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第1篇 公有房屋租賃合同通用版
出租方(甲方):
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方):
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意將座落在市區(qū),建筑面積為平方米的房屋(間數(shù))(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自年月日起至年月日止共個月。甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣元(大寫:元)。
2、簽訂本合同的同時,乙方向甲方支付租賃保證金元,(大寫:元)。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項,經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。
3、乙方必須于每月日前向甲方繳交當月租金。
四、房屋的維修及保養(yǎng)
甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時,由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設備的損壞,由乙方負責修復或賠償。
五、甲方的權(quán)利、義務
1、有權(quán)享有國家有關法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。
2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。
3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權(quán)利、義務
1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國家有關法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。
5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。
8、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間,乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備,須經(jīng)過甲方書面同意,并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時,通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣該房屋,須在個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
八、違約責任
1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時,違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按月租金的%向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的%計收滯納金,逾期超過 個月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動,經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的.,乙方還應賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應賠償甲方的損失。
7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):
()除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。
()任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
九、免責條件
如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一,本合同終止
a、合同期滿;
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;
2、本合同終止后,乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復原狀的,應恢復原狀;不能恢復原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應在合同終止后 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份,雙方各執(zhí)份,每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項
1、租賃期內(nèi),甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下,甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房,乙方應給予配合。
2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時,任何一方可向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它:
甲方簽章: 乙方簽章:
簽約代表: 簽約代表:
第2篇 公有房屋租賃合同
出租方(甲方):
聯(lián)系電話:郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方):聯(lián)系電話:
身份證號碼:郵政編碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《民法典》及有關的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意將座落在市區(qū),建筑面積為平方米的房屋(間數(shù))(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自________年____月____日起至________年____月____日止共個月。甲方應于________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣元(大寫:元)。
2、簽訂本合同的同時,乙方向甲方支付租賃保證金元,(大寫:元)。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項,經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。
3、乙方必須于每月日前向甲方繳交當月租金。
四、房屋的維修及保養(yǎng)
甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時,由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設備的損壞,由乙方負責修復或賠償。
五、甲方的權(quán)利、義務
1、有權(quán)享有國家有關法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。
2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。
3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權(quán)利、義務
1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國家有關法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。
5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。
8、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間,乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備,須經(jīng)過甲方書面同意,并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時,通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣該房屋,須在個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
八、違約責任
1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時,違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按月租金的%向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的%計收滯納金,逾期超過個月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付個月租金作為違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動,經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應賠償甲方的損失。
7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):
()除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。
()任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
九、免責條件
如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一,本合同終止
a、合同期滿;
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;
2、本合同終止后,乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復原狀的,應恢復原狀;不能恢復原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應在合同終止后日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份,雙方各執(zhí)份,每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項
1、租賃期內(nèi),甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下,甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房,乙方應給予配合。
2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時,任何一方可向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它:
甲方簽章:乙方簽章:
簽約代表:簽約代表:
簽訂日期:________年____月____日
簽約地點:
第3篇 公有房屋租賃合同證
出租方:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方:
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《民法典》及有關的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意將座落在市區(qū),建筑面積為平方米的房屋出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自年月日起至年月日止共個月。甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣元。
2、簽訂本合同的同時,乙方向甲方支付租賃保證金元,。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項,經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。
3、乙方必須于每月日前向甲方繳交當月租金。
四、房屋的維修及保養(yǎng)
甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時,由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設備的損壞,由乙方負責修復或賠償。
五、甲方的權(quán)利、義務
1、有權(quán)享有國家有關法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。
2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。
3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權(quán)利、義務
1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國家有關法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。
5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。
8、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間,乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備,須經(jīng)過甲方書面同意,并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時,通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣該房屋,須在個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
八、違約責任
1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時,違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按月租金的%向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的%計收滯納金,逾期超過個月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付個月租金作為違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動,經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應賠償甲方的損失。
