第1篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團稽核部經(jīng)理
房地產(chǎn)集團稽核部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱稽核部經(jīng)理所屬部門稽核部崗位職等
直接上級總經(jīng)理直接下屬稽核專員、預決算審核專員
崗位概要:負責組織開展集團各公司工程建設(shè)、經(jīng)營、財務(wù)稽核、風險預警及各項目預、決算審核工作
職責描述
重點工作
1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,組織擬訂和審核年(月)度稽核工作計劃;負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織領(lǐng)導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務(wù)要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.稽核管理:按稽核工作計劃、上級指示,根據(jù)稽核管理制度,負責組織開展項目稽核、財務(wù)稽核、合同審核、其他稽核等工作,對項目的預、決算屬實性和程序合規(guī)性、財務(wù)制度及執(zhí)行情況、財務(wù)報表的真實性及準確性、財務(wù)收支及經(jīng)濟活動的合法性、合同的合規(guī)性等進行定期或不定期稽核,對稽核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,對監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題提出改進建議并負責落實整改,對嚴重違反紀律或制度進行專項稽核;
4.預決算審核:負責組織開展預、決算審核工作,并對差異較大環(huán)節(jié)進行差異分析;
5.風險預警:組織開展對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標進行風險分析,向上級領(lǐng)導提交風險預警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.支持服務(wù):參與投資項目的投資分析;負責做好與各部門有關(guān)稽核與預決算審核方面的溝通配合工作,并定期向總經(jīng)理匯報工作;
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證合同的經(jīng)濟合理性;
2.保證稽核工作計劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;
3.保證集團下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀現(xiàn)象;
4.保證本部提供各項資料及時、符實、準確;
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作;
6.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報表、資料的權(quán)力;
3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋?quán)力;
4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:審計、會計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有五年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;
能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達能力及文字處理能力;
品質(zhì):為人廉潔、公正,堅持原則,責任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)和相關(guān)稅收政策;了解財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè)預決算知識;
關(guān)鍵指標:稽核項目數(shù)、預決算審核及時性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第2篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦主任
房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦主任崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)辦主任
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:總經(jīng)辦副主任、人力資源專員、文秘
崗位概要:負責公司是日常行政事務(wù)、綜合管理及人力資源管理
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略、項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,組織擬定本集團公司的年度經(jīng)營計劃、集團公司人才資源發(fā)展規(guī)劃及用人費用預算,審核人力需求、招聘計劃、培訓計劃,負責組織計劃、預算執(zhí)行情況分析;負責制定本部門工作總結(jié)、工作計劃;
2.組織領(lǐng)導:主持部門日常工作,根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務(wù)要求,并組織、指導下屬開展人力資源管理、行政事務(wù)和綜合管理工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.信息管理:負責總經(jīng)理及總經(jīng)理助理指令的傳達貫徹,督辦、催辦各部門完成總經(jīng)理或總經(jīng)理助理批示或交代的重要工作,了解集團各部門及項目(部)公司各部門指令、制度執(zhí)行情況;及時處理公司內(nèi)部出現(xiàn)的矛盾和沖突;
4.人力資源管理:組織開展員工招聘、人事管理、培訓管理、考核管理等工作,參與中、高層領(lǐng)導招聘面試工作;根據(jù)人力資源管理制度,審核人力計劃、員工錄用、離職審批、薪酬核定,負責組織部門考核及經(jīng)營層考核工作及人才梯隊建立;
5.文化建設(shè):組織對外宣傳材料的起草并負責集團公司對外宣傳內(nèi)容的審定,負責在集團公司內(nèi)外企業(yè)文化理念的宣傳;
兼管工作:杭州__項目前期工作
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.法務(wù)工作:負責收集、整理、研究與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各種法律文件、資料;根據(jù)顧問協(xié)議,負責與法律顧問的聯(lián)系溝通工作;
3.協(xié)調(diào)支持:負責做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào),并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務(wù),對項目公司綜合辦提供人力資源及綜合管理方面的支持與服務(wù);
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證本部門所提出各項制度、計劃、預算的形式符合規(guī)范,內(nèi)容完整,數(shù)字準確、合理;
2.確證滿足因發(fā)展需要而提出的人力需求;
3.保證公司領(lǐng)導下達的各項指令的有效貫徹執(zhí)行,確保本部門所傳遞信息的及時性和準確性;
4.保證公司各項工作的逐步規(guī)范化、制度化,保證計劃體系和考核體系的正常運作;
5.為公司各部門提供及時、可靠的后勤保障。
6.確保本部門的經(jīng)費開支合規(guī)合理;
7.保證本部門提供信息資料的及時性和準確性;
8.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預算的權(quán)力;
