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第1篇 zz大廈物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
機(jī)關(guān)大廈物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
直接上級(jí):分管總工程師
直接下級(jí):工程部主任工程師、信息技術(shù)主管、工程技術(shù)主管、秘書(shū)
聯(lián)系部門(mén):大廈各部門(mén)
崗位職責(zé):
a.在總經(jīng)理或分管總工程師領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及管理工作,并協(xié)調(diào)與業(yè)主在工程管理方面的關(guān)系。
b.全年預(yù)算的編制、勞務(wù)成本和日常維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用,確保來(lái)自大樓內(nèi)所有業(yè)務(wù)部門(mén)的工程維修申請(qǐng)能夠在有序的管理下井井有條地獲得安排;
c、組織并實(shí)施設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃、重大設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等,經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施計(jì)劃方案的編制。
d.對(duì)工程部所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配。挑選和培養(yǎng)下屬各崗位管理人員,培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍,切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備使用開(kāi)支,保持大廈高格調(diào)的水準(zhǔn)。
e、材料管理、能源管理、維修申請(qǐng)管理、成套設(shè)備維護(hù)、勞務(wù)歷史記錄及材料成本核算、特定工程改造項(xiàng)目管理以及報(bào)表管理等,提高經(jīng)濟(jì)效益。
f.負(fù)責(zé)處理工程系統(tǒng)各部位日常發(fā)生的問(wèn)題,并具體解決法院對(duì)工程維修工作的投訴。經(jīng)常征詢法院各部門(mén)意見(jiàn),不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)缺陷,大力支持下屬工作技術(shù)改造,使設(shè)備性能日趨完善。
j.深入現(xiàn)場(chǎng)了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時(shí)糾正不良傾向,經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)教育,培養(yǎng)員工的企業(yè)責(zé)任感。
h.編制培訓(xùn)計(jì)劃,定期對(duì)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核,提高管理水平,把工程部建設(shè)成為一支高素質(zhì)、高技術(shù)水準(zhǔn)、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊(duì)伍。
i.審定下屬班組工作計(jì)劃,大項(xiàng)維修工作及工程的質(zhì)量進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。
j、每月月底向上級(jí)寫(xiě)出本月匯報(bào)和下月計(jì)劃。
第2篇 項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
工程物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 1.全面負(fù)責(zé)城市綜合體、購(gòu)物中心的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理(工程、客服、保潔、保安)。
2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的成本預(yù)算及目標(biāo)達(dá)成。
3.協(xié)助商管公司做好商業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)工作。
4.牽頭負(fù)責(zé)培訓(xùn)商管服務(wù)團(tuán)隊(duì)禮儀禮節(jié)及專業(yè)技能。
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外拓及接管。 商管購(gòu)物中心工程成長(zhǎng)起來(lái)的加分。 1.全面負(fù)責(zé)城市綜合體、購(gòu)物中心的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理(工程、客服、保潔、保安)。
2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的成本預(yù)算及目標(biāo)達(dá)成。
3.協(xié)助商管公司做好商業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)工作。
4.牽頭負(fù)責(zé)培訓(xùn)商管服務(wù)團(tuán)隊(duì)禮儀禮節(jié)及專業(yè)技能。
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外拓及接管。
項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理崗位
第3篇 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理 紅星美凱龍房地產(chǎn) 上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,紅星地產(chǎn),紅星美凱龍,紅星美凱龍房地產(chǎn),紅星 職責(zé)描述:
1、依據(jù)購(gòu)物中心項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì),完善各地購(gòu)物中心物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn);
2、參與各運(yùn)營(yíng)期購(gòu)物中心項(xiàng)目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;
3、負(fù)責(zé)已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目工程系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及有償服務(wù)的管控;
