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第1篇城市商品房買賣購房合同 第2篇二線城市商品房買賣合同書 第3篇二線城市商品房買賣合同 第4篇城市商品房買賣合同 第5篇城市商品房買賣合同書 第6篇城市商品房買賣定金合同 第7篇城市商品房買賣合同范本
第1篇 城市商品房買賣購房合同
甲方:___________乙方:___________
代理人:_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標的物
1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址:_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認
姓名/公司名稱:_________
代理人:_________
身份證號碼/護照號碼:_________
公司注冊號/法人代碼:_________
地址/法定地址:_________
電話:_________
郵政編碼:_________
傳真:_________
電子郵箱:_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1.為了確保在項目正式開盤銷售時,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》,乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________
法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:___________________簽訂地點:___________________
關于城市商品房買賣合同
甲方:____________________
乙方:____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法:
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間:
甲方應于一九________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。
七、違約責任:
1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件:
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
代表:代表:
地址及電話:地址及電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
________年____月____日________年____月____日
第2篇 二線城市商品房買賣合同書
城市商品房買賣合同
合同編號:_______
合同雙方當事人:
出賣人:__________________________________________________
注冊地址:________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________
郵政編碼:_______________________________________________
委托代理人:____________________地址:_________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________
委托代理機構(gòu):____________________________________________
注冊地址:________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________
郵政編碼:________________________________________________
買受人:__________________________________________________
本人法定代表人姓名:___________國籍:_____________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_____________
地址:____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________
委托代理人姓名:_________國籍:________________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_____________
地址:__________________________________________________
郵政編碼:______________________電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____________.
該地塊土地面積為__________________,規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。
預售商品房批準機關為_________________,商品房預售許可證號為________________
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第____幢____座____單元____層____號房。
該商品房的用途為_______,屬_____結(jié)構(gòu),層高為____,建筑層數(shù)地上____層,地下____層。
該商品房陽臺是封閉式非封閉式。
該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)
第四條計價方式與價款
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款;商品房的用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款:
1.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___幣)每平方米______元,總金額(幣)____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。
2.按建筑面積計算,該商品房單價為(____幣)每平方米______元,總金額(幣)____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
4.______________________________________________________________
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第___種方式進行處理:
1.雙方自行約定:
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________.
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按___利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
套內(nèi)建筑面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積______100%
因設計變更造成面積差異.雙方不解除合同的,應當簽訂補充協(xié)議。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價款;
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積/合同約定面積______100%
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同,應不簽訂補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第___種方式按期付款:
1.一次性付款_________________________________________________.
2.分期付款___________________________________________________.
3.其他方式___________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第___種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在___日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________.
第八條交付期限
出賣人應當在____年___月___日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第1種、第2種和第___種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術報告書。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;
2.____________________________________________________________;
3.____________________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第__種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.____________________________________________________________.
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)___________________________________________________________;
(3)___________________________________________________________;
(4)___________________________________________________________;
(5)___________________________________________________________;
(6)___________________________________________________________;
(7)___________________________________________________________.
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按___利率付給利息。
買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。
因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
___________________________________________.
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.____________________________________________________________.
3.____________________________________________________________.
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施司公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1.____________________________________________________________;
2.____________________________________________________________;
3.____________________________________________________________;
4.____________________________________________________________;
5.____________________________________________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.____________________________________________________________;
2.____________________________________________________________;
3.____________________________________________________________.
第十五條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。
如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的__%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
3.____________________________________________________________.
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。
_____________________________.
第十七條雙方可以就下列事項約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________;
5.____________________________________________________________;
6.____________________________________________________________.
