- 目錄
包括哪些
制冷設(shè)備管理制度主要涵蓋以下幾個(gè)核心領(lǐng)域：
1. 設(shè)備采購(gòu)與驗(yàn)收：確保所購(gòu)設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，性能穩(wěn)定，安全可靠。
2. 設(shè)備安裝與調(diào)試：規(guī)范安裝流程，保證設(shè)備正常運(yùn)行，減少故障發(fā)生。
3. 日常維護(hù)與保養(yǎng)：制定定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃，預(yù)防設(shè)備過(guò)早磨損。
4. 故障處理與維修：設(shè)定快速響應(yīng)機(jī)制，確保設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)。
5. 能源管理：優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行，降低能耗，提高能效比。
6. 安全操作規(guī)程：強(qiáng)化員工安全意識(shí)，防止操作失誤導(dǎo)致的事故。
7. 培訓(xùn)與教育：定期進(jìn)行操作技能培訓(xùn)，提升員工專(zhuān)業(yè)能力。
8. 記錄與報(bào)告：建立完整的設(shè)備管理檔案，定期提交設(shè)備狀態(tài)報(bào)告。
重要性和意義
制冷設(shè)備在食品儲(chǔ)存、醫(yī)藥制造、冷鏈物流等多個(gè)行業(yè)中扮演著關(guān)鍵角色。其管理制度的重要性體現(xiàn)在：
1. 確保設(shè)備高效運(yùn)行：良好的管理制度能保證設(shè)備始終處于最佳工作狀態(tài)，提高生產(chǎn)效率。
2. 保障安全生產(chǎn)：規(guī)范的操作規(guī)程和及時(shí)的故障處理能防止設(shè)備事故，保障人員安全。
3. 延長(zhǎng)設(shè)備壽命：定期保養(yǎng)和維護(hù)可以減少設(shè)備故障，延長(zhǎng)使用壽命，節(jié)約更換成本。
4. 節(jié)能減排：通過(guò)能源管理，減少不必要的能源浪費(fèi)，符合環(huán)保要求，降低運(yùn)營(yíng)成本。
5. 提升企業(yè)形象：專(zhuān)業(yè)的設(shè)備管理展示出企業(yè)的管理水平，增強(qiáng)客戶(hù)信任度。
措施
1. 設(shè)立專(zhuān)門(mén)的設(shè)備管理部門(mén)，負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維護(hù)等工作。
2. 制定詳細(xì)的設(shè)備操作手冊(cè)，明確每個(gè)步驟的安全操作規(guī)程。
3. 定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行性能檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，防止小問(wèn)題演變成大故障。
4. 對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高他們的設(shè)備操作技能和安全意識(shí)。
5. 實(shí)施節(jié)能措施，如定期清潔設(shè)備，調(diào)整運(yùn)行參數(shù)以?xún)?yōu)化能耗。
6. 建立設(shè)備故障報(bào)告制度，快速響應(yīng)并解決設(shè)備問(wèn)題，確保生產(chǎn)連續(xù)性。
7. 采用數(shù)字化管理系統(tǒng)，記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，以便分析設(shè)備狀態(tài)，預(yù)測(cè)故障。
8. 定期評(píng)估設(shè)備管理制度的效果，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。
以上措施旨在構(gòu)建一個(gè)全面、有效的制冷設(shè)備管理制度，為企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)保障。通過(guò)持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化，我們可以不斷提升設(shè)備管理的水平，為企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
制冷設(shè)備管理制度范文
第1篇 z辦公樓中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理制度
辦公樓中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理制度
一、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng),必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié),使其降溫適度。
二、在炎熱的夏季里,必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行,適度地降溫,保證辦公樓職員舒適的工作環(huán)境。
三、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行,不得影響辦公樓工作秩序。
四、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專(zhuān)業(yè)技師操作。
五、操作人員必須定期、定時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因,進(jìn)行修理,保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。
六、要定期或不定期地查漏,隨時(shí)檢查,隨時(shí)修理,使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
七、發(fā)現(xiàn)如下情況之一,均必須停機(jī)查明原因,進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件。