2.要求和督促各部門按本部門所傳達的上級指示做好相關(guān)工作,并要求相關(guān)部門及時反饋執(zhí)行情況的權(quán)力;
3.根據(jù)上級授權(quán),組織或召集公司其他部門和項目公司有關(guān)部門或人員協(xié)調(diào)開展一些綜合性工作的權(quán)力;
4.要求和督促各部門做好相應的計劃制定、績效考核等工作,對不合規(guī)范的部門有要求整改并提出處罰建議的權(quán)力;
5.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;
6.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權(quán)力;
7.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;
8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
9.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
10.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:管理、經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上行政管理或人力資源管理工作經(jīng)驗;
能力:具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,較強的溝通協(xié)調(diào)能力,較強的外聯(lián)與公關(guān)能力,熟練運用各種辦公軟件的能力,較強的分析、解決問題能力;
品質(zhì):有強烈事業(yè)心和責任心,嚴謹敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進取;
知識結(jié)構(gòu):備扎實的綜合行政管理知識,熟悉國家相關(guān)法律制度,對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;
關(guān)鍵指標:計劃達成率、關(guān)鍵人才到位率、費用差異率、重大差錯次數(shù)
第3篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財會部經(jīng)理
房地產(chǎn)集團財會部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱財會部經(jīng)理所屬部門財會部崗位職等
直接上級財務(wù)副總直接下屬會計、出納、財會管理專員、融資專員
崗位概要:負責集團資金管理和財務(wù)管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃制訂:根據(jù)預算管理制度,組織擬訂資金需求計劃和融資方案及本部門人力計劃;根據(jù)公司計劃管理制度,負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織領(lǐng)導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務(wù)要求,并組織、指導下屬開展融資、會計核算、財務(wù)分析、稅務(wù)管理及資產(chǎn)管理等工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.財務(wù)預算:根據(jù)項目開發(fā)計劃和公司年度經(jīng)營計劃,審核確定預算編列原則,組織編制公司年度、季度、月度財務(wù)預算、決算;
4.資金管理:根據(jù)項目總體規(guī)劃、開發(fā)計劃和各部門的費用預算,組織匯編資金需求,制定融資方案及資金籌措計劃,組織開展資金籌措活動,落實資金到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;
5.會計核算:根據(jù)公司財務(wù)管理制度,組織開展各項費用的審核及支付、銷售收入的復核,會計憑證、會計報表的編制及帳薄登記;
6.稅務(wù)管理:及時了解各項稅收政策,積極進行稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
7.財務(wù)分析:參與擬投資項目的投資分析;組織撰寫公司年度、季度、月度綜合性財務(wù)分析報告和重大投資的財務(wù)預測分析工作,定期上報公司財務(wù)分析報告,并針對存在的問題提出相應改進建議資產(chǎn)管理;
8.合同審核:負責公司各類合同的財務(wù)合理合規(guī)性審核,并提出審核意見供上級領(lǐng)導參考;
9.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務(wù)管理手冊、財務(wù)收支計劃和資金籌措計劃以及財務(wù)預算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務(wù)指標完成情況的考核;
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項目財務(wù)管理手冊,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負責做好公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金支付的審核和簽發(fā)工作;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責財務(wù)信息化建設(shè);
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,負責公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理工作,組織部屬參與公司資產(chǎn)盤點;負責組織開展集團產(chǎn)險投保及索賠工作;
4.溝通協(xié)調(diào):負責做好公司與銀行、財稅等政府部門之間的溝通協(xié)調(diào)及具體事務(wù)處理;負責做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào);
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財務(wù)各項計劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時地反映公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果;
4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證本部門提供各項資料及時、完整、符實、準確;
6.保證公司各類合同的財務(wù)合規(guī)合理性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預算的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求及時、準確地提供進行資金預算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;
3.監(jiān)督檢查各部門和項目公司貫徹落實公司財務(wù)管理手冊情況,對違規(guī)違紀行為提出相應處理建議的權(quán)力;
4.對公司各類合同進行財務(wù)審核并提出相應審核意見的權(quán)力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:會計、審計、統(tǒng)計、管理、經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè),本科及以上學歷或具有中級以上會計專業(yè)技術(shù)職稱,三年以上房地產(chǎn)相關(guān)財務(wù)工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的政策理解能力、財務(wù)分析能力、文字表達能力、工作組織能力和溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):掌握豐富的會計學、財務(wù)管理學知識,有一定的管理學、經(jīng)濟法基礎(chǔ),精通國家財稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預測等業(yè)務(wù);掌握一定的房地產(chǎn)知識;
