安全消防管理規(guī)范7篇

第1篇 物業(yè)安全消防管理安全防火操作規(guī)范

物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范--安全防火

物業(yè)安全防火管理操作規(guī)范

1.防火管理委員會(huì)

(1)組織加構(gòu)圖

防火管理委員會(huì)(各部門(mén)主管以上人員組成)

防火總指揮_(總經(jīng)理)

管理處主管經(jīng)理

消防管理中心主管

監(jiān)控組

巡檢組

(2)管理職責(zé)

①防火管理委員會(huì)

--防火管理委員會(huì)由公司各部門(mén)主管級(jí)以上(含主管)人員組成;

--貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)和國(guó)消防法》及其消防法規(guī);

--監(jiān)督檢查消防管理中心執(zhí)行防火管理工作的開(kāi)展情況;

--組織消防安全大檢查,研究整改火險(xiǎn)隱患,改善消防設(shè)施備條件。

--督促整改本部門(mén)存在的消防隱患,對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行必要的消防安全教育;

--遇有火災(zāi)必須親臨火場(chǎng)組織指揮撲救。

②防火總指揮(總經(jīng)理)

--對(duì)外和公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書(shū)》

--領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作;

--審批各種消防安裝工程經(jīng)費(fèi)開(kāi)支

③主管經(jīng)理

--督促落實(shí)消防管理中心各項(xiàng)工作的開(kāi)展。

--審議消防管理中心各類(lèi)消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度;

--審核消防管理中心年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,消防器材購(gòu)置計(jì)劃,維修計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。

--代表消防管理中心同分公司各部門(mén)簽訂《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書(shū)》;

④消防管理中心主管

--向上級(jí)報(bào)告每月的消防安全情況,執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,組織監(jiān)督實(shí)施;

--做好消防管理中心業(yè)務(wù)建設(shè)及部門(mén)日常管理工作;

--指導(dǎo)導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作,負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的管理。

--制定住宅小區(qū)重點(diǎn)部位的滅火預(yù)案及應(yīng)急作戰(zhàn)方案;

--制定部門(mén)經(jīng)費(fèi)預(yù)算及消防安裝工程預(yù)算;

--監(jiān)督火險(xiǎn)隱患的整改,制止違章作業(yè);

--編制消防安全工作計(jì)劃,修訂消防安全管理制度或方法;

--及時(shí)完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào);

--同公安消防隊(duì)溝通與聯(lián)絡(luò)。

⑤消防管理中心班組長(zhǎng)

--對(duì)消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢;

--明確每個(gè)人的防火責(zé)任制,用責(zé)任制的形式確定職責(zé)和分工,便于執(zhí)行遵守;

--明確重點(diǎn)防火部位的危險(xiǎn)點(diǎn),控制點(diǎn)及其預(yù)防,控制措施;

--督促消防員嚴(yán)格遵守防火安制安全制度和安全操作規(guī)程,糾正和制止違章作業(yè)不安全行為;

--堅(jiān)持巡回檢查制度,并將檢查結(jié)果記錄在《消防安全檢查記錄表》中;

--監(jiān)督危險(xiǎn)作業(yè)的實(shí)施,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患;

--每月30日定時(shí)總結(jié)本班組的消防安全情況,做到有表?yè)P(yáng)、有批評(píng),采納隊(duì)員合理建議,完善管理制度,以提高班組的防火安全素質(zhì)。

--合理配置滅火器材及保管;

--按本規(guī)程'巡檢內(nèi)容'的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查。

⑥消防中心消防員:

按《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控管理。

2.防火基本原則

(1)'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則。消防管理中心主管受公司中心是公司消防管理的專門(mén)機(jī)構(gòu),在行使防火管理工作中具有最高權(quán)力,積極發(fā)揮防督導(dǎo)作用,走'群防群治'的消防路線。

(2)堅(jiān)持'專門(mén)機(jī)關(guān)同群眾相結(jié)合'的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門(mén)機(jī)構(gòu),在行使防火管理工作中具有最高權(quán)力,積極發(fā)揮消防督導(dǎo)作用,走'群防群治'的消防路線。

(3)'時(shí)效制'原則。對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)定時(shí)檢查和維修保養(yǎng);對(duì)重點(diǎn)防火部位及有火險(xiǎn)隱患的地位應(yīng)經(jīng)常檢查,及時(shí)整改;對(duì)了現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置。

(4)服從'統(tǒng)一指揮'的原則。消防管理中心對(duì)防火工作統(tǒng)一管理,統(tǒng)一指揮,各部門(mén)應(yīng)遵守和服從,積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。

(5)法制原則。防火管理應(yīng)堅(jiān)持'依法治火,依法管火'的法制原則,建立完善各種防火管理規(guī)章制度。

3.防火業(yè)務(wù)建設(shè)

(1)貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及各類(lèi)防火技術(shù)規(guī)范。

(2)堅(jiān)持'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,做到防患于未然。

(3)建立以保安部全體保安員為主的義務(wù)消防隊(duì),組織培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)伍,健全義務(wù)消防隊(duì)管理制度。

(4)制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計(jì)劃,完善消防培訓(xùn)制度,提高消防隊(duì)員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。

(5)制定一日防火檢查制度,不定期對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修,檢查和保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理落到實(shí)處。

(6)制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案,并進(jìn)行定期演練,重點(diǎn)檢查和防范。

4.日常檢查

(1)巡檢內(nèi)容

①自動(dòng)報(bào)警(滅火)系統(tǒng)的檢查

--打開(kāi)消防主機(jī)門(mén)檢查線路,接口有無(wú)松勁、脫落,信號(hào)燈顯示是否正常;

