買賣合同撤銷合同（10份范本）

第1篇 商品房買賣合同撤銷申請書

_______________有限公司：

本人(退房申請人)于年月日與貴公司簽訂《商品房買賣合同》，合同編號為no.，根據(jù)合同約定，本人擁有期棟單元號物業(yè)?，F(xiàn)由于本人原因不能繼續(xù)履行上述合同，希望貴公司同意本人解除與貴公司的上述合同約定的權利義務關系。按照上述合同約定：_________________本合同生效后，買賣雙方任何一方無正當理由要求終止合同，責任方須按合同有關條款規(guī)定承擔違約責任。而本人提出的退房申請導致no.《商品房買賣合同》的終止，違反了上述合同的約定。

本人自愿在承擔違約責任的基礎上與貴公司進行協(xié)商。希望貴公司同意本人解除上述合同，本人愿意承擔違約金(大寫)(￥)，在本申請獲得貴公司批準當天17：_________________30前一次性支付給貴公司(或者從擬退還房款中扣除)。希望貴公司同意本人的合同解除申請。

申請人：_________________

申請日期：_________________

第2篇 撤銷房屋買賣申請書實用

__________市住房保障和房產管理局：

甲方與乙方于________年________月________日簽訂了坐落于房產的《__________市商品房買賣合同》，于________年________月________日在貴局辦理了商品房合同備案，合同備案號為，同時辦理了預告登記，預告登記證號為?，F(xiàn)因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)特向貴局共同申請撤銷商品房買賣合同備案，同時共同聲明雙方所簽定的《__________市商品房買賣合同》一式份作廢。

特此申請

申請人甲方(公章)：_________________

乙方(簽章)：_________________

法人(簽章)：_________________身份證號：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

第3篇 撤銷房屋買賣合同訴狀

原告：_________________

住所：_________________

被告：_________________

住所：_________________，聯(lián)系方式：_________________

訴訟請求

1、請求判決確認被告雙方于年月日簽訂的《房產買賣協(xié)議》及雙方于年月日簽訂的《補充協(xié)議》均為無效;

2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣萬元。

3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計算表)。

事實和理由

原告與被告于年月日簽訂了《房產買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：_________________

原告認為：_________________《房產買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》應依法確認為無效合同。

基于上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第4篇 撤銷二手房買賣合同訴訟狀

原告：_________________————

住址：_________________————

電話：_________________——————

被告：_________________——————

住所地：_________________————

法定代表人：_________________————

聯(lián)系人：_________________————

電話：_________________————-

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法————————————————————

綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。

為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

————人民法院

具狀人：_________________——————

————年——月——日

第5篇 撤銷商品房買賣合同起訴狀

原告：_________________北京__________技術有限公司，住所地北京市海淀區(qū)中關村南大街_____號。

法定代表人：_________________張__________，總經(jīng)理。

電話：_________________010-_____________

被告：_________________北京__________有限公司，住所地北京市海淀區(qū)_____路_____號。

法定代表人：_________________李__________，總經(jīng)理。

電話：_________________010-_____________

案由：_________________買賣合同糾紛

訴訟請求：_________________

1、判令被告支付原告貨款152100元及違約金50766元(暫計算至2011年7月15日)，合計202866元;

2、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：_________________

2011年2月10日至3月12日，原告與被告以傳真的方式簽訂三份《產品購銷合同》，合同均約定原告為被告供應cisco交換機，貨物總價款為162100元。雙方約定了交貨地點、驗貨及付款時間，逾期付款應自逾期之日起每日支付合同總額的3‰的滯納金。合同簽訂后，原告依約于當日將貨物發(fā)出，并由被告簽收。但被告并未依約履行付款義務，僅支付貨款1萬元。經(jīng)原告多次催促，被告均以帳戶無足夠現(xiàn)金為由予以拖延，并于2011年6月7日向原告出具《承諾書》一份，其承諾自愿按合同條款支付違約金。被告至今尚欠原告貨款162100元。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第6篇 撤銷房屋買賣合同

甲方：_________________***名都房地產開發(fā)公司

乙方：_________________***

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：_________________

一、乙方將2008年10月3日購買的**國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行**分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權歸甲方所有。

