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第1篇 濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書范文
甲方(賣方):_________________________________
乙方(買方):_________________________________
丙方(中介方):_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、 法規(guī) 和政府有關規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就[甲方賣房/乙方 買房 /丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍________,[ 身份證 /護照/ 營業(yè)執(zhí)照 ]號______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
[委托 代理 人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
乙方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名________,聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號_________。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,經(jīng)紀人資格證號_________,聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權/共有權]人名__________________,
權屬證書號______________,共計_________套,
房屋地址_________________________________,設計總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_________層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況__________________。
其他設施:附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明:__________________。
土地情況:國有 土地使用權 人名_________,土地使用權證號_________,其他情況________________________。
三、中介服務內(nèi)容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
四、費用及支付
第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______,房屋裝修、設施等價款_______元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:______________________________
第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下:
______________________________________________________________________
第五條 [甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:____________________________________________________________________
第六條 丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:
______________________________________________________________________
五、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下:
______________________________________________________________________
第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結(jié)算及時限約定如下:
______________________________________________________________________
六、權利義務及 違約責任
第九條 甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條 房屋交付時,丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_____________________________
第十四條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:__________________
第十五條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,并按約定中介服務收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3.丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;
4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任;
第十六條 本協(xié)議履行期間,丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助,并自簽約之日起______日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條 本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁,有以下幾件:
_________________________________________________________________________。
第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:___________________________________________________________________
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人:___________ 法定代表人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:___________
_________年____月____日
第2篇 濟南存量房屋買賣中介協(xié)議書
甲方(賣方):_________
乙方(買方):_________
丙方(中介方):_________
根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、 法規(guī) 和政府有關規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就[甲方賣房/乙方 買房 /丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名_________,國籍_________,[ 身份證 /護照/ 營業(yè)執(zhí)照 ]號_________,地址_________,聯(lián)系電話_________。
[委托 代理 人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
乙方:[本人/法定代表人]姓名_________,國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________,地址_________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名_________,聯(lián)系電話_________。注冊地址_________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號_________。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,經(jīng)紀人資格證號_________,聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權/共有權]人名_________,
權屬證書號_________,共計_________套,
房屋地址_________,設計總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_________層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況_________。
其他設施:
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明:_________。
土地情況:國有 土地使用權 人名_________,土地使用權證號_________,其他情況_________。
三、中介服務內(nèi)容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_________
四、費用及支付
第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________,房屋裝修、設施等價款_________元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:_________
第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下:_________
第五條 [甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:_________
第六條 丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:_________
五、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下:_________
第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結(jié)算及時限約定如下:_________
六、權利義務及 違約責任
第九條 甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條 房屋交付時,丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_________
第十四條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:_________
第十五條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,并按約定中介服務收費額的_________%補償協(xié)議受害方
2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費
3、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理
4、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任
第十六條 本協(xié)議履行期間,丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助,并自簽約之日起_________日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條 本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁,有以下幾件:_________。
第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:_________
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
附件
一、議書為示范文本,主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)(丙方)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用如因客觀情況,甲、乙、方不能同時與丙方簽約時,也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。
二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領 房屋所有權 證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(銷)的 商品房 ,不屬存量房屋。
三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)出售的,使用《 商品買賣合同 》。
四、方括號’[]’內(nèi)以斜杠’/’區(qū)分的不同內(nèi)容,供簽訂協(xié)議時據(jù)實選用,未被選用的應習以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分,是供簽訂協(xié)議時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂協(xié)議時,未采用的內(nèi)容可不填寫,但應劃上斜面杠’/’或注上’此處空白’字樣。
六、簽訂本協(xié)議之前,委托人有權查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式四份,印刷編號號碼必須相同。
八、本協(xié)議書由濟南市房產(chǎn)管理局負責解釋。
第3篇 濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書
甲方(賣方):_________________________________
乙方(買方):_________________________________
丙方(中介方):_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍________,[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
乙方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名________,聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號_________。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,經(jīng)紀人資格證號_________,聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權/共有權]人名__________________,
權屬證書號______________,共計_________套,
房屋地址_________________________________,設計總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_________層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況__________________。
其他設施:附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明:__________________。
土地情況:國有土地使用權人名_________,土地使用權證號_________,其他情況________________________。
三、中介服務內(nèi)容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
四、費用及支付
第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______,房屋裝修、設施等價款_______元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:______________________________
第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下:
______________________________________________________________________
第五條 [甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:____________________________________________________________________
第六條 丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:
______________________________________________________________________
五、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下:
______________________________________________________________________
第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結(jié)算及時限約定如下:
______________________________________________________________________
六、權利義務及違約責任
第九條 甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條 房屋交付時,丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_____________________________
第十四條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:__________________
第十五條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,并按約定中介服務收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3.丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;
4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任;
第十六條 本協(xié)議履行期間,丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助,并自簽約之日起______日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條 本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁,有以下幾件:
_________________________________________________________________________。
第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:___________________________________________________________________
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人:___________
法定代表人:___________
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:___________
_________年____月____日
附件
一、議書為示范文本,主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)(丙方)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用;如因客觀情況,甲、乙、方不能同時與丙方簽約時,也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。
二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(銷)的商品房,不屬存量房屋。
三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)出售的,使用《商品買賣合同》。
四、方括號“[]”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容,供簽訂協(xié)議時據(jù)實選用,未被選用的應習以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分,是供簽訂協(xié)議時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂協(xié)議時,未采用的內(nèi)容可不填寫,但應劃上斜面杠“/”或注上“此處空白”字樣。
六、簽訂本協(xié)議之前,委托人有權查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式四份,印刷編號號碼必須相同。
八、本協(xié)議書由濟南市房產(chǎn)管理局負責解釋。
第4篇 存量房屋買賣中介協(xié)議書
甲方(賣方):_________________________________
乙方(買方):_________________________________
丙方(中介方):_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、 法規(guī) 和政府有關規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就[甲方賣房/乙方 買房 /丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍________,[ 身份證 /護照/ 營業(yè)執(zhí)照 ]號______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
[委托 代理 人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
乙方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名________,聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號_________。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,經(jīng)紀人資格證號_________,聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權/共有權]人名__________________,
權屬證書號______________,共計_________套,
房屋地址_________________________________,設計總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_________層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況__________________。
其他設施:附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明:__________________。
土地情況:國有 土地使用權 人名_________,土地使用權證號_________,其他情況________________________。
三、中介服務內(nèi)容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
四、費用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______,房屋裝修、設施等價款_______元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:______________________________
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下:
第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:____________________________________________________________________
第六條丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_______]的交付約定如下:
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結(jié)算及時限約定如下:
六、權利義務及 違約責任
第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時,丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_____________________________
第十四條本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:__________________
第十五條本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,并按約定中介服務收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3.丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;
