在建工程質量驗收評定工作規(guī)程

是什么

在建工程質量驗收評定工作規(guī)程是建筑工程領域的一項核心管理程序，旨在確保建設項目達到設計標準和安全要求。它通過一系列系統(tǒng)化的檢查、評估和記錄流程，對施工過程中各個階段的質量進行控制，以保證最終交付的建筑產(chǎn)品滿足使用需求，保障公眾安全和用戶滿意度。

模板

1. 前期準備

- 確立驗收小組，包括業(yè)主、監(jiān)理、施工單位等各方代表。

- 制定詳細的驗收計劃，明確驗收標準和程序。

- 檢查施工資料，如設計圖紙、施工日志、材料檢測報告等。

2. 現(xiàn)場檢查

- 對工程實體進行實體質量檢查，如結構穩(wěn)定性、防水性能、電氣安全等。

- 檢驗施工工藝是否符合規(guī)范，如混凝土澆筑、砌筑、焊接等。

- 驗收隱蔽工程，如基礎、管道、電纜敷設等。

3. 質量評價

- 根據(jù)檢查結果，對工程質量進行評分，參照國家或行業(yè)標準。

- 分析質量問題，提出整改建議，并跟蹤整改進度。

4. 資料整理

- 歸檔驗收記錄，包括檢查報告、影像資料、測試數(shù)據(jù)等。

- 準備驗收證書，由各方簽字確認。

5. 后續(xù)處理

- 對于未達標部分，督促施工單位進行整改，直至再次驗收合格。

- 完成驗收報告，作為工程交付的重要依據(jù)。

標準

1. 技術標準：執(zhí)行國家和地方的建筑法規(guī)、施工技術規(guī)程和設計規(guī)范，確保工程符合相關技術要求。

2. 質量標準：參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等，對工程質量進行全面評估。

3. 安全標準：確保工程的安全性，符合《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關規(guī)定。

4. 環(huán)保標準：遵循環(huán)保法規(guī)，控制施工噪聲、廢棄物等環(huán)境影響。

5. 使用功能標準：工程應滿足設計使用功能，如空間布局、設施配置等。

在建工程質量驗收評定工作規(guī)程的實施，不僅關乎建筑本身的品質，也直接影響到項目進度和投資效益。因此，所有參與方必須嚴格遵守規(guī)程，確保每個環(huán)節(jié)的嚴謹性和準確性，共同構建優(yōu)質、安全的建筑環(huán)境。

在建工程質量驗收評定工作規(guī)程范文

在建項目工程質量驗收評定工作規(guī)程

1、目的:規(guī)范施工質量驗收工作程序,提高開發(fā)項目工程質量,并對工程質量作出客觀、公正、科學評價。

2、適用范圍:公司開發(fā)項目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部(子分部)、單位(子單位)工程的質量驗收評定。

單位工程評定分預評和復評,預評在工程竣工驗收時進行;復評在交付使用一年后,竣工驗收滿二年前進行。

3、職責:

3.1、工程技術質量管理中心負責本規(guī)程的制定、修改及解釋。

3.2、項目公司為單位(子單位)工程驗收評定組織實施者;項目工程部為分部(子分部)工程驗收評定組織實施者。

3.3、工程質量等級由項目公司總經(jīng)理根據(jù)驗收評定小組結論簽定。

4、工作程序:

地基基礎分部工程評定-→主體機構分部工程評定-→裝飾分部工程評定-→屋面分部工程評定-→水、電、通風等分部評定單位工程預評定-→單位工程復評定-→核定單位工程質量等級-→小區(qū)配套及環(huán)境工程質量等級評定。

評定辦法:

(一)成立驗收評定小組:

①單位工程驗評小組由項目公司總經(jīng)理任驗評組長,公司總工程師任副組長,組員為公司營銷策劃中心、技術質量控制中心相關人員,勘測設計單位相關人員(各工種一名)、項目總監(jiān)理師、施工單位負責人、項目經(jīng)理、外聘專家(1-2名)組成。

