土地流轉(zhuǎn)合同（16份范本）

第1篇 土地流轉(zhuǎn)合同（租賃版）范本（一）

訂立合同雙方：

甲方：__________________

乙方：__________________專業(yè)合作社

為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從________年____月____日起，至________年____月____日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計畝。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自________年____月____日始至________年____月____日止的________年內(nèi)，每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計算，按當(dāng)年____月____日前后十天的市場均價計算，但基礎(chǔ)價格不得低于______元。

第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，________年____月____日前交付4萬元(含訂金)，________年____月____日前交清下欠當(dāng)年租金，第二合同年即自________年____月____日始于每合同年的____月____日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金，逾期____日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。

4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。

5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。

6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;

5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。

本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

蓋章：____________蓋章：____________

簽訂時間：____________

第2篇 土地流轉(zhuǎn)租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》和國家、省、市有關(guān)法律、 法規(guī) 、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見《 土地使用證 》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

第三條本合同項下的 土地使用權(quán) 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條在本 合同生效 之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租， 抵押 。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。

第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂 土地租賃 期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃 注銷登記 手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體 土地所有權(quán) 者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準(zhǔn)后生效。

第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。

第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：____________

代表（簽字）：_____________代表（簽字）：____________

聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________

電傳：_____________________電傳：____________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：________________

帳戶名稱：________________帳戶名稱：________________

帳號：_____________________帳號：____________________

第3篇 土地流轉(zhuǎn)合同之一：互換承包土地合同

2023土地流轉(zhuǎn)示范合同之一：互換承包土地土地流轉(zhuǎn)示范合同之一：互換承包土地合同

合同編號：

甲方戶主：

乙方戶主：

為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營，甲乙雙方同意對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行互換，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、互換土地情況

原屬甲方地塊名稱為：，長米，寬米，總面積畝，

四至界限為：

原屬乙方地塊名稱為：，長米，寬米，總面積畝，

四至界限為：

二、互換期限、交付方式和時間

互換承包土地期限為年(注：不得超過土地承包期的剩余期限)，自年月日起至年月日止。雙方均于年月日前向?qū)Ψ浇桓锻恋亍?/p>

三、土地質(zhì)量、面積、位置差異處理辦法

(按雙方根據(jù)具體情況商定的處理辦法填寫)

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲乙雙方互換土地后，均取得對方原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán)。

2、本合同雙方共同報發(fā)包方備案，任何一方不得單方面解除本合同。

3、互換期限為全部剩余承包期的，辦理變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證按下列第項處理：(1)申請辦理;(2)不辦理。

4、已經(jīng)變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的，本合同自動失效。

5、互換期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證?；Q期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合同。

五、違約責(zé)任

未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的，任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

六、其他約定

1、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除合同。

2、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

3、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：年月日

第4篇 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：

甲方在**市**鎮(zhèn)**村**隊**地，**地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：

一：甲方把 土地流轉(zhuǎn) 給乙方后，永久不變，一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性付清。

二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊*玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

三：甲方給乙方交地時，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。

五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為 證據(jù) 一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

八：關(guān)于老金*玲租用泵站及渠道的問題，老金及馬玲在每年用水期間除交相關(guān)的水費(fèi)電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

甲方：

乙方：

證明人：

年月日

第5篇 土地流轉(zhuǎn)合同書范本參考

甲方(流出方)：__________

乙方(流入方)：__________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_________________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定____________。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_______________年，從_______________年_______________月_________日起，至_______________年_______________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于__________。

五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間

(一)乙方同意每______年______________月________日前分________次，按______________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計______________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于______________年______________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于______________年______________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人?___________________予以監(jiān)證。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，?合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的

(三)一方違約，使合同無法履行的

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金______________元。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金______________元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金______________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金______________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的

2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物?/p>

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一、特別約定

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由 方享有。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。

3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁

(二)依法向___人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項____________。

甲方：_______________

乙方：_______________

______年 ______月______日

第6篇 農(nóng)用地土地流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方： 身份證號： 地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：。流轉(zhuǎn)的面積為畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自年月日起至年月止。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元，如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝元由甲方負(fù)擔(dān)。

四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。

十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期： 年 月 日

第7篇 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范例

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________

受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_______________

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間為_____________。

2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_____________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