4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任;
第十六條本協(xié)議履行期間,丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應提供必要幫助,并自簽約之日起______日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁,有以下幾件:
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:___________________________________________________________________
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人:___________法定代表人:___________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:___________
_________年____月____日
第5篇 存量房屋交易中介協(xié)議書
一、合同當事人
甲方:_________
乙方:_________
丙方:_________
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權/共有權]人名__________________,
權屬證書號______________,共計_________套,
房屋地址_________________________________,設計總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_________層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/___ _____],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況__________________。
其他設施:附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明:__________________。
土地情況:國有土地使用權人名_________,土地使用權證號_________,其他情況________________________。
三、中介服務內(nèi)容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
四、費用及支付
第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______,房屋裝修、設施等價款_______元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:______________________________
第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下:
______________________________________________________________________
第五條 [甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:____________________________________________________________________
第六條 丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:
______________________________________________________________________
五、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_ ______]的交付約定如下:
______________________________________________________________________
第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結(jié)算及時限約定如下:
______________________________________________________________________
六、權利義務及違約責任
第九條 甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條 房屋交付時,丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_____________________________
第十四條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:__________________
第十五條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,并按約定中介服務收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3.丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;
4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任;
第十六條 本協(xié)議履行期間,丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應提供必要 幫助,并自簽約之日起______日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條 本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁,有以下幾件:
_________________________________________________________________________。
第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:___________________________________________________________________
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人:___________ 法定代表人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:___________
_________年____月____日
第6篇 濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書模板
甲方(賣方):_________________________________
乙方(買方):_________________________________
丙方(中介方):_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍________,[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
乙方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名________,聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號_________。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,經(jīng)紀人資格證號_________,聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權/共有權]人名__________________,
權屬證書號______________,共計_________套,
房屋地址_________________________________,設計總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_________層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況__________________。
其他設施:附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明:__________________。
土地情況:國有土地使用權人名_________,土地使用權證號_________,其他情況________________________。
三、中介服務內(nèi)容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_____________________
四、費用及支付
第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______,房屋裝修、設施等價款_______元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:______________________________
第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下:
______________________________________________________________________
第五條 [甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:____________________________________________________________________
第六條 丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:
______________________________________________________________________
五、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下:
______________________________________________________________________
第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結(jié)算及時限約定如下:
______________________________________________________________________
六、權利義務及違約責任
第九條 甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條 房屋交付時,丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_____________________________
第十四條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:__________________
第十五條 本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,并按約定中介服務收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3.丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;
4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任;
第十六條 本協(xié)議履行期間,丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助,并自簽約之日起______日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條 本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁,有以下幾件:
_________________________________________________________________________。
第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:___________________________________________________________________
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人:___________ 法定代表人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:___________
_________年____月____日
附件
一、議書為示范文本,主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)(丙方)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用;如因客觀情況,甲、乙、方不能同時與丙方簽約時,也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。