第十八條買受人的房屋僅作___使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
____________________.
第十九條前期物業(yè)服務
本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務,服務內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四;前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務收費價格為___/月平方米(建筑面積),由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收取。
價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、___________________________________________
出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。
第二十條物業(yè)服務的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約
買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業(yè)服務的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約,買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務,同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用;并同意遵守業(yè)主臨時公約。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第__種方式解決:
1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人___份,買受人___份,___份,____份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條商品房預售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向________申請登記備案。
出賣人(簽章)__________買受人(簽章)_________
法定代表人:__________法定代表人:_________
委托代理人:__________委托代理人:_________
(簽章)(簽章)
___________年_____月____日________年_____月_____日
簽于______________________簽于_____________________
附件一:
房屋平面圖
附件二:
公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三:
裝飾、設備標準
1.外墻:____________________________________________________
2.內(nèi)墻:____________________________________________________
3.頂棚:____________________________________________________
4.地面:____________________________________________________
5.門窗:____________________________________________________
6.廚房:____________________________________________________
7.衛(wèi)生間:__________________________________________________
8.陽臺:____________________________________________________
9.電梯:____________________________________________________
10.其他:___________________________________________________
附件四:
物業(yè)服務(本附件內(nèi)容應與建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致)
一、物業(yè)服務內(nèi)容
二、物業(yè)服務質(zhì)量
三、其他約定附件五:合同補充協(xié)議
第3篇 二線城市商品房買賣合同
2023二線城市商品房買賣甲方:_________
身份證號碼:_____________________
乙方:_________
身份證號碼:_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
第一條
甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
第二條
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;
即人民幣____________小寫。
第三條
乙方在簽訂本合同時,支付定金,即______小寫。
第四條
乙方支付定金之日起個___月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
第五條
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
第六條
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。
第七條
乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
第八條
甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;
屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;
無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
第九條
本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;
一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
第十條
交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機___臺,空調(diào)___臺,熱水器___,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方。
第十一條
本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
第十二條
附加條款:__________________
甲方:__________
乙方:___________
第4篇 城市商品房買賣合同
商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。那么在簽訂商品房買賣合同時,可以參考哪些范本,下面是小編小編為各位整理的“城市商品房買賣合同范本”,供大家參考。
甲方:___________乙方:___________
代理人:_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標的物
1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址:_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認
姓名/公司名稱:_________
代理人:_________
身份證號碼/護照號碼:_________
公司注冊號/法人代碼:_________
地址/法定地址:_________
電話:_________
郵政編碼:_________
傳真:_________
電子郵箱:_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1.為了確保在項目正式開盤銷售時,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》,乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________
法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:___________________簽訂地點:___________________
甲方:____________________
乙方:____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法:
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間:
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。
七、違約責任:
1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件:
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
代表:代表:
地址及電話:地址及電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
____年____月____日____年____月____日
第5篇 城市商品房買賣合同書
甲方:___________乙方:___________
代理人:_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標的物
1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址:_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認
姓名/公司名稱:_________
代理人:_________
身份證號碼/護照號碼:_________
公司注冊號/法人代碼:_________
地址/法定地址:_________
電話:_________
郵政編碼:_________
傳真:_________
電子郵箱:_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1.為了確保在項目正式開盤銷售時,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》,乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________
法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:___________________簽訂地點:___________________
關于城市商品房買賣合同
甲方:____________________
乙方:____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法:
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間:
甲方應于一九________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。
七、違約責任:
1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件:
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
代表:代表:
地址及電話:地址及電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
第6篇 城市商品房買賣定金合同
2023城市商品房買賣定金甲方(即賣方):________身份證號碼:________
乙方(即買方):________身份證號碼:________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在________省________縣________擁有的房產(chǎn),建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號),另附帶________號車庫面積為________平方米。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:總價(人民幣)________元整(大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元整),乙方于本合同簽訂當日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即20xx年______月______日)之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù),過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。
第四條、違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購房定金______元歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應銀行利息返還給乙方,同時支付乙方違約金______圓整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):________購買方(乙方):________
身份證號碼:________身份證號碼:________
地址:________地址:________
電話:________電話:________
見證方:________
地址:________
電話:________
第7篇 城市商品房買賣合同范本
甲方:___________乙方:___________
代理人:_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標的物
1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址:_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認
姓名/公司名稱:_________
代理人:_________
身份證號碼/護照號碼:_________
公司注冊號/法人代碼:_________
地址/法定地址:_________
電話:_________
郵政編碼:_________
傳真:_________
電子郵箱:_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1.為了確保在項目正式開盤銷售時,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》,乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________
法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:___________________簽訂地點:___________________