)外觀及布置清潔無塵、√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
性能可靠、方便、快捷√√
紅外探測(cè)器外觀及布置清潔無塵、√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
性能可靠、方便、快捷√
樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)
管理員機(jī)外觀及布置清潔無塵、擺放有序、散熱部位無堵塞、遮蓋√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
顯示性能畫面清晰、穩(wěn)定,調(diào)節(jié)旋鈕靈敏√√√√
門口機(jī)外觀清潔、完整、無破損、防水浸√√√
安裝與聯(lián)接安裝牢固、聯(lián)線聯(lián)接可靠√√√
攝像性能視頻信號(hào)清晰、完整、失真小,控制靈敏可靠√√
第3篇 某弱電工程冬季施工專項(xiàng)管理方案
第一節(jié) 冬季施工準(zhǔn)備
1. 項(xiàng)目部人員應(yīng)充分重視,明確崗位職責(zé),確保冬期施工正常進(jìn)行。進(jìn)入冬施前,由項(xiàng)目部組織,對(duì)全體施工人員進(jìn)行冬期施工教育,學(xué)習(xí)冬施規(guī)范、規(guī)程,做好冬施安全技術(shù)交底,以保證本工程冬期施工的質(zhì)量。
2. 在安排冬期施工項(xiàng)目時(shí)充分考慮冬期施工的可行性、重要性和經(jīng)濟(jì)性,將可以在常溫下安排的施工項(xiàng)目盡量在冬施前或在冬轉(zhuǎn)暖后安排,既保證了工程項(xiàng)目的正常進(jìn)行又能節(jié)省資源。
3. 做好現(xiàn)場(chǎng)的食堂、宿舍、辦公用房的取暖,保證現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。在取暖措施中盡量采用電暖設(shè)備取暖,禁止使用火堆等無安全保證行為的取暖方式。
4. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
在冬季施工前,仔細(xì)檢查生產(chǎn)、生活及消防管線和設(shè)施,做好保溫工作,確保水源正常使用;
水源循環(huán)散熱的露天設(shè)備(如機(jī)動(dòng)車),要加防凍液或停機(jī)放水;
準(zhǔn)備足夠的保溫材料和防凍液。
5. 材料準(zhǔn)備
購進(jìn)各種加熱采暖設(shè)備;
根據(jù)施工要求,購進(jìn)保溫、測(cè)溫器材。
第二節(jié) 冬雨季施工設(shè)備、材料的管理
1. 冬季施工的設(shè)備管理
進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)露天存放的電氣儀表設(shè)備等都要有防雨防雪設(shè)施,不容許放在低洼漏天地方,防止被水浸泡受凍。電氣儀表設(shè)備要盡快運(yùn)入庫房,減少露天存放而增加的防護(hù)設(shè)施費(fèi)用。
2. 冬季施工的材料管理
進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的保溫材料及消音材料一定要存入庫房,并加蓋保溫苫布,不要使材料受潮和受凍。在倉庫內(nèi)保管的焊接材料,要保證離地離墻不少于300 mm的距離,室內(nèi)要通風(fēng)干燥,以保證焊材在干燥的環(huán)境下保存。
第三節(jié)冬季施工焊接管理
1. 冬季室外焊接時(shí),為了保證焊接質(zhì)量,室外施焊部位都要有防雨棚,雨天沒有防雨設(shè)施不準(zhǔn)施焊。
2. 電焊條受潮后影響使用,使用前應(yīng)烘干。
3. 對(duì)重要焊口要搭設(shè)防雨棚或準(zhǔn)備好篷布蓋好在暴風(fēng)雨突來時(shí)保護(hù)焊縫免受溫度驟變影響焊接質(zhì)量,當(dāng)相對(duì)濕度大于90%時(shí)應(yīng)停止作業(yè)。
4. 焊接時(shí)注意清理干凈周圍的易燃物,以免發(fā)生火災(zāi),一般在大風(fēng)天氣應(yīng)停止施工。
第四節(jié)冬雨季施工技術(shù)質(zhì)量管理
1. 提醒土建將預(yù)埋電管及管口封好,以免雨雪和雜物流進(jìn)管內(nèi),影響后序工。
2. 提醒土建將設(shè)備預(yù)留孔洞做好防雨措施。如施工現(xiàn)場(chǎng)地下部分設(shè)備已安裝完畢,要采取措施防止設(shè)備受潮、受凍。
3. 地下管線的施工要速戰(zhàn)速?zèng)Q,及時(shí)下管、試壓、確認(rèn)驗(yàn)收回填,不能拖泥帶水。
4. 直埋電纜敷設(shè)完后,應(yīng)立即鋪沙,蓋磚及回填夯實(shí),防止下雨雪時(shí),進(jìn)入溝槽內(nèi)。