7、由雙方根據(jù)具體情況選擇:
除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。
任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
九、免責條件
如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一,本合同終止
、合同期滿
、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時
2、本合同終止后,乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復原狀的,應恢復原狀不能恢復原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應在合同終止后日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關的物品、設備完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份,雙方各執(zhí)份,每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項
1、租賃期內(nèi),甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下,甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房,乙方應給予配合。
2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時,任何一方可向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它:
甲方簽章:乙方簽章:
簽約代表:簽約代表:
簽訂日期:年月日
第4篇 公有房屋租賃合同范本
出租方(甲方):
聯(lián)系電話:郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方):聯(lián)系電話:
身份證號碼:郵政編碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《民法典》及有關的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意將座落在市區(qū),建筑面積為平方米的房屋(間數(shù))(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自________年____月____日起至________年____月____日止共個月。甲方應于________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣元(大寫:元)。
2、簽訂本合同的同時,乙方向甲方支付租賃保證金元,(大寫:元)。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項,經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。
3、乙方必須于每月日前向甲方繳交當月租金。
四、房屋的維修及保養(yǎng)
甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時,由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設備的損壞,由乙方負責修復或賠償。
五、甲方的權(quán)利、義務
1、有權(quán)享有國家有關法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。
2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。
3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權(quán)利、義務
1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國家有關法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。
5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。
8、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間,乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備,須經(jīng)過甲方書面同意,并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時,通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣該房屋,須在個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
八、違約責任
1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時,違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按月租金的%向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的%計收滯納金,逾期超過個月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付個月租金作為違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)村放危險品及從事非法活動,經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應賠償甲方的損失。
7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):
()除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。
()任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
九、免責條件
如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一,本合同終止
a、合同期滿;
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;
2、本合同終止后,乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復原狀的,應恢復原狀;不能恢復原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應在合同終止后日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份,雙方各執(zhí)份,每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項
1、租賃期內(nèi),甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下,甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房,乙方應給予配合。
2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時,任何一方可向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它:
甲方簽章:乙方簽章:
簽約代表:簽約代表:
簽訂日期:________年____月____日
簽約地點:
第5篇 公有房屋租賃合同書
出租方:_________________________
姓名:__________國籍:___________
:___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;-:________________________
承租方:_________________________
姓名:__________國籍:___________
:___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;傳真________;-:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________.
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金
該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:____________________乙方:____________________
授權(quán)代表:________________授權(quán)代表__________________
第6篇 公有房屋租賃合同范本一
出租方(甲方):
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方):
聯(lián)系電話:
身份證 號碼:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《 民法典 》及有關的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ,建筑面積為 平方米的房屋(間數(shù) )(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止共 個月。甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣 元(大寫: 元)。
2、簽訂本合同的同時,乙方向甲方支付租賃 保證金 元,(大寫: 元)。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項,經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在 日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。
3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當月租金。
四、房屋的維修及保養(yǎng)
甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件 1)。本 合同終止 后,乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時,由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設備的損壞,由乙方負責修復或賠償。
五、甲方的權(quán)利、義務
1、有權(quán)享有國家有關 法規(guī) 賦于出租人的權(quán)益。
2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。
3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權(quán)利、義務
1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國家有關法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。
5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi),乙方不得將 房屋轉(zhuǎn)租 或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。
8 、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前 日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂 租賃合同 。
9、在租賃期間,乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備,須經(jīng)過甲方書面同意,并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時,通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣該房屋,須在 個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
八、 違約責任
1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時,違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按月租金的 %向乙方支付 違約金 。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的 %計收滯納金,逾期超過 個月的,甲方有權(quán)單方 解除合同 ,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動,經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應賠償甲方的損失。
7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):
( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。
( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
九、免責條件
如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一,本合同終止
a、合同期滿
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時
2、本合同終止后,乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復原狀的,應恢復原狀不能恢復原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應在合同終止后 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項
1、租賃期內(nèi),甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下,甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房,乙方應給予配合。
2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時,任何一方可向 人民法院提起 訴訟 。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它:
甲方簽章: 乙方簽章:
簽約代表: 簽約代表:
簽訂日期: 年 月 日
簽約地點: