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三方租賃協(xié)議書(shū)(2篇)

發(fā)布時(shí)間:2023-03-29 19:21:12 查看人數(shù):2

三方租賃協(xié)議書(shū)

第1篇 三方租賃協(xié)議書(shū)格式

甲方(出租方):證件類(lèi)型及編號(hào):

乙方(承租方):證件類(lèi)型及編號(hào):

丙方(居間方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,通過(guò)丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1房屋位置x房屋套型x,建筑面積x平方米,結(jié)構(gòu)x,樓層x層,該房屋□已/□未設(shè)定抵押。

1.2該房屋□產(chǎn)權(quán)證號(hào)/□購(gòu)房合同備案號(hào)x丘(地)x號(hào)

1.3該房屋用途為:x。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

1.4配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

二、租期

2.1租賃期為x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。

2.2租期屆滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應(yīng)如期完好交還。

2.3乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣x元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì)人民幣:x元(大寫(xiě):x佰x拾

萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)。租金包含附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。

3.2租金支付時(shí)間:按□x個(gè)月/□季/□半年/□年支付,本合同簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)支付首次租金人民幣x元

(大寫(xiě):x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)及本合同約定房屋租賃保證金,之后的租金乙方應(yīng)每次提前x天支付甲方。其他約定

3.3租金支付方式:乙方以□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶(hù)為:開(kāi)戶(hù)銀行xxxx賬號(hào)xxx戶(hù)名

3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

四、房屋租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為人民幣:x元(大寫(xiě):x佰拾x萬(wàn)

x仟x佰x拾x元整)。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后,剩余部分甲方無(wú)息返還乙方。

五、其它費(fèi)用

租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋的交付及返還

6.1交付:甲方應(yīng)于x年x月x日前將房屋按約定條件交付給乙方,并簽署附件二《物業(yè)交割單》,自《物業(yè)交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。

6.2返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二《物業(yè)交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回歸甲方所有,甲方無(wú)需支付費(fèi)用/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

6.4返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

7.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

7.4除本合同附件(一)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批的,則還由□甲方/□甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)

8.1除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前x日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

九、合同的解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

9.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

9.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

9.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

9.3.1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)x日的。

9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

9.3.3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

9.3.4交付的房屋危及乙方安全。

9.3.5其他:

9.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)x日的和/或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣x元的。

9.4.2擅自改變?cè)摲课萦猛镜暮?或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

9.4.3利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

9.4.4其他:

十、違約責(zé)任

10.1甲方有本合同第九條第9.3款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的x%向乙方支付違約金。

10.2租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前x日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。

10.3乙方有本合同第九條第9.4款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的x%向甲方支付違約金。

10.4租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前x日通知甲方,并按月租金的x%支付違約金。

10.5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按x標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

10.6其他:

11.1本合同簽訂后,如因甲方和/或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬模揭咽杖〉木娱g服務(wù)費(fèi)不予退還。

11.2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù),故無(wú)論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易,導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費(fèi)的,則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的x%支付違約金,以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。

十一、爭(zhēng)議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,各方同意按以下第x種方式解決糾紛。

1、提交x仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

十三、補(bǔ)充條款:

甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章):

代理人:代理人:經(jīng)辦人:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

電話(huà):電話(huà):電話(huà):

本合同簽約時(shí)間:年月日

本合同簽約地點(diǎn):

第2篇 三方租賃協(xié)議書(shū)樣書(shū)一

甲方(出租方):

證件類(lèi)型及編號(hào):

乙方(承租方):

證件類(lèi)型及編號(hào):

丙方(居間方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,通過(guò)丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1房屋位置x房屋套型x,建筑面積x平方米,結(jié)構(gòu)x,樓層x層,該房屋□已/□未設(shè)定抵押。

1.2該房屋□產(chǎn)權(quán)證號(hào)/□購(gòu)房合同備案號(hào)x丘(地)x號(hào)

1.3該房屋用途為:x。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

1.4配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

二、租期

2.1租賃期為x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。

2.2租期屆滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應(yīng)如期完好交還。

2.3乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣x元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì)人民幣:x元(大寫(xiě):x佰x拾

萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)。租金包含附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。

3.2租金支付時(shí)間:按□x個(gè)月/□季/□半年/□年支付,本合同簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)支付首次租金人民幣x元

(大寫(xiě):x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)及本合同約定房屋租賃保證金,之后的租金乙方應(yīng)每次提前x天支付甲方。其他約定

3.3租金支付方式:乙方以□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶(hù)為:開(kāi)戶(hù)銀行xxxx賬號(hào)xxx戶(hù)名

3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

四、房屋租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為人民幣:x元(大寫(xiě):x佰拾x萬(wàn)

x仟x佰x拾x元整)。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后,剩余部分甲方無(wú)息返還乙方。

五、其它費(fèi)用

租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋的交付及返還

6.1交付:甲方應(yīng)于x年x月x日前將房屋按約定條件交付給乙方,并簽署附件二《物業(yè)交割單》,自《物業(yè)交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。

6.2返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二《物業(yè)交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回歸甲方所有,甲方無(wú)需支付費(fèi)用/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

6.4返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

7.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

7.4除本合同附件(一)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批的,則還由□甲方/□甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)

8.1除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前x日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

九、合同的解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

9.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

9.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

9.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

9.3.1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)x日的。

9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

9.3.3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

9.3.4交付的房屋危及乙方安全。

9.3.5其他:

9.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)x日的和/或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣x元的。

9.4.2擅自改變?cè)摲课萦猛镜暮?或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

9.4.3利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

9.4.4其他:

十、違約責(zé)任

10.1甲方有本合同第九條第9.3款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的x%向乙方支付違約金。

10.2租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前x日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。

10.3乙方有本合同第九條第9.4款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的x%向甲方支付違約金。

10.4租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前x日通知甲方,并按月租金的x%支付違約金。

10.5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按x標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

10.6其他:

11.1本合同簽訂后,如因甲方和/或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬?,丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。

11.2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù),故無(wú)論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易,導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費(fèi)的,則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的x%支付違約金,以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。

十一、爭(zhēng)議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,各方同意按以下第x種方式解決糾紛。

1、提交x仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

十三、補(bǔ)充條款:

甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):

代理人: 代理人: 經(jīng)辦人:

聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

電話(huà): 電話(huà): 電話(huà):

本合同簽約時(shí)間: 年 月 日

本合同簽約地點(diǎn):

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