拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)(9篇)

第1篇 陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：____________

甲方：( 拆遷 人)______________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托 代理 人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托拆ǖノ唬篲___________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

住(地)址：________________

身份證 號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市 房屋拆遷補(bǔ)償 管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋 拆遷補(bǔ)償安置 達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

5、_______________________

6、_______________________

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于 _______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為，[ 土地使用證 號(hào)][ 土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件]，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣)，總金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

① _____________________________________

② _____________________________________

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第[]種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元，按個(gè)月計(jì)算，計(jì)元甲方先支付乙方個(gè)月，計(jì)元，余個(gè)月，計(jì)元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第[]種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________ 乙方：(簽章)___________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人(簽章)：_____ 委托代理人(簽章)：_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委托拆遷單位： ________

法定代表人： ____________

經(jīng)辦人：_________________

____年____月___日簽于____

第2篇 山西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

編號(hào)：____________

甲方：( 拆遷 人)______________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托 代理 人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托拆人：___________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

住(地)址：________________

身份證 號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《山西省城市 房屋拆遷補(bǔ)償 管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋 拆遷補(bǔ)償安置 達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

5、_______________________

6、_______________________

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于______________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)_____________，建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)_____________，[ 土地使用證 號(hào)][ 土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件]______________，房屋用途為_(kāi)_____________，屬結(jié)構(gòu)______________，層高為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______，地上_______層，地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣)，總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

① _____________________________________

② _____________________________________

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第_______種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元，按_______個(gè)月計(jì)算，計(jì)______________元甲方先支付乙方_______個(gè)月，計(jì)______________元，余_______個(gè)月，計(jì)______________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________ 乙方：(簽章)___________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人(簽章)：_____ 委托代理人(簽章)：_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委托拆遷單位： ________

法定代表人： ____________

經(jīng)辦人：_________________

____年____月___日簽于____

第3篇 陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)樣式

甲方：(拆遷人)______________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托人___________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

住(地)址：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù) 甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額 甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

5、_______________________

6、_______________________

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于 _______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣)，總金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

① _____________________________________

② _____________________________________

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第[]種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元，按個(gè)月計(jì)算，計(jì)元甲方先支付乙方個(gè)月，計(jì)元，余個(gè)月，計(jì)元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第4篇 廣東房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

編號(hào)：____________

甲方：(拆遷人)______________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托拆人：___________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

住(地)址：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廣東省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

5、_______________________

6、_______________________

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于______________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ______________，建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)_____________，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]______________，房屋用途為_(kāi)_____________，屬結(jié)構(gòu)______________，層高為_(kāi)______，建筑層數(shù)為 _______，地上_______層，地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣)，總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

① _____________________________________

② _____________________________________

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第_______種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元，按_______個(gè)月計(jì)算，計(jì)______________元甲方先支付乙方_______個(gè)月，計(jì)______________元，余_______個(gè)月，計(jì)______________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________ 乙方：(簽章)___________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人(簽章)：_____ 委托代理人(簽章)：_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委托拆遷單位： ________

法定代表人： ____________

經(jīng)辦人：_________________

____年____月___日簽于____

第5篇 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

甲方：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

受委托拆遷單位：___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_______號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________，土地為_(kāi)_______，房屋用途為_(kāi)_______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._____________________________________________________________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)_________________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________________，建筑面積_________平方米(其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于__________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)________，建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)_______，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________，房屋用途為_(kāi)_______，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________，建筑層數(shù)為_(kāi)________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

(1)該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：___________________________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第_________種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1.乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元，按_________個(gè)月計(jì)算，計(jì)_________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月，計(jì)_________元，余_______個(gè)月，計(jì)_________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第[ ]種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)：________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：__________________

受委托拆遷單位(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：______________

經(jīng)辦人(簽字)：__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn)：________________________

第6篇 海南房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

編號(hào)：____________

甲方：(拆遷人)______________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托拆人：___________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

住(地)址：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《海南省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

