房地產(chǎn)公司2025年度個(gè)人工作總結(jié)怎么寫 【篇1】1300字
關(guān)2025年度個(gè)人工作情況作如下總結(jié):
一、年度工作情況:1、熟悉了解公司各項(xiàng)規(guī)章制度
我于2025年5月進(jìn)入公司,為了更快更好地融入公司這個(gè)團(tuán)隊(duì),為以后的工作打好鋪墊,我加緊對公司的各項(xiàng)規(guī)章制度的了解,熟悉公司的企業(yè)文化。通過了解和熟悉,我為能進(jìn)入公司這個(gè)團(tuán)隊(duì)感到自豪,同時(shí)也感到自身的壓力。在以后的工作中,我將以公司的各項(xiàng)規(guī)章制度為準(zhǔn)則,嚴(yán)格要求自己,廉潔自律,在堅(jiān)持原則的情況下敢于創(chuàng)新,更快更好地完成工作任務(wù)。
2、熟悉項(xiàng)目的地形、地貌
作為土建工程師,熟悉和了解現(xiàn)場對以后的工作是相當(dāng)有利的。為了以后能更好地開展工作,我多次深入現(xiàn)場,對現(xiàn)場的地形地貌做更深層次的了解。在掌握第一手現(xiàn)場資料之后,我查閱相關(guān)技術(shù)資料,對項(xiàng)目的地形地貌、土質(zhì)情況進(jìn)行研究,對以后施工重難點(diǎn)進(jìn)行分析,并通過以往的施工經(jīng)驗(yàn),對項(xiàng)目的基礎(chǔ)形式進(jìn)行分析,通過研究和分析,我對項(xiàng)目施工管理的實(shí)際情況做較為客觀的預(yù)測,為下一步方案的編制提供了可靠的依據(jù)。
3、編制臨時(shí)圍墻、臨時(shí)水電施工方案,編制項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃
通過了解和熟悉項(xiàng)目現(xiàn)場,在掌握第一手可靠資料之后,編制出符合現(xiàn)場實(shí)際的臨時(shí)圍墻以及臨時(shí)水電施工方案。結(jié)合手中有限的參考依據(jù),通過以往的施工經(jīng)驗(yàn),對項(xiàng)目整個(gè)現(xiàn)場進(jìn)行綜合平面布置。考慮到現(xiàn)場面積較廣,坡度較陡,材料轉(zhuǎn)運(yùn)十分困難,而且成本較高,臨時(shí)圍墻采用磚墻以及彩鋼圍擋相結(jié)合的方案,這樣即可以節(jié)約成本,還可以節(jié)約工期。由于項(xiàng)目位置比較特殊,落差比較大,單純的市政臨時(shí)給水不能緩解施工用水的壓力,為了達(dá)到既能滿足施工用水又能節(jié)約成本的目的,我多次對現(xiàn)場的地下水情況進(jìn)行考察,并根據(jù)考察情況,編制出市政給水和挖井畜水兩種并用的方案。
為了更好指導(dǎo)以后的施工,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)辦理進(jìn)度,結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況,編制了項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃,為以后項(xiàng)目施工開展提供理論依據(jù)。
4、完成項(xiàng)目用地紅線勘測
為了項(xiàng)目的順利開展,完成公司的預(yù)期目標(biāo),我配合公司相關(guān)部門從 6月11日 開始,冒著高溫酷暑,穿樞于項(xiàng)目用地的雜草叢林中。由于項(xiàng)目用地地形復(fù)雜,而且工期也很緊,為了按期完成任務(wù),我和勘測隊(duì)一直奮戰(zhàn)到晚上觀測不到為止。在勘測過程中,我發(fā)現(xiàn)登山小道位于我們項(xiàng)目用地內(nèi),便額外要求勘測隊(duì)對登山小道的位置進(jìn)行勘測,在記錄好位置的同時(shí),我利用專業(yè)強(qiáng)項(xiàng)在電腦上畫出登山小道的具體位置,并根據(jù)該位置的分布情況提出紅線勘測過程中的相關(guān)問題,一直到6月20日出勘測成果報(bào)告,我將該報(bào)告附同項(xiàng)目紅線相關(guān)問題提交給公司領(lǐng)導(dǎo)。
5、監(jiān)督完成新辦公室裝修工程
為了給公司員工一個(gè)舒適的辦公環(huán)境,綜合部的劉總冒著高溫天氣給公司員工尋找一個(gè)合適的辦公場所,我也積極配合綜合部監(jiān)督xxx正大建筑裝飾工程責(zé)任有限公司的辦公室裝修任務(wù),雖然施工過程中出現(xiàn)了一些摩擦,但在公司領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)下,特別是張總和劉總的指導(dǎo)和幫助下,工程得以順利完工,施工過程中,為了加快施工進(jìn)度,我放棄每一個(gè)休息時(shí)間,督促該公司盡快完成辦公室裝修工程,員工也在計(jì)劃的時(shí)間搬入新的辦公場所。通過這次工程,也暴露出我在施工管理過程中的一些不足,在以后的項(xiàng)目管理過程中,我將以此為戒,不斷完善和提高自己。
6、參加項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案論證會(huì)
篇1寫作要點(diǎn)101人覺得有用
做總結(jié)的時(shí)候,得先把這一年的工作內(nèi)容梳理一遍。比如在房地產(chǎn)這一行,項(xiàng)目進(jìn)展、銷售情況、客戶反饋這些都是重點(diǎn)。有些人可能覺得只要記流水賬就行,其實(shí)不然,關(guān)鍵是要提煉出亮點(diǎn),比如某個(gè)項(xiàng)目超額完成目標(biāo),背后肯定有原因,得分析清楚。還有,遇到的問題也要提一提,像市場變化快,團(tuán)隊(duì)適應(yīng)起來就有些困難,后來是怎么調(diào)整策略的,這都是總結(jié)里該有的。
接著,就得琢磨下一年的目標(biāo)了?,F(xiàn)在房地產(chǎn)市場競爭激烈,政策也經(jīng)常變動(dòng),所以計(jì)劃要具體一點(diǎn)。比如,針對去年銷售不佳的區(qū)域,是不是可以重新制定推廣方案?再比如,員工培訓(xùn)這塊是不是要加強(qiáng)?這些問題都得提前想好。當(dāng)然,寫總結(jié)的時(shí)候,文字要簡練,別啰嗦,畢竟領(lǐng)導(dǎo)看總結(jié)也沒那么多時(shí)間。
書寫注意事項(xiàng):
數(shù)字是很重要的東西。像銷售額增長了多少個(gè)百分點(diǎn),新開盤項(xiàng)目數(shù)量,客戶滿意度調(diào)查結(jié)果這些,最好能用圖表表示出來。這樣直觀,別人一看就知道成績在哪。不過有時(shí)候數(shù)字太多,容易搞混,這就需要自己理清楚順序,別弄錯(cuò)了。比如去年的業(yè)績報(bào)表里,某個(gè)月份的數(shù)據(jù)放錯(cuò)了位置,當(dāng)時(shí)沒注意到,后來才發(fā)現(xiàn)不對勁。
總結(jié)里最好能帶點(diǎn)自己的想法。比如對行業(yè)趨勢的看法,覺得未來幾年房地產(chǎn)會(huì)往哪個(gè)方向發(fā)展。這個(gè)看法不一定完全正確,但至少能體現(xiàn)你的思考深度。當(dāng)然,寫總結(jié)的時(shí)候,難免會(huì)有遺漏的地方,像有些重要事項(xiàng)可能一時(shí)想不起來,這時(shí)候可以問問同事,大家互相補(bǔ)充一下,這樣總結(jié)會(huì)更全面些。
總結(jié)寫完后,自己最好多讀幾遍,看看有沒有不通順的地方。有時(shí)候一個(gè)句子寫得太復(fù)雜,自己讀著都覺得費(fèi)勁,那就得改改。還有就是標(biāo)點(diǎn)符號,有時(shí)候逗號和句號用錯(cuò)了位置,雖然不影響大意,但看起來總覺得別扭。寫總結(jié)這事,說難也不難,說簡單也不簡單,主要還是得用心去整理那些雜亂無章的信息,把它變成條理清晰的東西。
房地產(chǎn)公司員工轉(zhuǎn)正總結(jié)怎么寫【篇2】 2950字
房地產(chǎn)公司員工轉(zhuǎn)正總結(jié)范文
本人xxxx,于____年7月19日入司,22號正式入職,至今已達(dá)試用期要求2個(gè)月,特此申請轉(zhuǎn)正審批,以下是我的試用期。
工作態(tài)度:
1.本人一切以公司的安排為主導(dǎo),服從公司任何安排調(diào)動(dòng),從拓展部調(diào)到市場一部,進(jìn)一行,專一行,之前在拓展部的工作還是比較認(rèn)真的,對于各方面都有所想法;
2.在拓展部,認(rèn)真執(zhí)行上面安排的任務(wù),做業(yè)務(wù),才知道業(yè)務(wù)員是只有上班時(shí)間,沒有下班時(shí)間的,下班時(shí)間6點(diǎn),事實(shí)上,經(jīng)常要弄到7.8點(diǎn)才真正下班,因?yàn)楦蛻艏s好的。
