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第1篇連鎖加盟房屋租賃合同 第2篇連鎖超市租賃合同 第3篇連鎖藥房租賃合同 第4篇鑫牛連鎖超市租賃合同 第5篇連鎖超市租賃合同范本 第6篇連鎖超市柜臺租賃合同協(xié)議書 第7篇商業(yè)連鎖超市場地租賃合同
第1篇 連鎖加盟房屋租賃合同
2022連鎖加盟房屋租賃出租方:_____________(以下簡稱甲方)
承租方:_____________(以下簡稱乙方)
鋪柜號:___________________________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方加盟____________電腦連鎖事宜簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于____________市____________區(qū)____鎮(zhèn)的____________連鎖____層____號鋪柜,建筑面積為____平方米,僅供乙方用于經(jīng)營_________________________。
二、租金標準和期限
1.租期從____年____月____日起至____年____月____日止。
2.免租期(只免租金)____年____月____日起至____年____月____日止。
3.租金按乙方租用鋪柜的建筑面積計算,月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整。
三、商場管理費(已包括物業(yè)管理費用、水費、空調(diào)費用、衛(wèi)生清潔費用)按乙方租用鋪柜的建筑面積計算,每平方米每月____元,由乙方支付,共計____元。乙方使用電費按照乙方實際用電量計算。
四、付款方式
1.乙方在簽訂合同時,繳納____個月租金作為履約保證金(押金)計人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(____)。
2.甲乙雙方合同采用一年一簽,在開業(yè)前繳納____年____月____日至____年____月____日共____個月租金及____年____月____日至____年____月____日共____個月管理費,人民幣共計____萬____仟____佰____拾____元整(____);
五、首次交租期限滿后,以后每____個月預繳一次租金及商場管理費,乙方須在每____個月結(jié)束當月____日前繳清下____個月租金及商場管理費。逾期未繳且超過____天者,自第____日起每天按應付款的____%繳滯納金。
六、合同有效期限滿時,在合同期滿前一個月雙方可商定續(xù)約與否,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。
七、合同有效期滿時,乙方應繳納的各項費用已結(jié)清,甲方在一個月內(nèi)將履約保證金退還乙方,不計利息。
八、承租方權(quán)利和義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預。
2.未經(jīng)甲方書面許可,鋪柜不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
3.不得擅自改變鋪柜結(jié)構(gòu)和用途。
4.乙方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出本合同核定的經(jīng)營范圍。
5.乙方必須愛護柜臺、設(shè)備、在租賃期間如損壞所租賃柜臺、設(shè)備、必須承擔賠償責任。
6.乙方必須遵守甲方制定的紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,遵守安全消防規(guī)則
7.乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳,按建筑面積分攤相應的廣告費用。
8.乙方對租貨范圍內(nèi)的一切財產(chǎn)損失風險由乙方自行承擔,乙方可就上述風險向保險公司投保。
9.乙方經(jīng)同意可向經(jīng)營同類產(chǎn)品的第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,但必須重新辦理租賃協(xié)議及營業(yè)工商登記手續(xù),甲方收取過戶費用____無/次。
10.乙方不得占用營業(yè)場地以外的任何地方放置任何物品。
11.凡涉及政府規(guī)劃,商戶經(jīng)營區(qū)域調(diào)整,乙方無條件服從。
九、出租方權(quán)利和義務
1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動是否合法、是否遵守商場紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
2.甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后,根據(jù)市場運作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價格。
3.甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局,對乙方租用的位置和編號進行調(diào)整改動,如乙方不能服從安排,可以退租,甲方退還剩余租期的租金和押金,不作其他任何賠償。
4.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同,乙方已交履約保證金(押金)甲方不予退還:
①擅自改變柜臺使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;
②逾期繳納租金達____天;
③嚴重違反紀律和有關(guān)規(guī)章制度對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拒不執(zhí)行者;
④自本商場開業(yè)之日起,乙方逾期____天不進場經(jīng)營或經(jīng)營中空置無人經(jīng)營達____天者;
十、開業(yè)時間暫定為_____年___月____日(公歷),若有改動,甲方提前____天電話通知乙方。
十一、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的,雙方互不承擔責任,但雙方應努力合作減少損失,由于不可抗力原因造成本合同無法履行時,本合同自動失效。
十二、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可由_____市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解和仲裁或向人民法院起訴。
十三、本合同中有關(guān)具體的管理規(guī)定按照____________電腦連鎖“商場管理規(guī)章制度”執(zhí)行。
十四、本合同在雙方簽章及乙方繳清履約保證金后生效。如乙方以支票方式繳納上述費用,從款項正式到帳之日起正式計算。
本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自甲乙雙方簽章后生效,具有同等法律效力。
甲方:__________________
甲方代表:______________
身份證號碼:____________
地址:__________________
固定電話:______________
________年_____月_____日
乙方:__________________
乙方代表:______________
電話:__________________
手機:__________________
第2篇 連鎖超市租賃合同
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方平等協(xié)商,共同簽定以下合約。
一.租賃區(qū)域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市店營業(yè)面積平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專銷柜。
