名義協議書(8篇)

第1篇 名義股東協議書范本新整理版

名義出資人（以下簡稱甲方）：

實際出資人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經友好協商，就乙方以甲方名義投資入股______________________公司（以下簡稱目標公司）事宜，達成如下協議，以茲共同遵照執(zhí)行：

一、目標公司的概況：目標公司系出資人向工商登記管理機關申請設立的有限責任公司。注冊地址：________________。目標公司注冊資本為________元，公司工商登記資料中記載的股東為：________。其中以甲方名義出資________元，占目標公司________％的股權，但實際出資人為乙方。

二、甲乙雙方一致確認，以甲方名義所持有的目標公司的股份，其實際出資人為乙方，甲方為該股權的名義出資人（顯名出資人），乙方為該股權的實際出資人（隱名出資人）。甲方在公司注冊成立時未出任何資金，以其名義持有的股權，全部系乙方實際出資形成。

三、甲乙雙方一致確認，乙方為目標公司的實際股東，承擔投資風險，享有投資收益；乙方享有公司股東作為出資者所應享有的所有者資產受益、收取股息和其他股權財產利益，重大決策以及選擇管理者等全部股東權益，并承擔全部股東義務。

四、甲乙雙方一致確認，甲方為目標公司的名義股東，不承擔投資風險、經營風險等一切股東義務。

五、甲乙雙方均知曉本協議第一條所述及的目標公司其他名義股東與實際股東的關系。

六、甲乙雙方一致確認，自目標公司注冊、成立以來，乙方有權且實際均由乙方以股東身份參與公司管理或者以股東名義向公司主張權利；甲方無權且甲方未曾以股東身份參與公司管理也未曾以股東名義向公司主張過權利。

七、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

八、本協議自雙方簽署時生效。

九、因本協議發(fā)生的爭議由簽訂地人民法院管轄。

甲方（名義出資人簽字）：

協議簽訂地：

________年________月________日

乙方（實際出資人簽字）:

協議簽訂地：

________年________月________日

見證方（目標公司蓋章）:

協議簽訂地：

________年________月________日

第2篇 名義出資與實際出資協議書范本通用版

甲方（實際出資人）：

身份證號：

地址：

乙方（名義出資人）：

身份證號：

地址：

經甲乙雙方友好協商，就甲方以乙方名義投資________公司（以下簡稱目標公司）事宜達成協議如下，以便雙方遵照執(zhí)行：

建議在設立公司時，一定要簽訂書面的出資協議，進一步明確股東之間的權利義務，預防潛在的不確定法律風險。

因為，公司的出資人因較少考慮公司出資過程中出現的問題，往往不重視出資協議的簽訂或根本不簽訂此協議。導致出資人之間缺少出資協議的約束，權利和義務的邊界相對模糊，當公司出資活動出現與出資人預期相悖的情況時，糾紛和訴訟的可能性增加。

一、目標公司及名義股東

1、目標公司系出資人向________申請設立的有限責任公司，地址：________，注冊資金為人民幣________元，即大寫________元整，公司資料中記載的股東為：________。

2、目標公司以乙方名義出資________元，即大寫________元整，占目標公司_____%的股權，但實際出資人為甲方。

3、目標公司由乙方自愿接受甲方的委托，以名義出資人即名義股東之身份，登記于目標公司的公司章程、股東名冊以及其他工商登記材料中。

二、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方權利和義務

1、權利

（1）甲方享有依據《公司法》及其相關法律規(guī)定的股東權利，并有權行使《公司法》及其相關法律規(guī)定的股東權利。

（2）甲方在認為乙方不能誠實履行受托義務時，有權隨時依法解除對乙方的委托，并有權要求乙方將所持目標公司股份無條件的轉至甲方或甲方指定的第三人。

2、義務

（1）甲方有義務完成對目標公司的出資，確保資本金到位。

（2）甲方作為目標公司的實際出資人，以其對目標公司的出資額為限對外承擔有限責任，并履行作為股東的全部義務。

（3）甲方要求乙方配合行使股東權利時，應當予以提前通知。

（4）因甲方行使股東權利，造成乙方發(fā)生的必要費用，由甲方承擔。

（二）乙方權利義務

1、權利

（1）乙方在按照甲方要求配合行使股東權利所產生的必要費用，有權要求甲方承擔。

（2）乙方不承擔對目標公司的出資義務。

2、義務

（1）乙方完全認可甲方為實際出資人的身份，完全認可甲方實際行使股東權利。乙方對公司、其他股東明確甲方的實際股東地位和身份。

（2）乙方不享有《公司法》及其相關法律規(guī)定的股東權利，且乙方不得主動行使《公司法》及其相關法律規(guī)定的股東權利，但甲方授權乙方行使的除外。

（3）乙方應當按照甲方要求，主動配合甲方行使作為目標公司股東的股東權利。若目標公司須該公司股東行使股東權利，乙方應與獲知該信息的當日通知甲方。

（4）乙方應當對甲方為目標公司實際出資人的情況予以嚴格保密，未經甲方允許，乙方不得向第三人披露甲方為實際出資人。

公司在設立過程中，有關將來公司的很多資料信息都沒有采用其他保密措施，出資人之間依君子協定并不能完全解決保密問題，在出資協議中應當明確保密條款，尤其是具有特定的專利技術、技術秘密，或者具有特殊的經營方式或服務理念的公司，更應作保密的約定。