關(guān)鍵指標:計劃目標達成率、費用控制率、財務(wù)報表及時率、財務(wù)報表數(shù)據(jù)準確率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第4篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團稽核專員
房地產(chǎn)集團稽核專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱稽核專員所屬部門稽核部崗位職等
直接上級稽核部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責集團各公司工程建設(shè)、經(jīng)營、財務(wù)稽核及風險預警
職責描述
重點工作
1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,擬訂年(月)度稽核工作計劃,并負責計劃實施和稽核工作檢討;
2.項目稽核:根據(jù)稽核管理制度,負責稽核開發(fā)項目各階段、各環(huán)節(jié)的手續(xù)、程序及文件的合規(guī)性;負責稽核工程項目的概(預)算、決算的屬實性及合規(guī)性;負責公司內(nèi)控制度的健全性和有效性,對嚴重違反財經(jīng)紀律和公司制度侵占公司資產(chǎn)、嚴重浪費公司資材等損害公司利益的行為進行專項稽核,及時將稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題向上級匯報,并根據(jù)監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的各種問題,提出相應的改進建議并負責落實整改;
3.財務(wù)稽核:根據(jù)稽核管理制度,審查財務(wù)制度、財務(wù)運作程序的合理性及執(zhí)行情況;審查工程資金落實到位情況;審查建設(shè)項目資金收支計劃、建設(shè)項目采購資金計劃執(zhí)行情況;協(xié)助財務(wù)做好財務(wù)自查工作;對稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,并提出相應的改進建議及落實整改;
4.其他稽核:負責對高層離任審計以及對計劃、關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程及主要管理制度等關(guān)系公司目標的重要工作進行稽核;
5.風險預警:對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標進行風險分析,向上級領(lǐng)導提交風險預警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);
一般工作
1.制度建設(shè):負責擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.溝通協(xié)調(diào):做好與各部門的稽核安排溝通工作和稽核結(jié)果反饋工作,并定期向上級領(lǐng)導匯報工作;
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證稽核工作計劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;
2.保證集團下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀現(xiàn)象;
3.保證本崗位提供的各項資料及時、符實、準確;
4.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報表、資料的權(quán)力;
3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋?quán)力;
4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:審計、會計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有一年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;
能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達能力及文字處理能力;
品質(zhì):為人廉潔、公正,堅持原則,責任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;了解財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè);
關(guān)鍵指標:稽核項目數(shù)、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第5篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團駕駛員
房地產(chǎn)集團駕駛員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱駕駛員所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級車隊隊長直接下屬無
崗位概要:負責安全駕駛及汽車日常維護、保養(yǎng)、清潔;
職責描述
重點工作
1.駕駛服務(wù):根據(jù)上級領(lǐng)導的統(tǒng)籌調(diào)度,準時出車為公司領(lǐng)導及各部門提供車輛駕駛服務(wù);
2.車輛維護:自覺做好車輛的日常維護與保養(yǎng)并做好相關(guān)記錄,做好車輛清潔衛(wèi)生,保持車輛里外干凈舒適;
3.事務(wù)管理:負責車輛質(zhì)量鑒定,定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理;負責車輛路費、保險、年審業(yè)務(wù)辦理;
一般工作
1.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證準時出車;
2.遵守相關(guān)法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權(quán)力
1.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
2.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
3.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:初中及以上學歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):有較強的紀律性,對工作認真負責,敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識結(jié)構(gòu):熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;
關(guān)鍵指標:出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第6篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團文員
房地產(chǎn)集團文員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:文員
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:副主任
直接下屬:無
崗位概要:負責日常打字、復印及及后勤工作;
職責描述
重點工作
1.文印工作:負責公司內(nèi)各類文檔的打印、校對工作;負責公司各類資料的復印以及各類傳真收發(fā)工作;
2.后勤工作:負責集團辦公環(huán)境的維護、檢查及中餐管理;負責復印機的保管;
3.辦公用品管理:負責辦公用品的采購、分發(fā)、保管等管理工作;
一般工作
