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物業(yè)公司2025年工作總結(jié)怎么寫(精選6篇)

發(fā)布時間:2025-05-16 06:10:06 查看人數(shù):79

公司

物業(yè)公司2025年工作總結(jié)怎么寫 【篇1】3800字

xx年,在xxx和xxx的直接領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下,我公司圍繞“依托xx、開拓發(fā)展、做大做強”的發(fā)展思路,創(chuàng)新工作模式,強化內(nèi)部管理,外樹公司形象,努力適應(yīng)新形勢下對物業(yè)管理工作的發(fā)展要求,在強調(diào)“服務(wù)上層次、管理上臺階”的基礎(chǔ)上,通過全體員工的共同努力,較好地完成了全年各項工作任務(wù)。截至12月底,我公司共實現(xiàn)收入xxx萬,總體實現(xiàn)收支平衡并略有盈余,基本走上了自主經(jīng)營的發(fā)展軌道?,F(xiàn)將我公司xx年主要工作總結(jié)

一、xxxx工作任務(wù)完成情況

(一)以物業(yè)管理和工程維修為重點,全力完成xxx和xxx交辦的各項中心工作任務(wù)

在物業(yè)管理方面,我公司順利完成了各小區(qū)及辦公大樓的物業(yè)管理工作,此外,受xxx委托,我公司負責(zé)了xxx臨時停車場經(jīng)營管理工作,取得了良好的社會效益,圓滿完成上級交付的任務(wù)。在物業(yè)工程維修方面,我公司完成了裝修工程9項,各小區(qū)房屋維修共387套,其他各小區(qū)零星維修改造工程13項,進一步改善了辦公大樓的辦公環(huán)境和各小區(qū)的生活居住環(huán)境,確保各項工作的順利推進。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,我公司共投入工程維修費用679.49萬元,是去年的兩倍多。

(二)完善各項規(guī)章制度,建立健全內(nèi)部管理機制,進一步深化企業(yè)管理體制改革

xx年是我司轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)職能和下屬公司合并重組的關(guān)鍵年,我公司敢于迎接挑戰(zhàn),主動把握機遇,在加強物業(yè)管理和內(nèi)部管理上做文章,按照現(xiàn)代企業(yè)制度的標(biāo)準和要求深化管理體制改革。我們經(jīng)過對目前形式的認真分析和準確定位,轉(zhuǎn)變以前僅對安置小區(qū)做好日常維護管理的單一工作模式和發(fā)展思路,把擴大服務(wù)范圍、提高物業(yè)管理水平、參與市場競爭,主動開拓城市公共物業(yè)管理市場作為今后可持續(xù)性發(fā)展道路,為此,我們建立健全了一系列適應(yīng)公司自身發(fā)展需要和市場競爭需求的規(guī)章制度,如《物品采購暫行規(guī)定》、《廢舊物資管理規(guī)定》、《加班制度》、《維修工程監(jiān)管工作規(guī)定》、《小區(qū)管理目標(biāo)責(zé)任考核表》(包括辦公內(nèi)務(wù)、安全防范、車輛管理、機電設(shè)備、綠化衛(wèi)生、住戶投訴、裝修維修等方面)、《物業(yè)管理有償服務(wù)規(guī)定》等,為公司發(fā)展的規(guī)范化和可持續(xù)化奠定了基礎(chǔ)。

同時,本著開源節(jié)流、多勞多得、提高小區(qū)管理服務(wù)水平的原則,在我公司管理的各小區(qū)內(nèi)建立并推行了經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任制和管理目標(biāo)責(zé)任制,對小區(qū)進行年度經(jīng)濟指標(biāo)與服務(wù)指標(biāo)的考評。實踐證明,該項制度不但減少了業(yè)務(wù)成本,增加了公司的經(jīng)營收入(見下表1),而且激發(fā)了服務(wù)中心全體員工的積極性,提高了他們的工作能力和效率,進一步明確了小區(qū)服務(wù)中的責(zé)、權(quán)、利,保證小區(qū)物業(yè)管理的良性、高效運作。此外,我公司還統(tǒng)一規(guī)范了各小區(qū)服務(wù)人員的服飾,加強禮儀培訓(xùn),公司的對外形象煥然一新;推行了保安人員考核制度,為建立更優(yōu)秀、精干的保安隊伍奠定了基礎(chǔ)。

表1:主要安置小區(qū)年度收益對比表 單位:萬元

對比

小區(qū) xx年收入 xx年收入 同比增長比

xx小區(qū) xx xx xx

xx小區(qū) xx xx xx

xx小區(qū) xx xx xx%

xx小區(qū) xx xx xx

xx小區(qū) xx xxx xx

同時,我們清醒的認識到制度建設(shè)的關(guān)鍵在于落實,因此,我公司不斷加大檢查和執(zhí)行力度,發(fā)現(xiàn)問題不回避,及時糾正,確保各項工作有計劃、有依據(jù)、有落實地穩(wěn)步展開。

(三)加強企業(yè)文化建設(shè),構(gòu)建環(huán)境整潔、管理有序的和諧小區(qū),打造悅?cè)A物業(yè)品牌

為加強企業(yè)本部和服務(wù)社區(qū)的文化建設(shè),創(chuàng)建了公司網(wǎng)頁,為住戶與公司更好的交流提供了便捷的互動平臺;不斷豐富公司季刊內(nèi)容,已嘗試在小區(qū)內(nèi)向住戶派發(fā),加強公司的品牌宣傳,使住戶能更好的了解我公司的各項業(yè)務(wù),增加了他們的認同度和信賴度;結(jié)合各小區(qū)的實際情況,舉辦了各種類型的社區(qū)文化活動,累計投入6.5萬活動資金,與去年同比增長了333.33%,增強了與住戶互動和溝通,其中較為大型的活動是xx花園“xxxx大賽”及xx小區(qū)xxx運動會,取得圓滿成功,在住戶中引起了強烈反響,得到了他們的大力支持。此外,我公司還投入大量人力、物力在xx花園重新裝修了文化娛樂活動中心并投入使用,為小區(qū)居民提供了良好的休閑娛樂環(huán)境,為構(gòu)建和諧小區(qū)創(chuàng)造了條件。 頁123

(四)參與市場競爭,積極拓展公司業(yè)務(wù)

我公司于接手大樓的后勤工作,經(jīng)過幾個月的努力,對飯?zhí)貌糠衷O(shè)備設(shè)施進行了維修,完善了各崗位分工,做好設(shè)備設(shè)施的維修及辦的保潔工作,并全面開展了對大樓機電設(shè)備的保養(yǎng)工作,為xx良好的工作環(huán)境和后勤服務(wù)提供了有力保障。

我公司把通過iso質(zhì)量認證的審核作為奮斗目標(biāo),通過多種形式做好品牌宣傳,以xx停車場項目為契機,進一步向外界展示了公司的形象。我公司承接xx停車場經(jīng)營管理工作,投入大量人力物力,并加強了基礎(chǔ)設(shè)施的投入。期間,停車場累計停放約30000車次,總收入約xx萬元。由于我公司管理工作到位,車場管理井然有序,既無堵車現(xiàn)象發(fā)生,沒有發(fā)生任何事故和投訴事件,同時也取得了良好的社會效益,圓滿完成上級交付的任務(wù),為今后拓展公司業(yè)務(wù),打造xxxx公共物業(yè)管理品牌積累了寶貴的經(jīng)驗。

(五)加強員工隊伍建設(shè)和人力資源儲備,構(gòu)建團結(jié)共進團隊

在員工隊伍建設(shè)方面,公司一方面嚴格管理,對不能勝任本職工作的人員堅決進行撤換;另一方面,開展人性化管理,合理進行崗位調(diào)整,營造良好的工作氛圍。我們通過與xxxxx學(xué)院共同建立校企合作關(guān)系,建立“xxxxx學(xué)院實習(xí)基地”,為公司進一步發(fā)展儲備了人力資源;安排員工參加多種培訓(xùn),提高公司工作人員的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。

我公司重視團隊建設(shè),一方面通過各種活動讓員工感受到大家庭的溫暖,例如,中秋節(jié)組織遠離家鄉(xiāng)的員工聚餐,并舉行文體活動;另一方面,讓員工認識團隊價值,將自身利益和發(fā)展與公司的興衰相關(guān)聯(lián),促使全體員工形成一支富有戰(zhàn)斗力的和諧共進團隊,以滿足公司不斷變革創(chuàng)新和成長發(fā)展的需要。

