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房地產(chǎn)融資合同(10份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-01-27 20:09:14 查看人數(shù):91

房地產(chǎn)融資合同

第1篇 房地產(chǎn)融資居間合同

合同編號:____________

甲方:________________________

法定住址:____________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

委托代理人:__________________

身份證號碼:__________________

通訊地址:____________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系人:______________________

電話:________________________

電掛:________________________

傳真:________________________

帳號:________________________

電子信箱:____________________

乙方:________________________

法定住址:____________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

委托代理人:__________________

身份證號碼:__________________

通訊地址:____________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系人:______________________

電話:________________________

電掛:________________________

傳真:________________________

帳號:________________________

電子信箱:____________________

鑒于:

1.甲方因攝制電影(電視劇)缺乏資金,并獲知乙方為依法成立進(jìn)行融資居間活動的法人單位,擬委托乙方尋找、介紹出資方而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2.鑒于甲乙雙方進(jìn)一步確認(rèn):甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影(電視劇)《_________》尋找、介紹出資方,乙方愿意接受委托,雙方愿意簽訂正式合同,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。

鑒于此,雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

第一條委托事項(xiàng)

1.甲方計(jì)劃攝制電影片(電視劇)《_________》(以下簡稱該影片、該劇),甲方委托乙方為攝制該影片(該劇)所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。

2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。

第二條居間人的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在接受甲方的委托時(shí),應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2.乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹電影片的相關(guān)情況,但甲方認(rèn)為是商業(yè)秘密的除外。

3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會,并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

4.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、真實(shí)地報(bào)告有出資意向的第三方的情況。

5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況,損害甲方合法權(quán)益的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中,因甲方過錯造成其損失時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方不得與第三方惡意串通,損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時(shí)還應(yīng)與第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條居間報(bào)酬與費(fèi)用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同,甲方應(yīng)向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金,此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān),居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金的支付方式為:現(xiàn)金□支票□_______。

除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費(fèi)用。所謂必要費(fèi)用是指:__________________。

第四條合同的解除

發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同:

1.代理期限屆滿,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

4.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

在本合同履行過程中,除以上情形,任何一方也可以隨時(shí)提出解除本合同,但必須以書面形式通知對方因解除本合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于本方的原因外,提出解除合同方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失,并支付本合同居間報(bào)酬的_____%作為違約金。

第六條聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第七條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第八條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用__(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:______________________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇 房地產(chǎn)融資借款合同

2023房地產(chǎn)融資借款甲方(委托人)

乙方(被委托人)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,特就下列乙方向甲方提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致,具體如下:

第一條、服務(wù)內(nèi)容:

1、乙方向甲方提供融資信息咨詢;并負(fù)責(zé)尋找能解決甲方資金需求的經(jīng)銀行或相關(guān)資方,聯(lián)系安排甲方與經(jīng)銀行或相關(guān)資方或出資人方直接見面洽談。

2、乙方促成甲方與經(jīng)銀行或相關(guān)資方簽署借款合同(經(jīng)銀行或資方或出資人以甲方的需求及實(shí)際情況另外確定,同一銀行系統(tǒng)或信貸機(jī)構(gòu)視為同一經(jīng)方)

第二條、甲方提供的文件及需要滿足的其他條件:

1、甲方提供的文件資料以經(jīng)銀行或資方或出資人的要求為準(zhǔn),必須保證所提供文件資料的真實(shí)性。

2、甲方需要滿足的條件以經(jīng)銀行或資方的具體要求為準(zhǔn)。

第三條、乙方履行服務(wù)的期限:

乙方自________年____月____日至為甲方提供服務(wù)完成為止;(以甲方提供符合銀行或資方要求的文件材料開始)。

第四條、有下列情形的,視為乙方提供的服務(wù)已完成:

1、在約定的時(shí)間內(nèi),甲方和經(jīng)銀行或資方簽署借款合同的;

第五條、融資額度:乙方最終的融資額度以資方實(shí)際投放款金額為準(zhǔn);

第六條、甲方應(yīng)付乙方的傭金及支付方式:

1、傭金:乙方未按第一,第四條完成服務(wù)的不收取傭金;乙方按第一,第四條完成服務(wù)的,甲方一次性支付乙方全額居間服務(wù)費(fèi);

2、傭金比例:甲方委托乙方為其提供的融資居間服務(wù),甲方認(rèn)可含乙方居間服務(wù)費(fèi)為乙方實(shí)際貸款額的%,借款期限為。

3、支付方式:經(jīng)銀行,信貸機(jī)構(gòu)或出資人資金到甲方賬戶當(dāng)日內(nèi),甲方應(yīng)按與經(jīng)銀行、信貸機(jī)構(gòu)或出資人借款實(shí)際總金額,將服務(wù)管理費(fèi)的全額一次性支付給乙方;逾期支付的,甲方必須向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的0.3%每天)。

第七條、保密事項(xiàng):

1、甲乙雙方往來過程中所接觸的信息資料,雙方都有保密的義務(wù),若有泄密的,應(yīng)該賠付對方因此而造成的損失。

2、甲方未經(jīng)乙方許可,操作雙方人員不得留電話號碼和通信地址,不得主動打聽乙方所介紹人員及企業(yè)信息,不得將此合同過程以任何形式展示或泄露給第三方(包括但不限于:拍照、傳真、掃描、展示、復(fù)印等),不得將乙方執(zhí)行此合同的過程、細(xì)節(jié)及內(nèi)容等泄露給第三方。

第八條、違約責(zé)任:

1、若甲方提供的文件資料失真屬于違約行為,因此造成經(jīng)以后或信貸機(jī)構(gòu)貸款程序終止的,甲方須向乙方支付萬元違約金。

2、在乙方為甲方提供服務(wù)后,甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金給乙方,否則甲方按貸款金額的服務(wù)費(fèi)雙倍支付違約金給乙方;

3、若甲方違反第七條第二款,乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同,并且甲方應(yīng)向乙方支付xx元違約金并足額向乙方服務(wù)費(fèi)。

第九條、訴訟管轄:

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方經(jīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意由乙方所在地人民法院管轄;

第十條、合同的分?jǐn)?shù)及效力:

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,并具有同樣法律效力,合同自簽訂之起成立并生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