4、負(fù)責(zé)能耗及相關(guān)成本指標(biāo)的控制管理、相應(yīng)設(shè)備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術(shù)提升;
5、跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題的整改及部分改造工程的組織實(shí)施;
6、參與工程類招投標(biāo)采購(gòu),協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫(kù);
7、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期工程預(yù)算的審核、實(shí)施和管控;
8、負(fù)責(zé)已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業(yè)項(xiàng)目工程物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);3年以上大型購(gòu)物中心設(shè)施維護(hù)、機(jī)電安裝及維保經(jīng)驗(yàn),具有項(xiàng)目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn);2年以上集團(tuán)總部/區(qū)域總部綜合管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
2、持有相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
第4篇 z物業(yè)工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負(fù)責(zé)的指示,直接對(duì)總經(jīng)理與副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、就本部門(mén)以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議,挑選和配備公司各個(gè)技術(shù)崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊(duì)伍,切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費(fèi)用開(kāi)支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。
3、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)人員崗位職責(zé),考評(píng)員工的工作業(yè)績(jī)并據(jù)實(shí)提出獎(jiǎng)罰意見(jiàn)。
4、根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門(mén)的工作安排,制定工作計(jì)劃,組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問(wèn)題、技術(shù)管理問(wèn)題,建立技術(shù)管理制度,就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。
5、負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項(xiàng)任務(wù),保持本部的上進(jìn)風(fēng)貌,提高本部的服務(wù)意識(shí)、管理效能和戰(zhàn)斗力。
6、負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。
7、對(duì)本部的開(kāi)支情況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)責(zé)。
8、對(duì)本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。
9、協(xié)調(diào)本部?jī)?nèi)部以及與兄弟部門(mén)之間的工作關(guān)系。
10、兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé),負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。
第5篇 物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)設(shè)備負(fù)責(zé)人(工程經(jīng)理) 龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司,龍湖物業(yè)集團(tuán) 崗位職責(zé):
1、能耗管理;2、月度供方評(píng)估、函件寄發(fā)、信息收集匯總并提交oa審批;3、對(duì)項(xiàng)目提出的單項(xiàng)委托的判定;4、現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)巡查;5、報(bào)事管理,報(bào)事完成率管控,協(xié)助片總專業(yè)內(nèi)的溝通協(xié)調(diào),主導(dǎo)工程類重難點(diǎn)報(bào)事的推進(jìn)。6、預(yù)算管理,協(xié)助片總制定年度預(yù)算、月度資金計(jì)劃、采購(gòu)等。7、工程整改、升級(jí)重點(diǎn)工作推進(jìn),升級(jí)改造、日常大型公司級(jí)整改的方案確定、供方選擇、合同簽訂,推動(dòng)實(shí)施。8、關(guān)注工程方面的投訴,了解業(yè)主及項(xiàng)目的專業(yè)需求。
9、通過(guò)業(yè)主滿意度的數(shù)據(jù)鎖定重點(diǎn)項(xiàng)目并給到專業(yè)支撐。
任職資格:
1、統(tǒng)招大專以上學(xué)歷,工作經(jīng)驗(yàn)5-7年左右。
2、具備設(shè)備設(shè)施管理專業(yè)技能。具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,影響能力
3、具備較強(qiáng)的工程專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控能力
4、善于通過(guò)機(jī)制去管控分供方
5、能預(yù)控風(fēng)險(xiǎn),能直面矛盾并發(fā)揮專業(yè)能力搞定事。
第6篇 綠景物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
星郵物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容
在總經(jīng)理室的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程管理工作,制定工程設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃,落實(shí)管理處質(zhì)量體系中有關(guān)工程設(shè)備管理的各項(xiàng)程序和質(zhì)量要求,確保設(shè)備正常運(yùn)行,為用戶提供良好的生活和辦公條件。