--檢查消防聯(lián)動(dòng)柜各類(lèi)信號(hào)燈顯示是否正常,標(biāo)識(shí)是否清楚,'試燈'時(shí)是否出現(xiàn)故障情況。

--巡視'1211'氣體系統(tǒng),查看接口和密封處是否密封,觀察壓力表指針讀數(shù)有無(wú)明顯減輕;

--火災(zāi)探測(cè)器探頭應(yīng)無(wú)灰塵,無(wú)污染,接收效果好,指示燈閃亮;

--緊急按鈕和啟動(dòng)鍵完好無(wú)損。

①安全疏散出口的檢查

--樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出均應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得堆放任何雜物;

--疏散門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟,自動(dòng)啟閉的門(mén)應(yīng)有手動(dòng)開(kāi)啟裝置;

--當(dāng)門(mén)天啟后,門(mén)扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺(tái)的寬度;

--砂平門(mén)應(yīng)為推閂式處開(kāi)門(mén);

--疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí);

③應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查

--疏散指示牌應(yīng)用不燃材料制作,或在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩。

--應(yīng)急照明燈和燈光指示櫝志應(yīng)在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩。

--疏散通道中,疏散指示標(biāo)志(包括燈光式)宜放在通道兩側(cè)及拐彎處的墻面上;

檢查出口指示燈玻璃有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象,燈箱外表及面板應(yīng)擦干凈;

--檢查出口指示燈安裝是否牢固;

--遠(yuǎn)離出口的地方,應(yīng)將'出口標(biāo)志'與'疏散通道方向'的指示標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置,箭頭須指向通往出口的方向;

--疏散用應(yīng)急照明和疏散指示燈標(biāo)志,可用蓄電池作用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘,檢查時(shí)撥掉插頭,如燈不亮,應(yīng)通知機(jī)電維修部及時(shí)維修;

--針對(duì)檢查出中現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù),再裝回原位。

④室內(nèi)消防栓檢查

--在每層樓的疏散樓梯間均設(shè)有室內(nèi)消防栓箱,箱內(nèi)裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器;

--檢查時(shí)應(yīng)整理箱內(nèi)水帶、水槍、滅火器消防水喉是否齊全完好放置整齊,便于取用,無(wú)發(fā)霉,發(fā)黑和生銹、漏水,接口墊圈是否完整無(wú)缺;

--檢查箱上手動(dòng)報(bào)警盒,彈片是否松動(dòng)、損壞,測(cè)試時(shí)消防中心有無(wú)報(bào)警信號(hào)顯示。清潔箱內(nèi)器材時(shí)應(yīng)小心,不得碰動(dòng)報(bào)警器,以免彈片松動(dòng)報(bào)警,引起住客不安;

--檢查報(bào)警按鈕,指示燈及報(bào)警控制線路功能是否正常,無(wú)故障。

⑤滅火器配置檢查

--滅火器配置應(yīng)根據(jù)配置場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)程度和《滅火器配置基準(zhǔn)表》配置滅火器;

--滅火器設(shè)置應(yīng)便于取用,穩(wěn)固,不影響安全疏散,標(biāo)簽明顯,放在顯眼的地方,銘牌朝外,防潮或防腐蝕;

--檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時(shí),應(yīng)及時(shí)更換充氣。

⑥機(jī)房檢查

--對(duì)配電箱柜dj房、保齡球機(jī)室、變壓器室、配電室、高壓開(kāi)關(guān)柜室,柴油機(jī)房、中央空調(diào)房、鍋爐房、水泵房、電梯機(jī)房等應(yīng)重點(diǎn)檢查;

--檢查機(jī)房?jī)?nèi)有無(wú)任何易燃、易爆物品堆放,嚴(yán)禁煙火;

--檢查機(jī)房?jī)?nèi)推車(chē)式'1211'滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞,重量減輕漏氣應(yīng)及時(shí)更換充氣。

⑦廚房檢查

--廚房?jī)?nèi)所用煤氣(液化石油氣)用后應(yīng)立即關(guān)閉,不得泄漏以免引起煤氣爆炸;

--燒烤、燒臘時(shí)所用明顯不得靠近墻壁,結(jié)束后關(guān)閉火源;

--廚房?jī)?nèi)應(yīng)配置一定的滅火器,下班后自行關(guān)閉一切電源。

⑧樓層檢查

--嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易燃、易爆物品,物品存放不得靠近配電箱,不得靠近墻壁,應(yīng)保持一定的防火間距,放置整劑有序,分類(lèi)、分垛存放。

--營(yíng)業(yè)區(qū)在營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)部門(mén)應(yīng)安排1人進(jìn)行安全巡視,發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)告消防控制中心,營(yíng)業(yè)停止后注意關(guān)閉一切電源和消除火種。

⑨電氣線路檢查

--檢查電氣線路,防止漏電、短路、過(guò)負(fù)荷、接觸電阻過(guò)大、電火花、電弧等引起火災(zāi)。

--檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等,發(fā)現(xiàn)及時(shí)通知電工維修;

--開(kāi)關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒,來(lái)線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管,接線頭外應(yīng)套黃臘管。

⑩防排煙系系統(tǒng)檢查:對(duì)于高層或超坑層建筑的防排煙系統(tǒng),定期清洗風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排煙口、防火閥和正壓送風(fēng)口,避免煙氣堵塞或管道不通。

(2)巡檢要求

①消防員24小時(shí)分3班進(jìn)行巡查,每班次按本規(guī)程4.4.1內(nèi)容至少巡查一次。

②消防管理中心班組長(zhǎng)監(jiān)督巡查,每班次至少對(duì)《消防安全巡檢記錄表》簽到一次,督促消防員巡檢到位;

