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物業(yè)消防工作制度4篇

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):48

物業(yè)消防工作制度

制度包括哪些內(nèi)容

工作制度通常涵蓋以下幾個(gè)核心內(nèi)容: 1. 組織架構(gòu):明確各部門的設(shè)置及相互關(guān)系。

2. 崗位職責(zé):詳細(xì)描述每個(gè)職位的職責(zé)和任務(wù)。

3. 工作流程:定義各項(xiàng)工作的步驟和順序。

4. 規(guī)章規(guī)定:設(shè)定員工行為規(guī)范和工作守則。

5. 人力資源管理:包括招聘、培訓(xùn)、績(jī)效評(píng)估等。

6. 應(yīng)急處理:針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件制定預(yù)案。

7. 設(shè)備與設(shè)施管理:涉及設(shè)備使用、保養(yǎng)、安全等事項(xiàng)。

8. 溝通與報(bào)告:規(guī)定內(nèi)部溝通方式和報(bào)告流程。

注意事項(xiàng)

制定工作制度時(shí)需注意以下幾點(diǎn): 1. 實(shí)用性:制度必須符合實(shí)際工作需求,避免空洞無物。

2. 合法性:確保制度符合相關(guān)法律法規(guī),避免違法風(fēng)險(xiǎn)。

3. 公平性:制度應(yīng)公平對(duì)待所有員工,避免歧視和偏袒。

4. 可行性:制度要具備可操作性,不應(yīng)過于理想化。

5. 反饋機(jī)制:建立制度修訂機(jī)制,定期收集反饋并調(diào)整。

制度格式

工作制度的格式一般包括標(biāo)題、正文和附件三部分。標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)潔明了,反映制度的主要內(nèi)容;正文部分按章節(jié)劃分,逐項(xiàng)闡述制度內(nèi)容;附件可包含圖表、流程圖等輔助材料,以便更直觀地理解制度。

在撰寫物業(yè)消防工作制度時(shí),我們應(yīng)注重消防安全法規(guī)的遵守,明確消防設(shè)施的日常維護(hù)程序,設(shè)定火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃,以及規(guī)定員工的消防知識(shí)培訓(xùn)要求。通過這樣的制度,可以有效地預(yù)防火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),保障物業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)。在實(shí)施過程中,管理層應(yīng)定期審查和更新制度,確保其始終適應(yīng)實(shí)際情況,為物業(yè)的消防安全提供堅(jiān)實(shí)的保障。

物業(yè)消防工作制度范文

第1篇 綜合項(xiàng)目物業(yè)消防工作程序制度

綜合項(xiàng)目物業(yè)消防工作程序

1、處理消防報(bào)警程序

□ 當(dāng)消防控制中心(fcc)的監(jiān)視屏幕出現(xiàn)火井報(bào)警信號(hào)時(shí),值機(jī)員應(yīng)在一分鐘之內(nèi)完成確認(rèn)工作,并立即通知fcc火警確認(rèn)人員前往區(qū)域控制盤(cz盤)進(jìn)行查點(diǎn)工作。

□ 火警確認(rèn)人員接fcc值機(jī)員通知后,立即攜帶所需鑰匙選擇最快捷的方式,迅速趕往報(bào)警cz盤所在位置,按照操作程序查出報(bào)警所在的區(qū)域、點(diǎn)位、線路后,并按消防點(diǎn)位圖紙所示方向查找具體報(bào)警位置,進(jìn)行報(bào)警確認(rèn)工作。

□ 經(jīng)確認(rèn),如屬誤報(bào),應(yīng)判斷誤報(bào)原因,在區(qū)域控制盤上對(duì)報(bào)警進(jìn)行消除,后立即返回fcc并做好記錄。

□ 經(jīng)確認(rèn)有火情,應(yīng)立即使用消防應(yīng)急電話向fcc通報(bào)情況,并立即根據(jù)所燃物質(zhì)和位置,使用輕便滅火器進(jìn)行撲救。

□ fcc接到火情報(bào)告后,要立即通知保安部經(jīng)理。經(jīng)理接報(bào)后,立即組織力量趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火。

□ 若火勢(shì)較大,保安部經(jīng)理要立即通知fcc,啟動(dòng)火警緊急行動(dòng)程序。

□ 遇有水噴淋、煤氣、哈龍等項(xiàng)故障報(bào)警時(shí),fcc值機(jī)員應(yīng)通知工程部有關(guān)人員作出相應(yīng)處理。