二.工作要求
1.根據(jù)總經(jīng)理室的要求,制訂并帶領(lǐng)本部門(mén)員工自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真履行崗位職責(zé),嚴(yán)格按工作規(guī)范操作。
2.負(fù)責(zé)制訂工程年度維修保養(yǎng)計(jì)劃,提出設(shè)備更新的可行性方案和預(yù)算報(bào)告,做好設(shè)備、物資的請(qǐng)購(gòu)工作。
3.熟悉物業(yè)區(qū)域各重要設(shè)備的性能,抓好設(shè)備維修、保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作,確保所有設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4.負(fù)責(zé)處理客戶對(duì)工程維修的投訴,經(jīng)常檢查報(bào)修工作的完成情況,及時(shí)組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修。
5.加強(qiáng)管理,科學(xué)安排部門(mén)各項(xiàng)工作,深入現(xiàn)場(chǎng)檢查員工工作質(zhì)量與服務(wù)情況,嚴(yán)格按崗位責(zé)任制實(shí)施獎(jiǎng)懲。
6.深入調(diào)查研究,從實(shí)際出發(fā),制訂節(jié)能措施,降低能源消耗,提高經(jīng)濟(jì)效益。
7.根據(jù)工作需要提出部門(mén)員工的增減意見(jiàn),并參與新員工招聘面試工作和業(yè)務(wù)技術(shù)考核。
8.抓好人才培養(yǎng)工作,協(xié)助行政部門(mén)做好對(duì)員工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和考核工作,提高部門(mén)人員的整體素質(zhì)。
9.協(xié)調(diào)好部門(mén)內(nèi)部與其他各部門(mén)的關(guān)系,負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。
10.會(huì)同裝修審圖公司對(duì)用戶二次裝修工程進(jìn)行管理,簽署《裝修協(xié)議》,并抓好有關(guān)裝修規(guī)定的落實(shí)。
三.注意事項(xiàng)
1.工程管理在物業(yè)項(xiàng)目的管理中處于十分重要的地位,工作接觸面廣,涉及關(guān)系復(fù)雜,因此部門(mén)經(jīng)理要特別注意協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。
2.工程部門(mén)擔(dān)負(fù)著各物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)行和管理重任,因此部門(mén)經(jīng)理不僅要具備多方面的專業(yè)技術(shù),還要具備高度的工作責(zé)任性,精心管理,確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值增值。
第7篇 大川物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
明潔物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1)帶領(lǐng)工程部全體員工認(rèn)真執(zhí)行《物業(yè)守則》及有關(guān)規(guī)章制度,按時(shí)完成管理處主任交辦的各項(xiàng)工作任務(wù),努力以最經(jīng)濟(jì)的設(shè)備維修費(fèi)用取得最佳的設(shè)備綜合效能。
2)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的有權(quán)管轄和調(diào)配,工程的組織、實(shí)施、人員選配和管理,負(fù)責(zé)制訂部門(mén)業(yè)務(wù)工作計(jì)劃,組織制訂、實(shí)施年度設(shè)備大修計(jì)劃,提出設(shè)備更新方案及預(yù)算報(bào)告,請(qǐng)購(gòu)物資等年度計(jì)劃,向管理處主任提交工程部年度費(fèi)用預(yù)算,負(fù)責(zé)審定班組工作計(jì)劃及督導(dǎo)執(zhí)行。
3)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備運(yùn)行、調(diào)配、維修、保養(yǎng),建立完整詳細(xì)的工程設(shè)備的圖紙資料及檔案管理制度。
4)負(fù)責(zé)處理本部門(mén)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題,處理業(yè)主對(duì)本部工作的投訴意見(jiàn)。
5)組織制訂各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,各項(xiàng)設(shè)備的預(yù)防性維修計(jì)劃,巡查本部門(mén)崗位,重點(diǎn)檢查勞動(dòng)紀(jì)律和工作狀況,糾正違紀(jì)違章現(xiàn)象,巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況,與有關(guān)技術(shù)人員共同分析隱患和故障,組織力量及時(shí)處理。
6)合理使用人才,注意節(jié)約人力資源,提高工作效率,負(fù)責(zé)對(duì)屬下人員月考核及評(píng)估。
7)負(fù)責(zé)制訂本部門(mén)培訓(xùn)計(jì)劃,組織對(duì)本部門(mén)技術(shù)人員、管理人員進(jìn)行培訓(xùn),培訓(xùn)骨干技術(shù)人員,并進(jìn)行考核。
8)關(guān)心職工的工作、生活、學(xué)習(xí),深入了解員工們思想動(dòng)態(tài),采用激勵(lì)的方式,調(diào)動(dòng)員工積極性。
第8篇 z別墅區(qū)物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
職位:工程經(jīng)理
報(bào)告:總經(jīng)理
工作概要:全面管轄、指揮、調(diào)配各工程人員,確保別墅設(shè)施正常運(yùn)行,制定重點(diǎn)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃、項(xiàng)目改建、控制各成本開(kāi)支。
主要職責(zé):
1.在管理當(dāng)局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下、制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的方針,政策、規(guī)定和制度。
2.根據(jù)要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個(gè)全面的維修計(jì)劃。
