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第1篇 關于〈住宅質量保證書〉和〈住宅使用說明書〉的有關規(guī)定
武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室關于轉發(fā)建設部《商品房住宅實行〈住宅質量保證書〉和〈住宅使用說明書〉制度的規(guī)定》的通知
武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室關于轉發(fā)建設部《商品房住宅實行〈住宅質量保證書〉和〈住宅使用說明書〉制度的規(guī)定》的通知 ??
武開管辦［1998］第040號 ??
各房地產開發(fā)公司：?
為了保護購房消費者的合法權益，進一 步規(guī)范商品房銷售市場行為，提高商品住宅質量，
明確商品住宅的使用維修責任，現(xiàn)將建設部《商品房住宅實行〈住宅質量保證書〉和〈住宅
事項通知如下：?
一、從1998年9月1日起全市商品住宅實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
?
二、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》可參照我辦提供的《住宅質量保證書》和《
住宅使用說明書》樣本，由房地產開發(fā)企業(yè)自行印制，并報我辦備案。?
三、各單位結合《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度的實行，建立和完善企業(yè)內
部質量保證體系，加強施工及材料、設備采購的質量管理，明確設計、施工、監(jiān)理、材料及
部、配件供應等相關的質量責任，使住宅建設的質量貫穿落實到商品住宅的建、供、銷各個
環(huán)節(jié)，真正讓老百姓買到滿意的住房。?
附件：
一、建設部關于印發(fā)《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)
定》的通知。?
二、《商品住宅質量保證書》樣本?
三、《商品住宅使用說明書》樣本
一九九八年七月十三日
附件一?
關于印發(fā)《商品住宅實行住宅?質量保證書和住宅使用說明書?制度
各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設廳)，計劃單列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深
圳市國土規(guī)劃局、住宅局：?
為了保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，促進住宅銷售，決定在房地產開
發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住
宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。并就有關事
項通知如下：?
一、各級建設行政(房地產)主管部門要認真組織實施《住宅質量保證書》和《住宅使用說明
書》制度，加強房地產開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質量責任、確保商品住宅質
量。?
二、房地產開發(fā)企業(yè)要結合《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的實行，建立和完善
企業(yè)內部的質量管理制度，加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優(yōu)質產品，
并明確與設計、施工、監(jiān)理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。?
三、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設和房
地產管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。
一九九八年五月十三日
商品住宅實行住宅質量保證書和?住宅使用說明書制度的規(guī)定
第一條 為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，維護商品住宅消費
者的合法權益，制定本規(guī)定。?
第二條 本規(guī)定適用于房地產開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。?
第三條 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書
》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。?
第四條 《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔責任的法律文件，房
地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。?
商品住宅售出后，委托的物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委
托的單位。?
第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：?
1、工程質量監(jiān)督管理部門核驗的質量等級；?
2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；?
3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：?
屋面防水3年；?
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；?
墻面、頂棚抹灰層脫落1年；?
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；?
門窗翹裂、五金件損壞1年；?
管道堵塞2個月；?
供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；?
衛(wèi)生潔具1年；?
燈具、電器開關6個月；?
其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。?
4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。?
第六條 住宅保修期自開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應
低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。?
國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行。?
第七條 房地產開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設
備、設施的正常運行簽字認中。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔
維修責任。?
第八條 《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準
等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包括以下內容：?
1、開發(fā)單位、設計單位、施工單位、委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；?
2、結構類型；?
3、裝修、裝飾注意事項；?
4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；?
5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；?
6、門、窗類型，使用注意事項；?
7、配電負荷；?
8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；?
9、其他需說明的問題。?
第九條 住宅中配置的設備、設施、生產廠家另有使用說明書，應附于《住宅使用說明書》
中。?
第十條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶。
?
第十一條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。每套(
幢)均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
第十二條 房地產開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用戶
使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責
任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相
應責任。
第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本規(guī)定由建設部負責解釋。
第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實施。
附件，盡在酷貓寫作范文網。
第2篇 學生違反學校規(guī)定保證書
敬愛的老師：
今天,我懷著愧疚和懊悔給您寫下這份保證書,以向您表示我對耍朋友這種不良行為,深刻認識以及再也不耍朋友的決心。
早在我踏進校們,老師就已三申五令,一再強調,全校同學不得隨意交往，.而我對錯誤的認識不足,導致這樣的事情再次發(fā)生.在寫這份保證書的同時,我真正意識到了這件事情的嚴重性和我的錯誤,違犯了學校規(guī)定,再次，我這種行為還在學校同學之間造成了極其壞的影響，破壞了學校的形象。做為學生本應該聽從老師教導，服從老師的安排，尊師重教.而我這種表現(xiàn)，給同學們帶了一個壞頭，不利于學校學風建設 老師是多么關心我們.愛護我們!而我卻給老師找煩惱,添麻煩,所以我今后要遵守學校規(guī)定,聽老師的話，充分領會理解老師對我的要求，并保證不會(有類似)的事情發(fā)生.希望老師給我改過自新的機會.通過這件事情我深刻的感受到老師對我這種敗壞學風的行為心情，使我心理感到非常的愧疚，我太感謝老師對我這次深刻的教育。
我保證以后不再與同學交往,不再有類似的情況發(fā)生,我真誠地接受批評，并愿意接受處理。對于這一切我還將進一步深入總結，深刻反省，懇請老師相信我能夠記取教訓、改正錯誤!