□ 寫字樓、商場(chǎng)租戶下班或公寓客戶家中無人時(shí),若發(fā)生報(bào)警,應(yīng)對(duì)報(bào)警區(qū)域嚴(yán)密注意(如多角度、多方位觀察、有無焦糊味、cz盤有無多點(diǎn)位報(bào)警等等),如無失火跡象,可在cz盤上進(jìn)行消除,并派人看守。確信無火情出現(xiàn)時(shí),方可撤離。如確有火情出現(xiàn),應(yīng)立即使用消防應(yīng)急鑰匙打開房門進(jìn)行撲救。如無應(yīng)急鑰匙,可迅速破門進(jìn)入撲救。

2、消防控制中心對(duì)報(bào)警、故障的處理程序

□ 當(dāng)消防控制中心(fcc)監(jiān)視屏幕上出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)時(shí),值機(jī)員須在一分鐘內(nèi)完成確認(rèn)工作,同時(shí)通知火警確認(rèn)員前往報(bào)警區(qū)域控制盤(cz盤)進(jìn)行確認(rèn)。

□ 確認(rèn)人員選擇最佳路線趕到cz盤所在位置,經(jīng)確認(rèn)屬誤報(bào),應(yīng)在cz盤上進(jìn)行消除,后立即返回fcc,將報(bào)警情況告之值機(jī)員,并做好記錄。

□ 如發(fā)生探頭連續(xù)報(bào)警,探頭所控區(qū)域又無任何火情發(fā)生,且在cz盤上又無法消除時(shí),火警確認(rèn)人員應(yīng)立即將情況報(bào)告fcc值機(jī)員,由值機(jī)員通知工程部值班調(diào)度,派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢修,同時(shí)加強(qiáng)該區(qū)域的巡視檢查。

□ 如遇機(jī)房?jī)?nèi)發(fā)生報(bào)警又無法進(jìn)入時(shí),應(yīng)立即通知工程部調(diào)度。

□ 處理寫字樓、商場(chǎng)租區(qū)內(nèi)的報(bào)警,白天在征得客戶同意后,進(jìn)入租區(qū)內(nèi)確認(rèn)報(bào)警原因。夜間租區(qū)無人的情況下,火警確認(rèn)人員立即通知保安部值班領(lǐng)導(dǎo)?,F(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后,決定是否使用消防應(yīng)急鑰匙。

□ 遇有報(bào)警,租戶無人且又無消防應(yīng)急鑰匙時(shí),應(yīng)在租區(qū)外進(jìn)行觀察,一旦確認(rèn)有火情發(fā)生,應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取補(bǔ)救措施。

□ 公寓房間內(nèi)報(bào)警時(shí),無論白天或夜間都要通知公寓管理人員,由公寓管理人員負(fù)責(zé)與報(bào)警住戶進(jìn)行聯(lián)系,經(jīng)同意后,方可進(jìn)入確認(rèn)報(bào)警原因。

□ 在確認(rèn)報(bào)警時(shí),如遇初起小火,應(yīng)立即使用附近的輕便滅火器進(jìn)行撲救。如火勢(shì)較大應(yīng)立即將信息反饋fcc,按應(yīng)急程序處理。

□ 保安部如fcc消防設(shè)備發(fā)生通訊故障并造成死機(jī)時(shí),應(yīng)立即通知工程部調(diào)度進(jìn)行檢修,同時(shí)上報(bào)消防分部經(jīng)理,并對(duì)轄區(qū)進(jìn)行巡視。

3、消防控制中心電腦死機(jī)后處理程序

□ 消防中心值班人員發(fā)現(xiàn)電腦死機(jī)停止監(jiān)控消防報(bào)警后,應(yīng)立即通知保安部經(jīng)理、同時(shí)通知工程部并認(rèn)真做好記錄。

□ 保安部經(jīng)理接到通知后,立即向相關(guān)區(qū)域保安人員下達(dá)如下指令:

_ 安排區(qū)域保安人員每半小時(shí)對(duì)管轄區(qū)域分控盤巡視一次。

_ 若分控盤也死機(jī),立即安排各保安崗位和巡邏人員對(duì)管轄區(qū)域進(jìn)行不間斷檢查,采取聞、看、聽的方法,注意發(fā)現(xiàn)異常情況。

_ 在電腦死機(jī)期間,有動(dòng)火施工,保安部經(jīng)理有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況停止動(dòng)火。

□ 區(qū)域保安人員在對(duì)消防分控盤巡視中,如發(fā)現(xiàn)盤上出現(xiàn)報(bào)警顯示,須立即用對(duì)講機(jī)或消防電腦通知消防中心值班人員。

□ 消防中心值班人員接到通知后,立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn),并將報(bào)警處理結(jié)果向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

□ 消防中心值班人員須隨時(shí)將電腦死機(jī)情況和工程人員對(duì)設(shè)備的修復(fù)情況向保安部經(jīng)理報(bào)告。

□ 各級(jí)人員要明確各自的分工、責(zé)任,嚴(yán)格按照此程序執(zhí)行,對(duì)在電腦死機(jī)期間出現(xiàn)的各種報(bào)警,必須做到處理要快速、準(zhǔn)確,同時(shí)保證各種信息的溝通與反饋。

4、火患時(shí)對(duì)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備控制操作程序

□ 啟動(dòng)失火區(qū)域及相關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機(jī)(包括正壓送風(fēng)機(jī))和排煙閥,并注意接收其反饋信號(hào)。

□ 關(guān)閉失火區(qū)域及相關(guān)部位的防火門、防火卷簾,并注意接收其反饋信號(hào)。

□ 發(fā)出控制信號(hào),強(qiáng)制電梯全部停于首層,并注意接收其反饋信號(hào)。

□ 接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈。

□ 切斷失火區(qū)域及相關(guān)部位的非消防電源。

□ 按照疏散順序接通消防疏散廣播:

_ 二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi),宜先接通失火及其相鄰的上、下層。

_ 首層發(fā)生火災(zāi),宜先接通失火本層、二層及地下各層。

_ 地下室發(fā)生火災(zāi),宜先接通地下各層及首層。

5、裝修工程報(bào)批程序

□ 施工單位在裝修施工前,施工單位持產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位所屬物業(yè)部審批、蓋章后的施工圖紙,到產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位所屬保安部填寫《北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防申報(bào)表》和《北京市建筑裝修改造工程消防審核申報(bào)表》,到北京市消防局辦理申報(bào)手續(xù)。

□ 申報(bào)所需文件

_ 工程概況、施工進(jìn)度、施工組織和設(shè)計(jì)方案

_ 施工單位與保安部簽定的消防安全責(zé)任書

_ 施工現(xiàn)場(chǎng)的平面圖、吊頂圖、電氣設(shè)備線路敷設(shè)及燈光安裝圖

_ 裝修使用的壁紙、地毯、防止物品等防火檢測(cè)報(bào)告原件。

6、消防檔案管理程序

□ 檔案內(nèi)容

_ 建筑物整體的各類消防工程圖紙一套(要求圖紙齊全,若有變更,應(yīng)有注明)

_ 各部位、各職能部門防火制度、滅火方案、各級(jí)防火組織、各種消防設(shè)備的說明書及重要參數(shù)。

_ 轄區(qū)內(nèi)、外平面圖(標(biāo)明消防通道、市政供水管網(wǎng)、水泵接合器位置)

_ 消防系統(tǒng)驗(yàn)收之詳細(xì)記錄及各類驗(yàn)收文件

_ 二次裝修情況

_ 其他

□ 建立及查詢

_ 所有消防檔案內(nèi)容匯總編號(hào)存于專用消防檔案柜中,專人(消防主管)管理

_ 只限與防火工作有密切聯(lián)系的人員查閱,并做好查

閱登記。

第2篇 某物業(yè)消防中心員工消防工作制度

物業(yè)消防中心員工消防工作制度

1. 熟悉使用滅火設(shè)備,如有疑問,可詢問公安消防有關(guān)部門;

2.經(jīng)常檢查防火設(shè)備,如有損壞或失效者,應(yīng)即時(shí)修理;

3.設(shè)法使住戶明了如何使用防火設(shè)備,可利用通告、標(biāo)貼等;

4.每日上班時(shí)檢查天臺(tái)、前后樓梯、走廊等走火通道,千萬不允許有阻塞情況;

