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土地流轉(zhuǎn)示范合同(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):45

土地流轉(zhuǎn)示范合同

第1篇 土地流轉(zhuǎn)示范合同之三:轉(zhuǎn)讓承包土地合同

土地流轉(zhuǎn) 示范合同之三:轉(zhuǎn)讓承包土地合同

合同編號(hào):

甲方(轉(zhuǎn)出方): 身份證 號(hào):

住址: 聯(lián)系電話:

乙方(受讓方): 身份證號(hào):

住址: 聯(lián)系電話:

為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的 土地轉(zhuǎn)讓 給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓土地名稱為: ,總面積: 畝,四至界限為: 。

轉(zhuǎn)讓土地期限為 年(注:不得超過(guò) 土地承包 期剩余期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式

轉(zhuǎn)讓報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算。選(1)、(2)方式的,乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

(2)采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬 元,當(dāng)年共計(jì) 元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增 %。

(3)年月日前,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬 元。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意。

2、 轉(zhuǎn)讓合同 生效期間,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系,由乙方與發(fā)包方重新簽訂 承包合同 。

3、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的,不變更原 土地承包合同 和 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 證。轉(zhuǎn)讓期以外時(shí)間,甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。

4、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的,甲方應(yīng)申請(qǐng)辦理中止原土地承包合同,注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

6、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。

四、 違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,按月支付應(yīng)付總額 ‰的 違約金 。逾期 個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,甲方可解除本合同,并不承擔(dān)由此造成的損失。

2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

3、任何一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元另一方勸告無(wú)效時(shí)可以 解除合同 ,并不承擔(dān)給違約方造成的損失解除合同給無(wú)責(zé)任方造成損失的,由違約方賠償,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)支付 賠償金 。

五、其他約定

1、若土地被依法征收、占用,其安置補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán),不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方,全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對(duì)方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:(1)向 農(nóng)村土地承包 糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

簽約日期: 年 月 日

簽約地點(diǎn):

發(fā)包方意見(jiàn):

發(fā)包方(蓋章):

負(fù)責(zé)人(簽字):

年 月 日

第2篇 土地流轉(zhuǎn)示范合同之一:互換承包土地合同

土地流轉(zhuǎn) 示范合同之一:互換承包土地合同

合同編號(hào):

甲方戶主:

乙方戶主:

為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲乙雙方同意對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行互換,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

一、互換土地情況

原屬甲方地塊名稱為: ,長(zhǎng) 米,寬 米,總面積 畝,

四至界限為:

原屬乙方地塊名稱為: ,長(zhǎng) 米,寬 米,總面積 畝,

四至界限為:

二、互換期限、交付方式和時(shí)間

互換承包土地期限為 年(注:不得超過(guò) 土地承包 期的剩余期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。雙方均于 年 月 日前向?qū)Ψ浇桓锻恋亍?/p>

三、土地質(zhì)量、面積、位置差異處理辦法

(按雙方根據(jù)具體情況商定的處理辦法填寫(xiě))

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲乙雙方互換土地后,均取得對(duì)方原承包地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原承包地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、本合同雙方共同報(bào)發(fā)包方備案,任何一方不得單方面解除本合同。

3、互換期限為全部剩余承包期的,辦理變更原 土地承包合同 和 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 證按下列第 項(xiàng)處理:(1)申請(qǐng)辦理(2)不辦理。

4、已經(jīng)變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的,本合同自動(dòng)失效。

5、互換期限不是全部剩余承包期的,不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?;Q期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合同。

五、 違約責(zé)任

未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的,任何一方提出變更或解除本合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?違約金 元,并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

六、其他約定

1、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更、 解除合同 。

2、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:(1)向 農(nóng)村土地承包 糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(2)向人民法院起訴。

3、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

簽約日期: 年 月 日

簽約地點(diǎn):

第3篇 土地流轉(zhuǎn)示范合同之二:農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同

土地流轉(zhuǎn) 示范合同之二:農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同

合同編號(hào):

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方): 身份證 號(hào):

住址:聯(lián)系電話:

乙方(接包方、承租方): 身份證號(hào):

住址: 聯(lián)系電話:

為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

一、土地情況及轉(zhuǎn)包(出租)期限

轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為: ,總面積: 畝,四至界限為: 。土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年(注:不得超過(guò)甲方承包期剩余期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。

二、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式

轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

(2)采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬 元,當(dāng)年共計(jì) 元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增 %。

三、土地用途

轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地

2、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為

3、按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬

4、維護(hù)合同約定乙方享有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更或解除 承包合同

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

6、負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品

2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成永久性損害

4、按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬

5、對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),不得超過(guò)本合同剩余期限,由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見(jiàn)并留存一份

6、服從甲方所在村對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。

六、 違約責(zé)任

1、甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

2、乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金逾期 個(gè)月未支付的,甲方催繳無(wú)效可 解除合同 收回土地

3、乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,或者對(duì)土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn),甲方制止無(wú)效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用

4、任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?違約金 元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失

5、國(guó)家法律、 法規(guī) 和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的,同時(shí)從其規(guī)定。

七、其他約定

1、國(guó)家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國(guó)家政策調(diào)整帶來(lái)的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約, 征地 安置補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對(duì)方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:(1)向 農(nóng)村土地承包 糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

簽約日期: 年 月 日

簽約地點(diǎn):

土地流轉(zhuǎn)示范合同(3份范本)

土地流轉(zhuǎn)示范合同之一:互換承包土地合同合同編號(hào):甲方戶主:乙方戶主:為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲乙雙方同意對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行互換,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。一…
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