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集體房屋買賣合同(16份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-02-02 17:12:18 查看人數(shù):61

集體房屋買賣合同

第1篇 農(nóng)村集體房屋買賣合同書

出賣人:身份證號(hào)碼:

買受人:身份證號(hào)碼:

鑒于:甲方擁有房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋,該房屋未取得宅基地使用權(quán)證,且甲方向__村民委員會(huì)購買該宅基地的建房配套款24萬元的發(fā)票現(xiàn)。乙方以對(duì)甲方所要出售的房屋情況及風(fēng)險(xiǎn)作了充分的了解,愿意購買該房產(chǎn)。

根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將其家庭所有的位于成都市__號(hào)共六層的房屋及其附屬配套裝修和設(shè)施以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方。

二、為表示購買該房屋誠意,乙方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)向甲方支付購房定金元,該定金折抵購房款。如甲方反悔對(duì)本協(xié)議反悔,則雙倍向乙方返回;如乙方反悔,甲方則不予退還定金。

三、甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付房屋并配合協(xié)調(diào)乙方到方碑村村委會(huì)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方交付房屋的當(dāng)日,乙方以銀行轉(zhuǎn)款方式一次性向甲方付清購房款,甲方向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、本協(xié)議簽訂后,甲方對(duì)該的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、乙方購買該房屋后,因該房屋拆遷所得補(bǔ)償全部歸乙方所有,甲方應(yīng)配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)事宜。

六、甲方將該房屋交付給乙方后應(yīng)向村集體備案登記,協(xié)調(diào)村集體不干涉阻礙乙方買受該房屋,保證乙方能正常使用該房屋,并將水電氣等戶頭過到乙方名下。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋,甲方如不按本協(xié)議約定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額萬分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過2個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時(shí),甲方應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方。

2、乙方全部或部分不履行本協(xié)議約定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日萬分之一計(jì)算違約金支付給甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償甲方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的實(shí)際損失費(fèi)用。

3、如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住或使用的,相應(yīng)賠償責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)向甲方追償。

4、本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可向房屋所在地法院起訴解決。

九、協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

甲方:

聯(lián)系電話:

簽訂日期:年月日

乙方:

聯(lián)系電話:

第2篇 集體土地房屋買賣合同書

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

出賣人:______________

買受人:______________

一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號(hào)房屋___間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至___,南至___,西至____,北至______。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______萬元,由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)______萬元第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)____萬元第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方:_________乙方:_________

第3篇 農(nóng)村集體房屋買賣合約

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

(一)本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

(二)房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在

名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

(三)該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

(四)在房屋交付給乙方前,甲方保證:

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。

(五)本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

(六)房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額

的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

(七)房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起

日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付

元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

(八)在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后

日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付

元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

(十)在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

(十一)在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

(十二)其他事項(xiàng):

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印):身份證號(hào):

乙方(簽字捺印):身份證號(hào):

見證人(簽字捺印):身份證號(hào):

第4篇 集體房產(chǎn)證房屋買賣合同

賣方(甲方):____________ 身份證號(hào)碼:____________________

買房(乙方):____________身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)_______拾________萬________仟________佰________拾________元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據(jù))

二、房屋的基本情況:

該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為______。(含樓前車庫一間)

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:________________ 乙方:________________

________年________月________日 ________年________月________日

見證人:________________

________年________月________日

第5篇 集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

賣方(甲方):____________

身份證號(hào)碼:____________________

買房(乙方):____________

身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)____拾____萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據(jù))

二、房屋的基本情況:

該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為______。(含樓前車庫一間)

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式______份,甲乙方各執(zhí)______份,見證人各一份。

甲方:__________________ 乙方:__________________

______年______月______日______年______月______日

見證人:__________________

______年______月______日

第6篇 村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

賣方(甲方):_____________

身份證 號(hào)碼:____________________

賣方配偶:

身份證號(hào)碼:

買房 (乙方):______________

身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況:

該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為______。系 村委在 集體土地 上建造的房屋,由甲方于 年付款購得。該房有/無儲(chǔ)藏室,面積: 平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押 、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《 買賣合同 》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅, 土地出讓金 等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:

甲方配偶:

乙方:

日期: 年 月 日

九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

第7篇 村集體房屋買賣合同

賣方(甲方):____________

身份證號(hào)碼:______________

賣方配偶:_______________

身份證號(hào)碼:__________

買房(乙方):_____________

身份證號(hào)碼:______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_______________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬___仟___佰___拾______________元整(¥____________元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況:__________

該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為______。系村委在集體土地上建造的房屋,由甲方于______年付款購得。該房有/無儲(chǔ)藏室,面積:__________平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之______日起生效。

甲方:__________甲方配偶:__________

乙方:__________

日期:______年______月______日

第8篇 鄯善農(nóng)村集體房屋買賣合同

2023鄯善農(nóng)村集體房屋買賣甲方:________身份證號(hào)碼:________________________

乙方:________身份證號(hào)碼:________________________

甲乙雙方就位于______的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國勞動(dòng)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一、當(dāng)事人情況

本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況

本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道______,相鄰為______,建筑面積______,北屋______,東屋______,西屋______,南屋______,院落面積為______,房屋登記在______名下或宅地基使用權(quán)證登記在______名下。

三、房屋出資情況

該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前,甲方保證

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款______%的違約金。

五、價(jià)格

本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付

自該合同雙方簽字之日起______日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為______的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額______的違約金,如乙方在合同簽訂之日起______天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付

乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起______日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付______元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后______日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付______元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付______元的違約金。

十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款______%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式______份,雙方各持______份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