3.建立健全工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序,確保整個(gè)工程設(shè)備的正常運(yùn)行。
4.全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)支運(yùn)行,根據(jù)樓宇運(yùn)行要求準(zhǔn)備和修改工程部運(yùn)行預(yù)算,并嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用。
5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節(jié)能。
6.負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并及時(shí)向管理當(dāng)局上交所有有關(guān)報(bào)告及報(bào)表。
7.負(fù)責(zé)工程部員工績(jī)效評(píng)估,并按照獎(jiǎng)懲制度實(shí)施獎(jiǎng)懲。
8.負(fù)責(zé)建立全部門(mén)各崗位責(zé)任。
9.負(fù)責(zé)建立健全全部門(mén)培訓(xùn)計(jì)劃,保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)和技能。
10.認(rèn)可簽收部門(mén)所有發(fā)票。
11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。
12.制定并執(zhí)行對(duì)其它部門(mén)緊急情況做出反應(yīng)的計(jì)劃。
13.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門(mén)有關(guān)設(shè)備設(shè)施的定期質(zhì)量檢查,外網(wǎng)改造工程。
第9篇 項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理(阿里巴巴商業(yè)項(xiàng)目) 南都物業(yè) 南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司,南都物業(yè) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)定期制定本部門(mén)招聘計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃等工作;
2、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展工程設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理;
3、負(fù)責(zé)制定工程管理制度和設(shè)備操作程序;
4、負(fù)責(zé)組織制定和實(shí)施節(jié)能降耗方案和措施;
5、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃,定期開(kāi)展對(duì)本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn);
6、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門(mén)員工工作,定期對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行考核;
7、負(fù)責(zé)洽談、評(píng)詁、監(jiān)督工程外委托項(xiàng)目,組織對(duì)外委工程的質(zhì)量驗(yàn)收;
8、負(fù)責(zé)各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。
9、負(fù)責(zé)兼管保潔和秩序兩個(gè)部門(mén)。
任職資格:
1、工程相關(guān)專業(yè),5年以上大型商業(yè)/商辦項(xiàng)目物業(yè)管理同等職位;
2、熟練應(yīng)用辦公軟件(worde_cel);
3、良好的管理理念、服務(wù)意識(shí)、應(yīng)急處理能力;
4、身體健康,能承受較大的工作壓力;
5、溝通能力強(qiáng)
第10篇 _物業(yè)工程服務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程服務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1目的和范圍
1.1目的
本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)明確了yy物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理的工作職責(zé)、管理范圍與標(biāo)準(zhǔn),為工程部經(jīng)理的管理工作提供依據(jù)
1.2使用范圍
物業(yè)公司工程部經(jīng)理
2工作職責(zé)
2.1在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。
2.2負(fù)責(zé)公司所轄房屋建筑,公共設(shè)施,機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作;
2.3負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運(yùn)行;
2.4負(fù)責(zé)對(duì)各小區(qū)/大廈的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo);
2.5負(fù)責(zé)業(yè)主較大規(guī)模的裝修審批與驗(yàn)收工作;
2.6負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工作驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃。負(fù)責(zé)組織新接物業(yè)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作;
2.7負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;
2.8對(duì)采購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià);
2.9負(fù)責(zé)審核各部門(mén)提交的工程維修物品申購(gòu)報(bào)告,并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進(jìn)行采購(gòu);
2.10負(fù)責(zé)本部門(mén)水、電等各專業(yè)技術(shù)的工作技能的培訓(xùn)及考核計(jì)劃的制定及服務(wù),并配合各小區(qū)/大廈組織實(shí)施;
2.11監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。
