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存量房委托買賣合同(5份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):38

存量房委托買賣合同

第1篇 存量房委托買賣合同

2023存量房委托買賣出賣人:_______________________________(以下簡稱甲方)

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________

住址:________________________聯(lián)系電話:_______________

委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________

買受人:_______________________________(以下簡稱乙方)

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________

住址:________________________聯(lián)系電話:_______________

委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________

根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

第二條 土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按__________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元(¥____________________元)。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為:

(一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

(三)其他方式:__________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供錯誤證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易:

(1)司法機關、相關單位依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經(jīng)抵押權人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;

在 [權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

(一)提交______________仲裁委員會仲裁;

(二)____________________________________;

(三)____________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)______________________________;

(二)______________________________。

甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

法定代表人:____________ 法定代表人:____________

委托代理人:____________ 委托代理人:____________

__________年_____月___日 __________年_____月___日

簽于:__________________ 簽于:__________________

第2篇 貴州省存量房委托買賣合同書范本

出賣人:_______________________________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名:_______________________

國籍:_____________________

[ 身份證 ][護照][ 營業(yè)執(zhí)照 號]:___________________

住址:________________________________________

聯(lián)系電話:_________________________

委托 代理 人:__________________________________

聯(lián)系電話:_________________________

[本人][法定代表人]姓名:________________________

國籍:_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]______________________

買受人:________________________________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名:________________________

國籍:_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:____________________

住址:________________________________________

聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:__________________________________

聯(lián)系電話:_________________________

[本人][法定代表人]姓名:________________________

國籍:_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:____________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《 房屋所有權 證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

第二條 土地使用權 情況

該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥], 《 土地使用證 》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按。__________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元房屋總價款為人民幣大寫____________________元(¥____________________元)。

第四條 ,付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為:

(一)一次性付款:乙方應于_______________前將 購房 款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

(三)其他方式:________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權 解除合同 ,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付 違約金 給乙方造成損失的,并應支付相應的 賠償金 。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易:

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的

(2)依法收回土地使用權的

(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權屬有爭議的

(5)未依法登記領取權屬證書的

(6)未經(jīng) 抵押權 人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租 抵押 房地產(chǎn)的:

(7)法律、行政 法規(guī) 禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或 債務糾紛 ,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方 逾期交房 的 違約責任

如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,導致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 ,房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付

在 [權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁

(二)______________________________________________________________________________

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)________________________________________________________________________

(二)________________________________________________________________________

(三)________________________________________________________________________

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

[法定代表人]: [法定代表人]:

[委托代理人]: [委托代理人]:

____________年______月______日 ___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

附件二:房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設施

(2)室內(nèi)裝飾

(3)其他設備

附件三:租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見:

同意出售上述房屋

(簽章):

(簽章):

租賃情況:

抵押情況:

其他所有權被限制情況:

附件四:物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,在簽于________________________[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔在簽于________________________[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

(1)由甲方承擔的費用:

(2)由乙方承擔的費用:

第3篇 貴州省存量房委托買賣合同

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處(xxxxxxxx)咨詢。

2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

3.本合,同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5.本合同相關條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。

對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6.在合同簽訂前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。

出賣人:_______________________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________

住址:________________________聯(lián)系電話:_______________

委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________

[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________

買受人:_______________________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________

住址:________________________聯(lián)系電話:_______________

委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________

[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

第二條 土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按__________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元(¥____________________元)。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為:

(一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

(三)其他方式:__________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易:

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經(jīng)抵押權人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;

在 [權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)____________________________________;

(三)____________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)——份,辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門—份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)______________________________;

(二)______________________________;

(三)______________________________;

(四)______________________________。

甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

法定代表人:____________ 法定代表人:____________

委托代理人:____________ 委托代理人:____________

__________年_____月___日 __________年_____月___日

簽于:__________________ 簽于:__________________

附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

附件二:房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設施

(2)室內(nèi)裝飾

(3)其他設備

附件三:租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見:

同意出售上述房屋

(簽章)

(簽章)

租賃情況:

抵押情況:

其他所有權被限制情況:

附件四:物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,在簽于________________________[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在簽于______________[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

第4篇 貴州省存量房委托買賣合同書

出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________

住址:________________________________________聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:__________________________________聯(lián)系電話:_________________________

[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________

買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________

住址:________________________________________聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:__________________________________聯(lián)系電話:_________________________

[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

第二條 土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥], 《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按。__________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元房屋總價款為人民幣大寫____________________元(¥____________________元)。

第四條 ,付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為:

(一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

(三)其他方式:________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易:

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的

(2)依法收回土地使用權的

(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權屬有爭議的

(5)未依法登記領取權屬證書的

(6)未經(jīng)抵押權人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,導致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 ,房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付

在 [權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁

(二)______________________________________________________________________________

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)________________________________________________________________________

(二)________________________________________________________________________

(三)________________________________________________________________________

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

[法定代表人]: [法定代表人]:

[委托代理人]: [委托代理人]:

____________年______月______日 ___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

第5篇 重慶存量房委托買賣合同

2023重慶存量房委托買賣出賣人:_______________________________(以下簡稱甲方)

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________

住址:________________________聯(lián)系電話:_______________

委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________

買受人:_______________________________(以下簡稱乙方)

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________

住址:________________________聯(lián)系電話:_______________

委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________

根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

第二條 土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按__________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元(¥____________________元)。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為:

(一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

(三)其他方式:__________________________________________________________。

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供錯誤證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易:

(1)司法機關、相關部門依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經(jīng)抵押權人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;

在 [權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

(一)提交______________仲裁委員會仲裁;

(二)____________________________________;

(三)____________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)______________________________;

(二)______________________________。

甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

法定代表人:____________ 法定代表人:____________

委托代理人:____________ 委托代理人:____________

__________年_____月___日 __________年_____月___日

簽于:__________________ 簽于:__________________

存量房委托買賣合同(5份范本)

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