3.剛進(jìn)公司的時(shí)候,我頭發(fā)是黃色的,長長的,衣服穿得比較隨便,t恤牛仔褲運(yùn)動(dòng)鞋的,好點(diǎn)的時(shí)候就穿有領(lǐng)的襯衫。不過因?yàn)闃I(yè)務(wù)需求,我把頭發(fā)剪短了,染黑了,衣服穿比較正式的襯衫,休閑西褲,皮鞋,把衣服促到褲子里面去,打扮比較成熟,也顯得專業(yè)點(diǎn)了,跨個(gè)公文包。
4.沒有那一份工作是沒有壓力的,是沒有困難的,但真正遇到困難的時(shí)候,我并沒有退縮,也沒有放棄,因?yàn)槲抑?,如果那么容易就放棄一件事,那我將來鐵定完成不了一件事。
工作能力:
1.進(jìn)公司之后,公司進(jìn)行了比較系統(tǒng)的培訓(xùn),包括一些理論知識,和銷售技巧,業(yè)務(wù)能力,還特別不定時(shí)請了些專家來講課,對我們的各方面能力都提升了不少。一開始,對于做業(yè)務(wù)還是比較膚淺,只看到表面的一些知識,只是把自己的產(chǎn)品介紹出去,客戶決定買不買?,F(xiàn)在知道,那只是銷售,而我要做的是推銷,把自己的產(chǎn)品介紹給客戶的同時(shí),還要用精準(zhǔn)的語言與肯定的說服力令客戶買。
2.在拓展部的時(shí)候,基本上都是上面布置下任務(wù),然后我們執(zhí)行,有時(shí)候上面給的一些要求和任務(wù)對比起來可能有點(diǎn)苛刻,或者說是覺得自身比較難完成,不過我沒有因此而怪誰,不怪上面,不怪自己,因?yàn)槲抑廊魏稳苏f的每一句話,做的任何一件事,都是有他的道理的,我選擇了誠然接受。
3.在與客戶溝通方面,一開始的確有些欠缺,可能是因?yàn)椴粔蜃孕?,覺得自己不夠?qū)I(yè),有種客戶一直壓在我上面的感覺。不過做業(yè)務(wù)久了,見客戶多了,就大大改善了,面對客戶,自然而冷靜,語氣平穩(wěn),思考清晰,敏捷地聯(lián)想出客戶提出的問題如何回答,感覺專業(yè)了許多。
4.在與同事的團(tuán)隊(duì)合作這塊,把握得比較好,有時(shí)候有些項(xiàng)目疑問比較多,都會(huì)聚集一起開小會(huì)討論下,直至得到最好的決策。在拓展部的時(shí)候,做一些活動(dòng),我們的合作也是有條有理的,各個(gè)負(fù)責(zé)的各個(gè)都把握好,我明確我的工作,完成我的工作,并在必要時(shí)配合同事完成工作。
5.從拓展部調(diào)到市場一部負(fù)責(zé)房地產(chǎn),剛開始對其一竅不通,經(jīng)過一個(gè)多星期的培訓(xùn)和學(xué)習(xí),我對房地產(chǎn)有了一定了解,對于下單跟單等一些雖說簡單但步步關(guān)鍵的細(xì)節(jié),都能上手了;無論是在拓展部談商家還是在一部談廣告,跟客戶的談判方面就講究說話的技巧和專業(yè)知識的飽滿,這方面雖說不能做到馬上簽單,但我的談吐和禮節(jié)還是給客戶留下了比較深刻的印象。
遵章守紀(jì):
1. 我做到不遲到,每天晚上不早退,在拓展部工作的時(shí)候有時(shí)候約了客戶,經(jīng)常要工作到7.8點(diǎn)才可以說是下班,第一個(gè)月就拿了全勤獎(jiǎng)。
2. 我能做到遵守公司的規(guī)章制度,公司下的命令只會(huì)執(zhí)行,不會(huì)質(zhì)疑,因?yàn)槲抑肋@些制度的形成也不是隨隨便便的,一個(gè)公司做的好,管理很關(guān)鍵,所以員工能做到遵守制度,按公司安排的各項(xiàng)流程執(zhí)行,那公司才會(huì)發(fā)展得順利。
3. 公司的合同,文件,發(fā)票,資料等等,我都不會(huì)隨便帶在身上,為了避免在外丟失或泄漏。對公司內(nèi)部的一些項(xiàng)目,前景,發(fā)展的計(jì)劃,或者說面臨的危機(jī)等等,都能做到守口如瓶,對于客戶,外界同行聊起公司時(shí),都是比較模糊和大概地述說,即便是公司新進(jìn)的員工,也是如此,因?yàn)槲抑佬孤┝斯疽恍┬畔ⅲ蠊車?yán)重。
工作內(nèi)容:
1.進(jìn)公司以后,我被任職到贏家會(huì),負(fù)責(zé)業(yè)務(wù),主要工作是開拓商家入會(huì),在贏家會(huì)的時(shí)候,基本上每天都要出去外面跑,有時(shí)候沒目的性的掃街,對于認(rèn)為合適的`商家進(jìn)行洽談合作事項(xiàng),在一個(gè)多月的工作中,我從一開始開拓的小商家,如壽司店西餐廳之類的,到大酒樓大飯店,一開始沒有分布區(qū)域,城區(qū)的比較少簽單,可能是一開始自己的業(yè)務(wù)能力沒那么熟練吧,畢竟算是第一次做業(yè)務(wù)的。后來發(fā)展到鎮(zhèn)區(qū),主要對象是鎮(zhèn)區(qū)比較有代表性,規(guī)模比較大的商家,后來我分別在厚街和長安,完成了鎮(zhèn)區(qū)開拓的任務(wù),我覺得這個(gè)公司的工作模式很好,因?yàn)槿绻阕鲥e(cuò)了,不會(huì)怪你,也不會(huì)給你繼續(xù)施壓,而是拿出你的問題,大家開會(huì)討論商量決策,直至問題的解決。
2.9月1日,由于上面說一部九月和十月的工作比較多,然而人數(shù)不夠,便調(diào)我過來了,我也是無條件服從公司的安排,一部的工作就是對老房地產(chǎn)客戶進(jìn)行維護(hù)跟進(jìn),還有的就對部分新開樓盤進(jìn)行了解跟蹤談判后達(dá)成合作??蛻粝聠?,簽合同,跟單,催單,催款等流程是要很熟練的,然后就是經(jīng)常參加一些樓盤的看樓團(tuán)或者活動(dòng),切身于客戶了解客戶需求,進(jìn)行規(guī)劃統(tǒng)測,再對房地產(chǎn)商談判的時(shí)候才能根據(jù)真實(shí)的客戶需求做籌碼來談。
工作結(jié)果:
1.在拓展部的時(shí)候開拓了規(guī)模比較大的商家一共有8個(gè),基本上是鎮(zhèn)區(qū)的,在轉(zhuǎn)接工作的時(shí)候,還有幾個(gè)是正在跟進(jìn)的,后期交接后,同事也把客戶簽回來了。
2.轉(zhuǎn)到市場一部房地產(chǎn)差不多快一個(gè)月了,這一個(gè)月里,上面給我分配的客戶就是國土局,對客戶的下單進(jìn)行跟蹤,擬表,處理文檔,與行政部合作完成整個(gè)簽單流程,然后送播證等資料。附加的就是去電視臺(tái)拿播證,送發(fā)票和去報(bào)社拿報(bào)紙。還有去一些地產(chǎn)商送資料,順便拜訪認(rèn)識,有必要的時(shí)候還要參加應(yīng)酬客戶,吃飯,唱歌,喝酒等。一開始,由于我對這塊還不是很了解,包括踩盤與了解主要信息,所以都是跟同事一起去,看過了,聽過了,也就知道了,收集回來的信息經(jīng)過整理,經(jīng)常聯(lián)系上樓盤的銷售員了解其內(nèi)部情況,再像負(fù)責(zé)廣告的人員進(jìn)行談判時(shí),也有了一定的籌碼。參加一些看樓團(tuán),置身了解大眾客戶對樓盤的需求是什么,還有樓盤的一些主要信息,如樓盤總數(shù),銷售率,推廣需求等。
工作感想:
在拓展部的工作對我來說是充實(shí),因?yàn)槊刻於加幸粋€(gè)很明確的目標(biāo),今天要完成多少工作量,要簽多少家商家,然后出去跑,鍛煉的是口才和應(yīng)變能力。而在一部做房地產(chǎn),對于開發(fā)客戶上就沒多大的目標(biāo),因?yàn)榛旧隙奸_發(fā)完了,最多就是有新樓盤再進(jìn)行洽談,所以就是做一些維護(hù),跟單和幫客戶做計(jì)劃,鍛煉也有口才,不過不太頻繁,最主要的還是能學(xué)到許多房地產(chǎn)方面的知識,和廣告方面的。
其實(shí)來到卓思我并不后悔,只是有時(shí)候會(huì)對自己的生活感到有些糾結(jié),因?yàn)檎f真的,公司的待遇并不怎樣,一個(gè)月1200,有時(shí)候有獎(jiǎng)金,不過我一個(gè)月的開銷至少也要1500,租房吃穿,經(jīng)常為生活質(zhì)量擔(dān)憂。不過我有很堅(jiān)定的意識堅(jiān)持下去,因?yàn)槲也皇莵砟霉べY的,不是為了賺錢而工作的,如果是我可以選擇去進(jìn)廠,我可以去做服務(wù)業(yè),至少也是包吃住,每個(gè)月都有錢剩。但,我是來學(xué)東西的,我是來充實(shí)自己的,我是來提升自己的各方面素質(zhì)能力的,而卓思,就可以,卓思的平臺(tái)很好,東莞電視臺(tái),東莞日報(bào),都是很硬的后臺(tái),依附著這些平臺(tái)還有卓思的10年奮斗歷史,我相信,我在這里學(xué)到的,遠(yuǎn)遠(yuǎn)比賺錢來得更實(shí)在。我是剛從學(xué)校畢業(yè)出來的,比起我那些同學(xué),他們每個(gè)月都能省點(diǎn)錢,雖說行行出狀元,但我對傳媒廣告還是很有信心的,而且自己也喜歡這行,更重要的是,有一個(gè)好的領(lǐng)導(dǎo)者。我不習(xí)慣安逸的生活,做業(yè)務(wù),每天都能做到明天能做到的事情,才是生活。