第11篇 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程部經(jīng)理 味洲航食 南京味洲航空食品股份有限公司,味洲,味洲航食,南京味洲 1、負(fù)責(zé)商貿(mào)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修。
2、負(fù)責(zé)組織擬定物業(yè)接管驗(yàn)收方案,并根據(jù)方案及時(shí)組織前期介入及接管驗(yàn)收工作。
3、負(fù)責(zé)起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認(rèn)真組織實(shí)施。
4、做好裝修過(guò)程中的管理工作,協(xié)調(diào)處理房屋遺留問(wèn)題,對(duì)特殊情況指定專人跟蹤處理。對(duì)于無(wú)法處理的重大問(wèn)題,需及時(shí)請(qǐng)示、匯報(bào)。
5、擬定維修材料備品備件計(jì)劃,便于倉(cāng)庫(kù)按時(shí)采購(gòu),保證正常維修材料供應(yīng)。
6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設(shè)備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關(guān)系。
8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、精通機(jī)電工程設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護(hù)管理。
2、具有較快速?zèng)Q策能力。
第12篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、監(jiān)督和指導(dǎo)商管公司安管、保潔、消防、車場(chǎng)工作及有關(guān)物業(yè)助理業(yè)務(wù)工作的開(kāi)展;
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序;
3、善于與政府相關(guān)主管部門(mén)溝通;
4、熟悉國(guó)家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓(xùn);
5、熟悉物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并可作培訓(xùn);
6、有組織大型商業(yè)活動(dòng)的能力;
7、熟悉導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及應(yīng)用。
任職要求:
1、教育背景:全日制大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，相關(guān)資格證書(shū);
2、培訓(xùn)經(jīng)歷:參加過(guò)物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn);
3、工作經(jīng)驗(yàn):5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有過(guò)2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務(wù)工作經(jīng)歷;
4、知識(shí)及技能要求:
熟悉國(guó)家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)條例;
具有物業(yè)項(xiàng)目管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理有關(guān)分包管理及招投標(biāo)管理;
熟悉電腦和辦公軟件的使用;
具備處理各種突發(fā)事件的能力;
具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)開(kāi)展工作的能力;
有編制物業(yè)工作計(jì)劃和程序的能力;
5、其他特殊要求:良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，工作細(xì)致，有責(zé)任心。
6、有商業(yè)綜合體、商超、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮
物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位
第13篇 商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,奧園,廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,廣東奧園奧買(mǎi)家電子商務(wù)有限公司,奧園 職責(zé)描述: 1、制定和完善商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)操作流程和管理制度,形成標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)要求并監(jiān)督執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)工程的前期介入,對(duì)籌備商業(yè)項(xiàng)目的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、裝修等提供專業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn);
3、負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)物業(yè)的空調(diào)、給排水、消防、電梯等工程各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行與維護(hù)管理工作提供專業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn),對(duì)存在問(wèn)題的整改落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
4、負(fù)責(zé)組織對(duì)商業(yè)物業(yè)的消防安全監(jiān)督檢查工作;
5、負(fù)責(zé)組織工程管理培訓(xùn),監(jiān)督項(xiàng)目培訓(xùn)執(zhí)行情況。
任職要求:1、全日制本科以上學(xué)歷,水電消防相關(guān)專業(yè),五年以上現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn),熟悉商業(yè)項(xiàng)目籌備期及運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理各項(xiàng)工作;
2、熟悉消防工程系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng);熟悉安裝工藝及相關(guān)材料;熟悉工程設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)知識(shí);