1.其他事項:協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項活動的組織工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證各種文字性材料打印的及時性和準確性;
2.保證提供及時、可靠的后勤保障;
3.確保傳真信息資料傳遞的及時性及準確性;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè),中專及以上學歷,具有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:能熟練運用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;
品質(zhì):工作細致、耐心,責任心強;
知識結(jié)構(gòu):了解傳真機、復印機基本知識,具有物品管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標:打印及時性與準確性、傳真資料傳遞的及時性及準確性、重大差錯次數(shù)
第7篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任
房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)辦副主任
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:總經(jīng)辦主任
直接下屬:文員、車隊隊長
崗位概要:負責行政事務(wù)、后勤、車輛管理及對外事務(wù)聯(lián)絡(luò)
職責描述
重點工作
1.組織領(lǐng)導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務(wù)要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
2.行政管理:根據(jù)上級要求及職責權(quán)限,組織下屬做好辦公室日常行政事務(wù)、后勤管理工作;實施集團公司印章及介紹信的管理,確保公司印章使用安全無誤;
3.后勤工作:負責組織集團辦公環(huán)境的維護、檢查及辦公用品的采購、保管、分發(fā);負責集團總部車輛的維護、調(diào)配;
4.公共關(guān)系:負責工商年檢年審,房地產(chǎn)信用管理申報,公司其他類型資質(zhì)的年檢年審或申報;負責與政府、新聞媒體等有關(guān)部門溝通聯(lián)絡(luò);組織公司對外宣傳報道;負責做好來客接待、參觀工作;協(xié)助公司黨組織開展各種活動,組織企業(yè)內(nèi)外的社會公益活動,協(xié)助領(lǐng)導處理突發(fā)事件;負責與各大飯店、賓館的外聯(lián)工作;
5.項目公司籌備:負責辦理項目公司工商注冊手續(xù),并向項目公司移交相關(guān)資料,協(xié)助項目公司做好前期籌備和啟動工作;
6.固定資產(chǎn)管理:負責固定資產(chǎn)之編碼、標識制作、 固定資產(chǎn)卡建檔、固定資產(chǎn)申購和處置審核,主導固定資產(chǎn)盤點及出具盤點報告;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.溝通協(xié)調(diào):負責做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào),并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務(wù)
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.為公司各部門提供及時、可靠的后勤保障
2.為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
3.確保信息傳遞的及時性及準確性;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)工作需要,提出人員配置、費用預算的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.要求各部門配合本部門做好外聯(lián)公關(guān)、重要來賓接待、綜合事務(wù)協(xié)調(diào)等工作的權(quán)力;
4.根據(jù)財務(wù)管理制度享有一定額度內(nèi)行政后勤辦公費用的采購審核權(quán);
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;
6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:行政管理、經(jīng)濟管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上行政管理工作經(jīng)驗;
能力:具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,較強的溝通協(xié)調(diào)能力,較強的外聯(lián)與公關(guān)能力,熟練運用各種辦公軟件的能力,較強的分析、解決問題能力;
品質(zhì):有強烈事業(yè)心和責任心,嚴謹敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進取;
知識結(jié)構(gòu):備扎實的綜合行政管理知識,熟悉國家相關(guān)法律制度,對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;
關(guān)鍵指標:計劃達成率、費用差異率、員工投訴次數(shù)、重大差錯次數(shù)
第8篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團車隊隊長
房地產(chǎn)集團車隊隊長崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱車隊隊長所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級副主任直接下屬駕駛員
崗位概要:負責車輛維護費用審核、車輛調(diào)度及提供駕駛服務(wù);
職責描述
重點工作
1.車輛調(diào)度:掌握車輛使用狀況,根據(jù)公司用車要求,及時做出車輛調(diào)度;
2.車輛管理:負責公司車輛維護費用的審核和車輛保養(yǎng)計劃的審核;負責車輛基本資料的收集整理歸檔工作;根據(jù)車輛基本資料,按需要辦理集團公司車輛年檢手續(xù)及各項費用的繳納;負責集團車輛違章及事故車輛的處理及協(xié)助各項目公司做好相關(guān)工作;
3.駕駛服務(wù):根據(jù)需要,準時出車為公司領(lǐng)導及各部門提供車輛駕駛服務(wù);
一般工作
1.監(jiān)督服務(wù):負責監(jiān)督和提醒駕駛員的紀律、服務(wù)態(tài)度;
2.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.確保公司用車需求得到滿足;
2.確保車輛維護費用的合理性;
3.保證準時出車;
4.遵守相關(guān)法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權(quán)力
1.要求其他駕駛員服從車輛調(diào)度的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
4.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:高中及以上學歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的計劃能力與溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):有較強的紀律性,對工作認真負責,敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識結(jié)構(gòu):熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;
關(guān)鍵指標:車輛調(diào)度失誤次數(shù)、出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第9篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團融資專員