篇2寫作要點(diǎn)190人覺得有用
寫房地產(chǎn)公司員工轉(zhuǎn)正總結(jié),得先把重點(diǎn)想清楚。轉(zhuǎn)正總結(jié),說到底就是匯報(bào)工作情況,展示個(gè)人能力。開頭部分得簡單介紹一下自己在試用期的表現(xiàn),比如參與了哪些項(xiàng)目,干了什么具體事情。像我剛進(jìn)公司的時(shí)候,負(fù)責(zé)協(xié)助同事整理一些銷售數(shù)據(jù),那段時(shí)間天天跟excel打交道,慢慢就熟悉了各種函數(shù)公式,這算是一段經(jīng)歷吧。
接著就要講講成果了,別光說做了什么,得說做成了什么。比如,通過優(yōu)化流程,提高了工作效率多少個(gè)百分點(diǎn),或者幫助團(tuán)隊(duì)完成了多少金額的銷售額。記得當(dāng)時(shí)我們部門有個(gè)新開盤項(xiàng)目,我負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶反饋,最后統(tǒng)計(jì)出的數(shù)據(jù)挺亮眼的,領(lǐng)導(dǎo)還表揚(yáng)了我呢。
總結(jié)不能只談成績,缺點(diǎn)也要提一提。像我在前期工作中,有時(shí)候?qū)δ承┱呃斫獠坏轿?,?dǎo)致進(jìn)度慢了些。不過后來主動(dòng)請教前輩,很快就把問題解決了。這種態(tài)度上的轉(zhuǎn)變也算是成長的一部分。
總結(jié)里最好帶上點(diǎn)自己的規(guī)劃。畢竟轉(zhuǎn)正是一個(gè)新的起點(diǎn),接下來怎么發(fā)展,心里得有點(diǎn)譜。像我打算繼續(xù)深造一下專業(yè)技能,爭取能考個(gè)相關(guān)的資格證,這樣對以后的工作也有幫助。
寫總結(jié)的時(shí)候要注意語言平實(shí),不要堆砌太多華麗辭藻。有些人喜歡用一些復(fù)雜句式,結(jié)果反而顯得啰嗦。我覺得簡單明了就好,該陳述事實(shí)就陳述事實(shí),該表達(dá)想法就表達(dá)想法。
不過有時(shí)候?qū)懣偨Y(jié)也會(huì)遇到點(diǎn)小麻煩,比如時(shí)間久了,有些細(xì)節(jié)可能記不太清了。這就需要平時(shí)養(yǎng)成記錄的習(xí)慣,不然到時(shí)候?qū)懫饋碣M(fèi)勁。我記得有一次為了找某份文件,翻了好幾天資料,最后才發(fā)現(xiàn)原來就在抽屜角落里放著。
房地產(chǎn)公司工程部年度工作總結(jié)怎么寫【篇3】 10500字
房地產(chǎn)公司工程部年度工作總結(jié)
面對如此環(huán)境,工程管理部在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和幫助下,在同級部門的協(xié)同照顧下,在工程管理部全體同事的艱辛努力和付出下,取得了些許成績,完成了部分既定目標(biāo),同時(shí)也暴露出工作的一些問題,取得一些寶貴經(jīng)驗(yàn),在此我代表工程管理部做如下工作匯報(bào):
一、各項(xiàng)目完成情況匯總及下一年度工作計(jì)劃
xx世紀(jì)綜合樓項(xiàng)目按照2025年公司制定的目標(biāo)計(jì)劃為辦公樓主體封頂,公寓式酒店主體施工至26層,截至2025年12月12日,辦公樓主體施工至24層,公寓式酒店主體施工至22層,至春節(jié)前基本能夠完成公司制定的全年工作計(jì)劃。2025年7月21日項(xiàng)目被青島市建筑工程管理局評為“青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”,8月3日中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)“全國質(zhì)量五星級工地”檢查組檢查工地并予以肯定,證書已發(fā)到中建八局。8月16日,通過山東省安全文明示范工地評審工作,12月8日全市在建工程質(zhì)量通報(bào)會(huì)上,綜合樓項(xiàng)目作為青島市典型質(zhì)量較好工程予以全市表彰,也是嶗山區(qū)唯一一家受到通報(bào)表揚(yáng)的項(xiàng)目。同時(shí)2025 年xx世紀(jì)綜合樓項(xiàng)目在迎接全市創(chuàng)衛(wèi)生文明城市,在全市、全區(qū)質(zhì)量、安全拉網(wǎng)檢查中都成績優(yōu)異,受到市、區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)的重視和肯定。
2025年將是xx世紀(jì)綜合樓項(xiàng)目最為緊張的一年,預(yù)計(jì)2025年5月底完成公寓式酒店的主體封底,全面展開門窗、外墻、幕墻、電氣、水暖、空調(diào)等大量土建、安裝分部工程全面展開,結(jié)合室內(nèi)精裝修等也將全面展開施工。確保2025年7月xx世紀(jì)綜合樓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
高新區(qū)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目按照2025年公司制定的目標(biāo)計(jì)劃為施工全部完成,項(xiàng)目在公司領(lǐng)導(dǎo)的重視和幫助下,客服了典型園中區(qū)建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn),開工施工手續(xù)滯后,邊施工邊出圖,幕墻施工圖紙和工序安排不通暢,部分材料組織不便和產(chǎn)地受限等原因,施工未能按計(jì)劃完成。2025年4月26日取得《建筑工程施工許可證》,9月10日完成A座主樓主體結(jié)構(gòu)封頂也是完成了全部主體結(jié)構(gòu)施工,截至2025年12月12日,A座主樓幕墻施工完成2、3層,獨(dú)棟商務(wù)別墅 B、C3、C5幕墻施工基本完成,C1、C2、C4幕墻玻璃完成,剩余石材安裝中。獨(dú)棟商務(wù)別墅B、C1、C3室內(nèi)精裝修施工基本完成,其余獨(dú)棟商務(wù)別墅基本完成至70%。
2025年綜合服務(wù)中心項(xiàng)目計(jì)劃在節(jié)后全面展開施工,完成幕墻、裝飾裝修、電氣、水暖、空調(diào)、室外景觀、精裝修等施工,計(jì)劃于6月30日全部完工交付使用。
市南區(qū)延吉路“兩改”項(xiàng)目,按照2025年公司制定的目標(biāo)計(jì)劃為全面開始施工,無具體施工計(jì)劃和施工安排。2025年是本項(xiàng)目前期工作全面展開的階段。2#、3#、4#地塊規(guī)劃方案審核完畢,請照圖因土地轉(zhuǎn)讓合同事宜未能報(bào)審,土石方施工綠色通道完成市質(zhì)監(jiān)站的簽字確認(rèn),因市安檢站堅(jiān)持認(rèn)定高沿線不入地不便施工阻礙正式施工。施工圖由于地下室車位不足及人防地下室人防設(shè)備機(jī)房等占用影響車位更加不夠,新增物業(yè)用房占用網(wǎng)點(diǎn)多次調(diào)整,外墻保溫占建筑面積比例的規(guī)劃新規(guī)等影響,最終在年底才能完成。1#地塊土地過戶問題、2#地塊內(nèi)發(fā)現(xiàn)貫通的市政雨污水、暗渠,2#地塊南側(cè)市政供熱的高溫水管線不能遷移、電線桿影響臨建搭設(shè)等受市南建設(shè)局影響,造成延吉路“兩改”項(xiàng)目不能順利開工。工程部本著協(xié)調(diào)各方力量積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展,先后多次組織和市南區(qū)政府協(xié)調(diào)會(huì),確認(rèn)2#3#4#地塊邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)方案,繳費(fèi)領(lǐng)取邊坡支護(hù)專家評審意見,辦理臨時(shí)水電接入,新式建筑施工圍擋的更換,兩臺(tái)施工車輛沖洗機(jī)的安裝,場地施工大門的設(shè)置,出入口的地面硬化,辦理遷移2#地塊電線桿和有線電纜,研究1#地塊單體設(shè)計(jì)和戶型設(shè)計(jì)等工作,做好了施工準(zhǔn)備。
