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第1篇 建筑物施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)范
1鋼結(jié)構(gòu)制作安裝
1、避免車輛傷害:嚴(yán)禁違章指揮、疲勞作業(yè),駕駛員要嚴(yán)格按照操作規(guī)程駕駛車輛,不允許使用帶病車輛;
2、避免起重傷害:索具要牢固、綁扎要合理、吊點(diǎn)選擇要恰當(dāng),嚴(yán)禁違章指揮吊車操作,嚴(yán)禁在吊車起重臂作業(yè)范圍內(nèi)停留;
3、避免高處墜落:采取安全防護(hù)措施,勞保穿戴要整齊,盡量避免由于外力影響造成的墜落事故;
4、避免灼傷、觸電傷害:按操作規(guī)程操作,勞保穿戴整齊,焊件未冷卻不得觸摸,焊接作業(yè)前檢查焊機(jī)把線是否完好,勞動(dòng)用品、作業(yè)環(huán)境不能潮濕,發(fā)電機(jī)絕緣要完好,焊機(jī)漏保不能失靈,使用電動(dòng)工具不能漏電,開(kāi)關(guān)箱用電要符合要求,焊接鋼筋時(shí)防護(hù)措施要得當(dāng),以防弧光輻射。
2磚混結(jié)構(gòu)
1、避免高處墜落事故:安全防護(hù)措施要得當(dāng),勞保穿戴要整齊,避免由于外力影響造成的墜落;
2、避免車輛傷害:指揮要妥當(dāng),不準(zhǔn)疲勞作業(yè),駕駛員要按操作規(guī)程駕駛車輛,嚴(yán)禁使用帶病車輛;
3、避免機(jī)械傷害:鋼筋加工機(jī)械操作要注意安全,砼攪拌機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)加料及操作人員距離運(yùn)轉(zhuǎn)的攪拌機(jī)不能過(guò)近;
4、防止觸電:漏保不能失靈,移動(dòng)電纜拖拉時(shí)絕緣不能損壞,電纜不能被設(shè)備碾壓,開(kāi)關(guān)箱用電要符合要求;
5、避免物體打擊:砌筑時(shí)高處小心落物,腳手板及砌筑工具小心滑落。
第2篇 建筑物及公共設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范
物業(yè)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的自然損壞和人為損壞,會(huì)導(dǎo)致物業(yè)使用功能降低或喪失,為恢復(fù)其原有功能,必須及時(shí)有針對(duì)性地進(jìn)行定期維修和日常養(yǎng)護(hù)工作。
1.維修養(yǎng)護(hù)原則
因地制宜,合理修繕;定期檢查,確保安全;及時(shí)維修,保證正常使用;最有效合理使用維修費(fèi)用,最大限度發(fā)揮物業(yè)的使用功能。
2.檢查、鑒定周期
正常情況下,安全管理部巡邏員對(duì)公共建筑物和設(shè)備設(shè)施每天巡視一次,綜合管理部每周對(duì)房屋及公共設(shè)施逐項(xiàng)巡視檢查一次,遇暴雨等重大情況時(shí),重點(diǎn)巡視檢查;每年對(duì)房屋及公共設(shè)施勘查、鑒定一次,根據(jù)完損情況,制定年度修繕?lè)桨?分配年度修繕資金。
3.建筑物維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及頻率
①房屋本體共用部位
a、房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位:每周、每年
b、公共屋面:每日、每季、每年
c、吊頂:每周、每月
d、共用照明:每日、每月
e、公共通道及門廳:每周、每季、每半年、每年
f、地面及墻面:每月、每年
g、上、下水主管:每周、每年
②公共設(shè)施
a、路面路基:每周
b、路燈及線路:每日、每周、每季、每半年
c、停車場(chǎng):每日、每月
d、溝、渠、池、井:每周、每季
e、園林綠地:每日、每周
f、公用標(biāo)志設(shè)施:每周、每半年
g、垃圾中轉(zhuǎn)站:每周
h、地下室管網(wǎng):每半年
4.建筑物及公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)效果:
①確保建筑物及公共設(shè)施的完好正常使用;
②及時(shí)修補(bǔ)損壞建筑物及設(shè)施;
③做好巡回檢查記錄;
④建筑物及公共設(shè)施完好率達(dá)98%以上。
第3篇 小區(qū)建筑物及公共設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范
物業(yè)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的自然損壞和人為損壞,會(huì)導(dǎo)致物業(yè)使用功能降低或喪失,為恢復(fù)其原有功能,必須及時(shí)有針對(duì)性地進(jìn)行定期維修和日常養(yǎng)護(hù)工作。
1.維修養(yǎng)護(hù)原則
因地制宜,合理修繕;定期檢查,確保安全;及時(shí)維修,保證正常使用;最有效合理使用維修費(fèi)用,最大限度發(fā)揮物業(yè)的使用功能。
2.檢查、鑒定周期
正常情況下,安全管理部巡邏員對(duì)公共建筑物和設(shè)備設(shè)施每天巡視一次,綜合管理部每周對(duì)房屋及公共設(shè)施逐項(xiàng)巡視檢查一次,遇暴雨等重大情況時(shí),重點(diǎn)巡視檢查;每年對(duì)房屋及公共設(shè)施勘查、鑒定一次,根據(jù)完損情況,制定年度修繕?lè)桨?分配年度修繕資金。
3.建筑物維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及頻率
①房屋本體共用部位
a、房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位:每周、每年
b、公共屋面:每日、每季、每年
c、吊頂:每周、每月
d、共用照明:每日、每月
e、公共通道及門廳:每周、每季、每半年、每年
f、地面及墻面:每月、每年
g、上、下水主管:每周、每年
②公共設(shè)施
a、路面路基:每周
b、路燈及線路:每日、每周、每季、每半年
c、停車場(chǎng):每日、每月
d、溝、渠、池、井:每周、每季
e、園林綠地:每日、每周
f、公用標(biāo)志設(shè)施:每周、每半年
g、垃圾中轉(zhuǎn)站:每周
h、地下室管網(wǎng):每半年
4.建筑物及公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)效果:
①確保建筑物及公共設(shè)施的完好正常使用;
②及時(shí)修補(bǔ)損壞建筑物及設(shè)施;
③做好巡回檢查記錄;
④建筑物及公共設(shè)施完好率達(dá)98%以上。