房地產(chǎn)集團融資專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱融資專員所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責公司資金預算及籌資、融資工作
職責描述
重點工作
1.資金預算:根據(jù)各職能模塊的費用預算,匯編集團公司年(月)度資金需求,擬訂融資方案及資金籌措計劃,上報上級領(lǐng)導批準;
2.融資管理:根據(jù)融資方案及計劃,組織開展資金籌措活動;以集團公司總體資產(chǎn)統(tǒng)一對外融資,申請信用額度,負責各項目公司的信用額度統(tǒng)一管理,保證資金需求和新項目的投入,降低融資成本;負責集團公司銀行帳戶的統(tǒng)一管理,建立內(nèi)部融資渠道;
3.資金管理:根據(jù)項目進度,審核項目公司資金需求計劃,提出資金調(diào)度建議,經(jīng)上級領(lǐng)導審核后,進行內(nèi)部資金落實到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負責收集、整理有關(guān)房地產(chǎn)的融資籌資政策,提供融資的專業(yè)建議;
3.支持服務(wù):參與擬投資項目的投資分析;
4.溝通協(xié)調(diào):負責做好公司與銀行等單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作;定期向上級領(lǐng)導匯報工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證融資方案的合理性及可行性;
2.保證融資按計劃進行,并完成相應的融資額度;
3.保證本崗位所負責撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準確;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時準確提供進行預算所需各類信息的權(quán)力;
3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:有較強的融資能力、溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范、財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;
關(guān)鍵指標:資金融資到位率、財務(wù)信息及時性、準確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第10篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財會管理專員
房地產(chǎn)集團財會管理專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱財會管理專員所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責公司財務(wù)分析、稅務(wù)管理等工作
職責描述
重點工作
1.財務(wù)預算:根據(jù)項目開發(fā)計劃和公司年度經(jīng)營計劃,確定預算編列原則、財務(wù)核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分攤方法,報上級領(lǐng)導審批;收集、匯總及編制年度公司財務(wù)預算計劃,并對各部門的財務(wù)預算執(zhí)行狀況進行統(tǒng)計、分析及評價;
2.會計報表制作:負責各公司會計報表的收集、匯總,編制集團公司合并報表;
3.財務(wù)分析:根據(jù)各類會計報表,負責定期對公司的財務(wù)經(jīng)營狀況進行分析,根據(jù)編制年(季、月)度綜合性財務(wù)分析報告,根據(jù)業(yè)務(wù)需求提供專項性的財務(wù)分析,為公司決策層提供財務(wù)分析報告;
4.固定資產(chǎn)管理:參與集團公司固定資產(chǎn)盤點工作,負責資產(chǎn)的帳務(wù)管理;負責與保險公司協(xié)商并簽署產(chǎn)險協(xié)議及索賠處理工作;
5.稅務(wù)管理:及時了解各項稅收政策,積極進行稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負責收集、整理國家稅收、審計、會計等相關(guān)政策法規(guī),為公司領(lǐng)導和其他部門提供財務(wù)信息指導;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責財務(wù)信息化建設(shè);
3.支持服務(wù):根據(jù)集團財務(wù)管理要求,負責修改完善財務(wù)管理的各類報表;
4.溝通協(xié)調(diào):負責做好公司與財稅等政府部門之間的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;定期向上級領(lǐng)導匯報工作,并做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證本崗位所負責的預算編列原則明確,內(nèi)容規(guī)范和合法性,無重大違規(guī)、違紀行為;
2.保證會計報表產(chǎn)出的及時性和數(shù)據(jù)準確性;
3.保證本崗位所負責撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準確;
4.保證稅務(wù)策劃工作積極主動;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時準確提供進行預算、分析所需各類信息的權(quán)力;
3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的會計核算能力、財務(wù)分析能力,能熟練使用財務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范、財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;
關(guān)鍵指標:財務(wù)信息及時率、財務(wù)信息數(shù)據(jù)準確率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第11篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團文秘
房地產(chǎn)集團文秘崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:文秘
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:主任
直接下屬無
崗位概要:負責文秘工作、會務(wù)管理;
職責描述
重點工作
1.文秘工作:負責草擬公司各類文書、文件、報告、總結(jié)、對外宣傳資料及其他材料,為上級撰寫文稿等工作;負責集團總經(jīng)理、總經(jīng)理助理所需資料的收集、整理;負責各公司、各部門上報的月度工作總結(jié)及月度計劃資料或經(jīng)營資料收集、整理、匯總及初核,對異常情況及時向各部門、各公司進行了解;
2.會務(wù)管理:負責集團公司的會議安排、通知、會議資料準備與分發(fā)、會場布置等工作,負責會議記錄,形成會議紀要及會議決議,對會議決議實施追蹤;
3.檔案管理:負責集團公司內(nèi)外部文件的收、發(fā)、傳閱、整理、歸檔、查詢工作,確保及時、有序,經(jīng)營報告資料的匯集、收編工作;
一般工作
1.制度建設(shè):根據(jù)上級要求,參與擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.其他事項:協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項活動的組織工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證各種文字性材料撰寫的及時性和內(nèi)容的規(guī)范性;
2.保證會議安排合理性、會議紀要和會議決議跟蹤的及時性;
3.保證文件檔案的完整性;