對于公司成立后有部分股東不參與經營管理的公司，出資協議時所約定的保密條款應擴大到公司成立之后。一是避免股東利用股東身份損害成立后的公司利益；二是避免股東利用該公司的信息“另起爐灶”，與公司形成直接競爭關系。

（5）乙方不得利用目標公司名義股東身份對外牟取私利，不得利用該名義股東身份從事對目標公司存在任何競爭性或者損害性的行為。

（6）未經甲方同意，乙方不得將其名義所持股權及收益擅自進行轉讓、質押或者對該股權施加其他財產負擔。

（7）因乙方自身債務或者其他行為，導致乙方在目標公司持有的名義股份以及收益被查封、凍結、拍賣、變賣或者轉讓的，甲方有權向乙方追討全部損失。

三、協議終止以及違約責任

為避免發(fā)生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。

其次，在履約階段，可促使對方積極履約，并在對方有違約情形發(fā)生時，及時確定違約責任，必要時可采取有效措施，使守約方損失降至最低。

再次，如果因違約產生糾紛，自行協商不能解決糾紛而訴至法院或仲裁機構，法院或仲裁機構可以依據相關條款直接確定違約方的違約責任，防范訴訟舉證不利及敗訴風險。

（一）本協議因下述原因終止：

1、目標公司解散、破產、清算、注銷、吊銷的終止情形；

2、甲、乙任何一方死亡或者喪失行為能力的；

3、協議任何一方要求終止或者解除協議的；

4、發(fā)生其他協議終止情形的。

（二）協議終止后，乙方以名義股東持有的股份，應當重新由甲方持有或者甲方指定第三人持有。如發(fā)生協議終止第（2）種情形的，由相關繼承人繼續(xù)按照本協議約定的原則，將股權重新交由甲方或者甲方的繼承人享有。

（三）因乙方怠于履行本協議約定的義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

四、其他

甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議相沖突的條款，以補充協議為準；未沖突條款，仍按本協議執(zhí)行。補充協議與本協議具有同等法律效力。

1、對外責任。原則上，公司設立不能，股東應對外承擔連帶責任；

2、內部責任。對設立行為所產生的債務和費用如何分擔的問題；

3、對由于股東個人的過失原因造成公司不能設立致使其他股東利益受到損害的責任。

五、成立及生效

本協議一式___份，在甲乙雙方簽字之后成立生效。甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

_____年____月____日

乙方（簽字）：

_____年____月____日

第3篇 名義股東協議書

名義出資人(以下簡稱甲方)：

實際出資人(以下簡稱乙方)：

協議簽訂地：

甲乙雙方經友好協商，就乙方以甲方名義投資入股 公司(以下簡稱目標公司)事宜，達成如下協議，以茲共同遵照執(zhí)行：

一、目標公司的概況：

目標公司系出資人向工商登記管理機關申請設立的有限責任公司。注冊地址： 丹陽市xx。目標公司注冊資本為 元，公司工商登記資料中記載的股東為： 、 。 其中以甲方名義出資 元，占目標公司 %的股權，但實際出資人為乙方。

二、甲乙雙方一致確認，以甲方名義所持有的目標公司的股份，其實際出資人為乙方，甲方為該股權的名義出資人(顯名出資人)，乙方為該股權的實際出資人(隱名出資人)。甲方在公司注冊成立時未出任何資金，以其名義持有的股權，全部系乙方實際出資形成。

三、甲乙雙方一致確認，乙方為目標公司的實際股東，承擔投資風險，享有投資收益;乙方享有公司股東作為出資者所應享有的所有者資產受益、收取股息和其他股權財產利益，重大決策以及選擇管理者等全部股東權益，并承擔全部股東義務。

四、甲乙雙方一致確認，甲方為目標公司的名義股東，不承擔投資風險、經營風險等一切股東義務。

五、甲乙雙方均知曉本協議第一條所述及的目標公司其他名義股東與實際股東的關系。

六、甲乙雙方一致確認，自目標公司注冊、成立以來，乙方有權且實際均由乙方以股東身份參與公司管理或者以股東名義向公司主張權利;甲方無權且甲方未曾以股東身份參與公司管理也未曾以股東名義向公司主張過權利。

七、本協議一式兩份，雙方各持一份，均具同等效力。

八、本協議自雙方簽署時生效。因本協議發(fā)生的爭議由本協議簽訂地人民法院管轄。

甲方(名義出資人簽字)：

日期： 年 月 日

乙方(實際出資人簽字):