保證人您的學生xxx
xxxx年xx月xx日
第3篇 遵守公司規(guī)定保證書
公司制度是人類的一大發(fā)明。公司規(guī)定具有克服其他企業(yè)形式種種弊端的優(yōu)勢;本文是小編為大家整理的遵守公司規(guī)定的保證書，僅供參考。
遵守公司規(guī)定保證書
保證人：
被保證人：
用人單位：
本人 茲自愿保證， 同志在公司任職期間，其行為完全符合法律法規(guī)、公司規(guī)章制度等相關規(guī)定且不會發(fā)生損害公司利益的行為，如有發(fā)生，本人自愿承擔一切連帶賠償責任。
本人愿為 同志提供如下具體擔保事宜：
1、其入職時所提供的一切資料屬實，不存在虛假不實之處。
2、其在公司工作期間品行端正，無任何違反法律法規(guī)、公司規(guī)章制度及勞動合同的行為。
3、其任職期間，一切工作從公司利益出發(fā)，不得損害公司形象與信譽。
4、其任職期間，不會出現(xiàn)任何營私舞弊、挪用公司資金、瀆職、侵吞公司資產、盜竊、以及利用公司資產謀取個人經濟利益等違法犯罪行為。
5、其若被公司辭退或離職的，擔保其在辦理完畢離職手續(xù)之前，對公司的欠款、公司發(fā)放的財物等全部歸還公司。
6、擔保其在任職期間以及離職后，承擔對公司商業(yè)機密的保密義務，若有違反，本人自愿承擔連帶賠償責任。
7、其任職期間若更換保證人的，本人愿意在新的保證合同簽署之前，繼續(xù)對其承擔相關保證責任。
8、本保證書一式三份，保證人、被保證人、用人單位三方各執(zhí)一份。
附件一：保證人信息表
保證人(簽章)： 被保證人(簽章)：
簽章日期： 簽章日期：
用人單位(簽章)：
簽章日期：
遵守公司規(guī)定保證書
第4篇 住宅質量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知
住宅質量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設廳)，計劃單列市建委，北京市政管委，上海市住宅局，深圳
市國土規(guī)劃局、住宅局：
為了保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，促進住宅銷售，決定在房地產
開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度?，F(xiàn)將《商品住
宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行，并就有關事項
通知如下：
一、各級建設行政(房地產)主管部門要認真組織實施《住宅質量保證書》和《住宅使用說
明書》制度，加強房地產開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質量責任，確保商品住宅質
量。
二、房地產開發(fā)企業(yè)要結合《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的實行，建立和完
善企業(yè)內部的質量管理制度，加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優(yōu)質產品，
并明確與設計、施工、監(jiān)理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。
三、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設和
房地產管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定
第一條 為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，維護商品住宅消
費者的合法權益，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于房地產開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。
第三條 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證
書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。
第四條 《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文
件，房地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委
托的單位。
第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：
1.工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；
3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：
屋面防水3年；
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
門窗翹裂、五金件損壞1年；
管道堵塞2個月；
供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；
衛(wèi)生潔具1年；
燈具、電器開關6個月；
其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
4.用戶報修的單位，答復和處理的時限。
第六條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不
應低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。
國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。
第七條 房地產開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅
設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔
維修責任。
第八條 《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標
準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：
1.開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；
2.結構類型；
3.裝修、裝飾注意事項；
4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；
5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；
6.門、窗類型，使用注意事項；
7.配電負荷；
8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；
9.其他需說明的問題。
第九條 住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用說明
書》中。
第十條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶
第十一條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。每套
(幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
第十二條 房地產開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用
戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責
任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應
責任。
第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本規(guī)定由建設部負責解釋。
第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實施。
住宅質量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知
住宅質量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知
第5篇 八項規(guī)定保證書范本
為貫徹落實中央八項規(guī)定、六條禁令和省委雙十項規(guī)定以及市縣委重大決策部署，扎實開展黨的群眾路線教育實踐活動，堅決克服形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風，我向黨組織及全體學生、家長公開承諾：
一、遵守法律法規(guī)。嚴格遵守國家法律，執(zhí)行黨的教育方針政策，自覺接受社會和教育行政部門的監(jiān)督和管理，做到有令必行、有禁必止，確保政令暢通。
二、改進工作作風。努力改進思想作風、工作作風，做到敢于負責，勇于擔當，做到不推諉、不扯皮、不懈怠。
三、加強師德修養(yǎng)。嚴格遵守《中小學教師職業(yè)道德規(guī)范》，堅持正確的教育觀、人才觀和價值觀，樹立為學生服務的理念。堅持為人師表、教書育人，恪守職業(yè)道德，扎根山區(qū)，敬業(yè)愛崗，無私奉獻。
四、自覺廉潔從教。不收受家長禮金、禮品，不接受家長宴請，不從事有償補課，不向學生推銷教學用品和教輔讀物。
五、維護師表形象。儀表端莊、文明從教，課堂上不接打手機，工作時間不上網聊天、玩游戲，看影視劇。公共場所不吸煙，不酒后駕車、上課，不參與賭博活動，以身作則、
率先垂范。
六、厲行勤儉節(jié)約。珍惜資源，節(jié)約一粒米、一度電，一滴水，不大操大辦婚喪喜慶、不搞互相宴請、贈送節(jié)禮。
七、維護學校形象。精誠團結，顧全大局，自覺維護學校形象和集體利益，珍惜同事之間的情感和友誼，共同營造和-諧穩(wěn)定的環(huán)境。不說不利于團結的話，不做不利于團結的事。
八、關心愛護學生。以生為本，愛生如子，平等對待每一位學生，做學生健康成長的指導者和引路人，不歧視、侮辱、體罰和變相體罰學生。
九、加強家校聯(lián)系。經常通過上門家訪、電話、短信、校訊通等渠道和家長進行溝通交流，互通情況。熱情接待來校家長，幫助家長解決教育孩子中遇到的問題和困惑，充分發(fā)揮家校合作的教育作用。
我將認真履行以上承諾，自覺接受組織、學生及家長監(jiān)督。
承諾人：
二〇xx年三月二十七日