第3篇 房地產(chǎn)融資居間合同書范本

合同編號:____________

甲方:________________________

法定住址:____________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

委托 代理 人:__________________

身份證 號碼:__________________

通訊地址:____________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系人:______________________

電話:________________________

電掛:________________________

傳真:________________________

帳號:________________________

電子信箱:____________________

乙方:________________________

法定住址:____________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

委托代理人:__________________

身份證號碼:__________________

通訊地址:____________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系人:______________________

電話:________________________

電掛:________________________

傳真:________________________

帳號:________________________

電子信箱:____________________

鑒于:

1.甲方因攝制電影(電視劇)缺乏資金,并獲知乙方為依法成立進(jìn)行融資居間活動的法人單位,擬委托乙方尋找、介紹出資方而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2.鑒于甲乙雙方進(jìn)一步確認(rèn):甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影(電視劇)《_________》尋找、介紹出資方,乙方愿意接受委托,雙方愿意簽訂正式合同,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。

鑒于此,雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

第一條 委托事項(xiàng)

1.甲方計(jì)劃攝制電影片(電視劇)《_________》(以下簡稱該影片、該劇),甲方委托乙方為攝制該影片(該劇)所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。

2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。

第二條 居間人的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在接受甲方的委托時(shí),應(yīng)出示 營業(yè)執(zhí)照 ,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2.乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹電影片的相關(guān)情況,但甲方認(rèn)為是 商業(yè)秘密 的除外。

3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會,并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

4.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、真實(shí)地報(bào)告有出資意向的第三方的情況。

5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況,損害甲方合法權(quán)益的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中,因甲方過錯造成其損失時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方不得與第三方惡意串通,損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時(shí)還應(yīng)與第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條 居間報(bào)酬與費(fèi)用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署 融資合同 ,甲方應(yīng)向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金,此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān),居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金的支付方式為:現(xiàn)金□ 支票 □_______.

除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費(fèi)用。所謂必要費(fèi)用是指:__________________.

第四條 合同的解除

發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同:

1.代理期限屆滿,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

4.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

7.______________________________________________________.

在本 合同履行 過程中,除以上情形,任何一方也可以隨時(shí)提出解除本合同,但必須以書面形式通知對方因解除本合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于本方的原因外,提出 解除合同 方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。

第五條 違約責(zé)任

本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失,并支付本合 同居 間報(bào)酬的_____%作為 違約金 。

第六條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本 合同生效 后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第七條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、 法規(guī) 另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。

第八條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用__(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:______________________________________________________.

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

【范本二】

根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、互利的原則,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資居間相關(guān)事宜,達(dá)成本協(xié)議,并保證認(rèn)真遵守及充分履行。

第一條、甲方聲明

1、甲方是依法成立的法人或其他組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān) 民事責(zé)任 。

2、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。

3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確完整的。

第二條、乙方聲明

1、乙方具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、乙方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。

第三條、委托事項(xiàng)

甲方欲為 項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)募集資金,募集資金的目標(biāo)為人民幣 萬元(以投資款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶為準(zhǔn))。為了順利實(shí)施此計(jì)劃,現(xiàn)委托乙方:

在委托期限內(nèi),乙方為甲方介紹引進(jìn)投資方,協(xié)助甲方與投資方進(jìn)行斡旋和談判,并盡力促成甲方與投資方簽定投資合同。

第四條、委托期限

自本協(xié)議簽訂之日起六個月內(nèi)為委托期限。超過以上期限沒有完成融資目標(biāo)則本協(xié)議自動解除。若仍需要融資 居間服務(wù) 的,雙方另行簽訂 居間合同 或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條、甲方權(quán)利義務(wù)

1、積極配合乙方,為乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

2、依據(jù)乙方要求,提供相關(guān)資料文件。

3、對乙方及投資方提供的一切文件資料予以保密。

4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的他方進(jìn)行私下交易。

5、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)居間進(jìn)展,并全程派員參與與投資方進(jìn)行斡旋和談判。

第六條、乙方權(quán)利義務(wù)

1、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方提出的條件與投資方充分溝通,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并盡力促成甲方與投資方達(dá)成 合作協(xié)議 。

2、應(yīng)保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實(shí)。

3、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益。

4、對甲方及投資方提供的一切文件資料予以保密。

5、對甲方及投資方的商業(yè)秘密等秘密予以保密。

6、依照甲方要求完成居間委托任務(wù),可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支付傭金。

第七條、委托事項(xiàng)的終止

“終止委托事項(xiàng)”是指完成本合同第三條所列全部委托融資事項(xiàng)后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追教峁┞?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,甲方與投資方簽訂正式投資合同但投資方資金未到達(dá)甲方賬戶,視為委托事項(xiàng)未完成。

第八條、費(fèi)用與傭金

1、傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成融資事項(xiàng)的,甲方按照投資方的投資款到達(dá)甲方賬戶實(shí)際數(shù)額的 %向乙方支付傭金。

傭金的支付時(shí)間和方式: 投資款到達(dá)甲方賬戶的當(dāng)日即須支付。以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方賬戶。

第九條、解除條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方中任何一方擅自解除的,應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣 200 000 元。

2、在本協(xié)議約定期限內(nèi),甲方與目標(biāo)投資方私下簽約的,乙方仍有權(quán)要求取得約定傭金,并主張傭金 5 %的違約金。

3、甲方未如約支付傭金的,每逾期一日,乙方可依據(jù)傭金 1 %的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。

第十一條、其他

1、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽章后生效。

2、合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。

3、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決協(xié)商不成的,可依法向 長沙 市人民法院起訴。

甲方: 法定代表人:

地址:

乙方(居間方):

日期: 20xx年xx月xx日

第4篇 房地產(chǎn)融資居間合同書

合同編號:____________

甲方:________________________

法定住址:____________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

委托代理人:__________________

身份證號碼:__________________

通訊地址:____________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系人:______________________

電話:________________________

電掛:________________________

傳真:________________________

帳號:________________________

電子信箱:____________________

乙方:________________________

法定住址:____________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

委托代理人:__________________

身份證號碼:__________________

通訊地址:____________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系人:______________________

電話:________________________

電掛:________________________

傳真:________________________

帳號:________________________

電子信箱:____________________

鑒于:

