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第1篇 二手房賣房居間合同
2023二手房賣房居間同立退伙契約人x x x簡稱甲方x x x、x x x等簡稱乙方,茲為就雙方于x x x x年x月x日經(jīng)訂立合伙契約所合伙經(jīng)營事業(yè),因合伙人x xx意欲他遷另圖事業(yè),聲明退伙并經(jīng)合伙人全體的同意議定退伙契約條件如下:
第一條 甲乙雙方合伙經(jīng)營的鋪號(hào)(x x行)(設(shè)x x x x處所)(商業(yè)登記證x x字批x x號(hào)營業(yè)登記證x x字第x x號(hào))茲經(jīng)甲乙雙方協(xié)議同意以x xx x年x月x日甲方為退伙,而脫離合伙關(guān)系是實(shí)。
第二條 自甲方退伙后即自x x x x年x月x日起關(guān)于xx行應(yīng)歸乙方共同所有,繼續(xù)經(jīng)營爾后該行所生的債權(quán)債務(wù)及應(yīng)課稅捐,并其經(jīng)營有關(guān)一切事項(xiàng)均歸乙方負(fù)責(zé)與甲方無干。
第三條 在合伙中對外所有債權(quán)與債務(wù),并行之諸設(shè)備概歸乙方享受及負(fù)擔(dān)支理。
第四條 合伙截至x x xx年x月x日為止的收支決算業(yè)經(jīng)甲乙雙方會(huì)算完畢,而甲乙雙方均確認(rèn)兩方之間就合伙決算并無互負(fù)債務(wù),日后任何一方均不得為任何主張,或請求雙方確諾決無異議。
第五條 在合伙期間內(nèi),應(yīng)繳的一切稅捐及任何公課負(fù)擔(dān)概歸甲方負(fù)責(zé)繳清。
第六條 退伙日所有的存庫品折價(jià)合算現(xiàn)款,有人民幣x x元除扣應(yīng)付的房屋租金及其他一切費(fèi)用抵付額外,甲方應(yīng)得額人民幣xx元,即日由乙方交付甲方如數(shù)收訖,殘余部分均屬乙方之所有自后雙方均不得主張重行分配,或任何請求。
第七條 原合伙使用店房(即x x號(hào))合伙期間,系以甲方名義向房東承租,自本約成立,即日由甲乙雙方會(huì)同向房東變更承租人名義手續(xù)完妥的義務(wù)。
本契約一式三份,退伙人各執(zhí)一份為憑。
退伙人(甲方):x x x
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
退伙人(乙方):x x x
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
x x x x年x月x日
第2篇 二手房賣房合同范本
甲方(賣方):
乙方(買方):
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
1.座落于南京市______區(qū)_____________________________,建筑面積_________平方米,房屋用途為____________
2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________________,丘號(hào)為_____________
3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一
4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫)_________________________元,(小寫)_____________________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在__________________時(shí)由甲方退還乙方□____________________________________。
第四條 該房屋房價(jià)款為(幣種____)(大寫)_____________________________元,(小寫)_______________________元。
房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
房價(jià)款的交割方式為:
通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。
甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》,辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。
甲、乙雙方按約定自行交割房價(jià)款。
不論甲、乙雙方選用何種房價(jià)款交割方式,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之___________支付違約金。
乙方逾期支付房價(jià)款超過______天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過___________元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之________________的賠償金。
第五條 甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之__________支付違約金。
甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之________支付賠償金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效后________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)
第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價(jià)款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
甲 方: 乙 方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日
第3篇 二手房賣買定金合同
2023二手房賣買定金甲方(賣方):_________________
身份證號(hào):_________________
乙方(買方):_________________
身份證號(hào):_________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就雙方擬訂立《二手房買賣合同》事宜,訂立本合同。
一、定金
1、乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立二手房買賣合同的擔(dān)保,簽訂二手房買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
2、甲方指定收款賬號(hào):_________________
開戶行:_________________
戶名:_________________
二、雙方擬訂立《二手房買賣合同》的主要條款
1、甲方向乙方出售的房產(chǎn)主要信息:_________________
房產(chǎn)地址:_________________
房產(chǎn)證號(hào):_________________
建筑面積:_________________平米
(下稱房產(chǎn))
2、價(jià)格
單價(jià)(每平米):_________________人民幣元
總價(jià):_________________人民幣元
3、付款方式:_________________簽訂《二手房買賣合同》后日內(nèi)支付50%房款;房產(chǎn)過戶完成
后日內(nèi)支付余款。
三、定金責(zé)任
1、甲、乙雙方商定,雙方應(yīng)于本合同生效后
至年月日前(預(yù)訂期)到甲方處與甲方簽訂《二手房買賣合同》,合同的主要條款與本合同的有關(guān)約定一致。
2、預(yù)訂期內(nèi),甲方拒絕簽訂《二手房買賣合同》或因甲方原因?qū)е隆抖址抠I賣合同》無法簽訂的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《二手房買賣合同》的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。本合同另有約定的情形除外。
雙方約定,除定金責(zé)任以外,互不承擔(dān)其它違約責(zé)任。
3、特別約定:_________________
(1)如因法規(guī)、政策變化,導(dǎo)致預(yù)訂期內(nèi)乙方喪失購房或過戶資格的,乙方可不再簽訂《二手房買賣合同》,且甲方應(yīng)歸還定金。
(2)乙方辦理購房貸款手續(xù)是否成功,不影響本合同的執(zhí)行及相關(guān)定金責(zé)任。
四、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
五、附則
1、本協(xié)議一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
甲方:___________
乙方:___________
第4篇 二手房賣房協(xié)議合同
2023二手房賣房協(xié)議賣出方身份證碼(以下簡稱甲方)
買受方身份證碼(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定自愿訂立本合同如下:_________________
一、甲方自愿將座落于出售于乙方,計(jì)款人民幣元。
二、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付元,期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);付清余款。
三、本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號(hào),包括房屋面積平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán).
四、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
五、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由方辦理,稅費(fèi)由方承擔(dān).
六、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金萬元。
七、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金。
八、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
甲方:___________
乙方:___________