③每周由消防管理中心班組長(zhǎng)組織對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行一次防火檢查。

④每季度由消防管理中心主管(班組長(zhǎng))組織對(duì)小區(qū)商鋪進(jìn)行一次防火檢查。

⑤每月由消防班長(zhǎng)組織對(duì)所有機(jī)房進(jìn)行一次防火巡查;

⑥每?jī)蓚€(gè)月由消防管理中心主管組織對(duì)高層、超高層建筑進(jìn)行一次防火檢查。

(3)隱患與處置

①消防員在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火隱患,應(yīng)及進(jìn)消除,并把火險(xiǎn)隱患情況報(bào)告消防管理中心主管,填寫(xiě)(消防檢查整改通知書(shū))給隱患部門(mén),限期在7日內(nèi)整改完畢;

②小區(qū)內(nèi)或外來(lái)施工人員需要在機(jī)房、層進(jìn)行動(dòng)火施工的原子核則上報(bào)市公安消防局審批。可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,由消防管理中心派消防員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工,并采取必要的安全防火措施。動(dòng)工施工前施工單位應(yīng)到消防管理中心辦理《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》,報(bào)主管經(jīng)理審批后,方可施工;

③對(duì)違章施工人員違反操作安全規(guī)程的,應(yīng)立即令其停止施工。不辦證而擅自動(dòng)火的,發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火證外,并對(duì)施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。

(4)復(fù)查

①消防管理中心班組長(zhǎng)對(duì)查出的火險(xiǎn)隱患,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查,督促隱患部門(mén)切實(shí)整改,徹底消除隱患;

②對(duì)重點(diǎn)防火部位(會(huì)所、高層、機(jī)房、電房、配電箱柜)應(yīng)經(jīng)常復(fù)查,將復(fù)查結(jié)果進(jìn)行整理歸檔,建立防火檔案

5.隊(duì)務(wù)工作。

(1)交接班

①消防管理中心實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。分早、中、晚3班值班,班組長(zhǎng)跟班長(zhǎng)值巡查;

②交拉時(shí)由班組和長(zhǎng)整隊(duì)集合,并對(duì)值班情況進(jìn)行講評(píng);

③具體的交接班管理費(fèi)《保安部交接班制度》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)地。

(2)排班

①每周星期五按時(shí)倒班(特殊情況除外);

②排班由消防管理中心主管負(fù)責(zé),根據(jù)每個(gè)消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。

(3)消防文書(shū)

①消防文書(shū)負(fù)責(zé)記載防火資料和辦公室軟件建設(shè),是一項(xiàng)復(fù)雜性工作,在防火管理中具有國(guó)強(qiáng)的嚴(yán)肅性。必須明確一個(gè)具備文字處理能力,并對(duì)消防業(yè)務(wù)熟悉的人員擔(dān)任;

②消防管理中心主管應(yīng)指定1名消防文書(shū)負(fù)責(zé)文件和資料的管理,對(duì)文件資料進(jìn)行分類(lèi)歸檔保存。

③各類(lèi)記錄表歸檔管理的保存期為3年。

(4)隊(duì)務(wù)會(huì)議:消防管理中心主管每周星期二定時(shí)召開(kāi)隊(duì)務(wù)會(huì),總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況,并對(duì)值班過(guò)程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問(wèn)題及時(shí)整改糾正。

(5)獎(jiǎng)懲制度:消防管理中心每月應(yīng)進(jìn)行評(píng)比,對(duì)工作表現(xiàn)突出,業(yè)務(wù)知識(shí)和技能熟練和消防員進(jìn)行申報(bào)嘉獎(jiǎng),對(duì)違紀(jì)現(xiàn)象及工作較差的給予糾正,限期整改。不能改正的給予辭退處理。

6.動(dòng)火安全管理

(1)在重點(diǎn)部位動(dòng)火,必須由消防主管經(jīng)理會(huì)同消防管理中心主管會(huì)審,無(wú)異議才能動(dòng)火,動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng),防止留下火種而引燃著火。

(2)動(dòng)火前必須做到'八不,四要,一清'標(biāo)準(zhǔn)

①'八不'

--防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火;

--周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火;

--附近難以稱動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火;

--附近難以移動(dòng)易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火;

--凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈,排排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火;

--凡盛裝過(guò)氣體熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火。

--凡儲(chǔ)存有易燃、易燃物品的車(chē)內(nèi)、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所,未經(jīng)排除易燃、易爆物品的不動(dòng)火。

--在商空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未采取安全護(hù)措施的不動(dòng)火;

--未配備用相應(yīng)滅火器材料的不動(dòng)火。

②'四要'

--動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人;

--現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火作業(yè)員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況,發(fā)現(xiàn)不安苗頭時(shí),要立即停止動(dòng)火。

--發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時(shí),要及時(shí)撲救;

--動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

③'一清'

第2篇 現(xiàn)場(chǎng)安全消防管理規(guī)范

1 搞好現(xiàn)場(chǎng)防火保衛(wèi)工作,劃分用火作業(yè)區(qū),場(chǎng)內(nèi)配備足夠的消防滅火器材。倉(cāng)庫(kù)、木工車(chē)間、配電間等易燃物品區(qū)嚴(yán)禁煙火,設(shè)置滅火器,且每處不少于兩具。宿舍、食堂等生活區(qū)做好防火宣傳標(biāo)志,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置吸煙區(qū)。

2 現(xiàn)場(chǎng)不得擅自動(dòng)用明火做飯、取暖,不準(zhǔn)使用電爐。

3 電氣設(shè)備、線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用,線路接頭牢固,絕緣可靠,防止電線短路引發(fā)火災(zāi)。