甲方蓋章

乙方簽字：_________________

負責人簽字：_________________

乙方身份證號碼：_________________

_____年 _____月____ 日

第7篇 撤銷房屋買賣申請書

__________市住房保障和房產管理局：

甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂了坐落于房產的《__________市商品房買賣合同》，于年月日在貴局辦理了商品房合同備案，合同備案號為，同時辦理了預告登記，預告登記證號為。現(xiàn)因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)特向貴局共同申請撤銷商品房買賣合同備案，同時共同聲明雙方所簽定的《__________市商品房買賣合同》一式份作廢。

特此申請

申請人甲方(公章)：_________________

乙方(簽章)：_________________

法人(簽章)：_________________身份證號：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第8篇 房屋買賣合同撤銷訴訟答辯狀

答辯人：_________________周__________，男，漢族，1969年1月7日出生，住福建省周寧縣__________鎮(zhèn)__________路。

被答辯人：_________________上海__________國際貿易城市場經(jīng)營管理有限公司

住所地：_________________，

法定代表人：_________________

答辯人就被答辯人所訴商品房銷售合同糾紛一案，現(xiàn)作如下答辯：_________________

一、被答辯人所陳述的事實即理由與本案的實際情況嚴重不符，實際上雙方已經(jīng)解除了該套房屋的買賣合同，具體經(jīng)過如下：_________________

2011年5月16日答辯人已自己及兒子、弟弟以及肖__________的名義從被答辯人處購買了上海金山國際貿易城小商品城的四套房屋。該買賣事宜均由答辯人一人辦理，四套房屋的《商品房出售合同》也均是由答辯人親筆所簽，合同簽訂后答辯人為每套房屋均支付了50萬元的首付款，合計200萬元人民幣。后由于答辯人了解到該房屋現(xiàn)階段只能夠辦理‘小產證’，存在巨大風險，便與被答辯人協(xié)商解除答辯人以及以周_____翔名義所簽的二套《商品房出售合同》，被答辯人表示同意，但由于被答辯人資金周轉問題，無力向答辯人退款，于是經(jīng)雙方再次協(xié)商決定，將原來答辯人購買三套房屋退掉二套，實際只保留已答辯人弟弟周_____祥名義購買的一套房屋。經(jīng)結算，答辯人以弟弟周_____祥名義購買的該房屋總價款為3777819元，2011年5月16日已經(jīng)支付首付款500000元，通過銀行按揭貸款1880000元，2012年2月15日另付款1200000元，尚需支付197819元，該197819元從被答辯人應當退還答辯人的房屋的共50萬元首付款中轉來。

以上解除《商品房出售合同》的事實雖沒有簽訂解除合同，但從被答辯人開具給答辯人的發(fā)票中可以得到清楚的反映：_________________2011年5月16日被答辯人分別開具付款方為自己周__________、兒子周__________、弟弟周__________的三份發(fā)票，此為上述三套房屋的首付款。2012年2月15日雙方協(xié)商一致與答辯人解除自己、兒子的二套房屋買賣合同，只保留以弟弟名義所購買的一套房屋，答辯人交納1200000元后被答辯人出具了該1200000元的發(fā)票，以及剩余從答辯人首付款中轉來197819元的發(fā)票，另2012年4月1日向答辯人開具了以弟弟為名義的1880000元發(fā)票，以上發(fā)票的總額為3777819元，與弟弟名義購買的房屋總價相符。同時由于被答辯人資金周轉緊張，無力向答辯人支付退款，故2012年2月15日被答辯人向答辯人開具了金額為302181元的房屋買賣發(fā)票，該發(fā)票的金額與197819元的發(fā)票金額之和恰為50萬元整，此為答辯人房屋的首付款。同年3月15日被答辯人向答辯人開具了代收的弟弟房屋各項稅費的名為弟弟的總金額為140576.33元的轉帳收據(jù)及500元的現(xiàn)金收據(jù)，以及開具了以兒子名義的金額為359423.67的房屋買賣發(fā)票。以上兒子發(fā)票金額與兒子稅費金額之和恰為50萬元整，此為兒子名義房屋的首付款。

由此可以看出實際上雙方已經(jīng)解除了以答辯人本人名義所購買的套房屋買賣合同。故被答辯人訴答辯人的行為明顯的違背了合同的誠實信用原則。本案是商品房買賣合同糾紛，本案中答辯人非但未繼續(xù)付款，相反被答辯人反而退還給了答辯人部分購房款，顯然違背了正常的交易規(guī)則，且被答辯人也無證據(jù)證明其退給答辯人購房款的原因及依據(jù)，很明顯被答辯人是在惡意訴訟，依法應當駁回被答辯人的訴訟請求。