1.甲方因攝制電影(電視劇)缺乏資金,并獲知乙方為依法成立進(jìn)行融資居間活動的法人單位,擬委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2.鑒于甲乙雙方進(jìn)一步確認(rèn):甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影(電視劇)《_________》尋找、介紹出資方,乙方愿意接受委托,雙方愿意簽訂正式合同,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。

鑒于此,雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

第一條 委托事項(xiàng)

1.甲方計(jì)劃攝制電影片(電視劇)《_________》(以下簡稱該影片、該劇),甲方委托乙方為攝制該影片(該劇)所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。

2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。

第二條 居間人的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在接受甲方的委托時(shí),應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2.乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹電影片的相關(guān)情況,但甲方認(rèn)為是商業(yè)秘密的除外。

3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會,并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

4.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、真實(shí)地報(bào)告有出資意向的第三方的情況。

5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況,損害甲方合法權(quán)益的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中,因甲方過錯造成其損失時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方不得與第三方惡意串通,損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時(shí)還應(yīng)與第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條 居間報(bào)酬與費(fèi)用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同,甲方應(yīng)向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金,此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān),居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金的支付方式為:現(xiàn)金□;支票□;_______。

除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費(fèi)用。所謂必要費(fèi)用是指:__________________。

第四條 合同的解除

發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同:

1.代理期限屆滿,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7.______________________________________________________。

在本合同履行過程中,除以上情形,任何一方也可以隨時(shí)提出解除本合同,但必須以書面形式通知對方;因解除本合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于本方的原因外,提出解除合同方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。

第五條 違約責(zé)任

本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失,并支付本合同居間報(bào)酬的_____%作為違約金。

第六條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第七條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。

第八條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用__(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:______________________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第5篇 房地產(chǎn)融資租賃合同

北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自________年____月____日起,將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方茲訂立租賃合同如下:

第一條

自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:

1.屋頂漏雨,地板糟朽;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;

6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時(shí)修理的,乙方可以自行修理,修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條

甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時(shí)解除合同。

第六條

乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第七條

乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。

第八條

乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

乙方主動申請調(diào)換公寓時(shí),須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。

本合同于________年____月____日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

第6篇 委托房地產(chǎn)融資居間合同

2023委托房地產(chǎn)融資居間委托人:

居間人:

見證人:

簽訂時(shí)間: 年 月 日 簽訂地點(diǎn):

根據(jù)規(guī)定,居間人受委托人的委托,雙方就融資、貸款委托事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同:

第一條 委托事項(xiàng)及具體要求:以委托人本單位實(shí)業(yè)等資產(chǎn)作抵押從銀行或社會融資、貸款,貸款人民幣金額共計(jì)_______萬元。

第二條 居間期限:從 年 月 日至 年 月 日。

第三條 居間報(bào)酬與支付期限:居間人促成融資、貸款成立的,居間報(bào)酬為促成融資、貸款成立金額的 %,委托人應(yīng)在每筆融資、貸款成立后的當(dāng)日支付上述報(bào)酬。

第四條 居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān):居間人促成融資、貸款成立的,居間活動的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成融資、貸款成立的,委托人不向居間人支付費(fèi)用。

第五條 本合同解除的條件:當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致或因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第六條 委托人的違約責(zé)任:如融資、貸款成立,委托人不按時(shí)支付給居間人上述報(bào)酬,按上述應(yīng)支付報(bào)酬金額的雙倍向居間人支付違約金。

第七條 居間人的違約責(zé)任:融資、貸款不成立,居間人支出的居間費(fèi)用由居間人自行負(fù)擔(dān)。

第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的由濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院管轄。

第九條 本合同未盡事宜,依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。

第十條 本合同一式三份,委托人、居間人、見證人各一份,本合同

自雙方簽字之日起生效。

委托人(章):居間人(章):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號: 身份證號:

見證人:

身份證號:

第7篇 房地產(chǎn)融資居間合同3

甲方:

住所:

法定代表人關(guān)于外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)的帶有私募性質(zhì)的協(xié)議

乙方:

住所:

法定代表人:

鑒于甲方為,具有雄厚的資金實(shí)力和資金籌集能力,乙方為在中國富有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商,在中國開發(fā)多個房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方?jīng)Q定共同合作,致力于中國房地產(chǎn)市場的開發(fā)建設(shè)。

一、合作方式:

鑒于中國政府對外資投資房地產(chǎn)的管制,本合作由甲方出資,以增資入股形式向乙方已存的項(xiàng)目公司或新設(shè)公司出資,并在達(dá)到約定的條件后退出。屆時(shí)雙方按本協(xié)議內(nèi)容另行簽訂出資協(xié)議、公司章程和股權(quán)收購協(xié)議等法律文件。

二、合作的具體內(nèi)容:

1、甲乙雙方共同選擇合適的項(xiàng)目,簽訂增資協(xié)議,甲方用外幣或人民幣以股權(quán)方式向中國境內(nèi)項(xiàng)目公司進(jìn)行增資,增資比例為項(xiàng)目開發(fā)股權(quán)資金的60%(暫定),增資后,甲方持有項(xiàng)目公司90%股權(quán)(暫定)。

2、甲方對乙方投資的時(shí)間為從出資之日起到________年____月日,在此期間,甲方在項(xiàng)目公司股東會,不享有表決權(quán),不進(jìn)入項(xiàng)目公司董事會。項(xiàng)目公司由乙方全面進(jìn)行管理、經(jīng)營?!?/p>

3、甲方在持有項(xiàng)目公司股權(quán)期間,按年6%(暫定)的比例計(jì)算應(yīng)收的分紅。如甲方持有股權(quán)期間項(xiàng)目公司年收益超過6%,超過的部分由乙方收取,如果項(xiàng)目公司年收益未達(dá)到6%,未達(dá)到部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足,未能補(bǔ)足的,乙方持有的項(xiàng)目公司剩余部分的股權(quán)折抵相應(yīng)不足金額。甲方的收益在甲方退出期項(xiàng)目公司時(shí)一并支付,在持有項(xiàng)目公司期間暫不支付。

4、甲方出資到期后,甲方持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)由乙方收購,收購價(jià)格為人民幣美元港幣 億元?;虬赐顿Y原始成本加分紅收益計(jì)算。

5、如出資協(xié)議約定的出資到期后,乙方未及時(shí)收購甲方所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)的,甲方將按所持股比例行使股東權(quán),有權(quán)改組董事會,接管項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理。