(六)強化安全意識,建立安全責(zé)任關(guān)聯(lián)制度,始終把安全生產(chǎn)作為一切工作的根本

確保服務(wù)社區(qū)住戶的人身和財產(chǎn)安全是物業(yè)管理工作的基本要求,也是至關(guān)重要的工作內(nèi)容。為此,公司一方面非常注重提高全體員工的安全服務(wù)知識和安全防范技能,對全體員工進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育,并適時舉辦安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)和防火安全練兵活動;另一方面,建立安全責(zé)任關(guān)聯(lián)制度,將安全生產(chǎn)與相關(guān)責(zé)任人的收入和責(zé)任擔(dān)保掛鉤,明確一旦出現(xiàn)安全事故,相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,確保為小區(qū)創(chuàng)建安定的居住生活環(huán)境。xx年,我公司管理的各小區(qū)沒有發(fā)生一起因公司職工瀆職引發(fā)的安全生產(chǎn)事故。

(七)加強紀律教育,扎實推進黨風(fēng)廉政建設(shè)和精神文明建設(shè)

我公司結(jié)合實際情況,組織黨員、干部開展反腐__、重溫新黨章學(xué)習(xí)活動,參加七月紀律教育月學(xué)習(xí)動員大會、聽報告、觀看錄像,還組織大家學(xué)習(xí)反腐__的文章,重溫新黨章,牢固樹立社會主義榮辱觀。我公司根據(jù)工作業(yè)務(wù)需要,將學(xué)習(xí)人員的范圍擴大到小區(qū)服務(wù)中心,以“八榮八恥”為主題,組織員工進行學(xué)習(xí)心得的交流討論。對全體黨員干部及各部門負責(zé)人開展治理商業(yè)賄賂專項工作和紀律教育學(xué)習(xí),進行了自查自糾工作,針對存在的與可能發(fā)生的問題進行了討論、分析,制定整改措施,落實整改責(zé)任。今年,我公司實現(xiàn)所有經(jīng)濟類合同或協(xié)議的簽訂實行雙經(jīng)辦人制度,確保合同的公平、公正。經(jīng)過整改,公司內(nèi)部加強了廉政建設(shè)工作,提高了干部職工的職業(yè)道德素質(zhì),在我公司的物業(yè)管理工作中不斷涌現(xiàn)好人好事,受到住戶好評。

二、存在的主要問題及難點

一是物業(yè)管理員工隊伍文化程度不高,整體素質(zhì)相對偏低;再加上小區(qū)管理人員和保安隊伍變動相對頻繁,他們一方面對新環(huán)境不能及時適應(yīng),溝通協(xié)調(diào)不足,另一方面大多沒有接受比較專業(yè)的物業(yè)管理技能培訓(xùn),工作能力欠缺,導(dǎo)致工作效率較低。

二是我公司各項管理與考評制度仍有待于在實踐中不斷改進,企業(yè)文化與社區(qū)文化建設(shè)處于起步階段,缺乏經(jīng)驗,仍然需要不斷探索和總結(jié)經(jīng)驗。

三是由于體制等各種客觀原因,企業(yè)的激勵制度不完善,對企業(yè)持續(xù)發(fā)展有一定的限制。

三、xx年工作計劃與思路

xx年,我公司將繼續(xù)以科學(xué)發(fā)展觀和黨的xx屆六中全會提出的構(gòu)建和諧社會為指導(dǎo)思想,一方面認真完成xxx和xxx交給我公司的各項工作任務(wù),另一方面,繼續(xù)加強公司自身的各項制度建設(shè),進一步拓展業(yè)務(wù)范圍,提高服務(wù)質(zhì)量,創(chuàng)建有信譽、有實力的物業(yè)管理品牌。

(一)進一步創(chuàng)新工作機制,內(nèi)強管理,外拓業(yè)務(wù),使公司的發(fā)展再上一個新臺階

經(jīng)過這幾年的努力和發(fā)展,以及市建委和辦黨委的大力支持,我公司各項工作不斷規(guī)范,業(yè)務(wù)范圍進一步擴大,xx年我們將進一步創(chuàng)新完善工作機制和管理模式,進一步強化內(nèi)部管理水平,繼續(xù)鞏固及完善現(xiàn)有各項制度,深化內(nèi)部機制改革,試行定員定崗定酬及費用包干制度,繼續(xù)實行小區(qū)經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任制及管理目標(biāo)責(zé)任制,向管理要效益;依托城建,充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,希望能在繼續(xù)做好每年交易會車管工作的基礎(chǔ)上,把進一步開拓物業(yè)管理新市場當(dāng)作一項重點工作來抓,促使公司的發(fā)展?fàn)顩r和經(jīng)濟狀況有明顯好轉(zhuǎn)。

(二)加強企業(yè)和社區(qū)文化建設(shè),打造xxx物業(yè)品牌

我公司在完成中心工作任務(wù)的基礎(chǔ)上,xx年繼續(xù)將重點放在企業(yè)文化與社區(qū)文化的建設(shè)上,繼續(xù)完善公司的網(wǎng)頁、季刊,努力搞好小區(qū)的社區(qū)活動,把深入拓展企業(yè)文化與社區(qū)文化的建設(shè)作為我公司拓展服務(wù)深度與提升服務(wù)質(zhì)量的突破點,繼續(xù)推進黨風(fēng)廉政建設(shè)和精神文明建設(shè)工作,不斷加強小區(qū)的物業(yè)管理工作,提升市場競爭力。

(三)加強人力資源的培養(yǎng)與人才隊伍建設(shè)

要加強培訓(xùn)和學(xué)習(xí)力度,以提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和整體管理水平;加強對高技術(shù)、高能力人才的引進,并通過培訓(xùn)挖掘內(nèi)部技術(shù)潛能,發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)和儲備技術(shù)人才。通過與xxxx學(xué)院校企共建物業(yè)管理專業(yè)實習(xí)基地,選拔優(yōu)秀畢業(yè)生,加強人才隊伍建設(shè)。

篇1寫作要點76人覺得有用

物業(yè)公司____年的工作總結(jié)該怎么寫?這個問題其實挺常見的,很多人可能覺得總結(jié)就是把事情記下來,但實際上它需要一定的技巧。要想寫好總結(jié),得先把這一年的工作情況梳理清楚,哪些是重點,哪些是亮點,心里得有個譜。比如,小區(qū)綠化改造項目,從規(guī)劃到實施,再到居民反饋,這一系列過程都得交代明白。如果只是籠統(tǒng)地說做了綠化工作,那就顯得太模糊了。

記得去年我們物業(yè)公司在社區(qū)服務(wù)這塊下了不少功夫,組織了不少活動,像親子運動會、老年書畫展之類的。這些活動的效果怎么樣?有沒有達到預(yù)期目標(biāo)?這些都是總結(jié)里應(yīng)該提到的。還有,今年年初突如其來的惡劣天氣,給我們的設(shè)備維護帶來很大挑戰(zhàn),當(dāng)時是怎么應(yīng)對的,采取了哪些措施,最后效果如何,也得好好整理一下。畢竟,經(jīng)歷過的困難往往能反映出團隊的能力。

不過有時候?qū)懼鴮懼鴷l(fā)現(xiàn),有些細節(jié)容易被忽略。比如,某次維修任務(wù)的具體負責(zé)人是誰,用了什么材料,花了多長時間完成的,這類信息看似不起眼,但其實很重要。如果這部分沒有記錄清楚,后來查起來就麻煩了。還有,有時候?qū)懣偨Y(jié)容易把話說得太絕對,比如“所有住戶都滿意”,這樣的表達其實不太嚴謹,因為總有特殊情況存在。

寫總結(jié)的時候,還有一點需要注意,那就是數(shù)據(jù)的應(yīng)用。數(shù)字是最直觀的證據(jù),像物業(yè)費收繳率提升了多少個百分點,業(yè)主投訴量比去年下降了多少,這些具體的數(shù)據(jù)能讓總結(jié)更有說服力。不過要注意的是,數(shù)據(jù)要真實,不能為了好看隨便編造。如果發(fā)現(xiàn)某些數(shù)據(jù)有出入,最好及時核對清楚,別因為一時疏忽誤導(dǎo)了別人。

書寫注意事項:

總結(jié)不是單純羅列事實的地方,還可以結(jié)合實際情況提出一些改進建議。比如針對業(yè)主提出的建議,能不能制定更完善的制度來改善服務(wù)質(zhì)量?對于員工培訓(xùn),是不是可以增加一些針對性更強的內(nèi)容?這些問題都可以在總結(jié)里提出來,讓大家一起思考。

寫總結(jié)的時候,語言要簡練,盡量避免冗長復(fù)雜的句子。有時候一句話就能說清的事情,非得繞一大圈才表達出來,這樣反而容易讓人摸不著頭腦。當(dāng)然,也不要太過隨意,畢竟這是正式的工作文件,得體現(xiàn)出專業(yè)性。有時候一個小小的標(biāo)點錯誤,也可能影響整個句子的意思,所以寫完后最好仔細檢查一遍。

暑期物業(yè)公司實習(xí)報告實習(xí)報告總結(jié)怎么寫【篇2】 1050字

暑期物業(yè)公司實習(xí)報告實習(xí)報告總結(jié)

鄧爺爺說過;“真理是檢驗實踐標(biāo)準的唯一標(biāo)準,”這也在一定程度上強調(diào)了實踐的重要性,今年是我大學(xué)的第二個暑期生活,也是我第二次進綠城物業(yè)實習(xí),雖然我學(xué)的是法律專業(yè)看似和物業(yè)沒有多大關(guān)系。可是通過這將進4個月的實習(xí)生活,讓我明白了法律無處不在,而學(xué)會把我學(xué)過的法律知識運用到生活中對于我們法律學(xué)習(xí)者來說至關(guān)重要。

首先,我簡單的介紹一下物業(yè)公司的運行,物業(yè)管理是一個重要的概念,這是我們深入了解物業(yè)公司的`關(guān)鍵所在。

物業(yè)管理(property management),受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。在這個概念中涉及到了合同,這不得不說明法律與我們接觸到的生活息息相關(guān)。離開了法律。我們的每一項管理工作將很難開展。

下面我就針對我在物業(yè)公司的實習(xí)生活與法律聯(lián)系比較緊密的東西與大家分享一下。

在實習(xí)工作中。我們遇到了一件比較赤手的案子,一個路人從小區(qū)穿過,當(dāng)時風(fēng)比較大,天比較晚?;叵肫饋磉€下著蒙蒙細雨。不幸的事情發(fā)生了。路人被從空中掉下來的花瓶砸傷了頭,當(dāng)時小區(qū)內(nèi)的保安都驚呆了,感到很害怕。我們的保安迅速撥打了急救電話,病人很快被送進醫(yī)院,事情遠遠沒有我們想的那么簡單,受傷者的家屬把我們物業(yè)告上了法庭。我們在查追案子的時候,調(diào)取監(jiān)控錄像的時候發(fā)現(xiàn)花盆掉落的具體位置并不清楚,由于家家戶戶都中了很多花,而且大家都不知道自己具體種了幾盆花,大家都不承認是從他們家掉落的,我們當(dāng)時都想不到解決的途徑,當(dāng)時還有同事問我是法官該如何判案子,我當(dāng)時也不知道怎么回答,后來法院在判案子的時候下達的結(jié)果是由每家只要種了花的都得賠,我覺得這個案子就處理的很公平。問題在一定程度上等到了解決。這也是我第一次切身的體會到物業(yè)與法律的緊密型。受益匪淺啊。

在這幾個月的社會實踐實習(xí)生活中,讓我切切實實的感受到了。我們對待任何工作都要謹慎,認真,抱著負責(zé)人的態(tài)度,我們不用畏懼,一切都要靠事實說話。沒有什么是我們做不好做不到的,只要我們在我們自己的職權(quán)范圍內(nèi)做好工作。問心無愧,我們將來不管從事哪一行,我們都可以做的很好。很出色。在實習(xí)的生活中,也讓我認識到了我平時學(xué)習(xí)的不足,不能很好的與實踐想結(jié)合,把所學(xué)的東西運用到實踐中。在以后的學(xué)習(xí)中我會有針對性的來學(xué)習(xí),我相信我能做的更好。

篇2寫作要點234人覺得有用

暑假期間,我有幸在一家物業(yè)公司參與了實習(xí)工作。這次經(jīng)歷讓我對物業(yè)管理有了更深的認識,也積累了不少實踐經(jīng)驗。在撰寫實習(xí)報告總結(jié)時,我發(fā)現(xiàn)其中有不少需要注意的地方。今天就結(jié)合自己的體會,跟大家聊聊如何寫出一份高質(zhì)量的總結(jié)。

總結(jié)的關(guān)鍵在于提煉重點,把實習(xí)期間學(xué)到的東西系統(tǒng)化地呈現(xiàn)出來。一開始,我總是想把所有的細節(jié)都寫進去,結(jié)果文章顯得冗長又混亂。后來才明白,總結(jié)不是流水賬,而是要突出核心內(nèi)容。比如,我在物業(yè)公司的主要任務(wù)是協(xié)助處理業(yè)主投訴,這項工作的難點在于既要快速響應(yīng)又要妥善解決。通過不斷實踐,我總結(jié)了一些方法,像建立詳細的記錄表,這樣既能追蹤問題進展,也能為后續(xù)類似情況提供參考。把這些經(jīng)驗整理出來,就能讓總結(jié)更有價值。

書寫注意事項:

總結(jié)中還要適當(dāng)加入一些專業(yè)術(shù)語。畢竟,物業(yè)管理涉及很多行業(yè)特有的概念。比如,我在實習(xí)過程中接觸到“社區(qū)增值服務(wù)”這個概念,它指的是除了基礎(chǔ)服務(wù)之外,物業(yè)公司提供的額外服務(wù)項目。像這種專業(yè)詞匯,如果能合理運用到總結(jié)里,會讓內(nèi)容顯得更加專業(yè)。當(dāng)然,用的時候也要注意場合,別為了炫技而濫用。

不過有時候,我發(fā)現(xiàn)自己在寫總結(jié)時會犯一些小問題。比如有一次,我把“有效溝通”寫成了“有交效溝通”,雖然只是順序顛倒了一下,但仔細看的話還是能發(fā)現(xiàn)不對勁。還有一次,我寫“客戶滿意度調(diào)查”的時候,不小心漏掉了“滿”字,變成“客戶滿意度調(diào)查”。這類小錯誤雖然不影響大意,但確實會讓文章的嚴謹性打折扣。所以,寫完之后最好多檢查幾遍,尤其是那些容易混淆的詞。

還有一點值得注意,就是總結(jié)里的數(shù)據(jù)最好真實可靠。實習(xí)期間,我曾參與過一次小區(qū)綠化覆蓋率統(tǒng)計,當(dāng)時的數(shù)據(jù)來源是物業(yè)檔案和實地測量。把這些數(shù)據(jù)寫進總結(jié)里,不僅增加了可信度,也讓總結(jié)看起來更客觀。當(dāng)然,引用數(shù)據(jù)時也要確保準確無誤,不然反而會削弱總結(jié)的說服力。