第8篇 土地流轉(zhuǎn)合同之三：轉(zhuǎn)讓承包土地合同

2023土地流轉(zhuǎn)示范合同之三：轉(zhuǎn)讓承包土地土地流轉(zhuǎn)示范合同之三：轉(zhuǎn)讓承包土地合同

合同編號：

甲方(轉(zhuǎn)出方)：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。

轉(zhuǎn)讓土地期限為年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

轉(zhuǎn)讓報酬按下列第種方式計算。選(1)、(2)方式的，乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實(shí)物折值計算，每畝地年報酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當(dāng)年共計元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增%。

(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬元。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時間，甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。

4、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的，甲方應(yīng)申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。

5、乙方應(yīng)按時向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報酬，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

6、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。

四、違約責(zé)任

1、乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓報酬，按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。

2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

3、任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。

五、其他約定

1、若土地被依法征收、占用，其安置補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán)，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

發(fā)包方意見：

發(fā)包方(蓋章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)：

第9篇 土地流轉(zhuǎn)第方合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：________________

受讓方(以下簡稱乙方)：________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

甲方將其承包經(jīng)營的位于__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊名稱：________________________________

坐落(四至)________________________________地塊數(shù)____________(塊)面積____________(畝)質(zhì)量等級____________(肥力水平)

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為________________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間和方式為________________。(為__________年__________月__________日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，實(shí)物為__________。支付的時間和方式為__________。(為__________年__________月__________日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為__________。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：_____________________________。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為__________________。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：________________(簽章)

法定代表人：_____________法定代表人身份證號：__________________________住址：__________________________

乙方：________________(簽章)

法定代表人：_____________法定代表人身份證號：__________________________住址：__________________________

簽約日期：_____________年__________月__________日

鑒證單位(簽章)：__________________________

鑒證日期__________年__________月__________日

第10篇 簡單土地流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________

受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_______________

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間為_____________。

2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_____________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

第11篇 土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：_____ 乙方：_____

身份證號碼：_____ 身份證號碼：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____

為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在___________荒山共___________畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植___________經(jīng)營。其地塊東至___________，西至___________，南至___________，北至___________。(附小班位置圖)

二、山地流轉(zhuǎn)______年限為_____年，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止，期滿后歸乙方所有。

三、山地面積的確認(rèn)以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方不得有異議。

四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前______年(即簽訂之日至______年內(nèi))免收租金，第______年開始每畝每年以___________元計價，共____________元(大寫人民幣____________元)。

五、乙方應(yīng)征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。

六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的管道、

溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)無條件支持，不得干涉或另收取任何費(fèi)用，若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干涉。

八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。

九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。

1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動

2、甲乙雙方名稱變更

3、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)簽名：____________________

乙方(蓋章)簽名：____________________

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：___________

______年 ______月______日

第12篇 新農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同

2023新農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè)，加快推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲方雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款，共同信守：

一、 流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積

甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落 東至 為界，南至 為界、西至界牌 為界，北至 為界?？偯娣e為 畝。

二、 流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍

甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為 等相關(guān)的倉儲交易、辦公設(shè)施。

三、 流轉(zhuǎn)土地期限

按照黨的十七屆三中全會關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日至。

四、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償價格、付款方式、付款時間

土地補(bǔ)償價格為： 每畝年補(bǔ)償為： ;乙方于 年 月 日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用 元。

五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)

(一)甲方：

1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。

2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。

3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償。

4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。

(二)乙方：

按照合約約定足額向甲方一次性交清 年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)

及相應(yīng)的附屬生產(chǎn)品經(jīng)營辦公設(shè)施，以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合效益，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo)。

3、合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立投資，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險。

4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。

5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。

6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

六、違約責(zé)任

在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

七、其他事宜：

1、 本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

2、 此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更。

3、 合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。

4、 此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、當(dāng)?shù)貒辆郑?dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局土地流轉(zhuǎn)中心各一份。

