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包括哪些
電梯管理制度主要包括以下幾個方面：
1. 設(shè)備管理：確保電梯的日常運行、維護、檢查和修理工作有序進行，包括定期保養(yǎng)計劃、故障報修流程及應(yīng)急處理機制。
2. 操作人員管理：對電梯操作員進行專業(yè)培訓，確保其具備必要的安全知識和操作技能，并持有相關(guān)證書，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。
3. 使用者行為規(guī)范：制定電梯使用規(guī)則，如限制超載、禁止亂丟垃圾、嚴禁強行開啟等，提高用戶的安全意識。
4. 安全檢查：定期進行電梯安全性能的全面檢查，包括機械部分、電氣設(shè)備、安全裝置等，確保電梯運行安全可靠。
5. 應(yīng)急預(yù)案：建立完善的電梯事故應(yīng)急預(yù)案，包括被困人員的救援程序、與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)機制等，以快速應(yīng)對突發(fā)情況。
作用和意義
電梯管理制度的實施具有以下重要作用：
1. 保障安全：通過規(guī)范操作和定期維護，降低電梯故障率，防止安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財產(chǎn)安全。
2. 提高效率：合理安排電梯維護和檢修，減少因設(shè)備故障導致的停運時間，提高電梯的運行效率和服務(wù)質(zhì)量。
3. 延長設(shè)備壽命：定期保養(yǎng)和及時維修可以延長電梯的使用壽命，減少設(shè)備更換的成本。
4. 提升形象：良好的電梯管理能體現(xiàn)物業(yè)或企業(yè)的專業(yè)水平，提升品牌形象，增強用戶滿意度。
5. 法規(guī)合規(guī)：遵守國家和地方的電梯安全管理法規(guī)，避免因違規(guī)操作導致的法律風險。
重要性
1. 社會責任：電梯作為公共設(shè)施，其安全性直接影響到公眾的生活質(zhì)量和社會穩(wěn)定，建立健全的管理制度是企業(yè)應(yīng)盡的社會責任。
2. 經(jīng)濟效益：有效管理可以減少電梯的維修成本，提高設(shè)備的使用效率，從而帶來長期的經(jīng)濟效益。
3. 風險防控：通過制度化管理，能夠預(yù)防和控制潛在的安全風險，減少因事故造成的損失。
4. 用戶信任：良好的電梯管理能夠增強用戶的信任感，提高用戶滿意度，有助于建立和維護良好的客戶關(guān)系。
5. 法規(guī)要求：遵守相關(guān)法規(guī)，避免因違規(guī)操作而面臨的罰款或其他法律后果，保障企業(yè)的正常運營。
電梯管理制度是確保電梯安全、高效運行的重要保障，也是衡量一個物業(yè)管理水平的重要標準。只有通過嚴謹?shù)墓芾砗鸵?guī)范的操作，才能真正實現(xiàn)電梯的高效利用，為用戶提供安全、便捷的出行環(huán)境。
電梯管理制度范文
第1篇 學校園區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進入機房，上級領(lǐng)導工作視察時必須有專職人員在場。
2.機房保潔標準為：地面及墻壁無灰塵，機器罩面、控制箱柜及開關(guān)電器表面手摸無灰跡。
3.機房溫度保持在40c°以下，超過此溫度即打開排風扇排風。
4.機器安全運轉(zhuǎn)標準為：
（1）通風換氣照明設(shè)備完好。
（2）供電電壓正常，負載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。
（3）機器運轉(zhuǎn)無異聲，無過熱。
5.每日巡視一次，檢查機房保潔標準及安全運行標準，并填寫巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報修。
7.保修單位維修階段，應(yīng)跟班觀察學習，修好后驗收并填維修記錄單。
第2篇 某學校園區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進入機房,上級領(lǐng)導工作視察時必須有專職人員在場。
2.機房保潔標準為:地面及墻壁無灰塵,機器罩面、控制箱柜及開關(guān)電器表面手摸無灰跡。
3.機房溫度保持在40c°以下,超過此溫度即打開排風扇排風。
4.機器安全運轉(zhuǎn)標準為:
(1)通風換氣照明設(shè)備完好。
(2)供電電壓正常,負載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。
(3)機器運轉(zhuǎn)無異聲,無過熱。
5.每日巡視一次,檢查機房保潔標準及安全運行標準,并填寫巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報修。
7.保修單位維修階段,應(yīng)跟班觀察學習,修好后驗收并填維修記錄單。
第3篇 某學校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程,確保電梯安全運行,做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時,要專人學習和監(jiān)督檢查驗收。
2.制定電梯機房的值班制度和出入制度,保證機房設(shè)備的安全。
3.排除電梯的一般故障,保證電梯的正常運行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng),并按規(guī)定內(nèi)容準確記錄填寫維護檢查表。
5.負責電梯電源開關(guān)柜及機房照明設(shè)施的檢查、維護和保養(yǎng)工作。
第4篇 學校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程，確保電梯安全運行，做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時，要專人學習和監(jiān)督檢查驗收。
2.制定電梯機房的值班制度和出入制度，保證機房設(shè)備的安全。
3.排除電梯的一般故障，保證電梯的正常運行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng)，并按規(guī)定內(nèi)容準確記錄填寫維護檢查表。
5.負責電梯電源開關(guān)柜及機房照明設(shè)施的檢查、維護和保養(yǎng)工作。
第5篇 學院（學校）電梯運行管理制度
學院(校)電梯的運行管理制度
電梯設(shè)備的運行管理,就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內(nèi)容包括:電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理、電梯運行中出現(xiàn)異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。