物業(yè)公司實習(xí)報告總結(jié)怎么寫【篇3】 2000字

中專三年里的生活結(jié)束了,在這三年里我從中學(xué)到了很多知識,讓我對機電類一種深刻的認識,今年學(xué)校里來了很多家公司,我看了這些公司都很不錯,但我還是選擇了這家物業(yè)公司;我們來到了物業(yè)公司經(jīng)過他們一系列的介紹之后,我們在這里開始了第一次的上班,也就是一個很重要的一次實習(xí),這對我們以后走上社會的一道必經(jīng)之路.在物業(yè)里有分幾個部門,其中有客戶中心,管理處和工程部等;我們現(xiàn)在所在的地方是名郡小區(qū),雖然有點偏僻,但那里環(huán)境還是不錯的,空氣也很好,在公司里我很努力的去學(xué)習(xí)去聽講,如果有不懂的,我就會去問指導(dǎo)老師,他們都會很認真的教我,在這些方面,維修人員都要具備這方面的技術(shù)條件,并持有上崗證才能正式上崗,才能領(lǐng)到相應(yīng)的工資和相同的待遇,這些都要靠自己的努力才得來的,所以每個人都很不容易,上班都要有一些規(guī)律,俗話說的好,沒有規(guī)律,不成方圓.現(xiàn)在社會的那些公司都隨著市場競爭激烈,而讓我們的知識和技能都在不斷的更新,這樣可以對員工提供了各類專業(yè)性的培養(yǎng)得到提高,也可以讓我們以后在社會上站住腳;在名郡小區(qū)里面有很多棟樓層,有多層和高層的區(qū)分,還有公寓樓,其中公寓樓有三棟,只有八層那么高,那里現(xiàn)在是住的人最多;多層的卻有二十八棟,每棟有十一層高;高層的有十二棟,樓層有十八層高;但有幾棟可以直通地下室,地下室是一個很大的停車場,有很多的消防栓,這些消防栓在遇到緊急事件的時候才用的上,比如:地下室著火了,或出了交通事故所引起的火災(zāi),才可以及時的處理好.在名郡小區(qū)里有很多業(yè)主為一些小故障而煩擾,還有一些新業(yè)主搬進來,因業(yè)主叫一些工人來裝修房子,而帶來的煩擾,請工人時,工人要有裝修證,不然是不能讓工人進來幫業(yè)主裝修的,在這個小區(qū)里有時也很容易就斷電,有的是短路,有的只是跳閘,業(yè)主用電過度會產(chǎn)生跳閘現(xiàn)象;有時業(yè)主家里的水管堵住了,有的是鐵門壞了開不了的原因,這都會讓業(yè)主耽誤上班的時間等,這些工作都是由我們?nèi)ソo業(yè)主解決的,有的卻很難修,那只能請老師傅來幫忙了,我們在旁邊看邊學(xué),我們偶爾也會幫上一點忙,老師傅在旁邊也有教我們,讓我們可以學(xué)到更多關(guān)于維修的知識,也讓我們下次自己也能解決這些事情,經(jīng)過指導(dǎo)老師的指導(dǎo),我們得更加努力的去完成了.有一個業(yè)主來到了客戶中心反應(yīng)了一些事情,業(yè)主說他家里的線路好象被燒斷了,叫我們?nèi)ゾS修好,命令下來后,我們開始把工具準備好了,然后來到了業(yè)主的家里看了一下情況,我拿出工具開始查,查了好久終于查到哪里壞了,我迅速的加快腳步,趕緊過去把那個被燒斷的地方打開,打開看了一會,對業(yè)主說這里已經(jīng)被燒壞了,要去重新買一個才可以,業(yè)主馬上出去買了一個新的回來,過了一會,我們把損壞的地方修好了,我們把工具收拾了一下準備回去,正準備走的時候卻被業(yè)主叫住,業(yè)主為了報答我們,就從口袋里拿出一只香煙遞給我們,我們微笑的對業(yè)主說,我們不抽煙請你收好吧,業(yè)主叫我們坐下來喝一些茶,我們喝了一口就跟業(yè)主說聲謝謝,之后我們回去了,一天工作也得休息休息,話剛說完就又有很多事情做了,我們又開始忙了,雖然我們很辛苦,可我們也不是白忙,我們一樣也得到了很多以前我們得不到的知識,也認識了很多業(yè)主.

但有的業(yè)主脾氣很不好,我們在工作中不管是什么樣的業(yè)主,我們都要心平氣和的和業(yè)主交談,為了避免和業(yè)主有任何的沖突,我們要努力的替業(yè)主著想,我們所做的事要讓業(yè)主感到滿意為止,但業(yè)主不能私自非法的去改造一些房屋,這樣會對隔壁的鄰居帶來很多的麻煩,也會影響大家的生活,很多業(yè)主會來投訴;還有一些事會給我們帶來很大的麻煩,就是一些業(yè)主不交物業(yè)的管理服務(wù)費,這讓物業(yè)感到很為難,為了解決這種事情,物業(yè)會派人去業(yè)主家和業(yè)主談判.把這件事做好也是不容易的,這些只要我們用心去做會做的很好,事情沒有做的更好,只有做到.有的業(yè)主家因小偷侵入,造成業(yè)主家里的財產(chǎn)被盜,這個事件也是經(jīng)常發(fā)生的,業(yè)主會因為這件事投訴物業(yè)的管理太差,如發(fā)生這種事件,的辦法是把小偷抓住,要是真的有這種意外,那只能賠償業(yè)主相應(yīng)的損失.其實,一個規(guī)范的物業(yè)管理是物業(yè)要提高企業(yè)權(quán)益保護意識,還要促進物業(yè)管理企業(yè)從各個角度不斷的完善自身對業(yè)主的服務(wù)水平,補好所有物業(yè)管理服務(wù)的漏洞,防止事故再次發(fā)生,避免那些不應(yīng)有的損失,物業(yè)還要做好全面的工作,讓客戶可以放心讓客戶可以得到滿意我們這種良好的服務(wù)態(tài)度,有的客戶會因此表揚我們這些員工;其實不僅僅這些事故,還有電梯里的事故,電梯有時也會出現(xiàn)故障而跳閘,電梯跳閘業(yè)主們很危險,可能還會有生命危險,大家坐電梯時也要注意安全,如果造成捆梯現(xiàn)象,要及時的去營救,我們這些員工要第一時間趕到,接著打電話給電梯公司,電梯公司的工作人員也會很快的到達現(xiàn)場進行營救,在他們到來的這一段時間內(nèi),我們要盡量讓業(yè)主放松心情,電梯損壞很可能造成滑梯,大家都要記住要愛護電梯,為了大家的安全,也是為了自己的安全.總結(jié)

通過這次的實習(xí),我從實際上獲得更多書上得不到的知識,也鍛煉了自己的,讓自己更加有勇氣的去完成這次的維修任務(wù),提高了自己的能力,當(dāng)遇到困難的時候,我們要拿出勇氣來面對一切阻礙

篇3寫作要點182人覺得有用

物業(yè)公司實習(xí)報告總結(jié)怎么寫

在物業(yè)公司的實習(xí)工作算是告一段落了,現(xiàn)在得著手準備一份總結(jié)報告。寫總結(jié)不是件輕松的事,特別是剛接觸這行的時候,總覺得無從下手。不過,也不是完全沒章法,我總結(jié)了幾點經(jīng)驗,希望能幫到大家。

一開始,要把實習(xí)期間的主要任務(wù)理清楚。比如,我負責(zé)過小區(qū)的綠化養(yǎng)護,也參與過幾次業(yè)主投訴處理。這些事情都得在總結(jié)里提到,不然顯得很敷衍。記得要把具體的工作內(nèi)容描述一下,像是每天巡查綠化帶的時間,遇到業(yè)主投訴時怎么應(yīng)對的,這些都是細節(jié),不能漏掉。要是只寫個大概,就顯得太籠統(tǒng),領(lǐng)導(dǎo)看了也不明白具體情況。

接著,得談?wù)勛约旱氖斋@。我在處理業(yè)主投訴時學(xué)到不少,以前覺得只要聽對方說完就行,后來才發(fā)現(xiàn)還需要主動詢問更多情況。比如有次業(yè)主反映樓下漏水,我就得問清楚漏水的具體位置、時間,還有有沒有拍照留證。這個習(xí)慣養(yǎng)成后,工作效率確實提高了。類似的體會還有很多,最好能結(jié)合具體事例來說,這樣更有說服力。

也不能光說好的方面,不足的地方也得提出來。就說那次負責(zé)社區(qū)活動,剛開始我總覺得只要通知到位就行,結(jié)果活動當(dāng)天發(fā)現(xiàn)很多居民不知道具體時間和地點。后來才知道,光發(fā)通知還不夠,還得提前幾天多次提醒,甚至可以電話確認。這個教訓(xùn)讓我明白,細節(jié)決定成敗,以后做事得多考慮周全些。

還有一點很重要,就是總結(jié)不能只顧著說自己干了什么,還要想想對公司業(yè)務(wù)有什么幫助。像我負責(zé)的綠化養(yǎng)護,其實也是在維護公司形象,畢竟小區(qū)環(huán)境好了,業(yè)主滿意度自然會提高。所以,總結(jié)的時候要試著站在公司角度去分析自己的工作價值,這樣顯得更有大局觀。

書寫注意事項:

寫總結(jié)的時候語言盡量簡練,別啰嗦太多。有些同事喜歡用一些大而空的話,什么“努力提升服務(wù)水平”之類,聽著倒是挺高大上的,但沒啥實際意義。我的建議是多用事實說話,少講套話。比如,可以說“通過這次實習(xí),我學(xué)會了如何快速響應(yīng)業(yè)主需求”,而不是泛泛地說“提升了服務(wù)意識”。