二.租賃期限
1.本合同自年月日至年月日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用,否則按違約處理。
2.合約期滿如雙方未同意續(xù)約,本合同期滿的第二天起失效,如需續(xù)約,應另行續(xù)約。
3.本事約期間,乙方如需中止合約,應提前20天提出書面申請,經(jīng)甲方同意可撤離租賃區(qū),如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜,應付給甲方xx元違約金,合同自動終止。
三.付款方式
1.租金/年,交一次。
2.乙方的水費、電費由承擔。
3.乙方銷售所用保鮮膜,保鮮盒由乙方自行解決。
4.銷售款由甲方收取。
四.營業(yè)時間早8:00——晚7:30
五.促銷
1.甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券,經(jīng)乙方同意,按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。
2.乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡,應事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六.商品管理
1.乙方陳列、銷售的商品,應自行負責整理、進貨,并嚴禁冒用甲方名義對內(nèi)進貨。
2.乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定,乙方商品搬入甲方商場后,如需退換帶出超市時,應經(jīng)甲方商場的店長同意并開具證明,由現(xiàn)場人員查驗后方可帶出。
3.乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品,如有以上情形發(fā)生,其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4.乙方對于商品的陳列、銷售及經(jīng)營,應無條件接受甲方的指導,并遵照甲方的意見辦理。
5.乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害,乙方應自行承擔賠償責任。
甲方:乙方:
負責人:負責人:
第3篇 連鎖藥房租賃合同
2022連鎖藥房租賃您好!你問的連鎖藥房租賃合同如下
甲方:______________
乙方:______________
甲方現(xiàn)有_________________藥店經(jīng)營權(quán),現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商決定,現(xiàn)有關(guān)事項公布如下:_________________
1、租金每年_____________元整(租期至少_____年)。
2、甲方將該藥店所有證件全部交由乙方保管,證件必須有效,能保證乙方正常營業(yè),如因證件問題而導致乙方不能正常營業(yè),所產(chǎn)生的后果全部由甲方負責。
3、合同期滿后,乙方所有中藥甲方應無條件全部以現(xiàn)金結(jié)算給乙方,中成藥在乙方接甲方藥品的基礎(chǔ)上限1000元上下浮動以現(xiàn)金結(jié)算給乙方。
4、就該藥店證件所產(chǎn)生的費用,全由甲方負責。該藥店證件的每年審證、換證費用全由甲方負責
5、在乙方未交接之前所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛全由甲方負責,保證乙方正常營業(yè)。
6、在租用期間,上級藥管部門來檢查,甲方應全力配合,如甲方不配合而導致證件吊銷等一切后果乙方概不負責。藥品質(zhì)量全由乙方負責。
7、_____年期滿后,在同等條件下,乙方要有優(yōu)先租用權(quán)。
8、合同生效后,雙方均不得違約。
9、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________________乙方:_________________
___ 年___月___日
第4篇 鑫牛連鎖超市租賃合同
2022鑫牛連鎖超市租賃甲方:___________
乙方:___________
經(jīng)雙方平等協(xié)商,共同簽定以下合約。
一、租賃區(qū)域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市店營業(yè)面積______平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專銷柜。
二、租賃期限
1、本合同自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用,否則按違約處理。
2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約,本合同期滿的第二天起失效,如需續(xù)約,應另行續(xù)約。
3、本事約期間,乙方如需中止合約,應提前20天提出書面申請,經(jīng)甲方同意可撤離租賃區(qū),如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜,應付給甲方xx元違約金,合同自動終止。
三、付款方式
1、租金___________/年,_______交一次。
2、乙方的水費、電費由_______承擔。
3、乙方銷售所用保鮮膜,保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
四、營業(yè)時間
早8:00——晚7:30
五、促銷
1、甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券,經(jīng)乙方同意,按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡,應事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陳列、銷售的商品,應自行負責整理、進貨,并嚴禁冒用甲方名義對內(nèi)進貨。
2、乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定,乙方商品搬入甲方商場后,如需退換帶出超市時,應經(jīng)甲方商場的店長同意并開具證明,由現(xiàn)場人員查驗后方可帶出。
3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品,如有以上情形發(fā)生,其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4、乙方對于商品的陳列、銷售及經(jīng)營,應無條件接受甲方的指導,并遵照甲方的意見辦理。
5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害,乙方應自行承擔賠償責任。
甲方:___________乙方:___________
負責人:___________負責人:___________
第5篇 連鎖超市租賃合同范本
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方平等協(xié)商,共同簽定以下合約。
一.租賃區(qū)域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市店營業(yè)面積平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專銷柜。
二.租賃期限
1.本合同自年月日至年月日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用,否則按違約處理。
2.合約期滿如雙方未同意續(xù)約,本合同期滿的第二天起失效,如需續(xù)約,應另行續(xù)約。
3.本事約期間,乙方如需中止合約,應提前20天提出書面申請,經(jīng)甲方同意可撤離租賃區(qū),如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜,應付給甲方xx元違約金,合同自動終止。
三.付款方式