5. 敷設(shè)于潮濕場(chǎng)所的電線管路、管口、管子連接處應(yīng)作密封處理,以防管路凍裂損壞。
6. 及時(shí)接收天氣預(yù)報(bào),防止寒流突然襲擊造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。并安排專人測(cè)量施工期間的室外氣溫,做好記錄
第五節(jié) 冬季施工安全措施
1. 冬施前對(duì)全體職工進(jìn)行安全教育,結(jié)合工程任務(wù)做好冬施安全技術(shù)交底,配備好安全防護(hù)用具,對(duì)變換工種,臨時(shí)參加此項(xiàng)工作的人員要細(xì)致交底。
2. 坡道要釘防滑條,掃除表面冰雪,保持干燥干凈。道路及操作面如有冰雪及時(shí)清理,保證操作安全。高空作業(yè)如遇6級(jí)以上大風(fēng)暫停作業(yè)。
3. 施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一電暖氣供暖,不得用爐火取暖。嚴(yán)禁私接電爐等電器取暖。
4. 現(xiàn)場(chǎng)保溫材料,使用經(jīng)消防部門批準(zhǔn)購置的阻燃草簾被,為保證操作人員健康,不得用巖棉被作保溫材料。
5. 現(xiàn)場(chǎng)材料堆放要規(guī)定區(qū)域,易燃、易爆材料分別碼放,有專人看管建立警戒區(qū)?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各種材料、乙炔、氧氣瓶等存放場(chǎng)地要符合安全要求,加強(qiáng)管理。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,必要時(shí),在安全區(qū)內(nèi)設(shè)定點(diǎn)吸煙室。
6. 現(xiàn)場(chǎng)供電要有專人管理,保衛(wèi)部門建立有關(guān)的安全制度,電器設(shè)備按要求接地、接零,電源線不得使用塑料線,嚴(yán)禁私接亂拉供電線路。
7. 嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)用明火審批制度。配備看火人員及滅火器材,操作前,要清除附近的易燃物。安全管理人員必須對(duì)用火嚴(yán)格把關(guān),對(duì)用火部位、用火時(shí)間、用火人、場(chǎng)地情況及防火措施要做到了如指掌,并對(duì)用火部位經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)隱患問題及時(shí)予以解決。
8. 冬施期間要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備如腳手架、小型機(jī)械、電氣設(shè)備、各類消防器材等經(jīng)常進(jìn)行檢查維修,保持靈敏有效。
9. 預(yù)防高空墜落事故發(fā)生,鋼絲繩經(jīng)常擦油保護(hù)。
第4篇 _小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案
花園小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案
1控制柜系統(tǒng)
_值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡(jiǎn)單工作原理、性能和常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作,熟練掌握各系統(tǒng)操作。
_值班人員要堅(jiān)守崗位、密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運(yùn)行狀態(tài)。
_每班至少進(jìn)行一次各類信號(hào)檢查,確認(rèn)正常與否,并在《設(shè)施日常檢修表》內(nèi)做好記錄。
_各操作手柄在正常情況下應(yīng)處在“自動(dòng)”位置,每日第一個(gè)周做一次手動(dòng),自動(dòng)實(shí)際操作檢查。
_在閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動(dòng),應(yīng)立即通知值班人員前往調(diào)查和處置。
_為保證中控室專線報(bào)警信息暢通,除當(dāng)值人員外其他人等不得使用中控專線報(bào)警電話。
_謝絕與本控制室無關(guān)人員入內(nèi)。
_控制室嚴(yán)禁吸煙、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。
2紅外線報(bào)警系統(tǒng)
_紅外線報(bào)警布防于周邊圍墻。
_紅外線報(bào)警主要由防盜主機(jī)、鍵盤、門窗傳感器、電瓶等構(gòu)成。
_紅外線報(bào)警器在夜間要處于報(bào)警狀態(tài)。