4 組織現(xiàn)場(chǎng)管理及班組人員進(jìn)行消防知識(shí)學(xué)習(xí),以便出現(xiàn)火險(xiǎn)時(shí)能及時(shí)撲救。

5 防火措施

5.1施工現(xiàn)場(chǎng)特殊工種防火措施

a、凡明火作業(yè)必須認(rèn)真執(zhí)行消防、施工現(xiàn)場(chǎng)防火管理制度。b、明火作業(yè)工種必須做好工作前的檢查。c、在禁火區(qū)域內(nèi)必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意后方可作業(yè)。d、高空、上下作業(yè)時(shí)應(yīng)清理易燃物,并攜帶防火器具。e、焊接作業(yè)完畢后,應(yīng)清理作業(yè)場(chǎng)所是否留有火種存在,清除火災(zāi)隱患以保安全。f、存放氧氣,乙炔瓶時(shí)應(yīng)有專人管理。

g、氧氣瓶、乙炔瓶應(yīng)保持距離,并做好安全防護(hù)措施。

h、鍛工火爐在作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)立安全防護(hù)。

i、作業(yè)完工后應(yīng)即時(shí)熄滅火爐,檢查是否安全后方可離開(kāi)。

5.2 民工宿舍防火管理措施

a、民工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁煙火,嚴(yán)禁亂接電源,嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品存放宿舍內(nèi)。嚴(yán)禁私制電熱器熱水,嚴(yán)禁用碘鎢燈取暖。

b、凡宿舍內(nèi)暫住人員,必須服從安排,遵守民工管理制度。

c、各基建隊(duì)、工作人員必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)制度。

d、停電時(shí)使用蠟燭、煤油燈或者其它明火照明必須設(shè)安全盆后方可使用。

e、認(rèn)真做好治安防火防盜工作,確保內(nèi)部安全。

f、嚴(yán)禁賭博、打架斗毆和其它違法亂紀(jì)活動(dòng)。

5.3木工棚防火措施

a、木工車(chē)間嚴(yán)禁煙火。

b、嚴(yán)禁亂接電源,嚴(yán)禁生火取暖、做飯、其他用火。

c、嚴(yán)禁工作時(shí)抽煙和亂丟煙頭。

d、上下班時(shí)必須要檢查電源開(kāi)關(guān)是否安全,下班時(shí)必須關(guān)好開(kāi)關(guān)及門(mén)窗。

e、每天清理刨屑和其它易燃物品并作好安全處理。

f、其他人員進(jìn)入木工房?jī)?nèi)不得抽煙和帶明火器具入內(nèi)。

g、照明燈、碘鎢燈距離易燃物兩米以外。

h、木工工作人員發(fā)現(xiàn)不安全因素向上級(jí)部門(mén)和保衛(wèi)部門(mén)報(bào)告并及時(shí)處理,消除隱患。

第3篇 物業(yè)安全消防管理安全滅火預(yù)案操作規(guī)范

物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范--安全滅火預(yù)案

1.滅火預(yù)案的制定

(1)消防管理中心主管根據(jù)小區(qū)的發(fā)展情況,小區(qū)火災(zāi)特點(diǎn)及火險(xiǎn)隱患較大的部位確定重點(diǎn)防火部位,并進(jìn)行標(biāo)識(shí),在每年12月10日前制定完畢小區(qū)重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案(或進(jìn)行修訂),并報(bào)公司審批。

(2)滅火預(yù)案應(yīng)符合下列要求。

①符合消防管理中心器材準(zhǔn)備情況;

②有具體的組織實(shí)施時(shí)間;

③有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人;

④有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人;

⑤須經(jīng)公安消防隊(duì)審核通過(guò)和備案。

2.基本情況

(1)周?chē)闆r(某小區(qū))

①綜合樓兩側(cè)均設(shè)有走火安全疏散樓梯,毗鄰單位均設(shè)有防火分區(qū)或防火分隔物,會(huì)所有較好的逃生和自救環(huán)境,可直接選擇高空繩自救和空緩降器救人;

②綜合樓兩側(cè)設(shè)有疏散走火樓梯,毗鄰建筑較遠(yuǎn),樓層各單位間設(shè)有防火分區(qū)和防火分隔物,樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行排煙和抽風(fēng)。因樓層較高,給逃生和自救帶來(lái)困難,必要時(shí)可以沿下水管道下滑進(jìn)行自救和逃生。

(2)水源情況

①綜合樓一樓水泵房和樓頂設(shè)有生活用水水箱,可轉(zhuǎn)化為消防用水,東西兩側(cè)每層樓均設(shè)有四個(gè)消防接合器,距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水;

②會(huì)所每層樓通道均設(shè)有兩個(gè)室內(nèi)消防栓,首層前面有游泳池可直接轉(zhuǎn)為消防水池,有3個(gè)消防接合器及1個(gè)地面消防栓向大樓供水;

③綜合樓的內(nèi)部裝修材料是防火阻燃的建筑材料,部分仍屬于燃燒材料,耐火極限為二級(jí),比如部分地區(qū)裝修空間小、頂棚低,大部分分屬可燃材料,一旦發(fā)生火災(zāi),燃燒速度很快。

(3)物資性質(zhì)

①綜合樓內(nèi)均存有不同性質(zhì)的物資,大部分屬易燃或可燃物資,燃燒速度快,著火點(diǎn)低。

②高層住宅區(qū),只存放一些家庭日常用品,物質(zhì)單一、量少。一般不易著火。

(4)單位消防組織與裝備

①消防組織及有關(guān)部門(mén)職責(zé)