二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(銷)的商品房,不屬存量房屋。
三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)出售的,使用《商品買賣合同》。
四、方括號“[]”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容,供簽訂協(xié)議時據(jù)實選用,未被選用的應習以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分,是供簽訂協(xié)議時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂協(xié)議時,未采用的內(nèi)容可不填寫,但應劃上斜面杠“/”或注上“此處空白”字樣。
六、簽訂本協(xié)議之前,委托人有權查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式四份,印刷編號號碼必須相同。
八、本協(xié)議書由濟南市房產(chǎn)管理局負責解釋。
第7篇 北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書
甲方:________________(系賣房人)
乙方:________________(系 買房 人)
丙方:______________(系保證機構(gòu))
為保證存量房交易結(jié)算資金安全,保障各方權益不受損害,甲、乙、丙三方共同協(xié)商,就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議:
第一條 乙方購買甲方位于________________的房屋,《 房屋所有權 證》證號:______________,房價款為人民幣________(大寫金額________________)。
甲乙雙方已簽訂《存量房 買賣合同 》,共同委托丙方通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托,提供資金劃轉(zhuǎn)服務。
第二條 本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得 房產(chǎn)證 、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。
第三條 丙方在________________銀行設立“專用賬戶”,賬號為: ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式
1.甲乙雙方約定甲方不收取 定金 或乙方將定金存入丙方所設“專用賬戶”內(nèi)的,乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房價款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi)
2.甲乙雙方約定由乙方先行將 購房定金 (不超過房價款的____%)直接支付給甲方的,定金為:__________元(大寫金額_______________),甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房價款__________元(大寫金額_______________)通過“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn),乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi)。
第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權證、甲方取得辦結(jié)單時,乙方授權丙方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方,甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結(jié)算資金。
第五條 丙方按照國家有關規(guī)定,計算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。
第六條 各方責任
1.甲方責任
(1)甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務時,甲方應向丙方出示有效的 身份證 件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件
(3)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,甲方到丙方領取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時,甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結(jié)單及其他證明材料
(4)資金托管期限內(nèi),甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應于_____日內(nèi)通知丙方
2.乙方責任
(1)乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務時,乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件
(3)本協(xié)議簽訂后,乙方應按本協(xié)議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內(nèi)
(4)資金托管期限內(nèi),乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應在_____日內(nèi)通知丙方
3.丙方的責任
(1)丙方應負責對“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進行管理,確保其安全性
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務時,丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查
(3)丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后,應向乙方開具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》
(4)丙方應按本協(xié)議第四條約定,向甲方開具《托管資金支取憑證》,并及時通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方
(5)資金托管期限內(nèi),丙方應接受甲方或乙方的咨詢,解答相關問題
(6)資金托管期限內(nèi),丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方
第七條 違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的,乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議,丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的,甲方應依法承擔賠償責任
(2)本協(xié)議簽訂后,甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的,乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議,丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的,甲方應依法承擔賠償責任
2.乙方違約責任
(1)本協(xié)議簽訂后,乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進行凍結(jié)造成交易無法完成的,甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的,乙方應依法承擔賠償責任
(2)本協(xié)議簽訂后,乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的,甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的,乙方應依法承擔賠償責任
3.丙方違約責任 丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金,造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的,丙方應依法承擔賠償責任
第八條 特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中,經(jīng)房屋權屬登記部門審核,因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的,經(jīng)丙方審核確認后,丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經(jīng)丙方審核確認后,丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還
3.甲方有違約行為,根據(jù)《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的,乙方需要依法追究甲方違約責任,丙方應積極配合乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的,丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方
4.因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應當及時告知另兩方并積極采取補救措施,且應當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關證明資料
第九條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意,交易結(jié)算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時,應劃入甲方在__________銀行設立的個人結(jié)算賬戶,賬號為:_______________交易結(jié)算資金自“專用賬戶”退還給乙方時,應劃入乙方在 _______________銀行設立的個人結(jié)算賬戶,賬號為:_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi),不得注銷上述個人結(jié)算賬戶,甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。
第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務費用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務費用共計__________元(大寫金額_______________),其中甲方支付__________元,乙方支付__________元。
第十一條 若有關部門對“專用賬戶”進行凍結(jié)或扣劃,丙方及為丙方開設“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。
第十三條 本協(xié)議一式_____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。
第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,三方同意按下列第_____種方式處理:
1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟
2.提交北京仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定______________________________
甲方(簽字):___________ 身份證件號碼:_______________
代理人(簽字):_________ 身份證件號碼:_______________
聯(lián)系電話:_______________ 通訊地址:___________________
乙方(簽字):___________ 身份證件號碼:_______________
代理人(簽字):_________ 身份證件號碼:_______________
聯(lián)系電話:_______________ 通訊地址:___________________
丙方(蓋章):___________ 身份證件號碼:_______________
法定代表人/委托代理人(簽字):________________________
資質(zhì)備案證明號:________________________________________
專用賬戶賬號:__________________________________________