2025年延吉路“兩改”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面動(dòng)工,工程部將審核編制更為詳細(xì)的2#3#4#地塊的總控計(jì)劃,便于指導(dǎo)施工,自開工之日起計(jì)劃18個(gè)月完成此項(xiàng)目單體驗(yàn)收。解決好1#地塊的遺留問題。
其他內(nèi)容,住宅樓的售后維修、技術(shù)支持;南京路熱力設(shè)施移交;優(yōu)通地塊設(shè)計(jì)方案聽取匯報(bào)等等;
二、較好工作方式總結(jié)
1、工程部人員較好分配
工程部共11人(含資料員1名,借調(diào)裝飾部1人),老中青三代。綜合樓項(xiàng)目配備6人(含資料員,莊工兼高新區(qū)水暖工程師)。高新區(qū)項(xiàng)目部配備5人(含莊工兼綜合樓給排水工程師)。延吉路“兩改”項(xiàng)目部配備1人。
2、堅(jiān)持工程部例會(huì)制度
每周三上午8:15的工程部例會(huì),將工程部全體人員集合在一起,對每個(gè)項(xiàng)目概況、施工進(jìn)度等進(jìn)行匯總,對工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行探討和總結(jié)。
3、建立完善的項(xiàng)目管理制度和工程簡報(bào)制度
一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)好壞與管理到位與否緊密聯(lián)系。工程部針對綜合樓項(xiàng)目制定了詳細(xì)的制度和獎(jiǎng)罰機(jī)制,細(xì)致到例會(huì)、質(zhì)量檢查、監(jiān)理通知、停工令等出現(xiàn)的獎(jiǎng)罰制度,對于工期延誤不同時(shí)間段的處理意見等等都做了詳細(xì)的規(guī)定,并嚴(yán)格執(zhí)行每月對監(jiān)理、總包單位管理人員的量化考評。各項(xiàng)制度的嚴(yán)格執(zhí)行才能確保了項(xiàng)目質(zhì)量安全進(jìn)度的按計(jì)劃完成。工程簡報(bào)實(shí)施為工程部每月總結(jié)提供了較好平臺(tái),將每月工程進(jìn)展匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),抄送公司各相關(guān)部門,讓公司各部門時(shí)時(shí)掌握公司各項(xiàng)目情況,通力合作,保證公司利益。
4、堅(jiān)持每周質(zhì)量、安全大檢查制度
針對項(xiàng)目質(zhì)量和安全重要性,項(xiàng)目部每周二上午9:00對施工現(xiàn)場、工人生活區(qū)、食堂等進(jìn)行全面檢查,匯總檢查內(nèi)容,責(zé)任相關(guān)單位整改,確保施工現(xiàn)場質(zhì)量及安全。項(xiàng)目部還要求監(jiān)理單位多組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì),現(xiàn)場質(zhì)量會(huì),技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)等,解決相關(guān)事宜,并針對多次出現(xiàn)的質(zhì)量問題,安全問題,通報(bào)相關(guān)部門公司領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場統(tǒng)一思想,解決問題,達(dá)到了事半功倍的效果。
5、針對監(jiān)理資料、施工單位資料及建筑實(shí)體的檢查制度
針對監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、旁站和檢驗(yàn)批等檢查,是否交圈等落實(shí)監(jiān)理管理,強(qiáng)化監(jiān)理職責(zé)和監(jiān)理管理到位。針對施工單位檢查施工組織設(shè)計(jì)、施工專項(xiàng)方案、施工交底、分包單位資料、檢驗(yàn)批等資料,和施工現(xiàn)場的進(jìn)場材料、試化驗(yàn)、試塊留置、支拆模、塔吊施工電梯手續(xù)等等檢查結(jié)合建筑實(shí)體,全面細(xì)致精細(xì)化管理。二次結(jié)構(gòu)砌筑施工前,在主要通道實(shí)行實(shí)體樣板領(lǐng)路,指導(dǎo)施工。
6、針對施工進(jìn)度的糾偏管理制度
要求監(jiān)理單位對進(jìn)度糾偏做預(yù)警,根據(jù)關(guān)鍵線路工期延誤采取相關(guān)措施解決。超過10天提出警告,超過20天要求施工單位項(xiàng)目部書面提交措施追趕工期,超過30天約談所在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),提供切實(shí)可行的方案解決工期延誤事宜。從而較好控制了施工進(jìn)度。
7、設(shè)備選型和方案優(yōu)化,節(jié)省投資確保建設(shè)方利益
綜合樓高空大跨度模板支撐懸挑腳手架方案和高空超常規(guī)懸挑承重結(jié)構(gòu)施工方案多次會(huì)同趙總工商討,最終組織專家評審時(shí)部分專家由建設(shè)單位邀請,較好的控制好方案審核。高新區(qū)電力設(shè)計(jì)和智能化照明設(shè)計(jì)的優(yōu)化,為公司節(jié)約幾十萬的建筑成本。
8、通暢的設(shè)計(jì)聯(lián)系和技術(shù)洽商的討論制度
隨著施工展開,相關(guān)的技術(shù)洽商、設(shè)計(jì)變更不斷增加,項(xiàng)目部有嚴(yán)格的提交技術(shù)洽商時(shí)間和流程,快速的審核制度和與設(shè)計(jì)聯(lián)系方式,電子版代替正式文件先行指導(dǎo)施工的方式,避免發(fā)生因變更增加的費(fèi)用支出。技術(shù)洽商和設(shè)計(jì)方案是否可行,商討更為可行的方式,也是項(xiàng)目部積極做為的表現(xiàn)。
9、針對項(xiàng)目發(fā)文公章統(tǒng)一管理
項(xiàng)目管理的指令暢通對項(xiàng)目建設(shè)非常重要。公司原定的招標(biāo)采購中心、成本管理部均能單獨(dú)發(fā)文項(xiàng)目部的方式不便于項(xiàng)目管理,經(jīng)匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后改為統(tǒng)一使用項(xiàng)目管理章,借鑒“三權(quán)分立而又統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理”方式,項(xiàng)目部根據(jù)施工特點(diǎn),難以程度,施工經(jīng)驗(yàn)等,能夠把好最后一道關(guān)。
10、項(xiàng)目部啟用“文件處理章”文件處理章提示意見和時(shí)間,責(zé)任人和完成時(shí)間明確,提供工作效率。
11、積極配合其他部門工作
針對招投標(biāo)標(biāo)書的技術(shù)文件配合,針對簽證復(fù)核及簽證有爭議的討論,及時(shí)與成本部溝通完畢后下達(dá)指令簽署意見等,都能對做到快速回復(fù)。還能夠積極配合綜合樓銷售及售樓處工作。
三、工作中不足
1、工程部工作管理還不能成為常態(tài)機(jī)制
工程部部分工作還呈現(xiàn)較為浮躁態(tài)勢,責(zé)任心不強(qiáng),圖紙審查不夠,不能較好的針對本專業(yè)的性質(zhì),做更為細(xì)致的技術(shù)論證、施工管理、可行性分析等工作,不能較好的協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)碰頭會(huì),商討會(huì),不能較好的提供合理化建議和可行性分析。對于工程管理還不能較好的把握,處理問題呆板,不能及時(shí)制止某些質(zhì)量和有違規(guī)范的時(shí)間發(fā)生,造成返工、變更等工程量增加,造成質(zhì)量檢查后的整改工作加大等,不利于項(xiàng)目進(jìn)展。
2、工程部工作方式還有待調(diào)整和提升
工作方式不同可能影響到最終的建筑質(zhì)量和建筑品質(zhì)。工作的拖拉和滯后,對于時(shí)間點(diǎn)關(guān)鍵點(diǎn)的把控不嚴(yán)格,對于發(fā)現(xiàn)問題解決問題的能力較弱,造成工作的被動(dòng)和解決問題的緩慢,或者工作方式的和恰當(dāng)性,技術(shù)確認(rèn)或工作確認(rèn)時(shí)間過長,都將導(dǎo)致施工被動(dòng)。
3、工程部內(nèi)部交流和溝通還不是很順暢