1、發(fā)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲;
2、壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音;
3、發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過(guò)大而發(fā)出劇烈震動(dòng);
4、電動(dòng)機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低。
第2篇 制冷特種設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)化管理制度
第一章 總則
第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)寧夏回族自治區(qū)特種設(shè)備安全管理工作,確保特種設(shè)備安全運(yùn)行,保障廣大人民群眾的生命健康和財(cái)產(chǎn)安全,依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及相關(guān)規(guī)章、安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,制定本規(guī)范。
第二條 本規(guī)范所稱(chēng)特種設(shè)備是指涉及生命安全、危險(xiǎn)性比較大的鍋爐、壓力容器(含氣瓶)、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施、廠(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛。
第三條 寧夏回族自治區(qū)內(nèi)特種設(shè)備的使用單位及其作業(yè)人員和管理人員(以下統(tǒng)稱(chēng)特種設(shè)備作業(yè)人員),在從事特種設(shè)備安全管理和作業(yè)時(shí)應(yīng)遵守本規(guī)范。
第二章 安全管理職責(zé)
第四條 特種設(shè)備使用單位法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)是特種設(shè)備安全管理工作的第一責(zé)任人,應(yīng)了解并認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)特種設(shè)備安全方面的規(guī)定,依法履行安全管理領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。對(duì)特種設(shè)備的購(gòu)置、安裝、使用、維修、改造、檢驗(yàn)及事故處理等各環(huán)節(jié)的安全管理工作全面負(fù)責(zé),具體做好以下工作:
(一) 設(shè)置特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu),配備專(zhuān)職或兼職安全管理人員,全面負(fù)責(zé)特種設(shè)備的安全管理工作;
(二)按照《特種設(shè)備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定,組織對(duì)特種設(shè)備作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)。確保特種設(shè)備作業(yè)人員持證上崗;
(三)組織制定并批準(zhǔn)特種設(shè)備各項(xiàng)安全管理制度、特種設(shè)備事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案;
(四)定期聽(tīng)取本單位特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)及安全管理人員的工作匯報(bào),定期到特種設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,檢查各項(xiàng)規(guī)章制度執(zhí)行情況,及時(shí)消除安全隱患。
第五條 特種設(shè)備安全管理人員應(yīng)持證上崗,應(yīng)熟悉有關(guān)特種設(shè)備安全方面的規(guī)定,依照法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)及本單位的制度規(guī)定,履行特種設(shè)備安全管理工作責(zé)任,具體負(fù)責(zé):
(一)編制或主持制定有關(guān)特種設(shè)備安全的各項(xiàng)管理制度、操作規(guī)程、事故應(yīng)急措施及救援預(yù)案,報(bào)送本單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并至少每月組織一次對(duì)在用特種設(shè)備進(jìn)行檢查;
(二)編制或主持制定特種設(shè)備定期檢驗(yàn)計(jì)劃、檢修計(jì)劃,并對(duì)檢修的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,保證設(shè)備完好;
(三)檢查特種設(shè)備安全管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況,及時(shí)向本單位主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、反應(yīng)有關(guān)安全問(wèn)題,消除安全隱患;
(四)負(fù)責(zé)組織特種設(shè)備作業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)和安全教育;
(五)對(duì)特種設(shè)備安全管理上的重大問(wèn)題(如事故、安全隱患等),向本單位主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,也可直接向特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告。
第六條 特種設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗,應(yīng)熟悉所操作的特種設(shè)備的結(jié)構(gòu)及性能,熟悉特種設(shè)備的操作規(guī)程,能夠正確操作,確保特種設(shè)備的安全運(yùn)行,并做好以下具體工作:
(一)正確、及時(shí)地進(jìn)行設(shè)備的操作,確保設(shè)備安全運(yùn)行。正確判斷設(shè)備故障原因并及時(shí)排除。設(shè)備發(fā)生緊急事故時(shí),要及時(shí)匯報(bào)并進(jìn)行正確的處理;
(二)對(duì)所使用的特種設(shè)備、安全附件及附屬設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性日常維護(hù)保養(yǎng),保證齊全、完好;
(三)遵守特種設(shè)備的各項(xiàng)安全管理制度和崗位紀(jì)律,不違章操作。
第三章 特種設(shè)備的購(gòu)置、轉(zhuǎn)讓、安裝、維修、改造
第七條 使用單位購(gòu)置、轉(zhuǎn)讓的特種設(shè)備做到:
(一)特種設(shè)備的制造單位必須取得國(guó)家質(zhì)檢總局核發(fā)的《特種設(shè)備制造許可證》。
(二)特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)附有與安全相關(guān)的技術(shù)資料:
1.安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)文件;
2.產(chǎn)品質(zhì)量合格證明;
3.安裝及使用維修說(shuō)明;
4.產(chǎn)品安全監(jiān)督檢驗(yàn)證書(shū)等。
(三)二手特種設(shè)備在銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)當(dāng)經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)檢測(cè)或者安全技術(shù)鑒定合格,符合安全使用要求。并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥屑?jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理登記。
第八條 特種設(shè)備的安裝、改造與維修應(yīng)做好以下工作:
(一)特種設(shè)備的安裝、改造與維修工作,必須由取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)核發(fā)相應(yīng)的許可證的施工單位實(shí)施;
(二)特種設(shè)備的安裝、改造與維修施工前,施工單位須向當(dāng)?shù)厥屑?jí)特種設(shè)備監(jiān)察機(jī)構(gòu)書(shū)面告知。告知后方可施工;
(三)特種設(shè)備的安裝、改造與重大維修過(guò)程,必須由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后方可交付使用。
第四章 安全使用
第九條 特種設(shè)備使用登記、停用與注銷(xiāo)
(一)特種設(shè)備在投入使用前或在投入使用后30日內(nèi),使用單位應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥屑?jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理使用登記。未辦理使用登記的特種設(shè)備不得擅自使用;
(二)特種設(shè)備長(zhǎng)期停用、安全狀況發(fā)生變化、移裝或過(guò)戶(hù)的,使用單位應(yīng)及時(shí)向原登記機(jī)關(guān)或移裝地的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記;
(三)特種設(shè)備報(bào)廢時(shí),使用單位應(yīng)及時(shí)將使用登記證交回原登記機(jī)關(guān),予以注銷(xiāo)。
第十條 特種設(shè)備的安全技術(shù)檔案
第3篇 大廈制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程制度
大廈制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程
1目的和范圍
1.1目的
本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)明確規(guī)定了yy物業(yè)管理公司轄區(qū)制冷設(shè)備管理的工作規(guī)程和辦法,以確保中央空調(diào)技術(shù)性能處于良好狀態(tài),滿(mǎn)足用戶(hù)夏季供冷的需要。
1.2適用范圍
適用于具備中央空調(diào)設(shè)備的大廈的制冷設(shè)備運(yùn)行管理。
2制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程
2.1機(jī)電人員負(fù)責(zé)空調(diào)操作、監(jiān)控記錄、清潔和日常維修保養(yǎng)。
2.2機(jī)電人員負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理的計(jì)劃、檢查、監(jiān)督。,
2.3管理員負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶(hù)通知中央空調(diào)供冷或不供冷的事項(xiàng)。
2.4安裝施工單位或維保單位負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的調(diào)試和維修保養(yǎng)工作。
3工程程序和管現(xiàn)辦法
3.1空調(diào)工工作規(guī)程
3.2空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)主機(jī)啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、吸排壓力,傾聽(tīng)有否異響,并記錄《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》
3.3機(jī)電人員編制空調(diào)《設(shè)備臺(tái)帳》和《設(shè)備卡》
3.4空調(diào)機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每周清潔-次,做到地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