6、甲方在項(xiàng)目公司所持有的90%的股權(quán),超過其出資金額比例的部分(即60%),即項(xiàng)目公司30%的股權(quán),質(zhì)押給乙方,質(zhì)押期限為甲方出資之日起至甲方股權(quán)由乙方收購后或其他甲方經(jīng)乙方同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情形出現(xiàn)時(shí)。雙方另行簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議。

三、保證和承諾

(一)甲方的保證和承諾

1、甲方保證是依據(jù)當(dāng)?shù)胤珊戏ǔ闪⒌?,具有合法?jīng)營資格的法人或相應(yīng)機(jī)構(gòu),具有合法的資金來源或籌集方式。

2、甲方保證符合投資中國房地產(chǎn)的要求和符合中國政府外匯等管制的要求,按中國政府許可的方式和途徑進(jìn)行資金投入。

3、甲方保證按本協(xié)議及今后簽訂的具體出資協(xié)議和章程的要求,及時(shí)履行出資義務(wù)。

4、甲方保證在約定持股期間,不干涉乙方項(xiàng)目具體的經(jīng)營管理。

5、甲方保證未經(jīng)乙方書面同意,不轉(zhuǎn)讓持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)或收益權(quán),或以其他任何方式對項(xiàng)目公司持股權(quán)益進(jìn)行實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)讓。不在持有的股權(quán)上設(shè)置質(zhì)押、信托等權(quán)利負(fù)擔(dān)、或委托他人管理。

(二)乙方的保證和承諾

1、乙方保證是依中國法律合法成立的法人,具有在中國進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和資格,所有投資和經(jīng)營行為符合中國政府的法律法規(guī)。

2、乙方保證所有項(xiàng)目的情況已經(jīng)向甲方進(jìn)行了謹(jǐn)慎和充分的披露,不存在未披露的權(quán)利瑕疵和債務(wù),不存在影響項(xiàng)目公司的重大訴訟、仲裁和行政處罰。、

3、乙方保證按合同約定使用雙方投入的資金,未經(jīng)雙方共同同意,不將項(xiàng)目公司的資金挪做它用,但乙方對項(xiàng)目本身的資金使用享有完全的自主權(quán)。

4、乙方保證未經(jīng)雙方一致同意,不就項(xiàng)目公司的股權(quán)、資產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保,不向

第三人提供重大的擔(dān)保、保證。但為項(xiàng)目開發(fā)而進(jìn)行的抵押貸款等由乙方自主決定。

5、乙方保證未經(jīng)雙方共同同意,項(xiàng)目公司不進(jìn)行重大重組、變更,分立、合并,重大資產(chǎn)出售,收購等。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1、合法籌集資金并按協(xié)議及時(shí)履行出資義務(wù)。辦理外匯增資的審批手續(xù)和增資入股手續(xù)。

2、在持有項(xiàng)目公司股權(quán)期間在項(xiàng)目公司中股東會不享有表決權(quán),但有分紅權(quán),不進(jìn)入公司董事會。

3、在持有期間可以委派財(cái)務(wù)人員擔(dān)任財(cái)務(wù)副經(jīng)理或公司監(jiān)事,監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)狀況,但對公司的經(jīng)營管理、資金運(yùn)行無決定和審批權(quán)。(所委派人員工資由項(xiàng)目公司支付,但不超過項(xiàng)目公司同等職位工資水平,如有超過部分由甲方另行增補(bǔ)和支付)

4、可定期查閱公司財(cái)務(wù)和聽取財(cái)務(wù)匯報(bào),可每年一次委托會計(jì)師事務(wù)所或會計(jì)師、審計(jì)師審查公司的財(cái)務(wù)狀況,可以要求項(xiàng)目公司定期(三個月或半年)提供財(cái)務(wù)報(bào)表。費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

5、在合同約定的條件或期限達(dá)到時(shí),向乙方按約定的價(jià)格或計(jì)價(jià)方式計(jì)算的結(jié)果出售所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1、合法成立進(jìn)行開發(fā)的項(xiàng)目公司,并按照中國法律取得項(xiàng)目開發(fā)的權(quán)利和相應(yīng)的資質(zhì)、許可、審批。

2、協(xié)議甲方辦理外匯入境審批和增資手續(xù),及時(shí)提供、簽訂相應(yīng)的文件、申請等資料。

3、謹(jǐn)慎、盡職的負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理。按雙方約定的用用途使用公司資金。

4、按雙方的約定向甲方公開財(cái)務(wù)信息,提供財(cái)務(wù)報(bào)表,配合會計(jì)師的財(cái)務(wù)審查工作。

5、在甲方出資到期時(shí),按約定的價(jià)格收購甲方所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)。

五、協(xié)議的終止、延期和變更

1、本框架協(xié)議及為履行框架協(xié)議義務(wù)而相關(guān)的簽訂的出資協(xié)議、公司章程、股權(quán)收購協(xié)議、股權(quán)質(zhì)押協(xié)議等,在甲方出資期限達(dá)到并履行完畢后終止

協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方支付約定的股權(quán)款,該轉(zhuǎn)讓款中包括了甲方持有項(xiàng)目公司股權(quán)原始成本及累積的分紅的對價(jià)。

或,在某一方違約后按約定終止終止后按約定處理。

或,在雙方共同同意后終止。

2、根據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下某個項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營情況,雙方可協(xié)商延長為履行本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的期限,延長的期間雙方按本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的約定繼續(xù)承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。如雙方另有約定的,按修改后的約定執(zhí)行。

3、根據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營情況,雙方可協(xié)商變更甲方出資期限、分紅權(quán)、股權(quán)出售價(jià)格、向

第三方轉(zhuǎn)讓等約定,

六、通知和送達(dá)

1、雙方通訊地址:

甲方:

乙方:

當(dāng)雙方的文件交郵以上地址時(shí),以郵局收件簽收為準(zhǔn),視為送達(dá)對方。

2、通知的方式

本協(xié)議及為履行本協(xié)議而簽訂的其他協(xié)議,往來文件,以書面文件為準(zhǔn),如有電子郵件、傳真等通知的,需在發(fā)出后____日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。

七、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi),甲方需將資金出資到乙方所設(shè)項(xiàng)目公司,如逾期不能出資到位的,按日萬分之三向乙方支付違約金。逾期三個月的,乙方可以解除本協(xié)議。

