歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 合同范本 > 房屋合同

房屋分期合同(4份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):51

房屋分期合同

第1篇 個(gè)人房屋分期付款買賣合同

2023個(gè)人房屋分期付款買賣出賣人:______________(以下簡稱甲方)

買受人:______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至___,南至___,西至____,北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______萬元,由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)____萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

______年____月____日_____年____月____日

第2篇 房屋分期購買合同

抵押權(quán)人:___________________

地址:_________________

郵碼:________________電話:________________

法定代表人:_________________職務(wù):_________________

抵押人:________________

地址:_________________

郵碼:________________電話:________________

法定代表人:_________________職務(wù):_________________

郵碼:________________電話:________________

抵押物業(yè)地址:________________

協(xié)議書:________________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:________________購房__________字第_____________號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于__________年__________月__________日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于__________年__________月__________日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:________________

“營業(yè)日”:________________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”:________________抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:________________指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:________________售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額:________________人民幣_(tái)_________元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為__________年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按__________銀行貸款最優(yōu)惠利率加__________厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分__________期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在__________銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送__________銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

第3篇 房屋分期買賣合同

立合同人以下簡稱賣方:甲方買方:乙方

經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

2、該房屋的所有權(quán)證號為:;國有土地使用權(quán)證號為:。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(

)元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在________年____月____日前分次付清,付款方式:。乙方支付房款具體約定為:

1、于前,支付甲方房款;

2、于前,支付甲方房款;

3、。

三、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

五、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期____日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個(gè)人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。

十三、其它約定事項(xiàng):

第4篇 房屋分期付款買賣合同

2023房屋分期付款買賣買方____(以下簡稱甲方)

賣方____(以下簡稱乙方),

茲為房屋預(yù)定買賣事宜,甲乙雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,各條款如下:

第一條房屋基地坐落:____等_________號土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_(tái)___圓整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條付款辦法

(一)自備款人民幣_(tái)___元整。

第一期簽約金:人民幣_(tái)___元整,于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

第二期款:人民幣_(tái)___元整,于開工時(shí)交付。

第三期款:人民幣_(tái)___元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款:人民幣_(tái)___元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款:人民幣_(tái)___元整,于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款:人民幣_(tái)___元整,于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款:人民幣_(tái)___元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(二)貸款人民幣_(tái)___元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(1)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)___元整。

(2)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)___元整。

(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)___元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

(二)四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限)

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

房屋分期合同(4份范本)

立合同人以下簡稱賣方:甲方買方:乙方經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。1、房屋狀況(請…
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)房屋分期信息

  • 房屋分期合同(4份范本)
  • 房屋分期合同(4份范本)51人關(guān)注

    立合同人以下簡稱賣方:甲方買方:乙方經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。1、 ...[更多]

相關(guān)專題

房屋合同熱門信息