4.確保信息傳遞的及時性及準確性;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:管理、文秘等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:具有較強的中文寫作能力,能熟練運用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;
品質(zhì):工作細致、耐心,責任心強,具有保密意識;
知識結(jié)構(gòu):掌握一定的企業(yè)管理知識,掌握各類文案寫作規(guī)范,具備檔案管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標:計劃完成率、文案完成及時性、文案返回修改次數(shù)、文件檔案完整性、重大差錯次數(shù)軍
第12篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團出納
房地產(chǎn)集團出納崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱出納所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責做好資金的收付及其他財務(wù)管理工作
職責描述
重點工作
1.憑證制作:根據(jù)財務(wù)管理手冊,對有關(guān)原始憑證進行審核,辦理現(xiàn)金收付和銀行存款結(jié)算業(yè)務(wù),編制現(xiàn)金、銀行存款收付記賬憑證;
2.現(xiàn)金、銀行存款管理:根據(jù)集團公司有關(guān)財務(wù)管理制度,辦理現(xiàn)金報銷、收付、銀行結(jié)算業(yè)務(wù),遵守庫存現(xiàn)金限額規(guī)定及時送存銀行;負責登記、核對現(xiàn)金賬、銀行存款帳;負責定期盤點現(xiàn)金,并做好庫存現(xiàn)金與有價證券的保管工作,并做好現(xiàn)金和銀行存款日報表編制和月底對賬工作;
3.檔案管理:負責設(shè)立登記簿,做好銀行現(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)賬支票、匯款單等憑證的登記、簽發(fā)和保管工作;
4.支持服務(wù):負責與營銷中心核對銷售款收款狀況;負責預告登記、與銀行核對客戶按揭辦理情況,及時收回銀行按揭款;根據(jù)收回按揭款情況,將客戶資料匯總、整理并移交營銷中心;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理手冊,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.日常事項:根據(jù)人力資源部提供的工資表,及時發(fā)放工資和交繳住房公積金、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險、待業(yè)保險;保管有關(guān)印章、空白收據(jù)和空白支票;
3.溝通協(xié)調(diào):負責做好公司與銀行等單位之間的財務(wù)溝通協(xié)調(diào)工作;督促銷售部及時催交樓款;定期向上級領(lǐng)導匯報工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證本崗位所負責的現(xiàn)金賬、銀行日記賬等符合規(guī)范,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準確;
2.保證公司財務(wù)章的妥善保管,并嚴格按規(guī)定使用;
3.保證庫存現(xiàn)金和各種有價證券的安全和完整;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;
2.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權(quán)力;
3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),中專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上出納工作經(jīng)驗;
能力:能熟練使用財務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,為人正直、敢于堅持原則;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范,了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;掌握出納業(yè)務(wù)管理知識;
關(guān)鍵指標:入帳及時性、財務(wù)數(shù)據(jù)準確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第13篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團會計
房地產(chǎn)集團會計崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱會計所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責公司會計核算和報表制作
職責描述
重點工作
1.會計核算:準確設(shè)置各類各級會計賬戶,根據(jù)財務(wù)管理制度,負責公司財務(wù)收支的全面核算,即負責各項費用的審核及銷售統(tǒng)計復核,填制會計憑證,登記帳簿;負責經(jīng)濟合同的登記;
2.報表管理:負責定期編制公司各類會計報表,并辦理申報業(yè)務(wù);根據(jù)公司財務(wù)管理要求,修改完善財務(wù)管理的各類報表;
3.融資支持:根據(jù)融資需要,及時提供融資所需的各項資料,協(xié)助集團做好融資工作;
4.資產(chǎn)管理:根據(jù)賬款收付情況,負責提出集團應收款和呆賬處理建議;根據(jù)公司有關(guān)制度,參與負責公司的資產(chǎn)盤點工作及帳務(wù)管理工作;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.檔案管理:根據(jù)公司相關(guān)管理制度,負責會計憑證、賬簿、報表等會計資料的整理、裝訂和歸檔工作;
3.支持服務(wù):負責會計電算化系統(tǒng)管理、各賬套的備份;指導出納按要求收付款項,編制憑證;根據(jù)會計法及公司財務(wù)管理制度,協(xié)助擬訂本公司預算編列原則、明確財務(wù)核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分攤方法;配合銷售部做好開盤工作及對帳工作;負責收集行業(yè)的財稅政策信息資料,為會計核算的完善提供建議;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證本崗位所負責的會計核算工作規(guī)范性和合法性,無重大違規(guī)、違紀行為;
2.保證本崗位所負責撰寫的會計報表等信息的形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準確;
3.保證公司固定資產(chǎn)賬實相符;
4.保證公司會計核算體系的正常運轉(zhuǎn);
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;
2.要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時、準確地提供財務(wù)報表編制、固定資產(chǎn)盤點所需要的各類信息的權(quán)力;
3.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權(quán)力;
4.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
6.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
7.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,三年以企業(yè)會計工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的會計核算能力、財務(wù)分析能力,能熟練使用財務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范、財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;