5.制止兒童在公眾地方玩火;

6.留意公用電線,如有隱患,應(yīng)立即派人修理;

7.注意擅自將住宅改為工場(chǎng)的單位,尤其是原料或制品容易釀火者,或發(fā)現(xiàn)住戶藏有大量易燃物品,皆應(yīng)盡速向上級(jí)報(bào)告;

8.勸告拜神的住戶小心燃點(diǎn)香燭,并盡可能制止住戶在走廊燃燒元寶紙等;

9.如發(fā)現(xiàn)某戶有濃煙冒出或火燒濃味,而又無人開門,應(yīng)即電119報(bào)案,切勿擅自破門而入;

10.若發(fā)現(xiàn)火警,即電119報(bào)案,同時(shí)按動(dòng)警報(bào)通知住戶疏散,在安全情況下使用滅火筒或水喉設(shè)法施救;

11.報(bào)案時(shí)必須清楚說明現(xiàn)場(chǎng)地址、報(bào)案人姓名及管理處電話;

12.所有消防裝置應(yīng)由認(rèn)可的消防處最少每年檢查維修一次。

第3篇 盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范制度

盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范

1.0目的

規(guī)范消防管理工作,確保消防設(shè)備設(shè)施完好,預(yù)防和減少各類火災(zāi)的發(fā)生。

2.0范圍

適用于__物業(yè)的消防管理工作。

3.0職責(zé)

3.1安管部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和管理,以及火災(zāi)的處理。

3.2維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)與補(bǔ)充。

4.0工作內(nèi)容

4.1設(shè)備設(shè)施檢查

4.1.1消防主管(專職消防員,下同)

4.1.1.1消防主管必須清楚地知曉園區(qū)的消防配置情況,填寫園區(qū)《消防設(shè)備清單》。

4.1.1.2每周不得少于二次對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。

4.1.1.3必須每月26日定期抽查防火責(zé)任人對(duì)管轄區(qū)域的消防器材、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查情況。

4.1.1.4三個(gè)月開箱檢查一次,檢查消防器材是否整齊有無缺損情況,如有損壞報(bào)相關(guān)部門及時(shí)處理,并在《園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表》上予以登記。

4.1.1.5每月不得少于二次對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查;檢查防火門有無損壞,閉門器能否正常使用;檢查應(yīng)急燈能否正常照明;檢查電池能否自動(dòng)充、放電;檢查消火栓門有無破損,消火栓出口壓力應(yīng)定期檢查測(cè)試;嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品;檢查手動(dòng)報(bào)警、警鈴、彈簧是否松動(dòng),安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在《園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表》予以詳細(xì)記錄,并報(bào)相關(guān)部門及時(shí)處理,消防員跟進(jìn)。

4.1.1.6對(duì)樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品及停放單車,清除并保持消防通道的暢通。

4.1.1.7每月應(yīng)對(duì)消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤是否齊全進(jìn)行檢查。若設(shè)施齊全則在消防栓門縫上貼好封條,并在《消防器材月檢查表》上予以詳細(xì)登記。

4.1.1.8每月對(duì)小區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查,并在《消防安全工作檢查表》予以詳細(xì)登記;若商鋪存在消防隱患,必須填寫《消防整改通知書》發(fā)給檔主,要求在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

4.1.1.9消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》表上。

4.1.2防火責(zé)任人

4.1.2.1防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。

4.1.2.2防火責(zé)任人由各中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)推薦,經(jīng)部門綜合考評(píng)與審核,由部門負(fù)責(zé)人發(fā)放《防火責(zé)任人任命書》登記表,并交送于安管部一份留作存檔、備案。

4.1.2.3防火責(zé)任人必須于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報(bào)消防主管,對(duì)存在隱患必須填寫《消防整改通知書》報(bào)給相關(guān)部門處理,在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

4.1.2.4防火責(zé)任人每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查進(jìn)行一次檢查,并仔細(xì)填寫《消防器材月檢查表》交消防主管,若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器材箱內(nèi)的設(shè)備完好情況并及時(shí)補(bǔ)貼。

4.1.2.5防火責(zé)任人應(yīng)每月不得少于2次對(duì)防火安全工作進(jìn)行檢查,管理消防器材并將檢查情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),按月填寫《商鋪消防安全工作檢查表》,每月26日前將《商鋪消防安全工作檢查表》存檔。