工程部集合了老中青三代,每個(gè)人的工作方式和工作方法都非常寶貴的經(jīng)驗(yàn),但是工程內(nèi)部的交流還不多,施工過程中遇到的問題交流少,存在的問題和解決方式也不溝通,一人做事一人當(dāng),很多工作做到了一個(gè)人手里,很多工作都在摸索中前行,造成了后續(xù)工作被動(dòng)。
4、簽證量多顯示控制力不足
簽證的發(fā)生萬網(wǎng)是前期問題發(fā)現(xiàn)不足,指令不及時(shí)。提前檢查設(shè)計(jì)文件,及時(shí)洽商及溝通,仔細(xì)研究施工做法,都可以預(yù)控后期變更增加簽證發(fā)生。
5、工程部制定的制度還不能較好貫徹執(zhí)行
工程部在2025年制訂了大量的管理制度,針對總包、監(jiān)理人員的考核機(jī)制,針對工作流程,合同會(huì)簽,意見審核審批,對外文件審批、簽字流程審核等進(jìn)行了約定,在2025年實(shí)際運(yùn)作效果不理想,多次出現(xiàn)越級會(huì)簽,越級審核等等問題。
6、工程部不能成為一個(gè)僅僅對項(xiàng)目質(zhì)量管理
由于分工不明確,施工合同不經(jīng)過工程部,割算審核等不通知工程部,致使專業(yè)工程師在很多不明確的情況下,僅僅成為項(xiàng)目質(zhì)量管理,但是一個(gè)管理到位的項(xiàng)目管理是一個(gè)統(tǒng)籌安排管理,對人員、材料、機(jī)械、物品等都要精心組織、調(diào)配、合理利用,不是要直接管理而是要知道和提前把控預(yù)管理的全面問題。
7、工程部對工程預(yù)算、工程招投標(biāo)配合模式還有待提升
一個(gè)方案的審核,一個(gè)設(shè)備的優(yōu)化,往往在建筑成本和后期的運(yùn)行成本上差距較大,工程部不能成為設(shè)計(jì)單位和施工單位的傳話筒。應(yīng)結(jié)合技術(shù)特點(diǎn),可行性分析,費(fèi)用的多少來優(yōu)化方案,提出自己的觀點(diǎn),把握關(guān)鍵點(diǎn)的控制,達(dá)到相同的投資額做更為品質(zhì)好的工程。
四、工作中合理化建議
1、招標(biāo)技術(shù)配合討論制度
工程招投標(biāo)的設(shè)備存在選型和設(shè)備匹配度的問題,特別是xx世紀(jì)綜合樓在2025年設(shè)計(jì)基本完成,對于地源熱泵系統(tǒng)的把握遠(yuǎn)沒有目前的技術(shù)成熟,所以在設(shè)備選型上需要下大量功夫,特別是綜合樓涵蓋地源熱泵 可回收新風(fēng)機(jī)組 頂棚輻射、風(fēng)機(jī)盤管、地暖等較為復(fù)雜的空調(diào)系統(tǒng),為后期調(diào)試成功奠定較好基礎(chǔ)。設(shè)備招投標(biāo)前的碰頭會(huì)極為重要。
2、合同會(huì)簽走專業(yè)工程師審核制度
很多施工合同牽扯到技術(shù)問題、施工順序問題、施工配合問題,然而合同會(huì)簽避開工程部,項(xiàng)目很多施工合同不經(jīng)工程部會(huì)簽造成施工分配不便掌握,進(jìn)出場時(shí)間和實(shí)際施工要求不能有效貫穿,造成工程在管理過程中施工界限約定不能有效劃分,施工簽證不能較好把握,合同工期不能實(shí)際控制的不利局面。同樣工程款撥付由專業(yè)工程師會(huì)同成本管理部共同運(yùn)作,完成存檔交圈,確保工程款撥付及時(shí)和準(zhǔn)確。
3、嚴(yán)格各部門工作職責(zé)、工作流程、工作接口
“責(zé)權(quán)利”的分配是提供工作效率,便于查找問題原因,落實(shí)責(zé)任的較好管理方式,公司已經(jīng)從單一的工程管理部變?yōu)檎袠?biāo)、預(yù)算、工程等各負(fù)其責(zé)的分管部門,然而在合同會(huì)簽、工程款申請、施工單位遴選,設(shè)備篩選等各種工作中,誰后期配合,誰主導(dǎo)誰輔助等,誰簽字誰審核等都沒有很好的理順,多頭指令多頭回復(fù),不能較好統(tǒng)一,使工作相互推諉扯皮增加,工作遲緩。招標(biāo)采購中心的分包單位確認(rèn)應(yīng)及時(shí)通報(bào)工程部,并做施工交接,由工程部發(fā)施工進(jìn)場通知單,并嚴(yán)格按合同質(zhì)量約定和合同工期執(zhí)行,并要求進(jìn)場單位遵從工程部獎(jiǎng)罰規(guī)定。
4、認(rèn)真履行工程部管理制度
工程部制定了嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度和施工進(jìn)出場制度,正在完善分包單位進(jìn)場安全文明施工制度。工程部要求建設(shè)單位發(fā)包單位進(jìn)場繳納文明管理費(fèi)用,嚴(yán)格遵守工程部、總包、監(jiān)理的管理制度,強(qiáng)化自身管理意識,服從質(zhì)量管理,嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)收制度,為項(xiàng)目管理更加有序做好基本工作。
5、工程部試推行內(nèi)部評優(yōu)考核制度
對于工作中任勞任怨,對于工作安排能夠及時(shí)完成,對于工作中能夠發(fā)現(xiàn)問題解決問題的人,不能通過公司人力資源的績效考評評定,公司績效考評全部以“A”的方式評分,工程部嘗試實(shí)行內(nèi)部評優(yōu)機(jī)制,作為年底呈報(bào)公司作為獎(jiǎng)金分配的可借鑒資料,也嘗試實(shí)行內(nèi)部檢查獎(jiǎng)罰機(jī)制,對檢查中好和較壞行為予以工程部內(nèi)部通報(bào),抄送公司總經(jīng)理辦公室,對多次出現(xiàn)問題或性質(zhì)嚴(yán)重的行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,提請人力資源部在當(dāng)月獎(jiǎng)金中予以扣除。
豎立良好的行為準(zhǔn)則,建立良好的工程管理隊(duì)伍,對于公司發(fā)展極為有力。
6、嘗試網(wǎng)上會(huì)簽工作方式
充分發(fā)揮公司網(wǎng)站優(yōu)勢,嘗試網(wǎng)上工作審批和網(wǎng)上會(huì)簽的新型工作方式,將大大提高工作效率,取得事半功倍的效果。網(wǎng)上辦公為從專業(yè)工程師提交可行性報(bào)告或工作匯報(bào),到逐級審核逐級簽字確認(rèn)時(shí)間及審批意見,至最終簽署意見等。其他同事可同步瀏覽學(xué)習(xí)借鑒工作審核意見指導(dǎo)其他工作。
篇3寫作要點(diǎn)97人覺得有用
對于房地產(chǎn)公司的工程部來說,寫年度總結(jié)其實(shí)是一個(gè)梳理全年工作成果、提煉經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的過程。這份總結(jié)不僅是給上級領(lǐng)導(dǎo)看的,更是幫助部門內(nèi)部回顧過去一年工作的有效方式。開頭部分得先把全年的主要工作目標(biāo)和完成情況簡明扼要地?cái)[出來,比如說年初定了幾個(gè)大的項(xiàng)目節(jié)點(diǎn),年底看看哪些已經(jīng)順利完成,哪些還有遺留問題。
接下來就要針對具體的工作內(nèi)容展開敘述了。比如某個(gè)大型住宅項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度,從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工階段,再到最后的竣工驗(yàn)收,中間可能遇到過各種各樣的困難,像天氣因素導(dǎo)致工期延誤、材料供應(yīng)緊張等問題,都得詳細(xì)記錄下來。尤其是那些比較棘手的問題,是怎么解決的,用了什么方法,效果如何,這些都是總結(jié)的重點(diǎn)。
書寫注意事項(xiàng):
質(zhì)量控制也是工程部的一項(xiàng)重要任務(wù)。在總結(jié)這部分的時(shí)候,可以談?wù)勗谌粘Q矙z中發(fā)現(xiàn)的一些質(zhì)量問題,比如某棟樓的地基處理不到位,后來采取了怎樣的補(bǔ)救措施,有沒有達(dá)到預(yù)期的效果。還有就是安全管理工作,這可是重中之重,任何時(shí)候都不能掉以輕心。如果這一年里發(fā)生了安全事故,就得認(rèn)真分析原因,是管理上的漏洞還是工人操作不當(dāng)造成的,然后提出改進(jìn)措施。
財(cái)務(wù)方面的內(nèi)容也不能忽略。工程部的每一項(xiàng)支出都需要有詳細(xì)的賬目記錄,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等等。年終總結(jié)的時(shí)候,要把這些費(fèi)用的使用情況做一個(gè)大致的統(tǒng)計(jì),看看是不是都在預(yù)算范圍內(nèi),有沒有超支的地方,超支的話又是為什么。這樣不僅能反映出工程部的管理水平,也能為下一年的預(yù)算編制提供參考依據(jù)。