甲方:______________________乙方:______________________

電話:______________________電話:______________________

第9篇 農(nóng)村集體房屋買賣合同

2023農(nóng)村集體房屋買賣甲方(賣方):_________________

乙方(買方):_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

東鄰:_________________西鄰:_________________

南鄰:_________________北鄰:_________________

登記長度為:_________________米、寬度為______米,面積共平______米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______;即人民幣小寫___________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

八、其它:_________________

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

甲方(賣方):_________________(印)身份證號(hào):_________________

住址:_________________電話:_________________

________年____月____日

乙方(買方):_________________(印)身份證號(hào):_________________

住址:_________________電話:_________________

________年____月____日

村委會(huì)意見:_________________

村委會(huì)蓋章:_________________

第10篇 集體農(nóng)村房屋買賣合同

2023集體農(nóng)村房屋買賣簽訂時(shí)間:

簽訂地點(diǎn):

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議:

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項(xiàng):

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)身份證號(hào):

乙方(簽字捺印)身份證號(hào):

見證人(簽字捺印)身份證號(hào):

見證人(簽字捺印)身份證號(hào):

關(guān)于農(nóng)村房屋購房合同

賣方(以下簡稱甲方)

(本人)(法定代表人)姓名:

國籍:

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)

地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

國籍:

電話:

地址:

郵政編碼:

買方(以下簡稱乙方)

(本人)(法定代表人)姓名:

國籍:

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)

地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

國籍:

電話:

地址:

郵政編碼:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__.

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________.

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

表達(dá)農(nóng)村房屋購房合同范本

甲方:(賣方)_____________________________________________________

住所:_________________________________________郵編:______________

法定代表人:________________________聯(lián)系電話:___________________

委托代理機(jī)構(gòu):_____________________________________________

住所:______________________________________郵編:______________

法定代表人:___________________聯(lián)系電話:______________________

乙方(預(yù)購方)_____________________________________________________

住所:__________________________________________郵編:_____________

證件名稱:______________證號(hào):______________聯(lián)系電話:______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方農(nóng)村預(yù)訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____________________村____________組____________(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號(hào):________________),并經(jīng)_____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測,該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元,乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)_________________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為______天,乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持份,_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。

甲方:(簽章)乙方:(簽定)

第11篇 村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(1)

賣方(甲方):_____________ 身份證 號(hào)碼:____________________

買房 (乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于 的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(¥ 元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附 收條 )

二、房屋的基本情況

該房屋建筑面積 平方米,房屋設(shè)計(jì)為三室兩廳一廚一衛(wèi),所在第七層(共七層)。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施,今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開戶費(fèi)用,由乙方自理。(如:水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等)

三、屋面使用情況

七樓屋面屬公共設(shè)施,乙方在經(jīng)甲方同意后,在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱處理,如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損,則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要安裝加壓水桶,應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押 、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《 買賣合同 》。

五、本合同簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或 解除合同 。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

年 月 日

乙方:

年 月 日

第12篇 農(nóng)村集體土地上房屋買賣合同

甲方(賣方):_________________

乙方(買方):_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

東鄰:_________________西鄰:_________________

南鄰:_________________北鄰:_________________

登記長度為:_________________米、寬度為______米,面積共平______米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______;即人民幣小寫___________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

八、其它:_________________

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

甲方(賣方):_________________(印)身份證號(hào):_________________

住址:_________________電話:_________________

________年____月____日

乙方(買方):_________________(印)身份證號(hào):_________________

住址:_________________電話:_________________

________年____月____日

村委會(huì)意見:_________________

村委會(huì)蓋章:_________________

第13篇 集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

2023集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣賣方:_____________身份證號(hào)碼:____________________

買房:______________身份證號(hào)碼:____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整的價(jià)款出售給乙方。

二、房屋的基本情況

該房屋建筑面積平方米,房屋設(shè)計(jì)為三室兩廳一廚一衛(wèi),所在第七層。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施,今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開戶費(fèi)用,由乙方自理。

三、屋面使用情況

七樓屋面屬公共設(shè)施,乙方在經(jīng)甲方同意后,在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱處理,如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損,則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要安裝加壓水桶,應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本合同簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

年月日

乙方:

第14篇 村集體房屋買賣合同通用版

賣方(甲方):____________

身份證號(hào)碼:______________

賣方配偶:_______________

身份證號(hào)碼:__________

買房(乙方):_____________

身份證號(hào)碼:______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_______________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬___仟___佰___拾______________元整(¥____________元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況:__________

該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為______。系村委在集體土地上建造的房屋,由甲方于______年付款購得。該房有/無儲(chǔ)藏室,面積:__________平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之______日起生效。

甲方:__________甲方配偶:__________

乙方:__________

日期:______年______月______日

九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

第15篇 2023村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

20232023村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣賣方(甲方): 身份證號(hào)碼: 賣方配偶: 身份證號(hào)碼: 買房(乙方):身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)的房屋以人民幣拾萬仟佰拾元整(¥元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況:

該房屋建筑面積平方米,套內(nèi)建筑面積平方米,室廳,所在層(共層),室號(hào),房屋用途為。系 村委在集體土地上建造的房屋,由甲方于年付款購得。該房有/無儲(chǔ)藏室,面積: 平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 甲方配偶:

乙方:

日期: 年 月 日

第16篇 集體所有制房屋買賣合同

甲方(賣方):_________________

乙方(買方):_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

1、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:_________________正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:_________________

東鄰:_________________西鄰:_________________

南鄰:_________________北鄰:_________________

登記長度為:_________________米、寬度為米,面積共平米。

2、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:_________________

3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

4、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

5、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

8、其它:_________________

(1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

(2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。

(3)本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

集體房屋買賣合同(16份范本)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。出賣人:______________買受人:______________一、甲方愿將自有坐落____________市__________路…
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