- 目錄
包括哪些
1. 消防設施管理：確保消防設備如滅火器、消防栓、煙霧報警器等定期檢查與維護，保證其正常運行。
2. 防火巡查：定期進行防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，防止火災發(fā)生。
3. 滅火演練：組織業(yè)主及員工進行滅火演練，提高應急反應能力。
4. 宣傳教育：開展消防安全知識普及活動，提升業(yè)主的消防安全意識。
5. 應急預案：制定詳盡的消防應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速、有序地應對。
6. 責任分工：明確物業(yè)管理團隊內(nèi)各部門及人員的消防職責，確保責任落實到位。
二、
應急預案
1. 火災報警：一旦發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動火災報警系統(tǒng)，并撥打119報警。
2. 疏散引導：物業(yè)人員迅速組織疏散，確保業(yè)主和工作人員安全撤離。
3. 初期滅火：利用現(xiàn)場消防設施進行初期滅火，盡可能控制火勢蔓延。
4. 協(xié)調(diào)救援：配合消防部門進行滅火工作，提供火場信息及必要協(xié)助。
5. 事后處理：火災撲滅后，清理現(xiàn)場，評估損失，修復受損設施，并進行事故調(diào)查。
上墻模板
1. 消防設施分布圖：清晰標注小區(qū)內(nèi)的消防設施位置，便于快速定位。
2. 滅火流程圖：簡潔明了地展示火災發(fā)生后的處理步驟，包括報警、疏散、初步滅火等。
3. 安全疏散路線圖：標明疏散通道和集合點，確保人員安全撤離。
4. 消防安全責任人名單：公示物業(yè)管理團隊中負責消防工作的人員及其聯(lián)系方式。
5. 消防知識宣傳欄：定期更新消防安全知識，提醒業(yè)主注意防火事項。
以上制度旨在確保小區(qū)消防安全，通過持續(xù)的管理和教育，預防火災發(fā)生，保障居民的生命財產(chǎn)安全。各相關部門和人員應嚴格遵守，共同營造安全、和諧的居住環(huán)境。
小區(qū)物業(yè)消防管理制度范文
第1篇 小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定（19）
小區(qū)消防管理規(guī)定(十九)
1.0目的
規(guī)范zz城消防安全管理。
2.0適用范圍
適用于zz城消防安全管理工作。
3.0職責
服務中心義務消防隊及全體員工根據(jù)本規(guī)定對小區(qū)的消防安全進行監(jiān)督檢查。
4.0程序要點
4.1員工應把預防火災視作自己的日常職責,人人都是義務消防員。本單位或外單位在管理區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程,必須事先通知服務中心,在服務中心辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,服務中心應派人隨時檢查監(jiān)督,待動火完畢后立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),對施工單位除責成其補辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對施工個人及負責人處以罰款:一旦造成事故,除加重處罰外,還應追究其法律責任。
4.2在重點部位、危險地段動火(變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層和裙樓辦公室等處)必須經(jīng)服務中心經(jīng)理批準方能動火;違者按有關規(guī)定罰款。
4.3動火必須做到七不、四要、一清。動火后要認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引發(fā)火災。
4.4動火前七不
4.4.1防火、滅火設施不落實不動火;
4.4.2周圍的易燃雜物未清除不動火;
4.4.3附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;
4.4.4凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火;
4.4.5凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;
4.4.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火;
4.4.7未配備相應滅火器材的不動火。
4.5動火中四要
4.5.1動火前要指定現(xiàn)場安全負責人;
4.5.2現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)有安全隱患時,要立即停止動火;
4.5.3發(fā)生火災事故時,要及時處理;
4.5.4動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
4.5.5動火后的一清動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,確認火種全部完全熄滅后,方離開現(xiàn)場。
4.6配電房及重要機房內(nèi)不準堆放可燃品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。
4.7各走道、樓梯間等部位經(jīng)常保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好,禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。
4.8小區(qū)所有人員必須遵守國家相關消防法律、法規(guī)和公司有關消防管理的規(guī)定。
4.9嚴格維護消防設備,按公司規(guī)定定期進行測試檢查,保證設備完好。
5.0支持性文件
無
6.0質(zhì)量記錄
無
第2篇 某小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定知識培訓制度
小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定知識培訓
根據(jù)安全用電、用水、用氣管理的有關規(guī)定,結合物業(yè)區(qū)的具體情況,對小區(qū)供電、供水、供氣管理規(guī)定如下:
1.凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的)一律由管理處管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電、供水部門管理;管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責管理,其他單位經(jīng)許可不得介入;
2.業(yè)主(住戶)出門前應將電器、燃氣和水擎閥門(開關)關閉,避免發(fā)生事故;
3.小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學設計、精心安裝,業(yè)主(住戶)不可隨意更改。如卻需改動,請報告管理處并雇請專業(yè)人員完成;
4.業(yè)主(住戶)如需要增加用電容量,必須先向管理處提出書面申請,由管理處或有關部門審查并確認符合增容要求的,經(jīng)批準后方可增容,但必須按照下列規(guī)定辦理:
(1)每增容1kw(或1kva、5a),收增容費元,凡不足1kw(或1kva、5a)的,均按1kw(1kva、5a)計算,余此類推。
(2)電度表每增容一級的,其電度表計算基數(shù)按度/月或度/月的倍數(shù)遞增計收電費,凡不足度/月的按度/月計收,余此類推。
(3)業(yè)主(住戶)如需另拉電纜、電線或更換電表的,該工程費(包括材料費)均由業(yè)主(住戶)負責;
5.已或批準增容的業(yè)主(住戶)連續(xù)3個月達不到增容要求的用電負荷,將取消其增容資格,及繳納的費用不退回;
6.每單元設計最大功率為4kw,請業(yè)主(住戶)累計電器功率,勿超過最大限量,否則,不可同時使用所有電器;
7.有以下現(xiàn)象的均屬偷電、偷水、偷氣行為,管理處將按下列規(guī)定處理:
(1)私自增加電器設備容量,且造成電器線路故障的,除每增容1kw(或1kva)罰款元外,必須賠償因此造成的損失,并要重新辦理申請增容手續(xù);
(2)私自裝表、接電、接水、接通燃氣或繞表接電、接水、接通燃氣者,除當場停用,按電器容量全負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外,并處以--元罰款;
(3)私自啟動電表、水表、燃氣表的封印或改動電力運行回路,影響準確計量的除按用量負荷和入住時間追計電、水費、燃氣外,每次還將罰款-元;
(4)私自啟用電表、水表、燃氣表的,不管停用時間長短,除按用電容量和入住時間追計電、水、燃氣費外,還將處以其10倍罰款;
(5)擅自改動上、下水、燃氣管道,電器線路(包括通訊、有線電視系統(tǒng))者,除應按實際情況糾正外, 每項罰款元;
8.業(yè)主(住戶)違反安全用電、用水、用氣規(guī)定,拒絕管理處機電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故,影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主(住戶)造成損失的,除按實際情況賠償損失外還將按有關規(guī)定進行處罰。