--以消防管理中心為主的戰(zhàn)斗隊(duì)組織指揮火警、火災(zāi)的撲救,各消防員均有明確的職現(xiàn)和分工。

成立以保安部為主的義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員,轉(zhuǎn)移貴重物資、技術(shù)資料,交通管制和安全警;

--機(jī)電維修部主管指導(dǎo)電工開(kāi)啟相關(guān)自動(dòng)滅火設(shè)備,保證消防供水和應(yīng)急照明;

--重點(diǎn)防火部位營(yíng)業(yè)部門(mén)的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資,協(xié)助疏散顧客。

②消防裝備

--消防管理中心可鋪設(shè)水袋供水;

--重點(diǎn)防火部位安裝有自動(dòng)滅火系統(tǒng),能施放藥劑自動(dòng)滅火;

--自備的提式、推車(chē)式'1211'滅火器,能撲滅小型和初期火災(zāi)。

(5)火災(zāi)危險(xiǎn)性及火勢(shì)發(fā)展特點(diǎn)

①在綜合樓營(yíng)業(yè)區(qū)廚房?jī)?nèi)都存放有液化燃?xì)馄?一旦著火,火勢(shì)猛烈,會(huì)引起爆炸危險(xiǎn)及人員傷亡。一般在5分鐘內(nèi)難以控制的火勢(shì)會(huì)給撲救帶來(lái)很大困難。

②電梯井和各種管網(wǎng)蟛底直通樓頂,發(fā)生火災(zāi)時(shí),火勢(shì)迅速向上蔓延,燃燒速度快,加上建筑樓層較高,供水壓力不足,給撲救帶來(lái)很多困難。

(6)滅火措施

①在公共空間裝有防火門(mén),應(yīng)急處理先閉防火卷簾,把火勢(shì)控制在著火區(qū)域。

②正確運(yùn)用滅火方法(冷卻法、窒息法、隔高法、抑制法),靈活掌握戰(zhàn)術(shù)方法(堵截包圍、內(nèi)外夾攻、上下合擊、重點(diǎn)突破、分片消滅等);

③正確選擇鋪設(shè)水帶線路和架設(shè)消防梯,水槍手選擇著火源較近處猛烈射水;

④正確運(yùn)用滅火器從不同方位施放藥劑,主攻著火源和燃燒猛烈處。

(7)注意事項(xiàng)

①防構(gòu)筑物倒塌傷及人員;

②防死火復(fù)燃,火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查,徹底消除火種,必要時(shí)可留人看守;

③防人員中毒窒息,滅火和疏散時(shí)應(yīng)戴好防毒面具,以免煙霧和有毒燃燒產(chǎn)物過(guò)量而引起窒息;

④防爆炸,在爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

(8)滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖(平面圖)。由消防管理中心班長(zhǎng)繪制重點(diǎn)防火部位滅火作戰(zhàn)計(jì)劃平面圖,貼在每個(gè)消防控制中心或存檔備案。

(9)審批意見(jiàn)

①重點(diǎn)防火單位簽署意見(jiàn)。由重點(diǎn)防火部位所在單位的負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn);

②公司總經(jīng)理審批意見(jiàn);

③送公安消防隊(duì)備案簽署審批意見(jiàn)。

3、應(yīng)用

(1)制定的滅火預(yù)案要在消防演習(xí)中體現(xiàn),按照具體制定的重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的內(nèi)容,定期組織演練。

(2)在消防培訓(xùn)中要體現(xiàn)出滅火預(yù)案的內(nèi)容,由消防管理中心組長(zhǎng)定期組織訓(xùn)練。

(3)在發(fā)生火警、火災(zāi)應(yīng)急處理時(shí),能根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案展開(kāi)滅火戰(zhàn)斗。

4.修訂

根據(jù)滅火預(yù)案在消防培訓(xùn)、消防演習(xí)和應(yīng)急處理中的實(shí)際應(yīng)用情況,由消防管理中心主管根據(jù)演練效果組織討論,對(duì)原制定的滅火預(yù)案中無(wú)法具體操作的部分進(jìn)行修改。

消防管理中心主管監(jiān)督填寫(xiě)滅火預(yù)案的相關(guān)記錄,歸檔管理,長(zhǎng)期保存。

第4篇 現(xiàn)場(chǎng)安全消防及保衛(wèi)管理規(guī)范

1、對(duì)員工進(jìn)行安全消防培訓(xùn)教育

(1)凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須進(jìn)行安全消防意識(shí)、安全消防操作規(guī)程、安全消防常識(shí)方面的教育,講授人身保護(hù)設(shè)施使用方法,同時(shí)進(jìn)行安全消防設(shè)施的培訓(xùn),安全消防設(shè)施包括正確使用方法,以增加全員的自我保護(hù)意識(shí),使全體員工自覺(jué)、認(rèn)真、嚴(yán)格地按規(guī)程施工。培訓(xùn)教育時(shí)間不少于4小時(shí),并做好培訓(xùn)內(nèi)容、地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、次數(shù)方面的記錄。

(2)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員必須進(jìn)行安全消防規(guī)章制度方面的學(xué)習(xí),包括建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l件,國(guó)營(yíng)建筑企業(yè)安全生產(chǎn)工作條件,建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程等,使全員自覺(jué)遵守項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全消防規(guī)章制度。

(3)專業(yè)技術(shù)人員在班組作業(yè)前根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況及專業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)中的安全技術(shù)措施相對(duì)應(yīng)的安全消防技術(shù)交底,使每位作業(yè)人員心中警鐘常鳴,確保在安全消防技術(shù)指導(dǎo)下施工。

(4)開(kāi)展特殊季節(jié)施工安全教育。雨季變化等特殊季節(jié),對(duì)每位現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全消防交底,搞好特殊季節(jié)的安全施工生產(chǎn)。