不過有時候?qū)懼鴮懼?,思路可能會亂,比如我曾寫到綠化養(yǎng)護時,不小心把“剪枝”寫成了“修剪”,雖然意思差不多,但回頭一看還是有點別扭。類似的小問題得注意,最好寫完后再仔細檢查一遍。還有,別忘了附上一些相關(guān)的數(shù)據(jù),像是處理了多少起投訴,參加過幾次培訓(xùn)之類的,這樣能讓總結(jié)更有分量。

物業(yè)公司前臺普通接待總結(jié)怎么寫【篇4】 1500字

物業(yè)公司前臺接待工作總結(jié)

一、前臺工作的基本內(nèi)容。

前臺的工作是一個需要有耐心與責(zé)任心的崗位,熱誠、積極的工作態(tài)度很重要。2025年11月,我開始從事前臺接待工作,深知接待人員是展示公司形象的第一人。在工作中,嚴格按照公司的要求,工裝上崗,五官清秀。熱情對待每一個來訪客戶,并熱心的指引到相關(guān)的辦公室。為公司提供了方便,也為客戶提供了方便。接電話時,做到耐心聽客戶的詢問,并力所能及的作出相應(yīng)的解答。

二、前臺工作的經(jīng)驗與教訓(xùn)。

在到xxx企業(yè)工作前,雖然也有過前臺接待的工作經(jīng)驗,但是,還是需要不斷學(xué)習(xí)與努力的。比如綜合素質(zhì)方面,責(zé)任心與事業(yè)心有待進一步提高,服務(wù)觀念有待進一步深入。在工作期間,讓我學(xué)會的如何更好的溝通,如何踏實的積極進取。

三、前臺工作的下一步計劃。

基于對前臺接待工作的熱愛,我會嚴格要求自己不但要遵守公司的相關(guān)工作制度,還要更積極踏實的對待工作。努力提高工作素質(zhì),加強對工作的責(zé)任心與事業(yè)心。我將進一步更好的展示自己的優(yōu)點,克服不足,揚長避短。與公司及同事團結(jié)一致,為公司創(chuàng)造更好的工作業(yè)績!

物業(yè)前臺接待工作總結(jié):前臺之所以被稱之為“前臺”,我想,在做好此項工作之前,首先應(yīng)該對這個職位有個正確的認識,才有可能更好地發(fā)揮自己的潛力去做好它,完善它。我覺得前臺,不能單從字面上去理解它,認為它只是公司門面,只要外表裝飾得漂亮就夠了,而忽略了它的內(nèi)在,這恰恰是最重要的東西。前臺作為公司整體形象的最直觀體現(xiàn),前臺人員對來電、來訪人員所說的每一句話、做的每一動作都會給對方留下深刻的印象,他們的印象不僅是對前臺服務(wù)人員的印象,更是對公司整體的印象,所以前臺服務(wù)人員在工作的過程中扮演著相當(dāng)重要的角色。物業(yè)公司前臺接待工作總結(jié)

(一)前臺是公司幾乎所有信息的集中地,也是信息流通的主要窗口。通過在前臺工作的實習(xí),可有利于新員工對公司內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的'迅速了解,也有利于加強對公司新老客戶的認識。作為前臺人員,我覺得前臺人員在處理這些信息的過程中,要注意多聽多想多看,因為只有這樣,才能在接收到某一信息時就能迅速地做出反應(yīng)。比如,在多聽上,要注意傾聽辦公室里是否有同事正在講電話,當(dāng)有電話進來找這位同事時,就能迅速的將這一信息傳達給對方,針對事情的急緩,做出合理處理;在多想上,要注意聯(lián)系自己所觀察聽到的信息,多想想有尺度的去處理來電人員的信息。;在多看上,要時刻注意觀察公司內(nèi)部人員的流動情況等。

(二) 前臺的服務(wù)對象具有復(fù)雜多樣性,大到公司老板、重要客戶,小到送水員、清潔工,而針對這些不同客戶卻只有一種營銷方式,那就是直銷。因此,在工作過程中,前臺人員一定要注意自己的言行舉止,因為自己所做的每一細節(jié)都代表著公司形象,所以對待每一客戶都要認真對待,以同樣的熱情、周到的服務(wù)去為客戶服務(wù),讓客戶對自己、對公司都留下美好而且深刻的印象。在這一過程中,我覺得同等對待很重要,因為在工作的過程中有很多時候都是很難在第一時間就分清對方的身份,特別是在電話或與來訪人員溝通的過程中,所以只有保持用熱情積極的態(tài)度、周到的服務(wù)去對待每一位客戶,才能做到盡善盡美,才能讓雙方都能在溝通中享受到快樂。

(三) 前臺的工作紛繁蕪雜,在這些混雜的工作過程中要善于總結(jié),勤于思考,在不斷的學(xué)習(xí)過程中逐步提高自己,將這些繁雜的事情逐步的程序化,一體化。對自己處理不當(dāng)?shù)氖虑橐皶r的改正,努力不再犯同樣的錯誤,其實這些東西說起來都很容易,但在實際的工作中真正要做到這點卻不是件容易的事,所以在跟進工作的過程中,也要注意跟進自己。在做許多事情的時候要多站在對方的角度去考慮問題,盡可能的做到讓自己的服務(wù)對象滿意!

篇4寫作要點106人覺得有用

物業(yè)公司前臺的工作涉及面廣,既要處理日常事務(wù),又要兼顧業(yè)主需求,做好記錄和反饋尤為重要。寫一份合格的接待總結(jié),得從幾個關(guān)鍵點入手。

一開始,得明確這次總結(jié)的目標(biāo)是什么。是針對某次活動的服務(wù)情況?還是整個季度的接待工作梳理?這一步很重要,就像出發(fā)前要知道目的地在哪一樣。如果目標(biāo)模糊不清,寫出來的總結(jié)就會顯得散亂無章。當(dāng)然,有些人可能圖省事,直接套用之前的模板,但這往往會導(dǎo)致遺漏重要細節(jié),甚至忽略掉一些新出現(xiàn)的問題。

接著,要把接待過程中遇到的各種事項分類整理。比如業(yè)主投訴類的,需要注明具體時間、地點、投訴內(nèi)容及后續(xù)解決辦法;還有咨詢類的,也要記錄清楚咨詢事項和答復(fù)方式。這類信息最好能形成表格形式,這樣看起來一目了然。不過有些人在做這部分工作時會忽略細節(jié),只記個大概,結(jié)果到后期查找起來費勁不說,還容易引發(fā)誤會。

然后就是總結(jié)經(jīng)驗部分了。這一塊兒不能只是單純地羅列數(shù)字或者事件,而是要結(jié)合實際情況分析原因。比如說為什么會有這么多投訴?是因為工作人員態(tài)度不好?還是流程有問題?這些問題的答案可以通過數(shù)據(jù)分析得出。但有時候人們會因為懶得深入調(diào)查,就草率地下結(jié)論,說是因為業(yè)主素質(zhì)不高,這就有點不負責(zé)任了。

此外,還可以談?wù)劰ぷ髦杏龅降耐话l(fā)狀況以及應(yīng)對措施。畢竟物業(yè)這個行業(yè)免不了會碰到各種意外情況,比如突然停電、水管爆裂之類的。每次處理完后都應(yīng)該及時復(fù)盤,看看有沒有更好的解決方案。然而有些人平時不注重積累經(jīng)驗,等到真正出了大事才慌了手腳,這就顯得很被動了。

最后別忘了提一下未來工作的改進方向。這個不是喊口號式的空話,而是基于現(xiàn)有問題提出的切實可行的建議。比如說加強員工培訓(xùn),優(yōu)化服務(wù)流程等等。但要注意的是,提出建議的時候不能太籠統(tǒng),得具體到某個環(huán)節(jié)或者某個崗位上去,否則很難落實到位。