②分部工程驗評小組由項目的總監(jiān)理工程師任組長,項目公司技術負責人(或工程部經(jīng)理)任副組長,組員為公司工程質量管理部人員、項目工程部相關工程師、監(jiān)理工程師和施工單位項目經(jīng)理組成;地基基礎、主體分部驗收評定,必須有勘測設計單位相關人員參加。

③驗收評定時人數(shù)達到應到人員三分之二有效。

(二)驗收評定標準:

1、分部工程驗收標準:

①分部工程所含分項工程質量均驗收合格;

②質量控制資料完整;

③分部工程中有關安全及功能檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定;

④觀感質量驗收符合要求。

2、單位工程驗收標準

①單位工程所含各分部工程均驗收合格;

②質量控制資料完整;

③所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整;

④主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定;

⑤觀感質量驗收符合要求。

(三)驗收評定方法:

1、分部工程驗收評定方法:

①驗評小組聽取施工單位的施工過程匯報及分部工程等級自評;

②驗評小組昕取監(jiān)理單位對分部工程監(jiān)理總結和評定意見;

③驗評小組分組對質量控制資料和現(xiàn)場工程質量檢查;

④驗評小組對分部工程質量發(fā)表意見,組長對意見匯總總結;

⑤投票表決采用無記名投票形式:優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良;合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格;合格票達不到三分之二(含)的,分部工程須返工(返修),重新驗收評功定。

⑥由驗評小組根據(jù)驗評結果填《分部(子分部)工程驗收記錄》f.0.1表。

2、經(jīng)過返工(返修)或加固處理的分部工程,雖改變外形尺寸,但仍能滿足安全使用要求,可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。這是一種特殊驗收,含有這樣分部工程的單位工程質量只評定安全可用。

3、當主體分部工程、裝飾分部工程評定為優(yōu)良時單位工程才能評定優(yōu)良。

4、單位工程驗收預評方法:

①驗評小組聽取施工單位的施工過程匯報及工程質量等級自評;

②驗評小組聽取監(jiān)理單位對工程監(jiān)理總結和評定意見;

③驗評小組分組對質量控制資料和現(xiàn)場工程質量檢查;

④驗評小組對單位工程質量發(fā)表意見;組長對意見匯總總結;

⑤投票表決采用無記名投票形式:優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良;合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格;

⑥ 由驗評小組根據(jù)驗評結果填寫《單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄》g. 0.1-3等表。

4、 單位工程驗收復評定方法:

① 復評工作在房屋交付使用滿一年,單位工程竣工驗收滿二年前進行,公司總工程師組織實施,人員由參加預評單位的相關人員參加;

② 復評小組聽取物業(yè)公司就業(yè)主在使用過程中反映的工程質量問題及有關處理資料;

③ 復評小組到房屋現(xiàn)場查看,重點是房屋的沉降變形、樓板裂縫、以及屋面露臺、外墻門窗滲漏等情況檢查;

④ 使用功能和觀感的察看;

⑤復評小組對使用后的工程質量發(fā)表意見,組長對意見匯總總結。

⑥投票表決采用無記名投票形式:優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良;合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格;

4、 施工單位對評定結果有申訴的權利,可按合同解決糾紛條款處理。

5、 工程質量最終等級由項目公司總經(jīng)理依椐復評結果簽定。

(六)相關/支持性文件

6.1建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(gb50300-2001)

6.2 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范(gb50202-2002)

6.3 砌體工程施工質量驗收規(guī)范(gb50203-2002);

6.4 混凝土工程施工質量驗收規(guī)范(gb50204-2002);

6.5 屋面工程質量驗收規(guī)范(gb50207-2002);

6.6 地下防水工程質量驗收規(guī)范(gb50208-2002);

6.7 建筑裝飾工程質量驗收規(guī)范(gb50210-2002);

6.8 建筑采暖與給排水工程施工質量驗收規(guī)范(gb50242-2002);

6.9 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范(gb50243-2002);

6.10建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(gb50303-2002);

6.11建筑電梯工程施工質量驗收規(guī)范(gb50310-2002)。

7.質量記錄

7.1工程質量控制資料核查記錄

7.2單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

7.3單位工程觀感質量檢查記錄

7.4單位工程預驗報告

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