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第1篇個體戶房屋租賃合同 第2篇市區(qū)個體戶房屋租賃合同 第3篇個體戶房屋出租合同 第4篇個體戶裝修房屋租賃合同書 第5篇個體戶房屋買賣合同 第6篇個體戶房屋租賃合同書 第7篇個體戶門店房屋租賃合同范本費
第1篇 個體戶房屋租賃合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》和《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
裝飾、裝修情況:
1.天棚:
2.地面:
3.墻面:
第三條乙方對該房屋()①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
第四條租賃期限為年。自起至止。
第五條甲方須在本 合同生效 之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元,人民幣(大寫)元。年租金總額¥元,人民幣(大寫)元。
第七條租金結(jié)算時間和方式:
第八條上述租金不包括:
該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任:
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他 債務 ,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或 抵押 房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應當承擔 違約責任 ,并可 解除合同 ;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復原狀,并可解除合同;
3.如將該 房屋轉(zhuǎn)租 ,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同, 擅自轉(zhuǎn)租 ,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂 租賃合同 ;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的%支付 違約金 ,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定 拆遷 的,按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本 合同履行 中發(fā)生爭議,可向 房屋租賃 管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第款約定方式解決:
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關規(guī)費,領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
委托 代理 人:委托代理人:
第2篇 市區(qū)個體戶房屋租賃合同
2023市區(qū)個體戶房屋租賃甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
裝飾、裝修情況:
1.天棚:
2.地面:
3.墻面:
第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
第四條租賃期限為年。自起至止。
第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元,人民幣元。年租金總額¥元,人民幣元。
第七條租金結(jié)算時間和方式:
第八條上述租金不包括:
該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任:
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復原狀,并可解除合同;
3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第款約定方式解決:
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關規(guī)費,領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下:
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
第3篇 個體戶房屋出租合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》和《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
裝飾、裝修情況:
1.天棚:
2.地面:
3.墻面:
第三條乙方對該房屋()①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
第四條租賃期限為年。自起至止。
第五條甲方須在本 合同生效 之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元,人民幣(大寫)元。年租金總額¥元,人民幣(大寫)元。
第七條租金結(jié)算時間和方式:
第八條上述租金不包括:
該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任:
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他 債務 ,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或 抵押 房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應當承擔 違約責任 ,并可 解除合同 ;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復原狀,并可解除合同;
3.如將該 房屋轉(zhuǎn)租 ,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同, 擅自轉(zhuǎn)租 ,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂 租賃合同 ;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的%支付 違約金 ,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定 拆遷 的,按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本 合同履行 中發(fā)生爭議,可向 房屋租賃 管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第款約定方式解決:
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關規(guī)費,領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
委托 代理 人:委托代理人:
第4篇 個體戶裝修房屋租賃合同書
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
裝飾、裝修情況:
1.天棚:
2.地面:
3.墻面:
第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
第四條租賃期限為年。自起至止。
第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元,人民幣元。年租金總額¥元,人民幣元。
第七條租金結(jié)算時間和方式:
第八條上述租金不包括:
該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任:
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復原狀,并可解除合同;
3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第款約定方式解決:
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關規(guī)費,領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下:
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
第5篇 個體戶房屋買賣合同
2023個體戶房屋買賣甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
丙方:營業(yè)執(zhí)照:
甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、相互信任的基礎上經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:甲方自愿將位于 區(qū) 大街 房屋一套出售給乙方,乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,對該房屋的房產(chǎn)證和國有土地使用證也進行認真閱讀,愿意購買該房屋。
第二條:甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣 元整,此房價包括以下附屬設施:整體廚柜、消毒柜、跑步機、太陽能及一切不動產(chǎn)。
第三條:乙方應于合同簽訂當日向甲方交付購房首付款人民幣 萬元整 元整,甲方應于簽訂合同當日將該房屋所有權(quán)證和國有土地使用證暫押于丙方。剩余該房屋售房款人民幣 元整 元整自房管局辦理過戶之日起一個月內(nèi)付給甲方。
第四條:甲乙雙方同意甲方于乙方將全部售房款人民幣 元給付甲方后的三日內(nèi)騰空該房屋并將該房屋的鑰匙交給乙方,丙方應積極協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等手續(xù)的交接事宜。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等相關費用均由甲方承擔;甲方交給乙方鑰匙后該房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等相關費用均由乙方承擔,如果甲方一時辦理不清應給乙方留夠足夠的費用由乙方代交。
第五條:乙方付給丙方中介服務費元整,在簽訂本合同的同時交納。
第六條:除不可抗力外,雙方不得中途毀約,甲方中途毀約給付乙方 元違約金并賠付丙方壹萬元;乙方中途毀約給付甲方 元違約金并賠付丙方 元。乙方延期付款給付甲方違約金5萬元并按同期銀行貸款利率的四倍利率計息。
第七條:該房屋過戶的一切費用均由乙方承擔。過戶的費用包括但不限于:契稅、交易服務費、產(chǎn)權(quán)登記費、土地出讓金、印花貼花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等等。以上該房屋過戶的一切相關費用在過戶前由乙方交付丙方,辦完手續(xù)后乙丙雙方憑票結(jié)算,多退少補。
第八條:本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份、丙方三份,經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效,
甲方:乙方:丙方:
簽約日期:_____年_____月_____日
第6篇 個體戶房屋租賃合同書
甲方:_________________
乙方:_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積________平方米租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
裝飾、裝修情況:
1.天棚:
2.地面:
3.墻面:
第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
第四條租賃期限為年。自起至止。
第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為________元,人民幣________元。年租金總額________元,人民幣________元。
第七條租金結(jié)算時間和方式:
第八條上述租金不包括:
該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任:
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復原狀,并可解除合同;
3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第款約定方式解決:
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關規(guī)費,領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下:
甲方:________________乙方:________________
法定代表人:________________法定代表人:________________
地址:________________地址:________________
聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________
郵政編碼:________________郵政編碼:________________
委托代理人:________________委托代理人:________________
第7篇 個體戶門店房屋租賃合同范本費
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。
2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______
聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______
身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______
______年______ 月 ______日