礦物業(yè)公司工會年終工作總結(jié)怎么寫【篇5】 1450字

圍繞公司中心工作服務(wù)發(fā)展大局

全力做好工會建家工作免費公文網(wǎng)版權(quán)所有

進入某礦物業(yè)公司工會緊緊圍繞集團公司工會和單位的中心工作,認真履行工會各項職能,始終把建好民主之家、安全之家、溫暖之家、文明之家為依托,取得了較好的業(yè)績,為公司的發(fā)展作出了貢獻。服務(wù)業(yè)收入全年集團公司計劃710萬元,今年1—11月份,累計完成2703.21萬元,預(yù)計上半年完成服務(wù)業(yè)收入1500萬元,提前2個月完成全年計劃;全年外項勞務(wù)收入計劃45萬元,實現(xiàn)利潤968.79萬元,比集團公司計劃超266.50萬元;職工收入穩(wěn)步增長,職工人均收入31232.60元,與去年同期相比人均增長18.69%?;仡櫲甑墓ぷ?,主要特點

一是圍繞中心,把“家”建在促進公司發(fā)展上。公司工會緊緊圍繞公司的安全生產(chǎn),提高效益,強化管理,創(chuàng)業(yè)發(fā)展等方面的工作,廣泛開展勞動競賽、合理化建議、小改小革、增產(chǎn)節(jié)約等形式多樣的群眾性經(jīng)濟創(chuàng)新活動,促進公司的安全生產(chǎn)。我們先后開展了“安康杯”競賽;建立了由12名業(yè)務(wù)水平高、責(zé)任心強的群監(jiān)隊伍。上半年,工會參與安全檢查14次,查出安全隱患和問題31條。建立了“危險源”監(jiān)控點8個,并落實了責(zé)任人,全公司杜絕了輕傷事故的發(fā)生。積極開展合理化建議活動,廣泛征集金點子,發(fā)動職工為公司的發(fā)展獻技獻策。雖然我們的外出創(chuàng)業(yè)沒有形成大的規(guī)模,但是在創(chuàng)業(yè)上我們邁出了堅實的一步,利用我們的水電暖安裝技術(shù),為某村安裝沼氣管路,創(chuàng)收3.78萬元;利用閑置廠房,引進資金,建成了徐州金晨凈化水劑廠;利用閑置校舍,與山東菏澤衛(wèi)校聯(lián)系,開辦某市分校,預(yù)計每年可創(chuàng)收10萬元。

二是突出重點,把“家”建在維護職工合法權(quán)益上。維權(quán)是工會的基本職責(zé),公司工會堅持把落實職代會、企務(wù)公開作為建家的主要內(nèi)容,落實好職工的各項權(quán)利。年初,我們召開了職工代表大會,把涉及公司發(fā)展、生產(chǎn)經(jīng)營、文明創(chuàng)建等重大問題,交給職工代表進行討論。在企務(wù)公開上,我們按照公開手冊,把涉及到職工切身利益的事、公司發(fā)展、重大決策、經(jīng)營情況,免費公文網(wǎng)版權(quán)所有 做到每月公開,滿足職工對公司發(fā)展情況的了解,拓寬了民主管理渠道,特別對于工資分配等職工群眾關(guān)注問題,從源頭上保證職工的利益得到維護。不斷規(guī)范企務(wù)公開工作,對8個支部統(tǒng)一制作了公開欄,當(dāng)月的工資及獎金、罰款、救濟使用情況一律上墻公開,公司企務(wù)公開監(jiān)督檢查小組對各單位公開工作實行動態(tài)檢查,以推動公開工作向縱深發(fā)展。

三是力求實效,把“家”建在為職工謀利益辦實事上。建家的目的就是要讓職工感受到“家”的溫暖,享受“家”的歡樂,我們始終堅持從維護職工的利益為根本點,滿腔熱情地為職工辦實事,讓職工得實惠。開展了“博愛在徐礦萬人捐”活動,捐款2000多元,辦理職工救濟金36萬元,為6名特困職工申報了特困證,公司領(lǐng)導(dǎo)還與6戶特困戶結(jié)成對子,幫助困難職工脫貧。暢通渠道,察民情辦實事。通過召開座談會、公司領(lǐng)導(dǎo)接待日等多種渠道,傾聽職工的意見,了解職工群眾的呼聲,為職工辦實事。在工會的積極努力下和公司黨政的大力支持下,完成了5棟平房的翻修,建成了職工家屬健身廣場。解決了家屬區(qū)道路不平。完成了工人村的供水、供電線路的改造,從而使職工的吃水難、住房難、行路難等問題得到了解決。選樹典型,倡導(dǎo)文明之風(fēng)。在職工中開展了“八榮八恥”教育活動,并以家庭美德、社會公德、職業(yè)道德建設(shè)為基礎(chǔ),在全公司范圍內(nèi)開展了五好文明家庭、文明窗口、文明車間、好人好事的評選活動。為了豐富職工生活。舉辦了“迎新春、賀新年”職工文體系列活動,慶?!叭恕眿D女節(jié)卡拉ok歌詠賽等,豐富了職工生活。

《礦物業(yè)公司工會年終工作總結(jié)》來源于好總結(jié),閱讀礦物業(yè)公司工會年終工作總結(jié)。

篇5寫作要點277人覺得有用

礦物業(yè)公司工會年終工作總結(jié)怎么寫

年底到了,礦物業(yè)公司的工會工作也該總結(jié)一下了。這可不是簡單的把事情羅列出來,得有條理、有重點才行。先說說準備工作,得把全年的工作材料都找齊,什么會議記錄,活動方案,還有職工的反饋意見啥的,都得翻出來看看。

一開始可能覺得沒啥頭緒,畢竟工會的事情瑣碎又雜亂。其實可以從幾個大方向入手,比如工會組織建設(shè)這塊兒,看看這一年里都做了哪些工作,有沒有達到預(yù)期目標(biāo)。要是能拿出幾個具體的例子就更好了,像去年搞了個技能競賽,今年就比去年辦得更好,這樣更有說服力。

接下來就是職工福利這部分了。工會在這方面可是花了大力氣,從節(jié)日慰問到困難幫扶,每項工作都得細細梳理。記得有個同事提到過,去年的春節(jié)慰問金發(fā)放有點混亂,后來經(jīng)過調(diào)整,今年就順暢多了。這樣的改進點,都是總結(jié)里該提到的。

財務(wù)情況也是繞不開的話題。工會經(jīng)費的使用必須透明公開,每一筆錢花在哪都得清楚明白。如果能附上一些表格或者圖表,那會更直觀。不過在寫的時候要注意,數(shù)字不能隨便亂報,得確保準確無誤。

工作中難免會遇到些挑戰(zhàn)。比如,某次活動因為場地問題差點泡湯,最后還是想辦法解決了。這種經(jīng)歷值得拿出來分享,它能讓總結(jié)顯得真實可信。

書寫注意事項:

跟上級部門的溝通也很關(guān)鍵。這一年里,礦物業(yè)公司的工會是不是經(jīng)常向上級匯報工作?有沒有爭取到更多的資源和支持?這些都是總結(jié)里應(yīng)該涵蓋的內(nèi)容。

最后別忘了提下明年的工作計劃。總結(jié)不是為了總結(jié)而總結(jié),而是為了更好地開展下一步工作。比如打算繼續(xù)加強職工培訓(xùn),或者想推出新的文化活動,都可以提前規(guī)劃好。

寫總結(jié)的時候,語言要樸實,態(tài)度要誠懇。不能光顧著夸自己,也要敢于指出不足之處。比如有的活動效果不理想,就得分析原因,下次改進。還有,寫總結(jié)時千萬別急著下結(jié)論,留點空間給讀者去思考。

希望以上的建議能幫到大家,寫出來的總結(jié)既專業(yè)又實用。

2025年物業(yè)公司年終工作總結(jié)怎么寫【篇6】 4150字

一、利潤完成情況

1.營業(yè)收入情況:物業(yè)公司2025年1-10月完成營業(yè)收入216萬元,11—12月份預(yù)計完成17萬元,預(yù)計2025年完成營業(yè)收入233萬元,完成計劃(233/250)的94;

2.費用支出情況:2025年1-10月費用支出為269.65萬元,12月份預(yù)計費用支出66.62萬元,2025年預(yù)計完成336.77萬元,完成計劃的117;

3.稅務(wù)及附加:2025年1-10月稅金支出為12萬元,12月份預(yù)計支出0.97萬元;

4.修正情況:

以上三項為賬面及預(yù)計完成情況,根據(jù)經(jīng)營指標(biāo)及費用計劃,考慮實際費用支出中需修正項目:①核增大修費用10萬元;②核增阿林鮑魚館租金2.26萬元;③車輛變賣增虧6.62萬元;④車輛轉(zhuǎn)公司調(diào)增利潤6.6萬元;⑤用油量5修正3.26萬元(按企管部修正方法為49.54×3.1=15.35萬元,此種修正方法物業(yè)公司認為不妥,對激勵節(jié)約成本沒有促進作用)

