- 目錄
包括什么內容
1. 維修保養(yǎng)前的準備
2. 日常檢查與維護
3. 定期保養(yǎng)程序
4. 故障排查與修復
5. 安全操作規(guī)定
6. 記錄與報告
7. 培訓與教育
編制指南
1. 維修保養(yǎng)前的準備： 1.1 確保工作人員熟悉設備操作和安全規(guī)程。 1.2 檢查工具和設備是否完好，準備必要的備件。 1.3 切斷電源和關閉燃氣閥門，確保設備在無壓力狀態(tài)下進行保養(yǎng)。
2. 日常檢查與維護： 2.1 每日啟動前檢查鍋爐外觀，確認無明顯損壞或泄漏。 2.2 運行中觀察火焰顏色，確保燃燒正常。 2.3 檢查水位計，保持水位在安全范圍內。
3. 定期保養(yǎng)程序： 3.1 每月清潔燃燒器和熱交換器，避免積灰影響效率。 3.2 半年一次全面檢查，包括壓力表、安全閥、排污閥等關鍵部件。 3.3 年度大修，更換磨損部件，進行壓力測試。
4. 故障排查與修復： 4.1 根據(jù)故障代碼或現(xiàn)象，參照手冊進行診斷。 4.2 不得擅自改動設備結構或參數(shù)，必要時聯(lián)系專業(yè)技術人員。 4.3 故障修復后，進行試運行確保問題已解決。
5. 安全操作規(guī)定： 5.1 工作人員需穿戴防護裝備，遵守操作規(guī)程。 5.2 發(fā)現(xiàn)異常情況立即停機，避免危險擴大。 5.3 保持工作區(qū)域整潔，防止滑倒或絆倒事故。
6. 記錄與報告： 6.1 記錄每次保養(yǎng)的詳細情況，包括時間、項目、結果。 6.2 對于重大故障，需編寫故障報告，分析原因并提出預防措施。 6.3 定期匯總記錄，評估設備狀態(tài)，為決策提供依據(jù)。
7. 培訓與教育： 7.1 新員工入職前接受鍋爐操作和安全培訓。 7.2 定期組織安全演練，提高應急處理能力。 7.3 鼓勵員工參加專業(yè)培訓，提升技術水平。
復審規(guī)定
1. 每年至少一次對本規(guī)程進行全面復審，確保其符合最新的法規(guī)和技術標準。
2. 當發(fā)生嚴重安全事故或設備更新時，應立即進行規(guī)程修訂。
3. 復審由部門負責人主持，涉及的工作人員參與討論，確保規(guī)程的實用性和有效性。
4. 復審結果需書面記錄，經(jīng)批準后更新規(guī)程文本，并通知所有相關人員。
以上規(guī)程旨在保障常壓生活鍋爐的安全運行，延長設備壽命，提高工作效率。每位工作人員都應嚴格遵守，共同營造安全、高效的工作環(huán)境。
常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程制度4范文
常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程(四)
1.0目的
規(guī)范常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)工作,確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態(tài),保證其良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。
3.0職責
3.1主管經(jīng)理負責審核《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。
3.2機電維修部主管負責組織制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》,并組織、監(jiān)督、實施該計劃。
3.3鍋爐管理員具體負責常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。
3.4公共事物部負責通知有關用戶關于停止供應熱水的情況。
4.0程序要點
4.1《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由機電維修部主管組織鍋爐管理員一起研究、制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》,并上報公司審批。
4.1.2制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:
a)常壓生活鍋爐使用的頻度:
b)常壓生活鍋爐的運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.3《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》應包括如下內容:
a)維修保養(yǎng)項目及內容;
b)具體實施維修保養(yǎng)的時間;
c)預計費用;
d)備品、備件計劃。
4.2鍋爐管理員對常壓生活鍋爐進行維修保養(yǎng)時應按《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》進行。