聯(lián)系電話:______________ 通訊地址:____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協(xié)議由未設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助簽訂的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在此處蓋章并由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽字。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(蓋章):_________________
資質(zhì)備案證明號:_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽字):___________________
聯(lián)系電話:_______________________________
日期:___________年_________月_________日
第8篇 存量房屋買賣中介協(xié)議書-
存量房屋買賣中介協(xié)議書
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙x(中介方):
根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《 省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、 法規(guī) 和政府有關規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就[甲方賣房/乙方 買房 /丙x中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名 ,國籍 ,[ 身份證 /護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號 ,地址 ,聯(lián)系電話 。
[委托 代理 人]姓名 ,國籍 ,聯(lián)系電話 。
乙方:[本人/法定代表人]姓名 ,國籍 [身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號 ,地址 ,聯(lián)系電話 。
[委托代理人]姓名 ,國籍 ,聯(lián)系電話 。
丙x:[本人/法定代表人]姓名 ,聯(lián)系電話 。注冊地址 ,統(tǒng)一社會信用代碼 ,資質(zhì)證書號 。
經(jīng)辦人姓名 ,身份證號 ,經(jīng)紀人資格證號 ,聯(lián)系電話 。
二、房地產(chǎn)狀況
房屋[所有權/共有權]人姓名 ,權屬證書號 ,共計 套,房屋地址 ,設計總層數(shù) 層,本房屋所在層為 層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/ ],建筑面積為 平方米,房屋裝修情況 。其他設施: 。
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/ ][使用面積/建筑面積] 平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明: 。
土地情況:國有 土地使用權 人為 ,土地使用權證號 ,其他情況 。
三、中介服務內(nèi)容
(一)丙x為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產(chǎn)中介服務: 。
(二)丙x為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產(chǎn)中介服務: 。
四、費用及支付
(一)房屋價款和其他價款總計人民幣 元。其中房屋價款 ,房屋裝修、設施等價款 元。(詳見備注欄清單)
乙方的支付方式和時限約定如下: 。
(二)丙x所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙x中介服務收費項目及標準 ,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下: 。
(三)[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下: 。
(四)丙x代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下: 。
五、房屋交付
(一)上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/ ]的交付約定如下: 。
(二)上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/ ]費用的結(jié)算及時限約定如下: 。
六、權利義務及 違約責任
(一)甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
(二)乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
(三)丙x對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
(三)房屋交付時,丙x應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
(四)除[乙方/丙x]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失: 。
(五)本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙x]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失: 。
(六)本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙x違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因丙x過錯造成的經(jīng)濟損失:
1、丙x故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,并按約定中介服務收費額的 %補償協(xié)議受害方;
2、丙x利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3、丙x違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按上述第1項承擔違約責任;
4、丙x未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任;
(七)本協(xié)議履行期間,丙x應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙x的履約應提供必要的幫助,并自簽約之日起 日內(nèi)應丙x要求提供相應證件。
丙x有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙x承擔。
丙x未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙x承擔,丙x仍須按協(xié)議約定的要求履約。
(八)本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責xx承擔。
七、爭議處理
(一)本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
(二)房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
(一)本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。
(二)本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共 頁,有以下幾件: 。
(三)本協(xié)議連同附件一式 份,具有同等效力。 份, 份, 份。
(四)本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:
甲方(蓋章):
法定代表人:
年 月 日
乙方(蓋章):
法定代表人:
年 月 日
丙x(蓋章):
法定代表人:
年 月 日
第9篇 濟南市存量房屋購買中介協(xié)議書
甲方(賣方):_________
乙方(買方):_________
丙方(中介方):_________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當事人情況甲方:[本人/法定代表人]姓名_________,國籍_________,[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________,地址_________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。乙方:[本人/法定代表人]姓名_________,國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________,地址_________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。丙方:[本人/法定代表人]姓名_________,聯(lián)系電話_________。注冊地址_________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號_________。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,經(jīng)紀人資格證號_________,聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況:
房屋[所有權/共有權]人名_________,權屬證書號_________,共計_________套,房屋地址_________,設計總層數(shù)_________層,本房屋所在層為_________層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況_________。其他設施:
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明:_________。
土地情況:國有土地使用權人名_________,土地使用權證號_________,其他情況_________。
三、中介服務內(nèi)容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務:_________
四、費用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________,房屋裝修、設施等價款_________元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:_________
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下:_________
第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:_________
第六條丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:_________
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下:_________
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結(jié)算及時限約定如下:_________
六、權利義務及違約責任
第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時,丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_________
第十四條本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:_________
第十五條本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,并按約定中介服務收費額的_________%補償協(xié)議受害方;
2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;
4、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任;
第十六條本協(xié)議履行期間,丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助,并自簽約之日起_________日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁,有以下幾件:_________。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:_________
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________丙方(蓋章):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日