2、有效實(shí)施安全消防管理制度

通過(guò)對(duì)進(jìn)場(chǎng)員工的培訓(xùn)與教育,使員工產(chǎn)生安全意識(shí),并具有一定的自我保護(hù)能力,為規(guī)范員工的日常行為,變被動(dòng)管安全為人人主動(dòng)遵守安全,我們將有效實(shí)施安全消防的各項(xiàng)管理制度。

(1)對(duì)電工、電焊工、起重工等特種作業(yè)人員,必須經(jīng)過(guò)本工種的安全消防技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的操作許可證后,方可持證上崗,嚴(yán)禁無(wú)證操作。

(2)安全消防檢查制度

施工過(guò)程中,施工班組每日進(jìn)行檢查,安全員每日進(jìn)行巡檢。區(qū)域施工段每周進(jìn)行一次安全檢查,項(xiàng)目部每半月進(jìn)行一次安全檢查,對(duì)查出的安全消防隱患立即下發(fā)整改通知單,并及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行整改。

接受業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、總包、上級(jí)有關(guān)部門(mén)及廣州市安檢站以及消防大隊(duì)對(duì)本工程安全消防生產(chǎn)定期或不定期指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

(3)安全消防例會(huì)制度

區(qū)域施工段每周召開(kāi)一次安全消防例會(huì),項(xiàng)目部每半月組織召開(kāi)一次安全消防例會(huì),聽(tīng)取安全消防匯報(bào),通報(bào)安全消防情況,分析近期的安全消防狀況,布置下期的安全工作,針對(duì)出現(xiàn)的安全消防隱患,采取預(yù)防措施,并做好記錄。

(4)班前安全活動(dòng)制度

施工班組每天進(jìn)行安全消防活動(dòng),時(shí)間不少于15分鐘。班組長(zhǎng)組織班組成員進(jìn)行安全學(xué)習(xí)、日常安全教育,檢查個(gè)人勞保用品的穿戴是否齊全,是否符合要求;查找安全消防隱患,進(jìn)行規(guī)范、規(guī)程的學(xué)習(xí)等。

(5)傷亡事故的調(diào)查和處理制度

調(diào)查處理傷亡事故,要做到'四不放過(guò)',即事故原因沒(méi)有查清不放過(guò);事故責(zé)任者沒(méi)有嚴(yán)肅處理不放過(guò);廣大職工沒(méi)有受到教育不放過(guò);防范措施沒(méi)有落實(shí)不放過(guò)。

3、配置各種安全消防設(shè)施

安全工作做到首位,就必須把安全消防設(shè)施配置工作做的前面,所有安全消防設(shè)施應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)入口處及危險(xiǎn)作業(yè)區(qū),均應(yīng)掛有安全生產(chǎn)宣傳畫(huà),大型標(biāo)語(yǔ)和安全色標(biāo),隨時(shí)提醒職工注意安全生產(chǎn)。

(2)現(xiàn)場(chǎng)施工人員一律配發(fā)安全帽、勞保鞋、防護(hù)眼鏡。電焊工、電工等特殊工種必須配備齊安全防護(hù)用品,一旦發(fā)現(xiàn)防護(hù)用品破損應(yīng)及時(shí)更換。

(3)高空作業(yè)必須系安全帶,設(shè)立防護(hù)欄桿,腳手架、安全網(wǎng)的架設(shè)必須符合標(biāo)準(zhǔn)。從事高空作業(yè)人員定期進(jìn)行體檢。

(4)盡量減少夜間施工,避免工人過(guò)度疲勞。在夜間作業(yè)時(shí)應(yīng)保證充足的照明度。

(5)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn),制定相應(yīng)的防雷、防電、防潮濕、防塌方、防凍、防暑等措施,增加自我保護(hù)能力。

(6)配電箱、開(kāi)關(guān)箱處懸掛安全用電警示牌及安全危險(xiǎn)標(biāo)志,禁止他人隨意開(kāi)、合閘和動(dòng)用帶電設(shè)施。所有用電施工設(shè)備傳動(dòng)部位應(yīng)設(shè)防護(hù)罩,配電箱內(nèi)裝漏電保護(hù)器,并做保護(hù)接地,保證用電設(shè)備一機(jī)一閘等。機(jī)械設(shè)備、配電箱等采用雨棚等遮蓋措施,確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(7)施工中,在樓梯口、電梯井口、機(jī)電井口設(shè)置臨時(shí)護(hù)身欄、工具防護(hù)門(mén)或掛立網(wǎng);在預(yù)留洞口設(shè)固定蓋板。建立洞口防護(hù)的管理辦法。

(8)防腐作業(yè)應(yīng)在通風(fēng)和光線良好的區(qū)域進(jìn)行,操作人員應(yīng)穿戴好膠皮手套、膠鞋和口罩

(9)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施,倉(cāng)庫(kù)、木材、油類(lèi)、易燃易爆物品存放及加工場(chǎng)地,包括需動(dòng)火作業(yè)上下周?chē)?懸掛安全標(biāo)志牌,設(shè)置消防設(shè)備,配備兼職消防人員,以防止或控制火災(zāi)。

(10)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)消防栓,備有足夠的滅火器材,消防栓周?chē)迕追秶鷥?nèi)不準(zhǔn)堆放物料。

第5篇 冬季施工安全消防管理措規(guī)范

1.冬季施工安全措施:

(1)、進(jìn)入冬期施工前對(duì)全體職工進(jìn)行技術(shù)安全教育及培訓(xùn)。準(zhǔn)備好安全防護(hù)用品。

(2)、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各種材料,模板、砼構(gòu)件、乙炔氣瓶、氧氣瓶等存放場(chǎng)地和乙炔集中站要堆放整齊,有必要加以覆蓋,防止雨雪淋濕,并派專人看管。

