給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度2

包括什么內(nèi)容

本規(guī)程旨在規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理，確保設(shè)備高效、安全、可靠地運行，主要內(nèi)容包括：

1. 設(shè)備日常巡查與維護(hù)

2. 故障處理與應(yīng)急響應(yīng)

3. 設(shè)備性能監(jiān)測與評估

4. 設(shè)備維修保養(yǎng)計劃制定與執(zhí)行

5. 能源消耗監(jiān)控與節(jié)能措施

6. 安全操作規(guī)程

7. 文檔記錄與報告編寫

編制指南

1. 日常巡查與維護(hù)：每日對設(shè)備進(jìn)行例行檢查，確保設(shè)備清潔，無異常噪音、振動或泄漏。定期更換濾網(wǎng)、清理水垢，保持設(shè)備良好運行狀態(tài)。

2. 故障處理：一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，立即停止運行，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，并及時上報。技術(shù)人員應(yīng)迅速診斷故障原因，采取修復(fù)措施。

3. 性能監(jiān)測：通過儀表和監(jiān)控系統(tǒng)定期收集設(shè)備運行數(shù)據(jù)，分析設(shè)備性能，以便及時調(diào)整運行參數(shù)，預(yù)防潛在問題。

4. 維修保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備使用情況，制定年度維修保養(yǎng)計劃，包括預(yù)防性維護(hù)、定期檢修和大修工作，確保設(shè)備長期穩(wěn)定運行。

5. 能源管理：監(jiān)控設(shè)備能耗，優(yōu)化運行策略，實施節(jié)能改造，降低運營成本。

6. 安全操作：所有操作人員必須接受安全培訓(xùn)，熟悉設(shè)備操作規(guī)程，遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。

7. 文檔記錄：詳細(xì)記錄設(shè)備運行、維護(hù)、故障及處理情況，形成完整的歷史檔案，便于設(shè)備管理和故障追溯。

復(fù)審規(guī)定

1. 本規(guī)程每年至少復(fù)審一次，由設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)，結(jié)合實際運行情況和新技術(shù)發(fā)展，對規(guī)程進(jìn)行修訂和完善。

2. 當(dāng)設(shè)備更新?lián)Q代、技術(shù)升級或法規(guī)變更時，應(yīng)及時對規(guī)程進(jìn)行調(diào)整，確保規(guī)程的時效性和適用性。

3. 復(fù)審過程中，應(yīng)廣泛征求相關(guān)部門和操作人員意見，確保規(guī)程的實用性和可操作性。

總結(jié)，給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理需嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，遵循本規(guī)程，以保證設(shè)備的高效運作，降低故障率，延長設(shè)備壽命，同時保障人員安全和環(huán)境健康。各環(huán)節(jié)應(yīng)緊密結(jié)合，形成有序、高效的管理體系。

給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度2范文

給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(二)

1.0目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

3.0職責(zé)

3.1機電維修部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的實施情況。

3.2機電維修部水泵房組長負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的組織實施。

3.3水泵房管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

4.0程序要點

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1水泵房管理員應(yīng)每兩小時巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閥以及道路上沙井、雨水井。

4.1.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

a)水泵房有無異常聲響或大的振動;

b)電機、控制柜有無異常氣味;

c)電機溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);

f)水池、水箱水位是否正常;

g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清晰;

i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

j)臨時接駁用水情況;

k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.1.3水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給機電維修部水泵房組長或主管,請求協(xié)助解決。整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

4.2.1主供水管爆裂的處置:

a)立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

b)如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房;

c)立即通知公共事物部及機電維修部主管。機電維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修;公共事物部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況;

d)在機電維修部水泵房組長或機電維修部主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;

e)供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

f)確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a)視進(jìn)水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);

b)堵住漏水源;

c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進(jìn)水;

d)如果漏水堵住后,應(yīng)立即排水;

e)排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

f)確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。

4.1“市電”停時,水泵房管理員應(yīng)按《柴油發(fā)電機操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》立即啟動柴油發(fā)電機,并按《柴油發(fā)電機運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行巡視監(jiān)控。從“市電”停到重新正常供水規(guī)定時間為15分鐘。

4.4水泵房管理

4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。

4.4.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

4.4.3水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并在放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。。

4.4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。

4.4.5水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。

4.4.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管,水泵房管理員不得私自配鑰匙。

4.5交接班要求

4.5.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。

4.5.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施日記》上簽名。

4.5.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:

a)上一班運行情況未交代清楚;

b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c)水泵房不干凈;

d)接班人未到崗;

e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

4.6水泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施日記》表內(nèi),于每月的3日前由水泵房組長將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為二年。

5.0記錄

《給排水設(shè)備設(shè)施運行管理日記》

6.0相關(guān)支持文件

6.1《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

6.2《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》