2、乙方應(yīng)按雙方約定管理、使用項(xiàng)目公司的資金,如發(fā)生資金挪用,按挪用的金額和日期按日萬分之一向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。該違約金計(jì)入甲方收入,由項(xiàng)目公司支付。

3、本協(xié)議約定的出資到期后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出售股權(quán),逾期不出售的,按約定股權(quán)出售計(jì)價(jià)方式計(jì)算的金額日萬分之三計(jì)算違約金。

逾期一個月未出售的甲方在項(xiàng)目公司股東會上沒有表決權(quán),甲方不再享有項(xiàng)目公司的分紅權(quán),累積分紅歸乙方所有。

4、本協(xié)議約定的出資到期后,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方收購股權(quán),逾期不收購的,按約定股權(quán)收購計(jì)價(jià)方式計(jì)算的金額日萬分之三計(jì)算違約金。

逾期____月未收購的,甲方按所有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例在股東會上享有表決權(quán),除約定的分紅比例外,實(shí)際收益高于約定的,乙方按股權(quán)比例享有分紅權(quán)。

八、適用法律及爭議解決方式

本協(xié)議簽訂于中國深圳(北京),本協(xié)議及在中國的外匯、出資、項(xiàng)目公司設(shè)立、開發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)的協(xié)議適用中國法律。甲方資金的籌集等適用其行為地法律。

在本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議履行過程中,如有爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的交由中國國際貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁(或由中國某某法律進(jìn)行管轄,法院仲裁二選

一)。

九、保密

本協(xié)議雙方均對本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容,及履行中知悉的對方及項(xiàng)目公司的情況,包括但不于限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)狀況、資金使用、人員信息承擔(dān)保密義務(wù),制定保密措施,并使各方內(nèi)部接觸有關(guān)信息的人員承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意,有關(guān)本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容和履行中知悉所對方的情況均不得向

第三方披露。

但:

1、已為公眾所知的情況除外

2、按約定向?qū)徲?jì)、會計(jì)師提供相關(guān)信息除外

3、司法機(jī)關(guān)要求披露的除外。

但:以上

2、3項(xiàng)內(nèi)容的披露對象僅限于要求提供者本身,并不認(rèn)為除此之外的人有權(quán)獲知相關(guān)信息。

十、文本效力

本協(xié)議一式四份,雙方各保存二份,具有同等法律效力。

依據(jù)本協(xié)議而簽訂的出資協(xié)議、公司章程、股權(quán)收購(出售)協(xié)議、質(zhì)押協(xié)議等,應(yīng)違反本框架協(xié)議的內(nèi)容。除非雙方聲明同意的,違反的內(nèi)容無效。

甲方:

乙方:

簽訂日期:20________年____月____日

1、由于只是設(shè)想了大概的思路,而制作的此協(xié)議,可能有不符合操作方式的地方,請修改。

2、此協(xié)議與貸款抵押質(zhì)押協(xié)議有本質(zhì)區(qū)別,所以原協(xié)議的內(nèi)容也沒有引用多少。盡可能體現(xiàn)原協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì),如利息6%。

3、此協(xié)議經(jīng)修改補(bǔ)充

第一

第二部分,基本就是一份出資協(xié)議,所以雖叫框架協(xié)議,也可以用于出資時(shí)簽訂。基本內(nèi)____區(qū)別

第8篇 房地產(chǎn)融資咨詢服務(wù)合同

2023房地產(chǎn)融資咨詢服務(wù)鑒于:甲方是依法設(shè)立并合法存在的企業(yè)法人,因投融資事務(wù)及管理尋求專業(yè)支持;乙方是依法設(shè)立并合法存在的專業(yè)從事投資信息咨詢、企業(yè)管理咨詢、財(cái)務(wù)信息咨詢、商務(wù)信息咨詢等咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)法人,具有提供投融資、管理事務(wù)及上述咨詢服務(wù)的能力,并愿意接受甲方委托提供相應(yīng)服務(wù)。雙方經(jīng)平等協(xié)商一致簽訂本合同,以確認(rèn)各方權(quán)利與義務(wù)并共同遵守。

一、甲方委托乙方服務(wù)事項(xiàng)

甲方因融資 萬元事宜,委托乙方就融資方式、對象選擇、操作辦法、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等事宜,委托乙方提供咨詢服務(wù)。

二、乙方服務(wù)內(nèi)容

1、幫助甲方聯(lián)系或者尋找適合甲方融資需求的對象;2、對甲方擬進(jìn)行的融資方案進(jìn)行可行性論證;3、幫助或者代理甲方與潛在的融資對象進(jìn)行初步的商業(yè)談判或者協(xié)商;4、根據(jù)融資意向雙方的具體情況,為甲方擬定融資參考方案;5、幫助或者指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備融資方案執(zhí)行過程中所需的基本資料。

三、咨詢服務(wù)費(fèi)

就乙方提供的咨詢服務(wù),甲方向乙方支付的報(bào)酬為:甲方按實(shí)際取得融資額的 %向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)在融資通過審批并取得前一次性向乙方支付。

四、乙方服務(wù)期限

乙方收取甲方按本合同約定支付的服務(wù)費(fèi)后,為甲方提供的服務(wù)至以下條件之一出現(xiàn)時(shí)止:

⑴ 甲方與合作對方實(shí)現(xiàn)成功合作,即甲方與合作對方主要合作合同簽訂;⑵ 甲方以書面形式通知乙方放棄融資計(jì)劃;⑶ 甲方已經(jīng)實(shí)際失去融資條件;⑷ 甲方三次以上放棄與乙方聯(lián)系的客戶進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判。

五、保密

為履行本合同,甲方向乙方提供的融資信息、關(guān)于主體與資信情況的信息,經(jīng)甲方特別明示為保密信息的,乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任,未經(jīng)甲方書面許可不得擅自向第三人提供或者泄露,但為履行本合同所必需的除外。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1、乙方為履行本合同向甲方提供的所有信息、資料、方案與措施等均供甲方參考,對甲方使用后可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方對幫助或者指導(dǎo)甲方所取得的合作對方的調(diào)查資料的真實(shí)性,對合作對象資信狀況與承擔(dān)責(zé)任的能力不作任何保證。3、乙方對所提供咨詢服務(wù)是否能使甲方實(shí)現(xiàn)擬融資目的不作任何保證,甲方支付費(fèi)用后,不得以任何理由要求乙方全部或者部分返還。4、對甲方與合作對方之間的合作合同的履行,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付費(fèi)用的,乙方有權(quán)在收到費(fèi)用前暫停履行本合同約定義務(wù)。2、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)按逾期支付金額每日千分之二向乙方支付違約金。3、乙方收到甲方費(fèi)用后拒不提供本合同約定服務(wù)的,應(yīng)全額退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)。