除了上述提到的幾大塊內(nèi)容之外,還有一些細(xì)節(jié)方面的東西也需要留意。比如員工培訓(xùn)的情況,這一年里有沒有組織過相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)或者安全教育活動(dòng),參與人數(shù)有多少,大家反饋怎么樣。還有就是部門內(nèi)部的團(tuán)隊(duì)協(xié)作情況,大家平時(shí)相處得融洽不融洽,有沒有發(fā)生過什么矛盾沖突,這些問題要是沒及時(shí)處理好,肯定會(huì)影響到整體的工作效率。
小編友情提醒:
記得把總結(jié)寫得具體一點(diǎn),盡量用數(shù)字說話。比如說這個(gè)季度完成了多少平方米的建筑面積,那個(gè)項(xiàng)目提前了多少天完工之類的。這樣不僅能讓讀者直觀地感受到工作的成效,還能體現(xiàn)出工程部的專業(yè)素養(yǎng)。不過,有時(shí)候?qū)懣偨Y(jié)的時(shí)候可能會(huì)因?yàn)橼s時(shí)間或者其他原因,把一些關(guān)鍵的數(shù)據(jù)搞混了,這就需要在提交前仔細(xì)核對一遍,確保沒有遺漏或者錯(cuò)誤。
房地產(chǎn)中介公司店長的工作總結(jié)怎么寫【篇4】 1950字
很感謝公司對我的信任,將088店交給我來管理,作為我們?nèi)屎瓦@樣公司的店長,我認(rèn)為起到的作用是非常重要的。首先,店長是一個(gè)單店的指揮官,最基本的職責(zé)就是全面負(fù)責(zé)店面的各項(xiàng)管理工作。但是作為一個(gè)剛上任的新店長,我會(huì)事事親歷親為,以身作責(zé),同時(shí)要具備強(qiáng)勁的銷售能力和良好的領(lǐng)導(dǎo)能力,用我的行動(dòng)來感染我的銷售。其次,店長管理的是一線銷售人員,且起著承上啟下的作用,需要將公司的戰(zhàn)略規(guī)劃和最新政策正確的傳達(dá)給員工,并要限度的激發(fā)員工的工作激情,更重要的是做到對銷售人員的充分支持,培養(yǎng)員工的工作能力,培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)合作的意識,限度的提升經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人業(yè)績和店內(nèi)業(yè)績。
前期和銷售人員一起做市場調(diào)查后,綜合調(diào)查的商圈,樓盤,同行競爭做出了初步的銷售路線和單店的定位,我認(rèn)為目前的工作就是以廣告宣傳和開發(fā)房源為主,使店內(nèi)資源充足,以便更快成交。其次是要快速的讓新員工成長起來,通過一系列的培訓(xùn),加強(qiáng)他們的業(yè)務(wù)能力。通過大家共同的努力派單等宣傳工作已經(jīng)達(dá)到一定的宣傳效果。后期在店里人員逐步穩(wěn)定,對商圈范圍內(nèi)市場逐漸了解消化的過程中,籌劃新的銷售路線。
下面就四個(gè)方面談一下我的計(jì)劃:
1. 人員管理:
企業(yè)以人為本,管事先管人,特別是銷售這個(gè)行業(yè)。對于我們中介行業(yè),人員管理的好壞直接關(guān)系到銷售與服務(wù)的質(zhì)量,一流的銷售團(tuán)隊(duì)必須要擁有一流的銷售人員,而銷售人員總體素質(zhì)的高低與管理密不可分。并且我認(rèn)為中介行業(yè)是以經(jīng)紀(jì)人為主導(dǎo)核心,店長,金融部等都是要限度的支持經(jīng)紀(jì)人的工作。日常管理中,店長必須以身作則,帶頭做到公司的各項(xiàng)基本要求:整潔的儀容儀表,富有激情的工作態(tài)度,成熟穩(wěn)健的工作作風(fēng),公正處事的道德原則,對事不對人,事事公平處理,并在店內(nèi)樹立一種”愛店如家“的責(zé)任意識。一個(gè)銷售人員,保持良好的心態(tài)是很重要的,當(dāng)員工心態(tài)起伏,不平穩(wěn)的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)及時(shí)與之溝通,幫助他們調(diào)整好心態(tài),更加積極的投入到工作中去。在銷售管理方面,首先要掌握每個(gè)經(jīng)紀(jì)人的工作動(dòng)態(tài),手上操作的案源進(jìn)況及跟單情況,協(xié)助他們完成每個(gè)可能完成的交易,持續(xù)評核每個(gè)經(jīng)紀(jì)人,不斷的訓(xùn)練,真正提高經(jīng)紀(jì)人之素養(yǎng)。
2. 人員培訓(xùn):
無論對什么人,培訓(xùn)都是至關(guān)重要的,只有不斷的學(xué)習(xí)才能不斷的進(jìn)步。作為房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè),對于員工的專業(yè)性知識要求很高。特別是我們店的情況,大部分社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足,而且從沒有接觸過這個(gè)行業(yè),就更不具備相應(yīng)的專業(yè)知識了?;A(chǔ)培訓(xùn)更是重中之重,前期我以接待,勘察房源,帶看技巧,陌生電話為主,從扎實(shí)的基本功開始練起,并結(jié)合我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn),手把手的教他們?nèi)绾闻c客戶交流,并消化變成自己的語言表達(dá)出來。掌握基本的溝通技巧是他們現(xiàn)在最需要的,通過最近的強(qiáng)化演練,每個(gè)人都有很大的進(jìn)步,知道工作該從哪里下手了,在不斷的演練中還形成了各自不同的風(fēng)格。我個(gè)人是樂于參加各種培訓(xùn)講座的,也很注重對員工的培訓(xùn),使經(jīng)紀(jì)人把學(xué)習(xí)到的新知識在實(shí)際工作中相互發(fā)揮運(yùn)用。
3. 房源維護(hù):
“房源“是一個(gè)中介公司的命脈,房源數(shù)量房源質(zhì)量直接決定了業(yè)績的好壞。對于房源實(shí)施集中管理,并加以分級,予以分類,分別對待,充分了解客戶出售的動(dòng)機(jī)和原因。房源一定要維護(hù),何為維護(hù),就是在房東將房源委托后,要與房東保持密切的聯(lián)系,讓房東享受到質(zhì)量的服務(wù)。前期在維護(hù)中應(yīng)向房東闡述我們?yōu)樗奈飿I(yè)制定的銷售計(jì)劃,為他分析市場行情及市場定位,告訴他我們在為他做什么,包括如何在宣傳并推廣他的物業(yè),還應(yīng)帶上情感交流,前期我們的目的就是要與賣方建立信任關(guān)系,先做人后做事。一個(gè)優(yōu)質(zhì)的房源最關(guān)鍵的就是她的價(jià)格,所以對于一些b類c類的房源在后期還可以按照蜜月期—挫折期—打擊期—成交期的過程來回報(bào)議價(jià)。那么a類房源要的就是速度,我個(gè)人對于優(yōu)質(zhì)房源的銷售方案很簡單,就是以最快的速度將房源銷售出去。不管是什么房源,不管是客戶最近賣的還是我們幫他成交的,后期對房東的服務(wù)也是致關(guān)重要的,要學(xué)會(huì)做回頭生意。對于店內(nèi)員工的房源定期做質(zhì)量服務(wù)的回訪,充分掌握他們手上房源的情況,并協(xié)助他們跟蹤維護(hù)??傊?,優(yōu)質(zhì)房源都是維護(hù)出來的。
4. 客戶維護(hù):
對于需求客戶,首先要了解買方的動(dòng)機(jī)和急迫性,了解買方的購房能力,找出最適合房子與之配對,掌握配對的要點(diǎn),配對是要建立在接待基礎(chǔ)上而非獨(dú)立的行為,在深入了解客戶的真實(shí)需求后能找到客戶真正可能滿意的物業(yè),對于還不能準(zhǔn)確掌握其真實(shí)需求的客戶可以大致找到符合其要求的物業(yè),在推薦中增加交流的機(jī)會(huì),以便更好的把握其真實(shí)需求,并進(jìn)一步建立更為穩(wěn)固的信任關(guān)系,對于已經(jīng)掌握其真實(shí)需求的客戶要確立一個(gè)主推物業(yè),過多推薦會(huì)影響客戶的專注度,延長確立時(shí)間,增加成功的不確定性。大部分客戶有些不切實(shí)際的想法和要求和某些錯(cuò)誤的觀念,這些都需要我們?nèi)ヒ龑?dǎo)。
篇4寫作要點(diǎn)113人覺得有用
做房地產(chǎn)中介公司店長,寫工作總結(jié)是個(gè)很關(guān)鍵的事。這不僅是對自己工作的回顧,也是向公司展示成績和問題的重要機(jī)會(huì)。一開始得明確總結(jié)的目的,是為了匯報(bào)業(yè)績,還是為了分析問題找解決方案。不管怎么說,都要把工作中的重點(diǎn)內(nèi)容梳理清楚。