(3)、加強(qiáng)冬期勞保、鋼管腳手架、腳板、休息臺(tái)、上人馬道等作好防滑的工作,雨雪天后要派人及時(shí)清理、打掃,大風(fēng)雪后及時(shí)檢查腳手架是否松動(dòng),防止空中墮落事故發(fā)生。

(4)、現(xiàn)場(chǎng)的電氣線路及設(shè)備,設(shè)專業(yè)電工負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)、檢查和管理。

(5)、用煤爐取暖的房屋不得封閉太嚴(yán),以防煤氣中毒。

(6)、鍋爐司爐人員在上崗之前進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)、考核,取得上崗證后方可上崗,工作事遇有超壓、缺水、儀表失靈,爐券倒塌時(shí)應(yīng)采取緊急措施,防止意外事故發(fā)生。

(7)、職工宿舍內(nèi)不得采用電爐取暖,使用電暖、電熱毯等取暖時(shí),應(yīng)設(shè)專業(yè)電工安裝、檢查和管理。

2.消防管理措施

(1)、冬期施工前對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行消防知識(shí)的教育及培訓(xùn)。

(2)、冬期施工用的易燃易爆物品和壓力容器瓶設(shè)專用倉(cāng)庫(kù)并分類(lèi)隔離存放。

(3)、木工棚、庫(kù)房、油漆配料間內(nèi)不得用爐火取暖,周?chē)?5米內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè)。

(4)、冬期采暖用火爐要覆行審批手續(xù),由有關(guān)部門(mén)檢查驗(yàn)收后發(fā)給“爐火合格證”方可進(jìn)行使用。

第6篇 物業(yè)安全消防管理火警火災(zāi)應(yīng)急處理操作規(guī)范制度

物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范--火警火災(zāi)應(yīng)急處理

物業(yè)安全管理火警火災(zāi)應(yīng)急處理操作規(guī)范

1、報(bào)警與確認(rèn)

(1)火警信息。火警信息可以是

①消防控制中心接收的火警信號(hào)(包括燈光、音響、消防主機(jī)顯示屏顯示)

②住戶的報(bào)警。

(2)火警信息的確認(rèn)。根據(jù)火警信息來(lái)源不同,火警信息確信可以是

①機(jī)電維修部當(dāng)值電工(或附近保安員)趕赴預(yù)警現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否由于自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)誤動(dòng)發(fā)出的信息或有人違章(如燒紙、施工、向探頭噴煙)引起的報(bào)警,若屬于非誤報(bào),則應(yīng)查明預(yù)報(bào)原因,追蹤煙霧來(lái)源,確認(rèn)中應(yīng)隨時(shí)保持與消防控制中心的聯(lián)系,并報(bào)告確認(rèn)情況;

②發(fā)現(xiàn)火警的保安員應(yīng)立即趕赴火警現(xiàn)場(chǎng),判是否屬于火警,若是人為違章節(jié)造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止;若是火警,則按火警,火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。

③住戶報(bào)警。公司任何人員或部門(mén)接到報(bào)警時(shí),應(yīng)立即用最有效的手段報(bào)告消防管理中心,并按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。

2、火警、火災(zāi)的處理原則

(1)火警、火災(zāi)的處理原則

①確認(rèn)的火警應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向消防管理中心和'119'臺(tái)報(bào)警的原則;

②立即開(kāi)展撲滅火警、火災(zāi)的原則;

③積極疏散所影響的住戶,搶救被困人員的原則;

④將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場(chǎng)所的原則;

⑤盡力搶救公司財(cái)產(chǎn)和住戶生命財(cái)產(chǎn)安全的原則。

(2)火警、火災(zāi)的處理方法

①公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警,就立即就近取用滅火器材迅速火警;

②若火警有發(fā)展趨勢(shì),應(yīng)一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢(shì),一邊呼叫消防管理中心主管(班組長(zhǎng))和相關(guān)人員前往撲救。

③取用滅火器材時(shí)應(yīng)在正確選用滅火器(根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性)以免用錯(cuò)滅火器使回火復(fù)燃;

④若是機(jī)房、電氣發(fā)生火災(zāi),應(yīng)先切斷一切電源,選用'1211'、干粉和co2等滅火器直接噴射火源處,如有油的電器設(shè)備(如變壓器、油開(kāi)關(guān))著火時(shí),也可用干燥的黃沙蓋住火焰,使火熄滅,裝有自動(dòng)滅火裝置的場(chǎng)所,直接開(kāi)啟自動(dòng)滅火裝置施放藥劑滅火。

3、火災(zāi)撲救及現(xiàn)場(chǎng)控制

(1)消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案立即組織滅火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制,消防管理中心主管應(yīng)親臨指揮,具體要求如下

①向'119'臺(tái)報(bào)警,并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo);

②通知保安部緊急組織吩咐安員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)旱行外圍警戒和交通管制;

③通知保安部立即組織保安員趕赴火場(chǎng)進(jìn)行疏散,救護(hù)被困人員,搶救財(cái)物,協(xié)助滅火;

④通知機(jī)電維修部電工斷開(kāi)相關(guān)電源,開(kāi)啟自動(dòng)滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵,保證消防供水;

⑤消防管理中心班組長(zhǎng)在主管指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶,施放滅火,控制火勢(shì)。

(2)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及影響區(qū)人員的疏散

①公共娛樂(lè)所超高層樓座的消防控制中心應(yīng)通過(guò)消防應(yīng)急廣播裝置進(jìn)行廣播,通報(bào)火災(zāi)情況,引導(dǎo)群眾疏散;