日期： 年 月 日

見證方(目標公司蓋章)：

日期： 年 月 日

第4篇 名義股東協議書范本

名義出資人(以下簡稱甲方)：________________

實際出資人(以下簡稱乙方)：________________

甲乙雙方經友好協商，就乙方以甲方名義投資入股______________________公司(以下簡稱目標公司)事宜，達成如下協議，以茲共同遵照執(zhí)行：

一、目標公司的概況：目標公司系出資人向工商登記管理機關申請設立的有限責任公司。注冊地址：________________________________。目標公司注冊資本為________元，公司工商登記資料中記載的股東為：________________________。其中以甲方名義出資________元，占目標公司________%的股權，但實際出資人為乙方。

二、甲乙雙方一致確認，以甲方名義所持有的目標公司的股份，其實際出資人為乙方，甲方為該股權的名義出資人(顯名出資人)，乙方為該股權的實際出資人(隱名出資人)。甲方在公司注冊成立時未出任何資金，以其名義持有的股權，全部系乙方實際出資形成。

三、甲乙雙方一致確認，乙方為目標公司的實際股東，承擔投資風險，享有投資收益乙方享有公司股東作為出資者所應享有的所有者資產受益、收取股息和其他股權財產利益，重大決策以及選擇管理者等全部股東權益，并承擔全部股東義務。

四、甲乙雙方一致確認，甲方為目標公司的名義股東，不承擔投資風險、經營風險等一切股東義務。

五、甲乙雙方均知曉本協議第一條所述及的目標公司其他名義股東與實際股東的關系。

六、甲乙雙方一致確認，自目標公司注冊、成立以來，乙方有權且實際均由乙方以股東身份參與公司管理或者以股東名義向公司主張權利甲方無權且甲方未曾以股東身份參與公司管理也未曾以股東名義向公司主張過權利。

七、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

八、本協議自雙方簽署時生效。

九、因本協議發(fā)生的爭議由簽訂地人民法院管轄。

甲方(名義出資人簽字)：_______

協議簽訂地：________________

________年________月________日

乙方(實際出資人簽字)：______

協議簽訂地：________________

________年________月________日

見證方(目標公司蓋章)：______

________年________月________日

第5篇 購買商品房協議書（借用他人名義）

甲方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________

乙方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。 乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。

第二條 甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

第三條 該處房產的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經濟責任（由甲方過錯導致的責任除外）。

第四條 乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條 甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條 該處房產的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。

第七條 該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產的產權手續(xù)過戶至乙方（或乙方指定的單位、個人）名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條 違約責任條款

1．如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2．如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協議隨即終止。

3．如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

4．如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意（不配合）過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權于乙方；

5．如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金（______日內付清）。

第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（簽字）：__________________

聯系電話：________________________ 聯系電話：______________________

簽約時間：______年______月______日 簽約時間：______年_____月_____日

第6篇 借用他人名義購買商品房協議書

甲方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________

乙方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。

第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

第三條該處房產的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經濟責任(由甲方過錯導致的責任除外)。

第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條該處房產的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。

第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產的產權手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條違約責任條款

1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在____日內向乙方支付______元的違約金，本協議隨即終止。

3.如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權于乙方;

5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金(____日內付清)。

第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(簽字)：____________________乙方(簽字)：__________________

聯系電話：________________________聯系電話：______________________

簽約時間：________年____月____日簽約時間：________年____月____日

第7篇 借用他人名義購買商品房協議書范本

甲方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________

乙方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。 乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。

第二條 甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

第三條 該處房產的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經濟責任(由甲方過錯導致的責任除外)。

第四條 乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條 甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條 該處房產的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。

第七條 該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產的產權手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條 違約責任條款

1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協議隨即終止。

3.如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權于乙方;

5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金(______日內付清)。

第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(簽字)：____________________ 乙方(簽字)：__________________

聯系電話：________________________ 聯系電話：______________________

簽約時間：______年______月______日 簽約時間：______年_____月_____日

第8篇 購買商品房協議書模板（借用他人名義）

甲方：____________，______(性別)， 身份證 號碼：__________________

乙方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國 合同法 》及其他有關法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購 買房 產的相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。 乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。

第二條 甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂 商品房買賣合同 并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

第三條 該處房產的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經濟責任(由甲方過錯導致的責任除外)。

第四條 乙方以甲方名義繳納 購房 款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該 房產買賣合同 及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取 按揭貸款 的支付方式，則亦需將所有的 抵押擔保 合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條 甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條 該處房產的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。

第七條 該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產的產權手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條 違約責任條款

1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協議隨即終止。

3.如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權于乙方

5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金(______日內付清)。

第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(簽字)：____________________ 乙方(簽字)：__________________

聯系電話：________________________ 聯系電話：______________________

簽約時間：______年______月______日 簽約時間：______年_____月_____日