甲方蓋章： 代表人簽章：

乙方蓋章： 代表人簽章：

鑒證方蓋章： 代表人簽章：

年 月 日

第13篇 土地流轉(zhuǎn)解約合同

合解字第__________號

甲方__________與乙方__________原于__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號_____________房屋租賃合同,房屋權(quán)證號_____________號,現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),但是乙方放棄購買,因而無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計__________元,由______方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清,特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式______份,由雙方各收執(zhí)______份,鑒證機(jī)關(guān)收存一份,送______份。

甲方:_______________(蓋章)__________年_____月_____日

乙方:_______________(蓋章)__________年_____月_____日

第14篇 四川省土地流轉(zhuǎn)合同

2023四川省土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_______組_________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊______________名稱______________坐落(四至)______________、______________、______________、______________地塊數(shù)(塊)______________面積(畝)______________質(zhì)量等級______________(肥力水平)______________。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間和方式為_________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，實(shí)物為_____________________。支付的時間和方式為_____________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____________________。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：________________________。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)

法定代表人：________________法定代表人：________________

法定代表人身份證號：________________法定代表人身份證號：________________

住址：_________________________住址：_________________________

時間：________________時間：________________

第15篇 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

甲方(出讓方)：村民委員會甲方具體出讓戶：

乙方(受讓方)：綜合開發(fā)專業(yè)合作社

為積極響應(yīng)十八屆三中全會精神，促進(jìn)土地利用，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，且根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：果蔬種植、畜禽養(yǎng)殖。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。

三、土地流轉(zhuǎn)的期限，即起止日期：

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20年，從公歷(以下一律以公歷計算時間)_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

期滿后，如甲方愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下需繼續(xù)滿足乙方流轉(zhuǎn)。

四、流轉(zhuǎn)土地面積

甲方將承包的土地(荒地、林地及田、土)畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于(土地四至范圍)：

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、支付時間：

1、合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。

乙方每年一次性支付給甲方，經(jīng)協(xié)商，

2、如中途被實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，參照塘頭鎮(zhèn)芭蕉大壩上土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和方式執(zhí)行。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。

按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)。

協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。

在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

2、義務(wù)。

在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

八、其他約定

⒈合同期滿后，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，可以延長流轉(zhuǎn)期限。

延長的應(yīng)重新訂立補(bǔ)充協(xié)議或合同。

期滿未延長的，乙方應(yīng)將土地交還甲方。

乙方恢復(fù)土地原狀，不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補(bǔ)償。

⒉土地流轉(zhuǎn)期間，原種子補(bǔ)貼及直直補(bǔ)款歸甲方所有者享受;土地被征收征用的，相關(guān)權(quán)益由甲方行使，但造成流轉(zhuǎn)地上產(chǎn)品損失所獲得的補(bǔ)償利益或損失由乙方享用和承擔(dān)。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

⑥因土地被有關(guān)部門征收征用的。

十、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一、附加內(nèi)容

1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

3、本合同一式四份，三道水鄉(xiāng)政府備案一份，甲方一份，原承包戶一份、乙方兩份，簽字后具同等法律效力。

甲方(出讓方)(公章)：乙方(受讓方)簽字：

法人代表：法人代表：

原承包戶：

_____年_____月_____日

第16篇 廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

合同編號：__________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

廣州市工商行政管理局印制

甲方(流出方)：__________________________

乙方(流入方)：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給

乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

1. 轉(zhuǎn)包 2. 出租 3. 互換 4. 轉(zhuǎn)讓 5. 入股

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____________________________________。(詳見列表)。

序號________________

土地名稱________________

面積________________

等級________________

四至：東________________，南________________，西________________，北________________。

五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實(shí)物________公斤/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的

(三)一方違約，使合同無法履行的

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金

元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的

2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

1. 甲方收取

2. 乙方收取

3. 雙方各自收取________﹪

4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

1. 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償

2. 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元

3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。

(一)提交廣州仲裁委員會仲裁

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項________________________________________________。

甲方：____________________________ 乙方:____________________________

(自然人)簽字__________________ 自然人)簽字___________________

(法人)簽字蓋章______________ (法人)簽字蓋章_____________

住所：____________________________ 住所：___________________________

身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________ 身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

委托代理人：______________________ 委托代理人：_____________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

銀行賬號：________________________ 銀行賬號：_______________________

__________年_________月_________日 __________年_________月________日

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會備案(蓋章)_________

________年______月______日