關(guān)鍵指標:財務(wù)報表產(chǎn)出及時率、財務(wù)報表數(shù)據(jù)準確率、融資配合度、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第14篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團營銷副總
房地產(chǎn)集團營銷副總崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:營銷副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:營銷總監(jiān)
崗位概要:組織、領(lǐng)導下屬履行營銷中心的各項職能
職責描述
重點工作
1.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)集團發(fā)展方向和近遠期目標、品牌定位及年度經(jīng)營計劃,審核公司年度市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃、年度和分期的營銷費用預算及營銷費用預算;根據(jù)項目進展情況,審核公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃;負責組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報與檢討;
2.組織領(lǐng)導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務(wù)要求,并協(xié)調(diào)、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;審核下屬績效考核情況;
3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,實施品牌管理,并對品牌管理工作提供指導、服務(wù)與監(jiān)督;
4.企劃管理:領(lǐng)導部屬定期開展長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場研究,審核投資意向書;審核參與項目可行性研究,審核可行性研究報告;指導部屬開展市場調(diào)研工作,審核項目策劃報告,并遞呈上級領(lǐng)導作經(jīng)營決策和產(chǎn)品設(shè)計之用;針對市場變化,領(lǐng)導下屬及時調(diào)整產(chǎn)品與營銷方案;審核品牌推廣計劃,監(jiān)督計劃實施情況;根據(jù)公司相關(guān)管理制度,組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評估,有效實施客戶關(guān)系管理;
5.銷售管理:根據(jù)銷售計劃,監(jiān)督、指導銷售準備及銷售管理工作的開展;結(jié)合項目銷售進度,審核銷售分析報告,組織擬訂營銷策略調(diào)整建議;
6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度,審核物業(yè)投標資料和招標文件,考察、初步篩選投標物業(yè)單位,監(jiān)督檢查物業(yè)單位前期策劃介入狀況;組織招投標委員會進行招標評審,監(jiān)督檢查物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理情況;
7.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)處理政府相關(guān)部門、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間的關(guān)系;
兼管工作:物業(yè)管理(家私市場)
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和審核公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;
2.客戶管理:檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執(zhí)行,協(xié)調(diào)客戶與公司的關(guān)系,領(lǐng)導開展對客戶進行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動;
3.業(yè)務(wù)培訓:根據(jù)所轄部門及員工工作情況,領(lǐng)導開展營銷策劃知識培訓,提高員工業(yè)務(wù)技能,建立為相關(guān)部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務(wù)知識培訓服務(wù)體系;
4.其他事項:完成其它日常管理工作和上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責任
1.保證實現(xiàn)公司銷售目標;
2.保證所轄部門制定的市調(diào)計劃、品牌和產(chǎn)品推廣計劃、銷售計劃、營銷費用、營銷管理制度合理性和規(guī)范性;
3.保證按計劃履行本部門制訂的各項計劃;
4.保證提供的市場分析、銷售進度、銷售回款等資料的及時性和準確性;
5.保證前期策、營銷等各項費用控制在預算范圍之內(nèi);
6.保證所轄部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
7.妥善處理營銷中心在工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置和部門費用預算的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;
4.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
6.在職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、設(shè)計、營銷、新聞、廣告、管理等相關(guān)專業(yè),本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;
能力:較強的團隊管理能力、市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;
品質(zhì):工作積極主動、勇于開拓,責任心強;
知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標:計劃目標達成率(銷售收入、銷售進度)、營銷費用、客訴處理及時性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第15篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)理
房地產(chǎn)集團總經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)理
所屬部門:
崗位職等
直接上級
直接下屬:工程技術(shù)副總、財務(wù)副總、營銷副總、總經(jīng)理助理、項目經(jīng)理、投資部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任、稽核部經(jīng)理
崗位概要:主持集團公司全面經(jīng)營管理工作
職責描述
重點工作
1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據(jù)投資部行業(yè)研究和集團愿景目標,結(jié)合本集團公司經(jīng)營管理能力,組織制定與實施集團公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計劃、人力資源規(guī)劃等;
2.投資管理:組織或參與集團內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)項目投資研究,組織落實公司董事會批準的投資項目,組建項目團隊,落實投資項目的實施;