此上四項合計:

總公司計劃利潤:250-391=-141萬元

1-10月實際賬面利潤:-65.14萬元

12月預(yù)計實現(xiàn)利潤:-50.56萬元

全年預(yù)計實現(xiàn)利潤:-116.60萬元

修正全年預(yù)計利潤:-106.60萬元

完成計劃的124.40,預(yù)計減虧34.40萬元,減虧比例24.4。

已過去的2025年上半年,是股份有限公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效的半年,也是為公司一舉摘掉pt帽子恢復(fù)上市創(chuàng)造良好契機的關(guān)鍵半年。在這半年里,在股份公司各級組織和領(lǐng)導(dǎo)的大力關(guān)心和幫助下,在各兄弟單位的理解和支持下,物業(yè)公司經(jīng)營班子和全體員工經(jīng)過不懈的努力,實現(xiàn)了年初預(yù)定的目標(biāo)。在此,我代表物業(yè)公司全體同仁向公司董事會、公司黨委、公司各級領(lǐng)導(dǎo)和給予我們幫助和配合的各子(分)公司表示深深的謝意!

現(xiàn)在,就物業(yè)公司在完成預(yù)定目標(biāo)過程中所做的工作匯報如下:

一、完善各項規(guī)章制度,建立內(nèi)部管理機制

通過對以往工作的分析、總結(jié),物業(yè)公司經(jīng)營班子達成共識:提高物業(yè)服務(wù)水平、擴大物業(yè)服務(wù)范圍、由內(nèi)部服務(wù)逐步走向外部服務(wù)、爭取從市場中獲取效益是物業(yè)公司今后可持續(xù)性發(fā)展的必由之路。而要實現(xiàn)這一目標(biāo),切實提高物業(yè)管理水平是根本的基礎(chǔ)所在,因此,必須建立完善各項規(guī)章制度和內(nèi)部管理機制,明確管理工作中的責(zé)、權(quán)、利,使該管的事情有人管、能辦好的事情有人辦,務(wù)實避虛,一切工作都從實際需要出發(fā)、以解決問題為目的,扎扎實實的做好各項基礎(chǔ)工作。為此,我們本著實事求是的原則建立了一系列適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展需要和物業(yè)公司發(fā)展需要的《辦公室工作質(zhì)量標(biāo)準》、《效績考核制度》、《員工獎懲條例》、《值班經(jīng)理工作制度》、《商戶回訪工作制度》、《投訴接待處理制度》、《辦公經(jīng)費管理制度》、《工資管理制度》、《考勤制度》、《會議制度》、《文件學(xué)習(xí)落實制度》、《效績考核檢查落實制度》、《員工培訓(xùn)制度》等十幾項規(guī)章制度,并在此基礎(chǔ)上加強各項規(guī)章制度的檢查落實力度使物業(yè)公司的各項工作有計劃、由方法、有依據(jù)、有目的的展開;同時,為了建立完善內(nèi)部管理機制,我們采用“走出去、引進來”的方式從實力強、水平高的物業(yè)公司那兒“取經(jīng)”,在汲取先進物業(yè)公司內(nèi)部管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上結(jié)合我們的實際情況,對經(jīng)營班子、行政辦公室每個管理崗位的職能、作用、工作范圍作了明確、具體的劃分,從而將各項工作細化到每個人,促進了各職能崗位工作的積極性、主動性和創(chuàng)造性,使各級管理人員在工作實踐中不斷得到鍛煉,業(yè)務(wù)、管理水平不斷得到提高。

二、公司上下團結(jié)務(wù)實,服務(wù)意識顯著提高

作為物業(yè)公司,不斷提高服務(wù)意識、服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量,才能最大限度的滿足商戶和業(yè)主的需求,在此基礎(chǔ)上才能穩(wěn)步提升物業(yè)收入,從而提高企業(yè)經(jīng)濟效益,樹立良好的企業(yè)形象。為此,物業(yè)公司首先從思想政治工作入手,發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨、團員、工會積極分子的模范帶頭作用,帶領(lǐng)全體員工轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念、開展理論學(xué)習(xí)、加強業(yè)務(wù)培訓(xùn),使上自領(lǐng)導(dǎo)班子下至普通員工的服務(wù)意識和自身素質(zhì)得到不斷提高,公司領(lǐng)導(dǎo)和各級管理人員經(jīng)常深入基層做大量的答疑解惑工作,公司上下形成了團結(jié)一致、求真務(wù)實的工作氛圍;其次,為了能夠在物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量上更上一個臺階,在今后的物業(yè)資質(zhì)評審中更上一個檔次,物業(yè)公司加強了各類資料的查閱、收集、歸檔工作,按部門、形式、性質(zhì)等不同合理分類、存檔,極大方便了對所需材料的及時查閱和利用;第三,重視參加和開展形式各樣的培訓(xùn)活動,在積極參加股份公司組織的各類培訓(xùn)、學(xué)習(xí)的同時針對公司內(nèi)部各部(室)的工作特點和性質(zhì)定期或不定期的開展升旗儀式、安全生產(chǎn)、消防知識、儀容儀表、禮儀禮節(jié)、設(shè)備原理、物業(yè)規(guī)范等業(yè)務(wù)培訓(xùn),使全體員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)素質(zhì)得到不斷提高;第四,狠抓各項規(guī)章制度的落實,促進各項工作迅速有效的開展,特別是為了切實落實在近期實施的《效績考核制度》我們下了極大的功夫,在考核部門的同時管理人員也要接受《效績考核檢查制度》考核,起到了相互監(jiān)督的作用,實施一個月來,公司全體員工的工作作風(fēng)、質(zhì)量和服務(wù)意識、水平以及有效投訴的處理率都有了顯著提高;又如《晨會制度》實施后,每天晨會對前期出現(xiàn)的問題和當(dāng)天安排的工作具體落實到相關(guān)責(zé)任人,要求當(dāng)天能完成的必須當(dāng)天完成,不能完成的要查出原因、制定計劃,按規(guī)定的期限完成,使各部室的工作效率明顯加快,改變了懶、散、慢的不良工作習(xí)慣,對迅速提高服務(wù)意識、盡可能減少投訴和有效開展工作起到了至關(guān)重要的作用。

三、節(jié)能降耗、精減人員,管理效益明顯提高

物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)班子清醒的認識到,必須強化全體員工的成本意識、加強內(nèi)部管理、加大監(jiān)控力度、精減富余人員,才能減少企業(yè)虧損、提高企業(yè)效益,在實際工作中我們主要從三個方面做了具體工作:首先,針對采購工作是節(jié)能降耗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)物業(yè)公司實施了嚴格的監(jiān)控制度,在常置易耗品的采購過程中建立供貨廠家詳細資料并與供貨單位建立長期供貨關(guān)系,同時,財務(wù)與辦公室人員經(jīng)常做市場調(diào)查,盡可能找到源頭供貨商,還改變了原采購人員在采購300元以上物品必須兩人以上外購為任何金額都必須兩人以上外購,同時,為了提高服務(wù),在對入圓企業(yè)有償服務(wù)項目上,要求采購人員被服務(wù)方進行協(xié)商,確定是自行購買材料,還是物業(yè)公司代購或者是物業(yè)公司協(xié)助購買,從成本上最大限度滿足企業(yè)利益。通過這一系列措施達到了有效監(jiān)控的目的;其次,通過減員工作使企業(yè)人力成本降低,從2025年初至今,我們共與31名員工解除了勞動關(guān)系,每月減少工資及附加費用就可達2萬多元,切實為企業(yè)減輕了負擔(dān);第三,通過抓內(nèi)部管理降低費用,物業(yè)公司所有管理人員從6月起停止在員工餐就餐,值班經(jīng)理和夜班值班人員取消快餐就餐而由員工餐供應(yīng),僅此舉措又降低了費用,此外,本著為商戶著想的原則在維修過程中能修復(fù)的不換新,能出工一人的不用兩人,能一小時修復(fù)的決不用兩小時,取得了較好的社會效益;第四,開展修舊利廢活動,辦公室以身作則在辦公用品領(lǐng)用上嚴格控制,紙張正面用完用背面,做的能省就省,清潔部把舊拖把2、3個拆開合成1個接著用,工程部把報廢設(shè)備中能用的零件拆洗后再加以利用,值班人員在不影響經(jīng)營的情況下分區(qū)控制,做到不必開的燈不開、能少開的少開,包干區(qū)域做到人走燈熄、水停,并用獎懲規(guī)定加以約束,通過各個部(室)的共同努力,達到了降低消耗的目的。