_一旦在紅外線報(bào)警器在有人或物闖入時(shí),傳感器就會(huì)通過防盜主機(jī)發(fā)出警報(bào)。
_保安員在接到報(bào)警后,應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)趕到,一定要查明原因后在《緊急情況處理記錄》上做好詳細(xì)記錄,然后再消警。
3電子巡更儀系統(tǒng)
_電子巡更儀安裝在小區(qū)的監(jiān)控不到位的死角,同時(shí)又能對(duì)保安員巡更工作起到督查作用。
_電子巡更儀主要由手機(jī)、墻機(jī)、打印機(jī)等組成。
_電子巡更儀墻機(jī)安裝在需要的巡視部委、手機(jī)掌握在巡邏保安手中。
_保安巡員按規(guī)定的路線巡邏,為了制定部位時(shí),將手機(jī)插入墻機(jī)方孔內(nèi)(手機(jī)內(nèi)部即時(shí)記錄巡邏人員的巡邏時(shí)間、日期、信號(hào))。
_監(jiān)督人員(領(lǐng)班、隊(duì)長(zhǎng)、事務(wù)主管、經(jīng)理)可用手機(jī)顯示屏或?qū)Ｓ么蛴C(jī)輸出記錄內(nèi)容、以便查閱。
4電話線維修
_檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷頭,如是應(yīng)重接接頭。
_檢查電話線有無斷線、如有則更換。
_檢查電話線有無短路或漏電,如有則更換。
5樓層對(duì)講機(jī)維修
_室內(nèi)聽不出鈴聲
檢查主機(jī)按鈕開關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更換按鈕開關(guān)。
檢查室內(nèi)分機(jī)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理。
過上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路直至故障排除。
_不能對(duì)講
檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接。
檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換。
檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。
_不能開樓下防盜門
檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油。
檢查開鎖磁線圈接線是否良好,線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈。
檢查分機(jī)開鎖按鈕是否接觸良好,開鎖繼電器是否動(dòng)作可靠,開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。
_主機(jī)無電話
檢查橋式整流二報(bào)管有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。
檢查電源變壓是否燒壞,如是則應(yīng)更換。
6可視對(duì)講機(jī)維修
_無圖像、聲音,但開鎖正常
調(diào)節(jié)亮度電位器,觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)的圖像信號(hào)直接是否接牢,如有則應(yīng)重新接好。
如調(diào)節(jié)亮度電位器,觀察屏幕仍無光柵,此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路,推動(dòng)電路,輸出電路,圖像顯示電路等的檢查,直至故障排除。
_通話無聲音
檢查聽筒與室內(nèi)機(jī)的接線是否牢固,否則應(yīng)重新接好。
調(diào)節(jié)音量定位器,如揚(yáng)聲器有交流聲發(fā)出,則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常。
調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)神器是什么聲音都沒有,則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路,放大電路,功放電路,此時(shí)應(yīng)逐進(jìn)行檢查,直至故障排除。
_不能開防盜門
a)檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油。
b)檢查開鎖磁線圈接線是否良好,線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈。
c)檢查分機(jī)開鎖按鈕是否接觸良好,開鎖繼電器是否動(dòng)作可靠,開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。