4工程部經(jīng)理工作規(guī)程
4.1工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、外委修理的聯(lián)系工作。
4.2對(duì)外委空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)提供協(xié)助和檢查監(jiān)督。
5空調(diào)運(yùn)行管理工作規(guī)程
5.1每年5-11月為空調(diào)運(yùn)行期,特殊情況下按用戶(hù)的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間。
5.2依照氣溫來(lái)確定機(jī)組的開(kāi)機(jī)臺(tái)數(shù)。
6空調(diào)開(kāi)機(jī)操作流程
啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)--檢查各閥門(mén)正常--啟動(dòng)冷凝系統(tǒng)水泵--啟動(dòng)冷凍系統(tǒng)水泵--啟動(dòng)主機(jī)
6.1空調(diào)關(guān)機(jī)操作流程
關(guān)閉空調(diào)主機(jī)--關(guān)閉冷凝、冷凍水泵--關(guān)閉冷卻塔風(fēng)機(jī)
7空調(diào)的維修保養(yǎng)
空調(diào)的維修保養(yǎng),每年年底由安裝方或維修單位派空凋技術(shù)人員協(xié)助管理處機(jī)電人員制定空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃,報(bào)工程部技術(shù)審核,再報(bào)管理處主任和公司總經(jīng)理審批,然后按計(jì)劃實(shí)施維修保養(yǎng),管理處機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)督及協(xié)助保養(yǎng)。
7.1使用的表格、記錄
序號(hào)
記錄表格
記錄編號(hào)
存放地點(diǎn)
保存時(shí)間
1
《設(shè)備臺(tái)帳》
工程部
長(zhǎng)期
2
《設(shè)備卡片》
懸掛于設(shè)備上
長(zhǎng)期
3
《設(shè)備設(shè)施年度維修計(jì)劃表》
管理項(xiàng)目
一年
4
《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》
管理項(xiàng)目
一年
5
《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》
管理項(xiàng)目
一年
第4篇 氨液制冷系統(tǒng)特種設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)化管理制度
第一章 總則
第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)寧夏回族自治區(qū)特種設(shè)備安全管理工作，確保特種設(shè)備安全運(yùn)行，保障廣大人民群眾的生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及相關(guān)規(guī)章、安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定本規(guī)范。
第二條 本規(guī)范所稱(chēng)特種設(shè)備是指涉及生命安全、危險(xiǎn)性比較大的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施、廠(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛。
第三條 寧夏回族自治區(qū)內(nèi)特種設(shè)備的使用單位及其作業(yè)人員和管理人員（以下統(tǒng)稱(chēng)特種設(shè)備作業(yè)人員），在從事特種設(shè)備安全管理和作業(yè)時(shí)應(yīng)遵守本規(guī)范。
第二章 安全管理職責(zé)
第四條 特種設(shè)備使用單位法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）是特種設(shè)備安全管理工作的第一責(zé)任人，應(yīng)了解并認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)特種設(shè)備安全方面的規(guī)定，依法履行安全管理領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。對(duì)特種設(shè)備的購(gòu)置、安裝、使用、維修、改造、檢驗(yàn)及事故處理等各環(huán)節(jié)的安全管理工作全面負(fù)責(zé)，具體做好以下工作：
（一） 設(shè)置特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職或兼職安全管理人員，全面負(fù)責(zé)特種設(shè)備的安全管理工作；
（二）按照《特種設(shè)備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，組織對(duì)特種設(shè)備作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)。確保特種設(shè)備作業(yè)人員持證上崗；
（三）組織制定并批準(zhǔn)特種設(shè)備各項(xiàng)安全管理制度、特種設(shè)備事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案；
（四）定期聽(tīng)取本單位特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)及安全管理人員的工作匯報(bào)，定期到特種設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，檢查各項(xiàng)規(guī)章制度執(zhí)行情況，及時(shí)消除安全隱患。
