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第1篇 詳細(xì)版商品房買賣合同模板
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
甲方按照《_________市實(shí)施<中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》的規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號為_________。 乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)，訂立本契約。
第一條 _________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日止。 上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。
第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)__________________元整(小寫：_________元)。房屋竣工后，
第一條載明的暫測面積與實(shí)測面積誤差在_________%以內(nèi)的，不再結(jié)算誤差超過_________%的，超過部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。 付款方式見附件二，乙方按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。
第三條 甲方須于________年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日
第二天起至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
第四條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條 甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。 甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價(jià)款和利息全部退還乙方(利利息計(jì)算同
第五條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。
第六條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第七條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。
第八條 本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。
第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報(bào)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
第十條 雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
第十一條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條 本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
xx編碼：_________ 身份證號碼：_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
第2篇 詳細(xì)版商品買賣合同
出售方(甲方)：購買方(乙方)： 身份證 號：身份證號： 家庭住址：家庭住址： 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《 擔(dān)保法 》及其他相關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就 房產(chǎn)買賣 相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建筑面積平方米(附屬用房平方米)， 購房合同 號。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)。
第二條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣(大寫)元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方 購房定金 人民幣(大寫)元整。并按以下第種方式支付給甲方：
1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方
2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。
第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家 房地產(chǎn)法 律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述 房產(chǎn)過戶手續(xù) 所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)。
第四條辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：
1、乙方于元整(含定金)
2、乙方于元整
3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫)元整
4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時(shí)支付甲方銀行余款
5、補(bǔ)充
第六條甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)整潔，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視，物業(yè)管理費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購買面積，乙方補(bǔ)差額款(按甲方購買價(jià))交于開發(fā)商，實(shí)際面積小于購買面積時(shí)，則所退差額歸乙方所有。
第八條上述 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，無 債權(quán)債務(wù) 糾紛如存在其他共有人則共有人均已同意出售如為已購公有住房、 經(jīng)濟(jì)適用房 的，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時(shí)，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方。
第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)人民幣(大寫)元整，其中甲方支付(大寫)元，乙方支付(大寫)元同時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費(fèi)，甲方支付人民幣(大寫)元，乙方支付人民幣(大寫)元。若延遲向丙方支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期____日，按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。
第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。
第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起____日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不可抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起____日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費(fèi)用若乙方中途悔約，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費(fèi)均由違約一方承擔(dān)，并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。
第十四條若乙方不能按時(shí)向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒逾期____日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?.05%作為違約金。
第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權(quán)委托公證，所產(chǎn)生的公證費(fèi)用由方承擔(dān)，并約定于簽訂房管局提供的《____市 房地產(chǎn)買賣合同 》并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期____日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十六條乙方應(yīng)在簽訂《____市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn)，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)立即辦理抵押手續(xù)，于日內(nèi)辦妥銀行按揭借款手續(xù)。
第十七條針對上述所有條款，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的同意，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。
第二十一條本協(xié)議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。
第二十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)： 委托人：委托人：經(jīng)辦人： 電話：電話：電話： 簽訂日期：xxx
第3篇 詳細(xì)版商品房買賣合同
出售人(以下簡稱甲方) 姓名： 購買者(以下簡稱乙方) 姓名： 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 甲方自愿將其門面出售給乙方，乙方也已充分了解該門面具體狀況，并自愿購買該門面?，F(xiàn)該門面具體狀況如下：
(一) 座落于市，建筑面積45.6平方米
(二) 門面的所有權(quán)證號為___，國有 土地使用權(quán) 證號為___上述門面的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣3280元平方米，總價(jià)：人民幣149568元整(大寫：壹拾肆萬玖仟伍佰陸拾捌元整) 第三條 乙方在開工前應(yīng)向甲方給付 定金 人民幣70000元整(大寫：柒萬元整) 上述定金在乙方一起付款時(shí)充抵門面房款。 第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本 合同生效 之日起____日內(nèi)將該門面全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式為： 第五條 甲方承諾在本合同生效之日起____日將門面交付給乙方，并在交付門面前騰空該門面。 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售門面共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該門面出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向門面權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理門面所有權(quán)登記手續(xù)，依法取得門面登記在乙方名下的《門面所有權(quán)證》并在乙方領(lǐng)取《門面所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該門面 土地使用證 。 該門面土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該門面土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納 土地出讓金 或土地收益金的39，雙方約定，該費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。 除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)50% 。 第八條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售門面權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該門面在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、 抵押 、租賃、稅項(xiàng)等，生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方未按本合同的約定支付門面價(jià)款的，按下列約定承擔(dān) 違約責(zé)任 ： 乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之十支付 違約金 。乙方逾期支付房價(jià)款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在 解除合同 之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之二十的違約金。 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方逾期交付門面的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之二十支付違約金。甲方逾期交付門面超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之20支付違約金。 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出 退房 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之二十支付違約金。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁解決。 本合同一式三份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，提交門面權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日
________年____月____日