首先要列出這段時(shí)間內(nèi)完成的主要任務(wù),比如帶看次數(shù)、成交單數(shù)、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)安排之類的。這些數(shù)字能直觀反映你的工作成果。記得把一些具體的案例也寫進(jìn)去,特別是那些比較成功的例子,說說當(dāng)時(shí)是怎么處理的,用了什么方法。這不僅能證明自己的能力,還能給同事提供參考。
接著就要談?dòng)龅降膯栴}了。比如說市場行情變化導(dǎo)致客戶減少,或者是團(tuán)隊(duì)成員配合不到位等情況。這里不用太擔(dān)心,每個(gè)店長都會(huì)碰到類似的情況。重要的是把問題的原因分析透徹,是外部環(huán)境影響還是內(nèi)部管理出了問題。如果是外部因素,想想有沒有辦法去適應(yīng)或者規(guī)避;要是內(nèi)部原因,就得考慮調(diào)整策略,比如加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè),或者優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。
還有就是對未來工作的規(guī)劃??梢越Y(jié)合當(dāng)前的實(shí)際情況提出一些改進(jìn)措施,比如增加線上推廣力度,提高客戶轉(zhuǎn)化率,或者組織更多專業(yè)培訓(xùn)提升員工技能。當(dāng)然,這些計(jì)劃得實(shí)際可行,不能只是空想。畢竟店長的工作不是紙上談兵,最終還是要落地執(zhí)行才行。
寫總結(jié)的時(shí)候,要注意條理清晰,但也不必太死板。有時(shí)候?yàn)榱吮磉_(dá)方便,會(huì)用些不太標(biāo)準(zhǔn)的句式,比如“上次有個(gè)客戶特別難搞,后來通過多輪溝通才搞定”。這種口語化的表達(dá)能讓總結(jié)顯得更真實(shí)。另外,數(shù)字和事實(shí)很重要,但也不要忘了帶上一點(diǎn)個(gè)人感受,這樣會(huì)讓總結(jié)更有溫度。
小編友情提醒:
檢查一下有沒有明顯的錯(cuò)誤,尤其是那些容易忽略的小地方。比如日期寫錯(cuò)了,或者名字拼寫不對之類的。這類小問題雖然不影響大局,但會(huì)影響整體印象。還有就是盡量避免使用過于復(fù)雜或者晦澀的詞匯,畢竟總結(jié)是要讓大家都能看明白的,沒必要搞得太過學(xué)術(shù)化。
房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部工作總結(jié)2025怎么寫【篇5】 550字
時(shí)間如梭,轉(zhuǎn)眼間又跨過一個(gè)年度之坎,回首望,雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果,但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪。
年初,****置業(yè)公司經(jīng)營管理模式調(diào)整,財(cái)務(wù)工作并入財(cái)務(wù)部;客旅分公司人員分流,財(cái)務(wù)工作又并入財(cái)務(wù)部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn),會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理工作納入財(cái)務(wù)部。xx年x月份集團(tuán)公司推出財(cái)務(wù)合同管理月,財(cái)務(wù)部被推向了陣地最前沿;xx年x月份集團(tuán)公司實(shí)際預(yù)算管理,財(cái)務(wù)部是沖鋒陷陣的先鋒隊(duì)。公司內(nèi)部,要求管理水平的不斷地提升,外部,稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)檢查、稅收政策調(diào)整、國家金融政策的宏觀調(diào)控,在這不平凡的一年里全體財(cái)務(wù)人員任勞任怨、齊心協(xié)力把各項(xiàng)工作都扛下來了,下面總結(jié)一下一年來的工作。
一、職能發(fā)展
過去的一年,財(cái)務(wù)部在職能管理上向前邁出了一大步。
x、建立了成本費(fèi)用明細(xì)分類目錄,使成本費(fèi)用核算、預(yù)算合同管理,有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。
x、對會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行梳理、格式作相應(yīng)的調(diào)整,制訂了會(huì)計(jì)報(bào)表管理辦法。使會(huì)計(jì)報(bào)表更趨于管理的需要。
x、修改完善了會(huì)計(jì)結(jié)算單,推出了會(huì)計(jì)憑證管理辦法,為加強(qiáng)內(nèi)部管理做好前期工作。
x、設(shè)置了資金預(yù)算管理表式及辦法,為公司進(jìn)一步規(guī)范目標(biāo)化管理、提高經(jīng)營績效、統(tǒng)籌及高效地運(yùn)用資金,鋪下了良好的基礎(chǔ)。
篇5寫作要點(diǎn)285人覺得有用
房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部工作總結(jié)____怎么寫
寫總結(jié)這事,說難也難,說簡單其實(shí)也不復(fù)雜。尤其對于房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部這樣專業(yè)性強(qiáng)的地方,總結(jié)得有條理才行。開頭部分,得先把這一年干了啥說清楚,別含糊其辭,不然領(lǐng)導(dǎo)看了會(huì)頭疼。像我們財(cái)務(wù)部,收入支出情況、資金運(yùn)作狀況,還有那些重要的項(xiàng)目,都得一五一節(jié)地交代出來。
接下來,就該聊聊成績了。成績,不能吹得太離譜,但也不能藏著掖著。比如,今年我們部門在成本控制上做得很到位,這個(gè)就得提出來。具體點(diǎn),哪些項(xiàng)目節(jié)省了多少資金,用了什么方法,都要能說得明白。要是數(shù)據(jù)能配上圖表之類的,那更好,直觀一點(diǎn)能讓領(lǐng)導(dǎo)一眼看明白。
不過有時(shí)候,總結(jié)里難免會(huì)帶點(diǎn)小瑕疵。像我曾經(jīng)寫過一份總結(jié),本來想說“公司在成本管理上取得了顯著成效”,結(jié)果一不留神寫成了“公司在成本管理上取得了顯著效果”。雖然意思差不多,但總覺得哪里不對勁。后來同事提醒我才注意到,看來寫總結(jié)的時(shí)候真得仔細(xì)點(diǎn)。
除了成績,問題也不能忽略。畢竟沒有哪個(gè)部門能一直順風(fēng)順?biāo)?。就說我們的財(cái)務(wù)部,去年在資金調(diào)度上遇到過一些麻煩。當(dāng)時(shí)因?yàn)槭袌霾▌?dòng),資金回籠速度沒達(dá)到預(yù)期,導(dǎo)致后續(xù)的一些計(jì)劃受到了影響。這事后來是怎么解決的,用什么辦法彌補(bǔ)的損失,都得詳細(xì)寫下來。這樣以后碰到類似的情況,大家心里就有底了。
至于未來規(guī)劃,總結(jié)里也得占一部分??梢院唵握勔幌孪乱荒甑哪繕?biāo),比如提高工作效率、優(yōu)化流程之類的。但目標(biāo)別定得太高,太虛的東西反而容易讓人覺得不靠譜。比如,去年我們定的目標(biāo)是“大幅提升工作效率”,結(jié)果到年底一看,提升幅度并沒有想象中那么大,反而讓領(lǐng)導(dǎo)有點(diǎn)失望。所以,目標(biāo)還是要?jiǎng)?wù)實(shí)一點(diǎn)。
總結(jié)里的數(shù)據(jù)很重要,但語言表達(dá)也不能馬虎。記得有一次,我寫總結(jié)的時(shí)候,本來想說“全年總收入較上年增長了20%”,結(jié)果不小心寫成了“全年總收入較上年增長了200%”。這下子可好,同事看到后笑得不行。雖然數(shù)字沒錯(cuò),但比例搞錯(cuò)了,給人的感覺就不一樣了。
小編友情提醒:
寫總結(jié)的時(shí)候,格式也得講究。字體大小、段落排版,這些細(xì)節(jié)都不能忽視。尤其是財(cái)務(wù)部這種專業(yè)性強(qiáng)的地方,格式規(guī)范了,看起來才顯得專業(yè)。要是字體忽大忽小,段落亂七八糟,領(lǐng)導(dǎo)看了心情肯定不好。