一、存在的問題

目前,物業(yè)公司在內(nèi)部管理方面也就是“軟”管理方面有了很大提高,如服務(wù)的及時性、質(zhì)量、態(tài)度及標(biāo)準化管理方面,但由于物業(yè)服務(wù)中硬件設(shè)施不到位,致使(冷)熱空調(diào)服務(wù)部分達不到需求。物業(yè)公司針對此工作已拿出整改存在的問題:1、幾千部風(fēng)機盤管經(jīng)六年使用未檢修、清洗,表冷器表面被油膩和塵垢堵塞,風(fēng)量很小,有的甚至無風(fēng),使產(chǎn)生的冷熱空氣散失嚴重,三樓在清洗后效果有很大改觀,因此,風(fēng)機盤管需徹底清洗;2、溴化鋰設(shè)備使用六年來從未大修過,存在許多隱患且制冷效果降低,一旦出現(xiàn)故障將直接影響大廈的冷暖供應(yīng),故必須徹底大修;3、部分區(qū)域加裝大容量風(fēng)機盤管4、新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量散失嚴重5、保溫工作不到位。6、建設(shè)工程中物業(yè)公司的介入工作不到位,加大了物業(yè)公司的維修難度和費用,因此建議在以后的施工前期、中期和驗收期及質(zhì)量保證金的支付也應(yīng)有物業(yè)公司的簽字才能認可,以加強對施工質(zhì)量的監(jiān)控。

以上問題物業(yè)公司已專題報告公司,相信在公司的支持下,硬件服務(wù)設(shè)施一定會得到改善。

其次,物業(yè)公司管理人員起步較低、能力較欠缺,在下半年要加強培訓(xùn)和學(xué)習(xí)力度,以提高管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和整體管理水平。

第三,物業(yè)公司僅成立一年,起步低、時間短,只處于發(fā)育階段,與本市大型物業(yè)公司存在著差距,在走向市場的發(fā)展過程中缺乏技術(shù)能力、管理能力和競爭能力。

第四,員工隊伍整體技術(shù)含量低,在今后的人事工作中要加強對高技術(shù)、高能力人才的引進,并通過培訓(xùn)挖掘內(nèi)部技術(shù)潛能,發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)和儲備技術(shù)人才。

五、今后工作展望

首先,加強全體員工的培訓(xùn)、學(xué)習(xí),在提高服務(wù)意識、水平及質(zhì)量的基礎(chǔ)上繼續(xù)完善規(guī)章制度和資料管理,以期在下半年物業(yè)資質(zhì)的評審上再上一個臺階,爭取獲得二級物業(yè)資質(zhì);

其次,改革人事制度,這需要做好幾個工作:1、建立因事設(shè)崗制度,按照工作需要和物業(yè)管理有關(guān)標(biāo)準設(shè)立工作崗位,明確崗位結(jié)構(gòu)比例,以解決行政、后勤人員多,專業(yè)技術(shù)人才少的問題;2、建立因崗定責(zé)制度,將工作、任務(wù)層層分解,落實到崗,將上崗者經(jīng)濟收入與去留升降掛鉤,不留責(zé)任空白區(qū),避免相互扯皮、推諉;3、建立競聘上崗制度,使在崗者始終處于積極進取的最佳狀態(tài)。

第三,繼續(xù)完善工資改革分配制度,運用利益杠桿讓每個員工圍繞自己的誠實勞動應(yīng)得的正當(dāng)利益快速運轉(zhuǎn)起來,徹底消除干部、員工的惰性,充分調(diào)動積極性、主動性、創(chuàng)造性,使全體干部、員工人人爭事干。

第四,要拓寬服務(wù)領(lǐng)域,提供各種個性化服務(wù),這需要樹立全心全意為業(yè)主服務(wù)的思想,想在業(yè)主需要之前,做在業(yè)主需要之先,在為業(yè)主提供常規(guī)的衛(wèi)生、安全、維修服務(wù)的基礎(chǔ)上,積極發(fā)展綠化、家政、委托、代理、中介、商業(yè)服務(wù)等項目,不僅使業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中獲得切實利益,也使自己的物業(yè)服務(wù)獲得經(jīng)濟和社會效益。

第五,爭取樹立品牌服務(wù),利用“文秘114網(wǎng)”這個老字號在市場競爭中取得優(yōu)勢,充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢,創(chuàng)造機會在從先進的物業(yè)公司學(xué)習(xí)其先進的管理、經(jīng)營方法和經(jīng)驗,在全面提高服務(wù)水平的基礎(chǔ)上,打造出本市乃至西北的物業(yè)管理新品牌。

目前,本市的物業(yè)管理只處于起步階段,有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間,我們一定要在思想觀念、經(jīng)營理念和服務(wù)意識上搶在前列,我們相信,通過我們求真務(wù)實的不斷努力,一定能夠?qū)崿F(xiàn)我們的目標(biāo)。

篇6寫作要點15人覺得有用

年終總結(jié)對于物業(yè)公司來說是很重要的工作之一,這不僅是對自己一年工作的梳理,也是對未來規(guī)劃的基礎(chǔ)。寫好總結(jié)需要結(jié)合專業(yè)背景和實踐經(jīng)驗,下面是一些具體的指導(dǎo)方法。

首先要明確總結(jié)的目標(biāo),就是要把過去一年的工作情況清晰地呈現(xiàn)出來,包括取得的成績和存在的不足。這個過程中,要確保數(shù)據(jù)真實可靠,比如項目完成的數(shù)量、客戶滿意度調(diào)查的結(jié)果等。同時,還要注重細節(jié),不要遺漏重要的信息。比如某小區(qū)在去年實施了綠化改造工程,應(yīng)該具體描述改造前后的對比情況,這樣能讓讀者更直觀地感受到變化。

其次,要注意總結(jié)的形式。一般來說,總結(jié)分為幾個部分,首先是基本情況概述,這部分要簡明扼要,介紹公司規(guī)模、人員構(gòu)成、主要業(yè)務(wù)范圍等基本信息。接著是主要工作回顧,這一塊內(nèi)容較多,可以按照時間順序或者業(yè)務(wù)板塊分類來展開敘述。例如,上半年重點抓了安全管理,下半年則側(cè)重于服務(wù)提升,每個階段都要突出關(guān)鍵點。

在敘述過程中,要多用專業(yè)術(shù)語和行業(yè)語言,這樣能增加總結(jié)的專業(yè)性。比如,“通過引入智能化管理系統(tǒng),實現(xiàn)了對設(shè)備運行狀態(tài)的實時監(jiān)控”,這樣的表述比簡單的“加強管理”更有說服力。另外,適當(dāng)引用一些統(tǒng)計數(shù)據(jù)也能增強可信度,比如“全年處理業(yè)主投訴共計123件,同比下降15%”。

總結(jié)里不可避免會涉及一些比較復(fù)雜的情況,這時候就需要用通俗易懂的語言進行解釋。比如,如果提到某個項目的進展遇到了困難,就可以說“由于外部環(huán)境的影響,項目推進一度受阻,但我們及時調(diào)整策略,最終還是順利完成了任務(wù)”。這種表達方式既客觀又積極,能夠給讀者留下深刻印象。

寫總結(jié)的時候難免會出現(xiàn)一些小問題。有時候為了追求效率,可能會忽略掉某些細節(jié),導(dǎo)致信息不夠完整。還有時候,因為急于求成,可能會把一些不太重要的事情也寫進去,反而分散了注意力。這些都是需要注意的地方。

物業(yè)公司2025年工作總結(jié)怎么寫(精選6篇)

物業(yè)公司2025年的工作總結(jié)該怎么寫?這個問題其實挺常見的,很多人可能覺得總結(jié)就是把事情記下來,但實際上它需要一定的技巧。要想寫好總結(jié),得先把這一年的工作情況梳理清楚,哪些是重點,哪些是亮點,心里得有個譜。比如,小區(qū)綠化改造項目,從規(guī)劃到實施,再到居民反饋,這一系列過程都得交代明
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