4.2動(dòng)火管理

4.2.1因施工需要?jiǎng)踊鸸ぷ?施工單位必須在動(dòng)火前到工程維護(hù)部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方能動(dòng)火,動(dòng)火時(shí)必須通知消防中心派監(jiān)督員,監(jiān)督員確定安全后方可動(dòng)火。

4.2.2施工單位在動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材,并要指定責(zé)任人,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;動(dòng)火時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立即停止動(dòng)火;發(fā)生火警、爆炸事故時(shí)要及時(shí)補(bǔ)救和采取有效的搶救措施;動(dòng)火完畢必須清理現(xiàn)場(chǎng),確定安全后方能離去。

4.2.3業(yè)主/住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修或增設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)維修部批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定。

4.2.4動(dòng)火前有下列情況之一的不動(dòng)火:

4.2.4.1未辦妥動(dòng)火手續(xù);

4.2.4.2防火、滅火設(shè)施,器材落實(shí);

4.2.4.3周圍的易燃雜物未清;

4.2.4.4附近難移動(dòng)的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施;

4.2.4.5凡儲(chǔ)存盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場(chǎng)所容器、管道未經(jīng)洗刷清潔干凈;

4.2.4.6在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或沒有采取安全防范

措施的;

4.3宣傳內(nèi)容

4.3.1消防主管通過發(fā)放消防資料,要求引導(dǎo)業(yè)戶遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器,燃器用具嚴(yán)禁超負(fù)荷使用,要經(jīng)常保持清潔切勿明火試漏。

4.3.2小區(qū)范圍內(nèi)公共場(chǎng)所不得燃燒香火紙張、纖維、塑料制品,煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄,教育小孩子不要玩火。

4.3.3社區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語、宣傳畫、消防宣傳板報(bào)、警示牌,消防主管每年向園區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放消防宣傳資料不少于一次。

4.4消防培訓(xùn)

4.4.1每位防火責(zé)任人及專職消防員必須熟悉《消防法》和《園區(qū)消防管理規(guī)定》及公共區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的位置。

4.4.2每位專職消防員都能熟悉滅火器材的種類和使用方法。

4.4.3消防主管每季度對(duì)專職消防員進(jìn)行一次消防培訓(xùn),并填寫《消防培訓(xùn)記錄表》。

4.4.4消防主管每季度組織防火責(zé)任人和專職消防員進(jìn)行一次消防演練。

4.5防火演練

4.5.1消防主管舉行防火演練須按照《消防預(yù)案》實(shí)施。

4.5.2消防主管每月組織三次消防訓(xùn)練,每半年組織開展一次綜合滅火演練。

4.5.3消防演練應(yīng)當(dāng)分工明確、反應(yīng)迅速,演練應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)記錄。

4.5.4值班室接到消防報(bào)警,立即通知附近崗位趕到現(xiàn)場(chǎng)查看并嚴(yán)防外人接近。

4.5.5當(dāng)值中隊(duì)長(zhǎng)立即攜滅火器趕往現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)值班內(nèi)勤呼叫消防主管及巡邏隊(duì);通知消防中心和水電值班室,并將情況匯報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。

4.5.6消防主管及巡邏隊(duì)接到呼叫后,攜破拆工具,其他隊(duì)員攜消防器材趕到現(xiàn)場(chǎng)。

4.5.7消防主管及巡邏隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況辨別,及時(shí)反饋值班室是否撥打119。

4.5.8根據(jù)事態(tài)發(fā)展及具體情況,由消防主管組織展開撲救工作并做書面記錄。

4.5.8.1短時(shí)間能找到該業(yè)主,直接將火災(zāi)隱患消除;

4.5.8.2聯(lián)系不到業(yè)主的情況下,在首層架設(shè)消防梯,攜滅火器或用水帶

將火撲滅,消除火災(zāi)隱患。

4.5.9消防演練結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)對(duì)演練情況進(jìn)行總評(píng)。

5.0質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.1園區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語,醒目警示牌、標(biāo)識(shí)牌等提示性的標(biāo)識(shí)。

5.2區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施、封條完好。

5.3園區(qū)滅火器材,消防設(shè)施、設(shè)備的巡查報(bào)修完好率達(dá)100%,火災(zāi)報(bào)警及時(shí)處理率100%。