總結(jié)寫完后,最好找?guī)讉€(gè)同事幫忙看看。畢竟一個(gè)人寫東西難免會(huì)有疏漏,別人提提意見,能幫你發(fā)現(xiàn)不少問題。當(dāng)然,也不是說非得改到完美不可,畢竟總結(jié)只是個(gè)階段性的工作匯報(bào),沒必要太過糾結(jié)。
2025房地產(chǎn)公司人員年終工作總結(jié)優(yōu)秀怎么寫【篇6】 1200字
2025房地產(chǎn)公司人員年終工作總結(jié)優(yōu)秀范文
自從進(jìn)入房地產(chǎn)公司已經(jīng)有3個(gè)年頭了,在這3年里,我進(jìn)步了很多,不僅僅是在業(yè)務(wù)方面上的進(jìn)步,還有很多現(xiàn)實(shí)中的問題。比如為人處世原則、處理緊急事件的能力,以及和同事客戶之間的關(guān)系。這些我都取得了很大的進(jìn)步。我感覺自己在房地產(chǎn)公司工作真的是沒有選錯(cuò),自己進(jìn)入了一個(gè)適合自己的行業(yè)和公司,我感覺十分的幸運(yùn)。2025年已經(jīng)走過,我就我在過去一年的工作做一下我的總結(jié)
在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年,回顧這一年的工作歷程,作為__________企業(yè)的每一名員工,我們深深感到__________企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣,__________人之拼搏的精神。
_____*是__________銷售部門的一名普通員工,剛到房產(chǎn)時(shí),該同志對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通,對于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下,_____*很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場。作為銷售部中的一員,該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面,企業(yè)的窗口,自己的一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì),高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外,還要廣泛了解整個(gè)房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài),走在市場的前沿。經(jīng)過這段時(shí)間的磨練,_____*同志已成為一名合格的銷售人員,并且努力做好自己的本職工作。
房地產(chǎn)市場的起伏動(dòng)蕩,公司于_____*年與_____*公司進(jìn)行合資,共同完成銷售工作。在這段時(shí)間,_____*同志積極配合_____*公司的員工,以銷售為目的,在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,完成經(jīng)營價(jià)格的制定,在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳,為_____月份的銷售高潮奠定了基礎(chǔ)。最后以_____*個(gè)月完成合同額_____*萬元的好成績而告終。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮,_____*同志從中得到了不少專業(yè)知識,使自己各方面都所有提高。
2025年下旬公司與__________公司合作,這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經(jīng)過之前銷售部對房屋執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購等手段的鋪墊制造出_____火爆場面。在銷售部,_____同志擔(dān)任銷售內(nèi)業(yè)及會(huì)計(jì)兩種職務(wù)。面對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化,工作顯得繁重和其中。在開盤之際,該同志基本上每天都要加班加點(diǎn)完成工作。經(jīng)過一個(gè)多月時(shí)間的熟悉和了解,_____*同志立刻進(jìn)入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數(shù)額巨大,在收款的過程中該同志做到謹(jǐn)慎認(rèn)真,現(xiàn)已收取了上千萬的房款,每一筆帳目都相得益彰,無一差錯(cuò)。此外在此銷售過程中每月的工作總結(jié)和每周例會(huì),該同志不斷總結(jié)自己的工作經(jīng)驗(yàn),及時(shí)找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個(gè)月的時(shí)間將二期房屋全部清盤,而且一期余房也一并售罄,這其中與_____*同志和其他銷售部成員的努力是分不開的。
2025年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下,在新的一年中將會(huì)有新的突破,新的氣象,能夠在日益激烈的市場競爭中,占有一席之地。
2025房地產(chǎn)公司人員年終工作總結(jié)優(yōu)秀范文
篇6寫作要點(diǎn)217人覺得有用
對于寫總結(jié)這件事,很多同事可能覺得挺頭疼的。畢竟既要全面反映工作情況,又得條理清晰,還得有點(diǎn)深度,這可不是件輕松的事。其實(shí)總結(jié),關(guān)鍵是要把自己這一年干了啥說清楚,不能含糊其辭。
拿我們地產(chǎn)行業(yè)來說,項(xiàng)目進(jìn)展、銷售業(yè)績、客戶反饋這些都得涵蓋進(jìn)去。像我去年寫總結(jié)的時(shí)候,一開始光想著要把所有事情都列出來,結(jié)果越寫越亂。后來慢慢琢磨明白,總結(jié)不是流水賬,得挑重點(diǎn)。比如說哪個(gè)項(xiàng)目超額完成任務(wù),背后用了什么方法,這些才是亮點(diǎn)。要是把每個(gè)小細(xì)節(jié)都寫進(jìn)去,那篇總結(jié)就成萬能膠了——什么都沾點(diǎn),但啥也說不清。
寫總結(jié)的時(shí)候,數(shù)字很重要。像銷售額增長了多少百分比,回款率提升了幾個(gè)點(diǎn),這些具體的數(shù)據(jù)能讓領(lǐng)導(dǎo)一眼看出成績。不過有時(shí)候人一激動(dòng),數(shù)字可能會(huì)寫錯(cuò),比如把“30%”寫成“3%”,這就尷尬了。還有就是時(shí)間線,別搞混了。像我有一次差點(diǎn)把某個(gè)活動(dòng)的時(shí)間寫成去年的,還好檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了。所以平時(shí)做記錄的時(shí)候,一定要仔細(xì)核對。
書寫注意事項(xiàng):
總結(jié)里最好提一下遇到的問題和解決辦法。比如今年我們在某塊地開發(fā)過程中遇到了拆遷難題,最后通過和政府多次溝通才順利推進(jìn)。把這個(gè)過程寫進(jìn)去,既體現(xiàn)了問題意識,也能展示團(tuán)隊(duì)的應(yīng)對能力。當(dāng)然,寫這部分的時(shí)候,別太夸張,實(shí)事求是就好。有些同事喜歡把困難說得特別大,好像沒有他們就完不成任務(wù)似的,這樣反而顯得不夠真誠。
還有個(gè)需要注意的地方,就是語言風(fēng)格要符合自己的身份。如果是基層員工,那就寫得樸實(shí)一點(diǎn);要是管理層,就可以稍微正式些。像我這種中層管理人員,寫總結(jié)時(shí)會(huì)兼顧兩頭,既要讓上級看到成果,也要讓下屬覺得有方向感。有時(shí)候?yàn)榱吮磉_(dá)某個(gè)意思,可能會(huì)選詞不當(dāng),導(dǎo)致句子不通順。像我曾經(jīng)寫過一句話:“盡管市場波動(dòng)較大,但我們依然保持穩(wěn)健發(fā)展?!逼鋵?shí)改成“盡管市場波動(dòng)較大,但我們?nèi)詧?jiān)持穩(wěn)健發(fā)展”會(huì)更好一些。這種地方就需要反復(fù)推敲。
總結(jié)寫好后,最好找同事幫忙看看。畢竟旁觀者清,有時(shí)候你自己看不出來的問題,別人一眼就能發(fā)現(xiàn)。不過有些人會(huì)覺得麻煩,覺得自己的總結(jié)已經(jīng)夠好了,何必多此一舉?其實(shí)這是不對的,大家互相幫助才能共同進(jìn)步。