八、爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生爭議雙方不能協(xié)商解決時(shí),任何一方認(rèn)為需通過訴訟方式解決的,由乙方所在地人民法院管轄。

九、其他

1、對本合同的修改需以書面方式進(jìn)行,并且簽名代表人及印章應(yīng)與本合同簽名與印章相符。2、本合同一式貳份,雙方可執(zhí)一份具有同等法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽章生效。

本合同簽訂于 年 月 日

甲方:

代表人:

日期:

乙方:

代表人:

日期:

第9篇 房地產(chǎn)融資合同

甲方:張志曉律師:13811184382

住所:

法定代表人關(guān)于外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)的帶有私募性質(zhì)的協(xié)議

乙方:

住所:

法定代表人:

鑒于甲方為 ,具有雄厚的資金實(shí)力和資金籌集能力,乙方為在中國富有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商,在中國開發(fā)多個房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方?jīng)Q定共同合作,致力于中國房地產(chǎn)市場的開發(fā)建設(shè)。

一、合作方式:

鑒于中國政府對外資投資房地產(chǎn)的管制,本合作由甲方出資,以增資入股形式向乙方已存的項(xiàng)目公司或新設(shè)公司出資,并在達(dá)到約定的條件后退出。屆時(shí)雙方按本協(xié)議內(nèi)容另行簽訂出資協(xié)議、公司章程和股權(quán)收購協(xié)議等法律文件。

二、合作的具體內(nèi)容:

1、甲乙雙方共同選擇合適的項(xiàng)目,簽訂增資協(xié)議,甲方用外幣或人民幣以股權(quán)方式向中國境內(nèi)項(xiàng)目公司進(jìn)行增資,增資比例為項(xiàng)目開發(fā)股權(quán)資金的60%(暫定),增資后,甲方持有項(xiàng)目公司90%股權(quán)(暫定)。

2、甲方對乙方投資的時(shí)間為從出資之日起到 年 月 日,在此期間,甲方在項(xiàng)目公司股東會,不享有表決權(quán),不進(jìn)入項(xiàng)目公司董事會。項(xiàng)目公司由乙方全面進(jìn)行管理、經(jīng)營?!?/p>

3、甲方在持有項(xiàng)目公司股權(quán)期間,按年6%(暫定)的比例計(jì)算應(yīng)收的分紅。如甲方持有股權(quán)期間項(xiàng)目公司年收益超過6%,超過的部分由乙方收取,如果項(xiàng)目公司年收益未達(dá)到6%,未達(dá)到部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足,未能補(bǔ)足的,乙方持有的項(xiàng)目公司剩余部分的股權(quán)折抵相應(yīng)不足金額。甲方的收益在甲方退出期項(xiàng)目公司時(shí)一并支付,在持有項(xiàng)目公司期間暫不支付。

4、甲方出資到期后,甲方持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)由乙方收購,收購價(jià)格為人民幣/美元/港幣 億元。或按投資原始成本加分紅收益計(jì)算。

5、如出資協(xié)議約定的出資到期后,乙方未及時(shí)收購甲方所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)的,甲方將按所持股比例行使股東權(quán),有權(quán)改組董事會,接管項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理。

6、甲方在項(xiàng)目公司所持有的90%的股權(quán),超過其出資金額比例的部分(即60%),即項(xiàng)目公司30%的股權(quán),質(zhì)押給乙方,質(zhì)押期限為甲方出資之日起至甲方股權(quán)由乙方收購后或其他甲方經(jīng)乙方同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情形出現(xiàn)時(shí)。雙方另行簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議。

三、保證和

(一)甲方的保證和

1、甲方保證是依據(jù)當(dāng)?shù)胤珊戏ǔ闪⒌模哂泻戏ń?jīng)營資格的法人或相應(yīng)機(jī)構(gòu),具有合法的資金來源或籌集方式。

2、甲方保證符合投資中國房地產(chǎn)的要求和符合中國政府外匯等管制的要求,按中國政府許可的方式和途徑進(jìn)行資金投入。

3、甲方保證按本協(xié)議及今后簽訂的具體出資協(xié)議和章程的要求,及時(shí)履行出資義務(wù)。

4、甲方保證在約定持股期間,不干涉乙方項(xiàng)目具體的經(jīng)營管理。

5、甲方保證未經(jīng)乙方書面同意,不轉(zhuǎn)讓持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)或收益權(quán),或以其他任何方式對項(xiàng)目公司持股權(quán)益進(jìn)行實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)讓。不在持有的股權(quán)上設(shè)置質(zhì)押、信托等權(quán)利負(fù)擔(dān)、或委托他人管理。

(二)乙方的保證和

1、乙方保證是依中國法律合法成立的法人,具有在中國進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和資格,所有投資和經(jīng)營行為符合中國政府的法律法規(guī)。

2、乙方保證所有項(xiàng)目的情況已經(jīng)向甲方進(jìn)行了謹(jǐn)慎和充分的披露,不存在未披露的權(quán)利瑕疵和債務(wù),不存在影響項(xiàng)目公司的重大訴訟、仲裁和行政處罰。、

3、乙方保證按合同約定使用雙方投入的資金,未經(jīng)雙方共同同意,不將項(xiàng)目公司的資金挪做它用,但乙方對項(xiàng)目本身的資金使用享有完全的自主權(quán)。

4、乙方保證未經(jīng)雙方一致同意,不就項(xiàng)目公司的股權(quán)、資產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保,不向第三人提供重大的擔(dān)保、保證。但為項(xiàng)目開發(fā)而進(jìn)行的抵押貸款等由乙方自主決定。