第五條 特種設(shè)備安全管理人員應(yīng)持證上崗，應(yīng)熟悉有關(guān)特種設(shè)備安全方面的規(guī)定，依照法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)及本單位的制度規(guī)定，履行特種設(shè)備安全管理工作責(zé)任，具體負(fù)責(zé)：
（一）編制或主持制定有關(guān)特種設(shè)備安全的各項(xiàng)管理制度、操作規(guī)程、事故應(yīng)急措施及救援預(yù)案，報(bào)送本單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并至少每月組織一次對(duì)在用特種設(shè)備進(jìn)行檢查；
（二）編制或主持制定特種設(shè)備定期檢驗(yàn)計(jì)劃、檢修計(jì)劃，并對(duì)檢修的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，保證設(shè)備完好；
（三）檢查特種設(shè)備安全管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，及時(shí)向本單位主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、反應(yīng)有關(guān)安全問(wèn)題，消除安全隱患；
（四）負(fù)責(zé)組織特種設(shè)備作業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)和安全教育；
（五）對(duì)特種設(shè)備安全管理上的重大問(wèn)題（如事故、安全隱患等），向本單位主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，也可直接向特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告。
第六條 特種設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗，應(yīng)熟悉所操作的特種設(shè)備的結(jié)構(gòu)及性能，熟悉特種設(shè)備的操作規(guī)程，能夠正確操作，確保特種設(shè)備的安全運(yùn)行，并做好以下具體工作：
（一）正確、及時(shí)地進(jìn)行設(shè)備的操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。正確判斷設(shè)備故障原因并及時(shí)排除。設(shè)備發(fā)生緊急事故時(shí)，要及時(shí)匯報(bào)并進(jìn)行正確的處理；
（二）對(duì)所使用的特種設(shè)備、安全附件及附屬設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性日常維護(hù)保養(yǎng)，保證齊全、完好；
（三）遵守特種設(shè)備的各項(xiàng)安全管理制度和崗位紀(jì)律，不違章操作。
第三章 特種設(shè)備的購(gòu)置、轉(zhuǎn)讓、安裝、維修、改造
第七條 使用單位購(gòu)置、轉(zhuǎn)讓的特種設(shè)備做到：
（一）特種設(shè)備的制造單位必須取得國(guó)家質(zhì)檢總局核發(fā)的《特種設(shè)備制造許可證》。
（二）特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)附有與安全相關(guān)的技術(shù)資料：
1．安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)文件；
2．產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；
3．安裝及使用維修說(shuō)明；
4．產(chǎn)品安全監(jiān)督檢驗(yàn)證書(shū)等。
（三）二手特種設(shè)備在銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)檢測(cè)或者安全技術(shù)鑒定合格，符合安全使用要求。并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥屑?jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理登記。
第5篇 新城物業(yè)空調(diào)制冷設(shè)備房管理制度
物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)制冷設(shè)備房管理制度
空調(diào)設(shè)備房是中央空調(diào)系統(tǒng)的控制中心,為確?？照{(diào)設(shè)備的安全、高效運(yùn)行,特作如下規(guī)定:
1、空調(diào)制冷機(jī)房的全部設(shè)備,必須由指定的電氣人員管理操作,非本職人員禁止操作。
2、無(wú)關(guān)人員必須經(jīng)工程部主管許可,方能進(jìn)入制冷機(jī)設(shè)備房。
3、室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生、照明、通風(fēng)并嚴(yán)禁煙火,嚴(yán)禁明火。
4、做好設(shè)備運(yùn)行記錄,分析機(jī)組各種壓力表、溫度計(jì)的讀數(shù)是否正常準(zhǔn)確,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。
5、須每月對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)抄一次電能表,并做分析。根據(jù)空調(diào)負(fù)荷的變化調(diào)節(jié)機(jī)組,確保機(jī)組運(yùn)行在節(jié)能狀態(tài),費(fèi)用不超標(biāo)。
6、定期保養(yǎng)檢查,及時(shí)更換磨損的零件,并作好記錄。
7、定期對(duì)冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行清理、水處理。
8、調(diào)整冷卻塔風(fēng)扇角度或加擋板,減少冷卻塔的飄水。
9、控制冷卻塔托盤(pán)的水位,避免溢水。
10、空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機(jī)設(shè)備房每周清掃一次,新風(fēng)空調(diào)機(jī)房每月清掃一次,制冷冷水機(jī)組每月清潔一次。