②保安部保安員應(yīng)逐戶(樓層)通知受火災(zāi)影響的住戶/顧客,引導(dǎo)住戶疏散;或做好撤離準(zhǔn)備;

③公共娛樂(lè)場(chǎng)所值班電工在切斷電后慶開(kāi)通應(yīng)急照明電源,火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)部門(mén)員工打開(kāi)所有安全通道,引導(dǎo)住戶/顧客有序地撤離。

(3)撲救

①公共娛樂(lè)場(chǎng)所和超高層樓座的消防控制中心應(yīng)立即進(jìn)行操作,同時(shí)遵守《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》,將火災(zāi)單元的電梯迫降到底層,以供消防隊(duì)員撲救用;

②撲救工作有組織地進(jìn)行,在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前,消防管理中心主管或履行其職責(zé)的人員應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的指揮,調(diào)動(dòng)一切人員利用所有消防設(shè)備和裝備器材開(kāi)展撲救工作;

③公安消防隊(duì)到達(dá)以后,消防管理中心主管迅速向公安消防隊(duì)指揮員報(bào)告火情,移交指揮權(quán),組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災(zāi)。

(4)交通管制和現(xiàn)場(chǎng)治安的維護(hù)

①保安部主管親臨火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織并指揮所屬保安員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交通管制和現(xiàn)場(chǎng)控制;

②撤出或移走妨礙消防或救護(hù)車(chē)輛通行的障礙;

③阻攔與撲救無(wú)關(guān)的人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)或影響區(qū),防止火場(chǎng)中物品被盜竊;

④看管被搶救的公私財(cái)物,在火災(zāi)撲滅前嚴(yán)禁任何從轉(zhuǎn)移;

⑤保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)使用的消防器材裝備正常使用。

(5)疏散及轉(zhuǎn)移物資

①保安部主管帶領(lǐng)所屬保安員協(xié)助安頓、疏散住戶,協(xié)助運(yùn)送火場(chǎng)中被困或受傷人員;

②保安員慶積極主動(dòng)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),撤出易燃、易燃物品,搶救公私財(cái)物;

4、火災(zāi)撲滅后的處置

(1)消防管理中心主管以及相關(guān)人員應(yīng)配合公安消防部門(mén)對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析,評(píng)估火災(zāi)造成的損失,填寫(xiě)(火警、火災(zāi)事故報(bào)告表),組織對(duì)滅火預(yù)案的可靠性和有效性的討論,必要時(shí)進(jìn)行修改。

(2)保安部主管應(yīng)組織保安員對(duì)搶救出的物品進(jìn)行確認(rèn)鄰取及轉(zhuǎn)移到倉(cāng)庫(kù)保存。

(3)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)受災(zāi)住戶進(jìn)行安慰及解決實(shí)際問(wèn)題。

(4)主管經(jīng)理應(yīng)召集與實(shí)施滅火撲救的部門(mén)負(fù)責(zé)人,總結(jié)滅火工作的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)。

(5)機(jī)電維修部應(yīng)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查和清點(diǎn),對(duì)已損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或提出補(bǔ)充申請(qǐng)。

第7篇 某物業(yè)安全消防系統(tǒng)運(yùn)行管理操作規(guī)范制度

物業(yè)安全消防系統(tǒng)運(yùn)行管理操作規(guī)范

1、運(yùn)行監(jiān)控

(1)消防管理中心消防員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

(2)運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容

①消防主機(jī)顯示屏是否顯示'systemnormal'(系統(tǒng)正常);

②消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

③'運(yùn)行'和'電源'燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)堅(jiān)固;

④巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

⑤'故障'燈是否亮,燈亮是證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因;

⑥低水位'信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知機(jī)電維修電工查看水位加水;

⑦'破玻燈光'信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報(bào)警原因;

⑧監(jiān)看閉路電視畫(huà)面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知機(jī)電維修部維修;

⑨巡視'1211'固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓表指標(biāo)針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固,更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;

⑩設(shè)備有無(wú)出現(xiàn)燒焦、異味、導(dǎo)常聲響;

⑾測(cè)試'試燈'鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查時(shí)原因給予更換。

(3)在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心主管班組長(zhǎng),并進(jìn)行整改。

2、異常情況處置

(1)當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸水),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

(2)當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或'1211'滅火器撲滅。

3、機(jī)房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

(2)當(dāng)值消防員每班打掃客室內(nèi)衛(wèi)生,擦試設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻面、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。

(3)室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶'1211'或干粉滅火器。

(4)室內(nèi)禁止吸煙。

(5)室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門(mén)窗開(kāi)啟靈活,防火動(dòng)物設(shè)施完好。

(6)室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼中附近保安員或班組長(zhǎng)暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不超過(guò)10分鐘。

4、交接班時(shí)應(yīng)

①進(jìn)行外觀巡視各類(lèi)系統(tǒng),查看各類(lèi)系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

②操作芻查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

(2)出現(xiàn)下列情況不接班

①上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

②記錄不正規(guī);

③消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

④室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品;

⑤設(shè)備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;

⑥地面不干凈、不整潔;

⑦檢查物品不齊全;

⑧故障正在處理或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在值班干部允許時(shí),交班人方可下班)。

5、資料保存與審核

(1)消防員應(yīng)對(duì)每班次運(yùn)行情況做好記錄。填寫(xiě)(消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表),交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

(2)消防管理中心主管監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類(lèi)記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

(3)消防管理中心班組長(zhǎng)每班次交接均應(yīng)有對(duì)每個(gè)消防中值班情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢意見(jiàn),最后最消防管理中心主管簽署審核意見(jiàn)。