3.團隊建設(shè):根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實公司發(fā)展所需的人力資源,加強干部培養(yǎng),領(lǐng)導做好員工考核和激勵工作,構(gòu)造一個團結(jié)、高效、協(xié)作的經(jīng)營管理團隊;負責高層管理人員的聘任、報酬、獎懲以及解聘核決;
4.日常管理:負責主持集團公司的日常經(jīng)營管理工作,主持召開總經(jīng)理辦公會議,核查會議決議執(zhí)行情況;核準各職能部門及項目公司工作計劃,審查執(zhí)行結(jié)果;定期審閱公司的財務(wù)報表和其它重要報表,全面控制集團公司的財務(wù)狀況;簽署對外重要經(jīng)濟合同、協(xié)議、合約;按董事會授權(quán)的權(quán)限審批投資與各種費用支出;
5.品牌經(jīng)營:根據(jù)集團公司經(jīng)營理念,領(lǐng)導組織明確品牌定位,落實品牌管理,通過強化品牌意識,開展品牌的塑造和增值業(yè)務(wù);
6.項目管理:審批項目實施規(guī)劃,對項目實施過程中的重大安全、質(zhì)量、進度、成本等事項進行監(jiān)管,及時協(xié)調(diào)處理項目執(zhí)行中的重大問題,確保項目投資目標的實現(xiàn);
一般工作
1.制度建設(shè):領(lǐng)導集團公司各職能部門及項目公司各項管理制度的建立、健全和完善,負責組織擬定集團公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;
2.文化建設(shè):組織加強企業(yè)文化建設(shè),搞好社會公共關(guān)系,樹立公司良好的社會形象;
3.服務(wù)支持:負責構(gòu)建集團和各項目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;
4.溝通協(xié)調(diào):定期與不定期向董事長匯報工作,組織建立與長三角各地政府部門、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)間的關(guān)系;
5.其他事項:總經(jīng)理認為應當直接處理的其他重要工作和董事會交辦的工作;
主要責任
1.保證公司得以持續(xù)長足發(fā)展;
2.保證公司安全、規(guī)范經(jīng)營;
3.保證公司達成各項經(jīng)濟指標和管理指標;
4.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權(quán)力
1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃的擬定權(quán)和組織實施權(quán);
2.經(jīng)營決策權(quán)、投資建議權(quán);
3.中高層管理人員的聘任權(quán)和獎懲權(quán)
4.各項費用開支核準權(quán)和合同簽約權(quán);
5.按公司制度享有的其他權(quán)力;
6.董事會授予的其它權(quán)力
任職資格
資歷:工程、建筑、房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè),本科以上學歷,從事相關(guān)行業(yè)八年以上經(jīng)歷;
能力:具有較強的領(lǐng)導能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;
品質(zhì):較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責任心
知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)項目操作各項工作技能,具備一定的投資、金融、經(jīng)濟、財務(wù)管理方面的知識;熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策;
關(guān)鍵指標:利潤達成、人才培養(yǎng)、投資項目數(shù)、管理規(guī)范性
第16篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團人力資源專員
房地產(chǎn)集團人力資源專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:人力資源專員
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:主任
直接下屬
崗位概要:負責公司人力規(guī)劃、員工招聘、培訓、考核、人事管理、用人費用預算及薪資發(fā)放等工作
職責描述
重點工作
1.計劃擬定:根據(jù)集團公司發(fā)展規(guī)劃、項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,負責擬訂集團公司人才資源發(fā)展規(guī)劃,組織編制人力需求計劃、用人費用預算,擬訂招聘計劃、培訓計劃,并對計劃、預算執(zhí)行情況進行分析、提出改善對策;
2.招聘管理:根據(jù)集團公司人力需求計劃和崗位職責說明書及招聘錄用制度,組織人員招聘工作,并協(xié)助各項目公司做好招聘協(xié)助工作;
3.培訓管理:根據(jù)集團公司人力資源發(fā)展規(guī)劃和人力資源現(xiàn)狀,組織實施員工上崗培訓、管理培訓及技能培訓,并對培訓結(jié)果進行評估;協(xié)助各部門做好內(nèi)部員工培訓工作;
4.考核管理:根據(jù)公司考核管理制度,負責擬訂公司各部門月度考核表,做好考核表的發(fā)放、回收、統(tǒng)計;并將考核結(jié)果和意見及時反饋給各個部門;負責組織項目公司經(jīng)營業(yè)績和公司經(jīng)營班子成員的考核管理;
一般工作
1.制度建設(shè):根據(jù)集團公司管理要求,負責擬定和完善人力資源管理手冊,對制度進行宣導和貫徹執(zhí)行,對執(zhí)行情況進行檢查、監(jiān)督;
2.人事管理:負責員工的勞動合同簽訂及管理、人事異動、離職及社會保險手續(xù)的辦理,員工檔案的建立和管理、崗位資格評審等工作;負責集團人才庫建設(shè),并對儲備干部選拔、培養(yǎng)、使用、考核進行管理;
3.薪資管理:負責員工考勤管理,根據(jù)薪酬管理制度及考勤記錄,負責公司員工的每月實際報酬計算和工資報表制作
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù)。
主要責任
1.保證制度及計劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;
2.保證公司發(fā)展所需的人員人力資源,滿足各部門提出的人力需求;
3.保證培訓的計劃性和針對性;
4.保證考核內(nèi)容的有效性和考核過程的公正性、公平性;
5.確保本崗位所負責的信息傳遞的及時性和準確性;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.根據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門按照招聘管理制度,及時提出人力需求的權(quán)力;根據(jù)考核制度上報考核數(shù)據(jù)的權(quán)力;
4.要求各部門及崗位配合公司整體培訓安排的權(quán)力;
5.檢查各項人力資源管理制度及流程執(zhí)行情況的權(quán)力;
6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:人力資源、管理、經(jīng)濟、統(tǒng)計等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有一年以上的房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:具有很強的溝通、協(xié)調(diào)能力,善于與各類性格的人交往,有親和力;有較強的計劃組織能力、敏銳的觀察力以及熟練運用各種辦公軟件;
品質(zhì):工作積極主動、細致、耐心,責任心強,具有保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉用勞動法規(guī)及地方的合同管理、保險福利待遇等政策、法規(guī);熟悉人事工作流程,掌握人力資源管理各項工作技能,具有一定的人力資源管理理論基礎(chǔ),了解房地產(chǎn)行業(yè);
關(guān)鍵指標:關(guān)鍵人才到位率、費用差異率(預算與實際)、計劃完成率、薪酬考核差錯次數(shù)