3、精通消防各系統(tǒng)工藝流程及技術(shù)要求,掌握消防法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;
4、有較強(qiáng)的表達(dá)溝通能力,能妥善協(xié)調(diào)各單位處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。
第14篇 物業(yè)工程部上墻工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程部上墻制度:工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.0負(fù)責(zé)部門(mén)員工的招聘、培訓(xùn)、考核與日常管理。
2.0不斷完善本部門(mén)的工作。
3.0統(tǒng)籌安排監(jiān)督整個(gè)部門(mén)的工作系統(tǒng)。
4.0統(tǒng)籌計(jì)劃安排降低成本、節(jié)約能源的措施。
5.0完善和監(jiān)督所有設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn),包括環(huán)保設(shè)備、升降裝置、安全系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備。
6.0審核月度維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和能源費(fèi)用報(bào)表。
7.0負(fù)責(zé)對(duì)所有機(jī)械/電力設(shè)備和系統(tǒng)的控查日程安排。
8.0審閱租戶改建裝修計(jì)劃書(shū),以確保符合政府部門(mén)本物業(yè)項(xiàng)目的管理標(biāo)準(zhǔn)。
9.0擬訂維修保養(yǎng)的年度預(yù)算。
10.0完成上級(jí)安排的其他工作。
11.0完成總經(jīng)理下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。
第15篇 z商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
(一)負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的質(zhì)量方針、目標(biāo),并進(jìn)行監(jiān)督與檢查;
(二)負(fù)責(zé)根據(jù)商廈經(jīng)營(yíng)和質(zhì)量方針、目標(biāo),制定本部門(mén)年、季、月的空調(diào)供水、供電、供暖及其它設(shè)施的維護(hù)和改造計(jì)劃,并進(jìn)行實(shí)施與監(jiān)督檢查;
(三)負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)施維護(hù)和改造的預(yù)算編審工作;
(四)負(fù)責(zé)監(jiān)控聯(lián)營(yíng)廠商設(shè)施的設(shè)計(jì)制作和改造;
(五)負(fù)責(zé)合理分配工作,督導(dǎo)員工合理有效完成工作;
(六)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與各部門(mén)處部的關(guān)系;
(七)負(fù)責(zé)審核每月電氣及工程配件的進(jìn)銷存工作并掌握本部門(mén)各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況;
(八)負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)技能的培訓(xùn)工作。
第16篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)管理部副經(jīng)理(工程方向) 上海五角場(chǎng)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司 上海五角場(chǎng)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司,五角場(chǎng) 職責(zé)描述:負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大
修項(xiàng)目管理;負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商的集控與評(píng)估管理以及固定資產(chǎn)管理。
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項(xiàng)目管理;
2、負(fù)責(zé)對(duì)公司重點(diǎn)設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評(píng)估以及固定資產(chǎn)管理;
3、負(fù)責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護(hù)保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)、決算預(yù)審和項(xiàng)目款項(xiàng)的審核與支付控制;
5、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價(jià)格和服務(wù)承諾,組織對(duì)維修服務(wù)商合同執(zhí)行過(guò)程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評(píng)估;
6、負(fù)責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;
7、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行故障以及運(yùn)行事故的技術(shù)分析,并提出分析報(bào)告;
9、負(fù)責(zé)下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);
10、完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。
崗位要求:
1、30-45歲,大專以上學(xué)歷,機(jī)電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);
2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗(yàn),其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗(yàn)或從事過(guò)園區(qū)類型工程主管以上級(jí)別經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉強(qiáng)電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗(yàn),持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責(zé)任感強(qiáng),工作認(rèn)真、努力、踏實(shí)、綜合素質(zhì)高。
