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沿街商鋪租賃合同(6份范本)

發(fā)布時間:2023-06-10 09:19:02 查看人數(shù):94

沿街商鋪租賃合同

第1篇 沿街商鋪租賃合同標準范本

出租方(以下稱甲方):

法定代表人及身份證號:xxxxx

營業(yè)執(zhí)照號:xxxxx

注冊或居住地址:xxxxx

郵編:xxxxx

電話:xxxxx

承租方(以下稱乙方):

法定代表人及身份證號:xxxxx

營業(yè)執(zhí)照號:xxxxx

注冊或居住地址:xxxxx

郵編:xxxxx

電話:xxxxx

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

第一條 甲方出租的商鋪座落地址xxxxx,建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

第三條 租金和租金交納期及條件:

1.每月租金為人民幣xxx元,乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行:xxxxx________

收款人名稱:xxxxx________

帳號:xxxxx________

2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當于 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

1. 管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門交納

2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納

3. 電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納。

4. 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更:

1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方后,該

第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔乙方的義務(wù)

第2篇 沿街商鋪租賃合同范本

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營區(qū)商鋪事宜達成以下協(xié)議:

第一條:合作宗旨

本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任,合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè),從而使雙方市場不斷擴大。

第二條:商鋪坐落地址、租金

甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要,該商鋪坐落地址為:,建筑面積共平方米(以下簡稱“標的物商鋪”),租金元/月(與 商鋪租賃合同 一致)。

第三條:商鋪用途

上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營

第四條:合作期限、出資及分配

1、合作期限為________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。(與商鋪租賃合同期限相同)

2、出資:乙方個人出資,出資的項目包括:

(1)相應(yīng)的商鋪租金、押金,為;

(2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達到投入使用的標準)元、物業(yè)管理費用元/月、水電費乙方承擔元/月、維護費用等與標的物商鋪相關(guān)的公共費用元/月。

若為甲乙雙方各自認租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的,則各自負擔相關(guān)的費用。

3、分配:除去成本、日常開支,該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益,雙方按實際分配,每月底結(jié)算。甲方可以扣除項目包括但不限于:

(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);

(2)各種管理費用;

4、乙方聘請的人員,由乙方與其 簽訂勞動合同 ,并由乙方自行管理。

第五條:雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營,具體認租的面積由甲乙雙方協(xié)商,乙方只能用作自用而不能對方 擅自轉(zhuǎn)租 。

乙方首次認租的商鋪面積為,此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。

2、若乙方方認租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認租的,征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

第六條: 違約責任

1、甲方違反約定,擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的,應(yīng)向乙方支付 違約金 元。

2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件,如水電供應(yīng)、安全管理等,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條:附則

1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改、補充后的內(nèi)容為準。

2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的, 訴訟 至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

甲方:乙方:

日期:日期:

第3篇 沿街商鋪租賃合同范本通用版

出租方(甲方):_______________

身份證號碼:_______________

承租方(乙方): _______________

身份證號碼:_______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達成以下條款:

第一條:租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于__________樓,二間共三層,第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪,供乙方經(jīng)營使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

第二條:租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為_____年,自_____月起至_____年_____月_____日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結(jié)束。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營其它項目。

第三條:租金標準及支付方式、支付時間

1.第一年租金人民幣 元,大寫。第二年租金人民幣¥__________元,大寫_______________。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日,向乙方交付房屋乙方應(yīng)于_____年_____月_____日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥_______________元,大寫_______________ 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

2.租金按年支付,乙方于每年_____月賃費用及物業(yè)管理費。

3.乙方需交納1個月的租金,即人民幣_______________元,大寫_______________元整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補償金,不予退還如乙方履約,待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

2擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。3逾期不交納租金,物業(yè)費,經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納 ○

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營

4、為乙方經(jīng)營提供方便。

5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財產(chǎn)損失的,由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔,若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔責任。

8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預。

2.不得從事非法經(jīng)營,經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔修復賠償責任。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。

5.依時交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當

6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。

8.愛護和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失,乙方負責賠償,使用房屋不當或者造成房屋損壞,應(yīng)負擔修復或賠償。