5.4園區(qū)內(nèi)無防火通道被堵塞,消防器材被鎖死等現(xiàn)象。

5.5專職消防員每月對(duì)園區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查。

5.6新招員工接受消防培訓(xùn)不得少于六課時(shí)。

5.7消防主管確保每季度開展一次消防演練。

5.8園區(qū)內(nèi)無明顯違章現(xiàn)象。因巡查不利,管理不善,引起的消防事故為0,重大火災(zāi)事故為0。

5.9園區(qū)內(nèi)無人監(jiān)管,不得動(dòng)用明火作業(yè)。

5.10建立完善培訓(xùn)演習(xí)工作檔案。

5.11文明執(zhí)勤,熱情服務(wù),無與業(yè)主/租戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)現(xiàn)象。

6.0相關(guān)文件

6.1《中華人民共和國(guó)消防法》

6.2《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》

6.3《廣東省消防管理處罰規(guī)定》

7.0記錄表格

7.1《消防器材月檢查表》

7.2《商鋪消防安全工作檢查表》

7.3《消防檢查整改通知書》

7.4《消防培訓(xùn)記錄表》

第4篇 興嘉物業(yè)消防工作管理制度

嘉興物業(yè)消防工作管理制度

為增強(qiáng)住戶、客商、員工對(duì)突發(fā)火災(zāi)事件的應(yīng)急反應(yīng)能力,確保人身財(cái)產(chǎn)減少損害,特制定消防應(yīng)急方案如下:

一、火情發(fā)現(xiàn)及報(bào)警程序:凡發(fā)生火警情況,要保持清醒頭腦,及時(shí)采取邊撲救,邊報(bào)告的措施;火情較小有能力撲救的應(yīng)及時(shí)搶撲;火情較大時(shí)則應(yīng)迅速通知保衛(wèi)值班室或接待值班室,立即撥打火警電話119。全體保安人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)撲救和控制現(xiàn)場(chǎng)。

二、各種情況的應(yīng)急措施

1、一旦衣帽著火,要盡快脫掉或撕下,也可就地打滾壓滅火焰;亦可用濕麻袋濕被毯把著火人包住息火,或迅速用水澆滅,迅速搶救受傷人員。

2、如發(fā)生電氣火災(zāi):a迅速切斷電源,保證滅火順利進(jìn)行;b禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),防止發(fā)生觸電事故;c正確使用滅火劑(干粉、鹵代烷、二氧化碳等)撲救;d采取安全防護(hù)措施進(jìn)行滅火。

3、發(fā)生煤氣、液化氣泄漏時(shí):a顯示泄露信號(hào);b劃出警戒范圍區(qū)域;c對(duì)飄散的氣體進(jìn)行吹掃;d進(jìn)行控制,迅速疏運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

4、如火情較大,但距地面較近,可就近使用消火栓撲救;如距地面較高,則應(yīng)全力配合消防部門進(jìn)行撲救。

三、救火時(shí)的人員安排

1、救火時(shí),在市區(qū)消防部門未到之前,現(xiàn)場(chǎng)指揮者是職位最高的領(lǐng)導(dǎo);消防部門到現(xiàn)場(chǎng)后,全力服從消防專業(yè)人員的指揮。

2、滅火人員一般分為五個(gè)組:a滅火組。b搶救組。c供水組。d后勤組。e警戒組。(維持秩序、防止物資丟失)。

四、滅火的基本方法:應(yīng)根據(jù)火情不同,采取相應(yīng)滅火方法。

1、冷卻滅火法;2、隔離滅火法;3、窒息滅火法;

4、抑制滅火法;5、其它。

五、在火災(zāi)撲滅后,對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制,配合消防隊(duì)或公安機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的清理和勘察,并作好火災(zāi)事件記錄。

物業(yè)消防工作制度4篇

綜合項(xiàng)目物業(yè)消防工作程序1、處理消防報(bào)警程序□當(dāng)消防控制中心(fcc)的監(jiān)視屏幕出現(xiàn)火井報(bào)警信號(hào)時(shí),值機(jī)員應(yīng)在一分鐘之內(nèi)完成確認(rèn)工作,并立即通知fcc火警確認(rèn)人員前往區(qū)域…
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