1.租金/年,交一次。
2.乙方的水費、電費由承擔。
3.乙方銷售所用保鮮膜,保鮮盒由乙方自行解決。
4.銷售款由甲方收取。
四.營業(yè)時間早8:00——晚7:30
五.促銷
1.甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券,經(jīng)乙方同意,按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。
2.乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡,應事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六.商品管理
1.乙方陳列、銷售的商品,應自行負責整理、進貨,并嚴禁冒用甲方名義對內(nèi)進貨。
2.乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定,乙方商品搬入甲方商場后,如需退換帶出超市時,應經(jīng)甲方商場的店長同意并開具證明,由現(xiàn)場人員查驗后方可帶出。
3.乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品,如有以上情形發(fā)生,其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4.乙方對于商品的陳列、銷售及經(jīng)營,應無條件接受甲方的指導,并遵照甲方的意見辦理。
5.乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害,乙方應自行承擔賠償責任。
甲方:乙方:
負責人:負責人:
簽約日期:簽約日期:
第6篇 連鎖超市柜臺租賃合同協(xié)議書
訂立合同各方:
出租柜臺方:____商店(商場),以下簡稱出租方;
承租柜臺方:____(個體工商戶或單位),以下簡稱承租方。
擔保方:____。
為了搞活經(jīng)濟,充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益,經(jīng)雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,特訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點____________。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍_________________。
第三條租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準:__________________________。
2.支付方式:__________________________。
3.支付時間:__________________________。
第四條承租方的權(quán)利、義務
1.承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受出租方干預。
2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.承租方必須愛護柜臺設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備,必須承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
第五條出租方的權(quán)利、義務
1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表,有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.承租方有下列情形之一時,出租方有權(quán)解除合同:
①擅自改變柜臺的使用性質(zhì);
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;
③逾期交納租金,經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;
④承租方嚴重違反店堂紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經(jīng)營活動。
5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件,為承租方的經(jīng)營活動提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條擔保方的權(quán)利、義務
1.擔保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時,出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代其交納后,有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同經(jīng)__公證(或鑒證)機關(guān)公證。合同正本一式__份,訂立合同各方各執(zhí)一份;副本__份,送__等部門各一份備案。
出租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
承租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
擔保方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
訂立合同地點:____
訂立合同時間:____
第7篇 商業(yè)連鎖超市場地租賃合同
2022商業(yè)連鎖超市場地租賃甲方(出租方):
乙方(承租方):
為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同,以資共同遵照執(zhí)行。
第一條:租賃面積、經(jīng)營范圍
1、乙方承租場地位于市街尚家商業(yè)連鎖有限公司。
2、乙方承租場地面積計平方米,公攤面積平方米(公攤面積是出租場地面積的_____%),合計平方米。
3、甲、乙雙方約定,乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同,乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔違約責任。
第二條:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前終止本合同,收回租賃場地,并要求乙方賠償損失。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;
2、乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
3、乙方利用承租場地進行非法活動,損害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;
5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;
6、乙方擅自終止營業(yè)11小時以上的;
7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。
第三條:租金和租金的交納期限
1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的,按遞增比例相應調(diào)整,具體為)。
2、租金實行(半年)支付制,租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付,每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)交納,以后各期租金在當期前一個月5日前交納)。
3、從第即月日)起,每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增%,具體為
4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的,乙方向甲方支付%的手續(xù)費,其余款項在次月20日后對賬結(jié)款。