5、_______________________

6、_______________________

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于______________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ______________，建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)_____________，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]______________，房屋用途為_(kāi)_____________，屬結(jié)構(gòu)______________，層高為_(kāi)______，建筑層數(shù)為 _______，地上_______層，地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣)，總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

① _____________________________________

② _____________________________________

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第_______種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元，按_______個(gè)月計(jì)算，計(jì)______________元甲方先支付乙方_______個(gè)月，計(jì)______________元，余_______個(gè)月，計(jì)______________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________ 乙方：(簽章)___________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人(簽章)：_____ 委托代理人(簽章)：_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委托拆遷單位： ________

法定代表人： ____________

經(jīng)辦人：_________________

____年____月___日簽于____

第7篇 陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

編號(hào)：____________

甲方：( 拆遷 人)______________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托 代理 人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托人___________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

住(地)址：________________

身份證 號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市 房屋拆遷補(bǔ)償 管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋 拆遷補(bǔ)償安置 達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了(____)拆許字(____)第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

5、_______________________

6、_______________________

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于 _______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為，[ 土地使用證 號(hào)][ 土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件]，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣)，總金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

① _____________________________________

② _____________________________________

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第[]種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元，按個(gè)月計(jì)算，計(jì)元甲方先支付乙方個(gè)月，計(jì)元，余個(gè)月，計(jì)元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第[]種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________ 乙方：(簽章)___________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人(簽章)：_____ 委托代理人(簽章)：_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委托拆遷單位： ________

法定代表人： ____________

經(jīng)辦人：_________________

____年____月___日簽于________

附件一(評(píng)估報(bào)告)：

附件二：房屋平面圖

附件三：

裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門(mén)窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽(yáng)臺(tái)：

9、電梯：

10、其他：

附件四(補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容)：

第8篇 四川省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

編號(hào)：____________

甲方：(拆遷人)______________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托拆人：___________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

住(地)址：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《四川省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

5、_______________________

6、_______________________

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于______________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)_____________，建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)_____________，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]______________，房屋用途為_(kāi)_____________，屬結(jié)構(gòu)______________，層高為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______，地上_______層，地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣)，總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

① _____________________________________

② _____________________________________

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第_______種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元，按_______個(gè)月計(jì)算，計(jì)______________元甲方先支付乙方_______個(gè)月，計(jì)______________元，余_______個(gè)月，計(jì)______________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________ 乙方：(簽章)___________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人(簽章)：_____ 委托代理人(簽章)：_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委托拆遷單位： ________

法定代表人： ____________

經(jīng)辦人：_________________

____年____月___日簽于____

第9篇 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換熱門(mén)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：_________甲方：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________受委托拆遷單位：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 法定代表人：_________乙方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________根據(jù)國(guó)務(wù)院《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù) 甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于________年____月____日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐落于_________，土地為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額 甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）；

2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）；

3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整；

4．停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整；

5．_________。 總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）人民幣_(tái)________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1．甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________，建筑面積_________平方米（其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2．甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于_________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)________，建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)________，［土地使用證號(hào)］［土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件］_________，房屋用途為_(kāi)________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________，建筑層數(shù)為_(kāi)________，地上_________層，地下_________層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）

（1）該房屋陽(yáng)臺(tái)是［封閉式］［非封閉式］。

（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

（3）該房屋單價(jià)為每平方米_________元（人民幣），總金額為人民幣_(tái)________元整。

（4）協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：_________。

（5）經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起____日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算 被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于________年____月____日前結(jié)清。

第六條 搬遷 乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1．甲方在________年____月____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2．甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的_________％向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式 乙方按下述第_________種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1．乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元，按_________個(gè)月計(jì)算，計(jì)_________元；甲方先支付乙方_________個(gè)月，計(jì)_________元，余_________個(gè)月，計(jì)_________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。）

2．甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任 因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從

第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷 乙方應(yīng)在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。 被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決 本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第［］種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________受委托拆遷單位（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 經(jīng)辦人（簽字）：_________ ________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 附件附件

一：評(píng)估報(bào)告（略） 附件

二：房屋平面圖（略）附件

三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（略）附件

四：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（略）

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