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綜合維修管理員工作職責(zé)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):19

綜合維修管理員工作職責(zé)

綜合維修管理員工作職責(zé)怎么寫

作為一個(gè)綜合維修管理員,你的日常任務(wù)會(huì)涉及設(shè)施維護(hù)、設(shè)備修理以及確保工作環(huán)境的安全與高效。以下是你的主要職責(zé):

1. 設(shè)施維護(hù)

定期檢查建筑物的結(jié)構(gòu)、管道系統(tǒng)和電氣設(shè)施,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告任何潛在問題。

協(xié)調(diào)并監(jiān)督外部承包商進(jìn)行必要的維修工作,如屋頂修復(fù)、油漆更新等。

確保所有公共區(qū)域的清潔和整潔,包括走廊、休息室和衛(wèi)生間。

2. 設(shè)備管理

對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行日常檢查,包括電梯、空調(diào)、暖氣系統(tǒng)等,確保其正常運(yùn)行。

記錄設(shè)備維修歷史,預(yù)測(cè)可能的故障并提前進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)。

在設(shè)備故障時(shí),迅速響應(yīng)并采取措施修復(fù),以減少對(duì)業(yè)務(wù)的影響。

3. 安全監(jiān)督

了解并遵守所有適用的健康與安全法規(guī),確保工作場(chǎng)所符合標(biāo)準(zhǔn)。

定期進(jìn)行安全檢查,消除安全隱患,如濕滑地面、破損的電器開關(guān)等。

提供員工安全培訓(xùn),教育他們?nèi)绾握_使用設(shè)施和設(shè)備。

4. 應(yīng)急處理

制定并更新應(yīng)急計(jì)劃,如火災(zāi)、洪水或其他突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)策略。

在緊急情況下,協(xié)調(diào)疏散、聯(lián)系救援服務(wù)并協(xié)助恢復(fù)工作秩序。

5. 資源管理

管理維修工具和備件庫(kù)存,確保有足夠的資源用于日常維護(hù)和突發(fā)維修。

監(jiān)控維修成本,尋找節(jié)省開支的機(jī)會(huì),如通過批量購(gòu)買或談判優(yōu)惠合同。

6. 與內(nèi)外部溝通

與各部門經(jīng)理保持良好溝通,了解他們的需求,提供定制化的維修解決方案。

向管理層報(bào)告設(shè)施狀況、維修進(jìn)度和預(yù)算使用情況。

新手可能會(huì)在編寫維修報(bào)告或與承包商協(xié)商時(shí)遇到困難,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)輕微的語法錯(cuò)誤,如“我昨天已經(jīng)檢查了所有設(shè)備,沒發(fā)現(xiàn)啥問題”,這雖然不嚴(yán)謹(jǐn),但也是成長(zhǎng)的一部分。

注意事項(xiàng)

在制定管理職責(zé)時(shí),應(yīng)注重職責(zé)的具體性和可操作性,避免模糊不清或過于寬泛的描述??紤]個(gè)人的技能和工作環(huán)境,確保職責(zé)與實(shí)際工作相匹配。還要注意職責(zé)間的平衡,防止某一項(xiàng)職責(zé)過度負(fù)荷。

書寫格式

管理職責(zé)的書寫格式通常包括以下幾個(gè)部分:

1. 職責(zé)標(biāo)題:明確指出職位名稱。

2. 工作概述:簡(jiǎn)要描述該職位的主要目標(biāo)和工作范圍。

3. 具體職責(zé):列出詳細(xì)的工作任務(wù),每項(xiàng)職責(zé)應(yīng)清晰明了。

4. 權(quán)限與責(zé)任:說明該職位在執(zhí)行職責(zé)時(shí)的決策權(quán)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5. 技能和資格要求:列出完成工作所需的專業(yè)技能和教育背景。

一個(gè)好的職責(zé)描述應(yīng)當(dāng)是實(shí)際工作的準(zhǔn)確反映,既不過于理想化,也不過于悲觀,它應(yīng)激發(fā)員工的工作熱情,同時(shí)也為評(píng)估績(jī)效提供依據(jù)。

綜合維修管理員工作職責(zé)范文

崗位名稱:綜合維修管理員

直接上級(jí):管理處工程領(lǐng)班

直接責(zé)任:

1、對(duì)維修領(lǐng)班班長(zhǎng),按時(shí)各項(xiàng)任務(wù);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及管理處各項(xiàng)規(guī)章制度;

3、負(fù)責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對(duì)小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng),三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng),消防報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實(shí)施,并對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施;對(duì)小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

5、對(duì)空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施;

6、負(fù)責(zé)按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;

7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理,并協(xié)助國(guó)家有關(guān)部門對(duì)機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作;負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作;

8、負(fù)責(zé)在班長(zhǎng)的統(tǒng)一安排下對(duì)消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作,并做好運(yùn)行記錄;

9、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

10、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

11、完成管理處主任和班長(zhǎng)交辦的其他工作。

綜合維修管理員工作職責(zé)

作為一個(gè)綜合維修管理員,你的日常任務(wù)會(huì)涉及設(shè)施維護(hù)、設(shè)備修理以及確保工作環(huán)境的安全與高效。以下是你的主要職責(zé): 1. 設(shè)施維護(hù) 定期檢查建筑物的結(jié)構(gòu)、管道系統(tǒng)和電氣設(shè)施,
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