第四條:電、水、煤等費用及設(shè)備折舊的承擔
除本合同明確之費用外,如因乙方承租場地增加的,產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
乙方承擔承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費用,甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度元,水每噸元,暖氣費,清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用元/月,其它費用按甲方規(guī)定交納。
乙方經(jīng)營所需的設(shè)備,電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點),如乙方使用甲方設(shè)備,應按月向甲方交納設(shè)備使用費元。
4、以上費用標準為簽訂合同時的價格,可隨市場波動而改變。
第五條:履約保證金
1、本合同簽訂后5日內(nèi),乙方向甲方交納履約保證金計人民幣_____元。
2、履約保證金,不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后,甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后,于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。
第六條:雙方權(quán)利義務
甲方責任:
向乙方提供經(jīng)營場地。
向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào)),并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責任:
負責培訓本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識,加強防火意識,懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導監(jiān)督,乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)任書,如發(fā)生事故由乙方先行處理,查明責任后由責任方承擔相應損失。
乙方承租場地的上、下水進出口等安裝,必須在甲方指定位臵實施。
上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓,熟悉業(yè)務,持有健康證、上崗證,并接受甲方的管理。在任何情況下,乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵,斗毆,如有發(fā)生,視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償,情節(jié)嚴重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月_____元。
乙方須自行辦理工商、稅務等相關(guān)手續(xù),依法經(jīng)營、照章納稅,銷售的商品,必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》,嚴禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴,原則上應服從甲方對投訴的處理意見,及時妥善處理,并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外,并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失)。
乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。
6、在經(jīng)營過程中,其零售價不得高于周邊市場價,由甲方設(shè)定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可,不得擅自增加經(jīng)營品種。
參與甲方賣場的營銷活動,定期推出特價商品,特價商品應低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定,首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光,甲方可直接代為處理,因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。
第七條:房屋裝修及修繕
甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修,裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元,并出示店長簽署的施工同意書,方能進場裝修。裝修結(jié)束后,經(jīng)甲方驗收通過后,押金無息返還乙方。
乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件),甲方不再收取任何費用,政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納,甲方提供必要的協(xié)助。
為保證乙方的設(shè)計和裝修工作的順利進行,甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計方案須報甲方審核,甲方審核通過后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4、租賃期內(nèi),在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下,乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)臵家具、機器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi),乙方可搬遷上述物件,如乙方逾期不搬的,視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留,未經(jīng)甲方同意,不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾,未能及時清除垃圾者,所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。
建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負責進行維修,費用由甲方承擔;乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責,費用由乙方負擔。
第八條:違約責任
1、合同生效后,雙方必須嚴格遵守,任何一方違反合同均應承擔違約責任。
2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的,除仍應及時如數(shù)補交外,每逾期一天按逾期金額的5%支付滯納金。
第九條:免責條款
發(fā)生下列情形之一的,甲、乙雙方互不承擔責任:
1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。
3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>
發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的,合同自然終止。
第十條:爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條:經(jīng)營期限:
本租賃合同有效期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,合同期滿,在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條:附則
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日