5、乙方保證未經(jīng)雙方共同同意,項(xiàng)目公司不進(jìn)行重大重組、變更,分立、合并,重大資產(chǎn)出售,收購等。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1、合法籌集資金并按協(xié)議及時(shí)履行出資義務(wù)。辦理外匯增資的審批手續(xù)和增資入股手續(xù)。

2、在持有項(xiàng)目公司股權(quán)期間在項(xiàng)目公司中股東會不享有表決權(quán),但有分紅權(quán),不進(jìn)入公司董事會。

3、在持有期間可以委派財(cái)務(wù)人員擔(dān)任財(cái)務(wù)副經(jīng)理或公司監(jiān)事,監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)狀況,但對公司的經(jīng)營管理、資金運(yùn)行無決定和審批權(quán)。(所委派人員工資由項(xiàng)目公司支付,但不超過項(xiàng)目公司同等職位工資水平,如有超過部分由甲方另行增補(bǔ)和支付)

4、可定期查閱公司財(cái)務(wù)和聽取財(cái)務(wù)匯報(bào),可每年一次委托會計(jì)師事務(wù)所或會計(jì)師、審計(jì)師審查公司的財(cái)務(wù)狀況,可以要求項(xiàng)目公司定期(三個月或半年)提供財(cái)務(wù)報(bào)表。費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

5、在合同約定的條件或期限達(dá)到時(shí),向乙方按約定的價(jià)格或計(jì)價(jià)方式計(jì)算的結(jié)果出售所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1、合法成立進(jìn)行開發(fā)的項(xiàng)目公司,并按照中國法律取得項(xiàng)目開發(fā)的權(quán)利和相應(yīng)的資質(zhì)、許可、審批。

2、協(xié)議甲方辦理外匯入境審批和增資手續(xù),及時(shí)提供、簽訂相應(yīng)的文件、申請等資料。

3、謹(jǐn)慎、盡職的負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理。按雙方約定的用用途使用公司資金。

4、按雙方的約定向甲方公開財(cái)務(wù)信息,提供財(cái)務(wù)報(bào)表,配合會計(jì)師的財(cái)務(wù)審查工作。

5、在甲方出資到期時(shí),按約定的價(jià)格收購甲方所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)。

五、協(xié)議的終止、延期和變更

1、本框架協(xié)議及為履行框架協(xié)議義務(wù)而相關(guān)的簽訂的出資協(xié)議、公司章程、股權(quán)收購協(xié)議、股權(quán)質(zhì)押協(xié)議等,在甲方出資期限達(dá)到并履行完畢后終止;

協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方支付約定的股權(quán)款,該轉(zhuǎn)讓款中包括了甲方持有項(xiàng)目公司股權(quán)原始成本及累積的分紅的對價(jià)。

或,在某一方違約后按約定終止;終止后按約定處理。

或,在雙方共同同意后終止。

2、根據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下某個項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營情況,雙方可協(xié)商延長為履行本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的期限,延長的期間雙方按本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的約定繼續(xù)承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。如雙方另有約定的,按修改后的約定執(zhí)行。

3、根據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營情況,雙方可協(xié)商變更甲方出資期限、分紅權(quán)、股權(quán)出售價(jià)格、向第三方轉(zhuǎn)讓等約定,

六、通知和送達(dá)

1、雙方通訊地址:

甲方:

乙方:

當(dāng)雙方的文件交郵以上地址時(shí),以郵局收件簽收為準(zhǔn),視為送達(dá)對方。

2、通知的方式

本協(xié)議及為履行本協(xié)議而簽訂的其他協(xié)議,往來文件,以書面文件為準(zhǔn),如有電子郵件、傳真等通知的,需在發(fā)出后七日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。

七、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi),甲方需將資金出資到乙方所設(shè)項(xiàng)目公司,如逾期不能出資到位的,按日萬分之三向乙方支付違約金。逾期三個月的,乙方可以解除本協(xié)議。

2、乙方應(yīng)按雙方約定管理、使用項(xiàng)目公司的資金,如發(fā)生資金挪用,按挪用的金額和日期按日萬分之一向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。該違約金計(jì)入甲方收入,由項(xiàng)目公司支付。

3、本協(xié)議約定的出資到期后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出售股權(quán),逾期不出售的,按約定股權(quán)出售計(jì)價(jià)方式計(jì)算的金額日萬分之三計(jì)算違約金。

逾期一個月未出售的甲方在項(xiàng)目公司股東會上沒有表決權(quán),甲方不再享有項(xiàng)目公司的分紅權(quán),累積分紅歸乙方所有。

4、本協(xié)議約定的出資到期后,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方收購股權(quán),逾期不收購的,按約定股權(quán)收購計(jì)價(jià)方式計(jì)算的金額日萬分之三計(jì)算違約金。

逾期一月未收購的,甲方按所有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例在股東會上享有表決權(quán),除約定的分紅比例外,實(shí)際收益高于約定的,乙方按股權(quán)比例享有分紅權(quán)。

八、適用法律及爭議解決方式

本協(xié)議簽訂于中國深圳(北京) ,本協(xié)議及在中國的外匯、出資、項(xiàng)目公司設(shè)立、開發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)的協(xié)議適用中國法律。甲方資金的籌集等適用其行為地法律。

在本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議履行過程中,如有爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的交由中國國際貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁(或由中國某某法律進(jìn)行管轄,法院仲裁二選一)。

九、保密

本協(xié)議雙方均對本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容,及履行中知悉的對方及項(xiàng)目公司的情況,包括但不于限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)狀況、資金使用、人員信息承擔(dān)保密義務(wù),制定保密措施,并使各方內(nèi)部接觸有關(guān)信息的人員承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意,有關(guān)本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容和履行中知悉所對方的情況均不得向第三方披露。

但:1、已為公眾所知的情況除外;

2、按約定向?qū)徲?jì)、會計(jì)師提供相關(guān)信息除外;

3、司法機(jī)關(guān)要求披露的除外。

但:以上2、3項(xiàng)內(nèi)容的披露對象僅限于要求提供者本身,并不認(rèn)為除此之外的人有權(quán)獲知相關(guān)信息。

十、文本效力

本協(xié)議一式四份,雙方各保存二份,具有同等法律效力。

依據(jù)本協(xié)議而簽訂的出資協(xié)議、公司章程、股權(quán)收購(出售)協(xié)議、質(zhì)押協(xié)議等,應(yīng)違反本框架協(xié)議的內(nèi)容。除非雙方聲明同意的,違反的內(nèi)容無效。