一、電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理。巡視監(jiān)控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設(shè)備進行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。
(1)建立巡視監(jiān)控管理制度。公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。
①值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。
②巡視時按要求的內(nèi)容認真巡視檢查。
③及時處理巡視中的問題,并做好巡視記錄
(2)巡視內(nèi)容。機房值班人員巡視應(yīng)注意:曳引機是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動;減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常;變壓器、電抗器等是否過熱;制動器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設(shè)施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運行有無振動,開關(guān)門是否順暢;底坑限速器是否正常。
(3)巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時,機房值班人員應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整。如果問題嚴重則應(yīng)及時報告電梯主管,協(xié)同主管進行解決。整修時應(yīng)嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準》。
二、異常情況處置管理。當電梯工作中出現(xiàn)異常情況時,乘梯人員要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。
(1)發(fā)生火災(zāi)時的處置
①當樓層發(fā)生火災(zāi)時,電梯的機房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動消防開關(guān),使電梯進入消防運行狀態(tài)。電梯運行到基站后,疏導乘客迅速離開轎廂。電話通知有關(guān)部門并撥打119電話報警。
②井道或轎廂內(nèi)失火時,管理員應(yīng)立即停梯并疏導乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知主管部門。若火勢較猛就應(yīng)撥打119電話報警,以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。
(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時,應(yīng)將電梯停于二層以上;當樓層發(fā)生水淹時,應(yīng)將電梯停于水淹的上一層,然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。用搖表測試絕緣電阻,當達到標準后,即可試梯。試梯正常后,才可投入使用。
(3)電梯困人時的處置。因停電或故障導致電梯停運時,乘梯人員不要著急驚慌,及時撥打救援電話,待電梯管理員到來時實施救援。救人后,管理員查明困人原因,及時解除故障。
三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員,在電梯管理員的領(lǐng)導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。
(1)電梯機房管理制度
①非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機房人員的陪同下進入。
②機房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆物品。
③每周打掃一次機房衛(wèi)生,保持機房清潔。
④為防止不必要的麻煩,機房要隨時上鎖。
(2)交接班制度
①正常時,按時交接班。交班人員應(yīng)向接班人員講清當日電梯的運行情況,接班人員應(yīng)查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等,確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。
②當遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應(yīng)請示工程部電梯管理員尋求解決。
③電梯發(fā)生事故后,未處理完時,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負責事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況,維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》,由電梯管理員每月初整理成冊,交中心電梯管理員保管。
第6篇 zz學校園區(qū)電梯機房管理制度
學校園區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進入機房,上級領(lǐng)導工作視察時必須有專職人員在場。
2.機房保潔標準為:地面及墻壁無灰塵,機器罩面、控制箱柜及開關(guān)電器表面手摸無灰跡。
3.機房溫度保持在40c°以下,超過此溫度即打開排風扇排風。
4.機器安全運轉(zhuǎn)標準為:
(1)通風換氣照明設(shè)備完好。
(2)供電電壓正常,負載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。
(3)機器運轉(zhuǎn)無異聲,無過熱。
5.每日巡視一次,檢查機房保潔標準及安全運行標準,并填寫巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報修。
7.保修單位維修階段,應(yīng)跟班觀察學習,修好后驗收并填維修記錄單。
第7篇 zz學校園區(qū)電梯維保管理制度
學校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程,確保電梯安全運行,做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時,要專人學習和監(jiān)督檢查驗收。
2.制定電梯機房的值班制度和出入制度,保證機房設(shè)備的安全。
3.排除電梯的一般故障,保證電梯的正常運行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng),并按規(guī)定內(nèi)容準確記錄填寫維護檢查表。
5.負責電梯電源開關(guān)柜及機房照明設(shè)施的檢查、維護和保養(yǎng)工作。