9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條:免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

第七條:合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

2.租賃期間內(nèi),任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔全部責任。

3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。

第八條:爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條:其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 城市沿街商鋪租賃合同

2023城市沿街商鋪租賃甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營區(qū)商鋪事宜達成以下協(xié)議:

第一條:合作宗旨

本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任,合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè),從而使雙方市場不斷擴大。

第二條:商鋪坐落地址、租金

甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要,該商鋪坐落地址為:,建筑面積共平方米,租金元/月。

第三條:商鋪用途

上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營

第四條:合作期限、出資及分配

1、合作期限為________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。

2、出資:乙方個人出資,出資的項目包括:

相應(yīng)的商鋪租金、押金,為;

初期簡易裝修費用元、物業(yè)管理費用元/月、水電費乙方承擔元/月、維護費用等與標的物商鋪相關(guān)的公共費用元/月。

若為甲乙雙方各自認租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的,則各自負擔相關(guān)的費用。

3、分配:除去成本、日常開支,該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益,雙方按實際分配,每月底結(jié)算。甲方可以扣除項目包括但不限于:

乙方;

各種管理費用;

4、乙方聘請的人員,由乙方與其簽訂勞動合同,并由乙方自行管理。

第五條:雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營,具體認租的面積由甲乙雙方協(xié)商,乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。

乙方首次認租的商鋪面積為,此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。

2、若乙方方認租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認租的,征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

第六條:違約責任

1、甲方違反約定,擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的,應(yīng)向乙方支付違約金_____元。

2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件,如水電供應(yīng)、安全管理等,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條:附則

1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改、補充后的內(nèi)容為準。

2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,訴訟至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

甲方:乙方:

日期:日期:

第5篇 沿街商鋪租賃標準合同范本

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、 乙方租用甲方位于史集好又多大門南側(cè) 門面房一間,共三層總面積 210平米左右,用于___藥品零售___。

二、租期_ 5 ________年(________年____月____日至________年____月____日)。每年租金為人民幣38000.00元 ,大寫:叁萬捌仟元整 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次,并于后________年開始前____日內(nèi)交至出租方。

三、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

四、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

五、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償(因不可抗力除外)。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。

七、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方同意。

八、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

九、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

十、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

一、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

二、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。

三、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

第6篇 沿街商鋪租賃合同

甲方:

乙方:

身份證號:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營區(qū)商鋪事宜達成以下協(xié)議:

第一條:合作宗旨

本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任,合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè),從而使雙方市場不斷擴大。

第二條:商鋪坐落地址、租金

甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要,該商鋪坐落地址為:,建筑面積共平方米(以下簡稱“標的物商鋪”),租金元/月(與商鋪租賃合同一致)。

第三條:商鋪用途

上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營

第四條:合作期限、出資及分配

1、合作期限為________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。(與商鋪租賃合同期限相同)

2、出資:乙方個人出資,出資的項目包括:

(1)相應(yīng)的商鋪租金、押金,為;

(2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達到投入使用的標準)元、物業(yè)管理費用元/月、水電費乙方承擔元/月、維護費用等與標的物商鋪相關(guān)的公共費用元/月。

若為甲乙雙方各自認租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的,則各自負擔相關(guān)的費用。

3、分配:除去成本、日常開支,該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益,雙方按實際分配,每月底結(jié)算。甲方可以扣除項目包括但不限于:

(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);

(2)各種管理費用;

4、乙方聘請的人員,由乙方與其簽訂勞動合同,并由乙方自行管理。

第五條:雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營,具體認租的面積由甲乙雙方協(xié)商,乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。

乙方首次認租的商鋪面積為,此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。

2、若乙方方認租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認租的,征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

第六條:違約責任

1、甲方違反約定,擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的,應(yīng)向乙方支付違約金元。

2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件,如水電供應(yīng)、安全管理等,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條:附則

1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改、補充后的內(nèi)容為準。

2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,訴訟至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

甲方:乙方:

日期:日期:

沿街商鋪租賃合同(6份范本)

出租方(甲方):_______________身份證號碼:_______________承租方(乙方):_______________身份證號碼:_______________依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法通則…
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