二、即便被答辯人不認可雙方已經(jīng)實際解除了該《商品房出售合同》，被答辯人的訴訟請求也沒有法律依據(jù)，不能夠得到支持。

1、根據(jù)雙方所簽訂的《商品房出售合同》第九條之規(guī)定，本案房屋交付的標志為‘簽訂完出售合同’。即如果該合同依然有效，那么從該合同簽訂之日起該房屋的所有權已經(jīng)轉移至答辯人所有，依據(jù)不動產轉移的原則，則被答辯人只能要求答辯人繼續(xù)履行該合同而不能要求解除該合同。

2、被答辯人的第3項訴訟請求要求答辯人支付賠償金，依據(jù)相關法律規(guī)定，賠償金的支付必需依已發(fā)生的實際損失為依據(jù)，而本案中被答辯人并未提供證據(jù)證明其已經(jīng)發(fā)生的實際損失。依據(jù)相關法律規(guī)定即便被答辯人主張賠償損失，其損失也僅僅只能按照銀行的同期存款利率計算。

同時，即便被答辯人要求賠償?shù)脑V訟請求能夠得到支持，其賠償金額也應當依據(jù)該《商品房出售合同》第十二條之規(guī)定，被答辯人(合同甲方)如行使單方解除合同權利時，答辯人(合同乙方)的賠償金額以總房價的0.01%計算。何況該賠償?shù)挠嬎闩c本合同第二十條答辯人行使單方解除合同權利時被答辯人賠償給乙方的賠償金額表述一致，應當予以認可。

本案中的《商品房出售合同》是被答辯人提供和格式合同，如果該格式合同中出現(xiàn)相互沖突的條款，依據(jù)相關規(guī)定，應當選擇對答辯人有利的條款，即《商品房出售合同》第十二條之規(guī)定，適用總房價的0.01%計算賠償金額。

3、該《商品房出售合同》第十九條明確寫明該房屋辦理的是‘小產證’，依據(jù)相關法律規(guī)定小產權房禁止買賣交易，那么該《商品房出售合同》應為無效合同，被答辯人應當退還答辯人已經(jīng)交納的全部購房款。

4、該《商品房出售合同》明確約定如一方行使單方解除權，必需以書面形式通知對方。本案中被答辯人并未履行該約定，本案中被答辯人提交的用以證明其已經(jīng)通知答辯人的證據(jù)emn快遞單上的地址只是答辯人身份證上的地址，并非答辯人的實際居住地，更何況該快遞單上只有‘保安’或‘同事’的代簽，并沒有答辯人的簽名，在被答辯人不能出具答辯人已經(jīng)授權他人代收信件的授權委托的情況下，被答辯人明顯不能夠證明答辯人已經(jīng)受到了該所謂的‘通知’.同時被答辯人也不能夠證明其向法庭所提交的快遞單內的文件就是其所稱的‘催告函’、‘通知’等文件。

綜上，在被答辯人的訴訟請求既與事實不符由沒有法律依據(jù)更沒有相關的證據(jù)能夠證明的情況下，請法庭依法駁回被答辯人的訴訟請求。

答辯人：_________________

第9篇 撤銷商品房買賣合同

甲方與乙方于________年________月________日簽訂了坐落于________房產的《xx市商品房買賣合同》，于________年________月________日在貴局辦理了商品房合同備案，合同備案號為，同時辦理了預告登記，預告登記證號為?，F(xiàn)因________________，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)特向貴局共同申請撤銷商品房買賣合同備案，同時共同聲明雙方所簽定的《xx市商品房買賣合同》一式份作廢。

特此申請

申請人甲方(公章)：________________乙方(簽章)：________________

法人(簽章)：________________身份證號：________________

代理人：________________代理人：________________

身份證號：________________身份證號：________________

第10篇 經(jīng)適房買賣合同撤銷

賣方：

買方：

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證，經(jīng)____市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

提交北京仲裁委員會仲裁。

任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

__編碼：__編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月______日________年______月______日

預售登記機關：

經(jīng)辦人

________年月日