甲方:

乙方:

簽訂日期:20xx年 月 日

注1、由于只是設(shè)想了大概的思路,而制作的此協(xié)議,可能有不符合操作方式的地方,請修改。

2、此協(xié)議與貸款抵押質(zhì)押協(xié)議有本質(zhì)區(qū)別,所以原協(xié)議的內(nèi)容也沒有引用多少。盡可能體現(xiàn)原協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì),如利息6%。

3、此協(xié)議經(jīng)修改補(bǔ)充第一第二部分,基本就是一份出資協(xié)議,所以雖叫框架協(xié)議,也可以用于出資時(shí)簽訂?;緝?nèi)容區(qū)別。

第10篇 房地產(chǎn)融資居間合同范本

合同編號:____________

甲方:________________________

法定住址:____________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

委托代理人:__________________

身份證號碼:__________________

通訊地址:____________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系人:______________________

電話:________________________

電掛:________________________

傳真:________________________

帳號:________________________

電子信箱:____________________

乙方:________________________

法定住址:____________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

委托代理人:__________________

身份證號碼:__________________

通訊地址:____________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系人:______________________

電話:________________________

電掛:________________________

傳真:________________________

帳號:________________________

電子信箱:____________________

鑒于:

1.甲方因攝制電影(電視劇)缺乏資金,并獲知乙方為依法成立進(jìn)行融資居間活動的法人單位,擬委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2.鑒于甲乙雙方進(jìn)一步確認(rèn):甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影(電視?。禵________》尋找、介紹出資方,乙方愿意接受委托,雙方愿意簽訂正式合同,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。

鑒于此,雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

第一條 委托事項(xiàng)

1.甲方計(jì)劃攝制電影片(電視劇)《_________》(以下簡稱該影片、該?。追轿幸曳綖閿z制該影片(該?。┧璧娜炕虿糠仲Y金尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。

2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。

第二條 居間人的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在接受甲方的委托時(shí),應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2.乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹電影片的相關(guān)情況,但甲方認(rèn)為是商業(yè)秘密的除外。

3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會,并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

4.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、真實(shí)地報(bào)告有出資意向的第三方的情況。

5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況,損害甲方合法權(quán)益的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中,因甲方過錯造成其損失時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方不得與第三方惡意串通,損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時(shí)還應(yīng)與第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條 居間報(bào)酬與費(fèi)用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同,甲方應(yīng)向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金,此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān),居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金的支付方式為:現(xiàn)金□;支票□;_______.

除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費(fèi)用。所謂必要費(fèi)用是指:__________________.

第四條 合同的解除

發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同:

1.代理期限屆滿,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7.______________________________________________________.

在本合同履行過程中,除以上情形,任何一方也可以隨時(shí)提出解除本合同,但必須以書面形式通知對方;因解除本合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于本方的原因外,提出解除合同方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。

第五條 違約責(zé)任

本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失,并支付本合同居間報(bào)酬的_____%作為違約金。

第六條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第七條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。

第八條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用__(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:______________________________________________________.

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

范本二

根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、互利的原則,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資居間相關(guān)事宜,達(dá)成本協(xié)議,并保證認(rèn)真遵守及充分履行。

第一條、甲方聲明

1、甲方是依法成立的法人或其他組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。

3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確完整的。

第二條、乙方聲明

1、乙方具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、乙方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。

第三條、委托事項(xiàng)

甲方欲為 項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)募集資金,募集資金的目標(biāo)為人民幣 萬元(以投資款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶為準(zhǔn))。為了順利實(shí)施此計(jì)劃,現(xiàn)委托乙方:

在委托期限內(nèi),乙方為甲方介紹引進(jìn)投資方,協(xié)助甲方與投資方進(jìn)行斡旋和談判,并盡力促成甲方與投資方簽定投資合同。

第四條、委托期限

自本協(xié)議簽訂之日起六個月內(nèi)為委托期限。超過以上期限沒有完成融資目標(biāo)則本協(xié)議自動解除。若仍需要融資居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條、甲方權(quán)利義務(wù)

1、積極配合乙方,為乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

2、依據(jù)乙方要求,提供相關(guān)資料文件。

3、對乙方及投資方提供的一切文件資料予以保密。

4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的他方進(jìn)行私下交易。

5、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)居間進(jìn)展,并全程派員參與與投資方進(jìn)行斡旋和談判。

第六條、乙方權(quán)利義務(wù)

1、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方提出的條件與投資方充分溝通,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并盡力促成甲方與投資方達(dá)成合作協(xié)議。

2、應(yīng)保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實(shí)。

3、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益。

4、對甲方及投資方提供的一切文件資料予以保密。

5、對甲方及投資方的商業(yè)秘密等秘密予以保密。

6、依照甲方要求完成居間委托任務(wù),可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支付傭金。

第七條、委托事項(xiàng)的終止

“終止委托事項(xiàng)”是指完成本合同第三條所列全部委托融資事項(xiàng)后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追教峁┞?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,甲方與投資方簽訂正式投資合同但投資方資金未到達(dá)甲方賬戶,視為委托事項(xiàng)未完成。

第八條、費(fèi)用與傭金

1、傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成融資事項(xiàng)的,甲方按照投資方的投資款到達(dá)甲方賬戶實(shí)際數(shù)額的 %向乙方支付傭金。

傭金的支付時(shí)間和方式: 投資款到達(dá)甲方賬戶的當(dāng)日即須支付。以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方賬戶。

第九條、解除條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方中任何一方擅自解除的,應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣 200 000 元。

2、在本協(xié)議約定期限內(nèi),甲方與目標(biāo)投資方私下簽約的,乙方仍有權(quán)要求取得約定傭金,并主張傭金 5 %的違約金。

3、甲方未如約支付傭金的,每逾期一日,乙方可依據(jù)傭金 1 %的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。

第十一條、其他

1、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽章后生效。

2、合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。

3、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向長沙市人民法院起訴。

甲方: 法定代表人:

地址:

乙方(居間方):

日期: 20xx年xx月xx日

房地產(chǎn)融資合同(10份范本)

合同編號:____________甲方:________________________法定住址:____________________法定代表人:__________________職務(wù):________________________委托代理人:__________________…
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