4.3燃燒機維修保養(yǎng)要領。每年度1月、4月、7月、10月份分別對燃燒機進行一次清潔、保養(yǎng)。
4.3.1電動機及風機:
a)檢查電動機接線是否銹蝕或松動,如是則修理并重新接好;
b)檢查電動機電容是否已變形、膨脹或開裂,如是則應更換同型號規(guī)格的電容;
c)檢查電動機與風機聯(lián)軸器是否牢固可靠,如果松弛則應緊固處理;
d)對電動機軸承、風機波絲加注潤滑油;
e)用500v搖表測量電動機線圈絕緣電阻,如果低于0.2mω則應進行處理,處理后達不到要求的應拆修;
f)清潔電動機、風機上的污物、灰塵。
4.3.2油泵
a)檢查油泵與電動機的聯(lián)軸器是否牢固可靠,如果松弛則應緊固處理;
b)檢查油泵進、出油管是否漏油,如是則應重擴喇叭口并擰緊螺母;
c)用壓力表測試油泵出油壓力,應調定為0.9mpa,最高不允許超過2mpa,過高過低應調整;
d)清潔油泵進油油濾;
e)清潔油泵外表。
4.3.3點火電極:
a)檢查點火電極是否燒蝕嚴重,如是則應更換同規(guī)格點火電極;
b)調整點火電極至合理位置,清潔點火電極。
4.3.4噴嘴:
a)清除噴嘴上的碳化物、污物,使其暢通;
b)如噴嘴磨損嚴重或已堵住,則應更換同規(guī)格噴嘴。
4.3.5光電探測器、點火變壓器:
a)清潔光電探測器,點火變壓器、;
b)如光電探測器、點火變壓器已老化或已損壞、則應更換同規(guī)格光電探測器、點火變壓器。
4.3.6電磁閥:
a)清洗控制器(可用壓縮空氣吹污或用干凈干抹布輕輕擦拭);
b)如控制器損壞則應更換同規(guī)格的控制器。
4.4鍋爐本體維修保養(yǎng)要領。每年度的7月、12月應分別對鍋爐本體進行一次維修保養(yǎng)。
4.4.1熱交換器:
a)外部清潔。用細鐵絲刷和掃把清除熱交換器外面的碳化物,使熱交換器外部干凈;
b)內部除垢。把鍋爐進、出口閘閥拆開,放干鍋爐內的水,然后把鍋爐進出口封閉,向鍋爐內注入45℃的4%的酸溶液,過8分鐘后排干酸溶液。再次檢查熱交換器,如果仍有水垢,則用45℃的%酸溶液加洗一次。除垢后,用3%堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗3次。所有工作完成后。檢查熱交換器是否漏水,如果不漏則重新裝回;如果漏水則用氧焊修補后再裝回。
4.4.2檢查爐內膽及耐火材料,對于損壞之處作必要的修復;檢查排煙管,并進行清潔處理。
4.5鍋爐附屬裝置維修保養(yǎng)要領。每年度的1月、4月、7月、10月份分別對鍋爐附屬裝置進行一次清潔、保養(yǎng)。
4.5.1水泵機組:
a)對水泵軸承加注高溫潤滑油,磨損嚴重的軸承應更換;
b)檢查水泵壓盤根處是否漏水成線,如是則應重新裝壓盤根(不定期、視漏水情況);
c)檢查聯(lián)軸器是否牢固可靠,否則應更換橡膠墊并擰緊(不定期);
d)旋轉水泵軸,如有卡住、碰撞現(xiàn)象則說明葉輪已損壞,應拆換同規(guī)格葉輪。
4.5.2電氣控制系統(tǒng):
a)清除水位控制電極、熱電阻上污垢,并模擬超低水位、超溫試驗,檢查是否動作可靠,否則應作相應修理;
b)檢查電控箱里面的各元器件是否動作可靠,接線頭有無松動,號碼管是否清晰或脫落,否則作相應處理。
4.5.3附屬閘閥、儲油箱、熱水箱:
a)檢查附屬閘閥是否漏水,如漏水則應加裝、壓緊黃油麻繩;檢查附屬閘閥是否開關靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應在螺桿上加注黃油;
b)清除儲油箱里面的污物和積水;
c)清除熱水箱里面的泥沙、污物。
4.6每次常壓生活鍋爐計劃維修保養(yǎng)的時效不允許超過8小時。如必須超過8小時,則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準后方可延時。
4.7對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應由機電維修部主管口頭批準,先行組織而后寫出《_________事故報告》并上報公司。
4.8鍋爐管理員將常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)工作完整、規(guī)范的記錄在《_________維修保養(yǎng)工作記錄表》內,并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內由機電維修部組長將記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為長期。
4.9停止供應熱水的管理
常壓生活鍋爐因檢修等原因需要停止供應熱水時,應由機電維修部組長事先填寫《停_________申請表》,經(jīng)機電維修部主管、主管經(jīng)理批準后通知公共事物部,由公共事物部提前24小時通知有關用戶。如因突然故障停止供應熱水,則
應在恢復供應熱水后8小時內向有關用戶作出解釋。
5.0記錄
